Как на узком участке построить дом фото
Дом на узком участке: как грамотно спроектировать и обустроить
Узкие участки под застройку сегодня распространенное явление — это связано с высокой стоимостью земельных наделов и общей тенденцией к уплотнению. Поэтому образовалась целая отдельная разновидность строительных проектов — ориентированных именно на узкое пространство.
Какие участки относятся к узким
Узким называется земельный надел шириной до 17 метров, из которых под застройку отводится максимум 10 метров — есть противопожарные нормы по расстоянию дома от изгороди и от соседних домов.
Не стоит думать, что дом на такой территории будет напоминать унылый барак или вагончик — архитекторы подчас разрабатывают очень красивые и вместительные проекты. Особенно эффектно они выглядят в сочетании с продуманным ландшафтным дизайном.
Дом на узком участке — основные особенности
фото: designs-projects.ru
Заказывая проект, необходимо подобрать грамотного специалиста, который знаком с противопожарными нормами и всеми предусмотренными законом дистанциями. Опытный архитектор поможет сгладить все минусы участка и даже превратить их в плюсы.
Основные принципы постройки:
- Ориентирование торцевых стен на запад и восток. Так солнце будет равномерно прогревать здание в течение дня.
- Желательно примыкание северной стороны к дороге — там удобно построить гараж, в то время как комнаты будут на юге.
- Оптимальным вариантом для экономии места считается двухэтажный домик с мансардой.
- Отсутствие слишком длинных комнат (длина которых вдвое больше ширины). Такие комнаты кажутся неуютными.
- Фасады минимально перегружены деталями, не загромождают общий вид.
- Крыша в стиле шале, которая прячет от дождя и сам дом, и веранду, и парковочную площадку.
- Интерьер выбирается исходя из вкусов владельца, но рекомендуется расположить мебель и технику так, чтобы визуально пространство не было загромождено.
Пример проектов узких кирпичных домов
Дом в Рассказовке, 168 кв.м, 20м*8,8м
С сайта www.gwd.ru
Малый дом в Пушкино, 124 кв.м, 9м*7,8м
С сайта www.gwd.ru
Удлиненные земельные участки — не редкость, и бояться их не стоит. Если правильно организовать проектирование и постройку, то можно получить даже более оригинальное и функциональное жилище, чем на стандартной квадратной территории. При строительстве необходимо учитывать одновременно все имеющиеся факторы: длину участка, его рельеф, расположение по сторонам света, уровень освещенности.
Советы по интерьеру
фото: www.vanna-mania.ru
Чтобы визуально расширить пространство, используют зеркальные поверхности — например, выигрышно смотрится, когда целая стена покрыта зеркалами. Зрительно увеличить высоту помогут натяжные потолки глянцевого типа, которые также отражают свет.
Мебель обычно выбирают негабаритную — она помогает эффективно использовать каждый свободный сантиметр, не делая при этом комнату загроможденной. Хорошим выбором станут подвесные шкафы, не мешающие передвижению. Рекомендуется размещение мебель и техники вдоль стен, чтобы середина оставалась свободной.
Цветовые решения — однозначно светлые, с их помощью можно создать неповторимую солнечную атмосферу и зрительно увеличить помещение. Яркие или темные тона тоже могут использоваться, но в качестве акцентов.
Опытный дизайнер сможет создать идеальную планировку независимо от габаритов дома.
Расскажите, какие приемы вы бы использовали при строительстве дома на узком участке?
Не забудьте прочитать:
«Оптимальная высота потолков в частном доме»
«Лестницы в загородных домах: 16 тотальных ошибок»
Источник
Дом для узкого участка: проекты и обустройство
Узкие участки – не редкость, особенно там, где земля стоит дорого. Несмотря на особенности такой территории, подобрать проект дома для застройки не так уж сложно. Можно выбрать одноэтажный или двухэтажный вариант, предусмотреть место для обустройства гаража или сделать мансарду.
