Как построить дом и не умереть
Михаил и Анна Кошелевы. Построить дом и не умереть
За 75 лет движения к светлому будущему и еще за 25 лет вставания с колен мы, да и наши родители, оказались лишены чувства своей собственной земли. У нас почти не осталось трепета перед местом, где вырос ты сам, а до тебя вырос отец. Это то, что было в дореволюционной России и до сих пор сохранилось в Европе: семейное поместье, семейный бизнес, которому 300 лет. Мы понятия не имели, что чистить свой снег своей лопатой — это круче ощущения от покупки новой машины или квартиры.
Мы познакомились с Аней в 2010 году, стали жить на Чистых прудах, и выбираться дальше Садового кольца для нас было равноценно экспедиции на Марс: теоретически добраться туда можно, но только из чисто научного любопытства.
Все началось с того, что Анины родители построили дом в 8 километрах от Москвы, и мы начали приезжать туда на один день выходных «пообщаться с родителями». Была зима, и мы поймали себя на мысли, что день в городе и день на природе сделали выходные в два раза длиннее. Поговорить вечером перед камином оказалось интереснее новинки в кино. В общем, мы довольно быстро стали проводить там оба дня, потом три, четыре. К маю мы поняли, что живем в доме больше, чем в квартире, и приняли приглашение переехать на лето. С этого момента началась наша новая жизнь и открытия: мы решили построить собственный дом.
И конечно, мы сразу же столкнулись с кучей предрассудков.
Свой дом — это дорого
Эта установка была и у нас. Первым потрясением стала реальная цена земли. Это был 2013 год, 10 соток в 20 километрах от Москвы можно было купить за миллион-полтора в зависимости от направления. Сейчас цены не сильно изменились, а в пересчете на доллары и вовсе снизились. Поясним, речь идет о месте, где вы сможете собираться на воскресные обеды, где друзья, побухтев, что уж они-то из города ни ногой, смогут оставаться на ночь. Где вырастут ваши дети, а потом их дети. И где, возможно, ваша дочь выйдет замуж, как случилось в доме Аниных родителей.
Из личного архиваПроект дома в акварели
Строительство самого дома — второй финансовый шок. Как вам кажется, сколько стоит тот дом, который вы видите на этой картинке? Сейчас закончился строительный сезон, за этот год мы успели сделать фундамент, возвести стены и закончить крышу. Так вот, все материалы и гонорар рабочих составили 3,5 миллиона рублей. За дом площадью 320 метров. Да, потом нам предстоит отделка фасада, монтаж окон, отопление, электрика и канализация, в процессе стоимость удвоится, и тем не менее. Трехкомнатная квартира в Митине (которое совсем недалеко от нас) стоит около 13 миллионов. Она в пять раз меньше по площади, и у нее нет ни одного парковочного места, а у меня на участке могут легко поставить свои машины все, кто приедет в гости. Таунхаус в 180 квадратных метров в наших краях стоит около 20 миллионов, а готовый дом такой площади около 30. И это не говоря о разнице в качестве строительства частного и коммерческого жилья. Работая с интерьерами, мы это прочувствовали в полном объеме: все таунхаусы, что мы видели в своей строительной практике, похожи на российский сериал: в реальности существует, над ним работали люди, но смотреть на это невозможно.
В стройке есть два этапа, когда в кармане у вас должна быть круглая сумма: покупка земли и возведение коробки с крышей, дальше все можно докупать в комфортном для вас темпе. И тут появляется третий удивительный момент: оглядываясь назад, я поражаюсь — 5 миллионов сразу у меня никогда не было. Нет и сейчас, но дом вот он, стоит!
Свой дом — это хлопотно
Хлопотно, да. Это ребенок, который постоянно требует внимания, мы даже не представляем себе, сколько работы на себя берут коммунальные службы, к которым ничего, кроме раздражения и претензий, мы не проявляли. С другой стороны, если когда-то в стране и появится гражданское общество, то оно вырастет именно в собственных домах: если ты не почистил снег, то это ты виноват; если засорился унитаз — ты его засорил. К такой ответственности не готово 95% населения страны.
