Как построить дом из клееного бруса недорого
Как построить теплый и безопасный дом из клееного бруса? Отвечаем на вопросы
Хотя даже в нашей стране клееный брус уже получил достаточно широкое распространение, для многих он остается «темной лошадкой». Не устраивая очередной холивар по поводу достоинств и недостатков этого строительного материала, рассмотрим его реальные технические и эксплуатационные характеристики и особенности.
1. Реально ли построить теплый дом из клееного бруса без доутепления?
Для строительства капитального дома, ориентированного на круглогодичное проживание, толщина клееного бруса должна быть от 200 мм и больше. Все, что тоньше, предназначено для строительства сезонных дач периодического пребывания в течение теплого периода, с доутеплением возможны и зимние наезды. Однако по нормативам теплосопротивления для большинства регионов не пройдет и стена из клееного бруса толщиной 250 мм. При этом дома со стенами в 200 мм построены, люди в них живут и вполне довольны расходами на отопление зимой и кондиционирование летом. И речь именно про однородные стены без какого-либо утепления изнутри или снаружи, и областях, расположенных не только на Юге, но и в Центральной полосе. Расхождение же теории и практики вполне закономерно и связано с характером теплопотерь. Усредненно, через стены уходит около 30 % тепла, остальной отток приходится на крышу, оконные и дверные проемы и перекрытие. Залогом теплого дома без бешеных счетов за энергоносители является герметичный контур – качественные окна и двери, хорошее утепление крыши (от 200 мм) и пола. Стены, собранные с соблюдением технологии из качественного клееного бруса, тоже герметичны и не нуждаются ни в конопатке, ни в теплом шве. А доутепление и «танцы с бубнами» вокруг расходящихся стыков необходимы в том случае, когда хромает либо качество материала, либо качество сборки, либо на «обе ноги» сразу.
2. Будет ли дом из клееного бруса безопасным?
Одна из самых злободневных тем – это экологичность клееного бруса, которую ставят под сомнение опять же, из-за технологии производства, а именно, наличия клеевых швов. И если для противников клееного бруса, как материала, это лишний повод подискутировать, то для потенциальных жильцов с проблемами в дыхательной сфере или склонностью к аллергии – важнейший вопрос. В качестве лирического отступления стоит упомянуть, что в Финляндии из клееного бруса строят детские сады и больницы. Если же рассматривать технологический процесс, то в ходе температурной обработки клеевая масса в брусе полимеризуется, то есть, переходит из жидкого состояния в твердое. А в таком виде даже меламин-формальдегид (ММФ) становится безопасен для окружающей среды, не говоря о других видах клея, изначально не содержащих формальдегидов. Да и массовая доля клеевого состава в брусе не столь велика, как ее представляют.
3. Нужен ли уход за домом из клееного бруса или можно построить и забыть?
Клееный брус превосходит массив по некоторым техническим и эксплуатационным характеристикам, однако, это пусть и усовершенствованная, но древесина. А древесина нуждается в защитно-декоративной обработке независимо от типа профиля, качества и сорта. С той разницей, что из клееного бруса собирают не сруб-остов, который будет выстаиваться, а готовый дом, который можно сразу отшлифовать и покрасить укрывными или лессирующими составами. Если по каким-либо причинам фасадные работы отложены на некоторое время, сразу после сборки необходимо обработать торцы, чтобы предотвратить растрескивание. В дальнейшем потребуется периодическое обновление защитно-декоративного покрытия. Интервал зависит и от типа использованного средства, и от выбранной цветовой гаммы. В среднем, при применении качественных ЛКМ повторная обработка фасада проводится через каждые семь лет, укрывная краска продержится дольше.
4. От чего зависит качество клееного бруса?
