Как построить дом 5х9

Летом 2009 года, было принято решение найти участок под строительство дома. Строительство дома было решено начать в 2010 году.

Дом планировалось строить по мере поступления финансовых средств, т. е. не спеша.
Далее многие решения опирались именно на принцип минимальных затрат по дальнейшему обслуживанию дома.

Для строительства дома первоначально рассматривались участки максимально приближенные к городу.
В первую очередь взор устремился в высь – в горы, на южное направление, но рассмотрев «недорогие» варианты я понял, что дешевле 60 000 американских рублей (далее у. е.), участков в доступной близости нет. А те что есть – это дачи часто подверженные воровству.
Далее стали рассматривать северное направление, но болотистость местности и подверженность кражам, направили внимание на западное направление, где нашлись пара интересных вариантов, но уже скоро стало ясно, что построив там дом, мы значительную часть своей жизни проведем в пробках вместе с жителями ближних поселений.
Оставалось восточное направление, и я мысленно подумал, ну хоть бы там были варианты! В итоге стало ясно, что в восточном направлении масса вариантов. Осталось выбрать наиболее интересный!

Рассмотрев участки на полях, без признаков коммуникаций, я решил обратить внимание на недооцененный сектор — дачные общества. А это дешевые участки, наличие электричества, воды, отстраненность от техусловий и прочих препятствий, отдаленность от назойливой цивилизации вкупе со смогом и шумом, а так же сомнительных личностей, промышляющих в доступном по расстоянию частном секторе. Так же само направление наименее загружено в плане транспорта и позволяет быстро добираться на работу или возвращаться с работы. В то же время есть возможность добраться туда и обратно как на автобусе так и на попутке.

Сосед по квартире, а далее и по даче — Роман, кстати спасибо ему отдельное за его помощь в выборе и за терпимость моего характера, подсказал, что есть прекрасное место на соседних заброшенных дачах, площадью 7,5 соток.
Посидели поговорили, как это принято ! Приняли решение посмотреть, так сказать на месте.
До дачи ехать было прилично, поэтому я принял решение поискать сразу альтернативные варианты, чтобы осмотреться на местности и для принятия «трезвого» решения, оставить свободу выбора.
В качестве альтернативы были выбраны еще две дачи с участками площадью 10 соток.

Доехав до места расположения дачи (далее это Основной вариант), я увидел нетронутые джунгли, что сразу вызвало характерное желание осмотреть другие варианты.
Чтобы не брать кота в мешке, пришлось оценить общее расположение и состав грунта. Я не стал бурить скважины и брать пробы, мне хватило интуиции и подробной информации о местных строящихся объектах и рассказов их хозяев о местных почвах. В частности я понял, что на Основной даче 50 см. земли и далее глина, редко местами гравий (на других участках, на моем не оказалось), что позволяет заниматься земледелием, сохраняет необходимую влажность в почве и снижает эффект пучинистости.
На остальных дачах я наблюдал глину в перемешку с землей и чуть ниже поверхности начинались камни, что не дает задерживаться влаге в почве и это уже плохо.
Общее расположение так же говорило в пользу Основной дачи, т. е. она не стояла в русле рек и не подвержена затоплению, опять же в отличии от всех остальных дач.

В итоге, после анализа я выбрал первоначальный Основной вариант.

С хозяином дачи – дядя Коля, мы договорились быстро. У него была другая дача, где он делал вино в промышленных масштабах, а будущая моя — бездействовала лет 8 и была сильно захламлена. Ему нужны были деньги, мне участок, интересы совпадали.

Ударили по рукам, и я стал счастливым обладателем участка, границы которого я пока не мог отчетливо разглядеть, из-за сильных зарослей, кроме как по документам.

Далее я, оформляя документы, приступил к проектированию дома, который по моему убеждению обязательно должен быть каменным.
Я рассчитывал и каркасные дома и блочные и контейнерные, все в итоге стоит так же, а что то и больше с большими трудозатратами и отсутствием преимуществ каменного дома.

Я приступил к изучению основ проектирования, а так же обратился за консультациями ко всем, кто так или иначе был связан со строительством. Здесь спасибо другу Саше, за его тысячу дельных рекомендаций и советов!
После двух месяцев расчетов и изучения теории я понял, что моих знаний достаточно для того, чтобы спроектировать хороший дом. Здесь мне помогла способность быстро осваивать новые области.
Далее я удалил первый вариант проекта дома (красиво, но не практично) и принялся за дело.
Второй вариант после его появления тоже был удален.

Разрабатывая третий проект, я понял, что он имеет право на жизнь, и тогда я принялся доводить его до ума.

Еду первый раз смотреть дачу

Улочки конечно маловаты, но камазы проезжали

Ну вот и приехали

Границ не видать!

Местечко конечно заброшенное!

Думаю по фотографиям становится понятно почему первоначально этот участок меня оттолкнул.
Но интуиция оставляла оптимизм и предлагала представить просто участок (после расчистки)