Приятный бонус в истории с обслуживанием дома — соседи. В американских фильмах все приветливые не назло нам, а потому что человек так устроен, что начинает социализироваться, как только зона его личного пространства выплескивается за пределы входной двери. Этим летом мы решили обойти соседей и познакомиться с ними. Для нас это стало открытием года: все без исключения оказались приветливыми людьми, с которыми одно удовольствие здороваться, которых приятно угощать пирогами, и они это делают взамен. Конечно, все это можно было бы сделать и в квартирных домах, но почему-то никто из нас или наших знакомых так не делает. Если так пойдет и дальше, кто знает, возможно, и трехметровые заборы не понадобятся.
В доме нечего делать, кроме шашлыка
Первое лето мы каждый вечер на углях жарили дораду, раз в неделю включали сауну, и это не надоедало нам два месяца подряд. Сейчас, конечно, поутихло, зато в нашем образе жизни появилось много вещей, о которых мы и понятия не имели.
Мы переехали в недостроенный дом: стены и инженерия были готовы, двери стояли, но в половине комнат был голый кирпич и бетон, и простора для работы руками было хоть отбавляй. Анины родители — сейчас это уже хорошие друзья, с которыми мы пуд соли съели, — никак нас не принуждали к работам, это произошло само собой. И нас как подменили. Всю нашу жизнь результатом труда были файлы и в лучшем случае бумаги, а сейчас можно потрогать что-то, что сделал своими руками. Это потрясающее открытие и повод для гордости.
Именно благодаря этому, а также наличию места для работы и инструментов и складу на чердаке открылся наш магазин. 8 декабря этого года наш общий бизнес, который сейчас состоит из магазина товаров для дома, цеха по производству мебели и дизайнерского бюро, отметит пятилетний юбилей.
Я никогда не посажу картошку
Правда-правда? Даже всего одну грядочку бэби-эко-фермерских картошечек в качестве гарнира к домашним митболам? Даже не попробуете вырастить кинзу или помидоры черри? Вы наверняка обсуждали с друзьями, какие вкусные эти самые распростые салаты в Италии или Греции, верно? Секрет их вкуса у вас во дворе! Никакой Даниловский рынок не сравнится. Как люди, которые уже получили скидочные карты во всех окрестных питомниках, честно скажем: мы вам завидуем!
В общем, в строительстве своего дома главное — решиться построить дом. Полагаем, в вашей голове жизнь — это красивый голливудский фильм со свежеподстриженным газоном и роскошью типа кресла в ванной (в нашей, например, именно так). И только от вашего выбора зависит, останется ли это фантазией или станет таким же привычным явлением, как горячая вода в кране. В конце концов, квартира задумана так, чтобы ты в ней был то минимальное количество времени, когда не занят на работе, а вот дом строится, чтобы воплотить все мечты об идеальной жизни. Как в кино.
Мы будем рассказывать, как самостоятельно построить собственное жилье — от самых базовых шагов до выбора скатерти на веранду. А пока — хорошего вам дня.
Источник
Построить дом и умереть?
На праздниках гостила у друзей на даче, которую они купили 7 лет назад у очень хорошего хозяина – все на дачном участке было ладно. Дом скромный, но друзья до сих пор остаются в нем ночевать, хотя, и жалуются на отсутствие комфорта.
Все что необходимо на дачном участке посажено – смородина, вишня, яблони. Все инструменты, которые достались друзьям по наследству, в идеальном порядке, и чего только нет. Правда, покупали не у самого хозяина, а у его дочки, бывший владелец слег с инсультом, а близким участок оказался не нужен.
Хороший человек умеет окружить себя приятными соседями, все вспоминали его добрым словом и часть этих милых соседских отношений распространилась на моих друзей. Сколько приезжала к ним в гости, всегда кто-то заглядывал на огонек, да не просто так, а с гостинцами, с урожаем. «С такими соседями, — шутит моя подружка, — и сажать ничего не надо».
Одним из первых, когда купили участок, знакомиться пришел сосед слева – Анатолий. На своей даче он практически поселился почти 15 лет назад и сразу начал строить дом. Мои друзья застали финал стройки и масштаб работы оценили. Анатолий был начальником в какой-то крупной компании и никогда прежде не занимался строительством, но, не смотря на финансовые возможности, дом решил построить своим руками. Буквально все, от фундамента до крыши собирал сам.
