Как мы построили дом в болгарии

Здравствуйте, дорогие друзья!

Вы на моем канале «Блог про отдых«, где я публикую свои небольшие рассказы на разные темы — от огородно-кулинарных до пляжно-туристических. Сейчас, поскольку мы находимся в Болгарии, рассказываю про эту страну. Мои статьи носят сугубо личный характер, ни к чему не призывают и ни за что не агитируют…

Абсолютно не хотела затрагивать эту тему на Дзене. Сколько людей, столько мнений, и возможности у всех разные. И уж больно досталось мне от болгар, когда я на эту тему опубликовала видео на Ютубе. Но, чувствую по вопросам, что тема интересна, имеет отклик, поэтому рискну.

Цены опубликую, но они примерные, просто для понимания конъюнктуры рынка. И при этом было это 2 года назад. Но, знаю, что какие-то объекты продаются и до сих пор за те же деньги. И многие объекты продавались за эти же деньги и до 2014 года, когда курс евро был в 2 раза ниже. На сегодняшний момент для россиян это, конечно, очень дорого. Но в 2018, для сравнения, в Краснодарском крае цена на аналогичные дома стартовала от 10 -12 млн. рублей и доходила до бесконечности.

Дома в Червенке

Дома по вечерам я люблю смотреть передачу «Охотники за международной недвижимостью», и меня всегда удивляет, что люди, которые выбирают себе жилье для жизни, останавливаются на какой-то ерунде, типа устаревшей кухни или некрасивых плафонов на люстре, что, в общем-то, очень легко поменять. Но при этом никогда не задают вопросов про водопровод, канализацию, электричество, из каких материалов дом построен, какие перекрытия.

Наверное, мы с мужем какие-то неправильные, но поскольку у нас уже были и дома ремонты, и дачу строили, и не одну, и квартира в Болгарии уже была со своими особенностями, в первую очередь интересовались именно этими вопросами, а не внешней мишурой.

Поэтому при выборе дома мой муж, который сам инженер, ко всему относился очень основательно, задавал застройщикам очень много вопросов, порой, даже неудобных для них.

Дом в Равде, 800 метров от моря, 6 соток — 180 тысяч евро

Как я уже рассказывала ранее, мы хотели дом или таунхаус с землей недалеко от моря, из-за этого сюда и переезжали, но и не на первой линии. Не очень при этом хотелось терять качество жизни, к которому привыкли, поэтому к дому были определенные требования.

Первоначально мы смотрели дома в городах и селах до 5 километров от моря. Не огромные, 80 — 100 метров было бы достаточно. Небольшой участок, 3-5 соток. Сразу отмечу, что недвижимость такого рода дорогая, поэтому не стоит сравнивать ее с домами за 60 и более километров от моря. Тем более, мы хотели относительно новый вариант для круглогодичного проживания, большие переделки в наши планы не входили. При этом договорились смотреть дома разной ценовой категории, чтобы понять политику ценообразования.

Этот дом «почти» подходил под все условия

Предварительно, всю зиму изучали варианты, «катались» на гугл-машине по сёлам, отбирали понравившиеся. Были такие, которые понравились и планировкой, и качеством, но были построены в таких местах, что смотреть их не захотелось. В общем, «Если губы Никанора Ивановича приставить к носу Ивана Кузьмича…»

Село Кошарица, дом на окраине села, около 6 соток — 100 тысяч евро

После уже 10-летнего стажа владения болгарской недвижимостью, многие подводные камни были известны, местность изучена. Тем более, что и раньше мы присматривались к такого рода недвижимости, но пока были еще не готовы ее покупать.

Приехали весной, поэтому все было красиво, воздух прозрачный чистый, плодовые деревья цветут, вокруг простор, красота… И чисто визуально я уже была готова к такому выбору.

Такие просторы вокруг, и снова проблемная дорога, вид из дома за 125 тысяч евро

В принципе, все застройщики неплохо говорили по-русски, либо даже сами были русскими, поэтому с этой стороны никаких проблем не возникало. Да и русскоязычные распространились практически везде, так что проблем общения с соседями не возникало. Это немаловажный момент, потому что, пока муж заговаривал зубы застройщику, я общалась с соседями, которые были весьма словоохотливы.

