Как построит дом кыргызстане

Содержание статьи

Как в Бишкеке построить дом за $ 3 тыс — кыргызстанец о европейской технологии

Айбек Шаршенбаев уже шесть лет живет в соломенном доме. Об этом способе строительства он узнал, когда работал строителем в Великобритании.

Айбек Шаршенбаев занимается строительством экологически чистых домов из соломы. Предприниматель признался: сначала он думал, что его клиентами будут люди из малообеспеченных семей. Оказалось, что им такие дома не очень-то интересны: они больше мечтают о двухэтажных особняках, отделанных сары-ташем.

Айбек рассказал о тонкостях сверхэкономичного строительства, а также поделился подробностями своей жизни в Великобритании.

Айбек Шаршенбаев вернулся из Лондона в Бишкек в 2006 году

— Вы ведь в начале 2000-х переехали в Лондон, верно?

— Да. Тогда кыргызстанцы массово уезжали на заработки, ведь тут было очень сложно заработать деньги. Я работал главным специалистом в одном из отделов Министерства финансов. Так как к тому моменту у меня уже были жена и ребенок, зарплаты госслужащего не хватало. Я каждый вечер таксовал, чтобы заработать хоть что-нибудь.

В 2001 году уехал на заработки в Лондон. Там пришлось нелегко: оказалось, что английский язык, который мы годами изучали в школе, имеет мало общего с языком, на котором говорят британцы.

Кроме того, Лондон — очень дорогой город: даже заработок в 100 долларов в день считается очень маленьким. Например, мы вчетвером снимали двухкомнатную квартиру. Стоимость ее аренды выходила примерно 2 400 долларов в месяц. Понимаете, как там дорого?

— Легко ли было устроиться на работу?

— Нет, особенно в самом начале. Я подрабатывал официантом, поваром, однако больше всего можно было заработать на стройке. Начинал как простой рабочий, но быстро освоился. Спустя полтора года мы создали свою бригаду.

Предприниматель рассказывает, что дома из соломы не уступают кирпичным или бетонным

— Сильно ли строительный бизнес в Великобритании отличается от того, что творится в Бишкеке?

— Да, когда в 2006 году я вернулся и увидел, что происходит здесь, был в шоке! Это сейчас ситуация стала лучше, а тогда… Взять ту же технику безопасности.

Вы элементарно не можете использовать на строительной площадке напряжение в 220 вольт, потому что при коротком замыкании разряд тока может убить человека. Там разрешено только 110 вольт. В Кыргызстане же вообще такого понятия нет.

— Я как-то разговорилась с рабочим, который клал у меня в ванной кафель. Он рассказал, что диски для болгарки делают некачественными. В процессе работы они разрываются и отлетают в человека, могут в лицо попасть или живот распороть.

— На строительной площадке, как на войне, — люди умирают часто. Я просто поражаюсь нашим ребятам, которые совсем не думают о последствиях. Я и сам заметил, что тут диски для болгарок гораздо тоньше, чем мы использовали в Англии.

Там любой инструмент должен быть сертифицирован. Никто никогда не станет пользоваться удлинителем, замотанным изолентой, как у нас. Более того, тебя не пустят на работу без желтой жилетки, каски и ботинок со стальным носком.

— А зачем строителям ботинки со стальным носком?

— На стройке в любой момент может произойти несчастный случай. Например, на ногу кирпич упадет. Чтобы не повредить ступню, нужно надевать такие ботинки, а ведь они не из дешевых.

— В Англии вам удавалось много заработать?

— В день мы получали 200-400 долларов, но не надо думать, что для Лондона это какие-то заоблачные деньги. Как я вам уже сказал, там очень дорого жить.

«Многие кыргызстанцы, побывав за рубежом, решили повторить интерьер гостиниц у себя дома. Я выступаю за то, чтобы каждый дом был с характером», — рассказал он

— С какими привычками жителей туманного Альбиона вам тяжелее всего было смириться?

— Я с трудом привык к тому, что там не уступают место пожилым. Кроме того, много мусорят: могут ехать в метро и там же оставить фантики. Однако гораздо важнее замечать положительные моменты. Мне понравилось, что британцы каждое утро приходят на работу в чистой одежде, от которой веет стиральным порошком и кондиционером. О наших строителях такого не скажешь!

