Как построить дом из пеноблоков и бруса

Пеноблок и брус для ПМЖ

Приветствую всех.
Собственно решил осветить ход строительства комбинированного дома для ПМЖ В МО.
Цели преследую следующие:

  1. Возможно, кому то будет полезен опыт и что то возьмет себе на заметку. Будут вопросы спрашивайте, постараюсь ответить.
  2. По ходу строительства будут у меня вопросы, варианты реализации и можно будет услышать мнения различных людей.
  3. Опыт подсказывает, что стройку нужно контролировать, так что будет полезным услышать что, как на каком этапе нужно/желательно проверить, проконтролировать и т. п.

Из входных данных:

Участок 7 соток, на который заведен газ. На участке есть колодец, дом, септик две бытовые пристройки.

Начало было положено летом 2016, когда сначала самостоятельно, а потом с организацией приступили к формированию архитектурного проекта. К сентябрю эскизный проект согласовали, цена вопроса составила 30 т. р

Дом получился 7,3 *10,6, по осям с общей площадью 146 м

Первый этаж решено сделать из пеноблоков 375, второй этаж брус профилированный(~200) или клеенный.

Как уже пришли к тому, что хотим комбинированный уже не помню. Но честно уже не раз думал, о идее делать только камень. Т. к. многие «пугают» тем, что брус живой и за ним постоянно нужно ухаживать, подкрашивать, щели заделывать, прекосы возникают.

В итоге, так и оставили проект в комбинированном варианте.

На этапе проектирования столкнулись только с одной проблемой, это сроки. По договору было одно время, а по факту Архитектор отвечал на наши замечания, пожелания, изменения раз в неделю. Хоть в договоре и не было прописано количество итераций, которые мы можем выполнять, и при заключении договора нам сказали «сколько хотите» нам все же в конце сообщили, что во всем виноваты мы, т. к. слишком много хотим. Компромисс нашли, это хорошо. Хотя желание строить с той же контрой, что и проект пропало. Тем самым из нескольких потенциальных подрядчиков один отвалился, выбор стал проще J

Те, кто будет делать проект, обратите внимание на нюансы по срокам исполнения, если они для вас важны, срокам ответов на ваши замечания, а так же как вы должны оперативно отвечать на их ответы. Попался мне потом другой договор на подрядные работы, там все жестко описано было: Почту проверять ежедневно, на ответ заказчику по вопросам исполнителя два дня, иначе общий срок сдвигаем на Nдней и т. д.

Еще показалось полезным, если архитектор приедет на участок и увидит в живую обстановку. Это касается и других этапов работ.

Окончательный выбор подрядчика вышел спонтанно, мимо проезжали, увидели рекламу, заехали, посмотрели. Хоть я в первый раз и уехал больше с негативным настроем, в итоге с ними и заключили договор. Негатив мой был связан с тем, что на мои вопросы менеджер как то сильно обще отвечал, без конкретики. А еще мне не нравился, да и сейчас не очень вариант сметы, в ней очень все укрупненно, а я как то представлял, что будет детальная смета, с технологической картой, взяв которую я смог бы на каждом этапе все проверить на соответствие того, что на бумаге и то что делают по факту.

В конце сентября приехала бригада из трех человек и начала делать разметку под фундамент.

Две недели от приезда до заливки.

Фундамент плита на песчаной подушке 30см с ребрами жесткости под стенами в 400 мм.

В качестве опалубки пенополистирол 60 см. Интересные кстати плиты утеплителя не стандартные размеры 1200*600, а длинные метра по три. Таких раньше не видел.

Под плиту тоже утеплитель, но два слоя, т. е. 120 см. Как я понимаю разновидность «шведской плиты». Коммуникации заложены только под электрику, ввод воды и канализацию. Канализация через вертикальную гильзу, в качестве гильзы та же коричневая канализационная труба большего диаметра.

Удивило, то что работы по закладке делала другая бригада, а не та которая фундамент. Смысл мне не понятен, но это думаю тонкости самой организации.

