Как построить автосервис дома
Как построить автосервис 80 кв. м. на своем участке: расчеты, сколько стоит, цена
В статье подробно описано, как построить автосервис 80 кв. м. на своем участке. Какие понадобятся документы, как их получить, а также полный расчёт стоимости строительства.
Как выбрать размещение
Лучше всего выбирать участок на пути следования автомобилей из центра в спальные районы, возле дорог. По обе стороны от въезда на территорию сервиса нужна прямая дорога (примерно на 100 метров), парковочные места.
Строительство автосервиса можно проводить на расстоянии не меньше 50 метров от жилых домов. Удобно размещаться в частном секторе, также хорошо подходят застраивающиеся районы.
Подготовка к строительству
Сначала определяемся со статусом земельного участка. Если он является жилым, то строить на этой земле пока нельзя. Придётся написать заявление в органы местного самоуправления для проведения межевания и пересмотра типа использования земли.
Это позволит отделить жилую застройку от территории под СТО и получить право на постройку. Как только вы получите соответствующие справки, обратитесь в территориальный орган Росреестра, чтобы зарегистрировать факт изменения вида использования площадки.
Чтобы создать СТО с нуля, необходимо провести небольшие исследования (гидрологические и геологические). Нужна информация об уровне грунтовых вод, составе грунта и глубине его промерзания. Полученные сведения лягут в основу проектной планировки.
Составление проектной документации
Чтобы упростить получение разрешительных документов, следует заранее составить проект строительных работ. Сначала определяемся со строительными и отделочными материалами.
Чаще всего СТО строят из газосиликатных блоков, кирпича, металлических конструкций с обшивкой из сэндвич панелей.
До начала согласования с государственными инстанциями нужно иметь:
- Эскизный проект (планировка, фасад здания, проработка путей подъезда);
- Проектную документацию;
- План коммуникаций с подробными сведениями о наличии канализации, водоснабжения, отопления, вентиляции, электрификации.
Для подготовки этих документов стоит нанять профессионального инженера-архитектора.
Документы для получения разрешения на строительство СТО
Начать постройку позволит получение ордера на строительство в ГАТИ (Государственная административно-техническая инспекция). Что нужно иметь на руках для оформления всех разрешений:
- Кадастровый паспорт участка;
- Свидетельство, подтверждающее владение землёй;
- Свидетельство о регистрации юридического лица (ИП или ООО);
- Проектная документация (схемы, чертежи, план коммуникаций, описание организации строительства);
- Справка относительно статуса земельной площадки от КГИОП;
- Градостроительный план;
- Заявление в региональный орган ГАСН с просьбой разрешить проведение стройки.
Прежде чем начать возводить здание, проект необходимо утвердить в нескольких инстанциях. Примерный перечень (может отличаться в зависимости от регионального расположения):
- Районная администрация;
- Местный комитет по архитектуре и градостроительству;
- СЭС в части «Гигиены окружающей среды»;
- Местный отдел Роспожарнадзора;
- ГИБДД (по ситуации);
- МВК – межведомственная комиссия, выдающая разрешения на проведение строительных мероприятий;
- ГАТИ – финальная стадия: получение ордера на строительство.
Как построить автосервис своими руками
Оптимально нанять строительную фирму с лицензией, работающую под ключ. Понадобится договор подряда с чётким соблюдением проектного плана и сроков.
При хорошей погоде в тёплое время года реально возвести собственный автомобильный сервис за три месяца.
Основные этапы возведения: выемка грунта под размеры фундамента, заливка фундамента, кладка стен и их утепление, монтаж кровли, дверей и окон, подведение коммуникаций, отделка.
Как правильно построить бокс автосервиса? Размер одного бокса зависит от перечня услуг СТО. Например, диагностика ходовой части, тормозов, покраска требуют больше места.
Средняя площадь бокса – 4х7,5 метров. В сервисе расположатся две рабочие площадки, зона ожидания для клиентов, склад и подсобные помещения (санузел, комната управляющего).