Особенности
Узким участком принято считать территорию шириной в 15-25 метров, при этом минимальная длина начинается от 10 метров. При застройке нужно учитывать различные нормы, соблюдать определенное расстояние до изгороди, соседнего дома, и в итоге остается не так уж много свободной площади.
На ней можно разместить только длинное прямоугольное здание, и это не слишком радует владельцев, опасающихся, что жилье будет напоминать барак.
На самом деле, все не так страшно, дома для узких участков земли могут иметь привлекательный и современный вид, если правильно подобрать проект для застройки.
Особенность подобных сооружений в том, что их площадь ограничена и редко превышает 150 квадратных метров. Если вам этого недостаточно, то увеличить жилую территорию можно за счет надстройки второго этажа. Более экономичным компромиссом может стать мансарда. Нередко владельцы узких участков страдают от недостатка приватности, если соседские дома расположены практически вплотную.
Эту проблему можно решить с помощью ландшафтного дизайна и грамотного расположения зеленых насаждений. Есть и плюс – приобретение узкого надела нередко обходится дешевле. Кроме того, обычно рядом с такими участками уже есть готовая инфраструктура, можно подвести к дому все коммуникации для комфортного проживания.
Виды
Существует несколько вариаций типовых сооружений, которые подходят для застройки нестандартной территории. Подобные дома уже спроектированы с учетом особенностей узкой полосы земли и позволяют эргономично использовать площадь участка.
Американский тип
Довольно популярный вариант для застройки частного сектора в США. Дом имеет прямоугольную форму, типовые параметры – 6х12 метров. При этом здание – двухэтажное, поэтому внутри можно разместить все бытовые помещения и инженерные коммуникации для комфортного проживания.
Планировка обычно выглядит следующим образом:
- первый этаж вмещает достаточно большую для такого коттеджа гостиную, совмещенную кухню-столовую, кабинет и санузел;
- на втором этаже находятся две просторные спальни – хозяйская и гостевая, а также две детские. Помимо этого, присутствует ванная и еще одно небольшое помещение с туалетом и душем.
Такой дом рассчитан на семью с 2-3 детьми, при этом остается и пространство для приема гостей. Двухэтажное здание позволяет сохранить приватность за счет личных комнат, но при этом создать общее пространство, где жильцы смогут собираться и проводить время вместе.
Также большим плюсом можно считать наличие нескольких санузлов.
С мансардой
Это более экономичный вариант, чем двухэтажный. На постройку такого здания уходит меньше материала, но при этом наличие мансарды позволяет обеспечить дополнительное жилое пространство. Дом, как правило, имеет параметры 16,5х5 метров, при этом потолок на первом этаже достаточно высокий, что создает ощущение простора. К торцу здания пристраивается большое крыльцо.
Типовая планировка подразумевает следующее расположение комнат:
- на первом этаже есть удобная гостиная, совмещенная с небольшой кухней, гардеробная и туалет;
- на втором этаже находится зона для отдыха, которая включает две спальни, у каждой есть отдельный санузел.
Подобный вариант подойдет для молодой пары или семьи с ребенком. Одну из спален можно превратить в детскую. Наличие отдельных санузлов позволит всем жильцам чувствовать себя комфортно.
С гаражом
Многие люди имеют автомобиль, поэтому для него тоже нужно предусмотреть место на участке. Гараж можно обустроить прямо под крышей дома, при этом внутри останется достаточно жилого пространства. Такое сооружение будет чуть длиннее – 19х6,5 метра, что и позволяет вместить все необходимое.
Планировка подобных домов включает:
- гараж на первом этаже, при этом доступ к нему может быть как через въездные ворота, так и через отдельную дверь, изнутри здания;
- помимо этого, снизу располагается кухня, совмещенная в одном пространстве с гостиной, и туалет;
- на втором этаже размещены три просторных жилых комнаты, в которых можно оборудовать спальни и детские, а также два санузла.