При проектировании закладных, столкнулись с проблемой, решением которой стал дополнительный отвод на 15 градусов под плитой, что бы изменить угол выхода. Причиной по моему мнению стало совокупность факторов: Проектировщик закладных не видел участка в живую. Я не отметил на участке все строения и насаждения и когда согласовывал чертеж не прошелся с линейкой по участку. Прораб не координировал и не сводил все чертежи в единое. Исполнитель строго следовал согласованному чертежу и не догадался позвонить уточнить, когда выход уперся в яблоню J. Итог: демонтаж 1/3 закладной по канализации, установка отвода на 15 и мы проходим мимо яблони. А можно было бы обойтись без лишнего отвода, взяв с самого начала немного иной угол.

Кстати АУ (септик) планирую поставить в 30метрах от выхода из под фундамента. Если угол уклона будет соблюден и т. п. фекалии не замерзнут на 30 метрах? Есть, те кто уже использует такой длины участки?

Пока фундамент отстаивается велись работы по подготовке технической документации на клеенный брус (200*185) на основе эскиза.

В итоге, получили уточненную/окончательную смету на брусовую часть, которая оказалась больше плановой примерно на треть. Сейчас переделываем проект на профилированный брус естественной влажности 195*195.

Источник

Строительство домов в стиле Шале из пеноблока и дерева

Комбинированный дом в стиле австрийского шале. Первый этаж построен из пеноблока, утеплен по технологии штукатурного фасада. Мансардный этаж – каркасный, с отделкой под брус

Читайте также:  Как правильно самому построить баню из бруса

Когда-то шале строили из того, что можно было достать в Альпах – из камней и древесины. Современные строители имеют куда больший выбор материалов и технологий.

Например, дом в стиле Шале можно построить из пеноблока и дерева. Комбинированный конструктив традиционного шале сохраняется: нижний ярус дома – надежный и капитальный, верхний – легкий и уютный.

Комбинированные дома из пеноблоков и дерева дешевле и эффективнее традиционного шале. А для внешней отделки применимы самые разнообразные материалы – от штукатурки до облицовочного камня.

Еще один вариант комбинированного дома. Первый этаж и частично второй – пеноблок. Мансарда – клееный брус.

Далее расскажу подробнее о технологии строительства комбинированных домов из пеноблоков и дерева.

Первый этаж

Пеноблок – легкий ячеистый бетон, состоящий из вспененной цементно-песчаной композиции. По своим характеристикам материал похож на газобетон. Но есть несколько существенных отличий, которые отражаются на технологии строительства.

В отличие от газобетона, пеноблоки формируются в отдельных формах (блоки газобетона получаются в результате порезки крупного куба материала). Поэтому геометрия пеноблоков не идеальна.

Геометрия пеноблока не идеальна

То есть, размеры пеноблоков немного “гуляют”. Чтобы компенсировать кривизну, приходится делать кладку с довольно толстыми швами (до 12 мм). Часто кладку ведут на обычном цементно-песчаном растворе (для сравнения, газобетон чаще кладут на “теплом” растворе). Толстые швы становятся мостиками холода, поэтому стены из пеноблока предпочтительно дополнительно утеплить.

Кладка пеноблока в процессе

На уровне перекрытия следует залить монолитный пояс – как и при строительстве из газобетона. Пояс необходим для того, чтобы равномерно распределить нагрузку от вышестоящих конструкций, а также обезопасить кладку от действия поперечных усилий.

Монолитный пояс (сейсмопояс) на стыке ярусов дома-шале

Оптимальная толщина кладки стен первого этажа при строительстве дома из пеноблока в стиле шале – 300-400 мм. Кладку необходимо армировать стержнями через каждые три ряда, а также вокруг проемов.

Я провел теплотехнический расчет для кладки из пеноблока D600 толщиной 300 мм на цементно-песчаном растворе. Результат показал, что потребуется дополнительное утепление базальтовой ватой толщиной 100 мм. Сопротивление теплопередачи составит 3.68 (м²•˚С)/Вт, что на 20% выше нормативного значения для Москвы и Подмосковья.

Расчет стены. 300 мм пеноблока и 100 мм базальтовой ваты

Кстати, полученные данные справедливы для газобетона аналогичной марки.

Способы отделки кладки из пеноблока и газобетона – идентичны. Можно применить штукатурку, облицовку клинкером или камнем.

Второй этаж

Говоря о шале из пеноблока и дерева, я подразумеваю два варианта второго этажа:

  • каркасный;
  • полностью деревянный.

