Как построить дом 8х8 в 2 этажа

1. Регистрация:
   18.01.18
   Сообщения:

   116

   Благодарности:
   216

   lariprof

   Живу здесь

   Регистрация:
   18.01.18
   Сообщения:
   116
   Благодарности:
   216
   Адрес:

   Марий Эл

   Добротный дом 8х8 за 350 тыс. руб. Смета на постройку

   Уже зима, и я закончил постройку коробки дома 8 на 8 метров. Общая стоимость материалов на постройку обошлась в 350 тыс. руб. Строю сам, поэтому не тратился на наёмных рабочих. Фото и видео прилагаю. Так же выкладываю смету на все строительные расходы. Регион — Татарстан. Цены 2017/2018 г. Дом на ленточном фундаменте, стены из кбб в полблока, мокрый утеплённый фасад.

   Смета затрат:
   1. Доски на опалубку 25х150х6000 2 сорт 2 куб. = 7500
   2. Бетон М300 миксер 9 куб.(3300 куб) +3500 доставка = 33200
   3. Стеклопластиковая арматура 4 пучка по 50м 10мм = 4400
   4. Блоки керамзитобетонные 20х20х40 (4 пустотные) 1130шт.
   по цене 33р.шт + доставка манипулятором 3500руб. = 40700
   5. Песок речной для раствора 5 т.= 3500
   6. Цемент М400 по 50 кг 250 руб. м. 20 мешков = 5000
   7. Кладочная сетка 80шт.по 2 метра =2400
   8. Уголог для арак над окнами 25мм.х6 м. 3 шт.= 1350
   9. Доски (стропила) 200х50х6000 2 куб. (2сорт-8500руб.) = 17000
   10. Доски на обрешётку 25х150х6000 1 куб. = 7500
   11. Металлочерепица Монтерей 16 листов по 6м. = 38200
   12. Виниловый сайдинг 40 листов по 140руб. = 5600
   13. Софиты (виниловые) 9шт.по 230 руб = 2070
   14. Металлопрофиль на окна, кровлю общее = 14000
   15. Окна пластиковые 9 шт. 3800 1 окно = 35000
   16. Пенопласт ППС (для фасада 8куб + 3.5 на полы) = 17500
   17. Сетка фасадная 3 рулона (зелёная) = 2100
   18. Клей фасадный цементный (мапетерм) 21шт. по 389 руб. меш. = 8169
   19. Пена монтажная профессиональная 4-5 балонов на стену = 7000
   20. Краска фасадная латексная с коллеровкой 5 вёдер 2200руб. = 11000
   21. Дверь входная стальная (самодел) = 7500
   22. Экструзионный ППС (отмостка 1 м) 1 лист 149руб. 56 листов = 8300
   23. Щебень 10т. = 8000
   24. ОПГС 5т. = 5000
   25. Песок речной 5т. = 3500
   26. Бетон 6 куб. (полы по грунту) = 22200
   27. Доски на черновой потолок 2 куб.= 15000

   Прочие мелкие расходы на гвозди, саморезы, дюбеля и т. д.= 23000

   Последнее редактирование модератором: 18.09.19

2. Регистрация:
   16.10.16
   Сообщения:

   78

   Благодарности:
   47

   rudiem92

   Живу здесь

   Регистрация:
   16.10.16
   Сообщения:
   78
   Благодарности:
   47

3. Регистрация:
   18.01.18
   Сообщения:

   116

   Благодарности:
   216

   lariprof

   Живу здесь

   Регистрация:
   18.01.18
   Сообщения:
   116
   Благодарности:
   216
   Адрес:

   Марий Эл

   Ориентировочная…что то может поменяться к лету. Но про главное распределение комнат говорю в видео.

4. Регистрация:
   16.10.16
   Сообщения:

   78

   Благодарности:
   47

   rudiem92

   Живу здесь

   Регистрация:
   16.10.16
   Сообщения:
   78
   Благодарности:
   47

   Фасад просто покрасил по базовуму слою клея?

