Как построить дом после пожара

Содержание статьи

Восстановление дома после пожара

Ну что, 12 лет строил-строил. Теперь, спасибо соседям, пора и восстанавливать.
Немного предистории дома.
Моя семья- переселенцы из Казахстана, потомки тех, кто осваивал целину. Предки отца с Вятки, мама из деревни Нижегородской области. Из Казахстана уехали в 1992-м, когда русские там стали лишними. Сначала пожили на родине отца, в общаге под г. Яранском, потом переехали на родину мамы, но и там не увидели никаких перспектив и уехали всей семьёй (4 брата и родители) в Москву. 6 лет ютились в 2-х комнатах арендованной коммуналки, отстёгивали ментам за отсутствие регистрации, но накопили 8к долларов и, заняв еще 2к, перед самым дефолтом купили четверть домишки на 6-ти сотках в Подмосковье.
2 комнатёнки этой покупки к 2010-му году расстроили до 2-хэтажной пристройки в 200 кв. м. К сожалению, на момент пожара не успел отсканировать и залить все семейные фото в инет, поэтому сохранилась только одна фотка самой стройки. Дом отстроен был с мансардой, общ. площадь под 200 кв. м.
К тому времени братья переженились, родили детей. Отец умер от рака. Может курение тому стало виной, может хлопоты с оформлением дома ”помогли”. В общем, 10 человек жили в своём доме.
3 февраля, 2 часа ночи. Я у компа, на связи с друзьями в скайпе, пытаюсь помочь одному из них оплатить какую-то приблуду своей банковской картой. Для этой цели пришлось сбегать на первый этаж за визитницей и сотовым, которые были в куртке. Через полчаса операция удалась, друг поблагодарил и распрощался. Оставалось пробежать глазами пар новостных ресурсов и можно было укладываться спать, как из-за стены услышал тяжёлое дыхание мамы. Она спешно поднималась по лестнице. Сразу стало тревожно, кинулся к двери.
— Олег, пожар, горим.
В нос ударяет удушливая вонь горящего пенопласта. Кричу братьям и их жёнам, чтоб собирали детей и выводили на улицу, иначе угорят. Натягиваю водолазку, штаны и сбегаю на первый этаж за курткой, обувью. Надо с улицы оценить масштаб происходящего.
Это была первая моя ошибка. Не стоило выбегать в 25-тиградусный мороз едва одетым. С улицы стало ясно, что пожар бушует минимум полчаса. Как не угорели, непонятно. Сосед, виновник пожара, пытается выломать ворота своего гаража, пристроенному к дому: “Там машина, надо выгнать”.
Вторая моя ошибка и основная – недооценил угрозы. Вот скажите мне, откуда такая святая вера в наших пожарников? Кто в моей наивной голове шепнул, что пожарники вот-вот приедут и дом потушат? Зачем помогать соседу вытаскивать машину, которой он потом загородит весь проезд для пожарных? В этот момент надо было бежать будить вторых соседей, а потом выносить свои документы. Помните, визитница на столе и сотовый рядом. Надо было уже тогда вышвыривать на снег под окном все вещи, выносить оргтехнику. Но, я был свято уверен, пожарники на подъезде, огонь до нашей части дома доберется еще не скоро.
Третья моя ошибка – я поступил по инструкции для таких случаев. Отключил дом от электричества и газа. Лучше б я этого не делал. Потому что, когда сбегал ко вторым соседям, то попытался вернуться в свою комнату, но на третьем шаге понял, что дальше только удушье в темноте. Даже если добегу до 2-го этажа, там задохнусь точно. И махнул рукой на документы, банковские карточки, одежду, 1к книг и т. д. и т. д. Почему-то в такие моменты кажется, что если горит дело твоего труда за последние 12 лет, то остальное мелочи. Всё можно восстановить. Кстати, это неправда. Не понимаю, как мог забыть о семейных фотографиях. Все альбомы хранились в моей комнате. Ради них я бы всё побежал наверх…
Пожарники приехали через 1 час и 52 минуты. Из г. Наро-Фоминска, 30 км они ехали 2 часа. Потом в бумагах появится цифра 20 минут. Первая их фраза была: ”Мы так надеялись, что вызов ложный!” Первой моей фразой было: ”Я так надеялся, что вы приедете полтора часа назад.” К тому времени доли обоих соседей выгорели дотла. До обугленного кирпича. Наша часть дома еще держалась, потому была на отдельном фундаменте и не брус обложенный кирпичом в один ряд, а пеноблоки. Кстати, ”спасибо” тем молдаванам, что клали блоки в высоту, забывали прокладывать сеткой по рядам и связывать углы блоками. Благодаря такой халтуре кладка всё же рухнула и огонь перекинулся на второй этаж нашей части дома.
Вы видели сюжеты по федеральным каналам о тренировках пожарных? Всё шустро, быстро, лестницы и пожарные рукава прямо прыгают в руки умельцев. На деле это не так. Первые 5 минут они будут сидеть в машине и заполнять документы о том, что приехали. Потом выйдут из машины и спросят у замерзших погорельцев: ”А где здесь рядом есть пожарный гидрант?” Потом один будет неспешно тянуть рукава к дому, а второй пойдёт осматривать близлежайшие столбы и дома в поисках знака гидранта.
Наконец, тушение началось. И… это неправильно! Зачем тушить кирпич соседа? Там уже нечего спасать! Там кровля час назад обрушилась. Посмотрите, у нас крыша разгорается лейте туда! Подбегаю к пожарному, показываю, спрашиваю.
-Тебя тушить не буду. Нас током бьёт.
-Я отключил всё электричество!
-А со столба до дома висит кабель и он не обесточен.
-Так вот багор под Вашими ногами, кабель в двойной изоляции, просто сдёрните его!
-Не буду, должны придти ваши поселковые электрики и отключить его.
— А дом, его же тушить надо.
— Вот второй этаж прогорит и обвалится, обломки кабель оборвут, тогда будем тушить.
Занавес. Я в шоке от диалога и мороза отступаю в баню. Оттуда гляжу в окошко, как горит дом, в котором, наверное, помню каждый забитый гвоздь. Но, усидеть невозможно. Через 10 минут вижу огонь уже в своей комнате, а пожарные где-то пропали. Иду к дому, пожарный рукав свисает через окно первого этажа и льёт воду куда-то в подвал. Никого. Вдруг, из дома выходят оба.
— Слушай, замёрзли мы, у тебя водки нету?
Припухаю малость, но как-то же надо их растолкать работать.
— Была вроде в холодильнике на кухне, так там потолок же обваливается и не видно ничего.
— Мы тебе фонарь дадим и каску. Достань, поставь за дверью. Только лейтенанту не говори ничего.
Да, такой я идиот, лишь бы тушили. Вошёл в горящий дом и притащил бутылку коньяка.
1. Держите документы под рукой. Особенно на дом. Замучаетесь потом платить штрафы за их утерю и восстанавливать.
2. Не стесняйтесь вышвыривать вещи в грязь и снег под окном. Неважно с какого этажа. Не поверите, какое шмотье потом будете отстирывать от копоти, лишь бы хоть что-то осталось.
3. Купите в дом/квартиру несколько газодымозащитных комплектов. Они помогут ориентироваться в дыму еще минут 15. А может и жизнь спасут.
4. Купите свой рукав и разведайте, где поблизости гидранты. Пожарные этого не знают.
5. Не надейтесь на пожарных. Они не успеют. Если успеют, бегать не станут.
6. Страхуйте квартиру/ дом.

