Как построить дом на плохом грунте
Какой фундамент нужен для дома, если грунтовые воды близко, и как его укрепить
29 июля 2020
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Заказывайте проектирование, монтаж и ремонт фундамента любой сложности
Оставить заявку
Когда грунтовые воды стоят выше уровня, до которого зимой промерзает грунт, необходимо очень тщательно выбирать и рассчитывать основание под любое строительство. Ещё острее стоит вопрос, какой фундамент нужен для дома, если грунтовые воды близко к поверхности земли, особенно когда грунт – это глина или суглинок, расширяющиеся при замерзании из-за насыщенности водой. Учитывая тот факт, что тип и мощность основания должны выдерживать нагрузку от стоящего на нем здания, выбор остаётся не слишком большим: свайный либо плавающий плитный фундамент.
Заливка плитного основания на влажном грунтеИсточник stroika12.com
Фундамент на сваях
Свайные основания подходят для любых грунтов, кроме тех, что сложены из скальных пород. Их второе преимущество кроме универсальности – небольшие затраты на установку. Если на участке строительства высокий уровень грунтовых вод, какой фундамент сделать, потратив на него минимум времени и труда, тоже не вызывает споров – конечно, свайный.
Конструктивно он представляет собой армированные бетонные или металлические столбы, установленные по периметру несущих стен с определённым шагом и заглублённые в грунт до твёрдого слоя ниже уровня его промерзания. По верху все выступающие над землёй столбы связываются ростверком. Это монолитная армированная бетонная лента, мощный стальной профиль (швеллер или двутавр) или, если вес дома невелик, брус большого сечения.
Надземная часть свайного фундаментаИсточник 1pokirpichy.ru
Виды свайных оснований
Сваи бывают забивными, буронабивными, винтовыми. У каждого вида есть свои плюсы и свои недостатки.
- Забивные железобетонные сваи – надёжные, долговечные, выдерживают большую нагрузку. Для их монтажа необходима спецтехника.
- Винтовые сваи можно устанавливать как механизированным, так и ручным способом. Их главное преимущество перед другими видами – способность не разрыхлять, а уплотнять грунт вокруг себя при вкручивании, что увеличивает их устойчивость и стабильное положение.
- Буронабивные сваи самые бюджетные из всех, особенно если делать их своими руками: бурить скважины ручным буром, армировать их и заливать бетоном.
Виды свай: забивная, набивная и винтоваяИсточник kursremonta.ru
Обратите внимание! Устройство буронабивных свай требует предварительного осушения участка застройки, так как заливать бетон в скважину с водой или жидкой грязью нельзя. Он не обретёт нужную прочность, и уже скоро придётся думать, как укрепить фундамент, если близко грунтовые воды.
Плюсы и минусы
Свайный фундамент любого вида не подвержен воздействию сил морозного пучения, если сваи опираются на непромерзающий, не насыщенный водой, твёрдый и неподвижный слой грунта. Иногда такой слой находится на очень большой глубине – более 2,5-3 метров. Заливать бетонную ленту такой высоты обойдётся весьма недёшево. И сваи в этой ситуации вне конкуренции.
Но если грунт на участке вообще не содержит твёрдых слоёв, что тоже случается, сваи, не имея под собой прочного основания, не удержат дом в стабильном положении. Это один из их недостатков. Есть и другие:
- недостаточная несущая способность: свайный фундамент годится только для сравнительно лёгких строений – каркасных, деревянных, из лёгких ячеистых блоков;
- невозможность строительства цокольного или подвального этажа;
- необходимость в качественном утеплении нижних перекрытий и их защите от сырости.
Большой плюс при устройстве свайных оснований – минимум земляных работ, чистая и свободная от отвалов строительная площадкаИсточник kakoydom.ru
Плавающая плита
Когда на стройплощадке близко грунтовые воды, какой фундамент сделать – не первостепенный вопрос. Для начала необходимо определить тип грунта. Если он песчаный, все не так плохо и можно залить бетонную ленту, опустив её подошву на непромерзающую глубину.
Если же грунт представлен глиной или суглинком, удерживающим воду в себе, то зимой его начнёт «пучить», что может стать причиной деформации основания, появления трещин в стенах.
