Как построить дом под крышу

Содержание статьи

Строительство дома под ключ и крышу — в чем разница?

Что представляет собой строительство под ключ?

Раньше классический подход к строительству заключался в том, чтобы все работы проводились поэтапно разными подрядчиками. Из-за этого процесс затягивался, строительство обходилось дорого, а в качестве не всегда можно было быть уверенными.

Строительство под ключ подразумевает комплексное проведение работ, а именно:

общестроительных работ. В их ходе строится дом с минимальной комплектацией — выполняется закладка фундамента, возведение стен, устройство крыши;
отделочных работ. Дом отделывается снаружи и изнутри. Монтируются напольные и потолочные покрытия, утеплители, двери, окна, инженерные коммуникации — электрокабели, водопроводная, канализационная система и т.д.;
работ по благоустройству. В их ходе создается ландшафтный дизайн, устанавливается сантехника, бытовая техника.

Строительство под ключ: плюсы метода

Сегодня все больше и больше людей предпочитает строить дом под ключ, и это неслучайно. У такого подхода имеется ряд преимуществ, и вот главные из них:

высокое качество строительства. Оказывать услуги под ключ могут себе позволить только крупные строительные компании, в штате которых имеются сотрудники разных специализаций, способные проводить все виды работ от закладки фундамента до монтажа трубопроводов. Такие компании заботятся о своей репутации, а потому предоставляют качественные услуги и гарантии на готовые дома;
высокая скорость строительства. В ходе возведения дома приходится выполнять различные специфические работы. У маленьких фирм в штате просто нет работников, которые могут их выполнить, а значит, при традиционном строительстве постоянно приходится искать новых подрядчиков. На это, а также на обсуждение нюансов выполнения работ и составление смет уход масса времени. В случае комплексного строительства такого не случается, а потому риск простоя сводится к минимуму;
доступная стоимость строительства. Перед началом работ компания составляет смету, фиксируя в ней цену на услуги. Во-первых, это гарантирует, что в процессе строительства цены не поменяются. Во-вторых, заказчик может наглядно видеть, на каком этапе и за что платит. Кроме того, смета дает возможность точно рассчитать количество материалов, что позволяет избежать их перерасхода и недостачи, которая приводит к простою.

Этапы строительства под ключ

Комплексное строительство — сложный процесс. В его ходе поэтапно выполняются следующие работы:

исследование грунта на земельном участке. На этом этапе эксперты определяют, безопасно ли строить на выбранном участке, а затем подбирают наиболее подходящую, безопасную и экономичную строительную технологию и материалы;
разработка проектного решения. Проект необходим, чтобы осуществлять контроль над строительным процессом, вести ведомости, минимизировать риски. Этот документ требуют надзорные органы. По завершении строительства он нужен для регистрации и страхования недвижимости. Проект может быть типовым или индивидуальным;
общестроительные работы. Это основный и самый долгий этап. Закладывается фундамент, строятся стены, крыша и кровля. Сроки выполнения работ зависят от площади дома, этажности, выбранных материалов и ряда других факторов;
отделочные работы. По завершении строительства необходимо отделать дома как снаружи, так и изнутри, установить двери, окна, лестницы и т.д. Чтобы в нем было комфортно проживать современному человеку, нужно проложить инженерные коммуникации.

Сколько стоит построить дом под ключ?

Как построить дом под крышу

В Перми цены на дома под ключ разнятся. Во-первых, на них влияет ценовая политика компании. Лучше выбирать услуги компаний, гибко подходящих к этому вопросу и предлагающих клиентам скидки.

Также на конечную стоимость строительства влияют рациональные факторы. Вот основные из них:

тип фундамента. Самыми доступными считаются свайные фундаменты, самыми дорогими — монолитные. Однако последние редко необходимы в индивидуальном строительстве;
площадь, этажность, планировка. Не всегда дома большой площади стоят дороже. К примеру, двухэтажный дом может стоить дешевле одноэтажного дома аналогичной жилой площади, так как для второго понадобится большой фундамент;
отделка и коммуникации. Для внешней и внутренней отделки, а также создания коммуникаций можно использовать самые разные материалы и, соответственно, регулировать общую стоимость строительства дома.

Преимуществом является то, что все расчеты делаются предварительно. Поэтому, выбирая строительство под ключ, заказчик всегда знает, во сколько ему обойдется будущий дом.

Что собой представляет строительство дома под крышу?

