Как построить дом на небесах

ВЕЧНЫЙ ДОМ

“Наше же жительство — на небесах…» (Фил. 3:20, 21) 

Само упоминание небес укрепляет дух и заставляет задуматься! Небеса — это наиглавнейшая цель и надежда Божьих людей. Это вечная награда, которую Бог обещал Своим преданным детям. Для христиан “небеса — это всё”. 

Являются ли небеса неким пространством, или же это состояние человека? Библия учит, что это и то, и другое, но все же мы не найдем в ней полной картины во всех ее чудесных деталях. Господь предоставил нам достаточно информации о небесах, чтобы вызвать в нас надежду и возбудить желание попасть туда. Если мы не попадем на небеса, то зачем тогда все это было надо? 

Павел писал святым в Коринфе: 

«Знаю человека во Христе, который назад тому четырнадцать лет, — в теле ли — не знаю, вне ли тела — не знаю: Бог знает, — восхищен был до третьего неба. И знаю о таком человеке, — только не знаю — в теле, или вне тела: Бог знает, — что он был восхищен в рай и слышал неизреченные слова, которых человеку нельзя пересказать» (2 Кор. 12:2-4). 

Упоминание в этом отрывке “третьего неба”, названного в стихе 4 “раем”, предполагает наличие первого и второго неба. Библия описывает три места под одним названием “небо”. Первое — это пространство над землей, где летают птицы. Иисус говорил: “Лисицы имеют норы, и птицы небесные — гнезда; а Сын Человеческий не имеет, где приклонить голову” (Мф. 8:20). Второе — это небесный свод, где находятся небесные тела: солнце, луна, звезды и планеты. Давид говорил: “Небеса проповедуют славу Божию, и о делах рук Его вещает твердь. День дню передает речь, и ночь ночи открывает знание” (Пс. 18:2, 3). “Третье небо” — это то место, где обитает Бог и куда вознесся Иисус с вершины Елеонской горы. Давид писал: 

«Господь во святом храме Своем, Господь, — престол Его на небесах, очи Его зрят; вежды Его испытывают сынов человеческих» (Пс. 10:4). 

«Господь с небес призрел на сынов человеческих, чтобы видеть, есть ли разумеющий, ищущий Бога» (Пс. 13:2). 

Соломон в своей замечательной молитве посвящения по завершении строительства храма просил: “Поистине, Богу ли жить на земле? Небо и небо небес не вмещают Тебя, тем менее сей храм, который я построил” (3 Цар. 8:27). Когда Иисус дал поручение Своим ученикам идти по всему миру и проповедовать Евангелие всей твари, Он, как пишет Марк, “после беседования с ними, вознесся на небо и воссел одесную Бога” (Мк. 16:19). Наставляя хозяев рабов, Павел писал: “И вы, господа, поступайте с ними так же, умеряя строгость, зная, что и над вами самими и над ними есть на небесах Господь, у Которого нет лицеприятия” (Еф. 6:9).

В Своей безграничной мудрости Бог не стал открывать перед нами одну величественную и славную картину небес, а предпочел обрисовать их лишь легкими намеками и частичными описаниями. Предоставив нам возможность заглянуть то в один уголок нашего вечного дома, то в другой, Бог открыл нам достаточно для того, чтобы мы исполнились страстным желанием попасть туда; в то же время Он оставил много сокрытого, чтобы вызвать в нас трепетное желание узнать, какими будут вечная жизнь и вечный дом. 

I. ВЕЧНОЕ ЦАРСТВО 

Иисус называл небеса вечным небесным царством. В судный день Царь скажет тем, кто будет по правую руку от Него: “Придите, благословенные Отца Моего, наследуйте Царство, уготованное вам от создания мира” (Мф. 25:34). Царства всегда оказывали на людей магическое действие. Когда человек думает о царстве, он рисует себе картину силы и могущества, которыми обладают цари с их армиями. Когда Иоанн Креститель начал свою подготовительную работу перед приходом Мессии, он проповедовал, что приблизилось царство небесное. Иисус и Его ученики, сначала двенадцать, потом семьдесят, продолжали провозглашать скорый приход царства. Когда Иисус говорил, что гражданами царства небесного станут лишь те, кто исполняет заповеди блаженства, изложенные в Мф. 5:1-12, а не те, кто обладает военной мощью благодаря земному оружию, люди с трудом избавлялись от земного, материалистического представления о царстве. 

