Как построить дом из строительных отходов

Мечтаете о собственном доме, но под рукой только мусорные мешки и песок? Это как раз то, что нам нужно! Данная технология применялась не только для строительства частных домов, сараев и гаражей, но и для укрепления дамб от протечек, также мешками закрывали окопы и защищали их от пуль. Теперь эта технология проникает в нашу жизнь и делает её проще, а главное дешевле. 

Какие мешки лучше всего подойдут для возведения фундамента и стен?

Если вы подумали о пакетах, которые мы покупаем в продуктовых магазинах, то вы ошибались. Речь идет о плотных мешках из полипропилена.

Источник фото:

Данные мешки создаются из рукавной полипропиленовой ткани. В их строении предусмотрено наличие специальной нити, которая предотвращает скольжение заполненной тары, сложенной в кучу. Данные мешки – самый экономный, надежный и удобный материал для строительства. 

Свойства материала

Полипропиленовые мешки являются отличным строительным материалом, так как обладают высокой механической и ударной прочностью, устойчивостью к гибкости и сгибанию, а также материал не подвержен коррозии.

Источник фото: https://vtekb.ru/fundament/fundament-iz-meshkov-s-peskom-i-tsementom-na-nerovnom-uchastke.html

Низкая цена даже при покупки мешков из первичного полипропилена. Эксперты выяснили, что оптимальная длинна должна быть 92 сантиметра, а ширина 55. В такой пакет можно набить 50 кг печка. Рекомендуется также использовать мешки исключительно высокой плотности ткани от 100 г и выше. Данная плотность позволит сохранить все качества свойственные данному материалу.

Разница в цене

Дом из такого материала обойдется вам максимум в 100 тысяч рублей, а теперь посмотрите на цену коробки из клееного бруса или бетона.

При прочих равных стоимость дома из ЛЮБОГО другого материала будет дороже

Разница в цене на лицо, а качество то же. 

Как возвести фундамент?

Для начала надо сделать траншею глубиной 0,4 м – 0,5 м, на дно которой надо засыпать гравий.

Источник фото: https://remontzhilya.ru/dom-iz-meshkov-s-peskom.html

Далее насыпается мелкая щебёнка, чтобы заполнить пустоты в яме. Если вас смущают данные названия, то не переживайте, эти природные материалы также с легкостью заменяются, ну или попросите данный материал у соседей.

Источник фото: https://vtekb.ru/fundament/fundament-iz-meshkov-s-peskom-i-tsementom-na-nerovnom-uchastke.html

После утрамбовки на гравий укладывается первый ряд мешков с песком. Также строители рекомендуют обратить ваше внимание на смешанный состав мешка, туда можно добавить не только песок, но и глину, гравий, цемент и необходимо присыпать сверху немного камней для устойчивости конструкции. 

Источник фото: https://betfundament.com/fundament-iz-meshkov-s-zemley/

Трудность во время возведения стен из мешков появляется только при поднятии данного материала и укладке одного мешка на другой, один мешок весит 50 килограмм и без помощи партнера вам не обойтись. Между мешками нужно проложить упругую оцинкованную колючую проволоку, чтобы не допустить смещения их относительно друг друга. Далее покрываете стену штукатуркой. 

Источник фото: https://remontzhilya.ru/dom-iz-meshkov-s-peskom.html

Установка коробки для окон, дверей и монтаж крыши мало чем отличается от монтажа на домах построенных из традиционных материалов. В итоге вы получаете устойчивый дом из экологичного материала, который прослужит вам несколько десятилетий. 

Где найти бесплатные строительные материалы и мебель?

У вас есть два рабочих варианта, первый вариант, это стройшеринг, второй вариант, это поиск материалов и мебели на помойках.

Стройшеринг

В таких группах можно найти не только нужный материал, но и хорошую мебель, которую можно будет поставить в ваш новенький дом.

Подробнее об этом в нашем отдельном материале

Мусорка / Свалка

Забудьте про свою гордость, на помойки выбрасывают хорошие вещи, мы только осваиваем культуру вторичного использования вещей и многие тащат хлам на помойки вместо того, чтобы его продать или отдать в хорошие руки.