Итого, второй этаж, т. е. мансарда выгорела полностью. Первый этаж тоже уничтожен, но устояли те стены, что были обложены облицовочным кирпичом и помогло то, что пол — плиты перекрытия (денег хватило только на плиты для половины дома). Уверен, устояли бы и остальные пеноблочные стены, если б молдаване изначально не ставили блоки в кладке на ребро, не забыли б проложить сеткой и делали б связку кладки основных несущих стен и перегородок.
Всё на сегодня, потом допишу. Тяжко что-то пишется…
А для тех, кто дочитал… Одну из самых стыдных вещей, которые я сотворил в своей жизни, произошла на этом пожаре. Спускаясь к куртке, я налетел на своего щенка-овчарёнка. Я отшвырнул его со словами: ”Хоть бы тявкнул что ли!” И убежал на улицу. Потом я несколько раз вспоминал о нём, но был уверен, что он выбежал из дома. Там ведь дышать нечем было. Я не знал, что всегда убегают кошки, а собаки всегда остаются. Это их территория. Они забиваются в угол и погибают. Мой искал защиты у меня и не нашёл. Он лежал в 2-х метрах от входной двери, которую я захлопнул поплотнее, чтобы не было притока воздуха и пожар не разгорался. Прости меня, живая душа…

Источник

Строительство дома после пожара

Дом сгорел полностью.