Даже сейчас, думая о царстве, люди обычно представляют себе древний Вавилон, Францию времен Людовика XIV или Израиль под властью Соломона. Но подобные царства, даже в свои лучшие времена, теряют весь свой блеск в сравнении с вечным “царством, уготованным вам от создания мира”. Как воины, так и простые граждане прославленных царств прошлого терпели невероятный гнет и лишения. Подумайте об ужасающей нищете десятков тысяч во время правления “короля Солнце” Людовика XIV во Франции, о постоянном страхе тех, кто жил под железной рукой такого тирана, как Навуходоносор, не говоря уже о невыносимом бремени налогов во время правления Соломона! Болезни, голод и страшная нищета характеризовали существование большей части населения этих царств. Как, должно быть, страдали женщины и дети во время войн, когда их мужья и отцы годами не возвращались домой! Сравните эти ужасные условия со счастьем, радостью и бесконечной уверенностью в завтрашнем дне “благословенных Отца”. История знает много примеров неудач, несправедливости и падения бесчисленных царств, но верные святые Божии унаследуют единственное по-настоящему величественное и славное царство, приготовленное Самим Господом, которое не прейдет вовек. 

Незадолго до казни Павла эмиссарами самого жестокого земного царя он писал из камеры римской тюрьмы своему возлюбленному сыну во Христе, Тимофею: “И избавит меня Господь от всякого злого дела и сохранит для Своего Небесного Царства. Ему слава во веки веков. Аминь” (2 Тим. 4:18). А Петр наставлял: 

«Посему, братия, более и более старайтесь делать твердым ваше звание и избрание: так поступая, никогда не преткнетесь, ибо так откроется вам свободный вход в вечное Царство Господа нашего и Спасителя Иисуса Христа» (2 Пет. 1:10, 11). 

II. ВЕЧНЫЙ ДОМ 

Небеса Иисус называет “дом отца Моего”. Вот одни из самых волнующих и успокаивающих слов Иисуса: 

«Да не смущается сердце ваше; веруйте в Бога, и в Меня веруйте. В доме Отца Моего обителей много; а если бы не так, Я сказал бы вам: “Я иду приготовить место вам”? И когда пойду и приготовлю вам место, приду опять и возьму вас к Себе, чтоб и вы были, где Я» (Ин. 14:1-3). 

“Дом Отца” в этом отрывке — не церковь, и его нельзя путать с “домом Божиим, который есть Церковь Бога живого” в 1 Тим. 3:15. Иисус говорит о вечном доме искупленных. В нем “много обителей”, которые Господь отправился приготовить для святых. Много раз слышанная фраза “Небеса — это подготовленное место для подготовленных людей” — неоспоримая истина. “Дом Отца” с его славой и великолепием и многочисленными обителями никогда не будет осквернен или разрушен землетрясениями, ураганами, вихрями или катастрофами, которые часто стирают с лица земли даже самые прекрасные дворцы, построенные на земле человеком. 

Вечный дом! Как упоительно звучат эти чудесные слова! Думая о доме, мы представляем себе такое место, где царят нежная любовь, близкие радостные взаимоотношения, уют и уверенность в завтрашнем дне. То же самое и еще больше можно сказать о вечном пристанище души. Все то, что делает жизнь радостной и привлекательной, будет присуще этому вечному дому. 

III. ВЕЧНОЕ НАСЛЕДИЕ 

Небеса суть наследие христиан. Так же, как Божий народ Израиль унаследовал землю обетованную Ханаан, Божьи люди унаследуют небеса. Благодаря тому, что христиане родились свыше и являются чадами Божьими, они являются наследниками Его дивного состояния. Павел говорил: “Наше же жительство — на небесах…” (Фил. 3:20). А вот что он сказал римским христианам: 

«Ибо все, водимые Духом Божиим, суть сыны Божии; потому что вы не приняли духа рабства, чтобы опять жить в страхе, но приняли Духа усыновления, Которым взываем: “Авва, Отче!” Сей Самый Дух свидетельствует духу нашему, что мы — дети Божии. А если дети, то и наследники, наследники Божии, сонаследники же Христу, если только с Ним страдаем, чтобы с Ним и прославиться» (Рим. 8:14-17). 

Петр указывал на четыре стороны наследия христиан: 

«Благословен Бог и Отец Господа нашего Иисуса Христа, по великой Своей милости возродивший нас воскресением Иисуса Христа из мертвых к упованию живому, к наследству нетленному, чистому, неувядаемому, хранящемуся на небесах для вас, силою Божиею через веру соблюдаемых ко спасению, готовому открыться в последнее время» (1 Пет. 1:3-5). 

