Как построить дом из дерева в беларуси
Сколько стоит построить дом с нуля в Беларуси
Проживание в квартире или в частном доме имеет свои преимущества и недостатки. В данной статье мы будем обращаться именно к тем, кто хочет иметь жилье без соседей за стенкой или перекрытием. Даже если у вас хватает денег на покупку нового дома, наверняка вы задумаетесь о том, сколько стоит строительство, хотя бы для сравнения с имеющимся вариантом. Вот на этот вопрос мы и попробуем подробно ответить.
Собираясь строить дом
Для более точного понимания наших дальнейших слов сделаем небольшое отступление, чтобы при прочтении не возвращаться к важным аспектам.
- Строить или покупать
Построенный кем-то дом – это тоже продукт производства. Любой производитель хочет получить финансовую выгоду с товара. Поэтому купить дом или коттедж априори обойдется дороже, чем построить точно такой же «самостоятельно». Можно взять «Б/У», но и здесь как с обычными продуктами потребления – скрытые недостатки и «возраст» могут нивелировать всю выгоду.
- Дом или участок
Место расположения будущего дома – один из определяющих факторов его конечной цены. Строительные материалы во всех белорусских регионах стоят примерно одинаково, а вот земля – отнюдь. За «сотку» в Минске или пригороде придется выложить в разы больше, чем где-нибудь под Гомелем. Поэтому нужно понимать, что речь пойдет о тех случаях, когда участок уже есть.
- Самому или с помощью наемных работников
На самом деле, вопрос о том, сколько стоит построить современный дом с приличной площадью и всеми удобствами самому в Беларуси или любом другом развитом государстве даже не ставится. При возведении дома используются самые разные материалы и технологии. Даже если вы «мастер на все руки», все равно потребуются слишком разносторонние навыки, разнообразная техника и оборудование. Причем результат должен соответствовать не только вашим пожеланиям, но и государственным стандартам, которые один человек точно не запомнит. А еще нужно очень много свободного времени! Хотя не запрещается экономить на отдельных процессах.
- Деньги
По счастью, в последние годы белорусский рубль не сильно скачет. Но стоимость стройматериалов и услуг частенько корректируется их поставщиками исходя из внешних факторов. Поэтому все цены мы будем представлять в долларах США.
Сколько стоит построить дом в Беларуси – определяющие факторы
Их много, но отдельные влияют на конечные затраты не так значительно, поэтому назовем и объясним главные.
Проект дома
Своеобразный план, в котором есть не только желаемая конфигурация и «внешность» вашего будущего дома, но подробно расписаны все материалы, техника, оборудование и процессы (плюс очередность и сроки проведения), которые потребуются, чтобы получить желаемый результат.
На стоимости разработки сказывается количество этажей, общая площадь, но в целом за готовые проекты домов архитектурные бюро обычно хотят 0.5-1.0 % от конечной стоимости объекта, а индивидуальные проекты в 2-3 раза дороже. На цену дома также может повлиять необходимость проведения инженерных изысканий, внесение изменений в процессе постройки, услуга сопровождения архитектором этапов строительства.
Важно! Экономить тут не следует! Любой просчет может обернуться снижением функциональности и комфортности жилища, а главное – значительным сокращением срока службы материалов, элементов конструкции и дома в целом.
Застройщик
Готовы осваивать новые профессии, тратиться на покупку или аренду спецтехники, спорить с госслужбами по поводу размещения и подключения разнообразных систем и построить дом, начав в 2019, а закончив в 2030-ом или еще позже? Что ж, попробуйте все сделать самостоятельно. На строителях и работе вы точно сэкономите, а вот на конечном результате вряд ли.
Одна из особенностей готового здания в том, что все его основные элементы защищают друг друга. Если растянуть возведение на длительный период, перепады температуры, осадки, ультрафиолет и прочие внешние воздействия существенно снизят качество дома. Поэтому разумней обратиться к профессионалам, и здесь два варианта:
- Нанимать для каждого этапа новую бригаду. Это дешевле, особенно если вы собираетесь самостоятельно выполнять некоторые процессы по строительству-отделке дома и уверенны в своих возможностях.
- Обратиться в компанию, которая предлагает строительство дома «под ключ» – здесь стоимость рассчитывается по принципу «оптом дешевле». Этот способ лучше, если вы хотите твердых гарантий, скорости, и не обладаете никакими строительными навыками.