Технология стандартная, в качестве сырья используются одни и те же породы, преимущественно сосна и ель, так как кедр и лиственница, премиальный сегмент даже внутри категории. А все характеристики конечного продукта зависят от производителя – какое оборудование применяет, соблюдает ли правила сборки ламелей в брусе, не экономит ли на сертифицированных клеевых системах. Приобретая материал в «гаражном цеху» пусть и по самой привлекательной цене, нужно понимать, что ни о каком приемлемом качестве и долговечности речь не идет, даже если визуально брус нормальный. Только проверенные временем известные производители, с реальными отзывами и объектами. Благо, на форуме масса тем с уже построенными и эксплуатируемыми в течение десяти с лишним лет домами. У топиксатртеров вполне реально узнать, где и что, а также в профильных ветках, посвященных именно выбору производителя.
5. Строить самим или нанимать?
Домокомплект изготавливается на производстве под конкретный проект, зачастую предложенный архитекторами завода. По большому счету он представляет собой конструктор с крупногабаритными деталями, не нуждающийся в доводке, только в сборке. Если есть хотя бы минимальные навыки и свободное время, реально собрать коробку и самостоятельно, такие примеры встречаются. Когда ни того, ни другого, имеет смысл воспользоваться услугами профессионалов. Но именно профессионалов, а не шабашников, так как ошибки при сборке сведут к нолю достоинства даже самого качественного бруса. Те, кто уже построился, рекомендуют заказывать полный цикл у производителя – от проектирования и изготовления домокомплекта, до сборки под крышу, а то и под ключ. В этом случае и за качество бруса, и за качество сборки в ответе одна организация. Тогда как при сборке силами сторонней бригады при возникновении проблем в девяти случаях из десяти идет отсылка к ненадлежащему качеству материала. Опять же, при выборе производителя-исполнителя во главу угла нужно ставить не самый низкий прайс, а отсутствие рекламаций и наличие довольных сотрудничеством реальных заказчиков.
6. Правда ли, что дом из клееного бруса — очень дорого?
Да, клееный брус не относится к бюджетным строительным материалам, что обусловлено сырьевой базой и производственным циклом. Никто не будет работать себе в убыток на дорогостоящем оборудовании, применяя дорогостоящие расходники и неся сопутствующие любой производственной деятельности расходы. Но с учетом высокой скорости строительства и степени готовности дома, а именно, отсутствию необходимости утепления стен и многослойной внутренней и наружной отделки, все не так однозначно. Практически в любом доме, независимо от выбранной технологии, основная масса затрат приходится на фундамент, крышу, коммуникации и отделку. Поэтому квадрат готовой стены в строениях из различных материалов обойдется плюс минус одинаково. Что каркасник, что дом из кирпича, блока, монолита или бруса, реально построить прилично дешевле только при условии выполнения основной массы работ своими силами…
Источник
От чего зависит цена на дом из клееного бруса: ключевые нюансы
Из этой статьи вы узнаете:
- Что собой представляет клееный брус
- В чем преимущества дома из клееного бруса
- От чего зависит цена на дом из клееного бруса
- Почему порой встречается дешевый клееный брус
- Из каких этапов состоит строительство дома из клееного бруса
- Каких правил стоит придерживаться при постройке дома из клееного бруса
Новые деревянные дома набирают все большую популярность в России, и это неудивительно. Многие уже оценили красоту, экологичность и качество построек из клееного бруса (мы уже не говорим о таких достоинствах, как замечательная теплоизоляция). Однако не все еще знают, какие параметры влияют на стоимость этих материалов, то есть от чего зависит цена на дом из клееного бруса. Давайте разберемся со всеми этими нюансами в нашей статье.
Что собой представляет клееный брус
Основой хорошего качества клееного бруса является технология производства, состоящая из нескольких этапов обработки. В качестве материала служат хвойные породы дерева, чаще всего – сосна. Немногим реже брус производится из лиственницы, но ее обработка значительно сложнее, что существенно влияет на цену. При желании можно заказать комбинированные варианты из различных пород (к примеру, в качестве внутреннего слоя – сосна, а слой снаружи – из кедра), но тот факт, что эти материалы имеют различную плотность, может в конечном итоге не очень хорошо повлиять на конструкцию вашего дома.
