Как построить дом по сертификату
Юрист отвечает на вопросы о субсидии на строительство дома по программе «Молодая семья»
Отвечаем на самые популярные вопросы читателей о получении субсидии на строительство дома при программе «Молодая семья в 2020 году.
Строительство дома при программе молодая семья в 2020 году
Слышала, что программу в 2020 году продлили и поменяли некоторые условия. Так ли это, и какие условия изменились?
Молодая семья – программа, которая является частью общей Федеральной программы Жилище, срок действия которой рассчитан до 2020 года. Предполагалось, что подпрограмма завершит свое действие в 2020 году, но ее действие было продлено также до 2020 года. В рамках программы региональные власти предоставляют субсидии на приобретение или строительства жилья молодым семьям, проживающим в их регионе.
Условия и нюансы:
- Субсидия в 2020 году составит не менее 30% от приобретаемого жилья для бездетных семей и 35% для семей с детьми или неполных семей, при этом родители или родитель должны иметь постоянный доход, достаточный для гашения взносов по ипотечному кредиту.
- Также могут потребоваться деньги на счету, если суммы сертификата будет недостаточно для внесения первого взноса. Стоимость квадратного метра для приобретения жилплощади рассчитывается для каждого региона.
В рамках программы с 2020 года можно:
- принять участие в долевом строительстве;
- заключить договор строительного подряда на возведение частного дома;
- приобрести квартиру в новостройке.
Запрещено по программе:
- Расходовать субсидию для покупки жилья других видов.
- Приобретение недвижимости у близких родственников.
Объем государственного финансирования программы до 2020 года установлен в размере 93 миллиарда рублей.
На кого должен быть оформлен участок для строительства дома при получении субсидии Молодая семья
У меня земельный участок оформлен на родителей мужа, можем ли мы строить на нем дом по программе?
При оформлении субсидии закон не требует предоставления документов о собственности на землю. Каждый регион может иметь свои дополнительные требования, предъявляемые к лицам, желающим оформить субсидию, поэтому желательно дополнительно получить информацию в региональной администрации.
При этом документы о праве на земельный участок необходимы после окончания стройки для регистрации. В вашем случае рекомендуется:
- Сначала арендовать участок, чтобы на нем можно было строить.
- Подавать документы на получение субсидии можно до оформления прав на участок.
- Приобретать дом у родственников в рамках программы нельзя.
Напоминаем, что в большинстве регионов страны молодая семья вправе оформить участок под строительство жилого дома бесплатно, оформив соответствующее заявление в адрес муниципальных властей в районе вашего проживания. Если в течение года вы не начнете строительство, то участок может быть изъят.
Можно ли на субсидию закупить материалы
Поясните, как мне средства субсидии потратить на материалы для строительства?
Постановление Правительства №1050 в редакции от 20 мая 2020 года говорит о том, что на средства субсидии могут быть произведено строительство дома при Программе молодая семья, каких либо изменений в этой норме не было. Исходя из этого, средства могут быть израсходованы для оплаты цены уже заключенного договора строительного подряда.
Каких-либо прямых возможностей направить их на приобретение материалов не предусмотрено. При этом закон не оговаривает необходимость заключения такого договора именно со строительной организацией, поэтому материалы могут быть приобретены в рамках такого договора:
- При строительстве учитывать, что необходимо самостоятельно получить всю документацию на строительство, от разрешения до БТИ, которая будет необходима для введения дома в эксплуатацию и регистрацию права собственности на него.
- При открытии блокированного счета в банке вам необходимо будет заранее заявить о характере целевого расходования средств.
- Кроме того, потребуется отчет об их расходовании.
Сколько ждать сертификат
Подала заявку на получение финансирования по программе. Как долго мне ждать получения сертификата?
Ваше заявление будет рассмотрено региональной администрацией не более 10 дней, потом вам будет направлено письмо с положительным или отрицательным решением и вы будете включены в списки ожидающих получения сертификата.
