Как построить большой дом на маленьком участке
Дом на маленьком участке: как правильно построить? | Рекомендации каталога Проекты коттеджей
Построить загородный дом, имея в распоряжении небольшой по площади участок, является крайне непростым делом. Ведь нужно максимально грамотно организовать доступное пространство, составить подробный план строительства и подготовить надежный и прочный фундамент. Только при таких условиях на небольшом участке можно получить комфортный и привлекательный дом, где можно будет приятно проводить время на выходных в кругу семьи. 
Организация пространства
Это первый этап возведения дома на маленьком участке.
Доступное пространство специалисты советуют разделить на три зоны, такие как:
- жилая — может включать в себя дом, бассейн, компактную спортивную площадку, цветники и прочие элементы;
- хозяйственная — в ней могут размещаться уличная кухня, теплицы, сауна и многие другие объекты;
- сад и огород.
Между этими зонами можно разместить дорожки из природного камня или цветочные горшки. Использование такого декоративного разделения позволит визуально расширить доступное пространство.
Зонируя участок, важно правильно выбрать место для размещения той или иной зоны. Сад и огород лучше всего размещать на солнечной стороне, поскольку обилие солнечного света будет способствовать быстрому росту и развитию зеленых насаждений. Жилую, а также хозяйственную зону следует организовать на затененной стороне участка. Объясняется это тем, что в летнюю жару комфортнее всего пребывать в тени.
Если на участке планируется разместить альпийскую горку, искусственный пруд или какой-нибудь другой крупный декоративный элемент, то место для него следует выделить в зоне сада и огорода.
Проектирование
Составляя проект дома, следует учитывать целый ряд нюансов.
Основные из них следующие:
- расположение инженерных систем (электричество, канализация, отопление, водоснабжение) и технических сооружений (канавы, колодцы, природные скважины);
- рельеф участка.
Эти и некоторые другие факторы напрямую влияют на расположение и обустройство каждой зоны. Фундамент необходимо обустраивать на расстоянии как минимум 2–3 м от природной скважины или колодца. Если дом будет размещаться слишком близко к источнику воды, то его помещениям обеспечена постоянная сырость, а потолкам и стенам — неприглядные черные точки.
Важно, чтобы рядом с фундаментом после выпадения атмосферных осадков не скапливалась вода. В противном случае дом начнет проседать. Если не обеспечить нормальный водоотвод, то придется приобретать специальные устройства для откачивания воды, что, конечно, приведет к нежелательным дополнительным расходам. 
Если рельеф на участке идеально ровный, то можно без труда выбрать подходящее место для обустройства фундамента. Но что делать с наклонным участком? Этот недостаток строители и дизайнеры, как ни странно, рекомендуют использовать.
На наклонном участке можно создать так называемый многоуровневый склон, разместив на нем террасы. Нижние уровни можно выделить для кладовки и гаража, а верхние — для жилых помещений. Укрепить постройки можно с использованием свай. Такие элементы не только обеспечат дому необходимую водозащиту, но и предотвратят проседание фундамента и несущих конструкций.
Выбор строительных материалов
Это следующий этап строительства дома на маленьком участке. Выбор стройматериала можно сделать из трех подходящих вариантов, таких как:
Кирпич обеспечивает прежде всего практичность и надежность. Он прекрасно противостоит повышенной влажности, резким изменениям температур и атмосферным осадкам. Кирпич позволяет создавать различные по сложности дизайн-проекты. Единственным его недостатком является высокая стоимость. К примеру, по сравнению с пеноблоком стоимость одного кирпича на 20% выше.
Пеноблок — это не менее выигрышный вариант, чем кирпич. Обустройство фундамента вместе с возведением стен в этом случае отнимет не более 2–4 месяцев. Пеноблоки позволяют получить прочные стены, устойчивое потолочное перекрытие и надежное напольное покрытие. Расходы на строительство такого дома будут вполне приемлемыми. Укладка пеноблоков настолько проста, что с ней справится даже человек, не имеющий какого-либо опыта в ремонтно-строительном деле.
Дерево выбирают те, кто предпочитает получить максимально комфортный и уютный дом. Этот материал позволит получить практичное и стильное сооружение. Должным образом обработанная древесина противостоит гниению, ультрафиолетовым лучам и плесени, а также обладает довольно высокой прочностью. Внутри деревянного дома при этом обеспечивается комфортный микроклимат, поскольку древесина способна извлекать из воздуха загрязнения и вредные примеси.