Читайте также:  Tes 5 skyrim построить свой дом

Во-первых, оно “нетленно”. Это наследие не подвержено распаду, как любое земное наследие, потому что не подвластно всеразрушающему времени. “Ибо видимое временно, а невидимое вечно” (2 Кор. 4:18). Материальное состояние со временем бесследно исчезает, и даже наши физические тела превращаются в прах, но христианское наследие нашего небесного Отца не подвержено тлению. Во-вторых, оно “чисто”. Земное наследство, будь то деньги или недвижимость, может испортиться. Красивый новый дом может быть окружен великолепным пейзажем, а его цвет и архитектура будут таковыми, что мимо него будет невозможно пройти, не выразив восхищения, но сам дом и его красота не смогут устоять перед огнем и другими бедствиями. Наследие же святых не может быть испорчено или изуродовано врагами. На небесах не будет врагов и загрязняющих веществ, которые могли бы испортить его красоту. В- третьих, оно “неувядаемо”. “Наследие святых во свете” не похоже ни на какое земное наследство. Что бы мы ни получили в наследство, материальное по своей природе, рано или поздно оно “увянет”. Невозможно оторвать взгляд от Сада рододендронов на Рон Маунтин весной — настолько он прекрасен, но его красота быстро увядает. Чудесные клумбы с их многоцветием вскоре окрашиваются в жухлый коричневый цвет, засыхают и превращаются в прах. Но славная красота вечного дома не увядает никогда. Она всегда сохраняет свежесть и великолепие. В-четвертых, оно “хранится на небесах для вас”. Это место зарезервировано для нас. У жемчужных ворот не требуют билетов. Сам Господь забронировал нам его. Он сказал: “Я иду приготовить место вам”. 

Я в течение нескольких месяцев безуспешно пытался попасть на концерт знаменитого Бостонского оркестра популярной музыки, но так и не смог купить предварительный билет. На небесах же все будет совсем иначе. Всем святым Божиим места забронированы и надежно охраняются Божьей силой через веру. 

IV. ВЕЧНЫЙ ГОРОД 

Небеса также представлены как вечный город с вечным основанием. Люди строят города со времен Каина и Нимрода (Быт. 4:17; 10:11, 12). Некоторые из великих городов давно ушли в небытие, и только лопаты археологов отрывают из земли свидетельства их существования. В наше время Мехико, Токио и Нью Йорк являют собой самые большие города из когда-либо построенных человеком. Наше воображение захватывают исторические описания древнего Вавилона с его чудесными висячими садами и массивными стенами, по которым могли проехать в ряд четыре колесницы. Но Вавилон исчез с лица земли, как и многие другие великие земные города. Эти города не были защищены ни от нападения врагов, ни от обнищания, ни от человеческих страданий. Но Божий вечный город не таков. Автор Послания к Евреям пишет: “Ибо не имеем здесь постоянного града, но ищем будущего” (Евр. 13:14). То же самое автор говорит об Аврааме: 

«Ибо он ожидал города, имеющего основание, которого художник и строитель Бог. …Но они стремились к лучшему, то есть, к небесному; посему и Бог не стыдится их, называя Себя их Богом: ибо Он приготовил им город» (Евр. 11:10, 16). 

Самая яркая и внушающая благоговение картина небес как прекрасного города Божьего была открыта апостолу Иоанну на острове Патмос: 

«И увидел я новое небо и новую землю; ибо прежнее небо и прежняя земля миновали, и моря уже нет. И я, Иоанн, увидел святой город Иерусалим, новый, сходящий от Бога с неба, приготовленный как невеста, украшенная для мужа своего. …И вознес меня в духе на великую и высокую гору, и показал мне великий город, святой Иерусалим, который нисходил с неба от Бога: он имеет славу Божию; светило его подобно драгоценнейшему камню, как бы камню яспису кристалловидному; Он имеет большую и высокую стену, имеет двенадцать ворот и на них двенадцать Ангелов, на воротах написаны имена двенадцати колен сынов Израилевых. Город расположен четвероугольником, и длина его такая же, как и широта. И измерил он город тростью на двенадцать тысяч стадий; длина и широта и высота его равны. …И город не имеет нужды ни в солнце, ни в луне для освещения своего; ибо слава Божия осветила его, и светильник его — Агнец. …И не войдет в него ничто нечистое, и никто преданный мерзости и лжи, а только те, которые написаны у Агнца в книге жизни. И показал мне чистую реку воды жизни, светлую, как кристалл, исходящую от престола Бога и Агнца. Среди улицы его, и по ту и по другую сторону реки, древо жизни, двенадцать раз приносящее плоды, дающее на каждый месяц плод свой; и листья дерева — для исцеления народов. …И ночи не будет там, и не будут иметь нужды ни в светильнике, ни в свете солнечном, ибо Господь Бог освещает их; и будут царствовать во веки веков» (Отк. 21:1, 2, 10-12, 16, 23, 27; 22:1, 2, 5). 