5. Регистрация:
   18.01.18
   Сообщения:

   116

   Благодарности:
   216

   lariprof

   Живу здесь

   Регистрация:
   18.01.18
   Сообщения:
   116
   Благодарности:
   216
   Адрес:

   Марий Эл

   Да. Но сначала прошёлся разбавленной краской для лучшей пропитки. Шубу сложно красить сразу густой…

6. Регистрация:
   07.03.18
   Сообщения:

   707

   Благодарности:
   323

   СанСаныч-Москва

   Живу здесь

   Регистрация:
   07.03.18
   Сообщения:
   707
   Благодарности:
   323

   Вы учли доставку только на бетон, а на остальное нет. И накладные расходы не учли. Саморезы дюбеля не в счет.

7. Регистрация:
   18.01.18
   Сообщения:

   116

   Благодарности:
   216

   lariprof

   Живу здесь

   Регистрация:
   18.01.18
   Сообщения:
   116
   Благодарности:
   216
   Адрес:

   Марий Эл

   Нашёл старый набросок в скетчапе. лестница с печкой поменялись местами, домик уменьшился до 8х8 и перенёс входную дверь.

8. Регистрация:
   18.01.18
   Сообщения:

   116

   Благодарности:
   216

   lariprof

   Живу здесь

   Регистрация:
   18.01.18
   Сообщения:
   116
   Благодарности:
   216
   Адрес:

   Марий Эл

   Всё учтено. Например керамзитовые блоки были ценой с учётом доставки. Окна так же. Большинство крупных материалов или доставка бесплатная или входила в стоимость. Если брали отдельно я это указывал.

9. Регистрация:
   07.03.18
   Сообщения:

   707

   Благодарности:
   323

   СанСаныч-Москва

   Живу здесь

   Регистрация:
   07.03.18
   Сообщения:
   707
   Благодарности:
   323

   Тогда вы дешево отделались.

10. Регистрация:
    18.01.18
    Сообщения:

    116

    Благодарности:
    216

    lariprof

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.18
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    216
    Адрес:

    Марий Эл

    Не кидался на первое предложение. Например в Казани блоки по 40 руб. были и за доставку 45 км 7 тыс просили, а в Чебоксарах блоки были по 32 руб. и доставка всего 1100 (110 км). 2-3 дня уходило найти приемлемые цены обзвания кучу фирм.

11. Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:

    707

    Благодарности:
    323

    СанСаныч-Москва

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.18
    Сообщения:
    707
    Благодарности:
    323

    Самому всегда дешевле строить. У меня баня 54 м2. Сруб поднимали мои ребята. Остальное полтора года делал сам. Лес брал в Кирове у знакомых на лесопилке. Арматуру под фундамент тоже за пол цены по блату взял. Кровлю брал зимой по себестоимости. Ну и так далее. Там сям почти мильен сэкономил.

12. Регистрация:
    18.01.18
    Сообщения:

    116

    Благодарности:
    216

    lariprof

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.18
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    216
    Адрес:

    Марий Эл

    У меня были случаи…покупаешь в фирме цемент пару мешков по 240. Едешь на склад получать…а там грузчик подходит и говорит: да сотку — ещё пару мешков кину.)

13. Регистрация:
    10.07.16
    Сообщения:

    74

    Благодарности:
    41

    coolegor

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.07.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    41

    За такую цену по моему шикарно

14. Регистрация:
    16.10.16
    Сообщения:

    78

    Благодарности:
    47

    rudiem92

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.10.16
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    47

    Тертую шубу не пробовали? В ютубе много видяшек на эту тему

15. Регистрация:
    18.01.18
    Сообщения:

    116

    Благодарности:
    216

    lariprof

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.18
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    216
    Адрес:

    Марий Эл

    Тёртая смотрится хорошо…но! На больших поверхностях если есть неровности, эти заглаженные участки сильно выдают неровность) мне этот способ не очень подходил.

Проживание в собственном доме привлекает многих, это неудивительно, вместе с домом прилагается земельный участок, здесь можно выращивать растения, поставить гараж или беседку для отдыха. Возведение дома может обойтись дешевле покупки квартиры, всё зависит от удаленности и стоимости участка. Главное – выбрать удобную планировку постройки. От этого зависит дальнейший комфорт проживания в доме. Как учесть максимум факторов и не допустить ошибок при планировке – расскажем далее.

