Как построить дом из лмк

Строительство домов по классической технологии — длительный и трудоемкий процесс. Дата заселения может растянуться на долгие годы. При этом покупка материалов и оплата труда подрядчиков выливается в огромную сумму. Не каждый готов взять на себя такие расходы. Минимизировать траты и сократить сроки строительства в несколько раз реально. Стоит присмотреться к новым технологиям. Строительство быстровозводимых домов занимает всего несколько месяцев. Подобрать подходящий проект можно даже при ограниченном бюджете. Сроки и стоимость возведения дома определяются на стадии проектирования.

Преимущества быстровозводимых домов

В категории быстровозводимых объектов есть различные строения, отличающиеся по материалам и технология. Независимо от этого можно выделить следующие технологические и эксплуатационные преимущества таких зданий:

1. Оптимизация сроков. Элементы будущего здания поставляют на строительную площадку в виде заготовок. Это позволяет сократить процесс возведения объекта, так как строительство каркаса занимает всего 10-30% от объема работ.
2. Прочность. Вес дома намного меньше, чем у кирпичного или деревянного. Несмотря на это строение устойчиво к сейсмическим нагрузкам. При этом возведение дома такого типа не требует обустройства мощного фундамента. Еще одним плюсом является отсутствие усадочного процесса.
3. Невысокая и обоснованная стоимость работ. Экономия обеспечивается доступными ценами на материалы, используемые в строительстве. Нет необходимости привлечения спецтехники, а объем работ значительно меньше по сравнению с домом, построенным по традиционной кирпичной технологии.
4. Долговечность. Срок эксплуатации быстровозводимых объектов составляет от 50 лет. Это обусловлено прочностью конструкции, а также стойкостью к неблагоприятным природным факторам и различным микроорганизмам.
5. Архитектурные возможности. Технологию используют при возведении жилых домов, офисных зданий и других объектов. Оформить готовое строение можно в любом стиле по желанию заказчика. За счет точной геометрии помещений облицовочные и декоративные работы производятся в кратчайшие сроки.

Виды быстровозводимых технологий

Быстровозводимые дома строят из различных материалов:

• сэндвич-панелей;
• газо- и пеноблоков;
• металлических и деревянных каркасов и т. д.

Проект разрабатывается на основе предпочтений заказчика и полностью соответствует строительным нормативам. По окончании строительства не возникают проблемы с узакониванием постройки. К быстровозводимым технологиям строительства домов относится каркасная и модульная, а также строительство с использованием SIP-панелей.

Каркасная

Суть каркасной технологии заключается в возведении зданий на стройплощадке с использованием надежного каркаса, выдерживающего высокие нагрузки и обеспечивающего устойчивость строения. Каркас может быть стальным или деревянным. К нему крепят составляющие части дома.

Плотная подгонка стыков и использование качественного уплотнителя, который не оседает, гарантирует защиту постройки от промерзания и продувания. В помещении будет тепло в любое время года. Стены с обеих сторон прокладывают влагоизолирующим материалом, затем стеновыми листами.

Многие считают, что такой метод не подходит для российского климата. Специалисты утверждают, что при соблюдении технологии строительства не возникнет проблем. Главное — выбрать хорошего подрядчика и использовать материалы высокого качества.

Строительство дома включает ряд этапов:

• возведение ленточного или свайного фундамента;
• сборка каркаса;
• монтаж кровли;
• монтаж стен, окон и дверей;
• возведение межкомнатных перегородок;
• обустройство инженерных сетей (система отопления и вентиляции, водо- и газопровод, электрические кабели) и проверка их функционирования;
• отделка: вагонка, сайдинг, кирпич, блокхаус или фальшбрус;
• сдача дома.

Строительство дома по такому методу длится гораздо меньше, чем возведение классическим способом. Весь процесс занимает 2-4 месяца. Плюс каркасного способа строительства заключается в том, что возможно проведение работ в любой сезон.

Следует обратить внимание на ряд нюансов:

• заменить утеплитель и влагоизолирующий материал можно через 25 лет — со временем материалы слеживаются, что снижает их эффективность;
• шумоизоляция каркасного здания ниже, чем у кирпичных построек;

Обустройством вентиляционной системы лучше заниматься на этапе строительства, так как будет сложно организовать ее по окончании работ.

Модульная

Необходимость в строительстве модульных конструкций возникает на крупных строительных объектах и различных промыслах, где применяется вахтовый метод работы. Потребность в быстровозводимых постройках может быть в том случае, когда нужно расширить помещения для развития бизнеса. Одна из главных особенностей модульных строений заключается в возможности собирать и разбирать их, чтобы перевезти на другое место.

Основа каркаса — металлический профиль, а стен — профилированный металл, сэндвич-панели и другие листовые изделия. Для отделки внешней части дома используют сайдинг или профнастил, помещений — пластик, МФД, гипсокартон и прочие материалы. Для придания постройкам нужного архитектурного стиля их оснащают фальш-крышами или декоративными фасадными элементами, а для удобства использования — полноценными лестничными маршами.

Среди основных достоинств модульных домов можно выделить следующие:

• быстрые сроки строительства, необходимые при создании вахтового городка в течение нескольких недель;
• создание комфортных условий для проживания с необходимыми коммуникациями в кратчайшие сроки;
• быстрый демонтаж при потребности перемещения объектов;
• долгий срок эксплуатации при частой сборке и разборке;
• возможность изменения назначения строения с подключением необходимых систем;
• низкие затраты на строительство.