Внутри есть все необходимое для жизни, а планировка с гаражом под крышей позволяет не загромождать участок дополнительными сооружениями и немного сэкономить при строительстве.
Здание подойдет для молодой семьи с детьми, внутри достаточно места, чтобы у всех членов семьи было личное пространство.
Проекты
Можно рассмотреть примеры готовых планов, чтобы понять, как обустроить длинный дом. Такие проекты обычно подразумевают 1-2 этажа, при этом коттедж может быть кирпичным или каркасным. Трехэтажный вариант может стать оригинальным решением, однако, здание будет достаточно тяжелым. Это накладывает ряд ограничений – не на всех участках можно вести такое строительство, поэтому подобные дома рассматриваются гораздо реже.
Внутреннюю компоновку помещений нужно распланировать так, чтобы вместить все необходимое – технические зоны, общее и личное пространство. С учетом этого проект стоит подбирать индивидуально – не всем нужен дом с тремя спальнями. Даже здание с шириной не более 6 метров может быть комфортным и удобным, если все правильно спланировать. Также популярные варианты – это 7х11 или 9 на 13. Подобные коттеджи могут использоваться в качестве дачного дома или жилья для молодой пары.
Узкие участки часто небольшие, на 3-4 сотки, реже встречаются наделы на 6 или 8 соток, поэтому основную площадь занимает дом в один или два этажа. На оставшейся территории можно разбить маленький сад или огород.
Одноэтажный
На примере этого проекта можно рассмотреть все особенности небольшого дома. Здание одноэтажное, но при этом вмещает все необходимое:
- есть кухня, совмещенная со столовой и гостиной;
- общая зона не разделена на отдельные помещения, что позволяет создать ощущение простора;
- в другой части дома расположена одна большая спальня и две поменьше – они могут использоваться как детские или гостевые, также при желании можно обустроить в отдельной комнате кабинет;
- санузел в этом здании один, совмещенного типа;
- также под крышей имеется гараж.
Дополнительно на крыльце можно обустроит летнюю террасу для отдыха. Площадь такого дома составляет 113 кв. м. Этот проект подходит для проживания семьи из 2-4 человек. Интересная особенность – на схеме предусмотрен камин, который может стать оригинальным решением в интерьере гостиной. Обустроить его в частном коттедже не очень сложно, подобную идею можно взять на заметку.
Двухэтажный
Небольшой участок накладывает определенные ограничения. Дом в два этажа позволяет расширить жилую площадь и уложиться в заданные рамки. Размеры этого сооружения – 9х13, но при этом внутри есть все помещения для комфортного проживания:
- на первом этаже расположилась общая зона – в ней сочетается гостиная, кухня и столовая;
- также рядом находится небольшая спальня и санузел;
- помимо этого, предусмотрен гараж на одну машину, а с другой стороны дома есть летняя терраса;
- второй этаж вмещает три спальни – одну большую и две маленьких, один санузел и гардеробную;
- кроме того, у дома есть балкон.
Коттедж с такой планировкой подойдет для большой семьи – есть место, чтобы обустроить отдельные детские комнаты и обеспечить каждому ребенку личное пространство. Балкон и терраса – удачное решение, летом там можно проводить время с родными и друзьями. Общая жилая площадь этого сооружения – 140 кв. м.
Советы по строительству
Для застройки можно использовать один из типовых проектов, адаптировав схему под свои нужды. Однако при этом важно соблюдать определенные нормы. Согласно СНиП 2.08.01-89, для жилых зданий действуют следующие требования:
- при наличии 2 и более комнат площадь гостиной должна быть не менее 16 кв. м;
- сами жилые помещения и кухня не могут быть меньше 7-8 кв. м;
- минимальная ширина коридора – 0,85 кв. м, а прихожей – 1,4 кв. м.
Также стоит иметь в виду, что длина комнаты не должна превышать ширину больше, чем вдвое. Нормативы нужно соблюдать, чтобы проект получил одобрение в государственных учреждениях, которые выдают разрешения на застройку.