Источник фото: https://howard.su/publ/utilizaciya-i-pererabotka-staroj-mebeli

Старую мебель можно отреставрировать, а выкинутый утеплитель из гаража можно использовать для утепления стен или окон.

Из чего можно сделать крышу?

Если ваши соседи или знакомые делают ремонт крыши, то демонтированный шифер с крыши можно забрать и повторно использовать для возведения кровли.

Источник фото: https://www.krovlirussia.ru/без-рубрики/home/vtorsyre-ili-universalnyj-materialkak-povtorno-ispolzovat-shifer

Необходимо проверить три пункта:

• Ранее производилась грунтовка поверхности;
• Надежный изготовитель;
• Монтаж велся без повреждения материла. 

Если вам понравился материал, читайте также:

????Был неудачный опыт оклейки обоев? Клеим виниловые обои без пузырей и головной боли

???? Самые абсурдные идеи для строительства, которые применяют наши сограждане

???? Четыре самых безжалостных развода от строителей, которые делают нам ремонт в квартирах

???? Люди творят чудеса во время кризиса. Отечественная инициатива позволяющая экономить деньги во время ремонта квартиры.

Если понравился данный метод строительства ставь лайк и подписывайся на канал.

Один из вариантов переработки мусора: использование его в строительстве. Но все мы понимаем, что мусор бывает разным. Так, в качестве мусора нередко выступают излишки строительных материалов, совершенно новые вещи, даже в упаковках, то есть то, что еще можно было использовать по назначению. Эту категорию выбрасываемого в утиль мы затрагивать не будем.

А поговорим об использовании того, что уже никоим образом нельзя назвать новым. Кстати, если мы начнем искать дома из мусора в поисковике, то найдем только иностранные варианты и парочку российских. Неужели в России так не экспериментируют?

Экспериментируют, но не любят об этом рассказывать. Все потому, что у нас стойкий стереотип, что «из г… и палок» нельзя построить что-то хорошее. Пожалуй, согласимся. Но только отчасти, потому что у 90% людей получится что-то вроде этого:

Для многих такие дома будут не слишком привлекательными. Хотя, это личное дело каждого. О вкусах не спорят. К примеру, Александру из Новоуральска его дом из «того, что нашел» кажется очень уютным:

И не нам его судить. Внутреннее убранство дома интересно, как музейных экспонат, потому что украшено разнообразными баночками и мелочами конца 90-х прошлого века (именно тогда строился этот дом). А сам Александр рассказывает, что строил так, потому что со строительным материалом было очень туго.

Олег из Беларуси тоже построил дом из «ничего», заодно избавив поселок от мусора. Его дом привлекает художников и дизайнеров. Приезжают за идеями, видимо.

Но вернемся к нашим реалиям. Готовы ли вы строить из мусора только потому, что это хорошо для планеты? Вопрос экономии ставить не будем, потому что это спорный момент. Цементный раствор, гвозди и прочее вряд ли можно найти в мусоре.

Наверняка большинство людей были бы готовы использовать мусор в качестве строительного материала, если бы выглядел он более-менее прилично, обходился дешево и не уступал по характеристикам обычным материалам. Кажется, тут все уже придумано: шлакоблоки.

В качестве наполнителя для таких блоков используется все: пенопласт, измельченный пластик, стружка, стекло и т.п. То есть мусор измельчается и добавляется в раствор для изготовления блока. И вот тут главная проблема: такие блоки дешевле не станут, либо разница в цене будет минимальна. А ради идеи в нашей стране готовы строить из подобных блоков единицы. В итоге производство из мусора «умирает при рождении».

Впрочем, есть случай, когда застройщик использовал мусор и успешно продавал такие дома. Только вот покупатели были не в курсе, из чего построен их дом. Так, осенью 2019 года жительница поселка «Березки-Озерный» около Новосибирска заподозрила, что с ее новым домом что-то не так: он быстро терял тепло. По ее просьбе застройщик снял с фасада облицовку, чтобы понять, что не так. И вот что там обнаружилось:

После снятия фасада… Фото с сайта https://sib.fm/

При таком раскладе пуленепробиваемые дома из пластиковых бутылок в Нигерии будут намного лучше. Правда, у нас маловато такого песка и глины, как у них.