Воздействие сил морозного пученияИсточник kommtex.ru
На таких грунтах лучше всего устраивать «плавающие» основания – мелкозаглубленные плиты, лежащие на песчаной подушке. Равномерно распределённый по ней вес здания противостоит силам пучения, а при проседании или выпирании грунта плита двигается целиком, как плот на воде, предотвращая деформацию стен.
Плитный фундамент подходит для домов из кирпича, бетонных блоков и других тяжёлых материалов. Его устраивают и для деревянных и каркасных домов, если сваи невозможно упереть в твёрдые несущие слои грунта. Но тут возникает проблема: как залить фундамент, если стоит вода в вырытом котловане. И её нужно решать.
Осушение участка
Осушение грунта на месте строительства осуществляется разными способами. Самый простой из них – открытое водопонижение, когда вода просто откачивается насосами из скважины или котлована за пределы стройплощадки.
Пример такого осушения скважины под буронабивные сваи показан в видеоролике:
Это не самый лучший метод, так как после заливки фундамента вода снова будет просачиваться к нему, вымывая цемент и мешая процессу нормального твердения. Поэтому лучше сделать дренажную систему, постоянно отводящую воду от участка или от дома.
Если вода стоит не очень высоко, дренажную систему делают по периметру участка, выкапывая по его границам мелиоративные каналы и заполняя их щебнем. Вода будет скапливаться в них и утекать в накопительные колодцы. Если есть такая возможность, можно уложить в каналы дренажные трубы и подключить систему к ливневой канализации либо направить их в водоём.
Вариант осушения участка с помощью искусственного прудаИсточник diy.obi.ru
Сложнее решить вопрос, как залить фундамент, если близко грунтовые воды, и их уровень не удаётся понизить на достаточную глубину. В такой ситуации делают кольцевой дренаж вокруг территории строительства.
- На расстоянии около 1 м от размеченных границ плиты выкапывают каналы, дно которых заглубляют на 20-30 см ниже его подошвы.
- Собравшуюся воду выкачивают насосом и засыпают дно уплотнённым песком толщиной 15-20 см.
- На песок укладывают геотекстиль с выпуском на бортики траншеи и насыпают щебень той же высоты.
- Затем укладывают дренажные трубы так, чтобы отверстия перфорации смотрели вниз.
Этап устройства пристенного дренажаИсточник fundament-spb24.ru
- На поворотах и протяжённых участках устанавливают смотровые колодцы.
- Поверх труб снова засыпают щебень и закрывают его выпусками геотекстиля.
- Выполняют обратную засыпку сначала песком, затем грунтом.
Схема дренажной системыИсточник stroyfora.ru
Выпуски труб соединяют с дренажными колодцами или подключают к канализационной системе.
Изготовление плитного фундамента
Если при решении проблемы, какой фундамент выбрать при высоком уровне грунтовых вод, вы остановились на варианте плавающей плиты, то в сначала нужно рассчитать её толщину. Она зависит и от типа грунта, и от предполагаемой нагрузки, поэтому такими расчётами должен заниматься специалист.
Получив расчёты, можно приступать к устройству основания.
- Размечают участок под заливку и выкапывают котлован глубиной 50-60 см, делая его больше будущей плиты на 10-20 см с каждой стороны.
- Дно котлована утрамбовывают и засыпают песком, который тоже тщательно трамбуют после каждой подсыпки, пока слой подушки не достигнет 30-40 сантиметровой высоты.
Не забудьте на этом этапе про прокладку коммуникацийИсточник spectekhnika.spb.ru
- На слой песка настилают геотекстиль, другой гидроизоляционный материал или укладывают плиты экструдированного пенополистирола.
- Затем точно по размерам будущей плиты выстраивают на песчаной подушке опалубку, засыпают дно слоем щебня и заливают его тощим цементным раствором.
- Высохшую бетонную подготовку перекрывают его ещё одним слоем гидроизоляции.
- Устанавливают в опалубку решётку из арматурных стержней.
- В готовую «коробку» заливают бетон высокой марки, обязательно уплотняя его штыковкой или вибратором.