Чтобы не ошибиться с подсчетами, можно обратиться к специалистам, которые предоставляют услуги по разработке индивидуальных планировок. При этом вы можете сделать эскиз, чтобы архитектору было проще понять ваши пожелания.
Планировка должна быть эргономичной, удобной для жильцов, поэтому нужно правильно расположить все помещения.
- Внизу обычно размещают общие зоны – гостиную, кухню, столовую. Также там обустраивают котельную. Иногда добавляют гостевую спальню и санузел.
- Второй этаж отводится под личное пространство – спальни, детские, кабинет, гардеробная. Как правило, рядом с комнатами предусмотрено 1-2 санузла.
- Гараж может располагаться в цокольном этаже. Если есть возможность его обустроить, то там же обычно помещают котельную и кладовую. Иногда добавляют мастерскую, сауну, комнату для стирки.
Оптимальный вариант для небольшого коттеджа – не разделять на отдельные комнаты кухню, столовую и гостиную, а устроить несколько зон в одном большом помещении, чтобы сохранить больше свободного пространства.
Обозначить границы помогут различные дизайнерские приемы, например, использовать разные типы покрытия для пола, установить барную стойку или открытый стеллаж, покрасить стены в контрастные цвета.
Сэкономить пространство можно и за счет лестницы, если выбрать винтовую модель. Однако стоит учесть, что пожилым людям или маленьким детям будет сложно подниматься по ступеням. Если в доме есть такие члены семьи, то лучше остановиться на менее травмоопасном варианте. В качестве компромисса можно рассмотреть лестницу на больцах. За счет особых креплений кажется, будто она парит в воздухе, поэтому такая конструкция не выглядит громоздкой даже в маленьком холле.
Хорошо, если получится построить дом торцевыми сторонами на запад и восток. Такое расположение поможет создать равномерное солнечное освещение на протяжении дня. Удачно, если участок примыкает к дороге с севера – тогда в той части можно обустроить гараж, а с юга сделать гостиную. Есть и другие нюансы, которые могут быть полезными:
- при обустройстве фасада лучше выбрать минималистичный дизайн, чтобы не загромождать небольшой коттедж;
- крыша в стиле шале, выступающая за пределы здания – хороший вариант, если вы планируете сделать террасу;
- чтобы освободить побольше места на участке, можно разместить дом одной стороной практически вплотную к забору.
Правильно спроектированное здание получится уютным и комфортным. Убедиться в этом можно, взглянув на уже построенные коттеджи.
Красивые примеры
Двухэтажное здание в современном минималистичном стиле не выглядит громоздким, несмотря на вытянутый силуэт. В доме предусмотрен небольшой балкон и открытая летняя терраса, при этом на участке остается достаточно свободного места.
Компактный вариант с гаражом. Коттедж двухэтажный, что позволяет расширить жилое пространство. Над гаражом можно обустроить площадку для отдыха.
Небольшой дом с мансардой – отличный вариант. Широкая крыша создает навес над балконом, поэтому можно не опасаться дождя и непогоды. Проект также предусматривает гараж на первом этаже.
Вариант с мансардой. Интересное решение – окна в крыше, которые обеспечивают доступ солнечных лучей и делают помещения более светлыми. У этого коттеджа есть небольшой балкон и гараж.
Одноэтажный узкий дом, который подойдет для проживания семьи из 2-3 человек или в качестве летней дачи. С одной из сторон пристроен гараж и оборудован подъезд для машины.
Уютный одноэтажный дом с летней террасой. Для лучшего доступа естественного света оборудованы панорамные окна. Одной из сторон коттедж практически вплотную прилегает к забору, чтобы сэкономить свободное пространство на участке.
Источник
Проекты домов для узких участков: нюансы и особенности проектирования узких коттеджей, примеры планировок
20 апреля 2018
Прочитать позже
Отправим материал на почту
- 117² Общая площадь
от 1 579 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 59² Общая площадь
от 796 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 124² Общая площадь
- 11 x 15м Площадь застройки
от 1 674 000 р.