Каркасный вариант можно построить как по финской, так и по американской технологии. Напомню разницу между ними: в финской технологии для наружной обшивки каркаса применяют MDF, в американской – OSB. Также в американской технологии дополнительной усиливают стойки возле проемов.

У домов в стиле Шале всегда массивная крыша с широкими свесами и открытыми балками. Такой конструктив удобно реализовать в каркасной технологии, соединив в единую систему стоки стен, верхнюю обвязку и стропила кровли.

Второй этаж шале по каркасной технологии

Полностью деревянные варианты второго этажа шале – это брус и бревно. В целом, технология стандартная: за условный фундамент принимаем сейсмопояс, залитый поверх стены. Далее укладываем гидроизоляцию, чтобы отделить бетон и дерево. Затем возводим этаж, собираем “плавающую” кровлю, даем время на усадку – так же, как и при строительстве коттеджей из бруса или бревна.

Стык кладки из пеноблока и второго этажа из профилированного бруса.

Шале из пеноблока и дерева – демократичный вариант. Первый этаж получается капитальным и теплым, второй – деревянным и уютным. Такое сочетание качеств очень уместно для загородного дома!

С проектами загородных домов-шале можно ознакомиться в нашем каталоге. Также читайте других вариантах строительства шале в нашем блоге.

Источник

Комбинируя мечту

Какой дом Вы хотите построить каменный или деревянный? А может быть каркасный? Сомнениям не место, когда речь заходит о комбинированных домах!

Можно ли  скомбинировать свою  мечту? Большинство пользователей forumhouse.ru согласятся с утверждением, что выбор стенового материала для строительства своего дома одна из самых сложных задач возникающих перед каждым застройщиком решившим возвести загородное жилье.

Итак, что же означает понятие комбинированный дом и в чём его преимущества перед каменным или каркасным?

О гармонии между деревом или камнем рассказывается в  этой статье .

Пользователь forumhouseАндрей Бугаев (ник на форуме Artecology)

– Прежде всего, понятие «комбинированный дом» — это разнообразные комбинации материалов, как в пределах одного этажа, так и в разнице материалов наружных и внутренних стен с каменным первым и деревянным выше этажами. И комбинированный дом можно рассматривать как улучшенный вариант деревянного.

Чаще всего при строительстве комбинированного дома первый этаж строят из камня – используя кирпич или бетон, а второй – более лёгкий этаж возводят из   дерева, например – клееного бруса или использую каркасную конструкцию. Сочетание подобных материалов позволяет возводить  сбалансированное и комфортное для проживания жильё.

Среди преимуществ комбинированных домов можно выделить следующие параметры:

  • Удобство прокладки проводов и инженерных коммуникаций в каменной части комбинированного дома.
  • При использовании комбинированных стен первого этажа при усадке, значительно снижается смещение бревен относительно несжимаемых блоков окон и дверей.

Андрей Бугаев

– Используя для каменной части стен энергоэффективные материалы, мы получаем возможность значительно снизить теплопотери комбинированного дома, сохранив деревянные «дышащие» стены. А делая стены первого этажа каменными, мы получаем возможность отказаться от высокого фундамента. Стены не будут намокать от наметенных снежных сугробов или от косого дождя летом. Полы в таком доме можно делать прямо на уровне земли, не опасаясь загнивания нижних венцов.

Комбинированный дом удобно строить на склоне. При этом заднюю каменную его часть можно частично врыть в холм. Такой дом идеально впишется в ландшафт участка.

Делая внутренние стены каменными, мы получаем возможность компенсировать заведомо большую осадку внутренних стен относительно внешних.

Андрей Бугаев:

— Внутренние каменные стены отлично накапливают тепловую энергию, выполняя роль аккумуляторов. Сглаживают внутренний микроклимат, увеличивают общую тепловую инерцию дома. Также каменные внутренние стены позволяют значительно снизить пожароопасность деревянного дома. Они идеально подходят для встроенного в них камина или печи. Помещение с каменными стенами внутри комбинированного дома удовлетворит технические требования для размещения в ней котельной.