Совет! Бетон разрушается не столько от воды, сколько от содержащихся в ней сульфатов. Поэтому перед тем как сделать фундамент, если грунтовые воды близко, позаботьтесь о приобретении сульфатостойкого портландцемента марки не ниже М500. Или заказывайте готовый раствор на его основе.
Схема устройства плавающего фундаментаИсточник stroidomsait.ru
Плюсы и минусы
Плавающая плита не подвержена разрушениям и деформациям из-за подвижек грунта – она двигается вместе с ним целиком, не передавая на стены разрушающие нагрузки. Но и обходится такое основание дороже свайного.
К его недостаткам можно отнести:
- невозможность устройства на участках с большим уклоном;
- невозможность возведения домов с подвалом.
Подробнее узнать о достоинствах и способе заливки плавающих фундаментных плит можно из видео:
Если нужен подвал
Владельцы небольших участков часто интересуются, какой фундамент при высоких грунтовых водах делать, чтобы построить дом с подвальным помещением. Решение у этой задачи есть, но обойдётся оно в немалую сумму.
Для этого бетонную плиту заливают ниже уровня стояния грунтовых вод, сначала осушив котлован уже описанными методами. Его дно утрамбовывают и выравнивают тонким слоем подбетонки. На неё наплавляют гидроизоляцию из нескольких слоёв рубероида, выпуская материал на стенки котлована.
После установки опалубки и арматурного каркаса заливают бетонную плиту и дают ей набрать прочность. Затем на этом основании возводят стены подвала из фундаментных блоков, которые защищают от воды снаружи обмазочной гидроизоляцией.. Выпуски рубероида тоже поднимают на готовые стены и приклеивают.
Гидроизоляция стен цоколяИсточник nksgarant.ru
Коротко о главном
Решая, какой фундамент лучше, если грунтовые воды близко, делают выбор между свайным и мелкозаглублённым плитным. Первый подходит для каркасных и других лёгких построек и требует минимального вложения средств и труда. Второй будет надёжным основанием для строений из кирпича и бетона, не даст кладке разрушаться из-за подвижек грунта, вызванных морозным пучением, но обойдётся дороже. Кроме того, перед его закладкой необходимо осушить участок, понизив уровень грунтовых вод с помощью дренажной системы.
Источник
Требования к строительству домов на слабом грунте
Слабый грунт может оказаться серьезным и неожиданным препятствием строительству, ведь до приобретения участка узнать информацию о качестве надела сложно. Но огорчаться не надо: даже при сложных гидрогеологических условиях можно возвести крепкий и надежный дом, правда, обойдется такое строительство на порядок дороже.
Самое важное качество для грунта – сопротивляемость, эта характеристика показывает, какое давление может выдержать почва. Сопротивляемость может изменяться при вибрации, повышенной влажности, промерзании и так далее.
Виды проблемного грунта
- Супеси и суглинистые почвы – они плохо переносят нагрузки, а их несущие способности уменьшаются при воздействии влаги;
- Грунты с примесями растительного происхождения (ил, торф и так далее) – отлично впитывают влагу и обладают неравномерным сжатием. Часто на торфяниках фиксируется высокий уровень грунтовых вод;
- Карстовые грунты – в структуре почвы есть пустоты природного или техногенного происхождения, крайне ненадежны;
- Оползнеопасные грунты – ими считаются склоны с уклоном более 15 градусов. Проблема усугубляется, если рядом грунтовые воды, а сама почва глинистая;
- Насыпные и неоднородные грунты – имеют разную просадку из-за наличия в составе частиц разной плотности. Это могут быть как искусственные насыпи, так и природные плавуны.
Точные гидрологические характеристики почвы можно только, взяв пробы путем бурения скважин и изучив их в лабораторных условиях. Супеси, суглинистые почвы в сухом состоянии способны выдерживать серьезную нагрузку, но при промерзании и увлажнении эти качества снижаются. Самый проблемный грунт – глинистый, он быстро впитывает влагу, размывается, становится пластичным.
Типы просадки грунта
- 1 тип – под действием внешних факторов структура грунта уплотняется. На такой почве строят только дома с усиленным фундаментом;
- 2 тип – грунт не выдерживает даже минимальной нагрузки, строительство потребует дополнительного укрепления почвы и считается затратным.