Строительство дома под крышу — это востребованная услуга, которая предоставляется строительными компаниями населению. В эту услугу входит заливка фундамента, возведение стен, обустройство стропильной системы и укладка кровли. По факту клиенты получают просто коробку дома без окон, дверей, внешней облицовки фасада, внутренней отделки и подведенных коммуникаций.

Строительство под крышу: плюсы и минусы

Строительства дома под крышу имеет свои преимущества и недостатки. Основное преимущество этой услуги заключается в том, что это наиболее доступный способ получить готовую коробку дома. Поэтому очень часто строительство под крышу заказывают люди, которые имеют ограниченный бюджет на возведение коттеджа и хотят осуществлять стройку поэтапно.

К преимуществам строительства дома под крышу можно отнести следующие моменты:

Возможность максимально приспособить будущий дом под свои требования. Владельцы коттеджа могут самостоятельно придумать дизайн дома, спланировать разводку коммуникаций, подобрать отделочные материалы и выполнить работы по укладке пола, плитки и т.д.
Экономия средств. Не надо платить мастерам за подведение газа, водопровода, подбор и закупку отделочных материалов, выполнение внутренних и внешних работ.
Время на усадку. Любому дому требуется время на усадку вне зависимости от того, сколько в нем этажей и из какого материала он построен. Усадка дома из бруса происходит в течение 6 месяцев, за этот период владельцы недвижимости имеют возможность собрать нужную сумму средств на проведение дальнейших строительных работ.

Недостаток заключается в том, что строительство под крышу занимает больше времени из-за больших перерывов между этапами строительства. При обращении за услугами к разным подрядчикам усложняется контроль качества за выполненными работами.

Этапы строительства дома под крышу

Как построить дом под крышу

Строительство дома под крышу осуществляется в несколько этапов:

Обустройство фундамента. Тип фундамента подбирается с учетом особенностей грунта и рельефа участка, этажности дома и строительного материала. Для срубов под крышу может возводиться столбчатый фундамент из фундаментных блоков.
Возведение стен. Технология возведения стен зависит от вида строительного материала. Если дом строится из бруса, то сначала делается обвязка из бруса, далее укладывается сруб, возводятся перегородки, укладываются лаги и потолочные балки.
Обустройство кровли. Мастера обустраиваются стропильную систему, делают обрешетку из досок, зашивают фронтоны и свеси крыши вагонкой и укладывают кровельный материал (черепица, ондулин и т.д.).

В результате строительства получается готовая коробка дома, которая пока не пригодна для проживания. Владельцы недвижимости сами решают выполнять им дальнейшие работы самостоятельно или обращаться за помощью в строительную компанию.

Источник

Как сделать второй этаж в частном доме под крышей: особенности постройки

15 августа 2020

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Заказывайте ремонтные работы любой сложности у профессионалов

Оставить заявку

Возведение дополнительного этажа в жилом доме осуществляют для создания дополнительных спальных или гостиных комнат. Технология создания таких помещений требует строгих просчётов и грамотного расположения всех объектов. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме под крышей и правильно распланировать будущее помещение. Также важно определиться с дизайном и отделочными материалами.

Каркас второго этажа

Каркас второго этажаИсточник стропильные-фермы.рф

Какой тип второго этажа выбрать

Перед тем, как построить 2 этаж, необходимо определиться с типом его возведения. Различают мансарду (помещение под самой крышей) и полноценный второй этаж. У каждого вида присутствуют свои преимущества и недостатки, поэтому выбирать следует по предназначению комнаты. Также стоит учесть следующие факторы:

Площадь помещения. Если требуется большое и вместительное помещение, то мансарда не подойдёт. Нужен полноценный дополнительный этаж с ровными стенами и прямой крышей;
Привлекательность здания. Для внешней красоты здания и помещения внутри лучше выбрать мансарду. Она создаёт необычные формы и пропорции, добавляет уют помещению. К тому же возможен вариант создания нестандартного балкона.
Затраты на монтаж. Возведение полноценного второго этажа обойдётся намного дороже. Мансарда в таком случае является бюджетным вариантом. Кроме того, её возведение гораздо быстрее. Однако полноценная комната удобнее в использовании.

Все эти параметры нужно учитывать. Но все-таки чаще делают выбор в пользу постройки 2 этажа.

Мансарда

МансардаИсточник decorationinfo.ru

Технологии постройки

Второй этаж в частном доме можно возвести несколькими способами. Их выбор зависит от имеющегося материала и особенностей основного здания. Чтобы знать, как построить второй этаж без нагрузки на первый, сначала нужно внимательно ознакомиться с технологиями возведения дополнительного этажа.