Случилось несчастье – сгорел дом. Выгорели окна и двери, частично обрушена крыша, сгоревшие стены и перекрытия. Печальный вид пожарища и въевшийся запах пепелища. Что можно сделать? Дом после пожара можно восстановить, реконструкция будет стоить дешевле. Кроме того, можно значительно сэкономить на оформлении документов.

Для начала необходимо обратиться к специалистам и провести экспертную оценку реальных разрушений. Мастера смогут полностью обследовать дом после пожара и оценят возможности его дальнейшего использования – здесь требуется проведения ряда экспертиз и расчетов на предмет несущей способности уцелевших стен и перекрытий, состояние материалов и фундамента. Как правило, коммуникации не подлежат восстановлению, стены могут быть с трещинами, а от воды во время тушения пострадал фундамент. Восстановление дома после пожара может заключаться в капитальном ремонте, а может потребоваться и весь комплекс строительных работ по возведению практически с нуля – все зависит от масштаба повреждений.

Например, монолитный фундамент, согласно акту обследования, подлежит реставрации. Несущие стены в некоторых местах можно дополнить кладкой, трещины заштукатурить, укрепить скобами. Усиление фронтонов также необходимо и обязательно.

Рассмотрим и другой вариант: заказчик решил улучшить планировку дома и реализовать конструктивные изменения. В этом случае разрабатывается или покупается новый готовые проект дома, включающий реконструкцию дома и желаемые улучшения. Здесь необходим большой комплекс работ по проектированию и расчетам, выбору стройматериалов и отделки, декора интерьера и проведения коммуникаций. Строительство дома после пожара в каждом случае индивидуально – разберем ниже один из таких вариантов, где восстановлению подлежит только фундамент.

Для начала необходимо расчистить строительную площадку и вывезти мусор – с ним уйдет неприятный запах гари и копоти. Демонтаж полуразрушенных стен должен осуществляться только специалистами – возможно обрушение перекрытий и кровли, что очень опасно!

Фундамент

Конкретная технология восстановления фундамента определяется в зависимости от его состояния, особенностей будущего здания и свойств грунта. Проще всего усилить ленточный фундамент – добавляется арматура и заливается бетон, незначительные трещины цементируются. После высыхания можно переходить к возведению коробки.

Стены дома

Строительство дома после пожара позволяет выбрать любой материал для возведения стен и перегородок. Остановимся на проектах домов из керамических блоков – этот материал отлично себя зарекомендовал благодаря скорости постройки из данного материала и теплоизоляционным характеристикам. Кроме того, теплая керамика имеет небольшой вес, чем значительно снижает нагрузку на фундамент. Когда коробка и внутренние перекрытия готовы, можно приступать к кровле.

Крыша

Остановимся на фальцевой кровле – это универсальное покрытие подходит для любых построек и придает дому законченный и эстетичный вид, гармонично вписывается в простой дизайн и сложные архитектурные формы. Если сравнивать с другими кровельными покрытиями, фальцевая легче по весу, что устраняет необходимость в усилении опор и несущей конструкции, чем существенно снижает расходы на строительство. Фальцевые кровли сохраняют первоначальные характеристики в любых температурных условиях, поэтому их применяют как в южных регионах, так и на севере с его трескучими морозами, где не каждый материал выдержит подобные перепады температур. На ровной и гладкой поверхности крыши не собирается талая и дождевая вода, снег. Также такая кровля пожаробезопасна, экологична и удобна в монтаже – подобные преимущества очень важны, тем более, в нашем случае.

Вот и все – дом после пожара выглядит как новый, но восстановление дома после пожара еще не окончено. Необходимо провести все инженерные коммуникации и электропроводку, внутреннюю и внешнюю отделку, а также обустроить придомовую территорию. Как видим, строительство дома после пожара возможно только при профессиональном комплексном подходе, в таком случае вы сможете снова радоваться новоселью!

Источник

Строить дом на месте сгоревшего можно, если подготовить участок.