Анатолий и его жена Ольга оказались очень симпатичными людьми и замечательными соседями. Глядя на них, муж моей подруги и сам принялся за строительство душа и туалета, которые превратились на выходе в солидную постройку. Еще одна шутка моей подруги на дачную тематику: «выгоню, пойдешь жить в туалет».
Года четыре назад Анатолий закончил стройку. В нашем массиве дом соседа выделялся среди стандартных дачных домиков. Видно его из далека и пока на соседском участке не построили монументальный коттедж, он был местной достопримечательностью.
Почти два года Анатолий и Ольга наслаждались плодами своего труда, к ним наконец стали приезжать в гости друзья, взрослые дети, сам хозяин вышел на пенсию и продолжал работать, но уже настраивался на тихие дачные дни с приятными хлопотами по огороду, которые до сих пор почти полностью были на плечах жены.
Мы завершили очередной сезон и попрощались с соседями до весны, а после Нового года Ольга, жена соседа, позвонила моей подруге и сказала, что Анатолий умер. Пошел на почту оплатить коммунальные платежи, почувствовал себя плохо, присел на стул и тихо умер.
Для нас это было настоящим шоком, настолько мы привыкли к нашим теплым соседским отношениям, к приветствиям через забор, разговорам о будущем урожае. Наши участки разделяла рабица, это почти что ничего, и часто работая каждый на своем участке, мы о чем-нибудь болтали. Я неистово вырубала цикорий на огороде подруги, потому что у Анатолия была на него аллергия, а он подвозил нас в город, когда мы были без машины.
Почему-то вспоминая о нашем соседе, мы постоянно говорили о доме. Вот видите, — рассуждали мы, — достроил дом и умер! Нет, чтобы жить и радоваться! Ну как же так!
Соседа нет второй сезон, мы по-прежнему дружим с его женой, стараемся ее поддерживать. Правда, она все реже бывает на даче, а ее дети, не очень большие любители сельских пейзажей, поэтому, все чаще слева от нас можно наблюдать осиротивший сад.
Муж моей подруги почти достроил туалет и душ. Я уже говорила, что по грандиозности и масштабам постройка не уступает маленькому дачному домику. Но он постоянно там что-то докручивает, доделывает, поэтому официальной сдачи объекта в эксплуатацию все еще не было.
Строительство идет шестой год и это больше не раздражает, а вызывает смех. «Смотри, — говорю я мужу подруги, — Анатолий строил дом 15 лет и умер после завершения его строительства. Ты так долго строишь туалет, что это наталкивает на тревожные мысли. Либо бросай все и оставляй как есть сейчас, либо не заканчивай никогда, не дай Бог история повторится, а учитывая, что ты строишь туалет, а не дом, это будет не трагедия, а комедия». Кажется, он отнесся к моим словам серьезно, потому что в туалете до сих пор нет света, а в душе нет ни одной полочки или вешалки, поэтому пользоваться им ужасно неудобно. Но, главное, все живы!
Не забудьте нажать на « сердечко » , если пост вам понравился!
Источник
Построить дом и не «умереть» – рассказ строителя от первого лица — новости Бурятии и Улан-Удэ
Да и само строительство настолько затянуто, непрофессионально и утомительно, что умереть можно во всех смыслах как во время, так и после постройки дома.
О том, каким должен быть хорошо построенный дом и что может ожидать неопытного «строителя», рассказывает нашим читателям компания «Аркада-С».
Одинаковые ряды домов, словно грибы, селятся на окраинах Улан-Удэ. И они редко отличаются не то, что красотой, но и качеством. А ведь это главное – не дай бог, что случись, и такой дом порушится как карточный домик. Обилие строительных бригад приводит к тому, что люди гонятся за дешевизной, не задумываясь о качестве услуг.
В ваших руках, читатель, проследить, чтобы ваш будущий оплот безопасности действительно являлся таковым. Но заметим, что качественно работающая строительная компания сама обязательно предусмотрит, чтобы у вашего дома не было проблем в дальнейшем.