Симпатичная постройка в центре участкаИсточник plotnik.technology

Самые удачные планировки в примерах

Проект дома может быть каким угодно. Некоторые умельцы своими руками создают особенные постройки, которые потом становятся достопримечательностями. Выбор проекта зависит от площади участка и целевого использования. Если территория небольшая, можно поставить небольшой двухэтажный домик, если же площади хватает, допустимо возведение одноэтажного строения. Но перед началом всех работ нужно ответить на несколько вопросов:

• Этот дом для постоянного или сезонного проживания?
• Сколько в нем будет размещаться людей? От этого зависит количество этажей и спален, а также санузлов.
• Нужны ли будут подвал и мансардное пространство?

Небольшой дом из брусаИсточник stroydom-comfort.ru

Площадь постройки составляет 64 кв. м., примерно, такие же размеры имеет двух- или трехкомнатное жилье в многоквартирном строении. Если возвести двухэтажную постройку, площадь увеличится, получится полноценное жилище для большой семьи.

В обязательном порядке стоит выделить место для обустройства:

• прихожей;
• кухни;
• гостиной комнаты;
• одной или двух спален;
• ванной комнаты.

Планировка жилого домаИсточник koffkindom.ru

Второй этаж строения поможет значительно увеличить жилую площадь, но это влечет дополнительные затраты денежных средств. Стоит помнить о том, что дом регулярно нуждается в обслуживании для нормального функционирования систем отопления, водо- и газоснабжения.

Двухэтажное строение 8 на 8Источник stroisam2.ru

Удачный мансардный проект позволяет разместить на первом уровне прихожую, санузел, просторную кухню-гостиную и одну спальню. Второй уровень предназначен для 3 спален площадью 12 и 11 кв. м. и холла.

Если в настоящий момент возведение дополнительного этажа не запланировано, но в будущем такая возможность не исключается, стоит предусмотреть возведение другого этажа. Для этого необходимо сделать более прочный фундамент и качественное перекрытие.

Жилой дом 8 на 8Источник proekton.com

При возведении одноэтажного дома следует определять количество личных комнат, отталкиваясь от состава семьи, дополнительное помещение можно оставить для гостей. На одном этаже вместится прихожая, ванная комната, кухня, гостиная и спальни. Последние должны быть наиболее удалены от входа.

Одноэтажная постройка с удобным расположением комнатИсточник roomester.ru

Кухонное помещение и гостиная могут быть обособленными или объединенными. С точки зрения удобства, кухня-гостиная — наиболее удачный вариант. В ней больше свободного пространства, отсутствие перегородок позволяет разместить большой кухонный гарнитур, барную стойку, обеденную и гостиную зону.

В случае разделения данных функциональных зон места в комнатах будет меньше, но во время приготовления пищи запах не распространится по дому.

План дома с отдельной кухней и гостинойИсточник dachmir.ru

В представленном варианте одноэтажного дома при входе расположена терраса 10 кв. м., далее идет тамбур 3,4 кв. м., санузел 5 кв. м., спальня 10,4 кв. м., холл 7 кв. м., гостиная 7 кв. м. и кухня 12,5 кв. м. На кухне достаточно места для размещения полноценного углового кухонного гарнитура и столовой зоны. В летнее время прием гостей можно осуществлять на террасе. Такая планировка идеально подходит для проживания семейной пары.

Постройка с удобной планировкойИсточник brusbanya.ru

Планировка дома 8 на 8 состоит из кухни-гостиной в левом крыле, холла, тамбура и санузла в центре здания и двух спален в правой части постройки. Площадь кухни гостиной составляет 18 кв. м., этого достаточно для вместительного кухонного гарнитура с барной стойкой или столом- островом, полноценной столовой и просторной зоны для приема гостей. Перед домом находится терраса, здесь можно обустроить место для отдыха.

Просторный двухэтажный жилой домИсточник ibuildrussia.ru

Двухэтажная постройка может иметь два входа. На первом уровне находится гостиная, туалет, ванная и кухня-столовая, а также холл и две прихожие. Лестница ведет на второй уровень, здесь расположен небольшой коридор, рядом с ним кладовая, далее идут 2 спальни, санузел и зал.