V. ВЕЧНЫЙ ОТДЫХ 

Небеса — это место вечного отдыха для Божьих людей. Все мы знаем, что такое вернуться домой после долгих часов работы, когда ты так устал, что едва передвигаешь ноги. Как же бывает сладко посидеть немного и отдохнуть. Иисус обещал отдых тем, что придут к Нему за спасением и жизнью: 

«Придите ко Мне все труждающиеся и обремененные, и Я успокою вас; возьмите иго Мое на себя и научитесь от Меня, ибо Я кроток и смирен сердцем, и найдете покой душам вашим; ибо иго Мое благо, и бремя Мое легко» (Мф. 11:28-30). 

Автор Послания к евреям пишет: 

«Посему будем опасаться, чтобы, когда еще остается обетование войти в покой Его, не оказался кто из вас опоздавшим. …А входим в покой мы уверовавшие, так как Он сказал: “Я поклялся в гневе Моем, что они не войдут в покой Мой”, хотя дела Его были совершены еще в начале мира. Итак постараемся войти в покой оный, чтобы кто по тому же примеру не впал в непокорность» (Евр. 4:1, 3, 11). 

Иоанн писал с Патмоса: “И услышал я голос с неба, говорящий мне: напиши: отныне блаженны мертвые, умирающие в Господе; ей, говорит Дух, они успокоятся от трудов своих, и дела их идут вслед за ними” (Отк. 14:13). 

Многие спрашивают меня: “Какими будут небеса? Как вы думаете, что это за место такое, небеса? Какой там будет жизнь?” Отвечая на эти и подобные вопросы, я прежде всего говорю, что небеса будут местом непреходящей красоты, вечного счастья и удовольствия. Псалмопевец говорил: “Ты укажешь мне путь жизни: полнота радостей пред лицом Твоим, блаженство в деснице Твоей вовек” (Пс. 15:11). Петр писал: “Бог же всякой благодати, призвавший нас в вечную славу Свою во Христе Иисусе, Сам, по кратковременном страдании вашем, да совершит вас, да утвердит, да укрепит, да соделает непоколебимыми” (1 Пет. 5:10). В своем письме ко святым в Риме Павел отмечал: “[Бог воздаст] тем, которые постоянством в добром деле ищут славы, чести и бессмертия, жизнь вечную. Слава и честь и мир всякому, делающему доброе, во-первых иудею, потом и эллину!” (Рим. 2:7, 10). Несомненно, Павел в этих стихах описывает, какой будет жизнь на небесах: это будет “слава, честь, бессмертие… и мир”. Нельзя себе представить ничего лучше. 

Но прежде, чем дети Божьи войдут в славный и вечный дом, их физические тела должны претерпеть изменения. Вот что писал Павел святым в Коринфе: 

«Но то скажу вам, братия, что плоть и кровь не могут наследовать Царствия Божия, и тление не наследует нетления. Говорю вам тайну: не все мы умрем, но все изменимся вдруг, во мгновение ока, при последней трубе; ибо вострубит, и мертвые воскреснут нетленными, а мы изменимся. Ибо тленному сему надлежит облечься в нетление, и смертному сему — облечься в бессмертие» (1 Кор. 15:50-53). 

«Ибо знаем, что, когда земной наш дом, эта хижина, разрушится, мы имеем от Бога жилище на небесах, дом нерукотворенный, вечный. Оттого мы и воздыхаем, желая облечься в небесное наше жилище; только бы нам и одетым не оказаться нагими. Ибо мы, находясь в этой хижине, воздыхаем под бременем, потому что не хотим совлечься, но облечься, чтобы смертное поглощено было жизнью» (2 Кор. 5:1-4). 

Павел вновь говорит о непременном изменении, которое должно с нами произойти: 

«…Мы ожидаем и Спасителя, Господа нашего Иисуса Христа, Который уничиженное тело наше преобразит так, что оно будет сообразно славному телу Его, силою, которою Он действует и покоряет Себе все» (Фил. 3:20, 21). 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

В одном замечательном старом духовном гимне поется: “Не все, кто говорит о небесах, попадут туда”. Существует много неправильных представлений и ошибочных теорий о том, кто попадет на небеса. Д-р Майкл Рэмси, архиепископ Кентерберийский и одно время президент Всемирного Совета церквей, сделал заявление, характерное для некоторых небиблейских представлений, бытующих среди людей, о том, кто является наследником небес. Вот его слова: “Небеса — это место, куда мы, люди, отправляемся в измененном, а не в нашем теперешнем телесном облике; и туда попадут не одни только христиане. В небесах не будет отказано тем, кто вел добродетельную жизнь на земле, но так и не смог уверовать в Бога. Я надеюсь встретить там некоторых современных атеистов”. Если сопоставить то, что говорит этот ученый муж, с такими отрывками, как Мф. 25:41-46, 2 Фес. 1:7-9, Гал. 5:19-21, 2 Пет. 3:3-14 и некоторыми другими подобными стихами, можно увидеть, как далек кое-кто от истины. 