Традиционно при постройке комбинированного дома на нижнем этаже размещают:

  • Гараж;
  • Технические помещения;
  • Бойлерную;
  • Спортивный зал;
  • Кладовку.
Читайте также:  Построить дом из профилированного бруса иркутск

Устройство этих помещений на первом этаже позволяет сэкономить  денежные средства, так как не требуется строительство цокольного этажа, хотя в этом случае застройщику  придётся смириться с потерей квадратных метров жилой площади.

И хотя считается, что возведение комбинированного дома обходится дешевле каменного, пользователь нашего форума с ником  Funny Child считает что:

– Классическая комбинация: натуральный камень и цельные бревна никак не относится к бюджетным вариантам, скорее это премиум-сегмент.  И такая конструкция может быть оптимальной для дома на склоне, а также для дома в условиях влажного климата умеренного пояса, когда летом деревянная часть стены не попадает под косой дождь, а зимой высокий снежный покров не вредит нижним венцам.

Зачастую при строительстве комбинированного дома застройщики предпочитают возводить массивный фундамент, так как такая  форма воспринимается как свидетельство устойчивости и надежности.

О правильном подходе  к строительству ленточного фундамента   рассказывается в этой ветви нашего форума.

Андрей Бугаев

– Комбинированный дом позволяет заменить классический фундамент моно-плитой. Но, если делать классический приподнятый над землей фундамент по всем правилам и перекрытие и утепление пола,  а также   подогрев, то моно-плита обойдётся дешевле.
Если же брать классический сруб с брёвнами большого диаметра с правильным широким пазом, то выполнение цокольной части первого этажа в газобетоне, как минимум не дороже. А если добавить  прокладку инженерных коммуникаций в каменной части дома, то это обходится  дешевле и надежнее.

Если в качестве основы комбинированного дома взять технический этаж изготовленный из пеноблоков, а верхний — каркасный, покрытый металлочерепицей. то получается конструкция, чрезвычайно эффективная и по общестроительным затратам и дешевая в эксплуатации.

Строительство комбинированного дома позволяет претворить в жизнь самые смелые проекты и при этом сэкономить средства.

К основному недостатку таких домов относится то, что камень и дерево имеют разные сроки эксплуатации, и спустя несколько лет может возникнуть ситуация  – когда верхнему деревянному этажу уже требуется капитальный ремонт, в то время  как каменное основание может простоять не один десяток лет.

Обсуждение строительства комбинированных домов   пользователи forumhouse.ru ведут здесь.  Наглядный и подробный рассказ нашего форумчанина о строительстве комбинированного дома доступен по этой ссылке. А о доме из клееного бруса и шести годах его эксплуатации  рассказывается в этом видеосюжете.

Источник

Как построить каменный дом с минимальным бюджетом своими руками: реальный опыт

Как построить недорогой дом из пенобетона: фундамент, перекрытия, отделочные решения и смета

Как вы думаете, можно ли построить каменный дом, если нет стартового капитала, зарплата 30 тыс. руб., жена в декрете и воспитываешь ребенка? Кажется, что это — нереально. А вот пользователь FORUMHОUSE Антон Гербер, ник на портале HotDog, утверждает обратное. Хотите узнать, как ему удалось самостоятельно возвести недорогой каменный дом, читайте нашу статью.

Содержание:

  • Начало эпопеи
  • Как сделать фундамент из блоков ФБС
  • Кладка пенобетона
  • Заливка армопояса
  • Как перекрыть деревом пролёты в каменном доме
  • Как утеплить каменный дом
  • Как отделать дом из пенобетона
  • Сколько стоит построить дом из пенобетона

Строю дом 6х8 м из пеноблоков

HotDog

Самостройщик, который возвёл недорогой и уютный дома из пенобетона для своей семьи

Я задумался, как увеличить жилплощадь для семьи. Решил построить дом. Денег практически нет, опыта тоже, но очень хотелось воплотить мечту в жизнь. Повезло. Знакомый недорого продавал ровный и сухой участок площадью 10 соток в Ленинградской области. Пришлось взять кредит на 450 тыс. руб. и купить эту землю. Год я изучал строительные форумы. Сначала хотел возвести дом из бруса, но переиграл материал на пенобетон. Кстати, «каменный» материал для стен обошелся мне в два раза дешевле, чем дерево. Сделал сам проект недорогого каменного дома с мансардным этажом. Обустроил въезд на участок. Поставил бытовку и приступил к строительству.