Бывают и стилизованные таунхаусы. Созополь — 135 тысяч евро

С дорогами, конечно, не везде все хорошо. Это стоит иметь ввиду при выборе места. Например, мы заехали в одно идиллическое место посреди поля, но через речку от основного поселка. Там стояли три домика, в одном жил наш соотечественник с московского Арбата круглогодично с семьей. Он нас радушно встретил, напоил вкусным Пелином и рассказал любопытную историю.

Ну, вот, как-то так с дорогами в отдалении от цивилизации…

Зимой 2018 года, точнее уже в марте, стукнул мороз и выпал снег, и к нашему новому знакомому пришел сосед, англичанин, живущий в 200-ах метрах по грунтовой дороге, тоже на отшибе, пришел за хлебом. Машина проехать по снегу не могла, а еда у англичанина закончилась. Снег продержался несколько дней, но это нужно было пережить.

Так выглядит полнейшее уединение

Дальше, про воду. Когда мы строили дачу, первое, что сделали, отправили воду из колодца на экспертизу, чтобы признать ее годной для питья. Здесь никто нам так и не рассказал, откуда поступает вода (колодец или скважина). Болгары сказали, что с горы, всю жизнь пьем и ничего, везде источники…

Единственный маленький домик, но очень удаленный от цивилизации — 50 тысяч евро

Канализация. Здесь тоже одни вопросы. В основном, как говорят болгары, стоят септики. На самом деле, это просто ямы, даже не везде цементированные, которые периодически нужно откачивать. Но где гарантия, что по европейскому законодательству в один прекрасный момент не придет комиссия и не скажет, что вы засоряете окружающую среду, те же источники, и не вкатит штраф в 5000 евро, например.

Проведение коммуникаций, дома от 100 до 130 тысяч евро, 5 км от моря

Сами болгары нам говорили, что у них очень высокие штрафы за различные нарушения.

Электричество. Ни один застройщик не ответил нам на вопрос, какова максимальная мощность, выделенная на дом. Все говорили, что нам хватит. А трехфазное подключение, это, вообще, редкость. У нас, как правило, существует документ, подтверждающий разрешенную максимальную мощность на квартиру или участок. При этом, без таких документов в Болгарии невозможно получить Акт 16. Снова одни загадки…

Застраивающаяся улица, вид из дома за 90 тысяч евро

Еще один вопрос про интернет. Конечно, мобильная сеть покрывает большую территорию Болгарии. Но, вот про оптико-волоконное соединение нам также никто не ответил. Тянут ли такой интернет в села, непонятно.

Но самая главная проблема, это сами дома. Чувствуется, что строятся они без какого-либо архитектурного решения. Осталось место – поставим ванну в нишу, пусть она там и «не в кассу».

Оригинальное решение с туалетом и ванной

В один такой дом вошли, застройщик много таких домов строит рядом. Комнаты все невнятные. Батареи стоят чугунные, где-то он их раздобыл. В одной комнате чан с брагой, рабочие гонят ракию, вонища… В другой комнате мебель из комплексов навалена, он собирает по дешевке и обставляет новые дома. Сразу же пропадает желание вселяться в такой дом.

Вот приблизительно как-то так

Были, конечно, и очень достойные проекты, но стоимость таких домов была уже выше 200 тысяч евро.

Этот проект стоит 240 тысяч евро, вильная зона Червенка, элитное место

Таунхаусы на вторичке тоже не особо привлекли, потому что там сразу же пришлось бы делать ремонт, они, как правило, уже второй десяток доживают, и устарели, как морально, так и физически. А по цене достаточно дороги.

Вообще, немного отойду от темы, многие дома на вторичке было очень неприятно осматривать, потому что бывшие хозяева даже не потрудились их убрать и хоть немного освободить перед продажей. Все-таки, товар нужно преподносить лицом, тогда и впечатление будет другое.

И это еще не самый худший вариант

В результате мы выбрали абсолютно новый таунхаус в Черноморце. Он был без ремонта, но проводка, и электрическая, и водопроводная, уже была проведена, оставалось сделать чистовой ремонт. Это отдельная тема для разговора, захватывающая и неоднозначная, я оставлю ее на будущее.

Также нам понравилось то, что это городское поселение, поэтому коммуникации все городские, оптико-волоконный кабель везде протянут, мусор вывозят, дороги нормальные.

