Как построить дом с гаражом и мансардой самому
Как построить дом с мансардой и гаражом
Дом с пристроенным гаражом
Согласно статистике рынка недвижимости, дома с мансардой и с гаражом пользуются большей популярностью по сравнению с аналогичными строениями без гаража. Это связана с тем, что практически каждая семья имеет собственный автомобиль, а для него тоже требуется собственное закрытое пространство для защиты от негативного воздействия окружающей среды и регулярного проведения технического обслуживания.
Если вы собираетесь построить собственный дом своими руками или с привлечениемстроительных компаний, то, конечно, наличие гаража лучше заранее предусмотреть, даже если у вас пока нет собственного автомобиля.
Совет. Частный дом с наличием гаража на рынке недвижимости стоит значительно дороже, чем аналогичное по квадратуре строение, но без гаража. Так что в будущем вы всегда сможете его продать по более высокой цене.
Подготовка к созданию проекта
Создавая проект будущего дома с гаражом и мансардой, необходимо заранее ответить на ряд вопросов, которые существенно повлияют на итоговый результат.
К таким важным моментам относится:
- Будет ли гараж являться частью дома или выступать в виде независимой пристройки, как показано на фото выше;
- Будет ли мансарда общей для всего строения или располагаться только над жилыми помещениями;
- Заранее определитесь с наличием коммуникаций в гараже, таких как свет (см. Как сделать освещение в гараже самостоятельно), канализация, водопровод;
- Будет ли в гараже система отопления, общая или индивидуальная;
- Наличие смотровой ямы для обслуживания автомобиля;
- Количество автомобилей.
Все вышеуказанные вопросы способны существенно повлиять на конечный проект дома с гаражом и мансардой.
Размещение гаража внутри дома или в качестве пристройки – это тема постоянных, не прекращающихся дискуссий. Каждый из вариантов имеет большое количество сторонников и достаточно убедительных аргументов в свою пользу.
Решение является основополагающим, поскольку от него зависит не только план будущего дома, но и общая стоимость проекта.
Проект дома с пристроенным гаражом
К сведению. Детально изучив рынок недвижимости, мы пришли к выводу, что проект домов с гаражом и мансардой совместного типа больше применяется в регионах с теплым климатом. А дома с гаражами пристройками пользуются популярностью в более холодных регионах.
Преимущества и недостатки встроенного гаража
Проект дома с мансардой и гаражом встроенного типа имеет свои преимущества и недостатки, к которым можно отнести:
- Экономия пространства. Встроенный гараж позволяет существенно экономить площадь при наличии небольшого земельного участка, однако он одновременно отнимает значительную долю жилых помещений.
- Отопление. Встроенный гараж приходится оснащать отопительными приборами, для того чтоб в холодное время он не отнимал тепло от жилых помещений. Можно утеплить внутренние стены дома, которые примыкают к гаражу, но это тоже приведёт к повышенным финансовым затратам.
- Шумовая изоляция. Проекты дома с мансардой с гаражом обязательно должны быть оснащены дополнительной шумоизоляцией гаража, поскольку звуки работающего автомобиля уж точно не будут радовать домочадцев.
- Вентиляция. Встроенный гараж должен быть обеспечен индивидуальной вентиляцией (см. Вентиляция в гараже: правильный выбор и установка), поскольку скопление выхлопных газов и испарения горюче-смазочных материалов не безопасны для здоровья.
Важно. С точки зрения пожарной безопасности, встроенный гараж представляет гораздо большую угрозу для всего дома, поскольку в нем часто хранят определённое количество топлива, масла и других пожароопасных веществ.
Если вы счастливый обладатель большого участка, то наилучшим решением будет рассмотреть проекты домов с мансардой и гаражом, который расположен в виде пристройки к жилому зданию.
Составление проекта
Составление проекта осуществляется из нескольких чертежей:
- общий план участка с точным указанием местоположения всех строений;
- общий план дома (первый этаж с гаражом и мансарда);
- детальный план каждого помещения по отдельности;
- детальный план системы канализации и водопровода за пределами дома.
Важно. Чем детальнее разработан проект домов с мансардой и гаражом, тем меньше ошибок будет при строительстве.