Расчёты постройки автосервиса на 80 кв. метров
Рассчитаем приблизительную стоимость:
Фундамент — 2400 долларов (из них стройматериалы — 1400 $, зарплата рабочим – 1000 $);
Здание:
А) При возведении из газосиликатных блоков — 4800 $ (материалы — 60% от стоимости, 40% — зарплата рабочим);
Б) Из кирпича — 6100 долл. (по 3050 $ на стройматериалы и зарплаты);
Крыша — 6800 $ (материалы — 55%, заработная плата — 45%);
Отделка — 2300 долл. (стройматериалы – 1100 $, оплата труда — 1200 $);
Подведение электросети – 1400 $, окна — 300 долл., установка ворот – 1800 $ (по 900 $ за штуку), обустройство территории — 900 долларов.
Итого, сколько стоит построить автосервис? Около 20 500 долларов (при постройке из газосиликатных блоков).
Цифры приблизительные и показывают общую картину. Расчёты произведены при условии использования наиболее простых и недорогих стройматериалов. В зависимости от них, конечная сумма может существенно отличаться.
Например, есть вариант построить бокс под автосервис из сэндвич панелей, тогда цена постройки будет меньше. Но такое помещение имеет меньший срок эксплуатации.
Окончание работ
Ввод в эксплуатацию готового здания требует повторного обращения в администрацию. К вам прибудет комиссия для оценки соответствия строения проекту, соблюдения санитарных норм и норм безопасности. При положительной оценке вы получите акт о приёмке.
Создать новый автомобильный сервис с нуля на деле оказывается не намного дороже, чем оборудовать арендованное помещение. А при исключении аренды из списка ежемесячных расходов можно получать хорошие деньги и постепенно расширять бизнес.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:
Источник
Как построить автосервис из сэндвич панелей: цена, выбор места, обязательные требования
Строить здание автосервиса лучше всего из быстровозводимых металлоконструкций. Это дешевле, быстрее и проще, чем капитальное здание. Фактически — это «коробка» из металлокаркаса с обшивкой из сэндвич-панелей.
Сколько это будет стоить?
Цена на постройку СТО складывается из двух составляющих: расходов на возведение самой коробки и соблюдение всех бюрократических требований.
Возведение самого здания обойдется вам порядка 10 000 руб.за квадратный метр. Утепление будет стоить примерно 500 руб. за квадратный метр. Сюда также нужно будет добавить расходы на оформление разрешительной документации.
Теперь рассмотрим дополнительные расходы, связанные с разными формальностями:
- Открытие ордера на строительство. Включает в себя разбивку участка, выноску осей, проект производства работ, проект организации строительства и пр. Выноска осей в Москве выполняется Мосгоргеотрестом. От объема строительства стоимость не зависит и составляет около 200 000 руб. Проект производства работ с согласованием обойдется в сумму до 100 000 руб. Регламент на утилизацию вынутого грунта стоит от 25 000 до 50 000 руб.
- Подготовка строительной площадки. Ограждения по периметру стройки ободется около 25 руб. за погонный метр. Затраты на протягивание электрический кабеля предугадать сложно, но готовьтесь к сумме порядка 7 000 руб. Услуги охраной организации могут составлять 30 000 руб.
- Технический надзор за строительством. Заказчик должен предоставить специалиста с дипломом строительной специальности, который будет контролировать соблюдение проекта на всем протяжении строительства. Зарплата такого специалиста составляет около 50 000 руб. в месяц.
В целом стоимость строительства в разных регионах сильно зависит не от цены на материалы, а в большей степени от расходов на оформление разрешительных документов и соблюдение разного рода формальных требований.
Как строится автосервис?
Постройку здания нужно начинать с проекта. Имея на руках полноценный проект, содержащий информацию об электрификации, канализации, вентиляции, водоснабжении, отоплении, можно застраховать себя от множества проблем с последующим согласованием в органах местной администрации. Нужно быть готовым к тому, что после постройки здания и прокладки всех коммуникаций комиссия не утвердит, один или несколько из перечисленных пунктов уже реализованного проекта, и эксплуатация здания будет незаконной. Поэтому заранее согласованный проект — путь к экономии времени и денег.