Таунхаусы в Черноморце, 800 метров от моря — 90 тысяч евро

Я вовсе не отговариваю никого покупать недвижимость в сельской местности, просто хочу отметить вопросы, которые стоит задавать при осмотре, чтобы потом не переделывать купленное. Понятно, что человек может ко всему приспособиться, но надо ли…

Дом в Кошарице за 90 тысяч евро

Наши знакомые, например, купили землю со строящимся домом в селе под Варной, но они вовремя подключились к строительству и сумели на стадии строительства исправить многие, хотя и не все, ошибки. Но пришлось потратить на это гораздо больше средств, чем если бы исправили эти ошибки на стадии проекта.

Ну, очень дорогие таунхаусы в Святом Власе, от 140 до 190 тысяч евро

И в этом, как казалось бы, провальном году хорошую недвижимость скупают, как горячие пирожки. Только сегодня встретила свою знакомую риелторшу, боялась спросить, как дела (многие без работы). А, оказалось, у нее много клиентов, даже по выходным показывает объекты, поэтому некогда ей в гости заехать. Покупают болгары. Но покупают при этом объекты только без таксы поддержки.

Можно и такой домик за 95 тысяч евро приобрести

И у нас выкупили все таунхаусы, хотя до этого 8 лет не было желающих, а квартиры в комплексах стоят неликвидом.

В общем, как-то так…

Буду рада видеть Вас на своём канале, сайте и в Instagram.

Ваши лайки и подписка очень важны для меня.

Всем добра и будьте здоровы! Спасибо за внимание!

Наверное, почти каждый человек в жизни своей когда-то мечтает о своем доме. И я — не исключение. Но вот строить дом в Болгарии мы не стали. Попробую рассказать, почему, — может быть, это будет для кого-то из читателей дополнением к имеющейся информации для размышлений.

Благоевград, вид на город со стороны улицы Славянской

Итак, с регионом мы определились быстро — юго-запад, с городом тоже — Благоевград, и стали жить-поживать в арендованной квартире. Аренда большой квартиры в пешеходном центре города здесь стоит 300 евро + коммуналка по счетам (в квартире были ток и вода-канализация, два счета). Взаимоотношения с арендодателем все договорные, официальные, абсолютно корректные. С тотальным порой контролем московских арендодателей просто не идет ни в какое сравнение, тут всё аккуратно и спокойно.

Сначала казалось, что надо пожить, определиться, может, захотим переехать куда-то в другое место в Болгарии или вовсе в другую страну. Постепенно осваиваясь в городе, стали понимать, что нас всё устраивает, начали ощущать, в каком районе жить приятнее, в каком — красивые виды из окна, какие пригороды легко доступны, какие — посложнее. На тему дом или квартира я уже писала раньше статью здесь на Дзене.

И захотели поселиться в пригороде, купив или построив свой дом. Точнее, сначала хотели купить, потом посмотрели предлагаемое, и решили таки строить. Правда, поскольку дочка — школьница, мыслилось до окончания школы таки снимать квартиру в городе, чтобы ей было удобнее в повседневном общении и пути до школы. И даже пригород красивый выбрали — есть у нас рядом такая местность, Дъбрава. Это 6 км от города, автобуса нет, но совсем безлошадным можно и на такси добраться, благо, такси в нашем городе стоит доступно.

Купить или арендовать — для нас вопрос не стоял, мы с мужем оба совершенно спокойно относимся к аренде. Но если это приемлемо для городской квартиры, то с загородным домом оно не пройдет. Найти в аренду удобный комфортабельный дом — затруднительно, практически невозможно. Купить готовый из предлагаемого — то одно не так, то другое не этак.

Практически договорились и с архитекторами, и со строителями. И вот тут наш энтузиазм стал затухать. Причем, сразу по нескольким направлениям.

Финансовая сторона

Имея опыт строительства как частного, так и по работе (по специальности я инженер-строитель, и довелось работать как в проектном институте, так и «на линии» — штукатуром-маляром, каменщиком и позднее мастером на стройке), понимаем, что можно остаться и без дома, и без денег.

Не потому, что кто-то нас обманет в крупном размере, нет. Просто с течением времени ситуация меняется, цены меняются… Даже при проведении земляных работ можно «попасть» на серьезные неожиданные проблемы.

Если у семьи есть постоянный источник дохода, часть которого можно направлять на вот эти вдруг удорожания строительства, то это один вариант. Но у нас были другие условия — фиксированная сумма денег, которую мы могли бы потратить на строительство. И это было слишком рискованно, потому что дополнительных финансов не предвиделось.