Перед вами прямая речь директора одной из строительных компаний города Улан-Удэ – прочтите и примите к сведению:
— Я являюсь руководителем компании «Аркада-С». Хочу рассказать вам о подводных камнях, которые могут поджидать неопытного заказчика.
Сейчас на рынке домостроения очень много фирм, которые заманивают людей фразами «дом 7*8 за 250 000 рублей» или еще дешевле. Строители, чтобы уложиться в эту сумму, экономят на всем и пользуются незнанием человека, который решил построить дом.
Итак, что вы должны знать:
— недобросовестные строители заливают фундамент бетоном марки М100. Но он не является фундаментным бетоном! Он не рассчитан на такую нагрузку! Такой бетон ослабляет основу дома. Необходимо заливать марку не менее М200.
— перед строительством дома многие подрядчики «на глаз» определяют перепад и считают необходимый объем бетона. Но невозможно «на глаз» определить перепад на участке! Отсюда нехватка бетона и высота фундамента от земли 100-150 мм! Также некоторые заливают фундамент наравне с землей! Это вообще недопустимо — любой дождь, снег, и вся вода будет в вашем доме! Представляете – дом просто начнет гнить! Минимальная высота фундамента от земли должна составлять 250-300 мм, не меньше.
— многие не устанавливают антисейсмические анкера. Про землетрясения слышали, да?
— не говорят про гидроизоляцию первого венца – а ведь от воды деревянный дом должен быть защищен всеми способами.
— экономят на межвенцовом утеплителе. Просто покупают паклю тюками и растягивают ее. Но дом будет холодным и конопатить такой дом будет очень сложно.
— с каждым годом объем пиломатериалов становится все меньше и меньше. Уменьшается диаметр бревна — следовательно, тоньше брус и доски, следовательно, увеличение коры на досках и брусах.
Но это еще не все «ужасы нашего городка», вас могут ждать и такие моменты:
— плохое шкантование стен (капитальную стену поведет сразу);
— ширина карнизов в одну доску, т.е. 15-18 см, но тогда дом будет смотреться некрасиво;
— возможно, отсутствует капитальная стена;
— при монтаже металлочерепицы почти НИКТО не укладывает противоконденсатную пленку и не бьет контробрешетку. А ведь пленка защищает от попадания капель воды с металлочерепицы на утеплитель;
— про карнизные и торцевые планки я вообще молчу.
Также на рынке появились компании-посредники, когда люди находят объекты и сводят с бригадами за процент с дома. Много и новых компаний, у которых опыта строительства малоэтажных домов нет.
Везде есть свои нюансы и хитрости, лучше обращаться к опытной компании, у которой уже есть построенные дома по городу. Нужно поговорить как минимум с десятью клиентами компании, которые дадут отзыв.
Кроме того, постоянно слышу жалобы о том, что строители взяли предоплату и не строят дом, не берут телефон, ходят где-то пьяные, продают материал…
В общем, еще ОЧЕНЬ МНОГО подводных камней, которые, к сожалению, непрофессионалы не понимают и не знают, а недобросовестные подрядчики этим пользуются. Стоит сказать, что все не так плохо, есть и хорошие, добросовестные строители, но их меньше.
Дорогие горожане, обращайте внимание на нюансы строительства. Постройка дома с опытной и добросовестной строительной компанией всегда удовольствие, проходит легко и без проблем. С недобросовестными строителями можно потратить все нервы, средства и в итоге не достроить долгожданный домашний очаг – возможно, единственный за всю жизнь. Также не стоит забывать о сейсмической активности Бурятии — 8,5-9 баллов.
С уважением, директор СК «Аркада-С» Юрий Соктоев.
Читатель, надеюсь, данная статья была полезна и помогла в строительстве своего дома. В дальнейшем infpol.ru в рубрике Дом планирует ряд статей по строительству дома в городе Улан-Удэ. Например, как заливать фундамент, какие у нас есть компании, какой выбрать пиломатериал, какие бывают грунты, все о кровле, обшивке дома, канализации, отоплении и многом другом. Статьи будут именно с учетом особенностей города Улан-Удэ. Но нам очень важно знать — интересно ли вам это?
Рассказывайте друзьям, ставьте лайки и жмите репосты, обсуждайте в соц. сетях, советуйтесь, оставляйте комментарии под данной статьей. И мы продолжим тему…
Заходите на сайт СК «Аркада-С»: arcada-s.ru
Подписывайтесь в группе Вконтакте: https://vk.com/arkada_s
Или звоните: 8 (3012) 40-40-75
Автор: Светлана Потхоева
Источник
Михаил и Анна Кошелевы. Большому дому — большой фундамент
Фото из личного архиваРазмер дома
Это наш любимый пункт: когда мы живем в 40- или даже 70-метровых квартирах, нам кажется, что и 100 метров хватит с головой. Согласно статье 38 ЖК РФ, гражданину России положено от 9 до 12 квадратных метров в зависимости от региона, в Европе этот показатель в среднем около 45 метров. Но когда мы делаем планировки для таунхаусов, где стандарт — это 120–160 метров, понимаем: маловато. С другой стороны, люди, не ограниченные в средствах, строят дома и по 1000 метров. А некоторые, не будем показывать пальцем, и в 1000 метрах ютиться не хотят.
Наш опыт показывает, что для двухэтажного дома на четверых лучше ориентироваться на площадь от 150 метров. Когда Анины родители уезжали в отпуск и мы оставались вдвоем, наш ареал обитания сужался до кухни, ванной и спальни. Сейчас, с появлением ребенка, места нужно больше, но все равно мы легко укладываемся в 120 метров. Так как мы живем в доме, а не в квартире, не забудем о бойлерной — это около 10 метров; и по 10 метров на каждом этаже «съедает» лестница. О планировках мы подробно поговорим в следующих статьях. А пока скажем: дом в районе 150–250 метров для семьи из 4–5 взрослых человек — самое то. Это и наш опыт, и средняя площадь домов в Америке и в Европе.
Каким должен быть фундамент
Вряд ли когда-нибудь в статьях вроде «10 легких способов обновить свое жилище» вы встретите пункт «Замените фундамент». Вы можете пожить несколько лет с диваном в скандинавском стиле, передумать и заменить его на ампир, но, однажды построив фундамент, вы будете жить с ним всю жизнь, поэтому подумайте дважды и трижды, какой тип выбрать. А вот и они.
Немного матчасти
Минимум, который нужно запомнить неопытному человеку, чтобы не натворить бед, — глубина промерзания грунта там, где он живет. Почва, особенно весной, буквально вся пропитана водой, а при замерзании вода увеличивается в объеме, как мы знаем, на 10%. В Московской области грунты чаще всего суглинки (слои песка и глины), и при весенних переходах через ноль земля увеличивается и уменьшается в объеме по несколько раз в день. Заметнее всего это сказывается на заборах — по весне некоторые из них выглядят как зубы у подростков.
Но забор просто покосится, а у фундамента дома перспективы посерьезнее: скажем, если один его край окажется на твердой почве, а другой — на пучинистой. Что будет, если один угол вашего дома будет опускаться и подниматься на 10 сантиметров по несколько раз в день? Фундамент просто не выдержит и лопнет. Чтобы этого избежать, все, что закапывается в землю, должно уходить ниже глубины промерзания. Для Подмосковья это около 140–180 сантиметров.
Фото из личного архива
Винтовые сваи
Итак, если вы не послушали нас в прошлый раз и решили строить дом из дерева, не говорите, что мы вас не предупреждали. Часто строители предлагают в качестве фундамента винтовые сваи. Проще них могут быть только плед или газетка. Тем не менее у свай есть и пара преимуществ: скорость монтажа и цена. По сути это железные трубы со спиралью на конце, чему там особенно стоить? Трубы, как большие шурупы, вкручивают в землю, а на частокол из торчащих пеньков укладывают балки будущего пола.
Из минусов — срок службы, железо очень неуютно чувствует себя в земле и со временем разрушается. Второй минус — масса: и фундамент, и сами дома получаются достаточно легкими, поэтому при уверенной ходьбе по дому он дрожит. Тряска дома — нормальное явление, и к этому можно привыкнуть (как мы говорили, большая часть Америки живет и ничего), но к плюсам эту особенность не отнесешь, согласитесь.