Сначала покажем вам проект дома из пенобетона, который разработал Антон Гербер.

Размеры дома 6х8 м + пристроенная веранда 3х8 м.

А это то, что получилось в итоге.

Теперь расскажем, как самостоятельно построить такой дом за минимальные деньги.

Фундамент из блоков ФБС

HotDog

Сначала выкопал котлован под дом, размером 6х8 метров. Подумал и решил сразу объединить фундаменты основного строения и веранды. Поэтому расширил котлован еще на 3х8 метров. Фундамент под дом ленточный. Глубина заложения 0.5 м. Сделал утрамбованную «подушку» из песка и щебня. Основа фундамента — блоки ФБС. Размер блоков — 1.2х0.6х0.3 м. Мне повезло. Фундаментные блоки достались бесплатно от родственников. После установки блоков поверх них залил армопояс. На этом работы в 2011 году закончились и фундамент ушел в зиму до весны 2012 года.

Этапы возведения фундамента из блоков ФБС.

Готовый фундамент.

HotDog не забыл сделать продухи в цоколе.

Возведение стен недорого дома из пенобетонных блоков

HotDog

Весной 2012 года я возобновил строительство дома. Нашел пенобетонные блоки подешевле. Размер блоков – 60х30х20 см на стены и 60х30х10 см на перегородки. Плотность D400. Их проще тягать. Всего купил 21 куб блоков и с запасом клеевой смеси. Ещё купил досок на черновой пол. Засыпал пазухи фундамента песком и приступил к кладке пенобетона.

HotDog строил дом сам по выходным или вечером после работы. Ещё ему помогали тесть и отец. Почему он не нанял рабочих? Оплата «наёмников» совершенно не вписывалась в бюджет строительства.

Читайте также:  Как построить балкон в доме из бруса

HotDog

Перед кладкой блоков я расстелил на фундаменте рубероид. Проверил диагонали. Выставил углы и начал класть блоки по нитке. Размеры пенобетона гуляли на 1 см. Одни блоки тяжелее, другие легче. Наверное, из разных партий, но приноровился. После третьего ряда каждый второй армировал металлической лентой. Так дошел до окон.

Толщина стен – 20 см под дальнейшее утепление.

Первый этаж почти закончен.

Следующий этап – заливка армопояса.

Устройство армирующего пояса для дома из пенобетона

HotDog

Я закончил первый этаж. Есть вопрос, как закрепить опалубку для армопояса? Гвозди и саморезы в пенобетоне D400 толком не держатся. Думаю, стянуть доски резьбовыми шпильками с гайками в нижней части опалубки. Сверху набить деревянные перемычки. Как думаете – рабочая идея?

Dimastik25

Супер-Модератор FORUMHОUSE

Вместо шпилек купите вязальной проволоки диаметром 4 мм. Так дешевле и надёжнее. Просверлите в опалубке отверстия и стяните щиты. Между досок — брусок по ширине стены. При заливке бетона бруски вытащите.

HotDog

Я собрал опалубку для заливки армопояса. Ещё купил доски для перекрытий, сечением 20х5 см. Бруса 20х10 см не было. Пролёт 6 м. Много для таких досок. Поэтому доски буду сплачивать по две, вставляя между ними проставки. Крепление – винтовые гвозди.

Опалубка готова к заливке армопояса.

Заливка армопояса раствором.

Готовый армопояс.

Промежуточная смета на строительство дома

  • Покупка участка – кредит на 450 тыс. руб.;
  • Экскаватор – 3000 руб.;
  • Ж/б кольца для септика – бесплатно от родственников;
  • Глина для отсыпки – 2000 руб.;
  • Бытовка – 7000 руб. + доставка – 1500 руб.;
  • Щебень – возили сами в прицепе – бесплатно;
  • Блоки ФБС – бесплатно;
  • Бетон – 4000 руб.;
  • Арматура – была в запасах;
  • Песок – 3000 руб.;
  • Пенобетонные блоки 20х30х60 см, 21 куб – 54600 руб.;
  • Пенобетонные блоки 10х30х60 см, 1 куб – 2600 руб.;
  • Клей для кладки блоков, 25 мешков – 4250 руб.;
  • Доставка материалов – 12000 руб.;
  • Стальная лента для армирования кладки – 1200 руб.;
  • Инструменты, пила + 2 шпателя – 500 руб.;

Итого, не считая кредита, ушло – 95650 руб.