Время нахождения в очереди зависит от:
- количества молодых семей, участвующих в процессе получения субсидии в регионе: в крупном регионе очередь может состоять из нескольких сотен заявителей и время нахождения в ней может составить несколько лет;
- наличия средств в федеральном и региональном бюджетах: следует учитывать, что региональные власти могут не финансировать программу в текущем году, направляя средства на переселение из ветхого жилья;
- места в очереди могут меняться при появлении в списке многодетных семей, в которых уже есть три ребенка и более, и пользующихся по этой причине правом на первоочередное размещение в списках.
Как узнать свою очередь
Стою в очереди на сертификат. По телефону о месте в ней мне не отвечают. Какие есть возможности узнать о моем месте в очереди?
На странице программы, которая должна находиться на общем портале администрации в вашем регионе, в разделе, относящемся к Деятельности Департамента имущественных отношений или Министерства социального развития, должен быть размещен список семей, стоящих в очереди.
Если списки не выложены в общий доступ (администрации не всех регионов имеют такие возможности) справку можно получить в отделе жилищных субсидий, обратившись туда лично в приемные дни.
Кто может получить субсидию вне очереди
Я многодетная мать, могу ли я получить субсидию без очереди?
Согласно Постановлению Правительства № 1050 в первую очередь в списки на получение средств на покупку или строительства жилья, в рамках поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются семьи, которые поставлены на учет до 2005 года, и семьи, в которых есть три и более ребенка.
Если во время стояния в очереди в семье родился еще один ребенок, документы на него необходимо представить в отдел жилищных субсидий. Но, так как многодетных семей может быть много, рассчитывать на приоритетное получение сертификата без очереди нельзя.
Видео: Консультация специалиста
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
Субсидии на строительство жилья
Жилищный вопрос достаточно остро стоит для многих семей. Для определенных категорий лиц решением может стать получение субсидии на строительство жилья. Данная программа федерального уровня заключается в предоставлении целевого сертификата, который предназначен для упрощения покупки недвижимости.
Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья
Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).
Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту. Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.
Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.
Кто может претендовать на получение субсидии на строительство дома?
К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено. Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья. Неслучайно привлекательным для многих вариантом является субсидия на строительство в сельской местности, так как этот вариант доступнее, чем покупка жилья в черте города, а также предполагает покрытие до 70% расходов.
Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.
Субсидия на строительство жилья направлена на помощь следующим группам граждан:
- многодетные семьи, в которых есть трое или более детей, либо не достигших 18 лет, либо являющихся учащимися в высших учебных заведениях и проходившими военную службу в возрасте до 23 лет;
- молодые семьи, если возраст супругов меньше 30 лет (наличие детей или одиноких родителей, проживающих вместе с детьми, не играет решающей роли, оно влияет лишь на сумму выплат);
- государственные служащие и некоторые работники бюджетной сферы;
- дети-сироты;
- молодые специалисты, которые работают по распределению в АГП и проживают в сельской местности;
- военнослужащие;
- лицам, которые имеют стаж работы на территории Крайнего Севера не менее 15 лет.
Главное условие заключается в том, что семья относится к малообеспеченным гражданам и не располагает достаточной жилой площадью исходя из числа ее членов. Если признано, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, то это является основанием для получения субсидии вне очереди. Для каждой категории в законе могут быть оговорены дополнительные условия (например, проживание вместе с человеком, который страдает хроническим заболеванием, входящий в определенный перечень).
Как происходит получение сертификата на получение субсидии на жилье?