Общий план участка
Общий план участка с указанием подъезда к гаражу
На общем плане участка должны быть указаны такие параметры как:
- размеры участка;
- местоположение водяной скважины, колодца или центрального водопровода;
- положение больших деревьев, кустарников, скрытых кабельных трасс;
- точное положение строения с указанием расстояния от основных ориентиров;
- расположение и размеры подъезда к дому, а так же пешеходные дорожки.
К сведению. Если участок не имеет никаких ориентиров, то их желательно заранее установить. Достаточно просто обозначить визуально границы участка путём натягивания нити между вбитыми колышками.
Общий план дома
После того, как вы определили местоположение будущего гаража, можно приступать к визуальному созданию проекта и прорабатывать мельчайшие детали. Созданный вами проект — это своего рода инструкция, по которой вы или строительная компания будет проводить строительные работы.
Первым делом создаётся общий эскиз всей постройки, вид сверху.
В этом эскизе указываются такие элементы строения как:
- расположение и тип лестницы, ведущей на мансарду;
- расположение окон и дверных проемов;
- бытовые помещения, ниши и кладовки;
- расположение водопроводной системы и канализации;
- система отопления и места установки радиаторов;
- разводка электропроводки с указанием местоположения выключателей, розеток и распределительных щитков;
На следующем этапе такой же архитектурный план помещения создаётся для мансарды.
Важно. Создавая проекты домов с гаражом и мансардой, где гаражное помещение выполнено в виде пристройки, специалисты рекомендуют разделять гараж от жилого пространства бытовыми помещениями. Если гараж имеет вход из дома, то рекомендуется установка двойного тамбура. Это существенно уменьшит тепловые потери в зимнее время, если помещение гаража не отапливается.
Детальный план каждого помещения
Детальный план каждого помещения в доме
На отдельных листах чертежа необходимо указать детальный план каждого помещения с размерами. План состоит из общего вида сверху и вида с боку на каждую стену.
Создавая детальные проекты дома с гаражом и мансардой по каждому помещению, в них указывают такие детали как:
- точное расположение электропроводки, места установки розеток, выключателей и осветительных приборов;
- расположение системы вентиляции;
- точные расположения окон и дверей;
- расположение отопительной системы и радиаторов;
- разводка водопровода и канализации с указанием места установки сантехники.
Важно. При прокладке коммуникаций в каждом помещении, всегда первым делом нужно указывать место входа этих коммуникаций в помещение и уже от этого места проводить дальнейшую разводку. Следите за тем, чтоб места входа коммуникаций совпадали с соседними помещениями.
Детальный план участка
План участка с коммуникациями
Это финишный этап, который завершает проекты дома с мансардой и гаражом.
В этом плане указывается:
- точное место прокладки канализационной системы, глубина укладки труб, сточных колодцев и других сопутствующих сооружений;
- система подвода воды к дому, смотровые люки, расположение скважины или колодца центрального водопровода;
- подводка электричества к дому, начиная от центральной линии и заканчивая счетчиком.
На этом этапе создание проекта можно считать законченным. Далее необходимо составить детальное описание материалов применяемых при строительстве.
Важно. Настоятельно рекомендуется перед началом строительных работ получить консультацию в любой проектной компании, которая поможет рассчитать устойчивость конструкции с учетом указанных вами материалов, определить характеристики фундамента и выявить неучтенные вами детали. Цена такой консультации не такая уж и большая, но вы получите уверенность, что всё рассчитано правильно и дом будет надёжным.
В завершении предлагаем посмотреть видео-материал, в котором показаны проекты домов с гаражом и мансардой, для получения новых идей.
Источник
Строим гараж с мансардой своими руками
Строительство гаража — сложный и длительный процесс, который требует серьезного к нему отношения. Для того, чтобы не только укрыть в гараже автомобиль, но и создать жилое пространство или место для хранения вещей, в качестве верхнего этажа гаража сооружают мансарду. О ток как построить гараж с мансардой, рассмотрим далее.
Оглавление:
- Одноэтажный дом с мансардой и гаражом: технология строительства
- Дома с гаражом и мансардой фото и выбор фундамента
- Крыши домов с мансардой и гаражом фото и особенности
- Дом с мансардой и гаражом: выбор материалов для возведения стен
Одноэтажный дом с мансардой и гаражом: технология строительства
Если ваш участок не слишком большой по размеру, но в то же время вы являетесь владельцем автомобиля, то наиболее экономически выгодным станет строительство одноэтажного дома, на первом этаже которого расположен гараж, а в подкровельном пространстве — мансарда.