Строительство дома из пластиковых бутылок в Нигерии. Фото с сайта https://4.b-u-b-lic.com/

Если правильно подойти к строительству из мусора, со знанием дела, то можно построить что-то надежное. Но вот в реалиях нашей страны это сложно. У нас плохо и осуждаемо все: собирать мусор, использовать его и вообще находиться рядом с ним. И даже когда получится построить что-то красивое, закрыть фасадом, спрятав все компрометирующие доказательства, то «знающие» люди все равно будут подозревать вас в нарушении норм строительства, высказывать доводы и предположения, когда все это рухнет вам на голову. И тогда становится понятно, почему никто не спешит делиться опытом по использовании мусора в строительстве. Не верите? Побродите по форумам с обсуждением арболита и опилкобетона?

И эту тему можно продолжать бесконечно долго. У нас есть примеры, идеи, фото… Но статья итак уже очень длинная. Лучше мы дадим высказаться вам. Что вы думаете по этому поводу?

Далее собственница сообщила, как отреагировал на ситуацию застройщик. По ее словам, генеральный директор компании «Зеленый дом» Екатерина Толкачева предложила решить вопрос следующим образом: «нанести слой штукатурки на несущие стены, и положить обратно утеплитель и облицовочный кирпич».

В итоге своего рассказа, Анна Иванова эмоционально высказывает предположения на счет дальнейшего развития ситуации. Она сетует на связи и масштаб застройщика, и отговаривает своих подписчиков покупать в поселке «Березки-Озерный» дома.

«Наши возможности и возможности коммерческой организации, бенефициары которой находятся в списке Forbes — заведомо не равны. И чтобы не допустить какого-либо вмешательства в работу судебных органов и работу независимых экспертов, огласка необходима»

Как отреагировал застройщик?

Пост Анны быстро стал популярным: он набрал больше 7 700 лайков и почти 1500 комментариев. Подавляющее большинство пользователей посочувствовали Анне и ее семье — комментаторы старались помочь советом или добрым словом. Но также людей интересовали подробности инцидента. Все ждали реакции застройщика.

23 сентября, через два дня после публикации поста Анны, в аккаунте «Березок» появился официальный ответ от лица руководства компании «Зеленый дом». В этом посте застройщик подтверждает информацию Анны Ивановой на счет возникшей проблемы с домом: «Признаемся, что увиденное поразило не только владельцев дома, но и нас: несущие стены были возведены с технологическими нарушениями, что, на наш взгляд, недопустимо». Застройщик полностью признал свою вину и заверил, что готов ответить за ошибки их подрядчиков.

Пострадавшей стороне предложили несколько вариантов решения проблемы: «Мы предлагаем не только устранить все дефекты, допущенные при строительстве дома, но и восстановить ландшафтный дизайн, ремонт, а также полностью компенсировать расходы Анны и ее семьи на время проживания во время ремонта. Либо выкупить его по рыночной цене».

Казалось бы, это мог быть тот редкий случай, когда все смотрят на ситуацию одинаково: потерпевшая сторона наглядно показала и доказала ряд грубейших ошибок в строительстве дома, а застройщик сразу признал, что вина за это лежит на нем. Тем не менее, ситуация, напротив, только ухудшилась — и началась уже вторая стадия конфликта. Суть ее сводится к невозможности договориться о сумме компенсации: семья не согласилась на предложенную застройщиком схему.

Что говорят независимые эксперты? Дом вообще подлежит восстановлению?

Супруг Анны Ивановой, арбитражный управляющий Иван Иванов, сообщил нам, что ситуация зашла в тупик сразу после признания застройщиком своей вины. По словам Иванова, предложенные «Зеленым домом» варианты решения проблемы не соответствовали требованиям и ожиданиям семьи.

