Как построить дом на юге

Фото из свободного доступа

Кубань манит к себе переселенцев из холодных и отдаленных регионов России. Поток переезжающих сюда, наверное, самый большой после Москвы и Питера. Краснодарский край привлекает теплым мягким климатом, морским побережьем, обилием местных овощей и фруктов. В головах переезжающих прочно засел почему-то идеальный стереотип жизни в крае – собственный частный дом с садом-огородом. И переселенцы пытаются всеми силами создать на новом месте именно такое жилье – покупают или строят частные дома. И вот тут-то начинается ломка стереотипов.

  Как известно, в России учить, лечить и строить умеют все. Что касается строительства, то люди привозят с собой некий набор представлений и понятий о стройке, почерпнутый из интернета, с различных форумов, от знакомых и друзей. Из каждого региона люди приносят свои представления о частной стройке. Сибиряки вовсю обсуждают постройку дома из бруса или бревна, и страшно удивляются, что такие дома на Кубани не распространены. И причин тому – три. Первая – дороговизна леса, вторая – влажный климат, препятствующий эксплуатации подобных сооружений, и третья – отсутствие опытных кадров для деревянного зодчества. Северяне, дальневосточники привозят фобии пучнистых грунтов. И пытаются всеми силами изваять фундаменты по законам строительства на вечной мерзлоте. Люди с Курил и Сахалина привозят с собой фобии разрушительных землетрясений. Впрочем, интернет услужливо предоставляет такие справочные данные, как глубина промерзания грунтов в крае и сейсмическое районирование. И эти показатели так же сильно влияют на желающих построить собственный дом. 

  Нужно отметить, что справочная глубина промерзания грунтов в крае – 800мм (в равнинной части). Однако мы нигде не смогли найти информации о том, откуда эта цифра взята. Ровно как не нашли и примеров , когда грунт практически промерз на такую глубину. И, тем более — что промерзший грунт привел к деформациям частных жилых домов. На практике за последние 25 лет зимой 2005-2006 годов на Кубани наблюдались сильные морозы – до минус 35 градусов. Причем 20-25-градусные морозы сохранялись в течение 2-х недель. Так вот, тогда на равнинной части края грунты промерзли на 35-50см. Но никак не на 80. Мы не призываем, естественно, делать мелкозаглубленные фундаменты, но и фундаменты, заложенные на глубину 1.5-2 м. – явно избыточны. Точно так же и с пучнистостью грунтов. Большую часть Кубани занимают суглинистые почвы с коэффициентом пучнистости 3%. Т.е. в самом худшем случае при замерзании объем грунта увеличивается на 3%. В обычном строительстве такие расширения компенсируются весом здания. Да еще нужно постараться, чтобы подошва даже мелкозаглубленого фундамента промерзла. 

С сейсмикой все несколько сложнее. Да, край находится в зоне 8-балльных землетрясений. Сейсмический прогноз был сильно повышен после Спитакского землетрясения в Армении. Данные по Спитаку были неким образом ретранслированы на все горные районы Кавказа. Для зон морских побережий и горных поселений это, пожалуй, актуально. А вот для равнинной части Краснодарского края – явный перебор. Дело в том, что основная часть края находится в пределах Русской платформы – устойчивого массива, лежащего на мощных гранитных плитах. Правда, край платформы примыкает к краевому предгорному прогибу, и теоретически здесь может быть землетрясение в 8 баллов примерно один раз в 10.000 лет. И эта цифра взята не с потолка. Дело в том, что в зоне контакта платформы и растущего массива Кавказских гор, создается напряжение. Когда оно достигает некой критической величины, происходит разрядка – землетрясение. Обычно это 2-3-х балльное землетрясение, которое не замечается людьми. Реже, раз в 15-20 лет происходят землетрясения силой до 4-х баллов. Однако и они не опасны даже для стареньких «хрущевок». Так вот, если геологические условия станут таковыми, что напряжения в зоне контакта перестанут сбрасываться малыми землетрясениями, то за 10.000 лет накопится потенциал для разрушительного катаклизма. Пока, однако, самое последнее ощутимое землетрясение на равнинной части Кубани силой в 4 балла было 13 лет назад. А вообще были ли на территории Кубани землетрясения подобной силы? Были. Но это происходило еще до того, как на планете вообще появились люди… Так что вероятность катастрофических землетрясений на равнине в крае очень мала, практически равна нулю. Однако, проектные конторы с готовностью предлагают людям фундаменты, рассчитанные на самые мощные подземные толчки. Оно бы и ничего, если бы не стоимость таких фундаментов.

