Как построить дом рублевку
Рассказ архитектора: как строились первые особняки на Рублевке
«В 1980-е у нас понятия не имели, зачем при строительстве дома нужен архитектор, дизайнер. Строили-то, в основном, дачки на 6 — 8 сотках, две комнаты с террасой, удобства на улице. Тут действительно дизайнер ни к чему. Но были и тогда довольно известные, продвинутые люди, имевшие возможность ездить по миру и видеть, что там происходит. Они-то нам и заказывали проекты тех же самых дач, только рангом повыше. Потом рекомендовали, передавали с рук на руки. Так постепенно мы, что называется, стали известны в узком кругу.
Шло время, и появилось понимание того, что дешевле заплатить специалистам за проект, чем строить как бог на душу положит, а потом ждать, когда твой дом рухнет или пойдет трещинами. Вот на заре капитализма в России у нас вовсю дома трещали — неправильно фундамент заложат, сделают кривую кирпичную кладку, плиты прогнутся. Если строить солидный каменный дом, то нужно привлечь хотя бы конструктора.
В общем, когда наступило то самое «время красных пиджаков» наша компания архитекторов уже довольно уверенно стояла на ногах. Помните же то время, когда у каждого «авторитета» был красный пиджак, барсетка и «голда» — золотая цепь, чем толще, тем авторитетнее? К этому набору должен был прилагаться собственный замок — началась эра особняков.
Первая ласточка была в самом начале 90-х. Мы тогда в поселке «Дружба» по Ярославскому шоссе поставили на 6 сотках «дворец» в 400 метров — как раз почти на весь участок. Все, как положено: кирпичный, с цоколем, мансардой, камином, два света. Ну, а потом уже пошла Рублевка. Кстати, знаете почему еще замки полагалось делать кирпичными, а не какими-нибудь деревянными или из сандвич-панелей? Не только потому что «роскошно». Был еще один критерий: «чтоб из автомата нельзя было прострелить».
Тогда же как было. Возникло ощущение, что все можно. Люди ехали за быстрыми деньгами в Москву. Тут ими каким-то образом разживались и сразу чувствовали себя королями. А королю положено что? Замок. Чтоб паркет блестел и колонны золотые. В общем, рекомендовали меня одному такому товарищу. Я ему гордо показываю макет нашего дома на Ярославке: смотрите, говорю, дворец! Он хмыкнул и головой замотал, мол, мне надо раз в пять больше! Сделали. Теперь нам было что показать следующим заказчикам.
Ну и пошло-поехало. Помните, как Арсений Морозов, хозяин «дома с ракушками» на Воздвиженке, по миру со своим архитектором ездил, прототип для родового гнезда искал? Вот так и мы с заказчиками по Москве мотались. Подъезжаем к Дому Пашкова, показывает на лестницу – хочу такую. Видит панно на стене гостиницы «Метрополь» — давай вот это! Записываю. А это что? Эркер, говорю. Сделай три! Ну, и конечно, башенки всякие, зимний сад, бассейн, в общем, полный набор. Забавная мешанина получалась. Или вот «охотничий домик» делали метров в 4500. Там целая поликлиника умещалась, настоящий теннисный корт, спортзал, баня, SPA и еще охотничьи трофеи были развешаны — чтоб название оправдать. Такой коктейль.
Заказчик получал за свои деньги все, что хотел, даже то, «чтоб больше ни у кого такого не было». Мы никогда точь-в-точь не повторялись. Если брали какую-то свою наработку, то перерабатывали до неузнаваемости, делали «по мотивам», использовали отдельные планировочные элементы — довольно творческие задачи получались, такая своеобразная игра. Скучно не было, наоборот. Получалось еще и развлекаться на деньги заказчика».
Мария Кронгауз
Источник
Особняки на Рублевке: тренды и 100 фото готовых решений
Содержание:
- Основные требования к проекту особняка
- Этажность коттеджа на Рублевке
- Технологии строительства особняка
Рублевка – территория к западу от Москвы, застроенная фешенебельными коттеджами и резиденциями высших должностных лиц Российской Федерации. Здесь мечтает жить каждый, но позволить себе такое удовольствие могут лишь избранные. Читатель, который имеет возможность и денежные средства для того, чтобы купить здесь участок просто обязан знать то, как построить современный и привлекательный особняк, способный вызвать восторг и зависть у окружающей элиты.
В случае если выбор проекта коттеджа является приоритетной задачей, то эта статья окажется полезной, ведь с ее помощью можно не только узнать требования к проекту особняка, но и определить технологию для его строительства, просмотреть примеры готовых построек не только на территории России, но и во всем мире, выбрав оптимальный вариант.
Современная пригородная территория имеет развитую инфраструктуру, что позволяет возвести дом за пределами города, оснащенный всеми удобствами современного мира и инновационных технологий. Став обладателем участка на Рублевке больше не нужно вдыхать грязный воздух мегаполиса, ведь за окном всегда поют птицы. Звучит как мечта? Возможно, но именно в этой мечте можно оказаться, выбрав проект особняка, радующего на протяжении всего срока службы.
