Как я построил свой дом в воронеже

Сообщений: 272

Регистрация: 21.08.2013

Возраст: 46

 Не в сети

Фундамент.
Проектировщик предложил свайный фундамент, винтовые сваи. Я согласился. Подвала мне не нужен, я не люблю подземелья, что у меня земли вокруг мало что ли. Считаю что лучше расширяться горизонтально чем вертикально, успею еще под землю Да еще и знакомый хороший, достаточно обеспеченный человек, часто жалуется что у него подвал затапливает по весне в коттедже около Нельжи. Насчет погреба, можно построить рядом с домом, есть такие красивые дизайнерские решения, или просто купить готовый большой, пластиковый погреб, то же есть в продаже, тупо закапывается в землю, полностью гидроизолированн, быстро и удобно. Единственное что удобно в подвале это делать котельную, но мне было проще запланировать подсобное помещение в доме.
Многие почему то выбирают фундамент по принципу нравится-не нравится. Задача фундамента нести нагрузку, при минимальных затратах. А внешнюю отделку можно сделать сейчас любую.
По нагрузкам подходит с хорошим запасом, быстро монтируется, невысокая цена. До этого очень подробно изучал вопрос, смотрел кто и как делает.
В общем винтовые сваи диаметром 108 длинной 2,5 метра. Рассматривал вопрос с оцинкованными сваями, потом с литыми наконечниками. Первые возможно имеют смысл в каких либо сложных условиях например в соленой воде, вторые когда есть какие то корни, камни под землей и т. д. Не первых ни вторых у меня на участке не было, поэтому я решил не усложнять. Зайду сразу вперед, потом через какое то время мы копали траншею под воду на глубину 1,7 метра, рядом со сваей дома, земля обвалилась и оголила часть сваи в земле, примерно 1,5 метра. Так вот, свая как новая, слой не поцарапан даже, земля вокруг плотная, свая сухая. просто я переживал что слой гидроизоляции сваи сотрется при завинчивании, знаю некоторые советуют стреч пленкой обернут, нет никаких признаков повреждений.

Связался с
1. БЗКС Белгородский завод строительных конструкций.
2. Компанией «Фундаментные Технологии» Является Официальным Представителем Московского Завода Свайных Конструкций
3. Частником на буровой установке
4. Частной бригадой по завинчиванию свай (не помню названия)

В одной конторе мне все рассчитали, прислали. Смотрю, вроде все нормально, звоню уточнить что то по телефону, и тут он мне говорит, что у них сваи крутят с уже приваренными оголовками. Я офигиваю, говорю а как вы их потом регулируете выше-ниже под фундамент, он говорит да выкручиваем немного, или подкладку подкладываем.
На этом наш разговор закончился конечно.
Сразу говорю и видел как это делается правильно. Свая крутится до тех пор пока не начнет рваться металл в отверстие сверху. Если свая зашла более чем на 2 метра и продолжает идти, накручивается/наваривается муфта и еще одна свая, и крутится дальше пока не встанет мертво. Ни в коем случае нельзя недокручивать сваю, а тем более выкручивать назад для подгонки под обвязку. Человек который так предлагает сделать это полный ноль. И в том и в другом случае свая со временем просядет.
Профессионалы крутят сваи до упора, каждая свая входит на разную высоту, в итоге после окончания свайного поля мы имеем лес стволов, все разной длины. Потом по уровню они все срезаются болгаркой и привариваются оголовки. Только так и больше никак.
Вот как крутили у меня:

Короче дилетанты. Звоню дальше.
Вторая контора сказала что сваи мне продадут без проблем, но завинтить не смогут, нет бригад в Воронеже, забирайте сами ищите подрядчика. Начал звонить по объявлениям с авито по завинчиванию свай, нашел частника с буровым камазом, он сказал что завинтит сваи, причем совсем недорого что то около 900 рублей за штуку, но свайное поле размечать не будет. и обрезать и приваривать оголовки то же. В общем гемморой один.
Звоню частной бригаде, говорят запросто завинтим, приезжайте посмотрите, мы сейчас как раз винтим на ул. Хользунова. Еду. Смотрю. Лежат сваи. Честно говоря качество не очень, может их побили пока везли или когда разгружали, полимерное покрытие кое где слезло, само качество швов какое то косячное. Говорю сами делаете, они нет, в Москве берем.
Ладно начинаем обсуждать, говорят винтим вручную, сколько по времени? да как пойдет! Естественно ведь что земля разная везде. Дальше все делаем, говорит, обрежем в уровень, заварим. Ствол бетонируем. Я так ради интереса спрашиваю, слушай, а вот сваи вы потом завариваете как там же бетон под завязку мокрый? Или ждете когда засохнет. Он говорит, а мы сухой смесью полностью сваю забиваем, без воды… КАК? Он говорит, да там один хрен влага внутри конденсируется и цемент со временем затвердеет. В общем говорит это наше НОУ ХАУ, не очкуй, мы всегда так делаем В общем честно говоря и ребята вроде неплохие, но мне почему то расхотелось такие эксперименты на своем доме проводить. Кроме того когда я увидел как вручную начинают винтить сваю, и как в последующем мне винтили механическим способом, я вам скажу это что то. Вручную свая вихляется влево-вправо, добиться совершенно отвесного бурения всех свай невозможно совершенно точно, плюс крутят с перерывами, неравномерно ввинчивают, в общем как мне кажется результат гораздо хуже.
В итоге потратил три дня, а вопросов стало только больше по сваям.
Звоню своему застройщику по дому, в Москву, говорю выручайте, помогите найти кто сваи завернет. Он говорит, тут у нас есть компании которые много лет уже специализируются на винтовых сваях, мы говорит работаем только с одной компанией всегда, нам нафиг не надо что бы дом потом косой получился, у нас гарантия все же. Поэтому работаем с одной конторой уже много лет, и менять не будем. Я думаю блин сейчас цена будет космос, плюс с Москвы трактор тащить дорого.
Присылают смету:

56 свай под ключ 227 тысяч рублей
сама свая с оголовком 2000 руб/шт
завинчивание под ключ 2000 руб/шт уже включая доставку трактора из Москвы.

Сразу скажу цена достойная. Тут как не крутил, не пытался сэкономить, даже если что то своими силами, один хрен столько же потратил бы. Ну может чуть меньше.
НО! (два больших но)
1. Эта контора по хорошей рекомендации! А доверить фундамент дома непрофессионалу это верх безрассудства. Обои можно потом отодрать и выкинуть, и даже крышу можно в случае чего перекрыть. Фундамент потом переделать нельзя. Дешевле новый дом построить.
2. Крутят механически. А значит более ровно. Я тут вспомнил геометрию, так вот, если завернуть сваю длиной 2,5 метра в землю со смешением от вертикальной оси всего в 1 градус, то нижняя часть сваи сместится на 4 см. (Нахождение неизвестной стороны треугольника)
Далее вспоминает курс теоретической механики и рисуем вектор силы который направлен по направлению нагрузки на сваю, т. е. вертикально вниз. Получаем что вектор нагрузки пройдет снизу не через центр сваи диаметром 10 см, о со смещением на 4 см т. е. половину. А поскольку все мы знаем что несущей поверхностью сваи снизу являются вовсе не лопасти, и только диаметр самого столба, то что мы существенно уменьшаем несущую способность сваи. Да и свая начинает испытывать не себе нагрузки на изгиб, что собственно совсем не ее профиль. Поэтому любое отклонение от вертикальной оси сваи это нехорошо, и чем длиннее свая тем это нехорошо нехорошее!
3. Это профессионалы которые закрутили реально сотни свай в реально разные грунты. Я потом увидел как они крутят. Свая оказывается не идет как по маслу, иногда они останавливаются, иногда поддавливают экскаватором, иногда чуть дают назад, потом снова вперед. Я реально вам говорю тут нужно чувствовать сваю, землю, технику. Я вот лично, точно бы не закрутил сам, тем более в первый раз. И во второй скорее всего тоже. У меня в тот день когда крутили, на участке присутствовал мой друг Олег Протасов, так вот он смотрел на все это дело, и говорит мне, ну они реально как дирижер и оркестр работают в связке. Там один человек сидит у сваи контролирует уровень и т. д. второй внутри трактора крутит туда сюда, поддавливает сверху. Так вот то что внизу все время какими то полужестами, полудвижениями руководит тем кто внутри. Реально выглядит как оркестр, настолько все отработано у них.

Продолжение следует.

Миниатюры