Из сэндвич-панелей

Возведение домов этим способом чаще всего осуществляется на фундаменте в виде монолитной плиты. На обвязочном брусе создают нижнее перекрытие и возводят стены из SIP-панелей. Они представляют собой конструкцию из внешних плит и утеплителя, выполненного из пенополистирола. Панели соединяют с помощью опорных стоек и бруса с системой шип-паз, встроенного в панели. За счет таких особенностей дома из SIP-панелей получаются прочными и надежными.

Достоинства домов из сэндвич-панелей:

• строительные и отделочные работы длятся около 3 месяцев;
• можно проводить работы в любое время года и погоду;
• срок эксплуатации составляет более 80 лет;
• материалы, используемые для возведения домов, безопасны для здоровья и экологии;
• здания устойчивы к возгоранию;
• затраты в 1,5-2 раза меньше, чем при возведении кирпичного дома с такой же площадью;
• метод подходит для возведения частных домов, а также коммерческих и производственных объектов.

Виды каркасов

Быстровозводимые технологии строительства домов получили широкое распространение. В качестве каркаса используют прочные металлические конструкции, которые обеспечивают надежность здания и его долговечность. Среди основных можно выделить следующие:

1. ЛМК (легкие металлические конструкции) — эту технологию применяют десятки лет, постоянно совершенствуя. Каркасом выступает горячекатанный металлопрокат. Метод используется при возведении складских и общественных объектов, высотных зданий.
2. ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) — технологию разработали в 50-х годах XX века в Канаде. Причиной стала потребность в строительстве огромного количества малоэтажных домов, подходящих под климат северной Америки. Сейчас метод ЛСТК используется для возведения временных зданий и индивидуальных домов.

Дома из ЛСТК

ЛСТК представляют собой профили с сечениями разного размера, изготовленные холодногнутым методом. Используются не только для возведения производственных зданий, но и для строительства жилых домов. Конструкции применяются также для реставрации, когда появляется необходимость в укреплении несущих конструкций. С помощью металлоконструкций можно сделать пристройки или мансардный этаж в сжатые сроки. Материал применяется для формирования перегородок.

Кроме существенного уменьшения сроков строительства технология дает возможность снизить затраты при сохранении эксплуатационных характеристик на высоком уровне. При возведении домов из ЛСТК применяют разные способы сборки, которые влияют на сроки работ:

• сборка на заводе — на строительную площадку поставляют готовые стеновые панели, для монтажа которых необходима подъемная техника;
• сборка на площадке — монтаж осуществляют с помощью саморезов для крепления, способ используется, когда не нужно привлечение спецтехники;
• сборка возле строительной площадке, когда доставляют модули или элементы для панелей сборка выполняется на участке, затем элементы устанавливают с помощью спецтехники.

Дома из ЛСТК обладают высокой прочностью при небольшом весе, поэтому их можно возводить на мелкозаглубленном фундаменте. Это быстрый и бюджетный способ строительства. Постройка не подвержена усадке. Ее поверхности имеют точную геометрию, поэтому к отделочным работам можно приступать сразу после возведения дома. Проводить работы можно в любое время года.

Дома из ЛМК

Здания из ЛМК стали активно возводить в течение последних 20 лет, когда появились новые марки сталей с повышенной прочностью и современные технологии обработки металлов. Возведение дома по этой технологии стоит в 1,5 раза дешевле по сравнению с традиционными методами.

Изготовление металлоконструкция производится тремя способами:

1. На металлургических предприятиях производят горячекатанные профили. Их отличает большой вес и устойчивость к коррозии за счет специальной обработки. Элементы соединяют при помощи сварки. Для монтажа необходима подъемная техника.
2. На заводах производят сварные профили из стальных листов толщиной от 4 мм. Достоинство заключается в возможности изготовить балки с нестандартными сечениями.
3. Из стальных полос толщиной 0,6-4 мм изготавливают холодногнутые профили, затем покрывают их слоем горячего цинка.

Достоинства домов из ЛМК:

• уменьшение массы дома и нагрузки на фундамент;
• экономия на материалах и работах;
• быстрые сроки монтажа домов и сооружений;
• простая процедура оформления разрешительной на документации на возведение объекта;
• возможность реализовать различные архитектурные стили;
• возможность демонтажа здания и перемещения его на новое место.

Возведение домов из металлоконструкций осуществляется в несколько этапов. Первый заключается в изготовлении профилей в заводских условиях. Из них с помощью саморезов собирают каркас, который станет несущей частью здания. Каркас изнутри обшивают влагоустойчивым гипсокартоном, снаружи — фанерой. Пустоту оставляют как пространство для проведения инженерных коммуникаций, а потом заполняют полистирол бетоном. В завершении отделывают фасад и монтируют кровлю, а затем приступают к внутренней отделке.

Возведенные с помощью легкого металлопроката дома представляют собой теплые и надежные конструкции. Благодаря использованию качественного утеплителя и изоляционного материала здание защищено от ветров и промерзания. За счет точной геометрии стен владельцу дома удается существенно сэкономить на внутренней отделке.

Возведение домов по традиционным технологиям — длительный, трудоемкий и дорогостоящий процесс. Срок сдачи могут оттянуться на годы. Если не хочется долго ожидать момент заселения, можно выбрать альтернативный способ строительства дома. Широкое распространение получила каркасная технология возведения зданий. Сроки составляют всего несколько месяцев. В качестве каркаса используются качественную сталь, повышающую надежность постройки и снижающую нагрузку на фундамент. Выполнять отделку можно сразу по окончании строительства, так как построенные по такой технологии дома не подвержены усадке.