Требования к строительству зданий на слабом грунте
- Простая форма – приветствуется лаконичная и правильная геометрия, без лишних выступов и эркеров;
- Максимальное облегчение конструкции – вместо камня и кирпича стоит приобрести керамоблоки или пенобетон, также хороши деревянные и каркасные конструкции;
- Лучше не рисковать и без нужды не повышать этажность;
- Схемы просадки: их две – жесткая и податливая, вид определяет специалист. Для жесткой схемы характерно разделение здания швами против деформации, устройство поясов из железобетона, фундамент выполняется в виде перекрестных балок или сплошных плит. Податливая схема реализуется с помощью гибких вставок, снижения жесткости конструкций, увеличение зазоров между конструкциями;
- Фундамент: самый эффективный вид – плитный, у него большая площадь и максимальная устойчивость к влаге, но многие строители используют ленточный или столбчатый фундамент. Если велика вероятность замокания, применяется свайный фундамент, правда, его стоимость в разы дороже;
- Некоторые виды грунта дополнительно уплотняют: укатыванием катками, «подушкой» из материалов, не дающих просадку (песка, мелкого гравия). Крупные пустоты устраняют и заполняют грунтовой «подушкой»;
- Обязателен дренаж – дом строится на самом высоком месте участка, делают качественную отмостку, ливневую канализацию для дождевой воды. Если рядом грунтовые воды, нужен глубинный дренаж (каналы прокладывают под фундаментом по всему периметру сооружения).
Важно! На оползнеопасных территориях лучше не строить, с опаской отнеситесь и к участкам, находящимся на кромке склона. Если все же предполагается застройка, требуется проведение противооползневых мероприятий (подпорные стенки, дренаж, террасирование, озеленение).
Читайте также:
- Дом из термоблоков: технология строительства
- Каркасный дом своими руками
- Как построить баню из бруса своими руками
Источник
Постройка дома на “проблемной” почве
Если в вашем регионе болотистые, песчаные почвы, то обойтись без хорошего фундамента при строительстве дома невозможно. Что значит хорошего? Это значит, что после строительства дом не даст трещину через всю стену в результате усадки этого самого фундамента.
Перед тем как выбрать правильный тип фундамента давайте узнаем какие типы фундаментов существуют.
Выделяются 4 основных типа фундаментов, а именно, столбчатые, ленточные, плитные и свайные.
Давайте подробнее, итак, столбчатый фундамент, как понятно из названия, являются не сплошными, в основе таких фундаментов вкопанные на определенную глубину и в определенном количестве столбы. Столбы могут быть из различных материалов, монолитный бетон, дерево, кирпич. Максимальную эффективность такие фундаменты показали на пучинистых грунтах, которым свойственно глубокое промерзание. Но, стоит отметить, что в грунтах, где наблюдается горизонтальная подвижность слоев, может возникнуть режущая сила, поэтому без тяжелого железобетонного монолитного ростверка столбчатый фундамент является неэффективным. Также, если дом является тяжелым, то рекомендуется выбрать другой тип фундамента. К достоинствам столбчатого фундамента можно отнести низкую трудоемкость для их возведения и высокую экономичность. Вместе с тем сложность устройства цоколя дома, ограниченность применения являются недостатками этого типа фундамента.
Самым распространенным типом фундамента в частном и малоэтажном строительстве является ленточный фундамент. Они идеальны для домов с тяжелыми стенами, домов с подвалами или цокольными этажами. Применяются на всех видах грунтов, глубина такого фундамента должна быть ниже глубины промерзания почвы. К недостаткам ленточных фундаментов относятся высокие трудовые и материальные затраты, массивность конструкции и длительный срок изготовления.
Плитные фундаменты, являются сплошной или решетчатой плитой, которая выполняется из монолитного железобетона. В основном такой тип фундамента выбирается там, где грунты сильно пучинистые, сжимаемые. Второе название плитных фундаментов – “плавающие” фундаменты. Если почвы с высоким уровнем грунтовых вод, грунты неоднородны, то возведение плитного фундамента является оправданным. Достоинства этого типа фундамента – простота конструкции, применимость в пучинистых и подвижных грунтах. Минусы – дороговизна возведения.
