Как построить дом дешевле в уфе
Что выгоднее в Уфе: купить свой дом или построить
Уфимцы все чаще покупают дома за городом
Загородные дома под Уфой все популярнее – современные поселки с коммуникациями растут как на дрожжах. Но что выгоднее – купить дом или построить его самому? «Комсомолка» решила проверить это на живом примере.
СТРОИМ ДОМ САМИ
Сразу предупреждаем – универсального расчета строительства дома в Уфе нет и быть не может. Многое зависит от времени строительства и вашего умения торговаться. Поэтому для примера мы нашли семью Андрея, друга нашего корреспондента. Строил наш приятель без каких-либо связей, покупал материалы в самых популярных строительных магазинах. Завершил возведение своего терема Андрей недавно – осенью 2016 года.
Покупаем землю
Средняя цена земли в коттеджных поселках под Уфой – от 30 до 60 тысяч за сотку. Среди предложений лидируют варианты с 5-6 сотками под строительство. Таким образом, за земельный участок вам придется отдать от 150 до 300 тысяч рублей. Наш приятель нашел участок за 250 тысяч. Неплохо!
Делаем проект дома
Уфимские архитектурные бюро предлагают проекты жилых домов по цене от 15 до 40 тысяч рублей. Андрею проект дома площадью 150 квадратов обошелся по цене 18 000 рублей.
Начинаем строительство
Материалы стоят по-разному. На фундамент в нашем случае ушло 250 тысяч, на плиты перекрытия около 150 тысяч, на кладку стен (дом кирпичный) – почти 600 тысяч, на армопояс – около 100 тысяч, на кровлю – 550 тысяч. Общая сумма на все – больше 1 миллиона 750 тысяч.
А еще – коммуникации, вода, газ и электричество. Здесь цены варьируются с широким диапазоном и сильно зависят не только от района, но и от месяца года, конкретного поселка и ваших связей с местной администрацией.
Общая примерная сумма на строительство дома – 2 млн 400 тысяч рублей. И это самая оптимистичная цена. Опрошенные нами «домостроевцы» называли совершенно разные цифры – от 2 до 8 млн рублей. Приблизительный срок строительства – от полугода до вечности. В нашем примере удалось построить за два года.
Вокруг Уфы давно выросли коттеджные поселки
Фото: Евгения ГУСЕВА
ЗАКАЗЫВАЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО У ФИРМЫ
Преимущество этого варианта понятны – вы ничего своими руками не делаете, никуда не бегаете, а дом вам строят опытные люди. Главный недостаток – не всегда получается проверить качество, а деньги за строительство придется платить до его начала.
Рынок в этом сегменте переполнен предложениями. Для того, чтобы сопоставить цены объективно, мы возьмем примерно такой же по площади дом, что построил наш приятель (150 квадратных метров).
«Порадом» построит вам коттедж с получистовой отделкой и участком на шесть соток по цене 5 250 000 рублей. Надо понимать, что в данном случае речь идет не о деревянном доме. Строители возведут для вас дом из керамических блоков с утеплителем, фасадом из облицовочного кирпича и кровлей из гибкой черепицы.
Компания «Дом Мастер» предлагает построить коттедж общей площадью 146 квадратных метров за 3 420 000 рублей. В цену входит строительство кирпичного или каркасного дома с большой спальней, совмещенным санузлом, прихожей и очень большой гостиной, которая совмещена с кухней.
Застройщик «Виатек» обещает построить дом «под ключ» по цене от 16 000 за квадратный метр. Наш дом будет стоить около 2 400 000 рублей.
Компания «Висмастрой» предлагает строительство дома в получистовой отделке с учетом всех материалов по цене от 25 000 за квадратный метр, что в нашем случае превратится в 3 750 000 рублей за готовый дом.
Полутораэтажный коттедж из бруса от компании «Усадьба» обойдется при нашей площади в 1 575 000 рублей.
