Как построить дом с мансардой и гаражом проект
Как построить дом с мансардой и гаражом
Дом с пристроенным гаражом
Согласно статистике рынка недвижимости, дома с мансардой и с гаражом пользуются большей популярностью по сравнению с аналогичными строениями без гаража. Это связана с тем, что практически каждая семья имеет собственный автомобиль, а для него тоже требуется собственное закрытое пространство для защиты от негативного воздействия окружающей среды и регулярного проведения технического обслуживания.
Если вы собираетесь построить собственный дом своими руками или с привлечениемстроительных компаний, то, конечно, наличие гаража лучше заранее предусмотреть, даже если у вас пока нет собственного автомобиля.
Совет. Частный дом с наличием гаража на рынке недвижимости стоит значительно дороже, чем аналогичное по квадратуре строение, но без гаража. Так что в будущем вы всегда сможете его продать по более высокой цене.
Подготовка к созданию проекта
Создавая проект будущего дома с гаражом и мансардой, необходимо заранее ответить на ряд вопросов, которые существенно повлияют на итоговый результат.
К таким важным моментам относится:
- Будет ли гараж являться частью дома или выступать в виде независимой пристройки, как показано на фото выше;
- Будет ли мансарда общей для всего строения или располагаться только над жилыми помещениями;
- Заранее определитесь с наличием коммуникаций в гараже, таких как свет (см. Как сделать освещение в гараже самостоятельно), канализация, водопровод;
- Будет ли в гараже система отопления, общая или индивидуальная;
- Наличие смотровой ямы для обслуживания автомобиля;
- Количество автомобилей.
Все вышеуказанные вопросы способны существенно повлиять на конечный проект дома с гаражом и мансардой.
Размещение гаража внутри дома или в качестве пристройки – это тема постоянных, не прекращающихся дискуссий. Каждый из вариантов имеет большое количество сторонников и достаточно убедительных аргументов в свою пользу.
Решение является основополагающим, поскольку от него зависит не только план будущего дома, но и общая стоимость проекта.
Проект дома с пристроенным гаражом
К сведению. Детально изучив рынок недвижимости, мы пришли к выводу, что проект домов с гаражом и мансардой совместного типа больше применяется в регионах с теплым климатом. А дома с гаражами пристройками пользуются популярностью в более холодных регионах.
Преимущества и недостатки встроенного гаража
Проект дома с мансардой и гаражом встроенного типа имеет свои преимущества и недостатки, к которым можно отнести:
- Экономия пространства. Встроенный гараж позволяет существенно экономить площадь при наличии небольшого земельного участка, однако он одновременно отнимает значительную долю жилых помещений.
- Отопление. Встроенный гараж приходится оснащать отопительными приборами, для того чтоб в холодное время он не отнимал тепло от жилых помещений. Можно утеплить внутренние стены дома, которые примыкают к гаражу, но это тоже приведёт к повышенным финансовым затратам.
- Шумовая изоляция. Проекты дома с мансардой с гаражом обязательно должны быть оснащены дополнительной шумоизоляцией гаража, поскольку звуки работающего автомобиля уж точно не будут радовать домочадцев.
- Вентиляция. Встроенный гараж должен быть обеспечен индивидуальной вентиляцией (см. Вентиляция в гараже: правильный выбор и установка), поскольку скопление выхлопных газов и испарения горюче-смазочных материалов не безопасны для здоровья.
Важно. С точки зрения пожарной безопасности, встроенный гараж представляет гораздо большую угрозу для всего дома, поскольку в нем часто хранят определённое количество топлива, масла и других пожароопасных веществ.
Если вы счастливый обладатель большого участка, то наилучшим решением будет рассмотреть проекты домов с мансардой и гаражом, который расположен в виде пристройки к жилому зданию.
Составление проекта
Составление проекта осуществляется из нескольких чертежей:
- общий план участка с точным указанием местоположения всех строений;
- общий план дома (первый этаж с гаражом и мансарда);
- детальный план каждого помещения по отдельности;
- детальный план системы канализации и водопровода за пределами дома.
Важно. Чем детальнее разработан проект домов с мансардой и гаражом, тем меньше ошибок будет при строительстве.
Общий план участка
Общий план участка с указанием подъезда к гаражу
На общем плане участка должны быть указаны такие параметры как:
- размеры участка;
- местоположение водяной скважины, колодца или центрального водопровода;
- положение больших деревьев, кустарников, скрытых кабельных трасс;
- точное положение строения с указанием расстояния от основных ориентиров;
- расположение и размеры подъезда к дому, а так же пешеходные дорожки.
К сведению. Если участок не имеет никаких ориентиров, то их желательно заранее установить. Достаточно просто обозначить визуально границы участка путём натягивания нити между вбитыми колышками.