Примерная сумма затрат на наемных рабочих обычно рассчитывается из их «статуса» и стоимости материалов, с которыми они работают. Она составляет 30-70% от этой цифры. Если вы выбираете «эконом-вариант» дома с наемными строителями без сертификатов и допусков, то теоретически можно сэкономить половину денег, запрошенных компанией, и даже больше.
Но делать это можно только если вы уверены в том, что после «гастарбайтеров» в доме не придется ничего переделывать. А еще не следует приглашать таких рабочих для выполнения работ, которые потом будут приниматься госслужбами – электрика, водоснабжение, канализация и так далее.
Для справки! Хорошие фирмы, работающие официально, часто оформляют льготное обслуживание систем, заплатив больше сейчас, вы экономите в будущем. Сдача дома в эксплуатацию и подключение к коммунальным системам через официального застройщика проходят быстро и дополнительных трат!
Подключение к коммуникациям
Для нормальной жизни потребуется обеспечить дом водой, электричеством и (или) газом, а также обустроить систему для удаления из него продуктов жизнедеятельности, то есть канализацию. Если все это уже есть на участке, то говорить не о чем. Если есть рядом, то у каждой службы есть тарифы:
- Электричество – примерно 100$ за комплект;
- Газ – около 75долларов;
- Вода по техусловиям врезается «в комплекте» с канализацией и тоже стоит немного.
О таких «расходах» можно было не вспоминать, но! Стоимость строительства дома может вырасти на несколько тысяч и больше «зеленных бумажек», если вести отдельные коммуникации к далеко расположенным ЛЭП, газопроводу и водопроводу. Впрочем, можно подумать об индивидуальных инженерных системах для дома или объединении с соседями.
Материалы для строительства
Наиболее «емкая» сумма, и при этом самая малопредсказуемая. Бревно, брус разных видов, кирпич, пеноблоки различных типов, структурные утепленные панели (SIP), каркасные системы («канадская» технология) – и это только стены и перекрытия! Плюс тип фундамента, кровли, отделка, инженерные коммуникации, и все представлены на рынке самыми разными предложениями.
Выбирая материал, руководствуйтесь не только ценой, но его характеристиками и внешними факторами. На слабых грунтах не построить хороший дом на мелкозаглубленном ленточном фундаменте, а для сезонного проживания не нужен добротный кирпич и смарт-коммуникации! В этом компоненте нужно все хорошо продумать и посчитать, а чтобы было легче, в следующем разделе разберем все по пунктам.
Строительство дома в цифрах
Для того, чтобы посчитать, сколько стоит построить дом с нуля в Беларуси, следует знать, какой материал или систему использовать на каждом этапе.
Фундамент
Мы уже говорили о геологических изысканиях и их необходимости, поэтому лишь уточним, что бурение, анализ и прочие премудрости на этом этапе обойдутся примерно в 500$. Из востребованных вариантов фундаментов мы выбрали три самых популярных и оптимизировали суммы для одноэтажных домов площадью 100-150 м2:
- Монолитный плитный. С учетом подвоза необходимых для «подушки» щебня и песка, при толщине плиты 30-40 см итоговая стоимость составит 600-700 долларов за метр квадратный;
- Свайный (ростверк). Количество свай зависит от типа грунта и нагрузки, в среднем на дом требуется около сорока, и каждая стоит вместе с бурением и установкой 250-300 единиц «зелени»;
- Монолитный ленточный. Если делать по правилам: с опусканием за горизонт промерзания, гидроизоляцией, теплоизоляцией и обратной засыпкой – общая стоимость всего фундамента может дотянуть до 15 000-16 000 «американских президентов» для 150-квадрантого дома. Немного дешевле будет, если делать его с погребом или цокольными помещениями.
Стены и перекрытия
Сразу приведем средние цифры по ценам на «коробку» в зависимости от вида материала вместе с работами в перерасчете на квадратные метры, что поможет в дальнейшем посчитать, во сколько обойдется строительство дома конкретного типа:
- Структурные панели с утеплителем (SIP) – от 100$ за квадратный метр;
- Профилированный и клееный брус – 100-150 и 200-250 соответственно;
- Кирпич или пенобетон – 140-170 (разница за сам материал сглаживается размером элементов и уменьшением затрат на раствор и работу);
- Оцилиндрованное бревно – 120-150 долларов;
- Каркасные стены с наполнителем – 120-170 в зависимости от технологии.