Еще одно большое преимущество материала — это высокий уровень теплостойкости. Обогреватель в доме достаточно включить всего на 20–30 минут, чтобы воздух нагрелся до требуемой температуры.
Внутренняя отделка
Она является завершающим этапом строительства загородного дома. Для внутренней отделки лучше всего использовать экологически чистые пиломатериалы, например, вагонку, блок-хаус, планкен, имитацию бруса и так далее.
Их монтаж может осуществляться с использованием обычных ручных инструментов, таких как молоток, отвертка и уровень. Для скрепления пиломатериалов подходящим вариантом будет влагостойкий клей, а для нанесения декоративно-защитного покрытия — лак.
Такая обработка позволит предотвратить возникновение микротрещин, царапин и прочих дефектов, а также защитить материалы от «деятельности» грызунов и насекомых. Пиломатериалами можно отделывать как стены, так и потолки и полы.
Это практичные, надежные и высокопрочные материалы, обладающие к тому же богатой гаммой цветов и оттенков. Можно выбрать пиломатериал как светлых, так и темных тонов. Все это позволит не только преобразить дизайн помещений загородного дома, но и сделать их комфортными, уютными и приятными для проживания.
Источник
Идеи для домика на небольшом участке
03 декабря 2017
Прочитать позже
Отправим материал на почту
- 127² Общая площадь
- 10 x 8м Площадь застройки
от 3 180 000 р.
Срок возведения 45 дней
- 157² Общая площадь
- 10 x 12м Площадь застройки
от 2 119 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 259.36² Общая площадь
- 14 x 12м Площадь застройки
от 2 982 640 р.
Срок возведения 60 дней
- 198.58² Общая площадь
- 8 x 11м Площадь застройки
от 2 283 670 р.
Срок возведения 45 дней
- 140² Общая площадь
- 9 x 8м Площадь застройки
от 1 450 000 р.
Срок возведения 60 дней
- 100.8² Общая площадь
- 8 x 10м Площадь застройки
от 1 410 000 р.
Срок возведения 60 дней
- 88² Общая площадь
- 6 x 9м Площадь застройки
от 1 406 200 р.
Срок возведения 14 дней
- 108.5² Общая площадь
- 7 x 8м Площадь застройки
от 1 247 750 р.
Срок возведения 30 дней
- 113.40² Общая площадь
- 9 x 13м Площадь застройки
от 1 304 100 р.
Срок возведения 30 дней
- 121² Общая площадь
- 9 x 9м Площадь застройки
от 2 340 600 р.
Срок возведения 14 дней
- 124.1² Общая площадь
- 9 x 8м Площадь застройки
от 1 427 150 р.
Срок возведения 50 дней
- 88² Общая площадь
- 9 x 10м Площадь застройки
от 1 635 600 р.
Срок возведения 14 дней
- 36² Общая площадь
- 6 x 6м Площадь застройки
от 325 900 р.
Срок возведения индивидуально
- 112.29² Общая площадь
- 7 x 11м Площадь застройки
от 2 617 135 р.
Срок возведения 45 дней
- 30² Общая площадь
- 5 x 6м Площадь застройки
от 361 550 р.
Срок возведения 4 дня
- 140² Общая площадь
- 7 x 10м Площадь застройки
от 1 290 000 р.
Срок возведения 90 дней
- 206.80² Общая площадь
- 17 x 21м Площадь застройки
от 2 378 200 р.
Срок возведения 45 дней
- 110.8² Общая площадь
- 6 x 9м Площадь застройки
от 2 553 200 р.
Срок возведения 75 дней
- 138² Общая площадь
- 10 x 8м Площадь застройки
от 980 000 р.
Срок возведения 30 дней
- 76² Общая площадь
- 7 x 7м Площадь застройки
от 635 000 р.
Срок возведения 25 дней
«В тесноте, да не в обиде», — гласит старинная русская поговорка, известная многим с детства. Если вы ещё не догадались, то сегодняшняя фотоподборка посвящается малогабаритным домам, которых, пожалуй, не так уж и много встречается, так сказать, в природе. Но всё-таки, они существуют.
Возможно, многие справедливо согласятся со мнением: лучшей альтернативой узенькому домишке может быть, разве что, домик размером побольше. Однако у всего есть как отрицательные, так и положительные моменты. Пара-тройка плюсов найдётся и у дома-малютки. К примеру, поместиться он может практически где угодно, ведь много места ему не потребуется!
