Как я построил дом за миллион

Люди часто ноют, что не могут накопить на квартиру, а ведь, если вы живёте в средней полосе или южнее, то дешевле и комфортней жить в частном доме, на своём участке. Земля нынче стоит недорого (про окрестности Москвы и Питера — не говорим).

Мне достались в наследство бесхозные 6 соток под Киржачом. Что с ними делать?

Хотите зарабатывать на акциях? Подпишитесь на Телеграм-бот @birzevikbot — он рассылает биржевые новости, тренды, лекции — рекомендую и новичкам и профи.

Я собирался покупать однушку, которая у нас стоит 1 300 000 рублей (вторичка, не убитая, с более менее приемлемым ремонтом).

У меня было 850 тысяч, и на остаток я думал продать участок и взять кредит. Но в Сбере мне отказали, в ВТБ не понравились проценты и это грозило ещё годами накоплений. А участок несколько месяцев провисел на Авито без звонков.

Но очень надоело жить на съемных квартирах и я решил построить свой дом. Определился, что мне надо, посмотрел цены. Все очень дорого.

Нашёл несколько типичных проектов, доработал один для себя. Пошёл по компаниям, без свай в одной предложили построить за 700 тысяч, около 100 сваи. Были «шабашники», которые за 500 тысяч грозились сделать, но посмотрел их работы… Обращайтесь в хорошие строительные фирмы.

Заключил договор, буквально через несколько дней приехали ввинтили сваи, ещё через день завезли брус и прочий материал. Кинули временную розетку. И за неделю всё построили.

Окна деревянные — пластиковые сильно удорожают. Но видимо потом придётся ставить пластик, они теплее.

На остаток денег решил сделать электричество в дом. Работа, провода, автоматы, розетки, выключатели, короб, счётчик — 60 тысяч.

Потом был небольшой перерыв, мне повезло, удалось взять кредит на 200 тысяч, была страховка, от которой я отказался. Ежемесячный платёж чуть ниже месячной аренды квартиры. Но это несколько лет и всё.

Работа заспорилась.

В 20 тысяч обошёлся колодец на 5 колец по 4 тысячи за кольцо с работой. Насос, накопительный бак, протяжка от колодца в дом, реле давления и все работы — 30 тысяч.

Сделал септик: 2 и 3 кольца с бетонированием дна одного колодца, с выводом второго на трубу с перфорацией под землей: кольца крышки, щебенка, трубы, завод в дом и подключение к унитазу — около 65 тысяч.

975 тысяч — дом, электричество, вода, септик.

Ещё 20 тысяч ушло на забор и сварную калитку: машину ставлю около участка, забор по сути только спереди — по бокам уже есть заборы соседей, а сзади — лес, там низенькая рабица.

Итого 995.

На самом деле в итоге чуть больше миллиона — ещё унитаз, две раковины, краны, душ, бойлер, краска, антисептик — но это я позже. Скоро буду ставить камин.

Зато теперь живу в своём доме. Пусть небольшой но попросторнее квартиры и участок есть.

Мой совет — не загоняйте себя к кабалу ради бетонной коробки, если есть возможность — стройте свой дом.

Ответы на ваши вопросы

На мой пост про дом за миллион, пришло много комментариев, с позволения редакции я решил ответить на них в нескольких постах (с первой публикации поста прошёл месяц). Тема взволновала многих.

Все вопросы про то, что за дом, параметры, материалы.

Дом 6 на 8 из бруса 100×150. Был вариант дешевле — под усадку и мой — под ключ, но усадка всё равно идёт, об этом — ниже. Один этаж, но крыша намеренно поднята повыше — там можно будет сделать хорошую комнату при желании, пока храню вещи.

vad: дом за миллион????? наверно из поддонов и картона

Одна большая комната, кухня, туалет-ванная, коридор. Да, дом не большой, но по просторней однокомнатной квартиры.

Крыша — ондулин (дёшево и сердито), водосточной системы нет (она обычно у всех очень дорого, а дел на копейку, сами материалы вполне доступные — позже сам сделаю).

Фундамент свайный, поэтому никакой системы по отводу воды не надо, но в целях пожарной безопасности я вокруг дома примерно на метр по периметру обсыпал песком, сделав небольшие выемки.

Отопление.

Больная тема. Сейчас осенью, когда дом заметно осел буду запенивать некоторые моменты, как-то пространства под рамами окон, двери и т.д. Раньше этого сделать нельзя было — могли бы треснуть окна.

Летом было прохладно, у меня в июне, чуть в июле и в августе работает электрический обогреватель. Современный прибор, экономичный, есть термометр — задаёшь температуру, он её поддерживает, автоматически отключаясь по необходимости. Выходит 500-600 рублей в месяц за электричество (помимо отопления, постоянно работающий роутер, холодильник и т.д.).

Так же купил тепловую пушку — обогревает большую комнату минуть за 10, но если ставить полную мощность — выбивает автоматы.

Печь-камин пока так и не построил, всё что предложили — очень дорого. Некоторые соседи топят аналогами буржуек: обустроили всё с точки зрения безопасности, вывели трубу. Мне такой вариант пока тоже не очень. Есть время подумать.

Дополнительно утеплил пол, сваи закрыл толстой фанерой — дёшево, хорошо, фанеру покрыл септиком, потом покрасил, под торцом что на земле — песок (там самая просыпка). Сделал окошки для продува, чтоб ничего не плесневело и не сырело.

По холодным дням — понял что пол наиболее уязвимое место, поэтому на него столько внимания. Хотел бросить толстый линолеум, но мне сказали что это не очень хорошо для доски.

Сам дом тепло держит очень хорошо. Эту зиму просижу на электричестве (купил два дополнительных обогревателя), там буду думать.

И есть момент в том, что дом можно утеплить снаружи тем же пенополистеролом, это тоже недорогой вариант сделать его намного теплее.

Опять же есть соседи, многие в похожих условиях, топят буржуйками, каминами, электричеством — без проблем.

Работа, медицина, магазины.

Мне минут 15-20 на машине до работы, до магазина с хлебом и самыми необходимыми товарами — пешком минут 10, до больших магазинов минут 20 на авто. Медицина, аптеки — всё относительно не далеко.

Дороги, да, дороги среднего качества, но во Владимирской области — все такие.

О нытье.

Я не против бетонных коробок. Но если не хватает денег, есть такой вариант как чуть бОльший по размеру частный дом.

Наталья: Ой, не надо ерунду писать .. Медицины нет ..Не дай Бог заболеть .. надо ехать в город около часа .. Для детей нет ничего ..До школы идут по дороге, потому что тротуаров нет и не будет.

Детей пока нет, но в школы и сады — есть по дороге на работу.

К тому же когда появятся дети я уже прикинул как расширить дом. И это — большой плюс — есть деньги — добавляешь сваи и пристраиваешь комнату.

Пост из рубрики Истории читателей, может содержать субъективную точку зрения автора: как поделиться своим случаем.