И тогда семья обратилась в независимую экспертную организацию «Мэлвуд», которая провела визуальную и инструментальную оценку состояния дома. По ее результатам были сделаны следующие выводы: «Дальнейшая безопасная эксплуатация здания невозможна. Здание создает угрозу жизни и здоровью граждан из-за снижения несущей способности наружных несущих стен, возникшего вследствие наличия дефектов».

По словам Ивана, их последние переговоры с застройщиком закончились так: «Финальной фразой генерального директора было: „Идите в суд, это ваше право“. Мы даже до сих пор не услышали от застройщика официальных извинений».

«Дело в том, что не всем задействованным в строительстве сотрудникам хорошо платят — и это касается не только рабочих, но и руководителей бригад. Поэтому нередки ситуации, когда бригадир вступает в сговор с рядом лиц, отвечающих за поставки материала. Зачастую сам застройщик, особенно его руководящий персонал, даже не догадывается о таких делах»

Как тогда застройщик его восстановит?

Параллельно с независимой экспертизой собственников дома, застройщик привлек другую, также стороннюю экспертную организацию — «Упор». Экспертиза от компании «Упор» выявила, что техническое состояние наружных несущих и ограждающих кирпичных стен «не угрожает здоровью и жизни людей». По результатам проверки, здание находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии — это означает, что застройщик должен провести ремонтно-восстановительные мероприятия, прежде чем вернуть дом владельцам, но для дальнейшего проживания коттедж все же годится. В пресс-службе застройщика сообщили, что собственники дома запретили производить ремонт и утепление дома.

Генеральный директор «Зелёного дома» Екатерина Толкачева рассказала о своем видении всей ситуации: «13 сентября впервые была проведена встреча руководства компании „Зеленый дом“ с семьей Анны. На встрече они представились с помощью визиток — заместителя генерального директора банка (отец Анны), арбитражного управляющего (супруга Анны). Также на встрече присутствовала мать Анны. Нам озвучили цену в 40 млн рублей, к которой мы, несмотря на понимание сложившейся ситуации, не были готовы. В случае отказа от сделки нас предупредили, что владельцы дома обратятся в СМИ и прокуратуру для дальнейшей проверки на предмет мошенничества».

В руководстве «Зеленого дома» оценили стоимость ремонта. 17 сентября представители компании выехали на объект. 19 сентября инициировали переговоры о предварительной сумме выкупа после осмотра дома. Руководство компании «Зеленый дом» предложило 20 млн рублей или выше в случае подтверждения цены заключением независимых оценщиков — но строго по рынку.

«Семья Анны ответила отказом на данное предложение. Ее отец озвучил информацию о том, что они уже проводили потенциальные расчеты выплат в случае выигрыша в суде — получилось около 53 млн рублей. Руководство компании „Зеленый дом“ предлагает дождаться серии заключений от экспертных организаций и продолжить переговоры», — резюмирует Екатерина Толкачева.

«Данный виток конфликта я рассматриваю уже с точки зрения обычного потребительского экстремизма, с которыми, по статистике, сталкиваются 70% всех надёжных застройщиков страны. Но чисто по-человечески семью жалко» — говорит Сергей Николаев, аналитик рынка недвижимости в Новосибирске.

Как это вообще произошло? Кто виноват в случившемся?

О том, почему со стороны подрядной организации, которая строила этот дом, были допущены такие серьезные нарушения в строительстве, и как «Зеленый дом» мог принять эту работу, нам рассказал человек, чья бригада участвовала в отделочных работах других домов в «Березках-Озерный». Он захотел остаться неназванным.

«Я работаю в сфере строительства больше 12 лет, и за это время бывало всякое. То, что мы увидели на фотографиях в посте — случай вопиющий, но далеко не единичный. Почти с полной уверенностью могу предположить, почему такая ситуация вообще могла возникнуть. Дело в том, что не всем задействованным в строительстве сотрудникам хорошо платят — и это касается не только рабочих, но и руководителей бригад. Поэтому нередки ситуации, когда бригадир вступает в сговор с рядом лиц, отвечающих за поставки материала, а иногда — даже с представителями застройщика.