Пакет «Здоровье» 04.04.20 — 05.07.20 + ПОДАРОК>>>

На протяжении всей нашей жизни с нами постоянно случаются те или иные события, приятные или неприятные, радостные или грустные. Когда все хорошо, мы думаем, что жизнь прекрасна и уверены, что нет поводов для печали и сомнений. Но если вдруг с нами или нашими близкими случается какая-то беда, тогда мы не только сильно расстраиваемся, но и начинаем жаловаться на жизнь, вопрошая “За что мне это все?!”

Конечно, причины для скорби у всех могут быть разные: от кого-то ушла жена, а у кого-то умер любимый домашний питомец. Человек всегда найдет причину, чтобы страдать и негодовать.

Но что делать, если у вас приключилась такая беда, как пожар? Скажем, ваш дом сгорел дотла и у вас больше нет места для жизни? В таких ситуациях слишком не пофилософствуешь — очень сложно удержать контроль над своими эмоциями, оставаясь спокойным. В таких случаях решение нужно принимать быстро, потому что вопросы “Что делать?”, “Можно ли строить дом на месте сгоревшего?” и “Как теперь вообще жить?” возникнут сами собой.

Как построить дом после пожара

В некоторых поверьях можно услышать, что новый дом на месте сгоревшего ни в коем случае нельзя строить, потому как место пожара несет отрицательную энергетику и жить в таком доме будет очень неблагоприятно.

Но если мы вспомним историю нашей страны и подумаем, сколько домов и городов было сожжено во время войн — мы поймем, что не все так печально.

Несмотря на все трагедии и пожары в прошлом, наша страна довольно успешно развивается, а люди живут в заново построенных домах уже не первое поколение, и вроде бы все хорошо. К тому же, чтобы построить дом, человеку итак придется немало вложить как сил, так и финансов. Хорошо еще, если пострадавшее имущество было застраховано и вам выплатят компенсацию, а если нет — придется изрядно потратиться на новый дом.

от Lazurit: Денежные активизации «Три Генерала» на месяц Тигра 03.02-05.03.2021

Спецпредложение до: 03.02.2021

Как сделать Фен Шуй аудит самостоятельно

Спецпредложение до: 04.02.2021

Кроме строительства нового дома вам придется приобрести еще и новый земельный участок, если вы не будете готовы заново застраивать погорелую территорию. Здесь, конечно, решать вам — строить или не строить новый дом.

Если не вдаваться в лишние суеверия, строить новый дом на месте сгоревшего можно. Для этого необходимо заново подготовить участок: убрать весь мусор, остатки обгоревших балок и камней, если нужно — подвезти дополнительной земли, выровнять территорию и поправить фундамент.

При строительстве нового дома уделите особое внимание электромонтажным и отопительным работам. В случае, если не можете справиться сами, наймите специалистов — лучше хорошо заплатить и жить в новом доме долго и счастливо, чем снова подвергнуться очередной трагедии в виде пожара при обнаружении неисправной проводки или чего-то еще.

Не забывайте, что дом — это ваша обитель, поэтому следите за исправностью всех коммуникаций, вовремя чините поломки и в целом ухаживайте за домом, создавайте в нем хороший фен-шуй.

Следует помнить, то оптимальным расположением вашего дома на участке по фен-шуй будет такое, которое соответствует Принципу четырех животных: Черепаха (небольшой холм или возвышенность) должны быть сзади, тем самым поддерживая, защищая дом от негативного влияния и давая ему опору, Красный дракон должен располагаться впереди (это может быть ровная красивая лужайка, долина или палисадник), Белый тигр раскинется слева (по левую руку от вас, если вы стоите лицом ко входу в дом), Зеленый дракон — справа. В роли Белого тигра могут выступить холмы, а в роли Зеленого дракона — растительность: лес, деревья.

Не забывайте также о том, что очень важную роль в создании хорошего фен-шуй вашего дома играет правильная планировка комнат. Расстановка мебели и оформление интерьера жилого помещения завершит успешный проект строительства вашего жилья и создаст уютную и благостную атмосферу в вашем доме, которой вы будете наслаждаться каждый день.

Создавайте вокруг себя только хороший фен-шуй, используя проверенные методы, о которых можно узнать из заочных курсов Анатолия Соколова “Практический фен-шуй”>> и “Индивидуальный фен-шуй”>>.