В специальных камерах доски высушивают до тех пор, пока содержание влаги в доске не будет составлять максимум 10 %, ведь от этого зависит срок службы изделия. Просушенный материал тщательно проверяют на наличие дефектов, таких как гниль, наличие сучков (максимально допустимое количество дефектов может определяться заказчиком), и сортируют.
Рекомендуем к прочтению:
Следующим этапом доски склеиваются специально разработанным для этого составом. Количество материала, используемого при склеивании, определяется требуемой длиной и шириной конечного продукта. Благодаря передовым технологиям стало возможно получить клееный брус до 12 метров длиной. Между собой доски скрепляются посредством мощного пресса, что гарантирует максимальную прочность.
Хотелось бы немного заострить внимание на процессе склеивания. Для повышения надежности клееного изделия специальный состав представляет собой смесь, которая отличается от привычных видов клея. В момент склеивания под прессом между досками происходит диффузия, то есть доски практически врастают одна в другую, и клея в швах остается минимальное количество. В итоге получается единый брус, который ничем не уступает бревенчатому срубу по прочности и надежности, а по некоторым параметрам даже качественно превосходит его.
Клееный брус можно приобрести в полностью готовом виде либо же заказать с учетом всех необходимых вам требований, цена будет зависеть от сложности их реализации.
Читайте также: Особенности клееного бруса
Преимущества дома из клееного бруса
При строительстве необходимо учитывать массу нюансов, однако даже при приобретении базового комплекта дом из клееного бруса имеет массу плюсов, и цена далеко не самый главный из них:
- Комплект полностью готов для строительства – докупать ничего не потребуется. При наличии необходимых навыков дом можно построить полностью самому, причем за счет того, что брус имеет специальную форму и не требует много времени для подгонки деталей, – за очень короткий срок. Также можно обойтись без специальной строительной техники, так как клееный материал имеет сравнительно небольшой вес. В среднем на строительство дома тратится 1–3 месяца, в зависимости от количества строителей.
- Клееный брус – надежный материал с длительным сроком службы, такой дом гарантированно простоит не один десяток лет. От вас потребуется только проводить периодическую профилактику по внешней обработке бруса и проверку на наличие коробления.
- Материал – более финансово доступный, нежели монолит или кирпич. Цена на дом из клееного бруса, конечно, зависит от ряда параметров, но при этом она сравнительно невысока.
- За счет конструктивных особенностей при строительстве не потребуется времени на усадку (время для усадки вариантов из бревна составляет минимум год, и в этот период невозможно делать чистовую отделку).
- Уровень экологичности качественного клееного бруса – на предельно высоком уровне. Все клеящие составы, использующиеся при изготовлении, – паронепроницаемые и газопроницаемые и полностью безвредны для людей. Также ни для кого не секрет, что дерево хорошо отфильтровывает часть воздуха, что делает дома пригодными для людей с повышенной чувствительностью и аллергией, а также хорошо регулирует влажность в помещении, что избавит от проблемы развития грибков и бактерий.
- Конструкции из клееного бруса обладают высокими качествами теплоизоляции, ощутимо выше, чем у кирпича, бетона или даже бревенчатого сруба. Это стало возможным за счет стыковочных пазов, благодаря которым брусья максимально плотно прилегают друг к другу, а также отсутствия трещин, через которые могут происходить потери тепла.
- Надежен материал не только в плане прочности, но и пожарной безопасности. Поскольку доска хорошо спрессована, а клееный брус не имеет внешних либо внутренних трещин, возгорание займет весьма продолжительное время (намного дольше, чем у других деревянных материалов), что подтверждается многочисленными экспериментами.
Читайте также: Варианты домов из клееного бруса на любой вкус и бюджет
От чего зависит цена на дом из клееного бруса
Строительство дома из клееного бруса в России на сегодняшний день набирает обороты. Но вопрос цены до сих пор остается актуальным, ведь разброс в среднем составляет от 350 000 и до 2 000 000 рублей. Так от чего же зависит цена на дом из клееного бруса под ключ и за что не стоит переплачивать при строительстве? Давайте попробуем разобраться.
