Как я построил дом в алматы

Регистрация:
17.12.16
Сообщения:

6

Благодарности:
1

DEXTERLABS

Участник

Всем добрый день, участок куплен в предгорьях заилийского Алатау. На месте бывшего яблоневого сада. часть деревьев придётся к сожалению срезать. Остальное по максимуму оставлю, и засажу молодой сад. Участок 24х33 примерно. Немного ромбиком, позже загружу топосьемку. Перепад по диагонали 3 метра. Дом планируется капитальный каменный. Изза перепада по высоте цоколь сам по себе напрашивается. Фундамент плита. 2 этажа каркасно ригельная с заполнением газоблок автоклавный 400мм. D500. Доп получиться по внемним стенам примерно 21х12, 3 уровня. По казахским меркам довольно таки не большой дом. Прошу не задавать вопросы типа сколько людей будут жить, зачем такой большой дом, хотя для нас он не большой. Сам занимаюсь авиахобби, и под него нужна будет отдельная комната, скорее всего в цоколе, т. к. некоторые самолеты в длину 2.2м.
Грунт суглинок по геологии просадка 1,7кг/см2.
Один знакомый посоветовал выкопать котлован на 2 метра глубже и сделать обратную послойную засыпку с трамбовкой. Как думаете есть ли смысл?
Почему плита? Во первых суглинок во сторых грунт достаточно пучинистый ну и в третих хочу чтобы навека, скоро будет готова планировка, запущу на обсуждение.

Регистрация:
17.12.16
Сообщения:

6

Благодарности:
1

DEXTERLABS

Участник

Добрый день, получил эскизы планировок, покритикуйте планировку. несходство в размерах изза того что я попросил уменьшит ширину дома поперек участка и увеличить слегка длину, проектировщик пока переделал только 1-й этаж и посадку. Сразу оговорюсь, с южной стороны у меня высокой забор соседа, около 5 метров, там же с юга горы. с северной стороны дорога и вход на участок. дом хочу по максимуму расположить на западной стороне так как там выше. а в целом как видно из топосъемки перепад высот идет от ЮЗ к СВ стороне. примерно 3 метра.

Регистрация:
02.06.18
Сообщения:

3

Благодарности:
1

KanatK

Новичок

А будет продолжение темы?

Регистрация:
07.01.13
Сообщения:

205

Благодарности:
82

Rodstvennik

Живу здесь

Здравствуйте всем, так как семья растет и уже две дочки. а скора они вырастут и места в квартире у родителей будет совсем мало то было решено начать строительство дома в 2 этажа (2 этаж) полу мансардный то есть стена идет 1.7 а потом крыша начинается.
в 2012г в середине Осени начали искать участок объехали много поселков вокруг Алматы. посмотрели и нижнею часть города чуть не купили участок в Бурундаи и в Алгабасе )
но потом нашли хороший участок в пос. Туздыбастау Шыгыс-2, от туда не далеко объездная дорога и очень быстро можно добраться в любую часть города. Решено берем тут 8соток за 22500$

Регистрация:
07.01.13
Сообщения:

205

Благодарности:
82

Rodstvennik

Живу здесь

Участок не ровный, то есть не квадратный виде трапеции.
в принципе квадратные участки мне как то и не нравились не когда, они почему то кажутся меньше чем кривоватые !

Регистрация:
07.01.13
Сообщения:

205

Благодарности:
82

Rodstvennik

Живу здесь

Вот такой будет вид из окна, а так же на против дом соседа!

Регистрация:
07.01.13
Сообщения:

205

Благодарности:
82

Rodstvennik

Живу здесь

В интернете просмотрели много планировок домов, всяких разных потом обратились к одному архитектору и он нам предложил вот такой вариант, Дом будет выглядеть примерно так

Регистрация:
07.01.13
Сообщения:

205

Благодарности:
82

Rodstvennik

Живу здесь

Долго обсуждали и спорили из чего же строить дом? из бруса выходило само дешева и быстро (если ставить брус вертикально, а не горизонтально) но отвергли такой проект потому что в будущем в случае чего трудно будет продать его, нельзя взять кредит под деревянный дом и не совсем понятно как быть с короедами всякими!
2. Вариант теплоблок вот тут было больше плюсов, большие блоки, облегченные но не известно как такой дом будет вести себя через 20 лет и что с ним станет.
3. Вариант наш родной, старый кирпич из него строили очень давно такие здания как Колезей, Кремль, в интернете можно посмотреть мосты из кирпича по которым едут груженные поезда! по этому остановились на кирпиче да и по стоимости он выходил как и теплоблок и то и то нужно утеплять !