Их секрет прост: они каждый вечер после работы стирают форму, а утром надевают свежую. Я стал поступать так же.

— Почему вы решили вернуться спустя шесть лет?

— Мой дом тут. Когда я приезжал в Бишкек из Лондона, то понимал, что все хуже владею ситуацией. Интернет был напичкан только плохими новостями, казалось, что в Кыргызстане жить ужасно. А приедешь и понимаешь: все совсем не так…

По возвращении целый год не мог найти работу. Накопления, которые я кровью и потом зарабатывал годами, таяли на глазах. Пришлось продать машину, чтобы открыть точку с гамбургерами, но этот бизнес не пошел.

Мне повезло — тогда цены на квартиры в Бишкеке рванули вверх. Если помните, в 2007 году каждую неделю недвижимость росла в цене на 10 тысяч долларов! Свою квартиру я когда-то купил за 13 тысяч долларов, а тогда продал за все 80 тысяч. Это было нечто! На эти деньги я смог построить дом и какое-то время жить.

Айбек Шаршенбаев рассказывает, что дома из соломы можно построить за 3-6 месяцев

— Как вы решили строить дома из соломы?

— Об этой технологии я узнал в Англии. Когда увидел, как человек построил себе дом из соломы, был в шоке. Речь не о тех домах, которые строят в нашей глубинке. С ними вечные проблемы. Я говорю о более технологичном варианте. Мы строим такие дома, к которым первые 10-15 лет можно вообще не прикасаться.

— А как строят соломенные дома?

— На русском языке информации об этом не так много, основная литература на английском. Мы делаем каркас из дерева, а стены заполняем спрессованной соломой. Каркас также можно изготовить из металла.

В некоторых странах, например во Франции или Италии, строят вообще без каркасов. У них каждый блок соломы так сильно спрессован, что метровый тюк весит почти тонну. По плотности он почти как кирпич. Они просто устанавливают блоки кранами, а сверху ставят крышу.

— Для строительства таких домов нужна какая-то специальная солома?

— На русскоязычных сайтах написано, что должна быть только рожь, вот только в Кыргызстане ее нигде не сеют: только на Иссык-Куле, да и продают такую солому по заоблачным ценам. Сначала мы использовали овес, а сейчас поняли, что пшеница намного лучше.

Как рассказывает предприниматель, такие здания теплые, уютные, экологически чистые

— Самый главный вопрос: как дорого стоят такие дома?

— Мой друг архитектор построил себе небольшой домик за 4 тысячи долларов! Получился отличный дом, будто в сказку попадаешь.

Сама солома стоит копейки — когда-то вообще считалось, что это отходы, ее просто сжигали. На поле солому можно купить по 15 сомов за тюк, а тебе нужно всего-то 500 тюков. Итого 7,5 тысячи сомов, представляете?

Если умеешь работать руками, можешь построить себе жилье за очень низкую цену: дом в 50 квадратных метров может обойтись в 3-4 тысячи долларов. Мы же строим соломенные дома примерно по той же цене, что и кирпичные. Жилье в 100 квадратных метров обойдется приблизительно в 20 тысяч долларов. 80 процентов от этой суммы — оплата труда рабочих.

— А что делать, если в соломенном доме заведутся мыши?

— О, это один из самых распространенных страхов! Люди боятся, что у них весь дом будет в мышах. Я вам вот что скажу: дома, отделанные пенопластом, мышам нравятся гораздо больше соломенных. Чтобы прогрызть спрессованную солому, мышь должна быть стахановцем! Вредители заводятся там, где мусорят, а не где солома. Я видел не один кирпичный дом, где полно грызунов.

Не стоит боятся грызунов и пожаров в соломенных домах, уверяет Айбек Шаршенбаев

— Ну а если случится пожар?

— Сгореть может любой дом. Однако попробуйте поджечь закрытую книгу — она гореть не будет, надо ее раскрыть, смять страницы. То же самое с соломенными домами. Кроме того, снаружи они облицованы глиной. На самом деле такие строения в вопросах пожаробезопасности более устойчивы, чем те же контейнерные здания.

— А может ли такой дом просто сгнить?