Итак, если вы решились стать счастливым обладателем загородного деревянного дома, то при составлении сметы не стоит забывать о главном:
- Построить дом самостоятельно значительно дешевле, чем заключать договора с подрядчиками. Конечно, необходимы определенные знания и навыки, а также помощники, так как далеко не все работы возможно произвести в одиночку, но при этом цена постройки будет примерно 400 000 – 500 000 рублей (если говорить только о стенах без наполнения). Но зато это будет дом, построенный вашими руками.
- Конечно же, площадь дома является определяющим фактором в стоимости. Большая площадь неизменно требует больших вложений. Строительство стен из клееного бруса для среднестатистического коттеджа обойдется вам приблизительно в 250 000 рублей, в остальной части цена вопроса зависит от вашей фантазии.
- Ни в коем случае не следует забывать об особенностях местности, в которой вы решили поселиться. Заболоченная или вязкая почва потребует больших вложений, так как будут необходимы дополнительные материалы, а в случае с неглубоким залеганием грунтовых вод может вообще потребоваться спецтехника. Также следует учитывать влажность воздуха и количество атмосферных осадков, потому как при их высоких показателях необходимо будет дополнительно обработать дерево водоотталкивающими пропитками.
- Строительство дома всегда начинается с фундамента. Дом из клееного бруса, с инженерной точки зрения, лучше всего ставить на ленточный или винтовой тип фундамента, потому как в этом случае подвал будет обеспечен необходимым количеством воздуха, столь нужного любому деревянному жилью. Цена такого варианта строительства, конечно, не из самых щадящих и зависит от особенностей местности, зато это однозначно скажется на затратах на ремонт и долговечности постройки.
- Самый экономичный вариант – типовой проект жилья, который предоставляют организации, изготавливающие дома под ключ. Индивидуальные пожелания требуют разработки проекта, что в разы увеличивает общую стоимость жилья, не говоря уже о средствах, которые необходимо будет потратить на разработку такого проекта.
- Общий расход материала – параметр, от которого, безусловно, зависит цена дома из клееного бруса. Количество стен, планировка, толщина стен – все это скажется при подсчете общей стоимости проекта.
- Дополнительные столярные работы ощутимо увеличивают цену вашего дома. Интерьерное оформление балконов, террасы, крыльца или же увеличение количества окон и дверей потребуют дополнительных вложений со стороны заказчика. В типовом же проекте предусмотрен необходимый минимум, что существенно экономит средства.
Читайте также: Эксплуатация домов из клееного бруса: 7 важных правил
Почему порой встречается дешевый клееный брус
Самый простой способ сэкономить на производстве – использовать дешевые материалы или исключать из техпроцесса «лишние» пункты. И, конечно же, от этого зависит себестоимость конечного продукта. И если вам вдруг предложат дом из клееного бруса, цена которого будет ощутимо ниже среднерыночной, будьте готовы к следующим сюрпризам:
- Плохо просушенное дерево приведет к тому, что стены быстро потрескаются и рассохнутся.
- Если использовался плохой клеящий состав, то детали начнут расслаиваться практически сразу же. В лучшем случае – через 1–2 сезона.
- Детали с нарушенной геометрией не удастся плотно подогнать друг другу, на стыках будут оставаться щели.
- Дешевая древесина или несоблюдение условий ее хранения приведет к появлению грибка.
Читайте также: Нужно ли утеплять дом из клееного бруса
Этапы строительства дома из клееного бруса
Теперь, когда мы выяснили, от чего же именно зависит цена на дом из клееного бруса при строительстве под ключ, давайте разберемся, как этот процесс должен проходить поэтапно:
№ этапа
Название
Содержание
1.
Разработка проекта
Индивидуальный или типовой проект
2.