Основные требования к проекту особняка
Как показывает практика, большинство людей, не имеющих загородный дом, имеют о нем лишь смутное представление в виде мечты. Если же наступил тот момент, когда нужно заняться выбором проекта будущей постройки, то подойти к этому нужно с максимальной серьезностью и ответственностью. В первую очередь необходимо представить будущий особняк, определить все то, что должно находиться на его территории. Количество комнат и этажей, число жильцов и санузлов – вот основа для создания проекта особняка на Рублевке, благодаря которой можно определить конечный проект.
Правильно расставив цели и приоритеты, определив минимальные требования можно уберечь себя от чрезмерных затрат времени и денег. В первую очередь важно определить функциональную задачу особняка: будет он использоваться для отдыха или постоянного проживания, сколько жильцов здесь будет находиться, и предназначен ли он для встречи гостей. Это влияет не только на число и расположение комнат, но и общую площадь постройки.
Если жилье не должно быть слишком большим, то достаточно коттеджа – здания с одним или полутора этажами, где второй этаж будет представлен в виде мансарды, стенами которой служат скаты крыши. Загородный коттедж для небольшой семьи строится быстро и служит частью природного пейзажа, особую роль нужно уделить приусадебному участку, дополняющему экстерьер особняка.
Этажность коттеджа на Рублевке
Следующий немаловажный шаг при выборе проекта будущего особняка – определение количества этажей. Если на строительство отводится небольшая площадь, то есть смысл задуматься об устройстве второго или третьего этажа. Какие достоинства и недостатки у такого решения?
Что касается положительных моментов, то в первую очередь нужно отметить экономию земельного участка под застройку, благодаря чему можно создать шикарную приусадебную территорию. Еще одно достоинство многоэтажного особняка – меньшая площадь перекрытий здания, а также небольшой периметр строительной площадки, что сказывается на обустройстве фундамента.
Что касается недостатков особняка в 2-3 этажа, то они следующие:
- Сложность конструкции.
- Длительность возведения постройки.
- Высокая себестоимость строения.
- Сложность обустройства доступа ко второму этажу, необходимость лестницы, безопасной и комфортной для передвижения.
Технологии строительства особняка
Постоянное развитие промышленности способствует прогрессу технологий в строительной сфере. Благодаря этому будущий владелец особняка не ограничен в выборе и может выбрать любой строительный материал, используемый для возведения дома, а также технологию его применения.
Кирпич
Кирпичный дом – это нестареющая классика в строительстве загородных домов и коттеджей. Конечно же, технология строительства не отличается оригинальностью или сложностью, но кирпич – это прочный и долговечный материал, обладающий прекрасными огнеупорными свойствами. Особняк из кирпича – это жилья на десятки лет, а то и столетия, благодаря чему он может превратиться в родовое гнездо.
Однако такая постройка имеет и недостатки, а именно:
- Высокая теплоемкость. Этот дом сложно обогревать, поэтому он больше подходит для постоянного проживания.
- Высокая себестоимость.
Пенобетон
Альтернативное решение, что пользуется спросом – пенобетон. Здания из пеноблоков строятся легко и быстро, так как строительный материал имеет ровную поверхность и большие размеры. Пористый материал удобный в транспортировке и обработке, через него легко прокладываются коммуникации. Кроме того, материал имеет хорошие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, а недостаток всего один – прочность (он более хрупок, в сравнении с кирпичом).
Древесина
Дерево – экологически чистый и безопасный строительный материал, который благоприятно воздействует на здоровье и самочувствие домочадцев. В качестве строительных элементов используют бревно и брус. Что касается положительных моментов, то древесина обладает высокими звукоизоляционными и теплоизоляционными показателями, стоит недорого и удобна при транспортировке и монтаже. Недостаток всего один – дерево это материал, который нуждается в постоянной обработке антисептиками, защищающими его от гниения, огня и вредителей.
Монолитные особняки и каркасные конструкции
Монолитные дома – сложные с технологической точки зрения сооружения, для возведения которых необходимо применение сложных механизмов и специальной техники. Однако в последние годы технология их возведения изменилась, теперь в продаже есть несъемные опалубки, упрощающие отлив монолита и повышающие изолирующие свойства стен. Альтернативное решение – дома, возведенные по каркасной технологии. Их главное преимущество – это простота и высокая скорость возведения, что касается недостатка, то подобные особняки имеют низкую прочность и подходят лишь для временного или сезонного проживания.
Источник
Как выглядит Рублевка, самый дорогой район в России (ФОТО)
Огромные замки в цыганском стиле, элитные торговые центры и дорогие рестораны, соседствующие со старыми деревянными домами. Где и в каких условиях живут самые богатые и влиятельные люди России?