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:

Активации Цимэнь 2020>>>

Как установить фонтанчик «Пять Духов несущих Драгоценности»>>>

Оформление подписки Litera.QIMEN>>>

Активации для денег и удачи «Три Генерала» на апрель 2020 (месяц Дракона с 5 апреля по 5 мая)>>>

Активация привлечения любви в вашу жизнь>>>

Ежегодный аудит фэн-шуй на 2020 год>>>

Рекомендаций по карте рождения на 2020 год>>>

Как найти свой путь>>>

Пакет романтических прогулок на 2020 год>>>

Источник

Дом сгорел 4 года назад все в собственности надо ли разрешения на строительство на месте старого? — вопрос №14038315. 9111.ru

г. Смоленск • Вопросов: 14

вопрос №14038315

прочитан 1854 разa

отзывов: 80 427

•

ответов: 205 482

•

г. Ростов-на-Дону

Для строительства дома требуется разрешение в любом случае в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, при этом не имеет значения, что дом строится на месте старого.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 4 472

•

ответов: 7 512

•

г. Санкт-Петербург

Григорий, вы должны были снять сгоревший дом с учета. В дальнейшем, для возведения нового дома необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается органом исполнительной власти местного самоуправления (администрацией района, администрацией города), а в особых случаях, указанных в ст.51 Градостроительного кодекса РФ, но в силу ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

Для получения разрешения вам необходимо отправить документы в администрацию. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:-правоустанавливающие документы на земельный участок;-градостроительный план земельного участка;

— схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

С уважением.

(текст отредактирован 27.03.2018, 19:08)

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 122

•

ответов: 149

•

г. Севастополь

Зависит от того, насколько поврежден дом и можно или его восстановить. Если можно, то разрешение на реконструкцию. Если от дома ничего не осталось, кроме фундамента, то сделать так:

1. В администрации муниципального образования выяснить, возможно ли в соответствии с градостроительным зонированием получить разрешение на строительство жилого дома (земельный участок должен быть в собственности, отмежеван, и иметь назначение — для ИЖС или для ЛПХ).

2. Если градостроительное зонирование позволяет получить разрешение на строительство, сделать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и подать заявление в администрацию муниципального образование за выдачей разрешения на строительство жилого дома)

Статья 51. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

3. Прекратить право собственности на старый дом в Управлении Росреестра.

4. После завершения строительства, обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.

5. Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра на вновь возведенный дом.

(текст отредактирован 27.03.2018, 19:15)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 957

•

ответов: 71 749

•

г. Краснодар

Хорошо, дом сгорел. А чт о с документами? Вначале проводится обследование дома межведомственной комиссией и составляется акт о признании непригодным. На основании этого Вы снимаете дом с кадастрового учета и с ЕГРП. Затем получаете в общем порядке разрешение на строительство, ст.51 ГрК РФ.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 526

•

ответов: 26 859

•

г. Иркутск

Да, разрешение на строительство получать придется, согласно ГК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

Цитата:

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

И Вам кстати, придется снимать с кадастра и убирать из документов во всех инстанциях старый дом, прежде чем строить новый.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 80 786

•

ответов: 253 481

•

г. Ставрополь

—Здравствуйте уважаемый посетитель, вам стоит прекратить право собственности на сгоревший дом в Росреестре, и получить разрешение на строительство нового дома, при наличии земельного участка в собственности с назначением под ЛПХ или под ИЖС.

Статья 51. Разрешение на строительство (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

г. Нижний Тагил • Вопросов: 7

Куда надо обращаться, чтоб переделать документы на садовый домик? Дом сгорел 4 года назад, а теперь уже другой домик построили.

вопрос №11131827

прочитан 22 разa

отзывов: 123 397

•

ответов: 328 992

•

г. Новосибирск

Обратитесь в Росреестр.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 22 853

•

ответов: 61 874

•

г. Барыш

Обращаться в БТИ, кадастровую палату. После подготовки техпаспорта и кадастрового паспорта на земельный участок-в Росреестр или МФЦ.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

Надо ли разрешение на строительство дома в постановке на учет если дом был построен 2000 году,

вопрос №15486526

прочитан 3 разa

отзывов: 141

•

ответов: 206

•

г. Краснодар

Если регистрационные действия будут после 1 марта 2019 года, то действует уведомительный порядок, потребуется известить администрацию об окончании строительства и получить соответствующее уведомление.

