Как я построил дом в воронеже

Отчет по строительству дома из СИП панелей в Воронеже (записки перфекциониста)

Фундамент.
Проектировщик предложил свайный фундамент, винтовые сваи. Я согласился. Подвала мне не нужен, я не люблю подземелья, что у меня земли вокруг мало что ли. Считаю что лучше расширяться горизонтально чем вертикально, успею еще под землю Да еще и знакомый хороший, достаточно обеспеченный человек, часто жалуется что у него подвал затапливает по весне в коттедже около Нельжи. Насчет погреба, можно построить рядом с домом, есть такие красивые дизайнерские решения, или просто купить готовый большой, пластиковый погреб, то же есть в продаже, тупо закапывается в землю, полностью гидроизолированн, быстро и удобно. Единственное что удобно в подвале это делать котельную, но мне было проще запланировать подсобное помещение в доме.
Многие почему то выбирают фундамент по принципу нравится-не нравится. Задача фундамента нести нагрузку, при минимальных затратах. А внешнюю отделку можно сделать сейчас любую.
По нагрузкам подходит с хорошим запасом, быстро монтируется, невысокая цена. До этого очень подробно изучал вопрос, смотрел кто и как делает.
В общем винтовые сваи диаметром 108 длинной 2,5 метра. Рассматривал вопрос с оцинкованными сваями, потом с литыми наконечниками. Первые возможно имеют смысл в каких либо сложных условиях например в соленой воде, вторые когда есть какие то корни, камни под землей и т. д. Не первых ни вторых у меня на участке не было, поэтому я решил не усложнять. Зайду сразу вперед, потом через какое то время мы копали траншею под воду на глубину 1,7 метра, рядом со сваей дома, земля обвалилась и оголила часть сваи в земле, примерно 1,5 метра. Так вот, свая как новая, слой не поцарапан даже, земля вокруг плотная, свая сухая. просто я переживал что слой гидроизоляции сваи сотрется при завинчивании, знаю некоторые советуют стреч пленкой обернут, нет никаких признаков повреждений.

Связался с
1. компанией 1
2. компанией 2
3. Частником на буровой установке
4. Частной бригадой по завинчиванию свай

В одной конторе мне все рассчитали, прислали. Смотрю, вроде все нормально, звоню уточнить что то по телефону, и тут он мне говорит, что у них сваи крутят с уже приваренными оголовками. Я офигиваю, говорю а как вы их потом регулируете выше-ниже под фундамент, он говорит да выкручиваем немного, или подкладку подкладываем.
На этом наш разговор закончился конечно.
Сразу говорю и видел как это делается правильно. Свая крутится до тех пор пока не начнет рваться металл в отверстие сверху. Если свая зашла более чем на 2 метра и продолжает идти, накручивается/наваривается муфта и еще одна свая, и крутится дальше пока не встанет мертво. Ни в коем случае нельзя недокручивать сваю, а тем более выкручивать назад для подгонки под обвязку. Человек который так предлагает сделать это полный ноль. И в том и в другом случае свая со временем просядет.
Профессионалы крутят сваи до упора, каждая свая входит на разную высоту, в итоге после окончания свайного поля мы имеем лес стволов, все разной длины. Потом по уровню они все срезаются болгаркой и привариваются оголовки. Только так и больше никак.
Вот как крутили у меня:

Короче дилетанты. Звоню дальше.
Вторая контора сказала что сваи мне продадут без проблем, но завинтить не смогут, нет бригад в Воронеже, забирайте сами ищите подрядчика. Начал звонить по объявлениям с авито по завинчиванию свай, нашел частника с буровым камазом, он сказал что завинтит сваи, причем совсем недорого что то около 900 рублей за штуку, но свайное поле размечать не будет. и обрезать и приваривать оголовки то же. В общем гемморой один.
Звоню частной бригаде, говорят запросто завинтим, приезжайте посмотрите, мы сейчас как раз винтим на ул. Хользунова. Еду. Смотрю. Лежат сваи. Честно говоря качество не очень, может их побили пока везли или когда разгружали, полимерное покрытие кое где слезло, само качество швов какое то косячное. Говорю сами делаете, они нет, в Москве берем.
Ладно начинаем обсуждать, говорят винтим вручную, сколько по времени? да как пойдет! Естественно ведь что земля разная везде. Дальше все делаем, говорит, обрежем в уровень, заварим. Ствол бетонируем. Я так ради интереса спрашиваю, слушай, а вот сваи вы потом завариваете как там же бетон под завязку мокрый? Или ждете когда засохнет. Он говорит, а мы сухой смесью полностью сваю забиваем, без воды… КАК? Он говорит, да там один хрен влага внутри конденсируется и цемент со временем затвердеет. В общем говорит это наше НОУ ХАУ, не очкуй, мы всегда так делаем В общем честно говоря и ребята вроде неплохие, но мне почему то расхотелось такие эксперименты на своем доме проводить. Кроме того когда я увидел как вручную начинают винтить сваю, и как в последующем мне винтили механическим способом, я вам скажу это что то. Вручную свая вихляется влево-вправо, добиться совершенно отвесного бурения всех свай невозможно совершенно точно, плюс крутят с перерывами, неравномерно ввинчивают, в общем как мне кажется результат гораздо хуже.
В итоге потратил три дня, а вопросов стало только больше по сваям.
Звоню своему застройщику по дому, в Москву, говорю выручайте, помогите найти кто сваи завернет. Он говорит, тут у нас есть компании которые много лет уже специализируются на винтовых сваях, мы говорит работаем только с одной компанией всегда, нам нафиг не надо что бы дом потом косой получился, у нас гарантия все же. Поэтому работаем с одной конторой уже много лет, и менять не будем. Я думаю блин сейчас цена будет космос, плюс с Москвы трактор тащить дорого.
Присылают смету:

56 свай под ключ 227 тысяч рублей
сама свая с оголовком 2000 руб/шт
завинчивание под ключ 2000 руб/шт уже включая доставку трактора из Москвы.

Сразу скажу цена достойная. Тут как не крутил, не пытался сэкономить, даже если что то своими силами, один хрен столько же потратил бы. Ну может чуть меньше.
НО! (два больших но)
1. Эта контора по хорошей рекомендации! А доверить фундамент дома непрофессионалу это верх безрассудства. Обои можно потом отодрать и выкинуть, и даже крышу можно в случае чего перекрыть. Фундамент потом переделать нельзя. Дешевле новый дом построить.
2. Крутят механически. А значит более ровно. Я тут вспомнил геометрию, так вот, если завернуть сваю длиной 2,5 метра в землю со смешением от вертикальной оси всего в 1 градус, то нижняя часть сваи сместится на 4 см. (Нахождение неизвестной стороны треугольника)
Далее вспоминает курс теоретической механики и рисуем вектор силы который направлен по направлению нагрузки на сваю, т. е. вертикально вниз. Получаем что вектор нагрузки пройдет снизу не через центр сваи диаметром 10 см, о со смещением на 4 см т. е. половину. А поскольку все мы знаем что несущей поверхностью сваи снизу являются вовсе не лопасти, и только диаметр самого столба, то что мы существенно уменьшаем несущую способность сваи. Да и свая начинает испытывать не себе нагрузки на изгиб, что собственно совсем не ее профиль. Поэтому любое отклонение от вертикальной оси сваи это нехорошо, и чем длиннее свая тем это нехорошо нехорошее!
3. Это профессионалы которые закрутили реально сотни свай в реально разные грунты. Я потом увидел как они крутят. Свая оказывается не идет как по маслу, иногда они останавливаются, иногда поддавливают экскаватором, иногда чуть дают назад, потом снова вперед. Я реально вам говорю тут нужно чувствовать сваю, землю, технику. Я вот лично, точно бы не закрутил сам, тем более в первый раз. И во второй скорее всего тоже. У меня в тот день когда крутили, на участке присутствовал мой друг Олег Протасов, так вот он смотрел на все это дело, и говорит мне, ну они реально как дирижер и оркестр работают в связке. Там один человек сидит у сваи контролирует уровень и т. д. второй внутри трактора крутит туда сюда, поддавливает сверху. Так вот то что внизу все время какими то полужестами, полудвижениями руководит тем кто внутри. Реально выглядит как оркестр, настолько все отработано у них.

К сожалению нельзя много фоток прикрепить в одном посте, поэтому Продолжение следует.

Источник

Строю себе дом в Воронеже

Страница 7 из 24

Читайте также:  Как построить деревянный дом в симс 3

< Назад

1

←

5

6

7

8

9

→

24

Вперёд >

  1. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

  2. Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:

    840

    Благодарности:
    2.578

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    2.578
    Адрес:

    Воронеж

    Какое расстояние между лагами?

  3. Регистрация:
    10.05.13
    Сообщения:

    702

    Благодарности:
    222

    Цезарь13

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.13
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    222
    Адрес:

    Алтайский край

    А, я подумал, что мне одному показалось !

  4. Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:

    2.073

    Благодарности:
    855

    Sergeyweb

    Учусь строить

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    2.073
    Благодарности:
    855
    Адрес:

    деревня Шарапово

    На сколько Вы заглубили фундамент?

  5. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    @Sergeyweb, на 1 метр
    @Sashaalb, по-моему 80 см

  6. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    Делаем входную группу.