Они работают по нехитрой схеме. В процессе любой крупной стройки всегда есть, так называемые, «битые остатки» — это куски кирпичей и прочих строительных отходов. По нормативам, разумеется, стройматериалов всегда достаточно, но некоторые недобросовестные бригадиры экономят и списывают норматив на целый дом, а строят из мусора.

Не берусь говорить, как было конкретно в этом случае. Тем более, что в отделочных работах тех домов поселка «Березки-Озерный» принимала участие моя бригада — и у нас с несущими конструкциями стен все было в полном порядке. К слову, зачастую сам застройщик, особенно его руководящий персонал, даже не догадывается о таких делах. Это происходят за их спинами.

Остается только один вопрос: как контролирующий орган, который выступает от лица застройщика, принял подобную работу? Это происходит из-за халатности или снова из-за банальной жажды наживы? Те подрядные организации, которые выступают от лица застройщика при приеме дома, или конкретные сотрудники в штате компании, отвечающие за сдачу строительных работ, могут недобросовестно выполнять свою работу. Это происходит, когда штат этих работников маленький, или когда количество объектов с надлежащим качеством уже много. Тогда лица, отвечающие за надзор начинают смотреть на принимаемую работу «сквозь пальцы». Либо они тоже могут быть заинтересованы в легком заработке».

Как будет развиваться ситуация?

Иван Иванов с супругой Анной считают, что необходима именно публичная огласка: «Во-первых, наши возможности и возможности коммерческой организации, бенефициары которой находятся в списке Forbes — заведомо не равны. И чтобы не допустить какого-либо вмешательства в работу судебных органов и работу независимых экспертов, огласка необходима. Во-вторых, зная политику Толкачевой, даже если наша ситуация решится расторжением договоров купли-продажи, они продадут этот дом кому-нибудь другому. На наш взгляд, это верх цинизма — продать опасный дом людям снова. Чтобы этого не случилось, все должны знать об имеющейся проблеме, об этом доме».

Алгоритм действий в данной ситуации, по мнению Иванова, должен быть следующим: переговоры, огласка в СМИ, иск в суд и заявление в правоохранительные органы. А за помощью следует обращаться к квалифицированным юристам, имеющим опыт судебных споров в области строительства и защиты прав потребителей.

Мнение застройщика на вопрос публичности и гласности возникшей проблемы на данном этапе кардинально противоположное словам Иванова. «После инициированных семьей Анны публикаций в социальных сетях и СМИ, нежелании вести прямую коммуникацию с нашей компанией, требования суммы в 2 раза превышающую, по нашей оценке, стоимость выкупа, предоставления заключения экспертной организации программе „Вести“, а не напрямую „Зелёному дому“, отсутствия иска в суд — мы оцениваем этот случай как возможность для семьи Ивановых заработать на допущенной нами ошибке. Мы признаем свою вину и готовы понести ответственность. Мы всегда готовы идти на встречу нашим клиентам, и с самого начала занимали открытую и конструктивную позицию», — подытожила развитие ситуации на данный момент Екатерина Толкачева.

В пресс-службе «Зеленого дома» нам рассказали, что в данный момент компания проводит внутреннее расследование инцидента. Главный инженер и инженер технического надзора, ответственные за приемку работ по данному дому, давно уволены. В компании сообщили, что семья согласна только на выкуп дома. В свою очередь, застройщик выразил готовность купить дом по рыночной стоимости согласно оценке и выплатить моральный ущерб. Пока непонятно, насколько велики будут эти выплаты.

«Даже если экспертиза убедит потребителя, что домом можно пользоваться, то как компенсировать то эмоциональное потрясение, которое испытал владелец?»

Как отреагировал рынок? Застройщика осуждают?

Эксперт в области недвижимости Сергей Николаев считает, что рассматривать этот вопрос можно с двух точек зрения. Если брать за основу повод, а именно выявления грубейших нарушений в технологии строительства, то двух мнений на этот счет быть не может: однозначно виновата подрядная организация, а по итогу — и сам застройщик. «В этом смысле я, безусловно, по-человечески сочувствую семье. И считаю, что застройщик обязан им компенсировать все причиненные неудобства» — говорит Николаев.