По завершению строительства в местную администрацию направляется следующий пакет документов:

уведомление о завершении стройки;

технический план объекта ИЖС;

при долевом владении участком земли требуется представить соглашение об определении долей в построенном доме;

платежный документ об оплате гос. пошлины.

Постановка на учет в органе Росреестра осуществляется администрацией самостоятельно на основании представленных заявителем документов, если параметры построенного объекта соответствуют законодательным нормам.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли разрешение на строительство, чтобы оформить жилой дом в собственность, если он построен еще в 90-х годах.

вопрос №17654487

прочитан 31 раз

отзывов: 15 686

•

ответов: 30 245

•

г. Москва

Если вы его не получали ранее, то вам никто и не выдаст его.

Нужно собрать документы и узаконить его в судебном порядке:

Вам понадобиться тех. план на дом (кадастровый инженер), выписки ЕГРН (на землю и дом). Заключение СЭС, заключение о том, что он построен соблюдение всех норм.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 10

•

ответов: 8

•

г. Пермь

В случае если дом построен до введение в действие Градостроительного Кодекса, то разрешение не нужно, так как по старому законодательству оно не требовалось.

Согласно статье 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

«О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» Градостроительный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования (2004 год, за исключением отдельных положений).

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 226

•

ответов: 495

•

г. Уфа

Гульшат!

Начать необходимо с определения собственника земельного участка, на котором стоит дом. Право собственности должно быть зарегистрировано.

Далее, определить год постройки дома на основании относимых и допустимых доказательств.

Если сведения о разрешенном характере строительства дома отсутствуют, то следует признавать право собственности на него в судебном порядке.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Ответьте пожалуйста, а уплата налога на этот дом и постройки в течение вот уже почти 30 лет, не является разве доказательством того, что дом построен и чей он? Участок под домом зарегистрирован на владельца дома.

отзывов: 1 134

•

ответов: 2 865

•

г. Кумертау

Налог на имущество платит собственник, и он должен быть указан в требовании на уплату налога. А имущество должно стоять на кадастровом учете. Подавайте заявление в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Иных вариантов у вас нет.

(текст отредактирован 05.08.2020, 22:50)

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2

Есть земельный участок в собственности и старый дом на нем, также в собственности. Хочу снести старый дом и на его месте построить новый дом. Что легче оформить разрешение на строительство или на реконструкцию и будет ли это реконструкцией.

Нужно ли вообще разрешение на строительство и можно ли оформить его после окончания строительства? Анна.

вопрос №1974507

прочитан 1683 разa

Адвокат

Остромухов Л. Б.

отзывов: 1 531

•

ответов: 8 796

•

г. Санкт-Петербург

Если дом будет примерно соответствовать старому, то проще будет его отстроить по новой и далее привести в соответствие документы вызвав сотрудников Пива.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Земля в частной собственности вместе со старым домом. В деревне.. нужно ли разрешение на строительство дома не больше 2 этажей?

вопрос №4419157

прочитан 73 разa

отзывов: 1 296

•

ответов: 2 812

•

г. Краснодар

Да, вам необходимо получать разрешение на строительство.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ульяновск • Вопросов: 6

Нужно ли разрешение на строительство холодной веранды на месте старой веранды на старом фундаменте?

вопрос №9979312

прочитан 110 раз

Юрист

Левичев Д.А.

отзывов: 9 496

•

ответов: 36 625

•

г. Ростов-на-Дону

Ознакомьтесь.»Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2016)

Консультант Плюс: примечание.

Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли разрешение на строительство? Если в планах строить дом на 1 семью в 2 этажа. ЗУ в собственности под ИЖС.

вопрос №6069310

прочитан 62 разa

отзывов: 1 422

•

ответов: 5 042

•

г. Краснодар

Под ИЖС требуется.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 34

•

ответов: 145

•

г. Адлер

Вам необходимо собрать установленный пакет документов для дальнейшего обращения в орган муниципальной власти за получением разрешение на строительство. В случае, если Вами будет возведено строение под ИЖС без разрешительной документации, Администрация города вправе обратиться в суд с заявлением о сносе самовольного строения. Будьте внимательны.

Вы можете обратиться в нашу юридическую фирму за более подробной бесплатной консультацией.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник