Как построить деревянный дом в белоруссии
Деревянный дом белоруссия построить
Строительство собственного деревянного дома под ключ — ответственное решение и серьезный этап в жизни всей семьи. Чтобы жизнь в новом доме была комфортной и нестесненной, к этому вопросу стоит подойти максимально вдумчиво и со здоровой долей педантизма.
Без проекта деревянного дома нельзя начинать строительство
Для начала важно определиться с участком. От его размеров, ландшафтных особенностей и наличия коммуникаций будет зависеть будущий проект вашего деревянного дома. Когда этот важный подготовительный этап завершен, а вы в семейном кругу определились с минимально необходимым набором помещений в доме, важно подумать о проекте дома из бруса или бревна. Без этой стадии невозможно приступать к началу строительства дома из бруса под ключ. Проектная документация будет настоящей энциклопедией вашего дома не только на этапе его возведения, но и в процессе эксплуатации.
Типовой или индивидуальный проект деревянного дома: что выбрать?
В нашем каталоге представлено широкое разнообразие проектов деревянных домов из профилированного и клееного бруса, а также оцилиндрованного бревна. Вы всегда сможете выбрать из них тот единственный, который будет максимально соответствовать вашим представлениям о комфортном и красивом доме. У вас есть два варианта: выбрать типовой проект деревянного дома с возможностью незначительной перепланировки либо предпочесть индивидуальный проект, созданный с изначальным учетом именно ваших пожеланий.
Когда вы работаете с командой профессионалов, оба этих варианта в любом случае увенчаются успехом. Здесь важно определиться, насколько кардинальны те особенности вашего дома, которые будут выделять его на фоне соседских построек . Если ваше строительство не предполагает значительных нестандартных элементов, тогда вы вполне можете взять за основу типовой проект дома. Кроме того, в любой из типовых проектов можно внести изменения и доукомплектовать его, например, гаражом, террасой или мансардой; сделать перепланировку комнат, а также поменять материал стен с оцилиндрованного бревна на профилированный брус или наоборот.
Но если вы сторонник нестандартных подходов в строительстве и хотите сделать необычную геометрию стен и кровли, мечтаете добавить второй свет и панорамные окна в пол или произвести иные конструктивные новшества, вам лучше сразу обращаться за индивидуальным проектом деревянного дома.
Что учесть, чтобы получить идеальный проект деревянного дома
“Как вы лодку назовете, так она и поплывет” — этой прописной истине нас учат с раннего детства. С выбором проекта она тоже работает. Есть несколько признаков того, что компания сделает для вас классный проект дома, учтет все ваши пожелания и особенности быта именно вашей семьи. И мы с удовольствием детально расскажем про каждый из них:
Наличие собственного архитектурного бюро. Важно, чтобы компания располагала командой профессионалов с опытом и традициями именно деревянного домостроения. Не каждый архитектор по специальности обладает той базой знаний, которые выработаны и постоянно пополняются коллективом профессионалов в этой области.
База не только спроектированных, но и реализованных проектов. При выборе компании, которая будет проектировать ваш дом, обязательно ознакомьтесь с их готовыми проектами и посетите уже реализованные объекты. Так вы будете лучше понимать стиль архитектора и его подход к работе с проектами.
Наличие лицензионных конструкторских программ. Поинтересуйтесь, используют ли архитекторы лицензионные версии профессиональных программ (например, K-3 коттедж, 3D Max). Ведь только лицензионные программы гарантируют исключительную точность проектирования и дальнейшего распила комплекта дома. В этом случае вы будете застрахованы от расхождений между архитектурной и конструктивной частями проекта.
Личный контакт. Отдавайте предпочтение только той компании, с архитектором которой вам легко общаться и находить общий язык. Это важный момент, так как процесс создания проекта деревянного дома из бруса или бревна неизбежно потребует правок, и работа по их внесению и согласованию должна проходить комфортно и конструктивно.
Строим деревянные дома из бруса и бревна под ключ — как для себя
Проектирование — лишь отправная точка, конечная цель которой — готовый деревянный дом: расставил мебель, растопил камин, устроился в любимом кресле и живи-радуйся. Поэтому с теми, кто заказал проект деревянного дома у нас, а также со всеми, кто пришел с уже готовым, мы отправляемся в новое путешествие: строить деревянный дом под ключ.
Строительство домов — основное направление нашей деятельности. Цифры не дадут соврать: за 14 лет работы мы построили более 100 деревянных домов и бань не только в Беларуси, но и далеко за ее пределами. Хотите построить деревянный дом под ключ? Обращайтесь.
Залив фундамент, собрав стены и накрыв их кровлей, мы оставляем дом на усадку — а после приступаем к тем работам, которые приближают ваше долгожданное новоселье: шлифуем, конопатим и грунтуем стены, проводим коммуникации, устанавливаем окна и двери. Последний этап строительства дома из бруса под ключ — чистовая отделка: утепление кровли, монтаж отопления, электрики и сантехники, чистовых потолков и полов.
Отделка и обустройство деревянного дома включает порядка 40 этапов — от удаления налета плесени и грибка и шлифовки стен до ввода дома в эксплуатацию и получение паспорта в БТИ. Наши квалифицированные специалисты контролируют каждый этап строительства деревянного дома под ключ и на 100% отвечают за качество выполняемых работ. Ведь у нас одна общая цель: построить деревянный дом вашей мечты.
Мы работаем для того, чтобы приблизить ваше новоселье
Команда Экохоум
Строим и проектируем как для себя
Строительство деревянных домов под ключ
Свой дом — огромное удовольствие, а свой деревянный дом — удовольствие вдвойне. Это уникальный микроклимат, атмосфера, настроение…
Древесина — экологически чистый материал, прочный и долговечный. Дом из дерева настоящий символ тепла и уюта домашнего очага. Древесина очень податливый материал, из нее вы сможете воплотить в жизнь любой проект дома. Многолетний опыт в строительстве деревянных домов позволяет нашей компании создавать настоящие шедевры из оцилиндрованного, профилированного и клееного бруса.
Этапы строительства деревянного дома под ключ
Строительство деревянного дома — сложный многоэтапный процесс. И когда речь заходит о просчете стоимости строительства дома под ключ, важно учитывать отдельную стоимость каждого из 3-х этапов.
1-й ЭТАП: ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ. От выбора участка до устройства коробки дома с кровлей под усадку:
– архитектурно-эскизное проектирование (АЭР)
После согласования архитектурно-эскизного проекта вы получаете предварительную смету на 1-ый этап строительства.
– СОГЛАСОВАНИЕ — ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
– фундамент
– рабочее проектирование (РП)
– производство дома
– монтаж стеновых элементов
– устройство кровли
– «консервация» — период основной усадки дома. В зависимости от стенового материала — от 3 до 12 месяцев. Регулярный осмотр и обслуживание дома.
Строительство дома по проекту S-167
Проект S-167
1-ый этап строительства дома завершен. Дом оставлен под усадку
Больше фотографий и подробностей об этом доме в нашем специальном материале.
Строительство дома по проекту S-106
Проект S-106
1-ый этап строительства дома завершен. Дом оставлен под усадку
2-й ЭТАП: ОТДЕЛКА И ОБУСТРОЙСТВО ДОМА:
– дизайн-проект экстерьера и интерьера
– подвод коммуникаций к дому (электричество, вода, канализация, газ)
– шлифовка, грунтовка, пропитка дома (внутри и снаружи)
– подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы
– разводка электрики внутри дома
– установка обсадных коробок, монтаж окон и входных дверей
– развод сантехники внутри дома
– облицовка цоколя + устройство отмостки и капелька
– устройство забора, камина (печи)
– обустройство территории, ландшафтный дизайн (устройство дорожек, высадка растений и т. д.)