Читайте также:  Как недорого построить дом под ключ

Но что бы ни утверждали д-р Рэмси и иже с ним, Библия остается единственным источником доступной нам информации о том, кто будет введен в это вечное царство. Сам Бог говорит нам, кто попадет туда. Наследниками Божьего состояния является Божья семья, иначе говоря — все дети Божьи. А детьми Божьими и сонаследниками Его обетования являются родившиеся свыше от воды и Духа (Ин. 3:1-5). Кто живет “целомудренно, праведно и благочестиво… в нынешнем веке”, приумножая добродетели, которые должны украшать жизнь и личность истинных христиан, кто предан до самой смерти — тем дана надежда и обетование вечной жизни на небесах.

Источник

Строительство дома: расчёт и правильный подход. Лайфхаки от FORUMHOUSE

Пользователи портала рассказывают о том, как подойти к возведению коттеджа так, чтобы не наделать ошибок и потом не пожалеть о содеянном.

Существует поговорка, что первый дом строишь врагу, второй – соседу, а лишь третий — себе. Чтобы опровергнуть эту народную мудрость, перед тем, как начать возводить свой коттедж, нужно всё рассчитать, взвесить все «за» и «против» и только после этого приступить к строительству. Это поможет избежать ошибок и, как следствие, разочарования, когда процесс строительства затягивается, а дом из мечты превращается в «пылесос», вытягивающий все средства из семейного бюджета, а также силы застройщика и его семьи.

В этой статье мы собрали практический опыт пользователей FORUMHOUSE и, в виде строительных лайфхаков, ответим на следующие вопросы:

  • Для чего нужен проект дома и смета.
  • Как правильно рассчитать стройку.
  • Выгодно ли возводить одноэтажный и каркасный дом.
  • Как избежать ошибок и перерасхода денежных средств.

Хочу свой дом: с чего начать

Именно этот вопрос следует задать самому себе любому человеку, который задумал жить «на земле» и решил начать строительство дома. Причём, понятие «дом» у каждого своё. Кто-то мечтает о большом особняке, кто-то хочет возвести коттедж «не как у всех», в стиле хай-тек. Третьи решают извечную для России проблему жилищного вопроса. Ну, а кто-то хотел бы сбежать из города и просто отдохнуть от бешеного ритма мегаполиса на природе, «на дачке».

Как видно, вопрос один, а цели, а также расходы на строительство, совершенно разные. Поэтому: не сформировав в голове образ своего дома, даже в виде мечты, нельзя перейти к более приземлённым вещам — проектированию и расчёту сметы на его строительство.

И на этом этапе многих ждёт разочарование, когда выясняется, что построить коттедж по приглянувшемуся проекту невозможно. Причина банальна — на это нет средств. Выход — уменьшаем хотелки и спускаемся с небес на землю.

Первое, что необходимо начинающему застройщику, — знания. Без них любая задумка обречена на провал. Приходится быть «мастером на все руки», а иначе «наёмники» накосячат так, что переделки выльются в копеечку, знания глубокие.

Наивно полагать, что «посидев» на FORUMHOUSE с месяц и прочитав десяток-другой тем о строительстве, вы станете опытным прорабом. Нет, знаний, чтобы самостоятельно возвести бытовку по каркасной технологии, хватит, но строительство дома — более ответственный и трудоёмкий процесс.

К знаниям (о свойствах строительных материалов, технологиях, плюсах и минусах той или иной методики возведения дома) прибавляем планирование, как важнейшую составляющую разумной экономии.

На этом этапе надо избавиться от распространённого заблуждения и подчас фатальной ошибки — мысли о выгоде приобретения готового дома или недостроя. Ведь никогда неизвестно, как на самом деле возводили строение, и какие технологии нарушили.