На перекрытия и при необходимости лестницы в типовом доме понадобиться примерно треть той суммы, что была потрачена на стены. Деревянные дома могут по стоимости отклоняться в большую или меньшую строну, например, вы можете купить сырой брус или бревно, которые стоят дешевле сухого, заранее и потом досушить их на участке.
Кровля, фасады и проемы
Обрешетка, ветрозащита, шумогасительные системы, тип покрытия, сложность конструкции, наличие технических элементов, вентиляции и окна заставляют варьироваться стоимость кровли дома в пределах от 15 до 60 долларов за квадрат. Самый дешевый вариант – классический шифер, чуть дороже ондулин, металлопрофиль и битумная черепица. Самые дорогие и долговечные – цементно-песчаная и керамическая черепичная крыши.
За фасады, окна, двери и прочие нужные элементы дома потребуется отдать среднее арифметическое между стоимостью стен-перекрытий и кровли, и все три суммы вместе составят 40 % от общей стоимости строительства. Оставшихся 60% процентов поровну делятся на отделку и коммуникации.
Если с непривычки, вам сложно вот так сразу понять, сколько нужно денег чтобы построить дом, приведем несколько реализованных примеров, чтобы было легче ориентироваться.
Примеры:
1) Одноэтажный дом (100м2), сделанный по большей части самостоятельно из газосиликатных блоков с дополнительным утеплением, с простой «мягкой» крышей, инженерными коммуникациями и завершенной отделкой, но без обстановки обошелся в 50 000$.
2) Дом на 120 «квадратов» по индивидуальному проекту, сделанный из бруса на свайном фундаменте, накрытый металлочерепицей, строительная компания до жилого состояния довела за 75 тысяч.
3) Каркасный дом с дополнительным утеплением, площадью 170 метров и всеми современными удобствами «потянул» порядка 100 000 $.
Источник
Строительство деревянных домов под ключ
Свой дом — огромное удовольствие, а свой деревянный дом — удовольствие вдвойне. Это уникальный микроклимат, атмосфера, настроение…
Древесина — экологически чистый материал, прочный и долговечный. Дом из дерева настоящий символ тепла и уюта домашнего очага. Древесина очень податливый материал, из нее вы сможете воплотить в жизнь любой проект дома. Многолетний опыт в строительстве деревянных домов позволяет нашей компании создавать настоящие шедевры из оцилиндрованного, профилированного и клееного бруса.
Этапы строительства деревянного дома под ключ
Строительство деревянного дома — сложный многоэтапный процесс. И когда речь заходит о просчете стоимости строительства дома под ключ, важно учитывать отдельную стоимость каждого из 3-х этапов.
1-й ЭТАП: ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ. От выбора участка до устройства коробки дома с кровлей под усадку:
– архитектурно-эскизное проектирование (АЭР)
После согласования архитектурно-эскизного проекта вы получаете предварительную смету на 1-ый этап строительства.
– СОГЛАСОВАНИЕ — ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
– фундамент
– рабочее проектирование (РП)
– производство дома
– монтаж стеновых элементов
– устройство кровли
– «консервация» — период основной усадки дома. В зависимости от стенового материала — от 3 до 12 месяцев. Регулярный осмотр и обслуживание дома.
Строительство дома по проекту S-167
Проект S-167
1-ый этап строительства дома завершен. Дом оставлен под усадку
Больше фотографий и подробностей об этом доме в нашем специальном материале.
Строительство дома по проекту S-106
Проект S-106
1-ый этап строительства дома завершен. Дом оставлен под усадку
2-й ЭТАП: ОТДЕЛКА И ОБУСТРОЙСТВО ДОМА:
– дизайн-проект экстерьера и интерьера
– подвод коммуникаций к дому (электричество, вода, канализация, газ)
– шлифовка, грунтовка, пропитка дома (внутри и снаружи)
– подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы
– разводка электрики внутри дома
– установка обсадных коробок, монтаж окон и входных дверей
– развод сантехники внутри дома
– облицовка цоколя + устройство отмостки и капелька
– устройство забора, камина (печи)
– обустройство территории, ландшафтный дизайн (устройство дорожек, высадка растений и т. д.)