Примечание: цены указаны за 2013 год.

Деревянные перекрытия, стропильная система и крыша в каменном доме

HotDog

Пол первого этажа я сделал так – на рубероид уложил лаги – доску сечением 150х50 мм. Дополнительно, места контакта дерева и бетона промазал мастикой. Доски два раза обработал антисептиком. Для крепления чернового пола к нижнему торцу лаг прибил доску с выпуском по обе стороны по 2-3 см. Пирог пола:

  • черновой пол;
  • пароизоляция,
  • ППС толщиной 5 см;
  • каменная вата 10 см;
  • пароизоляция;
  • чистовой пол.

Перекрытие второго этажа из сдвоенной доски 50х200 мм.

Этапы строительства стропильной системы.

Крыша утеплена пенопластом. Кровельное покрытие – еврошифер – битумный лист волнистой формы.

Фронтоны из ОСП.

Финишные работы по строительству дома из пенобетона

HotDog

Перед зимой успел сделать отмостку. Ещё утеплил фундамент. Армирование – сетка-рабица. Толщина отмостки – 20 см. Немного расширил фундамент. Получилась «пятка».

В таком состоянии дом ушел в зиму.

Зимой работы продолжились. HotDog утеплил стены изнутри – 5 см каменной ваты, уложив плиты в каркас из деревянных брусков 4х4 см. Не забыл и про пароизоляцию. Отделка стен – вагонкой.

Также HotDog установил окна, подоконники и откосы из обрезков вагонки.

6 окон обошлись в 25 тыс. руб.

HotDog самостоятельно смонтировал электрику.

Затонировал шпунтованную напольную доску под орех.

И заштукатурил стены дома снаружи остатками клея.

Сделал лестницу на второй этаж.

Утеплил межэтажное перекрытие.

И доделал мансарду.

Отопление дома электрическими конвекторами. Резерв на случай отключения энергоснабжения – твердотопливная печь-камин.

Также HotDog собрал мебель.

Установил забор.

Доделал веранду.

И отделал дом снаружи имитацией бруса.

Стены снаружи дополнительно утеплены 5 см каменной ваты.

Обшивка цоколя – профлист, разрезанный на полосы.

Вывод

HotDog

Я живу в доме с женой и двумя детьми уже два года. Загородная жизнь по сравнению с городской —  небо и земля. Еще построил баню, пристройку к дому, вольер для собаки с будкой и начал возводить детский игровой комплекс. Строить дома мне так понравилось, что теперь я занялся этим профессионально – возвожу каркасники. На основе полученного опыта и знаний могу сказать, что мой дом не идеал. Есть недостатки. На втором этаже не хватает нормальной вентиляции. Перекрытие второго этажа из досок 5х20 см играет. Пришлось его усиливать. Но, фишка моего дома – уложиться в минимальный бюджет. Чтобы заехать в дом и нормально жить у меня ушел 1 млн. руб. На всё про всё, с учётом инженерки, отделки и некоторых доделок потратил меньше 1.5 млн. руб.

P.S. Скоро Антон Гербер будет строить себе другой дом — идеальный коттедж для ПМЖ. И конечно же, он поставил себе цель — уложиться в минимальный бюджет.

Если вас заинтересовал дом из пенобетона Антона Гербера, то задать вопрос пользователю можно в теме Строю дом 6х8 из пеноблоков.

Советуем статьи:

  • Нестандартный каменный дом. Стройка длиной в 15 лет или, Как возвести нестандартный каменный коттедж, практически не имея денег.
  • Зимняя дача за 2 дня и 500 тысяч рублей. В статье, как построить недорогой и комфортабельный дачный дом из блок-контейнеров.
  • Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками. Антикризисный способ решения квартирного вопроса — самостоятельно возведите недорогой дом из керамзитобетонных блоков.

В видео – Антон Гербер рассказывает, как он построил дом за 1 миллион рублей, и какие ошибки при этом допустил.

Подписывайтесь на канал! Присоединяйтесь к FORUMHOUSE – главному отечественному порталу о строительстве и загородной жизни!

Источник