ВИКТОРИЯ РЯБИКОВА
Reuters
«Знаменитая Рублевка, элитный район Москвы, в здешних ресторанах вместо меню подают Красную книгу», — так описывали Рублевку в популярном российском юмористическом телешоу «Наша Russia», где целый блок миниатюр был посвящен рублевским бомжам Сифону и Бороде. Они постоянно находили на помойке то сумки Gucci, то путевки в Египет, а бродячих котов подкармливали выброшенной красной икрой.
SilvanVIP (CC BY-SA 4.0)Вилла в Барвихе, зона отдыха в библиотеке
Рублевка — это несколько элитных поселков (Барвиха, Раздоры, Жуковка, Усовка и Горки) в 10 км к западу от Москвы, где живут российские политики, олигархи, генералы, представители РПЦ и шоу-бизнеса. Рублевка – название неофициальное, на карте вы его не найдете, но оно закрепилось за этим районом, благодаря журналистам, современным писателям, риэлторам и даже авторам комедийных фильмов, которые для краткости так обозначали территорию, на которой компактно расселились самые богатые и знаменитые люди России.
Большинство поселков на первый взгляд представляют собой всего лишь узкую дорогу между высоченными заборами и стенами, местные богачи предпочитают прятать свою роскошь.
В последние годы место потеряло былую привлекательность, и недвижимость активно распродают: по состоянию на ноябрь 2020 года на сайтах объявлений в продаже находится больше 1 тыс элитных вилл и коттеджей. Самые дорогие из них стоят больше 17 млрд рублей. Некоторые выглядят как космические корабли…
ZAHA HADID. THE CAPITAL HILL RESIDENCE
А некоторые — как аляповатая версия домика для Барби.
kalinka-realty.ru
Большинство из них представляет воплощение китча: кровати, обитые золотом, цветастые шторы в душевой и позолоченные стулья.
В каждой такой вилле можно найти несколько гостиных с каминами, несколько спален, кабинеты, а также собственные сауны, кинозалы, бильярдные, винные погреба и так далее. И это не считая огромных территорий, где можно обустроить сад или построить конюшню.
Чиновники и олигархи ездят на работу в Москву, зато их женщины могут целый день находиться дома, либо отправиться в Барвиха Luxury Village, комплекс зданий, объединяющий торговый центр, рестораны, отель, спа и концертный зал.
«Он (концертный зал) — центр этой деревни роскоши, единственного места на Рублевке, которое выглядит как поселение уважающих себя людей, не дачный кооператив, где каждый дом разросся в замок», — писал архитектурный критик Григорий Ревзин о концертном зале.
В его стенах выступали Элтон Джон, Том Джонс и Эрика Баду. С годами репертуар стал более «пророссийским» — сегодня там дают российские спектакли, выступают отечественные юмористы и рэперы.
Британский певец Элтон Джон перед началом концерта в «Барвиха Luxury Village». Антон Денисов/Sputnik
На Рублевке множество ресторанов, но среди них лишь несколько главных. По информации издания «Проект», самым семейным рестораном является «Ветерок» — туда миллиардеры вместе с женами и детьми приходят поесть люксовые хачапури и отдохнуть на террасе.
Еще один ресторан, «Царская охота», является излюбленным местом отдыха чиновников. Внутри он напоминает традиционную русскую избу — блюда готовят в настоящей печи, деревянные стены украшены старинными монетами, вычурными тканевыми шторами и портретами царей.
Более современную избу с пиццей, суши и узбекской кухней представляет собой «Веранда у дачи». Там нередко можно встретить знаменитостей и молодежь, особенно девушек модельной внешности.
Однако на Рублево-Успенском шоссе живут и совершенно обычные люди. В поселке «Горки-10», например, много обычных панельных домов.
Многофункциональный центр небольшого поселка «Успенское», где люди получают различные госуслуги, и вовсе располагается в обыкновенном деревянном доме.
МФЦ в селе Успенское. Яндекс.Карты
В паре минут ходьбы от него — местная церковь Успения Богородицы, скромная, но ухоженная.
Церковь Успения Пресвятой Богородицы в селе Успенское. Яндекс.Карты
А в меньше чем десяти километрах от церкви находится резиденция президента России Владимира Путинаа в Ново-Огарево.
Государственная резиденция Ново- Огарёво в сельском поселении Барвихинское. Яндекс.Карты
В паре километров от резиденции — еще одна церковь, на этот раз Спасская, несколько куда более бедных жилых участков, и остановка железнодорожной станции «Усово», напоминающие о жизни остальной части России за пределами Рублевки.
Церковь Спаса Нерукотворного Образа. Яндекс.Карты
Церковь Спаса Нерукотворного Образа. Яндекс.Карты
Читайте также: Каково это — жить в отдаленных местах России?
Источник
Обзор цен на коттеджи Рублевки
Приобрет