Строительство дома по проекту S-11
Проект S-11
Дом, построенный по проекту S-11. Закончен 2-ой этап, начат 3-й
Строительство дома по проекту S-149
Проект S-149
Дом, построенный по этому проекту. 2-й этап строительства завершен
3-й ЭТАП: ПОДГОТОВКА К ЗАСЕЛЕНИЮ:
– монтаж отопления
– внутренняя отделка (чистовой пол и потолок с утеплением)
– финишная пропитка внутренних стен
– монтаж сантехники
– монтаж розеток, выключателей и светильников
– ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХПАСПОРТА — ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
– установка мебели и техники внутри дома
– благоустройство территории
Дом, построенный в СТ «Вяча» 
Дом, построенный в деревне Зацень 
Сроки строительства 1-го этапа дома: разбираемся на конкретном примере
Для примера возьмем самый распространенный вариант — деревянный дом площадью около 200 кв. м.
Шаг 1
Разработка архитектурно-эскизного проекта
Срок: порядка 1 месяца.
Все моменты, связанные с проектированием дома, мы подробно разобрали на странице «Проектирование».
Шаг 2
Согласование проекта: получение разрешения на строительство
Срок: порядка 1 месяца.
На этом этапе вам нужно согласовать готовый архитектурный проект у главного архитектора района и получить разрешение на строительство в сельсовете по месту нахождения участка. Для этого напишите заявление на выдачу разрешения на строительство и приложите к нему свидетельство о государственной регистрации земельного участка.
Шаг 3
Устройство фундамента
Срок: зависит от типа фундамента и варьируется от 1 дня до 1 месяца.
Этот момент лучше обсудить с архитектором в индивидуальном порядке: тип фундамента будет зависеть от характеристик грунта на вашем участке, веса строения, глубины залегания грунтовых вод и других факторов.
Шаг 4
Рабочее проектирование
Срок: до 1 недели.
Разработка комплекта чертежей в программе «К3-коттедж» и формирование комплекта чертежей для производства и монтажа дома. Запуск в производство домокомплекта вашего дома.
Шаг 5
Производство дома
Срок: порядка 1 месяца.
На странице «Производство» мы подробно рассказали о нашем производственном процессе: можете не только почитать, но и посмотреть красочные фото и видео. А если вы хотите вживую увидеть процесс производства деревянных домов, то мы с удовольствием организуем для вас экскурсию на наше производство. Связывайтесь с нашими менеджерами, чтобы узнать все подробности и договориться о времени.
Шаг 6
Монтаж стеновых элементов
Срок: порядка 1 месяца.
Монтаж дома осуществляются практически параллельно с производством дома и начинается через 1 неделю после запуска в производство.
Шаг 7
Устройство кровли
Срок: порядка 1,5 месяцев.
По умолчанию в качестве кровельного материала мы используем цементно-песчаную черепицу «Забудова». Она входит в стоимость 1-го этапа, указанную на сайте. Но вы можете выбрать любой тип кровельного материала в зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей.
ИТОГ
На 1-й этап строительства требуется порядка полугода. По окончании этапа на вашем участке построена готовая деревянная коробка дома с кровлей «под усадку».
Следующие полгода рекомендуем заниматься регулярным обслуживанием дома и начинать работу с дизайнером над дальнейшими этапами строительства, работу над ландшафтом участка и остальными строениями на объекте (баня, навес и т. д.).
Чтобы вам было проще ориентироваться в сроках и последовательности выполнения всех работ, мы подготовили специальный календарь строительства деревянного дома под ключ, в котором четко показали очередность всех этапов.
Стоимость строительства деревянного дома «под ключ»
Важная информация, если вы хотите построить дом из бруса под ключ. Когда речь заходит о просчете цены дома под ключ, важно учитывать отдельную стоимость каждого из 3-х этапов. Обращаем ваше внимание: ни одна компания (подчеркиваем: ни одна!) перед началом строительства не может предоставить точную смету на просчет всех 3-х этапов (возведение и отделка) строительства деревянного дома из клееного бруса, профилированного бруса или оцилиндрованного бревна под ключ.