Выделяют следующие способы постройки:

Каркасная технология. Именно такой способ возведения второго этажа не будет накладывать слишком большую нагрузку на здание, постройка из любого материала выдержит каркас. Траты на материал минимальные и осуществлять монтаж можно в любую погоду. Кроме того, каркасный этаж устойчив к возгоранию.
Древесная технология. Укладка древесины на пол и стены осуществляется по довольно сложному принципу. К такому способу прибегают крайне редко. К тому же каркас из древесины будет давать сильную нагрузку на основу здания.
Металлические или каменные конструкции. Самыми прочными материалами для укладки являются камень и металл. Однако они попадают и в категорию самых дорогих. Второй этаж, построенный с использованием этих материалов, буде очень прочным. Но и нагрузка на первый этаж будет соответствующая.

Каркасная постройка

Каркасная постройкаИсточник karkasnsk.ru

Грамотная оценка рисков

Перед тем, как сделать 2 этаж в доме, необходимо правильно оценить готовность конструкции и возможность рисков. Для этого лучше всего вызвать специалистов. Они проведут несколько работ для оценки текущей ситуации и озвучат результат.

В деятельность квалифицированных специалистов входит:

определение необходимости укрепления основного помещения;
общая оценка фундамента и его состояние для выявления допустимых нагрузок на помещение;
расчёт коэффициента безопасности конструкции.

Все данные о проверке будут зафиксированы в специальном документе. Только после заключения экспертов можно начать сооружение второго этажа в частном доме.

Пример возведения балок

Пример возведения балокИсточник vagonka63.ru

Подготовка к постройке

Чтобы понимать, как построить второй этаж на даче или в частном доме, следует ответственно подойти к подготовительному этапу основных работ. Нужно чётко понимать последовательность предстоящих действий и иметь под рукой все необходимые материалы и инструменты.

К основным материалам, которые потребуются во время работы, относятся:

Деревянные балки одинаковой формы для удержания общей конструкции.
Кирпичи или листья бруса, которые будут служить основой для возведения второго этажа. Главное, чтобы материал не отличался от того, из которого изготовлен первый этаж.
Утеплитель. Необходим для создания дополнительной теплоизоляции, чтобы в помещении было тепло даже зимой. Лучше всего подбирать материал, толщина которого будет не меньше 18 мм.
Тонкие панели ДСП для обшивания внешней стороны.

Читайте также: Построили дом из самана

Комната на чердаке

Комната на чердакеИсточник mykaleidoscope.ru

Перед закупкой материала необходимо осуществить точные расчёты, чтобы не ошибиться с количеством товара. Для этого нужно знать площадь этажа и высоту стен.

Проведение основных работ

Работы по постройке второго этажа осуществляются в несколько этапов. На каждом из них важно внимательно и ответственно подходить к выполнению всех пунктов, чтобы конструкция получилась надёжной и прочной. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме, без рисков и излишнего расхода материалов.

Работы по укреплению фундамента

Для начала следует усилить фундамент дома, чтобы он смог выдерживать сразу два этажа. Так возводимая конструкция точно будет безопасной и не разрушит основу здания. Осуществляется это в несколько этапов:

полностью освободить жилой дом от всех объектов и мебели;
поднять здания домкратом на небольшое расстояние, чтобы было проще подобраться к фундаменту;
натянуть на внешнюю сторону армопояс;
укрепить стены при помощи возведения специальных дополнительных деревянных балок;
по периметру каркаса произвести такие же работы по укреплению стен.

Поднятие дома

Поднятие домаИсточник vintsvaistroy.ru

Армопояс можно изготовить самостоятельно. Для этого под низ траншеи помещается большое количество песка. Сверху положить доски, чтобы получилось деревянное перекрытие. После чего осуществить натяжку арматуры. Это способствует тому, что фундамент сможет выдержать более сильные нагрузки.

Возведение дополнительного этажа

В следующем этапе можно уже приступать к постройке второго этажа. Работа начинается с подготовки и демонтажа крыши, которая мешает надстройке. Осуществлять работы нужно поэтапно в соответствии со следующим планом:

Снять кровлю и устранить все несущие балки, которые мешают осуществлению работ.
Поднять все необходимые инструменты и материалы на второй этаж. Сделать это можно при помощи специального оборудования или небольшого подъёмного крана.
Следующим этапом является возведение новых стен. В качестве каркаса конструкции, на который потом будут крепиться стопила, используют деревянные балки.
Установленную конструкцию обшить панелями ДСП. Для обеспечения большего тепла в помещении следует обшить утеплителем и изоляционным материалом.
Установить несущие балки под крышу и обрешётку для монтажа кровли.