Инфраструктура и возраст

Когда муж был в командировке в России, а мы с дочкой — вдвоем здесь, я умудрилась попасть в реанимацию с аллергией. И, поскольку чувствовала себя в целом нормально, имела там целых пять дней на раздумье. «Случись что», мне так быстро из пригорода никуда не попасть. Более того, случись что со мной — и дочка должна решать-помогать-действовать?.. Поэтому прониклась всей душой, что мне нужна инфраструктура полная и доступная. И да, это получается инфраструктура города.

А возраст… Ну, он просто дает понять, что дальше будет только сложнее. Сложнее двигаться, решать какие-то сложные вопросы, быть в нормальной физической форме и пр. Так что лифт в уровне партера — это оказалось идеальным вариантом.

Благоевград всё еще активно строится. Новые дома здесь растут как грибы

Продать, «если что»

Тут тоже всё сложно. То, что удобно мне, вовсе не обязательно понравится кому-то еще. А любая покупка или инвестиция — это некий неприкосновенный запас, который ты сможешь реализовать, превратить в деньги в случае чего. Дом, даже не в пригороде, а в городе — сложная для продажи вещь. И продать такое удастся далеко не сразу и, увы, вероятнее всего — за совсем другие деньги, нежели оно объективно стоит.

С квартирой сориентироваться в этом плане гораздо проще, когда уже хоть немного знаешь городскую инфраструктуру, традиции, менталитет жителей.

В общем, от идеи строительства своего дома для постоянного проживания мы отказались. И пока не жалеем. Живем в благоустроенной квартире, где сочетаются и наши потребности (инфраструктура, возраст) и дочкины (дорога до школы, свобода и удобство встреч с друзьями или каких-то интересных мероприятий).

Так и живем. В Болгарии.

Если вам понравилась статья — оцените, пожалуйста, пост и подпишитесь на КАНАЛ — ПОДПИСАТЬСЯ

Другие мои статьи на канале:
Как я выбирала квартиру в Болгарии
Болгария: новостройка или вторичный рынок?
Что выбираем в Болгарии – современное строительство или дом «советского» периода?

Что лучше – построить дом самостоятельно или купить готовый коттедж на побережье Болгарии, каждый решает сам. Можно читать рекомендации знатоков с форумов, слушать отзывы соседей, но, как вы выбираете себе друзей, жизненные цели, так и принять решение о покупке или строительстве, вы должны сами.

Помимо личного желания и мечты, на принятие решения влияют следующие факторы:

• Цены. Бюджет на покупку готового дома в большинстве случаев должен быть выше, чем на строительство. Исключение – срочная продажа, наличие скрытых проблем.
• Время. Строительство коттеджа занимает от 1,5 до 2 лет. Это нормальный срок для усадки фундамента, завершения строительных и косметических работ.
• Законодательство. Есть юридические нюансы, которые необходимо учитывать. Например, для строительства дома площадью более 100 кв. м., необходимо нанимать лицензированную строительную компанию.
• Местоположение. Решив построить дом, нужно убедиться, что вы можете сделать это в месте, которое вам понравилось. Строительство в горах, лесу, на море может иметь ограничения. Связаны они со статусом земли, например, когда речь идет о защищенной местности, или сейсмическим статусом. В некоторых случаях целесообразнее купить готовое жилье с видом на море или лес, провести ремонт и довести его до желаемого вида. Это сэкономит нервы, время, усилия, деньги. 

Но все-таки, если вы мечтаете построить дом на побережье Болгарии и переехать, почему бы не воплотить свою мечту в реальность?

Покупка земельного участка

Итак, Вы решили построить свой дом самостoятельно, определились с местом. 

Следующий шаг – купить участок в Болгарии. Лучше, если к нему уже подведено электричество и вода. Участок такого типа на болгарском называется «урегулиран поземлен имот» или УПИ. 

Если вам понравилась земля без УПИ (есть и такие участки в продаже), проконсультируйтесь со специалистами о возможности подведения воды и электричества. Дополнительно получите принципиальное согласие соседей на проведение коммуникаций. Это позволит быстро получить УПИ.

Кстати, возможно, вам понравится другой вариант – купить дешевый дом под снос. Цены на недвижимость такого типа – низкие. Использовав проект, вы можете перестроить конструкцию, сделать ремонт и быстро получить удобный новый коттедж.