  7. Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:

    1.017

    Благодарности:
    1.831

    Топогеодез

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    1.831
    Адрес:

    Россия

    Коля привет! Работа кипит! Молодцы!
    А вот чет я не понял на чем стропила стоят у наружной стены. Мауэрлатного бруса я не наблюдаю.
    Что за конструкция? Или я чего то пропустил?

  8. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    Привет, Юра! Там не брус, а доска как стропила лежит (150*50).

    Это комната без потолка, среднего бруса, который от пола не будет.

  9. Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:

    1.017

    Благодарности:
    1.831

    Топогеодез

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    1.831
    Адрес:

    Россия

    А крепеж как выполнен-выложишь?
    А то я как то не разглядел. Много еще со стропилкой делов?
    Чем покрывать собираешься?
    Не итересовался-сейчас лес еще подорожал или на месте цена топчется?

  10. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    Я брал в Нововоронеже за 7200 за куб, там хороший лес. Крепеж завтра мож етсфоткаю, а так с двух сторон металлические уголки.

  11. Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:

    1.017

    Благодарности:
    1.831

    Топогеодез

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    1.831
    Адрес:

    Россия

    Чем покрывать собираешься? Металл или мягкая? Аргументы!

  12. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    Мягкая черепица шинглас кантри аризона. Аргументы в чем?

  13. Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:

    1.017

    Благодарности:
    1.831

    Топогеодез

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    1.831
    Адрес:

    Россия

    Чем мягкая лучше металла?

  14. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    У нас он один, т. к. в части дома нет потолка, то от металла было бы очень шумно, у соседа (ну ты видел) крыша практически является потолком, он говорит что помимо громыхания от дождя ветра и снега эта зараза еще и трещит в мороз и жаркое лето (по ночам), вот поэтому и выбрали тихую. А какие есть возражения! Чем мягкая хуже!

  15. Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:

    1.017

    Благодарности:
    1.831

    Топогеодез

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    1.831
    Адрес:

    Россия

    Да я вообще-то не говорил, что мягкая хуже. Про шумовую завесу-согласен, но тут может проблема быть в утеплении-поэтому и летом очень жарко-это про железо. А про мягкую пока не могу сказать ничего-не было опыта. Но если основная часть-большая по проекту Д. Шильникова строят с мягкой, то это о чем-то говорит. Уже построено по стране и не только очень много домов, но с металлом не нашел крыш. Наверно и лучше и качественней. Как-то был в Костораме-видел типа мягкую-короче голимый рубероид. А в нэте разглядел конструктив нормальной мягкой-там конкретная толщина и многослойная конструкция. Так что согласен с выбором. Еще общался с прорабом-говорит, что если крыша сложная, то много отходов и по моему варианту надо будет брать примерно на 25-30 % больше металла, а если мягкая, то примерно 10%.Разница ощутимая с учетом того, что цена изделия примерно одинаковая. Я имею ввиду нормальную металлочерепицу и фирменную гибкую. Вот видимо самые известные-шинглас и тегола. Осталось цвет и марку выбрать. Но мне еще до крыши далеко, а тебе то надо уже брать и крыть. А то дожди зальют твое гнездышко! Как-то так.
    Что скажешь?

Страница 7 из 24

Читайте также:  Построили жилой дом на дачном участке

< Назад

1

←

5

6

7

8

9

→

24

Вперёд >

Источник

Строю себе дом в Воронеже

Страница 2 из 24

< Назад

1

←

2

3

4

5

6

→

24

Вперёд >

  1. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    @Sashaalb, что успел сделать?

  2. Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:

    840

    Благодарности:
    2.578

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    2.578
    Адрес:

    Воронеж

    Фундамент — плиту, стены первого этажа газоблок на клей, сейчас армпояс под перекрытие делаем. Дом двухэтажный, участки у нас маленькие, а так бы одноэтажный обязательно строил.

    Вид из окна у тебя отличный будет. Я когда участки искал, именно этот край Малышевской в приоритете был, но в итоге взял чуть выше, очень заманчивое предложение было по расположению участка, коммуникациям и цене.

  3. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    @Sashaalb, мне тоже достался по хорошей цене, он был не оформлен, я его оформлял. А у тебя разве не 8 соток?
    Сами делаете или работники?

  4. Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:

    840

    Благодарности:
    2.578

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    2.578
    Адрес:

    Воронеж

    Восемь-восемь. Но когда разместил на плане проектируемые дом, гараж, мастерскую и баню, с сожалением понял что места катастрофически не хватает. Попереживал немного по этому поводу , плюнул, сделал проект на двухэтажный дом, убрал мастерскую, сократил гараж до одного места (моя и на улице постоит) и умиротворенный взялся за осуществление задуманного . Реально 8 соток достаточно, но из учета проживающих у меня в проекте 7 человек, в стометровом доме мы не поместимся, а следовательно только два этажа.