Как мы видим, цены сильно зависят от материалов и мы постарались привести в пример разные дома. Стоимость строительства доступных вариантов скачет от 1,5 млн за дом из бруса до 5 млн за более надежный и теплый дом из кирпича и керамических блоков.
ПОКУПАЕМ ГОТОВЫЙ ДОМ
По данным агентства «Эксперт», стоимость готовых домов, с учетом вторичного рынка, стартует с отметки в 1 млн 200 тысяч рублей. За такую цену вы сможете купить дом площадью 140 квадратных метров в Уфимском районе. Дом, конечно же, деревянный.
Сколько же стоит кирпичный дом нужного нам метража? В Демском районе приобрести готовый дом можно за 2 млн 350 тысяч. Дом в Луговом переулке, что в Кировском районе города, стоит около 3 млн рублей.
Дома стремительно покупаются и продаются, поэтому объективнее всего будет назвать среднюю цифру по рынку, которая варьируется в районе 3 276 000 рублей по данным риэлторовтого же «Эксперта».
ВЫВОД
Строить дом самосточтельно – далеко не всегда дешевле. В нашем случае дом обошелся почти в 2,5 миллиона рублей, что дороже многих готовых вариантов. Из плюсов – за качеством следишь ты сам, из минусов – строительство может затянуться на долгие годы, подключать воду и электричество можно целую вечность, да и жить вам, по сути, придется на стройплощадке.
Заказывать строительство у надежной компании –вариант золотой середины. Дома, в среднем, дороже, чем при самостоятельном строительстве, зато в случае чего все претензии можно предъявить застройщику. И устранить огрехи он обязан бесплатно, если, конечно, вы предусмотрели это в договоре.
Купить готовый дом, конечно, проще всего. Но вместе с новым домом вы забираете себе и все его проблемы. Готовьте свой кошелек к ремонту – далеко не всегда предыдущий хозяин продает дом только из-за желания переехать.
Источник
Строительство домов под ключ в Уфе
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В КРЕДИТ И ИПОТЕКУ ОТ 6,9% ГОДОВЫХ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!
Узнать условия
Проекты и цены
Каталог проектов домов и коттеджей содержит более 400 готовых проектов, которые удобно просматривать, фильтровать
по параметрам и выбирать. Это сделано, чтобы упростить поиск и подбор нужного именно вам проекта.
Популярные категории домов
Вам необходима консультация?
Произвести расчет или подобрать оптимальный вариант?
Наш менеджер с радостью поможет вам с этим!
О технологиях строительства
Решение обзавестись собственным домом – серьезное и важное в жизни каждого человека. Ведь именно этот этап символизирует то, что вы, обретая собственное жилище, начинаете новый этап. И все было так, как вы всегда об этом мечтали, мы рекомендуем вам доверить строительство вашего дома компании –профессионалу.
Почему именно строительство? Во-первых, ни для кого не будет новостью то, что цены на дома или квартиры в наше время просто-напросто зашкаливают. Во-вторых, построив собственный дом, вы сможете реализовать все свои задумки, которые вот уже много лет “валяются” на полке. Но капитальное строительство может не меньшей мерой ударить по вашему семейному бюджету. Именно поэтому наша компания собрала для вас все самые лучшие варианты строительства домов “под ключ”.
Простота конструкции, в свою очередь, ведет за собой тот факт, что вам не придется тратиться на покупку множества строительных материалов. Более того, благодаря тому, что мы работаем напрямую с поставщиками, вам не нужно будет иметь дело с посредниками и дополнительно платить еще и им.
Дома из натурального бревна или бруса славятся своей естественной красотой и экологической безопасностью. Каркасные конструкции прослужат вам долгие и долгие годы, и являются отменным выбором современных людей. Ведь приятно порадует то, что по доступной цене можно в кратчайшие сроки получить идеальный дом. Также мы предлагаем вам обзавестись современной роскошью – баней. Такое решение понравится всей семье. Баня из натуральных материалов прекрасно дополнит вид вашего двора и станет местом, где можно не только хорошо провести время, но и оздоровиться!