Помимо этого, проект является точной инструкцией для строителей, и все отклонения от проекта можно использовать как аргумент при окончательном расчете с подрядчиком. С другой стороны, проектная организация несет финансовую ответственность за ошибки, допущенные в проекте, что позволяет снизить риск незапланированных затрат.
Утвержденный проект позволяет начинать строительство. Но необходимо учесть, что согласование проекта на строительство автосервиса имеет ряд отличий от согласования проекта, например, загородного дома. Эти отличия определяются спецификой эксплуатации помещения: вредными стоками, повышенным энергопотреблением, повышенным уровнем шума, пожаробезопасностью и т. д.
Схема строительства здания на металлокаркасе в большинстве случаев состоит из нескольких этапов:
- Выемка грунта. Осуществляется с учетом размеров спроектированного фундамента. Необходимо учесть вероятность того, что часть грунта придется вывозить, что связано с привлечением организаций, имеющих лицензию на вывоз грунта. После выемки грунта до начала заливки фундамента необходимо сформировать песчано-гравийную подушку под лентой фундамента.
- Заливка фундамента. Включает несколько операций: армирование, монтаж опалубки, непосредственно заливка бетона, демонтаж опалубки. Демонтаж не производится в случае заливки бетона с неснимаемой опалубкой, напри, мер из экструдированного пенополистирола, что позволяет в дальнейшем обойтись без дополнительного утепления фундамента. При температурах ниже 0 между заливкой и следующим этапом должно пройти не менее 28 дней для того, чтобы бетон набрал прочность. Стоимость фундамента может доходить до 50 % стоимости всего здания, и на фундаменте ни в коем случае нельзя экономить.
- Монтаж металлокаркаса. Расчет несущей способности металлических ферм — очень ответственный момент, поэтому необходимо обладать максимально точной информацией о толщине металла, конструкции и правилах монтажа. Есть два варианта реализации этого этапа строительства: покупка готовых ферм, рассчитанных на определенную нагрузку, и монтаж ферм силами подрядчика. Второй вариант, как правило, дешевле, но требует больше времени и связан с большим риском.
- Наружная зашивка металлокаркаса. Как правило, выполняется из профлиста. Придает дополнительную жесткость конструкции.
- Монтаж утеплителя. Хорошее утепление — способ сэкономить на дальнейшем отоплении. Можно использовать готовые многослойные сэндвич-панели, простые в монтаже. Другой путь — набор сэндвича по компонентам. Требует достаточно высокой квалификации рабочих, но позволяет сделать утепление более эффективным за счет создания вентилируемых зазоров и более точного монтажа. Второй способ более затратный по времени, но менее затратный по себестоимости материалов. Толщина утеплителя не должна быть менее 150 мм.
- Внутренняя зашивка. Для автосервиса разумнее использовать легкомоющиеся влагозащищенные материалы, например панели ПВХ.
- Отделочные работы. Включают в себя разводку электросети, канализации, водоснабжения и отопления.
После окончания строительства необходимо сдать сооружение органам местной администрации, которые проедут экспертизу на соответствие здания эксплуатационным нормам. Подписание акта соответствия является заключи тельным этапом строительства и дает право на эксплуатацию здания в целях, обозначенных в акте.
Основные требования
- Размещение предприятий автосервиса в жилых домах и общественных зданиях не разрешается.
- Помещение автосервиса должно иметь централизованную подводку воды и в обязательном порядке быть канализированным.
- Площадь производственных помещений должна быть достаточной и зависит от видов и объема работ и габаритов ремонтируемых машин, но не менее 5 кв. м на одного работающего (без учета оборудования).
- Производственные помещения должны быть оборудованы общеобменной приточно-вытяжной взрывобезопасной вентиляцией.
- Расчеты системы вентиляции должны быть выполнены в соответствии со СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
- В холодный период года помещения должны отапливаться. Въездные ворота оборудуются воздушно-тепловыми завесами.