— Нужно сделать изоляцию опасных участков, чтобы туда не попадала влага. Я читал в интернете, как в соломенный дом попала молния и начался пожар. Его потушили, залили водой, но часть соломы промокла. Тогда просто заменили часть тюков, и все — здание стало как новенькое.

Солома прекрасно дышит. В своем первом доме я специально положил один мокрый тюк, чтобы понять, как он себя поведет. Через месяц он полностью высох. Солома может отлично храниться на протяжении веков.

Как отмечает предприниматель, такой дом можно построить своими руками. В этом случае затраты на строительство составят всего несколько тысяч долларов

— Кто ваши клиенты?

— Я думал, что буду строить дома для малообеспеченных слоев населения, а оказалось, что люди с невысоким достатком мечтают жить в кирпичном двухэтажном доме, отделанном сары-ташем. Это было поразительно!

Я не смог даже своего брата уговорить на строительство соломенного дома. У него был отличный участок на Иссык-Куле, где за 3-4 месяца можно было построить отличный дом. Он сказал: «А вдруг надо мной будут люди смеяться, скажут, что я себе построил сарай». И вот он уже три года возводит кирпичный дом, никак закончить не может.

В основном такие дома заказывают люди 30-50 лет, большинство из них дамы, ведь именно для них важно, в каких условиях будут жить их дети. Им нравится, что в соломенном доме тепло и воздуха гораздо больше, чем в кирпичном или бетонном.

Здесь есть своя философия. Если взять то же бетонное здание, то представьте, сколько нужно средств, чтобы его утилизировать. А соломенный дом можно разобрать и переставить в другое место.

Сам Айбек Шаршенбаев уже 6 лет живет в соломенном доме

— В Англии вы строили дома и для миллионеров. Чем они отличаются от того, что хотят наши зажиточные люди?

— Да, там мы работали и для миллионеров, и для простых людей. На самом деле каких-то принципиальных различий не было, разве что у миллионеров потолки выше и окна дороже. Это у нас пытаются все деньги вложить в стены — купить необычные обои, установить потолки с подсветкой в пять уровней.

Там больше вкладываются в атрибутику — камины, дизайн, ковры. Только в Бишкеке я узнал, что двери продают разного цвета. Когда я зашел в магазин дверей, был в шоке! В Англии они все белые, а потом их красят. Тут люди не понимают: как можно красить дверь?

Многие наши граждане побывали за границей, пожили в отелях и теперь хотят свой дом превратить в гостиничный номер. В Англии предпочитают дома с характером, с особенной атмосферой. Думаю, и мы вскоре к этому придем.

Обязательно почитайте историю Авасбека Рысманова. Он долгое время жил в Южной Корее, но все же вернулся на родину.

Источник

Сколько стоит дом построить

В последние годы столицу Кыргызстана захлестнул строительный бум. Чтобы обеспечить домами жителей разросшегося мегаполиса, строят многоэтажные здания, но много и тех, кто предпочитает жить в частном секторе. Мы решили узнать, сколько стоит построить небольшой дом.

Как построит дом кыргызстане

Выбор участка

Экология в Бишкеке оставляет желать лучшего. Загазованный пыльный Бишкек уже не так притягателен, как раньше. Однако цена на землю в центре города остается высокой. Одна сотка там, по данным независимых оценщиков, может стоить от трех с половиной миллионов сомов. Однако земля в центре больше востребована под многоэтажное строительство.

Те, кто посостоятельней, предпочитают селиться в частных особняках на окраинах города. Большой популярностью пользуются южные районы столицы. Цена за одну сотую гектара земли в районе государственной резиденции президента Кыргызстана варьируется от 700 000 сомов до полутора миллионов.

По словам директора одной из строительных компаний Бишкека Рахатбека Байтелиева, цена складывается из расчета приближенности к самому городу или центру столицы, экологическая ситуация в том или ином районе. Те, кому позволяют средства, выбирают участки, местоположение которых выше и ближе к горам. В селах Кок-Жар, Беш-Кунгей, ж/м Арча-Бешик, Ынтымак, средняя стоимость сотки земли – 350 тысяч сомов. Можно найти и дешевле. Все зависит от благ цивилизации, доступных на участке. В селах Кок-Жар, Беш-Кунгей и выше подземные воды находятся глубоко, центрального водопровода нет. К цене участка нужно прибавить стоимость скважины и оборудования.

