Как я построила дом своей мечты

Стройка дело сложное — так кажется до тех пор, пока сам не возьмёшься за инструмент. Как говорится: глаза страшат, а руки делают и решение приходит само по себе. Вот и участник FORUMHOUSE под ником ВЕТЕР_254 осуществляет свою мечту — строит дом, хотя сам и не является профессиональным строителем. Что у него получается — смотрим и читаем далее!

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

С детства была мечта, жить в своём доме, и вот я её воплощаю в жизнь. Сын у меня есть, дерево посадил, осталось дом построить. Изначально строил дом с помощью знакомого каменщика, т. к. я вообще ничего не знал о строительстве, а дальше уже почти всё сам. Да неудобно одному, да долго, но помощи взять неоткуда.

Фундамент

Фундамент заливали вдвоём со знакомым, всем руководил он, я был за подсобника. То что неправильно были завязаны углы арматуры я узнал лишь потом в интернете. В землю заливал 75 см. Сверху и снизу по 4 прута 12-й арматуры.

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Из материалов ушло: 5 кубов доски, 1.5 куба брусков, метров 750 арматуры, 500 метров проволоки 4 мм, 15 кг гвоздей, плёнка, 49 кубов бетона.

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Стены

После фундамента начали выкладывать стены (опять со знакомым). Он каменщик с 15-летним стажем, а я снова был за подсобника. Но он выложил стены только до уровня верха оконных проёмов, дальше у него закончился отпуск и он уехал на заработки. Ждать мне его было некогда, хотелось быстрее строить.

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

В итоге насмотревшись как он строил, я взял инициативу в руки и дальше докладывал сам. Самому было неудобно, особенно в гараже, где высота очень большая: приходилось брать пеноблок размерами 250-400-625 и класть его на сбитый из досок настил на козлах, залезть самому, потом положить оттуда пеноблок на леса, а после уже залезть на леса, и класть пеноблок на вторые леса повыше. Далее, опять взбираться самому и только тогда класть стену. Потом снова вниз по этим ступенькам за вторым пеноблоком и так много-много раз.

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Крыша

После завершения стен я позвал пару друзей, которые помогли закинуть все балки наверх. После чего я скрутил их шпильками. Дальше всё это было залито армированным поясом со шпильками.

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Крышу собирался делать сам, но посмотрев на кровлю соседнего дома, которая прогнулась по центру, всё же решил нанять людей. Но когда услышал цену за работу — призадумался — а стоит ли? Но потом решение пришло само по себе: я случайно, познакомился с человеком, который сделал крышу в два раза дешевле, чем гнули цены все остальные. Он же и выкладывал облицовочный кирпич, я тогда не рискнул это делать.

Окна, двери, разводка

Дальше была установка окон и дверей, подшивка чернового потолка. Разводка электричества по дому. Сей час думаю-мудрю, как сделать отопление самостоятельно.

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Источник фото: строительный портал FORUMHOUSE

Вот так воплощается в жизнь моя мечта! Желаю вам всего хорошего, успешной стройки, удачного сезона!

А вы бы начали стройку без строительных навыков? Пишите в комментариях!

Поставьте лайк, поделитесь публикацией с друзьями!

Друзья, нас уже 30 тысяч! Подпишитесь на наш канал — мы работаем, чтобы вы получали только полезную и актуальную информацию!

Читайте также:

Смотрите видео – Дом-купол для девушки с характером из Самары: сколько стоит мечта?

Как-то я все о том, что делал на участке, как возводил разные строения, как выбирал фундамент под дом и из чего он будет сделан. Но, как мне кажется, основное упустил. А именно, какую планировку дома я выбрал.

Вот тут была самая главная проблема. Были перелистаны тысячи фотографий, прочитано море сайтов, прежде чем пришел к решению. А помогло мне с выбором то, что расписал все хотелки на простом листе, и только потом начала вырисовываться общая картина. А бессистемный поиск проектов отнял кучу времени, хотя, надо сказать, это не прошло даром. И еще отдельное спасибо жене, которая меня иногда подталкивала к решению, а иногда просто говорила — так не будет и все, потому, что мне это не удобно.

Итак, что же хотелось.

Балкон, а лучше два. Как меня не отговаривали от этой затеи, мол снег замучаешься убирать, проблемы разные. Но мы с супругой очень любим посидеть вечером на открытом воздухе за чашкой или рюмкой чая перед сном. И не факт, что будет хотеться выходить из дома и идти, ну, скажем, в беседку. Спальня, по крайней мере наша, точно должна быть с балконом. И отказывать себе в этом ни кто не собирался.

Этажей должно быть два. На этом я настоял. Я имел представление, что в связи с ландшафтом местности, при значительном перепаде высот, во сколько мне будет обходится фундамент с большой площадью постройки. Может в старости и пожалею об этом, когда на второй этаж будет тяжело подниматься, так я не гордый, и внизу найду себе место.

Большая кухня, совмещенная с зоной столовой. Здесь женская логика как нельзя кстати пришлась — «Я не собираюсь таскать тарелки через весь дом.» — сказали мне, — » Все должно быть под рукой. «. Согласен на все сто. Но, что-то мне подсказало, что выход на террасу или все тот же балкон совсем не помешает. И, если получится, будем воплощать в жизнь.

Гостиная. Должна быть достаточно просторная и иметь ближайшее расположение с кухней. Опять же — удобство для хозяйки.

Гостевая комната. Обязательное условие. Дом за городом, и не факт, что найдется трезвый водитель. Да и зачем? А располагать гостей в том же зале, где отдыхали — совсем не вариант. Бывают и маленькие дети, которые отходят ко сну на много раньше, чем родители. А в свою спальню, или комнату для сына — не вариант — это наше личное пространство и видеть других людей, даже если это лучший друг, не в правилах нашей семьи. Кстати, из этих рассуждений вырисовалось еще условие. Комната эта должна быть немного в стороне от общего веселья, а лучше в другом конце и не проходной.

Санузлов тоже два. На первом и втором этаже. Не очень хочется бежать ночью по ступенькам вниз, если приспичит. И опять же. Если на первом этаже будут пользоваться этим заведением и гости, то на втором только мы. Но вот такие у нас понятия. И еще. Если одно заведение занято, то всегда можно воспользоваться другим.

Как минимум две спальни на втором этаже. Тут все понятно. Сыну нужно личное пространство, да и нам тоже.

Топочная. Это отдельное помещение, где по сегодняшним требованием должен располагаться газовый отопительный котел. Да и можно поставить туда стиральную машинку а так же другие нужные приборы в хозяйстве.

Вот когда определился с этим, тогда стало все более менее на свои места.

И тут, на просторах интернета попадается вот такой симпотяга. Мне прям понравилось. Показал жене, она тоже одобрила.

Что зацепило. Два балкона, простая крыша без наворотов с претензиями на шале, да и просто дизайн. Я прям четко представил его на своем участке на самой возвышенности а на втором этаже я в кресле и смотрю на реку, которая совсем неподалеку. Аж прям до дрожи в коленях. Сомнения покинули меня. Дом будет такого плана. Осталось дело за малым — планировка.

То, что предлагалось к этому проекту меня не устроило и я стал рисовать сам.

По рекомендации знакомых нашел фирму, которая занимается возведением домов. Главный критерий был — качество и что бы не кинули. Видел я недострои на поселке. Общался с хозяевами. И прям грустно стало, на сколько много мошенников в этой сфере. А здесь были реальные дома и видел качество работы.

Результатом наших переговоров было уточнение нескольких моментов в планировке. Отказался от веранды, а на ее место вынести топочную, о чем не жалею, ведь мне подсказали, что она актуальна лишь тогда, если не будет на участке каких либо дополнительных мест отдыха. Я же намереваюсь поставить беседку.

Так же отказался от второго выхода через балкон. Там он ни к чему, да и высота до земли из за наклона участка оказалась порядка 1,5 метра.

Посоветовали перенести лестницу на второй этаж в другое место, что бы уменьшить площадь коридоров как на первом этаже, так и на втором. И как итог, окончательный проект стал выглядеть таким образом.

Это документация, предоставленная фирмой. Что добавило к ней еще большего уважения. Кстати, проект был на нескольких десятков листов, где были указаны каждое бревно с размерами и место его установки.

Как бы все на этом. Всем удачи.

Строим дом своей мечты.

дом мечты

С этой публикации я начинаю серию статей «Дом мечты», основанных на реальной истории строительства нашего дома. Это не реклама, не переписка «умных» идей из интернета. Это реальная жизненная история. Каждая статья будет иметь свой порядковый номер. Я постараюсь описать о всем, что нужно учесть, что бы не совершать наших ошибок, и подготовить себя к возможным трудностям, которые Вас будут подстерегать. Предупрежден — значит вооружен.

Для того, что бы у Вас все получилось, и сказка превратилась в быль, я советую Вам придерживаться следующих правил:

• Решение о строительстве дома — это совместное решение, которое принимается на семейном совете.

Стройка — это не решение одного человека. Это решение всей семьи, которое должно быть единогласным. Если кто-то сомневается, то лучше расставить все точки над «И» на берегу, до начала строительства. До того, как Вы ввяжетесь в это мероприятие. Одному человеку такой проект потянуть будет тяжело, особенно если ему постоянно будут пенять на то, что это твое решение, вот сам и решай. Это не правильно — решение должно быть Вашим совместным. И тогда у Вас все получится.

• Составить план.

Сделать план — это не нарисовать картинку дома, а план действий, которые Вам надо будет совершить от принятия решения о начале строительства до новоселья. Это дело ни одного часа, и ни одного дня. Советую Вам взять блокнотик, и писать туда все свои желания, вопросы и мысли. А потом из всего этого колоссального объема мыслей, идей и глупостей сформировать ПЛАН ДЕЙСТВИЙ. Не хочу в данной статье разбирать подробно этапы планирования. Но могу сказать, что в Вашем плане, точно будет выбор участка, решение по материалу, из которого будет построен дом, вид отопления и т. д.

• Произвести предварительный расчет.

Я имею ввиду не подробную калькуляцию строительства, а выбор основных статей затрат, и их приблизительную стоимость.

Слышу, как знатоки кричат: Такие расчеты — это пальцем в небо. Согласен, но Вам на этом этапе понять хотя бы порядок цифр, а не точную сумму. Ведь не секрет, что если приблизительный расчет покажет стоимость дома в 10 мил., то Вы не будите выбирать этот проект, если у Вас в наличии всего 5 млн. Могу сказать, что наш предварительный расчет отличался от планового бюджета строительства примерно на 10-15%. А вот фактические затраты от планового бюджета отличались более чем 50%, но это было связано с форс мажорными обстоятельствами, ситуацией в нашей стране, и не предвиденных дополнительных затрат. Обо всем этом подробно буду писать дальше в своих статьях.

• Оцените риски.

Ваша задача оценить все возможные риски, которые Вас могут подстерегать во время стройки. Для этого нужно предугадать, просчитать и предвидеть эти риски. Например, возможное резкое повышение инфляции, или обвал рубля. Или отказ от строительства строительной компании. Или проблема на одном из этапов строительства, как у нас была с колодцем. Об этом читайте в статье, посвященной строительству колодца. Там я опишу конкретную ситуацию, с возникшими трудностями, часть из которых можно было избежать.

• Не опускать руки.

Это правило действует не только при строительстве дома. Оно должно работать на каждом этапе Вашего жизненного пути: «Ни когда не опускайте руки». Все в ваших руках.

Это в первую очередь касается будущего строительства. Это Ваше решение. Это Ваш выбор. Так чего тогда опускать руки, и ставить крест на Вашей сказке? Просто успокойтесь, обдумайте все возможные способы решения, даже на первый взгляд бредовые. И идите дальше к реализации Вашей мечты. У нас было несколько таких моментов, но благодаря моей любимой, и поддержки семьи и родителей мы все преодолели, и вышли на финальную прямую строительства нашего дома.

• Делать все поэтапно

Не забегайте вперед. Не старайтесь сделать все сразу. Разбейте все на этапы. Каждый этап еще на этапы. И двигайтесь от этапа к этапу. Так будет проще и легче. И все у Вас будет хорошо.

И ТОГДА ВАША СКАЗКА СТАНЕТ БЫЛЬЮ!

Следите за моими следующими публикациями.

Читайте в следующей статье Дом мечты — статья№2. Начало. С чего нужно начинать строительство своего дома мечты.

Ограничения

Даже участки в чистом поле могут иметь ряд ограничений вплоть до полного запрета на строительство. И наличие рядом домов — не показатель благонадежности сделки. Например, именно этот участок или даже его часть (!) входит в зону КУРТ (комплексного устойчивого развития территории), по нему проходят сети (газовые, электрические, водопроводные) или он расположен вблизи предметов культурного наследия. Прежде чем купить участок, обязательно узнайте, нет ли для него ограничений по застройке.

Изучите все доступные источники информации, чтобы знать перспективы развития близлежащих земель

Расположение

Что может быть живописнее домика на берегу реки или на краю высокого склона! Вот где нужно делать французское остекление в пол — и наслаждаться видами. Только придется учесть, что наличие поблизости водоема может обернуться проблемами, например постоянными подтоплениями или невозможностью организовать цокольный этаж и погребок для запасов. Да и строительство на склоне чревато сползанием грунтов и деформацией конструкции дома.

Присутствие водоема рядом может обернуться проблемами с подтоплением

Наличие дорог и удобство подъезда

Это важно на всех этапах — и во время строительства, и во время проживания. Тем, кто не учел этот момент и купил участок в поле без дорог, известно, какими трудами приходится организовывать доставку стройматериалов. Бетономешалка или подъемный кран вряд ли согласятся ехать по бездорожью: слишком дорого могут обойтись такие попытки пробраться к стройке. Кроме качества дорог, учитывайте и плотность застройки. Крупная техника требует немало места для маневров, а если его нет, придется корректировать проект с учетом возможностей.

Оцените качество имеющихся дорог, ведь по ним поедет строительная техника

Садоводства, деревни или коттеджные поселки?

От статуса участка могут зависеть не только его стоимость и последующие ежемесячные платежи за обслуживание близлежащих территорий, но и возможности строительства. Например, в СНТ зимнее строительство может быть затруднено не чищенными от снега дорогами. В коттеджном поселке могут существовать свои правила, которых придётся придерживаться. Иногда существуют четкие требования к проекту дома и оформлению территории вокруг него.

Иногда место заранее накладывает требования к экстерьеру вашего дома

Наличие соседских домов

Казалось бы, как соседские постройки могут повлиять на ваш проект? А ведь могут! При строительстве необходимо соблюсти расстояния от соседского дома до вашего. Если участок небольшой, с этим могут возникнуть проблемы, особенно когда постройки соседей деревянные или вы планируете поставить, скажем, сруб. По противопожарным нормам они требуют большего расстояния, чем каменные. Нарушить расстояния — значит выбрать сложный путь судебных разбирательств.

Вам придется соблюсти требуемое расстояние от соседних домов

Как это работает?

Шаг 1. Вы приходите за домом своей мечты, и специалисты компании ТЕХНОНИКОЛЬ начинают работать над воплощением. Начальный этап — проект. Его можно выбрать из типовых — или проработать индивидуальный. В нем будет заложен не только конструктив, но и абсолютно все расходники. Таким образом, вам не придется искать качественные, безопасные, долговечные стройматериалы — считайте, что они у вас уже есть.

Шаг 2. Выбор подрядчика. Заметьте: вы не ищете бригаду, а именно выбираете из тех, что проверены компанией ТЕХНОНИКОЛЬ. Это надежные работники, которые прошли обучение и хорошо знакомы с технологией DOM TECHNONICOL.

Шаг 3. Составление сметы. Эту кропотливую и очень ответственную работу вам также не придется делать самостоятельно. Вы можете контролировать и корректировать итоговую сумму, внося изменения в проект, если это необходимо. Все наглядно и прозрачно!

Шаг 4. Отдых. Странный этап строительства? Не для клиентов ТЕХНОНИКОЛЬ. Пока бригада строит, вы действительно можете не переживать за качество и сроки выполненных работ. Контролировать процесс за вас будут специалисты технадзора от ТЕХНОНИКОЛЬ. Они точно знают, на что обратить внимание.

Шаг 5. Приемка готового дома и наслаждение загородной жизнью.

Доверьте работу ответственным профессионалам

Что входит в указанную стоимость?

Выбирая компанию, которая построит вашу загородную мечту, вы первым делом обращаете внимание на стоимость работ. Иногда разница в цене у двух похожих компаний очень ощутима. Почему так? Выход на дешевые стройматериалы? Недорогая рабочая сила? В большинстве случаев все не так просто.

Существует немало уловок, чтобы обратить на себя внимание потенциального заказчика. Низкая цена — беспроигрышный вариант. Правда, потом выясняется, что это стоимость лишь части работ или предложенный вам проект отличается от аналогичного, но более дорогого количеством открытого пространства, террас или балконов, которые, естественно, удешевляют работу. Бывает так, что низкая цена — это дом с самым дешевым фундаментом без утепленной крыши и стен, то есть летняя дача. Поэтому, прежде чем заказывать проект, настойчиво расспрашивайте, что же входит в указанную стоимость.

У DOM TECHNONICOL в указанную стоимость входит все! Без преувеличений. Проект вашего дома, строительные материалы, работа бригады по возведению, внешней и внутренней отделке (если это соответствует выбранной стадии строительства), технадзор специалиста ТЕХНОНИКОЛЬ, паспорт энергоэффективности дома, сертификат соответствия стандартам DOM TECHNONICOL — все уже учтено. 

С ТЕХНОНИКОЛЬ вы точно знаете итоговую стоимость вашего дома