При покупке земли или дома с участком важно знать о существующих ограничениях. Граждане Болгарии и Евросоюза могут купить землю на физическое и юридическое лицо. Граждане СНГ, других стран могут приобрести участок только на фирму.

Компания Bulgaria Avenue помогает открыть фирму и обеспечивает ее юридическое и бухгалтерское сопровождение. Срок открытия – 1-2 дня.

Сколько стоит построить свой дом в Болгарии?

Решившись на строительство своего дома, необходимо предварительно составить грубый расчет расходов. На бюджет влияет себестоимость труда, цена материалов, местоположение. 

Немаловажный фактор – кто получает документы, согласовывает строительство и физически строит дом. При условии, что площадь возводимого строения не превышает 100 кв. м., и у вас есть опыт в строительстве и строительная бригада, вы можете сделать это самостоятельно.  Если вам нужно скорость, и вы не уверены в своих силах, стоит обратиться в строительную фирму с лицензией. При площади застройки более 100 м2 застройщик должен быть зарегистрирован в ассоциации строителей. 

Но, даже приняв все факторы во внимание, подойдя вплотную к строительству и найму строительной компании, вы удивитесь. Интернет пестрит ценами от 200 евро за м2 до 1000 — 1500 евро за м2. Если не понимать специфики строительства дома в Болгарии, с бюджетом можно ошибиться.

Ключевой вопрос – этап, на котором фирма считает свои обязанности исполненными. 

Выделяют несколько этапов:

• Грубое строительство. Возведен фундамент, каркас, крыша. Нет теплоизоляции, дверных, оконных проемов, вентиляции, воды, электричества. Получен Ак4т 14.
• Коттедж подготовлен к проживанию, но в эксплуатацию не введен. В доме есть окна, двери, водоснабжение, канализация, электричество. В некоторых случаях выполнен ремонт «под ключ». Получен Акт 15.
• Дом введен в эксплуатацию. Ремонт может быть выполнен «под ключ», но это условие необязательно. Получен Акт 16.

Расчет стоимости строительства 

Для примера возьмем двухэтажный дом с застроенной площадью 200 м2. Крыша – четырехскатная, покрыта черепицей. Форма по периметру – четырехугольник. 

Проектная документация, налоги

Прежде чем начать строительство дома, необходимо оформить документы, заплатить таксы и налоги. 

Общая сумма составит около 16 000 лев и включает: 

• чертежи и документация по проекту 44 лв./м2.
• Согласование пожарной безопасности.
• Оценка энергоэффективности.
• Разрешение на строительство. Ориентировочно обойдется в 2600 лев. 
• Подключение к коммуникациям. Это подключение к главной электрической панели / 15 кВт /, канализации, водопроводу. Ориентировочные расходы по этой статье — 1500 лв.

Начало строительства

Первый этап — подготовка рабочей площадки. Цель – поддержание места строительства в чистоте, порядке, обеспечение безопасности. 

Для этого необходимо возвести сплошной забор (обязательное требование), обеспечить временный доступ к воде, электричеству, охрану, временный туалет для работников. Важно обеспечить доступ экскаваторной технике. 

Ориентировочная стоимость работ, услуг и материалов – 3 000-6 000 лв. В зависимости от объема проекта.

Подготовка дома к эксплуатации, Акт 15

Основной этап возведения здания – грубое строительство или возведение каркаса. Ориентировочная стоимость работ и материалов – 76 000 лев.

Этап включает несколько стадий, высокое качество которых обеспечивает надежность постройки.

Фундамент

Возможно возведение ленточного фундамента или цоколя. Решение зависит от того, нужен ли вам подземный этаж для гаража, мастерской, фитнес-зала. 

Для примера возьмем обустройство ленточного фундамента:

• На выемку земли для возведения дома с площадью первого этажа 100 м2 потребуется 1-2 машиносмены. Стоимость выемки земли – около 500 лв.
• Расходы на бетонирование с учетом рабочей силы составят около 900 лв.
• Опалубка 32 лв/ м2.
• Армирование – около 36 кг/ м2 по цене 2 лв/ кг.
• Укладка железобетона – 0,5 м3/ м2 застроенной площади. Стоимость услуг составляет примерно 130 лв/ м2.
• Теплоизоляция стен дома у фундамента. В случае отсутствия гаража потребуется утепление на глубину 1 м. Используемые материалы – бетон, грунтовка, дренажная мембрана. Стоимость работ и материалов составит около 2500 лев.
• Бетонирование по периметру фундамента. Эта часть работ стоит 1 600 лев.