Когда у нас хотят заказать строительство дома под ключ, мы всегда честно признаемся, что назвать по первому требованию цену деревянного дома под ключ (окончательную, под заселение и т. д.) не получится — и не потому что мы вредные. Дом — не телефон или пакет молока с фиксированной ценой. Отделка и обустройство дома — индивидуальный процесс, не имеющий фиксированной стоимости. Стоимость этапа отделки рассчитывается исходя из стоимости выбранных заказчиком отделочных материалов: мы не можем угадать, какие коммуникации, окна, двери и т. д. вы выберете. Чтобы вам было проще разобраться в этом вопросе, мы подготовили подробный и понятный материал о том, из чего складывается цена деревянного дома.
Поэтому любые просчеты итоговой стоимости строительства дома под ключ на этапе проектирования не могут быть точными, и ориентироваться на них нельзя.
Точные просчеты каждого этапа, следующего за этапом возведения комплекта дома, возможны только после завершения всех необходимых работ 1-го года строительства при тесном сотрудничестве с заказчиком по вопросам его личных предпочтений в отделке и с учетом его финансовых возможностей.
Выбрать проект деревянного дома
Проект S-150 
Проект S-163 
Проект S-169
Хотите просчитать стоимость своего проекта, получить бесплатную консультацию по строительству деревянных домов под ключ или заказать строительство дома? Напишите нам на ecohomecompany@gmail.com или позвоните по телефонам
+375 (29) 323-20-19 velcom
+375 (29) 761-89-89 мтс
+375 (17) 242-65-39
С любовью, команда «Экохоум»
Источник
Как построить каркасный дом своими руками за 30 тысяч долларов — Недвижимость Onliner
Под видом дешевого загородного жилья белорусам предлагают модульные дома-коробки за $30 тыс. и даже дороже. Люди осведомленные твердят в ответ: за эти деньги можно построить полноценный коттедж площадью больше 100 «квадратов». И ведь действительно можно! Читатель Onliner.by по имени Михаил пригласил нас на свой участок у реки Птичь и подробно рассказал об опыте возведения каркасного дома. Обладая прямыми руками и столярными навыками, ему удалось минимизировать затраты на всех этапах строительства, значительно снизив стоимость коттеджа. Как это получилось — читайте в нашем репортаже.
— По образованию я инженер-механик. Но вся жизнь связана с работой по дереву. К этому делу меня пристрастил отец. Он вел уроки труда в школе, — коротко рассказывает о себе Михаил. — Сам смастерил столярные станки и делал с их помощью сначала окна и двери. Потом стали интересны лестницы, попробовал строить бани. Почти вся деревянная мебель в нашем доме — от табуреток до фасадов на кухне — также моей работы.
Несколько лет назад Михаил с супругой начали задумываться о строительстве нового дома. Из множества технологий выбрали каркасную.
— Среди белорусов все еще широко бытует мнение, что коттедж должен быть массивным, основательным. Мой дом — моя крепость, и никак иначе. А вот возьмите прогрессивную Швецию. Там каркасное домостроение получило широчайшее распространение, — рассуждает Михаил. — По своей сути «каркасник» — это быстровозводимая и легкая конструкция, которая не дает усадки, хорошо держит тепло и по некоторым другим характеристикам превосходит блочные стены, дома из бруса и бревен. Ну и, конечно, каркасный дом обходится относительно недорого. А если понимаешь технологию, умеешь работать с деревом и инструментами, то можно сэкономить приличную сумму, отказавшись от услуг строителей.
Фундамент заливался в конце мая прошлого года. На сегодня готовы каркас, крыша, внутренние перегородки, стоят все окна и двери, сделана разводка воды и электропроводки, работает канализация, фасад затянут клеем под отделочную штукатурку. Остается утеплить дом, залить стяжку теплого пола, выполнить внутреннюю и наружную отделку.
Земля здесь не самая благоприятная для строительства: недалеко от участка протекает река. Фактически деревня стоит на насыщенном водой грунте — плывуне. С учетом этой проблемы Михаил решил применить комбинацию ленточного фундамента и шведской плиты — чтобы подвижный грунт не деформировал основание дома и не перекосил со временем всю конструкцию.
После снятия растительного слоя и выставления опалубки была выполнена 30-сантиметровая «подушка» из крупного гравия. На этом этапе закладывались трубы канализации и водопровода. Впоследствии укладывалась арматура и заливался бетон, для чего приглашались помощники. Получилась плита с ребрами жесткости.
Снаружи фундамент утеплялся пеноплексом и затягивался клеем по штукатурной сетке. Пенопласт под плиту, как того требует шведская технология, Михаил не укладывал. Объясняет: «Зачем греть слой бетона, когда изоляцию можно выполнить на уровне пола». Пятисантиметровый утеплитель будет положен позже между фундаментом и стяжкой теплого пола.