Цена земли в новостройках, опоясывающих Бишкек, не столь высока. Участок в пять соток в ж/м Ак-Орго, Калыс-Ордо, Биримдик, Алтын-Ордо и других можно купить за пятьсот тысяч сомов.

Из чего построить дом

Перед строительством нужно составить проект, по которому и будет возводиться сооружение. Стоимость готового проекта в архитектурных бюро составляет около ста тысяч сомов. Проект включает в себя все виды архитектурно-строительных чертежей, расчет коммуникаций.

За информацией о стоимости возведения жилья мы обратились в одну из строительных компаний Бишкека и попросили рассчитать стоимость строительства дома площадью в сто квадратных метров.

– Мы в основном занимаемся строительством домов площадью выше двухсот квадратов. С проектами меньшей площадью к нам почти не обращаются, – рассказывает Рахатбек Байтелиев. – Но я попробую вам помочь, тем более разницы в расчетах практически нет никакой. Нужно определиться, строите вы сами или вам помогают специалисты. Если обращаетесь в строительную компанию, нужно выбрать тип строительства. Обычно предлагают под ключ и под самоотделку. Стоимость строительства жилья под ключ мы оцениваем в 17 500 сомов за квадратный метр. На проектировку одного дома требуются сотни чертежей. Мы проводим оценку самого участка, состояние грунтовых вод, чтобы не произошло самопроизвольного затопления уже построенной конструкции.

Строительство жилья включает в себя полный объем строительно-монтажных работ. Клиенту остается только выбрать сантехнику, люстры и входные двери.

Если строить самому, то нужно учесть стоимость всех видов работ. Для начала необходимо подготовить траншею и котлован для строительства. Один кубический метр стоит от тысячи сомов. На дом площадью сто квадратных метров потребуется как минимум сто тысяч сомов для оплаты работы техники за рытье котлована.

Следующая статья расходов – фундамент. Труд строителей оценивается в 1500 – 3000 сомов за кубический метр работ. Отдельно проводится расчет стоимости материалов. В него входит аренда опалубки, покупка арматуры, песка, щебня, цемента.

– Я бы не рекомендовал заливать фундамент самостоятельно. Этот процесс трудоемкий и один из важнейших в строительстве, – советует архитектор-конструктор Рахатбек Байтелиев. – Весь процесс должен проходить под контролем. Если пересушить бетон – в фундаменте появятся трещины, дом не прослужит долго. Если же недосушить его, фундамент даст усадку и стены могут просесть.

Чтобы фундамент был крепким, бетону нужно набрать прочность. Для строительства одноэтажного дома достаточно 70%. При правильном уходе бетон набирает прочность за четыре недели. Но строить, по словам архитектора, можно начинать и раньше, все зависит от конструкции самого строения.

– Мы начинаем строить на третий день после заливки бетона. Прочность в 70% необходима для того, чтобы фундамент выдержал полную конструкцию дома. Но мы не сразу нагружаем его на 100%. За два-три дня мы выкладываем всего несколько рядов кирпича. Правильный уход включает в себя поддержание нужной температуры в бетоне при сушке. Если на улице жарко, нужно поливать водой, если он высохнет быстро, то потеряет прочность.

Отдельно стоит учитывать и подбор материалов для строительства. У каждого есть свои особенности. Про саман и говорить нечего – нежженый кирпич хрупок сам по себе. Оставляют желать лучшего и конструкции из пеноблока.

– Пеноблок очень непрочный материал, – делится опытом Рахатбек Байтелиев. – Он вошел в моду, но для Кыргызстана не подходит. Иногда стены из пеноблока не выдерживают крепления к ним чугунных батарей. При монтаже корпусной мебели и кухонь нужно быть осторожными. Материал очень пористый и поглощает много влаги, дома получаются сырыми. Другое дело – кирпич. Он и по цене хорош, и качество на высоте. Обычно мы строим кирпично-каркасные строения. Качество, проверенное временем.

На дом площадью в сто квадратных метров нужно около 12-16 тысяч кирпичей. Стоимость материала в среднем пять-шесть сомов за штуку. В общем у вас уйдет около ста тысяч сомов.