Общий план дома
После того, как вы определили местоположение будущего гаража, можно приступать к визуальному созданию проекта и прорабатывать мельчайшие детали. Созданный вами проект — это своего рода инструкция, по которой вы или строительная компания будет проводить строительные работы.
Первым делом создаётся общий эскиз всей постройки, вид сверху.
В этом эскизе указываются такие элементы строения как:
- расположение и тип лестницы, ведущей на мансарду;
- расположение окон и дверных проемов;
- бытовые помещения, ниши и кладовки;
- расположение водопроводной системы и канализации;
- система отопления и места установки радиаторов;
- разводка электропроводки с указанием местоположения выключателей, розеток и распределительных щитков;
На следующем этапе такой же архитектурный план помещения создаётся для мансарды.
Важно. Создавая проекты домов с гаражом и мансардой, где гаражное помещение выполнено в виде пристройки, специалисты рекомендуют разделять гараж от жилого пространства бытовыми помещениями. Если гараж имеет вход из дома, то рекомендуется установка двойного тамбура. Это существенно уменьшит тепловые потери в зимнее время, если помещение гаража не отапливается.
Детальный план каждого помещения
Детальный план каждого помещения в доме
На отдельных листах чертежа необходимо указать детальный план каждого помещения с размерами. План состоит из общего вида сверху и вида с боку на каждую стену.
Создавая детальные проекты дома с гаражом и мансардой по каждому помещению, в них указывают такие детали как:
- точное расположение электропроводки, места установки розеток, выключателей и осветительных приборов;
- расположение системы вентиляции;
- точные расположения окон и дверей;
- расположение отопительной системы и радиаторов;
- разводка водопровода и канализации с указанием места установки сантехники.
Важно. При прокладке коммуникаций в каждом помещении, всегда первым делом нужно указывать место входа этих коммуникаций в помещение и уже от этого места проводить дальнейшую разводку. Следите за тем, чтоб места входа коммуникаций совпадали с соседними помещениями.
Детальный план участка
План участка с коммуникациями
Это финишный этап, который завершает проекты дома с мансардой и гаражом.
В этом плане указывается:
- точное место прокладки канализационной системы, глубина укладки труб, сточных колодцев и других сопутствующих сооружений;
- система подвода воды к дому, смотровые люки, расположение скважины или колодца центрального водопровода;
- подводка электричества к дому, начиная от центральной линии и заканчивая счетчиком.
На этом этапе создание проекта можно считать законченным. Далее необходимо составить детальное описание материалов применяемых при строительстве.
Важно. Настоятельно рекомендуется перед началом строительных работ получить консультацию в любой проектной компании, которая поможет рассчитать устойчивость конструкции с учетом указанных вами материалов, определить характеристики фундамента и выявить неучтенные вами детали. Цена такой консультации не такая уж и большая, но вы получите уверенность, что всё рассчитано правильно и дом будет надёжным.
В завершении предлагаем посмотреть видео-материал, в котором показаны проекты домов с гаражом и мансардой, для получения новых идей.
Источник
Проекты домов с мансардой и гаражом: максимальное удобство и уют
С каждым годом возрастает спрос на одно- и двухэтажные небольшие дома. Такие постройки особенно популярны за пределами городов, в поселках и на дачах. Дома с жилым чердаком (так называемым мансардным этажом) – это максимум жилой площади за меньшие деньги. Совмещение такого помещения с гаражом позволит замечательно сэкономить место на земельном участке. Такие проекты очень популярны среди людей, для которых в приоритете максимальное удобство и уют.
Эргономичное обустройство
Мансарда часто объединяется под одной крышей с помещением для транспортного средства. Такие дома на современном строительном рынке пользуются большой популярностью, они заслуживают особого внимания.
Если сравнивать с обычными одно- и двухэтажными зданиями, можно отметить, что рассматриваемый тип дома имеет множество достоинств:
- Место на земельном участке используется максимально эффективно. На первом этаже дома находятся гараж, различные подсобные помещения. За счёт такого совмещения на земельном участке остаётся больше места: например, для посадки деревьев, кустарников, цветов или размещения парника и других необходимых вам конструкций.
- Мансарда прекрасно справляется с ролью спальни, она может объединить спальную зону с обеденной. Вид из окна может быть очень красивым. Возможны разные проекты: вы сможете выбрать дом, который соответствует именно вашим предпочтениям.
- На этапе планирования для любого владельца земельного участка большое значение имеет стоимость строительства здания. Цена за один полезный квадратный метр в доме, в котором объединяются мансарда и гараж, будет ниже, чем у постройки с отдельным гаражом. Экономия связана с рациональным использованием строительных материалов и особенностями работы строителей. Кроме того, при таком размещении требуется меньше затрат на системы отопления и водопровода.