Строительство дома по проекту S-11
Проект S-11
Дом, построенный по проекту S-11. Закончен 2-ой этап, начат 3-й
Строительство дома по проекту S-149
Проект S-149
Дом, построенный по этому проекту. 2-й этап строительства завершен
3-й ЭТАП: ПОДГОТОВКА К ЗАСЕЛЕНИЮ:
– монтаж отопления
– внутренняя отделка (чистовой пол и потолок с утеплением)
– финишная пропитка внутренних стен
– монтаж сантехники
– монтаж розеток, выключателей и светильников
– ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХПАСПОРТА — ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
– установка мебели и техники внутри дома
– благоустройство территории
Дом, построенный в СТ «Вяча» 
Дом, построенный в деревне Зацень 
Сроки строительства 1-го этапа дома: разбираемся на конкретном примере
Для примера возьмем самый распространенный вариант — деревянный дом площадью около 200 кв. м.
Шаг 1
Разработка архитектурно-эскизного проекта
Срок: порядка 1 месяца.
Все моменты, связанные с проектированием дома, мы подробно разобрали на странице «Проектирование».
Шаг 2
Согласование проекта: получение разрешения на строительство
Срок: порядка 1 месяца.
На этом этапе вам нужно согласовать готовый архитектурный проект у главного архитектора района и получить разрешение на строительство в сельсовете по месту нахождения участка. Для этого напишите заявление на выдачу разрешения на строительство и приложите к нему свидетельство о государственной регистрации земельного участка.
Шаг 3
Устройство фундамента
Срок: зависит от типа фундамента и варьируется от 1 дня до 1 месяца.
Этот момент лучше обсудить с архитектором в индивидуальном порядке: тип фундамента будет зависеть от характеристик грунта на вашем участке, веса строения, глубины залегания грунтовых вод и других факторов.
Шаг 4
Рабочее проектирование
Срок: до 1 недели.
Разработка комплекта чертежей в программе «К3-коттедж» и формирование комплекта чертежей для производства и монтажа дома. Запуск в производство домокомплекта вашего дома.
Шаг 5
Производство дома
Срок: порядка 1 месяца.
На странице «Производство» мы подробно рассказали о нашем производственном процессе: можете не только почитать, но и посмотреть красочные фото и видео. А если вы хотите вживую увидеть процесс производства деревянных домов, то мы с удовольствием организуем для вас экскурсию на наше производство. Связывайтесь с нашими менеджерами, чтобы узнать все подробности и договориться о времени.
Шаг 6
Монтаж стеновых элементов
Срок: порядка 1 месяца.
Монтаж дома осуществляются практически параллельно с производством дома и начинается через 1 неделю после запуска в производство.
Шаг 7
Устройство кровли
Срок: порядка 1,5 месяцев.
По умолчанию в качестве кровельного материала мы используем цементно-песчаную черепицу «Забудова». Она входит в стоимость 1-го этапа, указанную на сайте. Но вы можете выбрать любой тип кровельного материала в зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей.
ИТОГ
На 1-й этап строительства требуется порядка полугода. По окончании этапа на вашем участке построена готовая деревянная коробка дома с кровлей «под усадку».
Следующие полгода рекомендуем заниматься регулярным обслуживанием дома и начинать работу с дизайнером над дальнейшими этапами строительства, работу над ландшафтом участка и остальными строениями на объекте (баня, навес и т. д.).
Чтобы вам было проще ориентироваться в сроках и последовательности выполнения всех работ, мы подготовили специальный календарь строительства деревянного дома под ключ, в котором четко показали очередность всех этапов.
Стоимость строительства деревянного дома «под ключ»
Важная информация, если вы хотите построить дом из бруса под ключ. Когда речь заходит о просчете цены дома под ключ, важно учитывать отдельную стоимость каждого из 3-х этапов. Обращаем ваше внимание: ни одна компания (подчеркиваем: ни одна!) перед началом строительства не может предоставить точную смету на просчет всех 3-х этапов (возведение и отделка) строительства деревянного дома из клееного бруса, профилированного бруса или оцилиндрованного бревна под ключ.
Когда у нас хотят заказать строительство дома под ключ, мы всегда честно признаемся, что назвать по первому требованию цену деревянного дома под ключ (окончательную, под заселение и т. д.) не получится — и не потому что мы вредные. Дом — не телефон или пакет молока с фиксированной ценой. Отделка и обустройство дома — индивидуальный процесс, не имеющий фиксированной стоимости. Стоимость этапа отделки рассчитывается исходя из стоимости выбранных заказчиком отделочных материалов: мы не можем угадать, какие коммуникации, окна, двери и т. д. вы выберете. Чтобы вам было проще разобраться в этом вопросе, мы подготовили подробный и понятный материал о том, из чего складывается цена деревянного дома.