Итак, фундамент залили, стены подняли, теперь время позаботиться о крыше.

– Крыша дома на 98% деревянная конструкция. Пока лучше и экономичнее ничего не придумали. В строительстве часто используется российский струганый лес (сосна – у нее ровные геометрические формы). Стоимость одного кубометра леса варьируется от 10 до 15 тысяч сомов в зависимости от сезона. Осенью и зимой цены поднимаются.

Актуален вопрос, чем покрывать крышу. Сейчас в строительстве стандартно используется металлочерепица и профнастил. Есть и другие материалы, такие, как гибкая черепица, андулин. Их минус в высокой цене, но есть и несомненные плюсы – красота и звукопоглощаемость.

Теперь стоит подумать о внутренней отделке и межкомнатных перегородках.

– Я рекомендую строить все из одного материала. Сильно вы не сэкономите, если в каких-то случаях замените качественный более дешевым. Использование стандартных материалов и конструкций существенно снижает стоимость строительства.

Что в итоге?

Проект дома – от 100 тысяч сомов;

Рытье котлована и заливка фундамента – от 400 до 700 тысяч сомов;

Возведение стен – 150-200 тысяч сомов;

Строительство крыши – от 300 до 500 тысяч сомов;

Подведение коммуникаций (вода, свет, отопление) – 500 тысяч сомов;

Окна и двери – от 100 до 200 тысяч сомов;

Внешняя и внутренняя отделка – от 150 тысяч сомов.

Если провести самый простой подсчет, на строительство дома в сто квадратных метров своими силами при использовании качественных материалов уйдет как минимум полтора миллиона сомов. Услуги строителей обойдутся несколько дороже. Но тут выбор остается за вами.

Поделится в

Источник

А вы бы хотели такое жилье? Сколько стоит в Кыргызстане дом из контейнеров

Последние десять лет в Кыргызстане в строительстве стали широко использовать грузовые контейнеры. Из них возводят магазины, чайханы, мечети, бассейны, холодильники и даже дома.

Как построить дом из металла и сколько это будет стоить, корреспонденту Sputnik Кыргызстан рассказали Вячеслав Кудинов, один из руководителей компании, занимающейся «контейнерным» строительством, и Ибрагим Балтабаев, который живет в таком доме.

Ибрагим Балтабаев поселился в двухэтажном доме из трех контейнеров в городе Кызыл-Кия Баткенской области. По его словам, побудили его к этому частые в южном регионе природные катаклизмы.

Житель Баткенской области Ибрагим Балтабаев

«Такие дома безопасны при землетрясениях и оползнях. До этого мы жили в этажном доме и очень боялись землетрясений, а теперь живем спокойно. Дом нам построили специалисты за 3-4 месяца», — говорит Балтабаев.

На жилье площадью 160 квадратных метров было потрачено 2 миллиона сомов.

«Когда дом строился, я не жалел средств. Чтобы зимой не было холодно, а летом жарко, я отделал его внутри и снаружи очень качественными материалами», — говорит хозяин.

1 / 5

Строительство жилого дома из контейнеров в КР

Жилье из контейнеров в Кыргызстане не такое, как в кино: половина из стекла и с разноцветной окраской. Такое не приспособлено к длящимся у нас 4-5 месяцам зимы.

Наши дома из контейнеров внешне не отличаются от жилья из кирпичей. Просто вместо кирпичей используется металл, а внутри и снаружи стены утепляются.

Основная цель строительства зданий из контейнеров — экономия времени и денег. Специалисты говорят, что в жарких странах такие дома снаружи не утепляются, они не нуждаются в крышах, поэтому стоят дешевле.

Найдите специалистов

Если человек решил возвести дом из контейнеров, он должен найти опытных в этом деле специалистов. По словам Вячеслава Кудинова, если дом начнет строить человек, не знающий секретов металла, то хозяин потом может столкнуться с множеством проблем.

Владелец строительной фирмы Вячеслав Кудинов

«Некоторые люди, ранее строившие дома из кирпичей, думают, что и из контейнеров могут запросто построить. Это ошибка», — говорит он.