Свайный фундамент состоит из отдельных свай, которые затем сверху перекрывают железобетонной плитой или ростверком. Свайные фундаменты дорогие как материально так и по трудовым затратам. Так, забивка свай оправдана, если грунт очень слабый, а нужно передать большие нагрузки другим, более плотным слоям грунта, лежащего глубже. Сваи могут быть стальными, деревянными, железобетонными. Достоинства такого типа фундамента, это невысокая усадка, возможность использования на “проблемных” грунтах. К минусам можно отнести невозможность самостоятельного устройства такого фундамента в связи с необходимостью использования строительной техники.
Выбор того или иного типа фундамента необходимо выполнять только после исследований грунта. В таком случае вы будете точно знать какой фундамент является оптимальным для вашего дома.
Источник
Грунтовые воды. Как строить, чтобы дом не «поплыл»?
Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности − один из очень важных моментов, который стоит учитывать еще на этапе покупки участка. Но мало кто вообще обращает на это внимание. А когда сделка уже состоялась и на повестке дня вопрос о строительстве дома, выясняются неприятные подробности. Как поступить в этом случае, стоит ли вообще начинать строительство и можно ли как-то обезопасить дом от подтопления?
Когда вода − помеха
Несомненно, вода − ценнейший ресурс. Но только не тогда, когда она топит готовый котлован под фундамент! Уровень грунтовых вод довольно легко можно выяснить до начала застройки, достаточно обратиться в соответствующую частную или государственную проектную компанию. У них в наличии обязательно должны быть геодезические карты местности. В зависимости от залегания грунтовых вод, то есть уровня расположения ближайшего к поверхности водоносного слоя, их подвижности и объемов следует определять:
- стоимость застройки;
- технологию строительства;
- условия эксплуатации здания;
- меры по защите фундамента от влаги;
- способы укрепления и осушения грунта.
Как на глаз определить уровень грунтовых вод?
Предварительно можно оценить обстановку на глаз. Конечно, результат может оказаться далек от реального положения вещей. Однако если участок расположен рядом с водоемом, вокруг болотистая местность, земля находится в низине, скорее всего до воды в прямом смысле рукой подать. Что можно сделать в этом случае?
- Заказать работы по определению точного уровня грунтовых вод и глубины промерзания почвы в зимний период.
- Выбрать способ организации фундамента соответствующий качеству и подвижности грунта. На подвижных почвах с УГВ менее 2 метров лучшим вариантом являются свайный или столбчатый фундаменты. В крайнем случае − ленточный. Делать цокольные этажи не рекомендуется, так как сырость и подтопления там будут регулярными. Да и проседание такой конструкции практически неизбежно.
- Озаботиться вопросом озеленения участка с прицелом на его осушение. Тут идеальными зелеными спасителями станут обыкновенные березы и плакучие ивы. Их корневая система потребляет колоссальное количество влаги, что позволяет довольно быстро избавиться от сырости.
- Продумать гидроизоляцию фундамента и предусмотреть соответствующие материалы.
Важно! От строительства и вовсе придется отказаться, если верхний слой грунта − это песчано-глиняная смесь. Именно она под воздействием влаги начинает «плавать». Что может привести к проседанию дома и даже к его обрушению.
Как обезопасить дом от воды?
Первое и самое главное, что нужно сделать − это продумать дренажную систему. Она может быть как открытой (наземные каналы с влагостойким дном и определенным уровнем уклона, отводящие поверхностные воды) или закрытой (система подземных труб с выходом в канализацию или близко расположенный водоем). Последние, кстати, дороже, но имеют меньший срок службы. Естественно стоит изолировать от влаги фундамент, используя водонепроницаемые материалы. Не стоит забывать и о водоотводах, которые пригодятся даже в том случае. Если подтопление грунтовыми водами имеет сезонных характер.
В целом, если подойти к решению вопроса с умом и заранее посоветоваться со специалистами, дом можно построить практически на любой земле. Другое дело, что обойтись такое строительство может неоправданно дорого, а срок службы самого дома окажется на порядок короче, чем вы рассчитывали.
Источник