- Не разрешается эксплуатация помещения без естественного освещения. Коэффициент естественного освещения должен составлять 1,5.
- Системы искусственного освещения должны выполняться во взрывобезопасном исполнении.
- Отделка стен и полов должна осуществляться влаго и маслобензостойкими материалами. Стены должны быть окрашены масляной краской либо облицованы на 2/э высоты керамической плиткой, полы — метлахской плиткой. Смотровые ямы должны быть облицованы керамической плиткой.
- В составе помещения предприятий автосервиса в обязательном порядке должны быть душ, санузел, двустворчатый шкафчик для хранения чистой спецодежды.
- Работники должны быть обеспечены средствами индивидуальной защиты органов дыхания, глаз и кожи рук.
- Автосервисы должны в обязательном порядке согласовывать с органами Госсанэпидемнадзора проектную документацию на размещение и технологические процессы и иметь разрешение указанных органов на ввод в эксплуатацию.
Как выбрать место для строительства?
Очень хорошо, если сервис будет располагаться в спальном районе или на правой стороне дороги на пути движения транспорта из центра в спальные районы. Если есть прямой доступ из центра — это очень большой плюс. Если в планах развития города значится строительство жилых домов в выбранном районе — это плюс, как и любой экономический рост района вообще.
Прямоугольная форма участка, широкий въезд на территорию — это тоже плюсы. На улице, где находится въезд, должно быть как минимум двухполосное движение и разрыв в сплошной линии напротив въезда, чтобы клиенты могли выехать из сервиса налево.
Желательно, чтобы улица была прямой метров на 100 в обе стороны от въезда. Расположение на углу или пересечении улиц, расположение после светофора — плюс. Сужение дороги или знак ограничения скорости на участке перед въездом -тоже плюс. Совсем замечательно, если есть места для парковки и стоянки автомобилей, принятых на ремонт.
При выборе места для строительства необходимо учесть ряд факторов, которые могут существенно повлиять на сам процесс строительства и дальнейшую эксплуатацию сооружения. Необходимо геологическое и гидрологическое исследование участка. Необходима информация о глубине промерзания грунта и уровне грунтовых вод, о составе грунта. Нужно продумать подъездные пути для крупнотоннажного транспорта, а также учесть работу крупногабаритной техники: подъемных кранов, бетононасосов и т. д. Бывают случаи, когда специально приходится заказывать несколько КАМАЗов со щебнем и засыпать подъезды к стройке, чтобы тяжелая техника не застревала в грязи.
Как выбрать подрядчика?
Фирму-подрядчика лучше выбирать исходя из следующих факторов: наличие лицензии на этот вид строительства; присутствие на рынке не менее 5 лет; возможность осмотреть сданные объекты сходной направленности; финансовая и технологическая прозрачность процесса строительства для заказчика.
Контроль строительства связан, прежде всего, со своевременным представлением отчетов о проделанных работах с указанием количества и стоимости материалов, объемов выполненных работ и их стоимости. Для инженерного контроля некоторые заказчики нанимают инженеров по качеству строительства, что позволяет снизить риск отклонения от проекта со стороны фирмы-подрядчика. Также нужно обратить внимание на соблюдение подрядчиком сроков, оговоренных при подписании договора, для каждого из этапов строительства.
В случае работы с квалифицированным подрядчиком ошибки минимальны и связаны чаще с форс-мажорными обстоятельствами. Необходимо помнить о том, что договор, подписанный с фирмой-подрядчиком, имеет двустороннее Действие. В частности, задержки оплаты этапов и авансирования приобретения материалов могут привести к довольно значительному отклонению от оговоренного графика, что в некоторых случаях имеет крайне неприятные последствия.