А ещё такие жилища, как правило, отличаются необычным и притягивающим взгляды случайных прохожих дизайном. Кстати, несмотря на то, что пространства, кажется, может слегка не хватать, обитатели дома, скорее всего, с этим утверждением не согласятся — внутри очень уютно. Оцените и вы!
Источник pinterest.ru
Источник pinterest.co.uk
Источник mystalk.net
Источник miz-aa.com
Источник claudiabravo.com
Источник archdaily.com.br
Источник pinterest.com
Источник pinterest.com
Источник architizer.com
Источник pinterest.com
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник
Дом для маленького участка
Дом для маленького участка в Ростове на дону.
Маленькие участки известная проблема в старых сформировавшихся районах города. Строить на них сложно и дорого, часто невозможно использование спецтехники что тоже увеличивает стоимость строительства.
Вот и на этот раз мы с этой проблемой сталкиваемся. Есть участок, 2 сотки неправильной формы. Есть задача поставить на нем дом, площадью до 100 кв.м. из пожеланий заказчика — три комнаты, санузел, кухня прихожая. Максимально бюджетно. Технология строительства газобетонные блоки.
Форма и размеры участка.
Пробуем уложиться в один этаж.
Дом 7Х10 метров становится с трудом. Об отступах от межи в три метра приходится забыть. Хорошо что с одной стороны соседи не возражают против отступа в 1 метр. Все хорошо, но размер комнат дома, в общем это не комнаты это почти кладовки. Плюс к этому на участке практически не остается места ни для чего вообще, что глобальный минус.
Возможен вариант с мансардой, но мы выигрываем частично площадь на втором уровне и увеличиваем размер комнат на первом уровне. Но места во дворе от этого не прибавляется. Нужно идти другим путём. Расти вверх, сокращая площадь застройки.
Теперь пробуем вариант с двухэтажным домом.
Дом 7Х7 метров, два этажа. Комнаты уже по больше, лишены конечно идеала, но и вариантов почти не остаётся. Бюджет строительства и имеющийся участок вносят свои ограничения и сильно урезают возможности. Компромисс между желаниями и возможностями. Но уже интереснее чем одноэтажный вариант дома или вариант дома тех же размеров с мансардой.
В этом варианте остаётся немного более менее свободной земли, и в доме гораздо больше места. Дом максимально простой формы что сокращает расходы на его строительство.
На этом варианте и останавливаемся.
- Два этажа, газобетон, толщина стен 30 см.
- Высота потолков 280 см.
- Два армопояса.
- Деревянное перекрытие.
- Высота цоколя 40 см.
- Бетонная стяжка пола первого этажа. Фундамент монолитный железобетонный.
- Разводка воды и канализации.
- Кровля максимально простая четырех скатная, материал кровли металлочерепица.
- Отделка карнизов профнастил.
- Водостоки.
- Утепленное чердачное перекрытие — 150 мм минплита.
- Асбестоцементные дымоходы.
- Один совмещенный санузел.
- Гостиная.
- Кухня.
- Две жилые, изолированные комнаты.
- Прихожая и небольшой холл на втором этаже.
- Срок строительства 4 месяца.
- Стоимость 1400000 рублей.
- Степень готовности — коробка, строй вариант.
Это наверное минимально возможный вариант капитального дома для такого участка, и такого бюджета строительства.
Из альтернативных вариантов в таком случае я бы предложил несъемную опалубку, выигрыш в толщине стен дает дополнительную площадь, но заказчику категорически не нравится пенопласт.
Совсем альтернативный по стоимости вариант это каркасный дом, но он не рассматривался изначально, так как заказчик хотел капитальный дом, за минимально возможную стоимость. Поэтому выбор газобетонного варианта практически единственное что можно рекомендовать в данном случае.
У газобетона масса и плюсов и минусов но он уже многократно проверен и подавляющее количество домов бюджетного класса строятся именно с использованием газобетона. Без облицовки или с облицовкой кирпичом. В данном случае дом будет штукатурится, но ни кто не мешает со временем обложить его кирпиче. Но это уже другая история.
Кстати такие эскизные проекты мы заказчикам делаем совершенно бесплатно. Да они простые, и можно сказать совсем без изысков, но на самом деле для строительства дома не имеющего сложного конструктива, ничего больше и не нужно. А рабочим так и вообще нужны только размеры, а их на таких проектах более чем достаточно.
WhatsApp E-mail
«Центр Коттеджного Строительства» Таганрог. Ростов на Дону.