Установка балок

Установка балокИсточник ecodom.su

После последнего шага основная конструкция будет полностью установлена. Остаётся выполнить отделку стен, пола и потолка, а также позаботиться о монтаже лестницы к этажу.

Установка лестницы

После того, как все работы по возведению второго этажа были завершены, стоит определиться с расположением лестницы и окон. Для возведения лестницы придётся докупить дополнительные материалы. Она может быть как деревянной, так и кирпичной.

Для окон нужно рассчитать высоту проёмов. Установку лучше доверить мастерам, поскольку с пластиком трудно работать самому, чтобы впоследствии окна не пропускали холодный воздух. Перед установкой лестницы требуется также позаботиться о проёмах, которые можно вырезать в конструкции ДСП.

Деревянная лестница на второй этаж

Деревянная лестница на второй этажИсточник lestnitsygid.ru

Советы по постройке второго этажа

Необходимо придерживаться рекомендациям от профессионалов, чтобы знать, как как построить 2 этаж без ошибок. Строители советуют следующее:

перед началом строительства позаботиться о лестнице, чтобы заранее оставить для неё место;
нельзя использовать слишком тяжёлый материал для возведения стен и перегородок, иначе будет большая нагрузка на первый этаж;
можно подготовить толстые верёвки, которые помогут поднять оборудование и материал без подъёмного крана;
перед работами следует укрепить фундамент, чтобы конструкция не обрушилась.

В видео об укреплении фундамента

При соблюдении всех этих требований можно возвести большой и вместительный второй этаж без неблагоприятных последствий для первого. Все работы легко осуществить самостоятельно.

Варианты для обустройства второго этажа в частном доме или на даче

Рассмотрим несколько вариантов планировки дополнительно возведённого помещения. Комнату можно оборудовать под спальню, гостиную, а также совместить эти две зоны.

Спальня под крышей дома

Уютная спальня под крышей домаИсточник kaksdelat.guru

Спальня, гостиная и кабинет

Спальня, гостиная и кабинет в одном помещенииИсточник kaksdelat.guru

Планировка двух комнат

Планировка двух комнат на втором этажеИсточник kaksdelat.guru

Зона отдыха

Зона отдыхаИсточник kaksdelat.guru

Просторная гостиная

Просторная гостиная для всей семьиИсточник kaksdelat.guru

Про каркасный второй этаж в видео

Коротко о главном

Чтобы знать, как сделать второй этаж в частном доме под крышей, необходимо ознакомиться со всеми правилами и технологиями монтажа. Стоит заранее рассчитать материалы и оценить риски при помощи специалистов. Если здание не способно выдержать большую нагрузку, то его каркас и фундамент следует хорошо укрепить перед проведением основных работ.

Сам процесс не трудно осуществить самостоятельно без помощи бригады, достаточно соблюдать план и пошаговые инструкции. Последним этапом является обустройство помещения в зависимости от его назначения. Следуя правилам, можно соорудить прочный и красивый второй этаж, который станет не только дополнительной жилплощадью, но и украшением дома.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник

Дом-шалаш или А-дом. Красивый и недорогой каркасник своими руками

В этой статье: Недорогой и красивый дом для временного проживания. Описание строительства и стоимость затрагивали тему временного жилья. Временного жилья не в строительной бытовке, а в строении с более-менее эстетическим видом. Информацией в этой статье хочу продолжить начатую тему недорого загородного жилья.

Каркасная технология – одна из самых популярных технология домостроения в наше время. В США и Канаде это вообще вторую сотню лет лидирующая технология. В плюсы и минусы выбора погружаться не будем, а рассмотрим одну из самых простых конструкций каркасного дома – дом-шатер. Или А-образный дом.

Купольный дом – это не самый дешевый (а тем более простой) каркасник. В этом убедились здесь

А-образный дом (A-frame) или дом-шалаш представляет из себя вот такой вид:

Дом на загородном участке, дача, построенные по такой технологии могут быть различной площади.

Эта концепция, стиль, технология (называйте как хотите) – пришла к нам как и многое с запада. И на каждый вид жилья найдутся люди, кто захотят это воплотить. В России появляются примеры с такими домами.

Источник: https://vk.com/album-98299270_259419659

Это пример построенного в России А-дома. Внешне он небольной, а внутри очень даже просторно. Две комнаты на втором этаже. Первый этаж – это, как правило, гостиная с кухней, санузел и еще какая-нибудь комната. Вполне достаточная площадь для отдыха и даже постоянного проживания семьи из 3-4 человек.