Поставь звёздочку:
Загрузка…
Сохрани себе или поделись с друзьями:
Источник
Хочу в ограде частного дома открыть автосервис мастерские уже построены и работают но по серому Как открыться легально? — вопрос №6386216. 9111.ru
вопрос №6386216
прочитан 802 разa
отзывов: 44 178
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Меняйте разрешенный вид использования земли и строения в порядке ст. 39 Градостроительного кодекса. Регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 68 562
•
ответов: 204 339
•
г. Пермь
Нужно чтобы деятельность соответствовала правилам землепользования и застройки, получить разрешение, переоборудовать (ст. 30, 51 Курск РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 484
•
ответов: 2 647
•
г. Стерлитамак
На основании части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Если целевое назначение земельного участка — под индивидуальное жилищное строительство – можно строить только жилой дом и вспомогательные постройки (сарай, баню, гараж).
Автосервисную мастерскую на своем земельном участке можно разместить в гараже только после изменения вида разрешенного использования земельного участка в порядке ст. 37-39 Градостроительного кодекса РФ. Для уточнения вида разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом и (или) для изменения вида разрешенного использования земельного участка Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В настоящее время специально уполномоченным органом местного самоуправления в сфере изменения вида разрешенного использования земельного участка определен — Департамента архитектуры и градостроительства Администрации вашего населенного пункта.
В Департаменте архитектуры и градостроительства вам необходимо написать заявление соответствующего образца. При себе иметь кадастровый паспорт участка, на котором предполагается размещение мастерской правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности или договор аренды), копию паспорта заявителя.
После рассмотрения заявления Вам будет предоставлен градостроительный план, по которому можно определить виды разрешенного использования земельного участка и возможности переоборудования гаража под мастерскую.
Кроме того для осуществления предпринимательской деятельности в сфере ремонта автомашин Вам необходимо пройти государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.
Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется в налоговой инспекции.
Документы, которые необходимо представить в налоговый орган при государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя:
• заявление о государственной регистрации (форма № Р 21001). В заявлении указываются виды деятельности, которыми намеревается заниматься физическое лицо.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 511
•
ответов: 48 513
•
г. Чита
Никак.
Могут вообще землю отобрать на основании ст. 285 ГК РФ (Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки).
ЗУ под ИЖС используется только для проживания и ведения хозяйства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 341
•
ответов: 10 458
•
г. Воронеж
Регистрируйте ИП
Госпошлина за регистрацию индивидуальных предпринимателей в 5 раз меньше, чем за регистрацию ООО: 800 руб. против 4 тыс. руб. . Документов требуется меньше, а значит, меньше шансов допустить в них ошибки, влекущие отказ в регистрации (в частности, не нужны решение о создании юрлица, учредительные документы.
(+) Индивидуальному предпринимателю, в отличие от любой организации, в том числе ООО, не нужен так называемый юридический адрес.
Не все могут себе позволить купить или арендовать помещение, только начиная бизнес. И не секрет, что указание в заявлении о гос регистрации массового адреса юрлиц — основная причина отказа в регистрации фирм (и как следствие — затягивания процесса в целом). А ИП всегда регистрируется по месту жительства, то есть по адресу своей квартиры, жилого дома или комнаты, поэтому такая проблема у него не возникнет.
Согласовывайте остальные действия с СЭС и др. организациями.
(текст отредактирован 24.03.2015, 14:21)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 683
•
ответов: 20 321
•
г. Раменское
Вышеуказанные ответы не верны, кроме открытия ИП вам ничего не требуется никаких разрешений, ни чего более, кроме открытия ИП и сдачи далее налогов и взносов во время в соответствующие дистанции согласно ФЗ «ОБ ИП»
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 323
•
ответов: 1 673
•
г. Салават
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (https://base.garant.ru/12158477/)
2.1. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 N 52-ФЗ,вокруг объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее — санитарно-защитная зона (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)-Класс V — санитарно-защитная зона 50 м.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 492
•
ответов: 8 603
•
г. Краснодар
Обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации вашего населенного пункта с заявлением о изменении разрешенного вида использования земельного участка
ст. 39 Градостроительного кодекса.
После получения разрешения регистрироваться как ИП или ООО закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и работать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 516
•
ответов: 1 213
•
г. Санкт-Петербург
Александр Юрьевич!
Удивляют ответы тех, кто никогда не сталкивался с подобным бизнесом. Постараюсь ответить по порядку.