Дмитрий Галаюда (ник на форуме — Gaser) Консультант раздела «Вентиляция» на FORUMHOUSE

На мой взгляд, невозможно приобрести дом, построенный без вас, который на 100% соответствует вашим желаниям и запросам. Говорю это на личном опыте, в своё время отсмотрел 30 домов вживую. Это всегда компромисс. Или не устраивает экстерьер, или интерьер, или всё вместе. Нельзя быть уверенным в качестве такого коттеджа. После того, как я построил свой дом, скажу, что никогда не куплю коттедж, возведённый без моего контроля и, тем более, дом, который специально строили на продажу.

Немного отойдя от главной темы, скажем, что дома, которые специально строят на продажу — это мина замедленного действия. В большинстве случаев цель такого строительства — максимальная прибыль. Это означает тотальную экономию на качественных строительных материалах и строительство с нарушением всей технологии. Возведение каркаса из сырой древесины, заливка фундамента, кладка блоков на раствор в дождь, на морозе и т.д. Привлечение самой дешёвой и неквалифицированной рабочей силы. Список можно продолжать до бесконечности. Хотя внешне такие дома и могут выглядеть неплохо, косяки уже вылезут после первого отопительного сезона и начала весны.

В результате: владельцы «коттеджей» вынуждены уже на следующий год (если дом куплен летом) заниматься дорогостоящими переделками «от фундамента до крыши», понимая, что строить надо или самостоятельно, или контролируя лично все этапы.

Возникают вопросы, а как правильно построить дом, с чего начать, на чём сэкономить, и как не наделать фатальных ошибок.

Правильно рассчитываем строительство дома

Наш портал уже неоднократно писал, что любое строительство должно начинаться с проекта и расчёта сметы. Без этих прописных истин к возведению дома приступать нельзя, если нужен качественный результат. «Коробка» дома — куда входит фундамент, стены, крыша, кровля (временная или финишная), а также окна и двери – это еще не дом, т.к. жить там нельзя.

Цена «коробки» составляет только 30-40% от всех затрат на строительство.

Причём, чаще всего начинающие застройщики задают вопрос, из чего и по какой технологии строить дом, подразумевая под этим стеновой материал. Тогда как правильно рассматривать «дом» как систему в комплексе — «коробка», «инженерка», коммуникации, финишная внутренняя и внешняя отделка и т.д.

 Цена стеновых материалов, неважно, что выбрано: кирпич, газобетон, каркас — не самая затратная часть, т.к. цена за 1 кв. м стены, на финише работ примерно сравняется. Думая, что выбрав каркасную технологию, вы строите дешёвый дом — глубочайшее заблуждение!

«Правильный» каркас — дорогое удовольствие. Вывод: рассчитывая строительство дома, надо привести стоимость к одному знаменателю – цену за 1 кв. м его площади и на основании этих данных, произвести экономическое сравнение разных вариантов.

Т.е. не ленимся, берём ручку, бумагу, калькулятор и грубо, «начерно» считаем, во что обойдётся строительство дома из кирпича, газобетона, бруса, по каркасной технологии и т.д.

Прежде чем мы дадим небольшой лайфхак в виде таблицы, по которой можно прикинуть смету, расскажем о нескольких распространённых заблуждениях начинающих застройщиков.

1. Одноэтажный дом дешевле двухэтажного

Прежде, чем утверждать это, считаем. Берём два проекта — одноэтажный дом и двухэтажный коттедж. Тип фундамента, материал стен, отделка, кровельное покрытие — одинаковы. Площадь около 150 кв. м. Цену приводим к 1 кв. м общей площади. Это даст реальные данные при технико-экономическом сравнении вариантов. Теперь виртуально начинаем строить эти дома. Первое, что нужно сделать — возвести фундамент.

Помним, что фундамент перераспределяет нагрузку от дома на подготовленное грунтовое основание.

Прикидываем: периметр фундамента одноэтажного дома, окажется больше длин всех сторон фундамента под дом в два этажа. Это автоматически тянет за собой увеличение объёма земляных работ и цену «0» этапа.

Опытные строители могут сказать, что стоимость по «одноэтажке», в сравнении с домом в два этажа, можно отбить на междуэтажных перекрытиях. Здесь и пригодится сравнение сметы. В «двухэтажке» можно оказаться от дорогостоящего монолитного бетонного перекрытия и заменить его на сборное ж/б из пустотных плит. Либо перекрыть пролёт деревянными двутавровыми балками. Вариантов для экономии достаточно.

Не забываем про утепление и финишную отделку цоколя, устройство отмостки, закладку дренажа и ливнёвки, помня о том, что периметр основания одноэтажного дома больше, чем у двухэтажного. А всё вышеперечисленное — это материалы + работа = увеличение сметы.