Предлагаю кратко пройтись по технологии строительства и узнать стоимость такого дома.

Как правило, каркасник устанавливают на столбчатый или свайный фундамент. Винтовые сваи для такого дома средней площади, как в примере выше – от 100 тыс. за поле. Буронабивные своими руками – до 50 тыс. руб. Столбчатый из блоков – вообще копейки, но его надежность не велика. Но этот свайный или столбчатый фундамент придется утеплять по периметру и обшивать декоративным материалом. Полы – тоже делать с утеплением и сеткой от мышей. Стоимость по итогу – еще выше.

Я бы заложил УШП толщиной 20 см. Это максимум 100 тыс.руб. за площадь основания 6х10м (если делать все самому). Это позволит экономично отапливать дом теплыми полами от электрокотла. Плюс функция контроля температуры. Когда нужно – убавили (через телефон), перед приездом (за 1-2 дня) – прибавили температуру в доме. При двухтарифной схеме электропотребления можно еще сэкономить, потребляя электричество ночью.

Для резервного отопления и загородного уюта можно сложить небольшую печь-камин (со стеклянной большой дверцей).

Каркас дома – доски, смонтированные в форме буквы «А». Если дом небольшой, то, возможно, хватит их стандартной длины 6м. Обычно сращивают. Все зависит от проекта. Проект не сложный – его можно самому нарисовать в программе SketchUp. Будете знать каждый размер и это позволит избежать ошибок.

Не хотите считать и рисовать — можно найти проект такого дома. Тоже есть предложения

Утепление, паро-ветро изоляция – все как в классическом каркасном доме. Если полы деревянные – сетка от грызунов под полами обязательна. Кровля – на Ваше усмотрение. Здесь можно все рассчитать так, что приобретя металлическую кровлю – ничего не придется подрезать. Хорошо может смотреться даже профлист, не говоря уже про клик-фальц.

Интерьеры – тоже дело вкуса и удобства. Но для таких домов хороший вариант – со вторым светом. Когда над гостиной нет потолка. А в спальне тоже светло, т.к. идет свет через панорамные окна первого этажа. Кстати, без мансардных окон в таком доме может быть темно. Продумывайте расположение входа – он должен быть с южной стороны и окна должны быть в этом месте панорамные, в пол.

Перейдем к стоимости. Если Вы будете делать все сами, то стоимость, несравненно будет ниже в 1,5-2 раза. Что бы ориентироваться на уровень цен от компаний, кто строит каркасные дома, то вот примерный их уровень (в зависимости от площади):

Источник: https://www.adweller.com

Но не утешайте себя – это только силовые фермы из высушенной и обработанной древесины. На сайте указано, что полный комплект дома площадью 75 м2 (с фундаментом, кровлей, окнами и внутренней отделкой), компания смонтирует за 1,7-2 млн. руб. В принципе, стоимость как и у обычной конструкции каркасника.

Поэтому считаю, что легче заказать у них высушенную древесину (не собранный каркас) и построить самому. Либо высушить до естественной влажности самому за сезон. Такой дом 75 м2 Вы сможете построить своими руками за 500-700 тыс. под ключ.

Еще о плюсах этого вида домов.

Обычный двухэтажный каркасник – это все-таки сложно и без опыта могут быть сложности и ошибки. А этот вариант (если Вас устраивает вид) – строится двумя строителями по чертежу с размерами. Сложный проект не нужен.
А-дома одинаково хорошо смотрятся практически любой площади. Хоть 30м3, хоть 150м2. Каркасник со стенами малой площади не построить – его вид будет как у бытовки или дровенника.
Дом-шалаш все же дешевле чем обычный каркасник из-за того, что крыша – это и есть дом. Фасад – это кровля. Т.е. тот объем стройматериалов, который ушел бы на кровлю классического каркасного дома – в А-домах использован в качестве скатных стен. На этом и экономия.

Эти дома хорошо, привлекательно смотрятся и в качестве строений для баз отдыха:

Первой фотографией поделился читатель в одной из статей канала

Изучив эту информацию, я пришел к пониманию, что вероятно сейчас бы построил именно такой дачный дом небольшой площади вместо брусовой бани. Может быть, ничего бы не сэкономил, но получил бы красивое на вид строение с большей общей площадью (комнатами на втором этаже). Опыт приходит со временем. Так что изучайте технологии и варианты строительства, их плюсы и минусы…

***

Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.

Источник