Поэтому любые просчеты итоговой стоимости строительства дома под ключ на этапе проектирования не могут быть точными, и ориентироваться на них нельзя.
Точные просчеты каждого этапа, следующего за этапом возведения комплекта дома, возможны только после завершения всех необходимых работ 1-го года строительства при тесном сотрудничестве с заказчиком по вопросам его личных предпочтений в отделке и с учетом его финансовых возможностей.
Выбрать проект деревянного дома
Проект S-150 
Проект S-163 
Проект S-169
Хотите просчитать стоимость своего проекта, получить бесплатную консультацию по строительству деревянных домов под ключ или заказать строительство дома? Напишите нам на ecohomecompany@gmail.com или позвоните по телефонам
+375 (29) 323-20-19 velcom
+375 (29) 761-89-89 мтс
+375 (17) 242-65-39
С любовью, команда «Экохоум»
Источник
самому и «под ключ» (8 историй)
Иметь квартиру в городе — это, конечно, удобно. Но заветной мечтой для многих горожан остается собственный дом в городской черте либо пригородной зоне. Можно купить уже готовый, но куда более экономичным вариантом будет самостоятельное возведение «жилища». Сколько стоит построить дом самому в Беларуси? Подробно об этом с конкретными примерами из жизни — в нашем материале.
Что влияет на конечную стоимость проекта:
- Общая площадь. Конечно, чем больше дом, тем выше будут расходы на необходимые строительные материалы и проведение инженерных сетей. Кроме того, не стоит забывать и о том, что зону вокруг дома также нужно «облагородить».
- Тип материала. Дома могут быть блочными, каркасными, деревянными и т. д. В каждом отдельно взятом случае можно отыскать как плюсы, так и минусы — и цены на используемые материалы порой очень сильно разнятся.
- Способ возведения. Тут подразумевается не конкретное техническое решение, а выбор между возведением дома профессиональными застройщиками (так называемый вариант «под ключ») и самостоятельной стройкой. Разумеется, в первом случае расходы возрастают за счет оплаты услуг нанятых специалистов.
Последний пункт очень важен: в общую смету вносятся также расходы на составление проекта постройки. Возведение под ключ у специалистов предполагает использование индивидуального проекта, в котором учтены все особенности участка и пожелания клиента. В то же время вы можете задействовать уже готовые решения из интернета, но будьте готовы при этом ко всякого рода неожиданностям и подводным камням, которые имеют обыкновение всплывать на разных этапах стройки.
Продемонстрируем, сколько стоит построить дом самому с нуля в Беларуси, на конкретных примерах. Для удобства и систематизации информации мы разделили рассматриваемые проекты на две группы: самостоятельное возведение и под ключ у застройщиков.
Строительство своими руками
1. Блочный дом с мансардой за 35 000 $
Построен в деревне Варшавка Пуховичского района (приблизительно 45 километров от МКАД) за два неполных года. Участок для застройки площадью 14 соток был приобретен на открытом аукционе за 5 000 $.
Для возведения стен использовались монолитные керамзитобетонные блоки на 45 см, пол утеплялся шведской плитой, а крыша покрыта классическим шифером.
После возведения для большей выразительности постройки была использована ручная роспись стен.
Если взглянуть на общий план дома, то можно понять, что максимальная польза выжата буквально из каждого квадратного метра.
Согласно техпаспорту, сейчас в доме:
- 50 квадратных метров
- мансарда на 40 квадратов
- утепленный гараж на 22 кв. метра,
В дом уже проведены газ, вода, свет, имеется интернет, а весь первый этаж полностью меблирован и готов к заселению. В пассиве остается оформление сада и забора, возведение бани, но это уже те расходы, которые принято называть побочными.