- Большое количество готовых проектов таких домов на строительном рынке увеличивает шанс того, что все пожелания заказчика будут учтены. Возможность создания индивидуального проекта гарантирует получение оригинального здания с исключительными характеристиками. Благодаря профессионализму, опыту архитекторов и строителей вы сможете получить понравившийся дом в самые короткие сроки.
Разумеется, ничто не может быть идеальным. Так и у дома с мансардой и гаражом есть определенные недостатки.
Такой вариант предполагает сложное устройство крыши (для снижения потерь тепла), поэтому в будущем при необходимости ее будет сложно ремонтировать.
Из-за наклона потолка площадь мансарды уменьшается, а это значит, что будут ограничения, касающиеся планировки. Кроме того, конструкция дома усложняется обязательной вентиляцией, которая обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха и не допускает чрезмерной влажности. Некоторые владельцы подобных домов отмечают, что мансарда нагревается в летнее время года.
Идеи под разную площадь
Внешний вид, внутренняя вместительность, эффективность размещения на участке и стоимость дома во многом зависят от общих размеров и формы здания. Довольно востребованными являются проекты домов с гаражом и мансардой для небольших или узких участков. Дом, на первом этаже которого располагается помещение для транспортного средства, как нельзя лучше подходит для узких пространств. Небольшого домика вполне достаточно, если вы приезжаете на дачу не регулярно, а лишь время от времени.
Даже если в вашем распоряжении имеется участок, который отличается довольно внушительным размером, и вы не ограничены в выборе, то дом со встроенным гаражом может стать весьма удачным вариантом. Значительный размер здания позволит организовать гараж на две машины. Это особенно актуально для семей с большим количеством людей или для любителей часто встречать гостей. В этом случае автомобили могут располагаться параллельно или перпендикулярно друг другу.
Оптимальными вариантами для дачных участков по праву считаются дома 8 на 10 и 10 х 12. В них общее пространство может достигать 150 кв. м, а полезная площадь может начинаться от 100-120 кв. м. Чаще всего именно такие варианты планируют с внутренним подъемом на мансарду. Способов внутреннего оформления для подобных домов гораздо больше.
Выбор материалов
Здание с мансардой, совмещенной с помещением для транспортного средства, должно быть изготовлено из крепких, надежных и экологически чистых материалов – как и любая другая постройка. Обычно для этого используют дерево, пеноблоки, газобетон, газосиликатные блоки или кирпичи: они соответствуют всем необходимым требованиям, хоть и отличаются друг от друга по многим характеристикам. Наиболее дешевым вариантом является строительство дома из блоковых элементов – например, из пеноблоков. Стоит также отметить, что сами строительные работы будут осуществляться максимально быстро и легко, но понадобится дополнительная отделка (чтобы улучшить теплоизоляционные свойства).
Классический вариант – дом из кирпича, который отличается долговечностью, высоким уровнем тепло- и звукоизоляции.
К сожалению, использование такого материала требует значительных денежных вложений и временных затрат на строительные работы. Однако это именно та ситуация, когда дороже – это лучше: правильно возведенное здание прослужит не один десяток лет и будет радовать очень хорошим качеством.
Для строительства подобных домов используют не только вышеперечисленные варианты, но и древесину, брус. Преимущества каркасного брусового здания – в очень эстетичном внешнем виде, возможности легко прогревать помещения в зимнее время года и несомненном ощущении уюта (благодаря способности поддерживать оптимальный уровень влажности). Такое здание легче возводить, чем кирпичное, но оно более пожароопасное. На усадку деревянного дома требуется много времени. Такие дома уступают кирпичным по долговечности.
Как правильно сделать расчеты?
Проектирование домов с мансардой и гаражом – довольно сложный процесс, который требует наличия определенных знаний, навыков и времени. Самым простым вариантом будет обращение к специалистам, которые выполнят все необходимые для строительства расчеты и справятся с другими работами. Множество российских фирм способно предоставить услуги профессиональных архитекторов и инженеров, которые не только учтут все ваши требования, но и предложат проект, соответствующий всем необходимым современным нормам.
Если вы хотите самостоятельно осуществить расчет и позаботиться о планировке мансардного дома, вам необходимо знать размер и форму земельного участка. Перед расчетами желательно определиться с суммой, которую вы можете выделить на осуществление строительных работ. Ориентируясь на бюджет, вы можете начать выбор размера сооружения, типа и количества материала, из которого предстоит построить дом. Следующим шагом будет чертеж: сначала схематичный, а потом – более подробный, с указанием оптимальных размеров.
Чердачное помещение считается мансардой и может использоваться для проживания в следующих случаях:
- высота потолков должна быть не меньше 2,5 метров;
- уровень пола до пересечения со скатом крыши – 0,8-1,5 метра;
- наличие окон и системы отопления.