Но ситуация, по мнению Николаева, уже приобрела совершенно другой окрас. И в этой связи он склонен быть на стороне застройщика: «Если апеллировать сухой статистикой, то строительная компания «Зелёный дом» ввела в эксплуатацию около 160 тысяч квадратных метров жилья — это две тысячи квартир, из которых продано полторы тысячи. У компании были проблемы с качеством на стадии становления — в частности, в поселке, о котором идет речь, несколько десятков собственников обращались за заменой лицевого кирпича по гарантии. Кроме этих случаев и последней ситуации, текущих претензий к застройщику больше нет. На сегодня компания заслуженно имеет максимальный рейтинг надежности, а сама Толкачёва даже выдвигалась кандидатом в номинации «Лучший строитель года» от издания «Деловой квартал».

Поэтому данный виток конфликта я рассматриваю уже с точки зрения обычного потребительского экстремизма, с которыми, по статистике, сталкиваются 70% всех надёжных застройщиков страны. «Зеленый дом» признал вину и предложил несколько вариантов решения проблемы. Кроме того, застройщик сразу провел экспертизу состояния дома, что является его прямой обязанностью. Покупатели дома были готовы уступить объект за сумму в два раза превышающую рыночную оценку.

В этом весь конфликт, всё остальное подгоняется под эти вводные. В конце концов, есть саморегулируемая организация, куда входит застройщик; есть государственная экспертиза. Поэтому если стороны не договорятся о цене, было бы неплохо вывести конфликт на уровень СРО и обозначить фамилии и должности всех участников. А то сейчас складывается впечатление, что наглые богачи нарушают права простых пенсионеров».

Эксперт в области недвижимости Александр Астахов следующим образом прокомментировал конфликт в поселке «Березки-Озерный»: «Когда потребитель приобретал дом (или часть дома) у застройщика, а не на «вторичке» или у «дикой бригады», он предполагал, что объект будет построен по нормативам и с соблюдением технологий. В дальнейшем покупатель также вложил существенные суммы в отделку и обустройство. Разумеется, обнаружив такое качество кладки собственник испытал сильные эмоции. Если бы сама кладка была выполнена удовлетворительно, а проблема была только в замене утеплителя и восстановлении облицовки фасада, то претензию бы удовлетворили быстро. Так что даже если экспертиза убедит потребителя, что домом можно пользоваться, то как компенсировать то эмоциональное потрясение, которое испытал владелец?

Если застройщик и собственник в разумные сроки придут к устраивающему обе стороны решению, то менее чем через год-полтора эта история перестанет негативно влиять на продажи застройщика. Потребительская память на рынке недвижимости не очень крепка и продолжительна, а новые потребители и знать не будут о том, что такие ситуации возможны».

Эксперт в области стротельного контроля, директор ООО «СибКапСтрой» Сергей Басараб, видит в этой ситуации печальный пример для всех застройщиков и назидание конкретно «Зеленому дому» на будущее: «Нарушения технологии работ, применение некачественных материалов, выполнение работ не по проекту — являются распространенными нарушениями при строительстве. Избежать нарушений помог бы строительный контроль. Специалисты должны пристально следить за каждым этапом и проверять материалы. При технологии строительства с использованием облицовочного кирпича важно постоянно контролировать процесс: внутренняя и наружная части стены возводятся параллельно, брак очень легко скрыть за красивой картинкой. Важнейшая задача застройщика — контроль процесса на протяжении всего строительства».

С последним мнением полностью согласна и генеральный директор «Зеленого дома» Екатерина Толкачева: «С момента сдачи этого дома штат специалистов технического надзора, осуществляющих контроль за работами подрядчиков, увеличился в четыре раза. Конкретно после этого случая мы ввели фотофиксацию скрытых работ по каждому объекту. Также мы остановили штукатурные работы в построенных объектах, чтобы все желающие могли оценить качество кирпичной кладки домов».