Подробнее про дом https://realty.tut.by/news/offtop-realty/522674.html
2. Блочный двухэтажный дом с двускатной крышей за 30 500 $
Дом строился по специально разработанному проекту в течение 5 лет, его разработка обошлась в 200 $. Правда, по ходу дела в него вносились некоторые изменения:
- фундамент — ленточного типа;
- стены — из ячеистых блоков;
- крыша — песчано-цементная черепица;
- отделка фасада — штукатурка типа «короед» с краской.
Мансардный тип постройки позволил грамотно использовать жилое пространство. Проектировка была выполнена таким образом, чтобы все окна выходили на солнечную сторону.
Жилая площадь:
- 1 этаж – 57,5 кв. метров;
- 2 этаж – 58,3 кв. метра.
В доме проведены все инженерные сети и электрика, установлена сантехника и полностью оформлена отделка. Если и есть какие-то мелкие нюансы, то они ничуть не мешают полноценному проживанию.
Подробности и смета по ссылке https://realty.tut.by/news/building/531528.html
Блочный дом с деревянным фасадом за 80 000 $
Выполненный по всем современным стандартам дом из газосиликатных блоков. Расположен на участке недалеко от Минска. Участок куплен без коммуникаций по минимальной стоимости на аукционе, т.к. больше на него никто не претендовал. Затраты на подвод света, газа и скважину разделил с друзьями-соседями, получилось около 10 тысяч долларов.
Использование плоской крыши с минимальным уклоном позволило сэкономить на стропильной системе и оптимизировать водосток. Для придания постройке яркого индивидуального облика фасад обшит импрегнированной сосной. Также использована и водоотталкивающая декоративная штукатурка.
Общая площадь – 200 кв. метров, жилая (полезная) площадь – 150 кв. метров.
Значительно сократить расходы помог грамотно разработанный генплан постройки, а также оптимальное использование стройматериалов. В указанную сумму не входит стоимость внутренней отделки.
Подробнее по ссылке https://realty.tut.by/news/building/607879.html
1-этажный блочный дом в Минской области за 30 000 $
Уютный одноэтажный дом на 100 кв.метров в г.п. Красное Молодечненского района.
Для возведения стен использовались газосиликатные блоки. Крыша — двускатная, чердак неотапливаемый, так как в помещении есть только один жилой этаж.
Большинство работ выполнены самостоятельно, но в ряде случаев приходилось прибегать к услугам профильных специалистов. Например:
- кладка газосиликатных блоков — 2 200 $;
- чистовая стяжка полов — 600 $;
- штукатурка стен — 400 $;
- облицовка стен и полов плиткой — 210 $.
Некоторые другие расходы из общей сметы:
- фундамент — 1 200 $;
- стены — 8 000 $;
- дымоход и вентиляционный канал — 200 $;
- OSB, подкладочный ковер, битумная черепица — 4400 $;
- водосточная система — 400 $;
- стеклопакеты — 3 300 $;
- устройство теплого пола — 2 900 $;
- газификация — 1 500 $;
- ввод газа в дом — 600$;
- электрика — 1 000 $;
- керамическая плитка с клеем — 820 $;
- утепление фасада — 1 000 $;
- декоративная штукатурка — 300 $.
Дело за малым: за внутренней отделкой (+15-20 тысяч $). После ее проведения можно смело заселяться и пожинать плоды своих трудов.
Читать весь рассказ https://realty.tut.by/news/building/543860.html
Деревянный дом из двойного бруса за 50 000 $
Красивый двухэтажный дом на 120 кв. метров с выделенным вторым светом в гостиной. Выполнен по индивидуальному проекту с учетом особенностей используемого для возведения материала.
Участок стоит около 7 500$. Домокомплект по проекту из бруса техсушки без сборки — 20 000$.
Некоторые пункты из расходной сметы:
- фундамент (свайно-ростверковый) — 1 000 $;
- утепление минватой — 500 $;
- металлочерепица — около 2 000 $;
- окна — около 4 000 $;
- краска для наружной и внутренней отделки — 500 $;
- вода и ввод в дом — 2 000 $;
- канализация — 1 000 $;
- электрика — 1 200 $;
- отопление — 4 000 $;
- газификация — 1 800 $.