Расчет полезной площади мансардного помещения заключается в исключении части, которая «срезана» крышей. Это места с высотой до 0,8 метров. При двускатной крыше исключаются два объемных треугольника, которые располагаются вдоль ската. Вычислить их размеры можно по теореме Пифагора: квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов (или с2 = а2 + в2).
Все мансардное помещение можно разбить на треугольники и прямоугольники.
При расчете полезной и общей площадей вам понадобятся формулы для вычисления площади прямоугольника (длина, умноженная на ширину) и треугольника (половина длины, умноженная на высоту).
Следующим этапом при расчёте будет вычисление площади окон. Площадь остекления в мансардном помещении должна быть не меньше 10% от общей площади пола. Наилучшим вариантом является установка двух окон, расположенных противоположно друг другу. Это особенно важно, если вы планируете ограждать внутреннее пространство перегородками для зонирования помещения.
Стоит отметить, что для правильной внутренней планировки и вычисления затрат на строительство недостаточно знать размеры будущей постройки и ее площадь. Требуется ознакомиться с нормами строительства жилых сооружений и рассмотреть несколько проектов домов (для определения оптимального варианта).
Выбор интерьерных решений
Прекрасными наглядными примерами служат готовые проекты домов с мансардой, совмещенной с гаражом. Благодаря чертежам и фотографиям готовых сооружений вы сможете сориентироваться в выборе интерьера комнат. Готовые варианты помогут определиться с материалом: это важно, потому что некоторые проекты разработаны специально под конкретный стройматериал. Самые интересные интерьерные решения обычно предназначены для небольших и средних домов, так как они наиболее востребованные на современном строительном рынке.
Проект коттеджа с жилой мансардой может предусматривать даже обустройство площадки с террасой.
Такое решение добавит вашему жилью уют и комфорт (особенно теплыми летними вечерами). При желании заказчика специалисты смогут предложить проект здания с гаражом и подвалом, а позже и воплотить этот практичный и удобный вариант в жизнь. Так как дом с мансардным этажом и помещением для автомобиля позволит значительно сэкономить место на вашем участке, вы сможете обзавестись и собственной баней.
Создание интерьера дома – это важный и трудоемкий процесс, ведь он должен не только вам нравиться, но и быть практичным. С первым этажом всё более или менее ясно, так как в большей степени он занят автомобилем и, возможно, лестницей и кладовой. С мансардным этажом дело обстоит немного сложнее, но в то же время интереснее. Ограниченная площадь с одной стороны «урезает» жилое пространство, а с другой – дарит простор для новых идей оформления интерьера.
Участки мансарды, которые «срезаны» скатом крыши, можно использовать под зоны для хранения. Самый популярный вариант – установка в этих местах длинных комодов для хранения одежды, обуви, постельного белья и других необходимых предметов. Другой вариант – открытый узкий шкаф с одной наклонной гранью для книг, который может одновременно служить перегородкой для зонирования помещения. Удачным решением будет размещение вдоль стены письменного стола, но лишь в том случае, если он вам действительно необходим.
В некоторых случаях наклонные потолки способны вызывать чувство дискомфорта, но при подходящей мебели и использовании определенных цветов эту проблему вполне можно решить.
Вы можете использовать более компактный мебельный гарнитур и светлые оттенки стен. Это также поможет увеличить пространство вокруг, которого как раз не хватает. Большое количество окон и хорошее освещение позволят наполнить мансардное помещение светом, уютом и сделать обстановку более комфортной.
Красивые примеры для вдохновения
Замечательный пример маленького коттеджа с мансардой и гаражом представлен на фотографии ниже. Эта уютная постройка очень практична – несмотря на свои размеры. На первом этаже помимо автомобиля поместятся прихожая, дополнительная комната, небольшой санузел и лестница на второй этаж. Этот типовой проект очень хорошо подходит для небольшого дачного участка.
Следующий вариант двухэтажного дома с мансардным этажом отличается значительными размерами: его общая площадь достигает 150 кв. м. Современный дизайн придает постройке лаконичность (благодаря строгим линиям и простым формам). Дом построен из газобетона (с использованием монолитных перекрытий и темной двускатной черепичной кровли).
Другой похожий по площади дом имеет вытянутую форму и большее количество окон на мансардном этаже, что обеспечивает поступление солнечного света.
Оформление выполнено в таких же оранжево-белых цветах (с темной крышей). Такой вариант относится скорее к разряду средних домов, в которых по желанию можно разместить несколько спален и даже санузлов.
Простые проекты домов с мансардой и помещением для транспортного средства можно усложнить: например, расширив гараж для двух автомобилей. Это сделано в проекте, фото которого вы видите ниже. Такой дом сразу привлекает заказчиков наличием открытого балкона с высокой балюстрадой на мансардном этаже.
Подробный видеообзор планировки дома с мансардой и гаражом смотрите в видеоролике ниже.
Источник