Срок возведения 90 дней
- 153.4² Общая площадь
от 2 070 900 р.
Срок возведения индивидуально
- 166.9² Общая площадь
от 2 253 150 р.
Срок возведения индивидуально
- 152² Общая площадь
от 2 052 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 197² Общая площадь
от 2 659 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 199² Общая площадь
от 4 507 350 р.
Срок возведения индивидуально
- 245² Общая площадь
- 20 x 20м Площадь застройки
от 3 307 500 р.
Срок возведения 130 дней
- 63.75² Общая площадь
- 6 x 8м Площадь застройки
от 994 445 р.
Срок возведения 14 дней
- 95² Общая площадь
- 13 x 7м Площадь застройки
от 1 282 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 88² Общая площадь
- 8 x 11м Площадь застройки
от 3 010 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 223² Общая площадь
от 3 010 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 56² Общая площадь
- 7 x 11м Площадь застройки
от 756 000 р.
Срок возведения 90 дней
- 36² Общая площадь
- 6 x 6м Площадь застройки
от 325 900 р.
Срок возведения индивидуально
- 159.98² Общая площадь
от 2 159 730 р.
Срок возведения индивидуально
- 80² Общая площадь
- 8 x 12м Площадь застройки
от 2 166 125 р.
Срок возведения 60 дней
- 33² Общая площадь
- 6 x 6м Площадь застройки
от 342 900 р.
Срок возведения индивидуально
- 109² Общая площадь
- 15 x 10м Площадь застройки
от 1 471 500 р.
Срок возведения индивидуально
Плотность городской и пригородной застройки, следствием которой является дефицит свободной площади для строительства, формирует высокую популярность проектов домов для узких участков. Характерный признак таких проектов – это узкое длинное здание, которое расположено узкой стороной дома к улице. В длинном узком доме может находиться мансарда, гараж, цокольный этаж. Часто проекты домов уже адаптированы к конкретным регионам страны.
Характерная форма дома – спроектированного под узкий участокИсточник dom4m.kz
Планировка проектов домов для узких участков
Схема здания на длинный участок обладает индивидуальными особенностями:
- на одной из стен отсутствуют окна, что позволяет расположить здание в предельной близости к границе земельного участка;
- хозяйственно-технические помещения часто имеют продольное расположение, благодаря чему гостиная и спальня располагаются в торце здания с достаточным освещением.
Каталоги строительных компаний содержат индивидуальные и типовые архитектурные проекты домов для узких участков. В домах отсутствуют окна по длинным сторонам постройки, но в жилых комнатах присутствует хорошее освещение.
У проектов узких домов для узких участков вход располагается с фронтальной или с боковой стороны, поэтому дом размещают при ограничениях в ширине и глубине участка.
Чтобы наиболее эффективно использовать удлиненную территорию, оптимально будет разместить дом впритык к границе участка теневой стороны, предельно освободив территорию перед домом. Если возле участка проходит дорога с оживленным движением, то, постройку располагают в глубине территории, огородив свой дом от проезжей части с помощью зелёных насаждений.
Гараж тогда стараются расположить на фронтальной границе территории, чтобы проезд к нему не занимал много места на участке.
Архитектурный проект узкого дома – гараж вынесен впередИсточник www.remontbp.com
Планировка узкого дома, первый этаж и мансардаИсточник rekoweb.ru
Задний дворИсточник www.domamo.ru
Предварительно продумывают планировку дома на вытянутом участке, расположение дополнительных построек, а также проведение инженерных коммуникаций (оросительные системы, скважины, септики, освещение участка), для обеспечения их удобной эксплуатации. Доработка при строительстве повысит денежные затраты.