Свайно-ростверковый фундамент
Это уже более надежный вариант, он представляет собой железобетонные столбы, которые уходят ниже глубины промерзания, а в верхней части связываются между собой железобетонным же поясом. Отдаленно конструкция напоминает расческу с редкими зубьями.
Такой фундамент прочно стоит на месте и способен нести достаточно серьезные нагрузки. На нем можно строить и деревянные дома, и дома из газобетона. А вот для кирпича прочности будет недостаточно, там остается по сути два варианта.
Ленточный фундамент
Подбираемся к вершине нашего чарта. Ленточный фундамент — это бетонная стена толщиной в 30–40 сантиметров и высотой около двух метров (на 10–20 сантиметров ниже глубины промерзания и на 40 сантиметров над землей). Боже мой, как же скучно, да? Вот, собственно, и все.
О, минуточку! Не поленитесь перепроверить ширину и глубину траншей под фундамент. На 5 сантиметров менее глубокая и на пару сантиметров более узкая — вроде небольшая разница, но для прораба это серьезная экономия на бетоне. Наш был честным, заметил, что строители халтурят, отпилил палку длиной 40 см и заставил рабочего пройти по всему периметру, держа палку перед собой. Где рабочий застревал, — требовалось расширение траншеи. Теперь этот прораб работает с нами и придирается к рабочим на четырех других объектах, а мог бы заработать 50 000 тогда.
Фото из личного архива
Плита
Дом можно построить и на плите. Для деревянного дома это редкая практика, но для кирпичных встречается все чаще. Выкапывается котлован, на дно укладывается утрамбованный гравий и песок, а дальше на 40–60 сантиметров заливается бетон. Если вы дочитали до этого места, тут мы вас немного развлечем. Бетон — великолепный проводник тепла и, чтобы он не промерзал, прозорливые европейцы обкладывают будущую плиту пенополистиролом или другим теплоизолятором. Такая плита становится утепленной и дом приобретает черты энергоэффективности.
Но! Если до заливки заложить не только канализационные трубы, вводы воды и электричества, но и трубы теплых полов, то вы получите утепленную шведскую плиту! По сути, эта УШП окажется будущим полом вашего дома, и если ее залили достаточно ровно, то после возведения стен можно будет укладывать полы.
Тем не менее есть нюансы: плиты отлично подходят для болотистых грунтов, когда вы точно понимаете, что вверх-вниз по весне будут ходить все углы дома. На суглинках, когда углы могут ходить, а могут и нет, никто вам не гарантирует того, что на десятую зиму ваша плита не треснет. Уверять вас, может, и будут, но от предложения дать гарантию и в случае чего перестроить дом, скорее всего, откажутся. Поэтому, если вы решили двигаться по этому пути — перезаложитесь по толщине и обязательно отправьте бетон на анализ или договоритесь с надежным прорабом, который по степени синевы смеси может определять качество. Некачественный бетон может лопнуть при любой толщине.
Не статья, а триллер, верно? Но это важный этап, еще раз предупреждаем: отнеситесь к нему максимально серьезно.
О нас
Мы планировали построить дом в 200 метров, но, как я ни крутил планировку, камин, диван, хорошая лестница и мастерская в один ряд никак не умещались, поэтому дом подрос до 250. Это большой дом, многие наши соседи цокали языком и спрашивали: как же его отапливать? Скрестим пальцы и пожелаем нам, чтобы в нашем поселке оказался газ. В этом случае отопление в самые холодные зимы будет в районе 6000–8000 рублей в месяц. Это цена за отопление трехкомнатной квартиры, площадью в 4 раза меньше.
А с фундаментом все решилось само собой. Да, мы думали сэкономить и сделать свайно-ростверковый вариант, потому что дом из газобетона. Но, пробурив пару отверстий под столбы, мы выяснили, что ниже 90 сантиметров у нас песок, и скважины засыпались. В итоге было решено делать ленточный. Из-за перепада уровня участка в некоторых местах высота ленты уходила за 2,5 метра, так что бетона ушло много. Фундамент у нас солидный вышел!
Все, отстрелялись! В следующий раз наконец начнем обсуждать проект дома. С наступающим Новым годом!
Авторы — основатели дизайн-проекта Happy Station
Источник