Показать весь текст
Почему стоит заказывать строительство у нас
Наша компания, согласовав с вами все малейшие нюансы, связанные со строительством, формирует команду из профессиональных бригад. Благодаря такому принципу организации рабочего процесса, строительство продвигается максимально быстро и качественно. Наши специалисты сопровождают все этапы строительства, от покупки и транспортировки материалов на объект с помощью нашего собственного автопарка и до завершения всех отделочных работ. Вы же можете самостоятельно контролировать процесс строительства, внося свои коррективы и предложения.
В зависимости от ваших предпочтений, мы в кратчайшие сроки возведем для вас дом, отличающийся легкой конструкцией, не требующей даже массивного фундамента, но в то же время он будет надежным, теплым, уютным и долговечным.
Мы всегда открыты для сотрудничества с вами!
Показать весь текст
8
лет в сфере
строительства
Сильные проектировщики
Создадим с нуля или доработаем любой
понравившийся проект
Лучшие цены на материалы
Работаем напрямую с поставщиками стройматериалов,
поэтому можем дать на них лучшую цену
Ответственное строительство
Наши сотрудники — опытные инженеры и прорабы
с многолетным опытом в строительстве
Понятная смета
Под каждый проект мы разрабатываем точную смету,
на которой вы видите из чего складивается стоимость дома
Фиксированная стоимость работ
Цена прописана в договоре и не меняется
в ходе строительства
Человеческое отношение
Мы всегда готовы пойти навстречу и обсудить ваши пожелания,
даже если их изначально не было заложено в проект
Фотогалерея выполненных проектов
Отзывы клиентов
Ирина и Павел Набиуловы
17.12.2018
Очень довольны построенным домом — заказали в конце апреля прошлого года, а в мае уже вселились и благополучно прожили все лето. Это просто замечательно — жить в своем доме, даже если он еще не достроен, все равно ни с чем не сравнимое удовольствие, чувствовать себя хозяином на своей земле. Спасибо вашей компании, сделали все быстро и профессионально.
Ильдар Болтубаев
05.12.2018
Очень хотел успеть построится именно в этом году и сделать хотя бы простенький ремонт, чтобы уже в декабре переехать, обжиться и встречать новогодние праздники с семьей и родственниками. Я очень рад, что у меня все получилось — все задуманные планы удалось реализовать с вашей помощью. Вы просто молодцы! Спасибо за качество, спасибо за сжатые сроки, спасибо за стиль и красоту! Мы вас всем советуем!
Ксения и Валентин Пахомовы
24.08.2019
Как только подошло время купить жилье, столкнулись с проблемой, что сумма оказалась весьма большой. Капитальное строительство дома из кирпичей или блоков естественно не особенно тешило перспективами. Во-первых, медленно. Во-вторых, естественно, оно не меньше затратное. Стали искать возможности и зашли на сайт этой компании. Обратились туда и всего лишь за несколько месяцев на нашем участке уже красовался дом из СИП панелей. Никогда не пожалеем о нашем решении! Получилось неплохо сэкономить деньги. Конструкция простая, массивного фундамента нет, дом комфортный. Внутреннюю отделку производили своими силами. В целом мы с супругом советуем всем Уфа Строй!
Андрей Кардан
24.05.2019
Хотим поблагодарить команду Уфа Строй и лично Ивана за отлично выполненную работу. Два месяца назад заселились в наш новый дом. Результат работы понравился. Мы выбрали цилиндрованное бревно т.к. можно сэкономить свои средства на отделке. В итоге, строение получилось – превосходное! Дом «под ключ» обошелся в 2 миллиона, что по большому счету сопоставимо с покупкой отдельной квартиры, но я всегда хотел частный дом.
Кирилл Фигуров
15.05.2019
Мой SIP дом – вот что значит современные строительные технологии в руках профессионалов. Одна бригада справилась с работой прекрасно. Мы заказали дом с отделкой и сейчас он как на картинке — свободный, уютный и благоустроенный. Спасибо большое СК Уфа Строй!
Фёдор Васильевич
24.03.2018
Давно хотел собственный дом. Настоящий символ прошлых времен, но сделан по-современному и с изобретательным подходом к делу. Раньше полагал, что подобные дома влетают в копеечку. Когда попал на web-сайт данной компании, заинтересовался, обратился за консультацией, оказалось постройка дома довольно доступна. Выполненной работой удовлетворен, всем рекомендую!
Валентина Сушина
13.05.2019
Постоянно желала проживать в экологически безопасном жилье т.к. страдаю астмой, а в крупном городе кругом одни негативные влияния. И мы приняли решение возвести собственный дом в пригороде. Обратившись к данной фирме, получили подробную инструкцию относительно разных средств для выполнения строительных работ. Предпочли профилированный брус, полученный результат превысил все наши ожидания! Домик утепленный, никакого шума не слышно. Куда уж там типичным жилищам из кирпича или блоков, сильно радует – натуральность и простота. Только одно, что не очень понравилось — по подобранному проекту наш дом оказался примерно на сотню тысяч подороже, чем указано на web-сайте. Пояснили что расценки примерные т.к. цены на материалы то дорожают, то дешевеют.
Олег Коршунов
13.08.2019
Расчеты за подачу тепловой энергии в дом значительно уменьшились, если соизмерять с теми, что мы получали, живя ранее в квартире. Необходимо также заметить превосходную звукоизоляцию. Таким образом в доме в любой момент спокойно, уютно и тепло.
Нина Афанасьева
03.06.2018
Всем без исключения, кто собирается иметь свой комфортабельный и теплый дом, намереваюсь рекомендовать эту специализированную компанию. Парни управились с поставленными задачами, кроме этого, осуществили абсолютно все наши просьбы относительно внешнего вида дома. Весьма порадовала разумная ценовая политика предприятия и возможность заказывать постройку оплачивая по частям.
Андрей Долин
04.02.2020
При содействии данной компании мы имеем дом, о каком постоянно воображали, по разумной стоимости, кроме того так скоро, что сами не могли поверить в вероятность этого. Над проектом жилища трудились две бригады, все дружелюбные и обязательные, все нам рассказывали и показывали, потому проверять цикл строительства мы имели возможность самостоятельно.
Артём Андреев
04.05.2018
Абсолютно вся работа выполнена качественно, с выполнением всех нормативов по строительству. Домом довольны в полной мере. Всем рекомендую эту фирму!
Алексей Бутовский
08.05.2019
Заказывали дом у этой компании, понравилось выполнение сметной стоимости и установленных сроков. Через полгода в дополнение к дому заказали баню. Для постройки дома и баньки мы избрали оцилиндрованное бревно, поэтому комбинация удалась отличная. Наглядеться не можем современно сделанной работой, на которую мы не очень истратились.
Анатолий Бутовский
08.02.2019
При сотрудничестве с фирмой Уфа Строй случалось всяческое — противоречия по доработке дизайна строения, споры с прорабом. Однако в целом — советую поскольку договор закончили своевременно и все таки дом вышел на наш вкус — теплый, красивый и комфортабельный (зиму здесь теперь уже перезимовали).
Стать
клиентом
Заполните форму и наш
менеджер вам перезвонит
Источник
Строительство недорогих домов под ключ в Уфе
Если не принимать во внимание вопросы, связанные с приобретением земельного участка, то на цену строительства частного дома оказывают влияние такие факторы как:
- 1. Проектное и архитектурное решение. Помните, что даже самый недорогой дом должен соответствовать требованиям безопасности и комфорта;
- 2. Стоимость материалов и работ. Даже если вы хотите сэкономить, не стоит покупать материалы плохого качества. Построить дом можно собственными силами или прибегнуть к услугам профессиональных строителей. Бригада из 2-3 человек не сильно увеличит себестоимость услуг;
- 3. Естественно, на стоимость повлияет площадь будущего дома. Оптимальным считается размер девять на шесть метров, то есть дом на 2-3 комнаты.