Заливка фундамента
– расчет вида фундамента в зависимости от характеристик почвы, рельефа местности, уровня грунтовых вод, проекта и других факторов;
– обустройство котлована;
– обустройство опалубки с армированием;
– заливка бетона и набор прочности
3.
Укладка первого венца
– гидроизоляция;
– первый ряд бруса
4.
Установка лаг
– устройство чернового пола над цоколем;
– монтаж чернового пола над подвалом
5.
Строительство коробки
– укладка остальных рядов;
– устройство межкомнатных перегородок;
– установка межэтажных перекрытий
6.
Кровельные работы
– монтаж стропильной системы;
– монтаж кровельного пирога (утепление и отделка)
7.
Монтаж отдельных элементов
– установка вертикальных элементов конструкции (столбы, колонны, опоры);
– заполнение проемов (оконные и дверные рамы);
– монтаж лестницы
8.
Внутренняя отделка
– коммуникации;
– декоративная отделка
9.
Наружная отделка
– герметизация точечная;
– защита древесины
Не следует забывать, что качество результата напрямую зависит не только от цены, но и от тщательной подготовки и правильно спланированной последовательности работ.
Читайте также: Особенности строительства загородных домов в Подмосковье
10 советов по постройке дома из клееного бруса
- Несмотря на то, что цена на дом во многом зависит от материалов, экономить на них нежелательно. Клееный брус, сделанный из зимнего леса, значительно более долговечный и гораздо меньше страдает от воздействия влаги, так что при наличии возможности лучше выбирать именно его.
- Отдельное внимание следует уделить разработке проекта канализации, а также выбору септика. Как показывает практика, правильно расположенный качественный септик обеспечит вам жизнь в частном доме без лишних забот об утилизации.
- Не становитесь жертвой рекламы! Далеко не всегда дорогостоящие комплектующие европейского производства хорошо показывают себя в наших тяжелых климатических условиях и оправдывают свою цену, иногда более простые отечественные (как показывает практика) помогают экономить не только при покупке, но и при последующем ремонте.
- При строительстве дома из клееного бруса деревянные нагели помогут составить максимально долговечные стены с минимальным количеством и размером зазоров. Обычные гвозди рекомендуется применять только для летних построек вроде дачи.
- Не стоит экономить на площади гаража (если таковой планируется), пристраиваемого к дому. Рекомендуемая площадь – не менее 12 квадратных метров. Свободное пространство всегда можно использовать в качестве кладовой.
- К выбору сырья следует отнестись предельно внимательно, от этого зависит срок эксплуатации вашего будущего жилья. Перекошенные стены могут быть самой меньшей вашей бедой при покупке дешевого клееного материала.
- Обязательно соберите максимум информации о компании-поставщике. Чаще всего наибольшего доверия заслуживают производители, имеющие длительную историю существования. Лучшим на сегодняшний день считается клееный брус, произведенный в Финляндии.
- Обязательно заострите внимание на процентном содержании влаги в древесине. Оптимальные показатели – от 10 до 15 %. Сильно пересушенная древесина приведет к тому, что стены быстро потрескаются, недосушенная будет сильно деформироваться. Также сырое дерево является «лакомой добычей» для вредителей и патогенных микроорганизмов.
- Не стоит при наличии возможности пренебрегать услугами специалистов. Совершенно необязательно делегировать им всю работу, но ту часть, в которой у вас недостаточно опыта, лучше переложить на плечи профессионалов.
- Дом из клееного бруса не требует дополнительной внешней отделки древесной части, однако над фундаментом можно поработать отдельно. Облицованные плиткой или камнем основания выглядят весьма привлекательно.
Спасибо, что дочитали эту статью до конца
Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.
В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.
Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.
Мы готовы предложить:
- типовые проекты коттеджей;
- индивидуальное проектирование деревянных домов;
- строительство коттеджей и домов под ключ;
- отделочные работы и дизайн интерьеров;
- проведение ремонтных работ;
- благоустройство территории.
Источник