Советы по обустройству сада проекта дома с узким участком
Для оригинальности и привлекательности сада вытянутого участка эксперты рекомендуют:
- Разграничить владение на зоны арками, шпалерами, зелёными насаждениями, оставляя эти места открытыми наполовину без полного изолирования между собой. Чтобы узкий участок не стал территорией с маленькими тесными частями.
- Провести извилистые тропинки, благодаря этому создастся визуальное увеличение сада, а прогулка станет продолжительнее. Каждый поворот тропинки будет иметь свою видимость сада.
- Посадка зелёных насаждений выполняется группами в треугольные образования, разделяемые извилистыми тропинками. В противном случае, высадка ряда деревьев вдоль длинной стороны, придаст участку ещё более вытянутую форму.
Высаженные в ряд деревья визуально удлиняют участокИсточник stroite-sami.ru
Удлиненная форма территории имеет много вариантов оригинального обустройства своей территории. Сейчас на рынке предлагается большое изобилие вариантов популярных коттеджей для узких территорий, а за дополнительную плату, возможно сделать индивидуальный заказ дизайна.
Советы возведения проектов домов с узкими участками
Если второй этаж сделать больше первого, то это позволит выполнить экономию свободного пространства, а если стены выходят на соседскую территорию или забор, их делают без окон.
Освещение жилой площади используется с повышенной эффективностью. Большие окна вытянутых зданий имеют привлекательный вид и пропускают много света. Увеличение окон выполняется путём монтажа откосов и выступов.
Дополнительные рекомендации специалистов при возведении узкого дома:
- Планировка дома на узком участке предполагает минимальное количество п ерегородок, лучшим вариантом будут раздвигающиеся конструкции.
- Для здания в несколько этажей лестница устанавливается одномаршевая у вытянутой стены дома.
- Использование двух этажей и жилой мансарды позволяет сузить при этом здание на 5-7 м. Выгодным будет также расположение гаража под кровлей.
При недостатке места в ширину, дома строят в высотуИсточник megatulpan.ru
- При расположении участка с ориентиром к Западу-Востоку, постройку возводят широкой стеной к северу. Придомовая территория затеняется зданием, с южной стороны размещается терраса.
- При расположении участка с ориентиром к Северу-Югу, здание возводят как можно дальше на север к краю территории. За ним лучше поместить баню. Дорога к постройке прокладывается шириной в автомобильную колею.
Особенности коттеджей для узкого участка
Для современных проектов домов с минимальной шириной характерен не только привлекательный вид, но и достаточная вместительность. В данном случае небольшая площадь позволяет вмещать там все помещения для комфортного проживания всей семьи. При планировке обычно применяются главные принципы и идеи эргономичного строительства:
- наращивание строения в высоту (двухэтажное, с утеплённой мансардой);
- благодаря обустройству цокольного этаж а возможно увеличение внутреннего пространства, а комфортному нахождению в помещении благоприятствует установка нескольких окон;
- размещение дома с ориентиром торцевых стен к западу и востоку, обеспечивая наилучшее естественное освещение и прогрев;
- использование крыше «шале» – под ней возможно размещение самого дома, гаража, террасы, лоджии.
Дом-шале для узкого участкаИсточник glezer.ru
У узкого земельного участка есть свои необходимые особенности ландшафтного дизайна. Оптимальное проектирование постройки позволяет максимально эффективно использовать территорию земельного участка и хранить приватность своего владения даже при самом близком соседстве.
Коттеджи на узком участке имеют некоторые отличительные особенности:
- удлиненный план;
- расположение фронтальных сторон здания к улице;
- одна или две глухие стены;
- окна располагаются на самых освещённых сторонах, зачастую панорамной конструкции;
- эркеры, мансардные окна, окна второго света;
- наличие цокольного этажа, с расположением там кладовой, тренировочного зала, котельной;
- нависающий второй этаж над террасой;
- установка узкой одномаршевой лестницы.
Благодаря своим особенностям проекты с узкими владениями позволяют произвести не только визуальное увеличение домашнего пространства, но обеспечить жилое пространство наибольшим комфортом.
Дом в с?