Процесс оформления сертификата на получение финансирования выглядит следующим образом. В первую очередь необходимо соотнести себя с категориями лиц, которые по закону могут претендовать на субсидии. Если все условия выполнены, можно переходить к следующему шагу, который заключается в обращение в уполномоченные органы по соответствующему району, которые контролируют весь процесс выдачи сертификатов. Перед этим следует проконсультироваться о том, какие документы необходимо иметь при себе, так как если с ними что-то не в порядке, сотрудник органов не имеет права их принять у обращающегося лица. К их числу относятся следующие:
- паспорта заявителя и членов семьи, которые вместе с ним проживают;
- справка о составе семьи;
- свидетельства о заключении брака и о рождении детей (оригиналы и копии);
- документы, подтверждающие наличие источника доходов;
- трудовая книжка;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- выписка из домовой книги.
Размер субсидии рассчитывается в зависимости от имеющейся в наличии суммарной площади всех членов семьи. Поэтому при наличии дополнительных жилых помещений в собственности или в аренде необходимо предоставить подтверждающие документы с указанием всех сведений. Если комиссия выявляет в пакет документов ошибки или неточности, то она возвращает их заявителю.
На месте потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. На основе полученных данных принимается решение о выдаче субсидии на строительство жилья. Если ответ положительный, то гражданин снимается с очереди и получает Свидетельство о выдаче субсидии в течение десяти дней, в течение которых проходит открытие на его имя специального счета. Деньги, которые на него зачислены, можно использовать исключительно в безналичной форме на строго установленные цели в течение шести месяцев.
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Автор: Команда Bankiros.ru
25 408 просмотров
Подпишитесь на Bankiros.ru
Предыдущая статья
Субсидии многодетным семьям в 2021 году
Следующая статья
Как оформить субсидию?
Источник
Сертификат на жилищное строительство: порядок получения, особенности использования в 2021 году
В настоящее время на территории РФ разработаны и действуют государственные программы, направленные помочь нуждающимся гражданам обзавестись своим собственным жильем. В данной статье рассмотрим вопрос, что представляет собой сертификат на жилищное строительство, порядок его получения и особенности использования.
Понятие сертификата на жилищное строительство
Государственный жилищный сертификат представляет собой именное свидетельство, которое удостоверяет право гражданина, участвующего в программе на получение субсидии из бюджетных средств для покупки жилья или на строительство дома либо отдельных построек для расширения жилищных условий. Возможность получить сертификат на жилищное строительство имеют участники подпрограммы «Жилище», которые нуждаются в отдельной жилой площади либо улучшении существующих условий проживания.
Получить наличные денежные средства владелец сертификата не имеет права, срок его действия строго ограничен периодом в девять месяцев. В течение этого времени сертификат должен быть использован, иначе средства возвращаются в бюджет. Воспользоваться правом получения сертификата на жилищное строительство можно только единожды.
Особенности использования сертификата на жилищное строительство
Сертификат на жилищное строительство
Так как сроки действия жилищного сертификата строго ограничены, владельцу нужно сразу определяться как он будет его использовать. По законодательству государственный жилищный сертификат может быть реализован таким образом:
- на внесение первого взноса либо части на жильплощадь, планируемую к приобретению;
- для оплаты в полном объеме приобретаемого жилья;
- для внесения денежных средств по жилплощади, приобретаемой на условиях ипотеки;
- для строительства дома либо его части с целью расширения жилой площади.
Читайте также статью ⇒ «Порядок использования жилищного сертификата: пошаговый алгоритм для получателя«.
Кто может оформить сертификат на жилищное строительство
Законодательством определен список категорий населения, которым необходима государственная помощь для улучшения условий проживания. Гражданин обязан подтвердить свое право на участие в программе как нуждающегося и он должен относиться к одной из перечисленных категорий, а именно:
- сотрудники органов внутренних дел и члены их семей;
- военнослужащие;
- участники Великой Отечественной Войны и боевых действий;
- молодые семьи;
- инвалиды;
- многодетные семьи;
- граждане, которые лишились своего жилья вследствие природных катаклизмов и чрезвычайных ситуаций;
- уволенные в запас из Вооруженных сил и члены их семей;
- лица, покинувшие территории Крайнего севера, проживающие там не меньше двадцати пяти лет с пятнадцатилетним стажем работы;
- пострадавшие и ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
- вынужденные переселенцы;
- лица, работающие на «Байконуре» и выселенные из территории комплекса.