Брусья и доски пилились здесь же на самодельной цепной пилораме. Михаил выписал в лесхозе два лесовоза кругляка — 30 кубометров сосны. После распиловки получил около 14 м³ бруса 50×150 мм и 50×100 мм для каркаса и стропильной системы и около 8 м³ обрезной доски 25×100 мм и 25×120 мм для обрешетки и подшивки чернового потолка. Остаток пиломатериалов (около 3 м³) будет использован при строительстве гаража.
— На древесине прилично сэкономил. 30 кубов обошлись в $900 с доставкой. Если бы заказывал готовые брусья, то за 15 кубов пришлось бы заплатить $1500, — прикидывает в уме Михаил. — Брус технической сушки стоит еще дороже.
Складированные в штабеля пиломатериалы подсыхали прямо на участке. В дальнейшем брусья и доски теряли влагу уже в процессе строительства дома, а также обрабатывались антисептиком.
В местах стыка фундамента и каркаса была проложена гидроизоляционная подстилка. И дальше начался самый интересный этап — сооружение каркаса.
Михаил показывает нам незаменимый в его деле специнструмент для обрезки — торцовочную пилу. С ее помощью можно подрезать конец доски под нужным углом, получив идеально ровный срез. Каким бы ни был опыт работы с бензопилой, а «торцовочник» сделает все аккуратнее — все стойки получаются одинаковые по размеру, что обеспечивает легкость последующего монтажа.
На всех этапах работ Михаилу помогал старший сын Виктор. Когда все стойки были закреплены при помощи гвоздей, началось устройство балочного перекрытия и стропильной системы.
Каркас все еще стоял без обшивки, когда стропила накрыли обрешеткой, плитами ОSB, затем слоем рубероида, а сверху легла гибкая черепица.
— В это время многие местные жители не понимали, что происходит. Однажды за работой услышал разговор двух проходивших мимо мужиков. Один другому говорит: «Смотри, кафе строят. Кому оно в деревне надо?» — смеется Михаил.
Затем стены обшивались изнутри плитами OSB. На этом этапе конструкция получила необходимую жесткость и прочность.
Репутация у плит OSB неоднозначная. С одной стороны, дешевый и надежный материал, с другой — источник повышенной опасности для здоровья. Пропитанные клеями и смолами древесные опилки выделяют вредные для человека фенолы и формальдегиды.
— Думаю, проблема несколько преувеличена. Возьмите нашу мебель — те же смолы. Мы дышим ими всю жизнь, — рассуждает Михаил. — Что касается дома, то выделения можно свести к минимуму, проложив между плитами и внутренней отделкой изолирующую пленку.
В качестве утеплителя будет использована эковата. Ее задуют и утрамбуют в пока еще полые стены при помощи шланга и специального насоса. Несмотря на свое название, материал также не считается на 100% натуральным. В его состав, помимо переработанной бумаги, входят различные пропитки и борная кислота, дающая защиту от гнили, грибка и грызунов.
— А в каком материале сегодня не используется химия? Хотите жить в абсолютно чистой среде? Стройте сруб посреди тайги. Как по-другому? — задается вопросом Михаил. — Эковата, быть может, и не идеальна, но однозначно лучше минеральной ваты, которая накапливает влагу. Эковата обладает свойствами древесины: как забрала влажность, так же легко и отдала ее.
При правильном заполнении стен усадка эковаты исключена. Однако в случае чего всегда можно досыпать утеплитель через специальные отверстия вверху стен.
Газообмен на молекулярном уровне будет происходить главным образом через потолок. На чердаке снизу под балками подшит спанбонд, сверху утрамбуют эковату.
Вентиляция будет обеспечиваться за счет вентиляционных проемов во фронтонах чердака, которые прикроются решетками, чтобы в помещение не попадала дождевая вода.
Принудительная вентиляция такому дому не нужна, убежден Михаил. Если бы перекрытие было обшито OSB, коттедж превратился бы в «термос». А с «дышащим» потолком жизнь должна быть комфортной.
Михаил хотел оштукатуренный фасад, потому снаружи дом был обложен твердыми древесноволокнистыми плитами польского производства Steico. Плиты плотно стыкуются по системе шип — паз и не только являются основанием под штукатурку, но и служат дополнительным слоем теплоизоляции.