То есть, получается, что гараж соединен с основным зданием. Среди преимуществ такого проектирования следует выделить прежде всего значительную экономию жилищного пространства. Также, за счет того, что капитальные стены гаража и жилого дома соединены между собой, снижаются расходы, связанные со строительством. Благодаря тому, что гараж находится в доме, не потребуются дополнительные расходы на его отопление, а при необходимости в ремонте машины, не потребуется, например, под дождем бежать к гаражу, машины находится рядом.
В процессе составления проектов домов с мансардой и гаражом, существует возможность выбора уже готового плана мансарды гаража или индивидуальное его изготовление. Самым бюджетным вариантом станет составление плана гаража с мансардой своими руками. Однако, для данного действия, потребуется наличие колоссального опыта в строительстве и навыков расчета каждой детали. Если опыт отсутствует, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. В данном случае, выделяют два варианта дальнейших действий. Согласно первому, у вас есть возможность выбора готовой документации и проектов, которые были разработаны заранее. Однако, если ни один из предложенных вариантов вам не подходит, тогда специалисты, разработают индивидуальный проект, с учетом всех ваших пожеланий.
На данном этапе выбирается фундамент здания, глубина его заложения, определяется материал для изготовления стен, их отделка, кровля ее тип и всех мельчайшие подробности.
Дома с гаражом и мансардой фото и выбор фундамента
Первым шагом на пути к строительству гаража с мансардой, является выбор фундамента. Какому типу фундамента отдать предпочтение следует решать исходя из массивности самого строения, материала, из которого сооружены его стены и множества других факторов. Предлагаем ознакомиться с самыми популярными разновидностями фундаментов, которые подойдут под строительство гаража:
1. Фундамент ленточного типа.
Данный вариант отличается трудоемкостью выполнения всех работ, однако длительность эксплуатации иногда достигает более ста лет. Фундамент довольно распространен в индивидуальном типе строительства.
Ленточный фундамент представляет собой полосу ил железобетона, находящуюся под всем зданием. Лента прокладывается под всеми как внутренними, так и наружными стенами. Отличный вариант для гаража, выполненного из бетона, камня, кирпича, имеющего тяжелое перекрытие и большой вес.
Для небольшого здания, которое не обладает особой нагрузкой, применяется мелкозаглубленный тип ленточного фундамента. Он обустраивается не более чем на 60 см вглубь земли. Подходит исключительно для почвы со слабой пучинистостью.
Второй вариант ленточного фундамента подразумевает глубокое заложение. Подходит для домов с высокой нагрузкой или в том случае, если под домом планируется сооружение цокольного этажа или подвала. Для изготовления такого фундамента потребуется довольно много времени, денежных средств и физических усилий, но результат стоит того.
2. Столбчатый вариант фундамента.
Данный фундамент предполагает установку столбов, под всеми несущими частями гаража. Среди преимуществ отметим:
- экономичность;
- быстроту выполнения работ;
- меньшие физические затраты, по сравнению с ленточным;
- не нуждается в дополнительной гидроизоляции.
Для изготовления столбов применяется бетон, железобетон, кирпич, трубы. Если вы планируете строить легкий по весу гараж, то данный вариант фундамента будет самым оптимальным для него.
3. Плитный вариант фундамента.
Данный фундамент актуален тогда, когда почва на участке отличается высокой пучинистостью. В таком случае, под зданием создается монолитная плита из железобетона. Однако, в таком случае, соорудить цокольный этаж или подвал будет невозможно.
4. Фундамент на сваях.
Отличный вариант для неустойчивого грунта. Для изготовления фундамента используют сваи, столбы, нижняя часть которых, как бы вкручивается в землю своим наконечником. Общая нагрузка для одной сваи составляет 2-4 тонны, поэтому данный вариант фундамента подходит как для одноэтажных, так и для многоэтажных домов.
Данный вариант фундамента похож на столбчатый, однако, у него имеется большая несущая способность и более высокий срок эксплуатации.