Итого, возведение ленточного фундамента для дома 100 м2 без цоколя составит около 12 400 лв. Дополнительная облицовка напольной поверхности вокруг дома плиткой, камнем стоит 5 000 лев.

Стены

Стоимость возводимых стен зависит от используемого материала, типа утепления, облицовки. В грубое строительство не входит установка окон и дверей, но, в целом, это важная статья бюджета. Обычно себестоимость составляет 32 000 лев. Эта цифра включает возведение кирпичных стен. Покрытие их штукатуркой стоит дополнительно 14 400 лев из расчета 60 лев/м2. 

Формирование плинтуса на карнизе крыши и стене обойдется в 2 200 лев. 

Другая важная статья расходов при возведении стен – окна. За стандартные рамы из ПВХ со стеклопакетом придется отдать примерно 11 000 лев. Панорамные окна или рамы нестандартной формы стоят дороже. 

Крыша

Одно из самых трудоемких и дорогостоящих этапов строительства дома является крыша.
Для ее строительства требуется возведение деревянной основы, утепление, влагозащитный материал, облицовка черепицей. Также требуется обустройство карнизов и желобов. 
Стоимость работ и материалов составляет 16 000 лев. Заливка бетонной плиты для мансарды дополнительно будет стоить 8000 лев.

Водоснабжение и канализация

Современный дом невозможно представить без системы постоянного водоснабжения и канализации.

Существует два способа обустройства:

• Подключение к городским коммуникациям. Работы и материалы при условии близости городской водной централи обойдется в 6 400 лев.
• Независимая система водоснабжения и канализации. Обустройство скважины, септика, установка зондов и очистных сооружений стоит 12 000 лев.

Электроснабжение

Работы по подключению электричества, проведению электропроводки, установки электрической панели, выключателей, розеток, освещения вокруг дома обойдутся в среднем в 11 000 лев. 

Эта сумма включает 2 электрощитка, около 1000 м кабеля, 200 распределительных коробок, 90 розеток и выключателей, 3-5 ламп, установленных по периметру коттеджа. 

Отопление

Несмотря на то, что речь идет о строительстве дома в Болгарии, отопление – важный вопрос. С октября по апрель жилье придется отапливать. 

В современном строительстве используется 3 варианта отопления:

• С помощью кондиционеров. На дом площадью 200 м требуется 5 кондиционеров. Расходы по их установке составят 6 400 лев. Преимущество способа – возможность использовать оборудования для охлаждения воздуха летом. На этапе строительства дома это решение – самое выгодное. 
• Обустройство полноценной системы отопления с использованием радиаторов, котла, дымохода и печи на пеллетах (топливных гранулах). В некоторых случаях для отопления используется газ, дрова. В среднем, стоимость системы отопления составит 14 000 лев.
• Напольное отопление. Это самый дорогой вариант в установке. Цела пола с подогревом начинается от 20 000 лев и может достигать 40 000 лев.

Двор 

Акт 15 можно получить без обустройства двора и участка вокруг дома. Но получение Акта 16 без этого невозможно. Работы по благоустройству могут стоить в среднем 14 000 лев.

Забор

Временный забор, возводимый на этапе обустройства строительной площадки, по завершении строительства рекомендуется заменить настоящим. Для этого часто делают бетонную конструкцию высотой 120 см, причем 60 см находится под землей. Работы и материалы, а также установка металлической двери обойдется в 8 000 лев. Стоимость установки кованого забора зависит от вида ковки, размеров, дизайна.

Отделка «под ключ»

Построив готовый дом с забором, отоплением и получив Акт 16, не означает, что вы можете использовать здание для проживания. Нужна отделка потолков, стен, пола. Стоимость начинается от 100 лв/ кв. м. 

Дополнительно требуется мебель, бытовая техника. 

На что обратить внимание

Несмотря на четко проанализированные расходы, в строительстве частных коттеджей всегда есть место для непредвиденных расходов. Они связаны с особенностями местности, погодой, используемых материалов. На форс-мажор рекомендуется в среднем закладывать 10% от бюджета. 

Мы хотим, чтобы Вас дом был теплым и уютным. Чтобы вы чувствовали в нем себя свободно и спокойно. Компания Bulgaria Avenue вместе с Вами осуществит Вашу мечту и подберет для Вас дом или участок у моря, в горах, в городе или деревне.