Архитектурно-планировочные решения в проекте
- Должно быть сведено к минимуму отношение всей площади к востребованной. Но без ухудшения удобств либо качеств для проживания. Обычными словами, нужно сдать недорогой дом «под ключ» с максимальной комфортностью и продуманным проектом. Например, две спальни (это около 10 кв. м), совместный санитарный узел (максимум 4 кв. м), тамбурная прихожая (3 кв. м), кухонная зона (26 кв. м). Если посчитать, то полезная территория составит 96 процентов, то есть из 54 кв. м равна 50 кв. м;
- кладовые не нужны. Заменить их можно приусадебными постройками, которые без труда компенсируют кладовую.
Какую постройку выбрать, с одним этажом или двумя? Если судить с финансовой точки зрения, то одноэтажный объект менее затратен, но сопоставив площади, целесообразнее выбрать двухэтажный дом. Лучше два этажа по 50 кв. м, чем один на 100 кв. м.
С помощью чего достигается экономия:
- 1. Простота конструкции – оптимальное вложение денежных средств. Можно сделать ширину постройки 6 м, тогда без труда уложатся перекрытия и не придется возводить дополнительные несущие стены. Это найдет отражение при выборе фундамента и цоколя из-за меньшей нагрузки на основание;
- 2. Решение, в котором гостиная и кухня в одном помещении, значительно уменьшит расходы на двери и перегородки;
- 3. Рекомендуемая ширина стены 30 см. Тепловые характеристики сохраняются за счет облицовки фасада, применения утеплителей. Выбор компонентов зависит от климатических условий;
- 4. Гипсокартонные перегородки, которые не нуждаются в фундаменте. Они монтируются по упрощенной технологии;
- 5. Кровля – самая обычная и дешевая, двускатная. Минимум излишеств.
В нынешнее время строительная отрасль развивается очень быстро, а кирпичное домостроение теряет свои позиции день за днем. Даже обычные люди перестают применять эту технологию, так как есть обилие более дешевых материалов.
Стоимость работы и строительных конструкций очень часто занимает основную часть расходов. Но развитие в сфере высоких технологий может значительно сократить этот параметр за счет применения новых материалов. Они не требуют привлечения специально обученных людей из-за свое легкости и простоты. 90 процентов всех работ можно выполнить самостоятельно без профессионального образования.
Привлекать строителей придется лишь на оставшиеся 10 процентов работ.
Из чего дешевле построить дом?
Наиболее часто рассматриваются кирпич, каркасные сооружения из стали, дерево и блоки из бетона.
Кирпичные сооружения отличаются прочностью и долговечностью. Однако тяжелый вес является их главным недостатком. Даже изоляция, экологическая чистота и доступность незначительно влияют на экономию. Большая часть затрат пойдет на массивный фундамент. Длительность работ не идет на руку. Материал трудно обрабатывается, а само сооружение без дополнительных энергосберегающих мер будет не эффективным.
Конструкции из стали – прочное сооружение, которое возводится в кратчайшее время. Практическим путем доказано, что они имеет низкую цену, высокую несущую способность, универсальность и относительную легкость. Но придется дополнительно устанавливать звукоизоляцию и утеплять сооружение.
Деревянные строения нельзя отнести к экономичным, так как качественная древесина требует немалых денег на обработку.
Из чего строить дом дешевле? Из ячеистого бетона. Он недорогой и быстро монтируется. Плюсы: экологичность, устойчивость, небольшой вес, прост в обработке. Единственный минус – требует значительных затрат на отделку.
Строительная компания «Уфа-ДомСтройПрофи» построит недорогой дом в Уфе качественно, надёжно с гарантией до 70 лет!
Источник