В первую очередь необходимо получить лицензию как юр лицу (ООО), так и физ. (ИП).!
Мойка, шиномонтаж, ремонт авто — любое направление деятельности потребует выбрать соответствующий код оквэд автосервиса.
Для получения лицензии, вы подаете в транспортную компанию следующие документы:
— Заявление (пишется по форме на спец бланке)
— Перечень (должен иметь схему)
— Свидетельство (оформленное заранее)
— Банковские реквизиты
— Устав будущей мастерской
— Справки из СЭС, пожарного надзора
— Приказы, назначающие ответственных лиц за технику безопасности и пункт безопасности
— Приказ о назначении ответственного лица за выполнением ремонта и То
К каждому автосервису предъявляется следующие требований (по Снился):
1) запрещается открывать в жилых домах и зданиях общественного пользования;
2) автосервис должен быть оборудован системами водоснабжения и канализации;
3) в помещениях, в которых будут проводиться работы, должна быть оборудована система вентиляции;
4) в холодное время года все помещения автосервиса должны отапливаться;
5) обязательно должно быть оборудовано хорошее освещение;
6) стены помещений окрашиваются масляной краской, а смотровые ямы выкладываются керамической плиткой.
7) каждый вид услуг, который вы собираетесь предоставлять в своем сервисе, должен быть сертифицирован.
Пройти сертификацию можно после подачи заявления. После прохождения заключаются договора на сертификацию услуг. Действительна сертификация только при наличии дополнительного приложения, где перечислены необходимые виды работ. Добровольная сертификация возможна только для ИП.
Чем больше работ вы будете сертифицировать, тем дешевле вам это обойдется.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 641
•
ответов: 14 497
•
г. Саратов
Для этого должны быть соблюдены Санпин, также необходимо изменить разрешенное использование земельного участка.
Удовлетворяя иски о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, не отведенном для этих целей, суды определяют обстоятельства соответствия объекта целевому назначению земельного участка.
Так, решением Сызранского городского суда Самарской области от 02.11.2011 г. удовлетворены исковые требования Администрации г.о. Сызрань, суд обязал К*** Е.В. осуществить снос самовольно возведенного объекта — автомобильной мойки, расположенного по адресу: *** и привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка – под домом индивидуальной жилой застройки.
Судом установлено, что ответчица является собственницей земельного участка общей площадью 810 кв.м с разрешенном видом использования – под домом индивидуальной жилой застройки, который используется под размещение эксплуатируемой автомойки.
Делая вывод о том, что расположение автомойки как объекта 5-ого класса вредности, в зоне смешанной жилой застройки недопустимо, поскольку санитарно-защитная зона от таких объектов до жилой застройки согласно требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 составляет 50 м, суд правильно пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
Определением кассационной инстанции от 19.12.2011 г. решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба К*** Е.В. – без удовлетворения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 381
•
ответов: 12 529
•
г. Покровка
Оформите ИП для начала, забейте себе в виды деятельности все что можете, начиная от сельхозпроизводства и заканчивая ритуальными услугами, жизнь длинная может что и пригодится потом, сходите к нотариусу, удостоверьте все документы, надо будет пожарникам в администрацию в полицию, в налоговую, в СЭС, в общем много копий, штук 17 кажется, произведите регистрацию ИП и работайте, платите налоги и учтите что с каждой сотни вам останется только около 10 рублей, скажу прямо это невыгодно, если учесть траты на запчасти, я закрыл ИП,правда другого профиля, еще и ПФ тоже требует свое, малый бизнес это… кроме ваших соседей больше никого не будет интересовать ваша мастерская и то из зависти, поэтому в архитектуру можете не появляться, им кстати тоже надо одну из копий видов деятельности, если территория ваша, то и постройки не надо рекламировать никому, если заинтересует кого сами придут и заявят свои требования, вся эта деятельность регламентируется ФЗ » о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей » № 129-ФЗ от 08.08.2001 г. и удачи вам, но лучше по серому, заплатите штраф зато заработаете больше, так большинство и делает.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
г. Малоярославец • Вопросов: 2
Можно ли на территории СНТ открыть автосервис по кузовным работам а/м.