— В прошлом году польские плиты ДВП обошлись мне в $2050. А сейчас такие же начали производить в Мозыре, причем стоят они в два раза дешевле, — говорит Михаил. — Материал хорошо зарекомендовал себя в строительстве. Легко монтируется без образования мостиков холода и так же легко обрабатывается под финишную отделку фасада.
В дальнейшем на фасад будут нанесены финишная штукатурка и специальная паропроницаемая краска — чтобы дом мог отдавать излишнюю влагу на улицу. Фасад в районе входной группы для разнообразия облицуют блок-хаусом. В этом месте уже проложена гидроветроизоляционная мембрана и готовы рейки для набивки древесины.
Площадь дома — 120 квадратных метров: небольшая прихожая, коридор, кухня, две спальни, кабинет и просторная гостиная с отдельным выходом во двор. Отопление обеспечат котел-камин на дровах в гостиной, теплый пол и радиаторы. При устройстве стяжки теплый пол смонтируют на кухне, в прихожей и гостиной, где будет плитка. А в спальнях положат паркет и установят радиаторы.
Михаил поджигает газету в камине. В гостиной сразу меняется атмосфера.
— Настоящий камин в доме — это и тепло, и уют. Не понимаю тех, кто покупает электрические имитации, — говорит Ольга, супруга Михаила. — Тут и живой огонь, и тепло, и еле уловимый запах дымка — одно удовольствие. На такие вещи денег не жалко.
В тренде по всему миру сейчас энергоэффективность жилья. Кое-какие современные технологии использовал и Михаил. Например, на окна нанесена пленка, отражающая инфракрасное излучение. Благодаря ей тепло не покидает пределы помещения, а возвращается обратно, отражаясь от стекла. Эта же пленка препятствует перегреву дома под воздействием прямых солнечных лучей.
По нашей просьбе Михаил суммирует свои расходы. Фундамент потянул на $1300, древесина — $900, гибкая черепица — $1850, плиты OSB для внутренней обшивки и крыши — $1700. Еще в $2050 обошлись плиты ДВП для наружной обшивки. Окна и входная дверь — $2000, ветровые, сливные планки на крышу, «водосточка», вентиляционные выводы на крышу — $750. Клей, штукатурная сетка, уголки, грунтовка, работа по затяжке клеем наружных стен — еще $800.
— На все то, что мы имеем сейчас, включая фундамент и коммуникации, затрачено без малого $20 тыс., то есть $167 на квадратный метр, — Михаил погружается в расчеты. — После утепления дома эковатой, устройства стяжки и внешней отделки общая сумма превысит $30 тыс. Фактически это только стоимость материалов. Если бы нанимал строителей, вышло бы значительно дороже. Допускаю, что дороже раза в два. Ведь у нас как принято? Сколько стоят материалы, столько просят и за работу.
Причем я не ставил задачу сделать максимально дешево. Можно было обшить дом сайдингом, использовать вместо гибкой черепицы что-то попроще. Французский камин обошелся в $1100, тогда как российский стоит в два раза дешевле. Хотелось, чтобы и качество радовало, и дизайн. Кардинально сэкономить можно, строя двухуровневый дом мансардного типа. Я это прекрасно понимал, но шел на лишние расходы, так как хотел именно одноэтажный дом, без беготни по лестнице.
Позади дома на участке строятся баня и летняя кухня с погребом.
— Практически построив каркасный дом своими силами, я не вижу ничего особо сложного в этой технологии, — подводит итог последнему году своей работы на участке Михаил. — Смотрю на своего помощника — старшего сына — и понимаю, что справиться может любой человек, обладающий базовыми столярными навыками. С технологией можно ознакомиться в интернете, где полно пошаговых инструкций и видеоуроков. Несмотря на свой опыт, множество новой и полезной информации я получил на различных сайтах. Пошло на пользу и посещение выставок, личное общение с популяризаторами каркасного домостроения. Конечно, особо сложные работы лучше доверить специалистам-строителям, а в остальном чего бояться? Надо брать и делать самим.
Кровельные материалы в каталоге Onliner.by
Читайте также:
- Жильцы рассказали всю правду о панельных коттеджах МАПИДа
- Баня за 60 миллионов, коттедж — за 500. Фоторепортаж с выставки домостроения
Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by
Источник