    Делают работники под моим пристальным ежедневным контролем. Бригада 4 человека и прораб. Пока очень доволен, ттттт.

  5. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    Ну под такое количество народа нужно много комнат, тогда 2 уровня это нормально или дом 20х20 делать , во сколько плита встала и по чем кладут газик? Отделывать чем планируете?

  6. Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:

    840

    Благодарности:
    2.578

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    2.578
    Адрес:

    Воронеж

    Лицевым кирпичем через вентзазор (но это будет когда нибудь потом). Бригаду интенсивно искал больше трех месяцев. Работники не из дешевых, но все делают на очень высоком уровне. Косяков почти нет, а которые возникают — быстро и безоговорочно исправляют. По цене отдельные работы не расписывали, сделали договор на весь объем работ с материалами по коробке дома без облицовки (пока) и без внутренней отделки. Получилось по 15300 за кв. м. Но, повторюсь, у меня почти все технологические решения и материалы не экономкласса, хотя и держу решим строжайшей экономии.
    Я когда определился с проектом сделал подробнейшую смету с расчетом материалов, работ (по средним воронежским расценкам), доставки, разгрузки, перевозки + небольшой запас на сезонное удорожание). Бригады с которыми общался (более 30) узнав мои «хотелки» и требования называли стоимость процентов 20 — 30 выше чем в моей смете (которую естественно не показывал). Совсем дешевых, но явно бестолковых прорабов и мастеров тоже отвергал. С этими подписал договор на весь объем работ, оговорив невозможность повышения общей стоимости. Как-то так.

  7. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    @Sashaalb, Вы прям грамотно подошли к данному вопросу! Как в рубрике «Все по уму» . А с мастерами тяжело, как отец говорит,»А ты как думал, с мастерами оно так, куда не поцелуй — везде задница!» У меня после прочитки данного форума тоже много хотелок, но для удешевления, приходится искать компромисс.

  8. Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:

    840

    Благодарности:
    2.578

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    2.578
    Адрес:

    Воронеж

  9. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    @Sashaalb, сегодня заедим и глянем стройку.

    Немного свежих фоток со стройки:

  10. Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:

    840

    Благодарности:
    2.578

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    2.578
    Адрес:

    Воронеж

    Заезжал к Вам вчера, посмотрел. Когда кладку планируете начать?
    Блоки воронежские? Какой размер?

  11. Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:

    678

    Благодарности:
    361

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    678
    Благодарности:
    361
    Адрес:

    Обнинск, Калужская обл.

    Конструкция фундамента — Абзац! Других слов нет.

  12. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    @Sashaalb, Да, Воронежские 600*200*300, ЛГС нет в наличии и сроки определенные не дают. Решил взять наши, на фид нормальные, а там видно будет. Кладку должны начать были сегодня, но дождь ребят испугал. Я тоже был на вашей стройке, у вас уже очертания дома.

    @kan74, а что с ним не так?

  13. Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:

    840

    Благодарности:
    2.578

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    2.578
    Адрес:

    Воронеж

    Как класть начнут, так быстро расти будет.
    Главное за качеством следить, рабочим то все равно — лишь быстрее положить, а вам жить в нем.

    P. S. Кстати, тут на форуме очень рекомендуют класть стену 400 мм, состоящую из сдвоенных блоков по 200 мм с забежкой один, относительно другого. Если бы вернуть назад, себе бы так и делал — цель отсутствие прямых швов, а значит мостиков холода.

  14. Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:

    192

    Благодарности:
    278

    Dizzjk

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    278
    Адрес:

    Воронеж

    @Sashaalb, у меня не быстро, каменщик будет всего 1 + 2 подсобника. за месяца 2 обещал сложить. А по поводу кладки в разбежку, на соседней улице есть парень, Женя зовут (манипулятор у него есть), так у него Воронежский газик 300 лежит и облицован кирпичом, дом зимой отделывал внутри, весело 2 батареи на 1 этаже и 1 на втором, сказал что тепло было.

  15. Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:

    840

    Благодарности:
    2.578

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    840
    Благодарности:
    2.578
    Адрес:

    Воронеж

    Ну, эта зима достаточно мягкая была. Хотя для нашего региона 300-375 газосиликата это норма. У меня просто облицовка кирпичом планируется года через два-три (когда заработаю на него), так что вопрос тепла у меня стоит остро.

Страница 2 из 24

Читайте также:  Как построить дом из тюков сена

< Назад

1

←

2

3

4

5

6

→

24

Вперёд >

Источник