5. Мелкозаглубленный тип фундамента.
Если планируется сооружение небольшого деревянного гаража с мансардой, то данный вариант будет самым уместным. Данный фундамент закладывается максимум на 50 см вглубь земли, не требует особых расходов для его возведения. Однако, не рекомендуется оставлять мелкозаглубленный фундамент на зимний период, если это все же произошло, то следует обеспечить должную теплоизоляцию с использованием полиэтиленовой пленки.
6. Фундамент плавающего типа.
Данный вариант отличное решение для местности, характеризующейся высоким уровнем заложения грунтовых вод. Фундамент отличается простой конструкцией, но в то же время обеспечивает надежную защиту почвы от разрушения.
Для того, чтобы соорудить данный фундамент прежде всего следует выкопать траншею. Далее производится укладка бутобетона, арматуры, соединенной между собой с помощью сварки и проволокой. Далее укладывается бутобетон еще раз, и производится обустройство цокольной части. Далее фундамент настаивается около двух недель.
Второй вариант обустройства фундамента плавающего типа предполагает выкапывание траншеи, глубиной 0,6 м. Далее в ней обустраивается щебневая подушка на 10 см, а песчаная на 50 см. Далее фундамент пропитывается водой и трамбуется. Песок досыпается, при необходимости. Производится монтаж кирпичных столбов или блоков из бетона. Они покрываются с помощью рубероида, обеспечивающего должную гидроизоляцию.
Крыши домов с мансардой и гаражом фото и особенности
Гараж с мансардой, требует особого внимания при выборе для него кровли. Так как правильно подобранная по конструкции крыша, сделает его не только более эстетически привлекательным, но и защитит его от внешних разрушающих факторов.
Для увеличения полезной площади помещения, рекомендуется отдать предпочтение мансардной кровле двухстактого типа с наличием аттика. Кроме того, возможен вариант выбора кровли с наличием ломанных линий, разного рода треугольных конструкций.
Если необходимо увеличить полезную площадь кровли, то рекомендуется вариант ломанной кровли. В противном случае, подойдет стандартная — прямая.
Самым популярным вариантом станет изготовление четырехскатного каркаса, который прежде всего обеспечит должно освещение в доме. Мансарда в таком случае, находится как в соотношении со стенами здания, так и за их пределом. Учтите, что сооружать мансардный этаж рекомендуется из легких материалов, чтобы уменьшить нагрузку на основание стен.
В процессе строительства кровли особое внимание нужно уделить ее размеру и форме, подбору отделочного материала, гидро- и теплоизоляции.
Если же размер мансарды не вписывается в треугольную конструкцию, то лучше всего отдать предпочтение кровле с ломанным скатом. Среди ее преимуществ выделяют:
- уменьшение площади неиспользуемого подкровельного пространства;
- увеличение полезной площади.
Среди недостатков отметим:
- сложные строительные работы;
- дороговизну выполнения работ.
Учтите, что от угла наклона кровли зависит количество полезной площади в мансарде. Чем он ниже, тем больше площади будет в помещении. Так как мансарда является жилым помещением, то она должна быть тепло- и гидроизолирована на должном уровне. Для выполнения теплоизоляции следует отдать предпочтение негорючим материалам, таким как минеральная вата. Для отделки крыши рекомендуем остановиться на черепице или шифере. Кроме того, следует заранее определить тип лестницы, с помощью которой можно будет подниматься на верхний этаж. Они может быть расположена как в гараже, так и снаружи здания.
Дом с мансардой и гаражом: выбор материалов для возведения стен
Предлагаем ознакомиться с основными вариантами строительных материалов, используемых в процессе возведения гаражного здания с мансардой:
1. Кирпичный дом с мансардой и гаражом.
Кирпич является экологически чистым и отличным строительным материалом для возведения стен. Кроме того, среди его преимуществ выделим:
- оптимальное энергосбережение, в зимнее время года в кирпичном доме тепло, а в летнее прохладно;
- пожарная безопасность и огнеупорность;
- устойчивость перед атмосферными осадками, перепадам температуры;
- стойкость к ультрафиолетовому излучению;
- высокие прочностные характеристики;
- длительность эксплуатации.