вопрос №12853164
прочитан 194 разa
отзывов: 8 997
•
ответов: 19 243
•
г. Новороссийск
Для того чтобы это сделать вам необходимо согласие правления, кроме того вид разрешенного использования з/у должен соответствовать требованиям.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Красноярск • Вопросов: 42
В гаражном кооперативе открыли незаконно автосервис, притом ни как не зарегистрирован официально, в связи с этим к своему гаражу не возможно, из-за постоянного скопление машин. Куда обратиться, чтоб его от туда убрали?
вопрос №2062449
прочитан 170 раз
отзывов: 592
•
ответов: 1 956
•
г. Красноярск
Обратитесь в налоговую.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1
Хочу открыть автосервис у себя во дворе. Что для этого надо и нужно ли согласие соседей?
вопрос №16822360
прочитан 11 раз
отзывов: 8 831
•
ответов: 18 330
•
г. Симферополь
Елена! Во дворе МК или частного дома? Если дворе частного дома, то необходимо разрешение Роспотребнадзора и согласование с ОМС.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Я хочу открыть автосервис у себя в гараже документы на собственность, есть на строение и на землю-вид разрешенного использования земли для частного использования некоммерческое использование. Автосервис диагностика автоэлектрика. Нужно ли что-то переделывать в документах, или нужно как-то стать на учет в администрацию (Ростовская обл.)
вопрос №1946655
прочитан 453 разa
отзывов: 21 694
•
ответов: 53 761
•
г. Уфа
Сальск!
Вы НЕ указали в своём вопросе в какой форме вы хотите зарегистрировать данный Автосервис в форме ООО или ИП?
Но в любом случае государственная регистрация ЮЛ и ИП должна производиться в ИФНС РФ по месту регистрации.
Кроме того, указанного вами ВИДА целевого назначения Земельного участка Земельный кодекс РФ НЕ содержит!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.10.2012 г
09:34 моск.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 33
•
ответов: 75
•
г. Ростов-на-Дону
Руслан!
С вышесказанным мнением коллеги полностью согласен! Но в добавок отмечу, что в Вашем случае для Вас будет являться наиболее оптимальным регистрация в качестве ИП!
Что касается документов, то изменить в нем нет необходимости что либо! Важно знать, отношение с администрацией, по поводу постановки на учет, именно, в вашем случае не нужно!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ярославль • Вопросов: 1
Хотим открыть автосервис, но помещение оформлено как гараж.
вопрос №9586484
прочитан 23 разa
отзывов: 4 713
•
ответов: 11 238
•
г. Москва
Для того чтобы все делать законно и легально необходимо предпринять ряд шагов. Всякое большое и сложное дело начинается с планирования. В первую очередь следует определиться, каким именно видом ремонта или обслуживания машин вы реально можете заняться. В этом вопросе необходимо оценить свои возможности и в том числе размеры и особенности помещения.
Общее правило для всякого дела состоит в том, чтобы идти от простого к сложному. Можно рекомендовать открыть свой автосервис в гараже для проведения на первых порах таких видов ремонта, которые не потребуют крупных вложений. Речь идет о восстановлении работоспособности подвески, трансмиссии, оборудования салона и тому подобное. Для работ такого вида понадобится лишь универсальный инструмент, который есть в любом гараже.
Оформление документов
Определившись со специализацией и первоочередными задачами на ближайшую перспективу необходимо озаботиться вопросами законности своего бизнеса. Для малого предприятия есть две организационно-правовые формы: регистрация общества с ограниченной ответственностью или индивидуального предпринимателя. У каждого варианта есть свои достоинства и особенности.
Для того чтобы ответить, как оформить автосервис в гараже нужно знать собираетесь ли вы работать самостоятельно или будут наемные сотрудники. В первом варианте рациональное решение будет состоять в том, чтобы оформиться предпринимателем с оплатой ежемесячных фиксированных платежей на вмененный доход. С порядком оформления необходимых документов можно озн