КОНТАКТЫ
Источник
Как правильно разместить дом на участке, не нарушив норм и правил?..
Как расположить свой будущий дом на своем же участке четко диктуют нам законодательство Российской Федерации и санитарные нормы и правила — СНиП 30-02-97, а так же правила пожарной безопасности – СНиП 21-01-97.
Минимальная площадь частного владения, согласно СП11-106-97, составляет 6 соток (хотя все мы знаем из практики, что может быть и меньше). При этом сам дом должен занимать не более 30 % участка. Зачастую в коттеджных поселках регламентируется не только размеры дома, но и его этажность и общая высота.
Проект дома на участке со сложным рельефом. На участке разместился жилой дом, гостевой дом, хозблок.
Если вы разместите на своем участке дом, баню, хозблок, гараж и прочее, решив, что вам так будет удобно — не факт, что это будет удобно вашим соседям. А постройки ваших соседей могут быть не по душе вам. Даже у самого большого участка есть, как минимум, один сосед, а, как максимум, три. Для соблюдения всех санитарных норм, предотвращения недоразумений и конфликтных ситуаций между соседями, следует четко следовать установленным санитарным, противопожарным правилам, а так же правилам местного самоуправления.
В нашей практике был случай, когда на совсем небольшом участке Заказчик хотел построить дом с большой гостиной, несколькими спальнями, кабинетом, спортзалом и баней. Ситуация усложнялась еще и ограничением (по правилам садоводства) по высоте строений – не больше двух этажей. Решение было найдено – полноценный цокольный этаж. В доме удалось разместить все необходимые зоны и помещения, получить желаемую площадь дома на небольшом участке и не нарушить никаких норм и правил застройки.
Указаны минимально допустимые расстояния. Больше сделать можно, меньше-нет!
Итак, какие нормы необходимо учесть при застройке своего загородного участка:
1. Жилой дом – от границы участка как со стороны дороги, так и соседей, необходимо отступить не меньше 3 метров. При чем расстояние «от дороги» зависит от ширины проезда или улицы. Если проезд шириной 3,5 метра, то достаточно отступить 3 метра, а если улица, согласно нормативу, имеет ширину 7 метров, то дом должен находиться уже на расстоянии 5 метров от границы участка. Измерения проводятся от стены дома. Если у дома кровельные свесы превышают 0,5 метра, то измерения производят по их краю.
2. Гараж, баня, хозблок, пост охраны – от границы не менее 1 метра. Если строить на минимально допустимом расстоянии, скат кровли рекомендуется направлять на территорию своего участка.
3. Если вы загородом не только живете, но и занимаетесь животноводством, то от сараев для домашней птицы и мелкого скота следует отступить – не менее 4 метров.
4. Планируя зеленые насаждения, тоже необходим расчёт. Минимальное расстояние от границы участка для высокорослых деревьев — 4 м; для среднерослых — 2 м; для кустарника — 1 м. Здесь необходимо думать на перспективу. Деревья будут расти не один десяток лет, и планировать посадки стоит с расчётом их роста.
Если на соседних участках и даже с другой стороны проезда, уже стоят дома, то придется считаться и с их инфраструктурой:
1. Постройки из камня, дерева, железобетона и других негорючих материалов, расстояние — 6, 8, 10 метров
2. Постройки из камня, дерева, железобетона с деревянными элементами, обработанными противогорючими составами, расстояние — 8, 8, 10 метров
3. Постройки из дерева и каркасные ограждения, обработанных противопожарными составами, расстояние — 10, 10, 15 м.
Санитарные нормы регламентируют и минимальные расстояния внутри одного участка:
1. От дома до уборной и сарая для птицы и мелкого скота — 12 метров
2. От дома до душевой, сауны и бани — 8 метров
3. От дома до фильтрующего колодца септика — 5 метров
4. От уличного туалета и сарая до погреба – 10 метров
5. От компоста и уборной до колодца – 8 метров
Грамотное планирование поможет избежать проблем в будущем!
Зная все эти нормы и правила, вам будет проще спланировать будущие постройки на своем участке. Конечно, можно сказать, что сейчас все строят что хотят и как хотят, но лучше не надеяться на «авось пронесет» и не нарушать установленных правил застройки. В этом случае, правила не для того, что бы их нарушать.
Хотите больше знать о проектировании и строительстве загородных домов? Подписывайтесь на Монолит-Хаус!
Источник