В двухэтажном доме основные зоны, а также комната для приема гостей нужно располагать на первом уровне. Второй предназначен для комнат членов семьи.

Двухэтажные дома 8х8: проекты из бруса и пеноблоков

Для возведения просторного и функционального жилища идеально подходит двухэтажное строение. Площадь позволит легко разместить несколько просторных спален, кухню-столовую, гостиную, два санузла, кабинет, гардеробную. Специально выделенная зона для хранения одежды позволит освободить пространство в других помещениях, в комнатах не нужно будет устанавливать громоздкие шкафы.

Жилое строение 8 на 8Источник roof-tops.ru

Кухню всегда размещают на первом этаже для удобного проведения коммуникаций.

Немаловажным является выбор материалов для строительства жилого дома. Используют:

• кирпич;
• камень;
• пеноблоки;
• деревянный брус;
• древесно-стружечные панели.

Двухэтажная постройка 8 на 8Источник krovv.ru

Одним из наиболее популярных строительных материалов являются бетонные блоки. Основная причина, по которой предпочтение отдают блокам, — доступная цена. Размеры материала позволяют производить постройку в кратчайшие сроки.

Использование пенобетонных блоков обеспечивает высокую тёпло- и звукоизоляцию. Прочность материала позволяет строить здания высотой до 9 м. Низкая плотность облегчает транспортировку и работу по возведению постройки. Главным преимуществом является низкая теплопроводность, пеноблоки хорошо сохраняют тепло.

Главным преимуществом является низкая теплопроводность, пеноблоки хорошо сохраняют тепло. 

Постройка из пенобетонных блоковИсточник lanirovkainfo.ru

Постройка из пенобетонных блоковИсточник чеховдомстрой.рф

На первом этаже данного проекта находится просторная кухня-столовая, жилая комната, холл, санузел, техническое помещение и тамбур. Второй этаж разделили на три спальни и кладовую.

Удобство использования пенобетонных блоков заключается в том, что материал не требует дополнительного утепления и сложной отделки, подойдёт простая шпатлевка или декоративная штукатурка.

Постройка из пеноблоковИсточник expodom-kudrovo.ru

В большинстве случаев, на первом этаже размещают наиболее важные функциональные зоны, а на втором личные комнаты членов семьи. В данном случае, кроме двух спален на втором этаже находится кабинет.

В отличие от пеноблоков, деревянный брус имеет намного больше преимуществ. Материал отличается:

• экологичностью;
• скоростью возведения здания;
• повышенной звукоизоляцией и теплопроводностью;
• долговечностью;
• возможностью монтажа в любое время года;
• отсутствием необходимости возведения громоздкого фундамента.

Деревянная постройка 8 на 8Источник doma-karkas.by

Дышащий натуральный материал создает в доме хороший микроклимат.

Деревянный жилой домИсточник domizbrusa.by

В этом проекте при входе находится санузел, затем кухня, детская и гостиная комната. В гостиной установили лестницу, ведущую на второй этаж, здесь находится спальня, кабинет, холл и балкон. Удобный проект для проживания семьи с ребёнком.

У натурального материала есть недостатки, во-первых, это высокая стоимость, не каждый может позволить себе такой дом. Во-вторых, цельный брус подвержен образованию трещин. Швы между брусьями необходимо защищать специальным материалом от попадания влаги. Не рекомендуется возводить брусчатые постройки в условиях повышенной температуры окружающей среды, например, для неклеенной древесины этот показатель не должен превышать 50 °С.

Строение из брусаИсточник brus-ru.ru

На первом этаже деревянного строения находится терраса, которая ведёт в кухонное помещение, рядом с которым расположена гостиная, с другой стороны кухни разместили столовую необычной формы. Площадь кухонного помещения позволила установить здесь лестницу. На верхнем уровне находится холл и две спальни одинаковой площади. Несмотря на то, что помещения большие, натуральный материал обеспечивает хорошую сохранность тепла в любое время года.

Дом с мансардой из пеноблоков: преимущества проекта

На маленьком земельном участке сложно возвести большой дом. Чтобы сэкономить площадь, можно построить дом с мансардой.