Третье: площадь крыши одноэтажного дома больше, чем площадь кровельного покрытия дома двухэтажного, а это — дополнительные расходы.

Читайте также:  Дом построить быстро панели

Нюансов масса. Это лишь малая часть из них, но уже понятно, что сравнивать надо два, три, четыре и больше вариантов домов друг с другом и узлов, и искать оптимальное и экономически сбалансированное решение.

2. Под каркасный дом можно возвести дешёвый фундамент

Фундамент должен быть не дешёвым, а оптимальным для конкретного дома (нагрузки от него) и грунта (его несущей способности) на участке. Хотя каркасный дом, более лёгкий, чем каменный и, соответственно, не нуждается в мощном фундаменте, вспоминаем про метод сравнения. Каменный дом, как бы странно это ни казалось, тоже может быть относительно лёгким и не оказывать большой нагрузки на основание, если:

  • Дом строится из сравнительно легких стеновых материалов: пено- и газобетона плотностью около 400-500 кг/м³ и т.п.
  • Дом имеет небольшую площадь от 80-120 кв. м.
  • В качестве перекрытий используется брус или деревянные балки.

Это лишь общие рекомендации, демонстрирующие, что всё познаётся в сравнении. Чтобы ничего не забыть, следуем правилу — всё записывать, включая мелочи, которых набегает на приличные суммы.

В качестве основы таких записей может стать следующая таблица, которую каждый застройщик сможет расширить и дополнить в зависимости от своих потребностей. Главный принцип: разбиваем всё строительство на отдельные этапы, каждый из которых на пункты и подпункты, которые зависят от выбранной технологии и используемых материалов.

Примечание: данная таблица приведена в качестве примера и носит ознакомительный характер по перечню работ, необходимых для расчёта строительства.

Отметим, что понятие «дом под ключ» у всех разное. Кто-то сможет жить в «голых» стенах, постепенно отделывать их. Другие застройщики наотрез откажутся от ПМЖ, если не благоустроена территория, а весной по «поплывшему» участку приходится ходить в болотных сапогах. Всё это влияет на итоговую смету.

Строительные лайфхаки от пользователей портала

Сколько не читай тем по расходам на строительство, знаний недостаточно, а набивать шишки, допуская ошибки на собственном строительстве, никому не хочется. Ведь это приведёт к недешевым переделкам и увеличению сметы. Поэтому, в этой части статьи мы собрали «выжимку» из реального опыта пользователей, под условным названием «Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт».

1. Первый совет – от участницы нашего портала.

irusya8

Мой советне устанавливайте окна, двери при отрицательных температурах. Мы ставили окна 18 шт. осенью в заморозки, без запущенной системы отопления. Ребята из бригады замёрзли, мы их пожалели и… теперь жалеем сами. Работы выполнены с браком. Всё пришлось запенивать заново, в одном месте стекло, из-за перекоса, лопнуло. Входная дверь вышла из петель. Вот тебе и экономия.

2. Заливая фундамент из миксера, всегда заранее продумывайте, куда сливать остатки смеси. Это сэкономит время, деньги в нервы. Можно залить фундамент под неответственную постройку – беседку, или залить дорожки и т.д.

3. Лестницу и проём под неё проектируем на этапе планирования дома, а не оставляем на потом, причём высоту лестницы и подъём ступеней высчитываем, беря во внимание толщину чистового покрытия первого и второго этажа. Если этого не сделать, вписать удобную лестницу в уже построенный дом будет сложно и придётся ломать голову, как это сделать.

4. Возводя фундамент под дом, продумываем крыльцо и входную группу. В наших климатических условиях крыльцо и тёплый «предбанник», отделённый второй дверью от остальной части дома — жизненно необходимая вещь. Можно прийти с мороза, после дождя, и раздеться, не заходя в дом и не выпуская тепло наружу.

irusya8

Мы не сделали сразу крыльцо, а когда кинулись, то решили понять, как это делается правильно. В результате узнали, что крыльцо (если это новострой) нельзя жестко привязывать к основному фундаменту и дому. Они должны гулять сами по себе – отдельно друг от друга. Так и сделали. Теперь между домом и крыльцом периодически возникает небольшой зазор. А если бы жестко привязали, неизвестно, как бы кирпич себя повёл, вдруг бы треснул.

Для развязки конструкций устраивается деформационный шов.