В Кыргызстане есть несколько компаний, занимающихся строительством домов из контейнеров. Выбираете одну из них, показываете место под будущее жилье, говорите, какой именно дом вам нужен и какой суммой располагаете. Специалисты, проанализировав все данные, предложат вам проект.

Если вы все же решили строить сами, хотя бы прислушайтесь к советам профессионалов, которые приедут на место и начертят проект. В среднем они попросят 2 доллара за квадратный метр.

Фундамент

Фундамент дома из контейнеров ничем не отличается от других. Как обычно, заливается полностью или в форме тумб (в нескольких местах). К способу, называемому «тумба», прибегают те, кто хочет сэкономить на цементе.

Выбор контейнеров

В Кыргызстане в ходу три вида контейнеров — 20-, 40- и 45-футовые. 40-футовые контейнеры делятся на морские и железнодорожные. Так как морские повыше, их больше используют в строительстве. Покупают их у транспортных компаний, ввозящих товары из-за рубежа. Большинство контейнеров ввозится по железной дороге.

Цены на контейнеры (в долларах)

Если у заказчика есть свои контейнеры, строительная компания учтет их.

Сколько стоит строительство дома?

Кыргызстанцы в большинстве своем в последние годы строят большие дома. Поэтому руководитель строительной компании Вячеслав Кудинов показал смету на строительство дома площадью 182 квадратных метра. Цены представлены на материалы высокого качества.

Сколько стоит строительство дома из контейнеров

Внешняя и внутренняя часть дома

Строитель Бегмат Акылбеков говорит, что для внешнего утепления дома из контейнеров лучше всего подходит пенополиуретан. Ширина его должна составлять 5 сантиметров. Оказывается, пенополиуретан хорошо прилипает к шероховатым стенам контейнеров, поэтому внешне дом ничем не отличается от построенных из другого материала. А сверху утепление можно покрыть алюкобондом, сайдингом или керамогранитом.

Изнутри стены покрывают слоем базальта. Он играет роль не только утеплителя, но и шумоизолятора. Ширина слоя базальта и пенополиуретана — полтора кирпича.

Пол, крыша, окна, двери такие же, как в домах из кирпича.

Как дом «дышит»

Среди обывателей бытует мнение, что дом из контейнеров «не дышит». По мнению Вячеслава Кудинова, оно ошибочное.

«Дома из контейнеров и из кирпичей в этом плане одинаковые, поскольку кирпичное жилье тоже облицовано бетоном. Самыми «дышащими» можно назвать дома только из дерева», — говорит строитель.

По его словам, если в доме из контейнеров обратить внимание на систему вентиляции и все сделать правильно, проблем вообще не будет.

Еще один плюс — быстрота возведения. Если вы закажете дом в 182 квадратных метра специалистам, он будет готов через 3-4 месяца.

Преимущества:

— не боится землетрясений, селя, оползней, ливней и других природных явлений;

— короткие сроки строительства;

— не требует полного фундамента, что поможет сэкономить на бетоне;

— даже если земельный участок расположен на склоне, можно использовать различные архитектурные методы и построить удобный дом.

Недостатки:

— стены и пол контейнеров в целях защиты от вредителей красят токсичными красками, поэтому перед строительством их надо очистить;

— чтобы зимой не было холодно, а летом жарко, необходимо потратиться на качественные средства утепления;

— низкий потолок: после утепления пола и потолка высота станет около 2 метров 30 сантиметров.

Один из весомых недостатков такого строительства — отсутствие нормативных законов. Об этом Sputnik Кыргызстан сообщили в Госагентстве архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

«Из-за отсутствия норм домами из контейнеров можно пользоваться только временно. По закону, чтобы использовать в строительстве новые конструктивные материалы, они должны пройти экспериментальную проверку. Нынешние дома из контейнеров такую проверку еще не проходили», — сообщили в агентстве.

По этой причине документы на такие дома не утверждены нормативно-правовыми актами.

Такое жилье банки не хотят помещать под залог. Мы позвонили в несколько коммерческих учреждений. В одних заявили, что в их практике еще не брали в залог дома из контейнеров. В других — что для залога годятся только участки земли, на которых стоят эти дома.

Возможно, из-за этого в Кыргызстане предпочитают строить из контейнеров только магазинчики и чайханы. Строительство постоянного жилья из этого материала широко не распространено.

Источник