Для такого гаража потребуется прочный фундамент, так как кирпичные стены обладают достаточно высокой нагрузкой. Использование принципа колодцевой кладки позволяет увеличить теплосберегающие характеристики кирпича, если же кирпич устанавливается в обычном порядке, то он требует должного утепления. Рекомендуется выполнять строительные работы с сухую и теплую погоду. Установка облицовочного кирпича не требует проведения наружной отделки стен гаража с мансардой, достаточно обработать его специальным раствором гидрофобного назначения.
2. Гараж с мансардой, построенный по каркасной технологии.
Среди преимуществ такого способа возведения гаража отметим:
- доступность и низкую стоимость работ;
- очень высокие сроки выполнения строительных работ;
- отсутствие необходимости в постоянных расходах при эксплуатации;
- должная тепло- и звукоизоляция;
- легкий вариант фундамента, не требующий особых расходов;
- экологическая безопасность;
- быстрота выполнения внутренних отделочных работ;
- возможность сооружения гаража в любое время года;
- отсутствие необходимости в применение специальной техники;
- быстрый и не затратный демонтаж, при необходимости.
3. Пеноблоки для возведения гаража.
Среди преимуществ данного материала следует отметить прежде всего их легкость. Поэтому, нагрузка от здания не требует укладки слишком дорогостоящего фундамента. Кроме того, сооружение гаража из пеноблоков своими руками вполне реально, так как для работы потребуется минимум усилий, в отличии от предыдущего каркасного строительства.
Также, пеноблоки отличаются экологической безопасностью, так как изготавливаются только из песка, цемента, воды и примесей. Материал имеет высоки тепло- и звукоизоляционные характеристики.
Среди недостатков пеноблоков отметим:
- непрезентабельность их внешнего вида, поэтому после строительства гаража на 2 машины с мансардой, он будет нуждаться как во внутренней, так и во внешней отделке;
- довольно низкий уровень прочности, некоторые пеноблоки уже имеют механические повреждения еще при транспортировке, кроме того, при усадке здания, возможно появление на их поверхности трещин;
- низкая длительность эксплуатации — дом, построенный из пеноблоков способен прослужить его владельцам максимум 85 лет.
4. Дом из бруса с гаражом и мансардой.
Среди преимуществ использования деревянного бруса в процессе строительства гаража, отмечают:
- доступную стоимость;
- экологическую безопасность материала;
- обеспечение комфортного микроклимата в помещении;
- быстроту возведения;
- отсутствие необходимости в дорогостоящем фундамента;
- легкость монтажа;
- отсутствие необходимости в проведении дополнительных отделочных работ;
- привлекательный внешний вид.
Несмотря на это, у гаража из бруса имеются недостатки:
- необходимость в постоянном уходе в процессе эксплуатации;
- постепенное разрушение вследствие воздействия на материал ультрафиолета, перепадов температуры и повышенной влажности;
- сложность высока качественного материала.
5. Сип панели для строительства гаража.
Использование сип панелей для строительства гаража с мансардой позволяет обеспечить должно сохранение и равномерное распределение тепла во всем помещении. Кроме того, все работы можно выполнить самостоятельно, ознакомившись с инструкцией по работе с данным материалом.
Среди преимуществ данного материала отметим:
- хорошие прочностные характеристики;
- легкость и простоту монтажа;
- высокий уровень теплоемкости;
- быстрые сроки строительства.
Однако, у материала имеются такие недостатки:
- подверженность грызунам;
- низкая пожарная безопасность;
- опасность для здоровья человека, поэтому панели используют только в случае строительства гаража без жилой мансарды;
- необходимость в дополнительном обустройстве вентиляции.
6. Строительство гаража из камня.
Преимущества строительства из камня:
- долговечность — гараж, в основе изготовления стен которого лежит камень, прослужит его владельцам более ста лет;
- возможность сооружения здания любой формы и конфигурации;
- привлекательный внешний вид;
- устойчивость перед грибком, плесенью и другими микроорганизмами;
- высокий уровень теплопроводности.
Однако, каменный гараж нуждается в обустройстве под него прочного фундамента. Кроме того, его строительство — довольно дорогостоящий процесс. Поэтому, выбор камня, для сооружения гаража, оправдан лишь в том случае, если кроме гаража, в одном здании будет присутствовать еще и жилой дом.
Источник