в Январе закупили кирпич полуторный 20 000кирпичей по 22тг за штуку (4.4руб, 0.146$)
после того как нам посчитал архитектор чего и сколько нам надо будет докупили ещё 25000 кирпичей но уже по 24тг подорожал 4.8руб
так же Зимой закупили арматуру со скидкой благо сестра работает на метало прокате !
Бетон 70 кубов. со всеми договорились, что оплачиваем Зимой, а забираем весной когда начнем строить.

Регистрация:
07.01.13
Сообщения:

205

Благодарности:
82

Rodstvennik

Живу здесь

Долго думали как и где расположить дом, отступить от забора по нормам и строить или поставить там гараж!
оказывается очень сложно определится что да как . но решено пока делать вот так

Регистрация:
07.01.13
Сообщения:

205

Благодарности:
82

Rodstvennik

Живу здесь

Дом нам начертили с подвалом, он располагался под СУ и Гладильной но после просмотра видео блоков Александра Терехова за что ему огромное спасибо и не посредственно после консультации с ним было решено не делать подвал, почему описано в видео блоке!
дом решили сделать пробурить сваи на 2 метра (глубина промерзания 1м20см) а сверху ленту (ростверг) экономия Бетона. времени и денег. Котельную сделаем возле гаража там будет стоять печка на твердом топливе. Под лестницей в доме будет мини тех узел углубленный в землю. так сказать и погреб и кладовка и все краны !

Регистрация:
07.01.13
Сообщения:

205

Благодарности:
82

Rodstvennik

Живу здесь

Пока ждали Весну дом все обдумывали, что и как сделать лучше!
думаю на втором этаже добавить так сказать угол, комната будет более правильной формы, а снизу просто на углу залить стойку, которую в будущем можно как не будь украсить и по вешать фонарики или камеры. но вот не знаю как тогда лучше расположить окна на втором этаже, да и санузел будет один из двух комнат на верху, соединим будет большой сан узел.

Регистрация:
07.01.13
Сообщения:

205

Благодарности:
82

Rodstvennik

Живу здесь

Как обычно денег много нет, а хочется все самое хорошее. После того как узнал сколько у нас стоят улсуги строителей было решено попробовать строить самому, фундамент точно планирую делать сам, разметить дом на участке, где нужно бурить сваи- дырки не знаю как правильно и вызвать буроям на пол дня, что бы он все за бурил его работа будет стоить 40 000тг 8000руб пол дня, если управимся быстрей так же сразу за бурю и для забора! потом думаю найти одного помощника и начать вязать арматуру, установить опалубку и заказывать бетон ну и надо ещё будет не забыть взять вибратор на прокат. уверен с этим справлюсь!

а вот второй этап не много пугает так как раньше не сталкивался с кладкой кирпича в 1.5 кирпича, да и в один та не делал. тут думаю найти специалиста что бы он чисто делал кладку все как полагается, а я ему месил раствор, подавал кирпичи (буду подсобником так сказать) и вот пока не решил как быть с крышей и из чего её лучше сделать.
кто что может посоветовать по крыши металлочерепица, ондулин, проф лист ?

Регистрация:
28.11.12
Сообщения:

318

Благодарности:
58

Andreynossov

Живу здесь

Приветствую земляк! Тоже в мае начинаю строиться. Как я понял ондулин выцветает за 4-5лет, гибкая черепица дорого поэтому металочерепица рулит. Еще не начали строиться?

Регистрация:
12.03.12
Сообщения:

109

Благодарности:
116

Bylya

Живу здесь

Я тоже как-то к металочерепице склоняюсь. И по цене И по быстроте укладки. И весит она немного, в отличии от например ЦПЧ.

Регистрация:
07.01.13
Сообщения:

205

Благодарности:
82

Rodstvennik

Живу здесь

нет ещё не начал с апреля планирую. сейчас на счет света решаю на участке 50 000тг тех условия, а ты из чего строиться собираешься?