Сертификат на жилищное строительство является именным документом, это означает, что его получателем является конкретный человек, а не все члены его семьи, которые с ним проживают.
Читайте также статью ⇒ «Может ли пенсионер получить сертификат на улучшение жилищных условий«.
Документы, необходимые для получения сертификата на жилищное строительство
Для получения сертификата на жилищное строительство необходимо оформить заявление на участие в жилищной программе и подать его в местную администрацию. Перечень документов может варьироваться в зависимости от программы, территории, на которой онвыдается, категории нуждающихся лиц, прочих особенностей каждого конкретного случая.
Общий перечень документов
К заявлению прилагается следующий перечень документов:
- паспорт участника, а также паспорта и свидетельства о рождении его членов семьи;
- свидетельство о браке;
- справки, определяющие степень родства претендента на сертификат с членами его семьи;
- справка из ЖЕКа о составе семи;
- свидетельство об обязательном пенсионном страховании;
- платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
- документ, в котором идет речь о том, что участнику необходимо улучшение жилищных условий;
- оригинал выписки из домовой книги.
Читайте также статью ⇒ «Как молодой семье получить сертификат на улучшение жилищных условий в 2018 году«.
Перечень документов для определенных категорий граждан
В зависимости от того, к какой категории граждан относится участник жилищной программы, дополнительно собирается следующий пакет документов:
| № п/п | Документ | Характеристика |
| 1 | Справка об освобождении ведомственного жилья | Если заявителем выступает военнослужащий, то необходимо предоставить справку об освобождении служебного жилого помещения |
| 2 | Справка из ЖЭКа | В ЖЕКе нужно получить справку о том, что претендент на получение сертификата на жилищное строительство своевременно оплачивал коммунальные платежи и по его лицевым счетам нет задолженности |
| 3 | Медицинская справка о состоянии здоровья | Когда участник программы – инвалид, требуется медицинское заключение о состоянии здоровья или о присвоении определенной группы инвалидности |
| 4 | Акт о сносе жилья | Если решением специальной комиссии жилье заявителя признано непригодным для проживания либо подлежит сносу |
Порядок действий для получения сертификата на жилищное строительство
Реализовать право на получение сертификата гражданин может только один раз, поэтому грамотное и оперативное использование сертификата на жилищное строительство возможно при соблюдении определенного алгоритма действий.
Шаг 1 — Подать заявление о постановке на очередь гражданина, нуждающегося в улучшении имеющихся жилищных условий и после этого, на получение сертификата на жилищное строительство в местные органы власти с установленным пакетом документов.
Шаг 2 — После того, как заявитель поставлен на очередь, включен в список кандидатов на получение сертификата и принятии местной администрацией решения о его выдачи заявителю, необходимо начать реализацию сертификата на улучшение жилищных условий путем строительства дома, части дома, иной постройки для расширения имеющейся жилой площади.
Шаг 3 — При строительстве жилья необходимо учесть нормы жилплощади на человека и рассчитать покроет ли выделенная субсидия затраты на строительство жилья. Если денежных средств по сертификату на жилищное строительство недостаточно, допускается использование собственных либо привлечение заемных средств путем оформления ипотечного кредита.
Шаг 4 – После того, как сертификат успешно и в установленный срок реализован владелец сертификата сообщает об этом местной администрации и подает заявление об исключении его из очереди как нуждающегося в улучшении жилищных условий, так как воспользоваться правом получить сертификат можно единожды.
Оформить и получить сертификат на жилищное строительство может любой гражданин, который доказал что нуждается в улучшении своих жилищных условий. Несмотря на трудоемкость процесса получения для многих категорий населения сертификат на жилищное строительство является единственной возможностью расширить квадратные метры и привести их в соответствие к учетным нормам проживания в помещении на одного человека.
Источник