И вот переселенец попадает, наконец, в теплый край, покупает вожделенные сотки земли, и начинает фантазировать и проектировать. Как не ошибиться с выбором строителей и проектом? Самый простой способ – посмотреть, как строят соседи. Если участок находится в массиве частных новостроек, рядом есть огромное количество примеров застройки. Походите по участкам, рассмотрите, кто и как строит дома. И – из чего. Обычно после осмотра 10-15 строений вырисовывается общее понимание особенностей местной стройки. Здесь же можно найти и рабочие бригады или организации. Хотя местные строители могут, что называется, «развести» — показать дома, построенные другими людьми. Поэтому интересоваться производителями работ лучше у хозяев уже заселенных домов. Хотя это – тоже не панацея. Некоторые люди, наделав ошибок в строительстве, просто стесняются в них признаться.

Категорически не рекомендуем строиться по принципу землячества – мол приезжие из Сибири своих же сибиряков не «кинут». Может быть, и не кинут. Но тут есть одна маленькая деталь. Бывшие земляки приезжают в край с той специальностью, которую они приобрели на старом месте жительства. Это металлурги, геологи, специалисты по лесопереработке, моряки и т.д. В крае, как правило, таких вакансий нет. И поэтому люди переквалифицируются. И многим почему-то кажется заработной и престижной строительная специальность. Оно то так, но вот чтобы стать действительно специалистом, нужно проработать не один год. И потому многие строители из переселенцев – весьма слабенькие специалисты.

Что же мы советуем переселенцам?

При строительстве частного дома как никогда актуальна поговорка : «Семь раз отмерь – один раз отрежь». Смотрите, думайте, советуйтесь. Мы лично за советы денег не берем – поэтому спрашивайте!

Здравствуйте!

Недавно мы публиковали официальную статистику от Росстата о частных домах в России, где, среди прочего, было отмечено, что Краснодарский край и Ростовская область входят в топ-4 регионов, где строится в 2 раза больше частных домов, чем по остальной стране. Загородные частные дома — это хорошо, но бросается в глаза факт, что как раз южане, как правило, предпочитают избегать строительства деревянных домов. Давайте разбираться в причинах.

Так уж устроен человек, что во многих вопросах, в том числе связанных с выбором своего жилья, он ищет оптимальный вариант по соотношению «цена-качество». К деревянным домам претензии по качеству предъявить сложно, в этом смысле жители юга действительно с радостью строили бы дома из дерева — это красиво, комфортно, долговечно, экологично. Но вот цена деревянных домов для них действительно выглядит немного отпугивающе. В завышенном, по сравнению с остальной Россией, ценнике играют роль несколько факторов:

• мало доступного для строительства леса поблизости. Это главное. Географический аспект, который вынуждает строителей вести лес из более северных регионов, что выливается в дополнительные расходы по транспортировке и общую наценку;
• отсутствие конкуренции среди строительных бригад, готовых и умеющих работать с деревом, их просто физически меньше, чем в целом по стране, что позволяет им предлагать свои услуги на уровне элитарного сегмента, что, конечно, сказывается на стоимости.

Помимо цены, есть еще некоторые особенности в отношении южан к деревянному домостроению:

• особенности климата в контексте отсутствия холодов. Известно, что деревянные дома хорошо сохраняют тепло зимой — именно этот момент зачастую склоняет жителей остальной России к строительству из дерева. А вот для южан проблемы с холодной зимой вовсе нет, им нет смысла сильно заморачиваться по поводу теплопроводности стен жилья;
• особенности климата в контексте влажности воздуха. На обывательском уровне есть опасения, что частые дожди и вообще высокая влажность в воздухе негативно повлияют на деревянные постройки;
• особенности климата в контексте сильного влияния жары — жгучих солнечных лучей, ультрафиолета.
• стереотип в головах по поводу пожароопасности. Миф объясняется высокими температурами летом и частой пожароопасной обстановкой в регионе. Якобы дерево под лучами Солнца само собой загорится, а ведь горит-то оно ого-го! Эти опасения о пожароопасности деревянных домов характерны вообще для всей России, просто на юге это гипертрофированно. Ответ тут один: проблема решается специальной обработкой антипиренами, ознакомьтесь с нашим материалом о пожарах и домах из дерева по этой ссылке.
• малый выбор строительных материалов в магазинах (речь про материалы для антисептической обработки, утепления, конопатки и другие работы, характерные именно для деревянного домостроения) — что же поделать, спрос рождает предложение.

Именно поэтому жители южных регионов России, выбирая себе дом, останавливаются не на доме из дерева, а чаще на кирпичном доме, ракушечнике, СИП-панелях, газобетонных блоках.

Делитесь ссылкой на эту статью у себя в социальных сетях — пусть в обсуждении участвуют ваши друзья и знакомые.

Ставьте лайк, выбирайте «Понравилось» — и тогда вам будет проще следить за нашими новыми публикациями, они выходят регулярно!

Обязательно нажимайте на «Подписаться», если планируете покупку деревянного дома или бани.

Хотите купить деревянный дом или баню из дерева? Звоните по номеру: +79030505482 или пишите в Tlgrm/Wpp/Vbr, либо заявка на сайте srubzavod.ru