Двухуровневая постройка из пеноблоковИсточник stroyplans.ru

Для этих целей идеально подойдут пенобетонные блоки. Материал имеет доступную цену, его можно использовать для строительства жилого дома, предназначенного для сезонного или постоянного проживания. Также такая постройка характеризуется минимальным уровнем усадки и водопоглощения. Экологически чистый материал хорошо сохраняет тепло, ему не страшны резкие перепады температур.

Дом с мансардой из пенобетонных блоковИсточник komfodom.ru

На первом этаже дома мансардного типа можно разместить кухню-гостиную, спальню, ванну комнату, прачечную, гардеробную. Перед входом неплохо будет смотреться терраса. На втором этаже можно обустроить три спальные комнаты, санузел, холл и лоджию.

Небольшой дом из пеноблоковИсточник dekoriko.ru

Проект дома с мансардой практичный и экономичный.

Дом на 64 квадрата: хватит ли жилой площади семье из 4-х человек

При выборе подходящего проекта возникает вопрос: будет ли семье из 4 человек удобно и комфортно проживать на площади 64 кв. м?

Дом для семьи из 4 человекИсточник benpan.ru

К выбору подходящего проекта нужно подходить основательно. Каждому хочется иметь огромный дом, но не стоит забывать о том, что есть ещё прилегающая территория, а саму постройку нужно регулярно обслуживать. С наступлением зимы и первым снегом, расчищать территорию придется самостоятельно, за системой отопления и газоснабжения тоже нужно следить. В противном случае, можно остаться без элементарных благ цивилизации. Также, и жилая площадь дома требует регулярного обслуживания. Сложно представить, сколько потребуется времени, чтобы самостоятельно убрать дом, площадь которого составляет 200 кв. м.

Если учесть тот факт, что большинство современных людей приезжают домой для того, чтобы отдохнуть и покушать, то для семьи с двумя детьми площади 64 кв. м. вполне достаточно.

Деревянная постройка 64 кв. м.Источник dachamaster.org

Если возводится постройка мансардного типа, на первом этаже можно разместить одну спальню и основные функциональные зоны, а на втором ярусе 2 спальни для детей и санузел.

Постройка с мансардойИсточник brusovaya-vologda.ru

Частые ошибки планировки и советы

Сложно правильно спроектировать постройку без специальных знаний, необходимо учитывать правила и санитарные нормы. Важное значение имеет состав и образ жизни семьи. 

Частая ошибка планировки – не предусмотреть в частном доме кладовую. Она нужна для разных бытовых мелочей, даже если есть подвал и гараж.

Если вы решили сделать минимальное количество окон и поставить их только на солнечной стороне – посмотрите, как близко к ним соседний участок: очень возможно, что на нем захотят возвести двухэтажный дом, который сделает прямые солнечные лучи недоступными для ваших окон.

Еще одна проблема, с которой все чаще сталкиваются владельцы частных домов – близкие соседи, которые устанавливают у себя на крыше солнечные панели. Они, в свою очередь, также могут загораживать солнце. Поэтому при планировке своего дома выбирайте для постройки место на участке, наиболее отдаленное от примыкающих сооружений.

Небольшая постройка с мансардойИсточник in.pinterest.com

Что касается внутреннего типа дома, то закрытый вариант планировки обеспечивает звукоизоляцию и возможность уединения, открытый — увеличивает свободное пространство, предоставляет возможность оформить интерьер в одном стилистическом направлении.

Если к вам часто приходят гости или вы собираете у себя семью – крайне важной будет гостевая спальня, просторная гостиная и зона отдыха на улице.

Жилая деревянная постройкаИсточник daromdoma.ru

Заключение

В отличие от квартиры, жилой дом не ограничивает жизнь определенными рамками. Никто не затопит сверху, а снизу затопить некого. Кроме жилого дома, владельцы могут оформить приусадебный участок цветами и построить гараж. Гостей можно принимать дома, на веранде или в беседке. В тёплую погоду можно обустроить столовую зону на улице.

Частный дом 8 на 8Источник proekton.com

У жильцов частного дома появляется много обязанностей, поэтому стоит оценить свои силы, когда будет стоять вопрос «строить 1-этажный или 2-этажный дом».