С холла на первом этаже можно попасть в котельную и сауну. Кухня выходит на террасу с бассейном. Все помещения в доме минимизированы для удобства обогрева. За счет использования двойного бруса к минимуму сведены затраты на внутреннюю отделку, а также на оформление фасада.
Полный рассказ хозяина https://realty.tut.by/news/building/598980.html
Просторный коттедж под Минском за 70 000 $
Если хотите построить современный дом с нуля и при этом потратить меньше, чем на «двушку-трешку» в столице, то единственно верная стратегия — выполнять все работы самостоятельно.
Общая площадь дома вместе со вторым уровнем составляет приличные 200 квадратов. Для отделки фасада использовалась декоративная штукатурка «короед».
Отличительной особенностью проекта стал отказ от традиционных стен — их роль выполняют башни, расставленные по периметру, а также большие окна и высокие потолки — до 4,5 метров. В этом можно усмотреть мотивы из современной японской архитектуры.
Примерные расходы на инженерные коммуникации:
- вода и ввод в дом — 4 000 $;
- канализация — 2 000 $;
- электрика — 2 200 $;
- отопление — 6 000 $;
- газификация — 2 500 $.
Цены на строительство дома под ключ
Каркасный дом в скандинавском стиле за 75 000 $
Если вы не равнодушны к скандинавскому стилю и вас интересует, сколько стоит построить такой дом под ключ в Беларуси, то данный пример — для вас. Перед вами современный каркасный дом в эффектной черной отделке, выполненный под ключ с общей сметой расходов по коробке, не превышающей 75 000 $.
Он построен по индивидуальному проекту на участке, расположенном приблизительно в 10 километрах от Минска. Общая площадь составила 170 кв. метров.
Одной из особенностей стала повышенная толщина утепления стен — до 40 сантиметров.
Традиционно стены каркасных домов собираются либо непосредственно на участке, либо в цеху. В данном случае застройщик решил перестраховаться от погодных невзгод и собрать стены с окнами и наружной обшивкой заранее.
Приблизительная детализация отдельных расходов:
- ленточный фундамент и теплые полы — около 16 000 $;
- крыша — около 13 500 $;
- утепление — 2 000 $;
- голый каркас внешних стен — 4 200 $;
- фасад из доски, водосточная система, защита от насекомых и грызунов — 5 500 $;
- окна из дерева — около 5 000 $;
- вода и ввод в дом — 3000 $;
- канализация — 1500$;
- электрика — 2000 $;
- отопление — 6500 $;
- газификация — 2500 $.
Ко всем расходам, указанным выше, еще предстоит прибавить стоимость внутренней отделки. Для дома такой площади она будет колебаться в пределах от 15 до 30 тысяч долларов — в зависимости от уровня эстетических притязаний хозяина.
Ссылка на полный рассказ https://realty.tut.by/news/building/601815.html
Блочный дом в Лошанах за 60 000 $
Небольшой двухэтажный дом в 20 километрах от Минска. Общая площадь — 175 кв. метров. Также еще имеется 15 соток земли, которую потенциально можно освоить.
В пассиве еще остались неоформленный фасад и отделка второго этажа. На это придется потратить еще примерно 15 тысяч долларов. Однако все остальные работы уже выполнены: в том числе проведены инженерные коммуникации и оформлен весь первый этаж.
Если провести аналогию с рынком квартир в Минске, то дом обошелся хозяевам примерно в ту же сумму, в какую обходится недорогая двухкомнатная квартира в доме панельного типа.
Подробный рассказ https://realt.onliner.by/2018/04/13/kottedzh-27
Теперь вы ориентируетесь, сколько стоит построить дом в Беларуси. Если выполнять все работы своими руками и удовлетвориться площадью в 100-120 кв. метров, то вполне можно вложиться в озвученные выше 30-50 тысяч долларов. Если же вы готовы довериться специалистам и хотите построить дом под ключ, то бюджет увеличивается как минимум в 2 раза.
Узнайте цену строительства по вашим размерам:
- каркасного дома — instagram.com/landhauskarkas или сразу в Viber
- блочного дома — zrobimdom.by
Задавайте вопросы и делитесь в комментариях своими мыслями, я всегда на связи!
С уважением, автор Дмитрий.
Загрузка…
Источник