5. Коммуникации, ввод их в дом и разводка также продумываются заранее! Иначе после возведения фундамента и стен их придётся долбить перфоратором, чтобы проложить трубы, или заказывать дорогостоящее алмазное бурение.

irusya8

Делая окна в кирпичном доме, сразу подумайте о решётках, нужны они вам или нет. Если да, не поленитесь, заложите куски арматуры в проёмы. Тогда не придётся сверлить отверстия под крепёж, а можно просто приварить к закладным решётки. И окрашивайте решётки в светлые тона, так они выглядят легче и ажурнее.

6. Совет от участницы портала с ником Юляша.

Юляша

Заранее продумайте так называемый «проект организации строительства». Это — подъездные пути к участку, количество свободного места на участке, проедет или нет трактор, кран, бетономешалка, где разгрузить блоки, кирпичи и т.д.

Правильная организация стройки экономит средства застройщика. Возить стройматериалы надо так, чтобы по максимуму загрузить машину, а не гонять полупустой грузовик туда-сюда из-за нескольких досок.

7. При строительстве каменного дома, из газобетона, тратим немного времени и первый ряд кладки выводим в «0». Это позволит сразу нивелировать перепад высот на фундаменте и затем быстро вести кладку, а не пытаться «ловить» перепады от ряда к ряду.

8. Для устройства цоколя берём только «красный» полнотелый кирпич, а не «белый» —силикатный, и кладку ведём на ЦПС. Также не экономим на качественной гироизоляции, т.к. ремонт цоколя обойдётся значительно дороже «копеечной» экономии.

9. Ценим своё время и силы.

Sintetik пользователь FORUMHOUSE

Если у вас дом в два этажа и выше, купите себе вышку-туру. Это не полноценная замена лесов при масштабном строительстве, но выручает, когда надо быстро залезть на высоту, что-то по мелочи подправить, отремонтировать на крыше, установить и т.д. Расходы на неё отбиваются быстро, проверено на личном опыте.

Также не стесняемся привлекать на тяжёлые работы «наёмников». Это выгоднее, чем убиваться, поднимая наверх что-то тяжелое самому. Экономически выгоднее заплатить за смену работы трактора, экскаватора, буровой установки, чем копать котлован под фундамент/бурить сваи/перемещать грунт вручную или с помощью чернорабочих, у которых на это уйдет неделя-другая.

И в завершении статьи приведём блиц-советы от участников портала по теме «Чтобы я не сделал во второй раз».

КочевниК

Я не стал бы строить летнюю неутеплённую дачу (типа все равно зимой не ездим). Практика (когда построили баню) показала обратное, а переделывать всегда дороже, чем строить, как надо, с первого раза.

SDim

Никогда не стройте ничего временного, так как это превращается в постоянное.

Майская

Не засыпайте участок песком, не положив под него геотекстиль. Весной песок уйдёт в землю, а вы выбросите деньги на ветер.

Рики

Если бы я сейчас строила дом, то сразу бы сделали фундамент под нормальную печь!

АлексейЦветков

Я бы не начинал строительство, не имея всей суммы на руках на весь дом. Результат —долгострой. Возвожу дом уже 13 лет. Последние 7 лет «коробка» стоит без движения. 5 лет назад купил машину, появились дети, год назад переехал в квартиру, а на дом денег не остаётся совсем…

Подведение итогов

Решив начать строительство дома, главное — избежать самообмана. Думать, что все тратят на возведение коттеджа 3-5 млн руб., а вы сможете построить такой же дом за 1.5-2 млн руб. — утопия. Поэтому перед тем, как возводить коттедж, следует походить по округе, посмотреть, какие дома, из каких материалов, по какой технологии, на каком фундаменте строят. Поговорить с соседями, узнать, какие «подводные камни» вас ожидают и т.д. И после этого считать, считать и еще раз считать всё до мелочей. Даже если придётся потратить на проект и смету год и больше, заплатить за это деньги, а также за геологию участка, все эти расходы отобьются при строительстве.

Это намного лучше, чем обычное, принятое у неопытных застройщиков — главное ввязаться, а там посмотрим, переделать/заморозить всегда успеем. Подобный подход поможет избежать одной из самых распространённых ошибок — строительства, растягивающегося на годы, на которое уходят все средства из семейного бюджета.

Всем начинающим застройщикам советуем изучить темы: стройка по правилам, когда, как, что и почём, сборник советов планирующим строительство самостоятельно, а также, как не надо строить, чтобы не пожалеть об этом.

На FORUMHOUSE собраны статьи: как самостоятельно возвести дом, и сэкономить на строительстве, во сколько на самом деле обходится возведение дома, как перекрыть большой пролет деревянными балками, и как выбрать и правильно уложить сборное железобетонное перекрытие.

В рамках темы полезно видео, как сэкономить при строительстве дома из газобетона.

Источник