Как построить дом с подвалом или без

Строить дом с подвалом или без?

Подбор проекта постройки всегда поднимает вопрос: «Строить дом с подвалом или без?». Поэтому перед принятием ответственного решения, стоит рассмотреть главные преимущества и недостатки построек с цокольным этажом.

Стоит отметить тот факт, что строительство дома с цокольным этажом, в среднем, обходится на 30% дороже, и если вас не пугает этот факт, то стоит внимательно изучить специфику строения дома с подвалом.

Особенности дома с подвалом

1. Не смотря на факт удорожания всего строения, нужно брать в учет увеличение полезной площади, а значит, дом с подвалом просто расширяет возможности проекта, а не просто делает его дороже. Но специфика сооружения цокольного этажа требует строгого соблюдения технологии и большой ответственности, ведь стены будут находиться под землей, которая является агрессивным фактором для большинства материалов.

2. Для обустройства подвала необходим фундамент высотой не менее 1,8 м, для чего необходимо исследование залегания грунтовых вод, ведь при их высоком расположении придется проводить дорогостоящий комплекс напорного гидроизолирования. Что приведет к неминуемому удорожанию. Не выгодным также становится обустройство дома с подвалом на скалистых грунтах из-за тяжести их разработки.

3. Образование дополнительных площадей в подвале дает возможность перенести туда большинство подсобных помещений, что позволяет просторнее спланировать жилую площадь. Так часто в цоколе располагают гараж, прачечную, котельную, и даже спортзал.

4. Так как цоколь находится ниже уровня земли, то он требует организации правильной вентиляции (иногда даже принудительной), иначе помещения будут иметь повышенную влажность даже при условии отопления. Причем для комфортного климата обогрев помещения должен быть постоянным, что значительно повышает расходы на содержание дома.

5. Выполняя постройку дома с подвалом необходимо организовать надежную защиту от сточных и ливневых вод. Для чего обустраивается отсыпка и отмостка.

Способы строительства дома с подвалом

Существует несколько способов строительства подвала, причем каждый имеет свои положительные и отрицательные моменты:

1. Строительство начинается с организации котлована заданной глубины (1,6-2,5 м) большего на 1 м размеров будущего дома. Затем производится засыпка с трамбованием щебнем и песком (организация подсыпной подушки), следом выполняется армированная заливка бетоном площадки. И только после затвердения бетона можно возводить стены из любого штучного материала: кирпич, блоки, плиты.

Такой способ постройки дома с подвалом требует большой скорости сооружения, что проблематично обеспечить малыми силами и без применения тяжелой техники. А при промедлении происходит обсыпка котлована, к тому же атмосферные осадки сильно отрицательно влияют на качество цоколя.

Но, такая постройка дает возможность правильно и качественно организовать гидро- и теплоизоляцию. Причем цоколь имеет более правильные формы, что важно при дальнейшей внутренней отделке подвала.

2. Второй вариант больше подходить для постройки дома с подвалом малыми силами. Итак, выкапывается траншея глубиной 1,8-2,5 м по форме будущего дома, в которую производится отливка армированного ленточного фундамента. После застывания бетона можно организовывать выемку грунта под подвал.

Читайте также:  Во сне построил большой дом

Такая последовательность позволяет не ускоряться при копке котлована под подвал, причем не тронутый «внешний» грунт не будет иметь усадки и застоя грунтовых вод, что улучшает эксплуатационные условия фундамента. К тому же монолитный фундамент имеет большую жесткость и водонепроницаемость, чем другие типы, поэтому бетонный монолитный цоколь необходимо гидроизолировать только при высоком расположении грунтовых вод.

Но, отливка фундамента в грунт приводит к кривизне стен, что требует дополнительных расходов материалов при внутренней отделке цоколя. Чтобы избавиться от такого фактора проводят отливку бетона в несъемную полистирольную опалубку, которая к тому же выполняет функцию отличного теплоизолятора.

Стоит отдельно отметить, что очень часто выполняется подвал не под всем домом, а только его частью, что позволяет сэкономить средства. В таких случаях пользуются технологией отливки фундамента в грунт, причем траншея выкапывается неравномерно, а на требуемую глубину с переходом на заглубление цоколя.

Оригинал статьи находится здесь: https://postroimka-dom.ru/fundament/251-stroit-dom-s-podvalom-ili-bez.html

Источник

Нужен ли подвал в частном доме? Разбираемся, дешевле ли подвальные кв. метры, чем надземные

Вопрос о «нужности» подвала в частном доме относится к категории «холиварных» — в бесконечных спорах на строительных форумах сторонники этого помещения говорят о дополнительной полезной площади, а противники — о головной боли из-за затопления, плесени и лишних денежных трат.

Давайте разберем аргументы спорщиков и выясним плюсы и минусы подвала в доме.

Для начала определимся с терминами, чтобы избежать путаницы — часто подвал путают с цокольным этажом.

Подвал — это подземная часть здания, используемая для хозяйственных нужд. То есть этот элемент дома полностью находится ниже уровня земли. А цокольный этаж — максимум на половину.

Грубо говоря, основное отличие — это глубина расположения, а наглядное вытекающее следствие — отсутствие окон у подвала и наоборот их наличие у цокольного этажа.

Так вот, сегодня мы говорим именно о подвале.

Подвал — штука капризная, иногда нет смысла его строить даже при желании хозяина дома. Потому что тут все зависит от уровня грунтовых вод, уклона участка, типа почвы.

Но, допустим, геологоразведка показала, что строительство подвала технически возможно в вашем случае.

Значит, теперь пришло время хорошенько обдумать, для каких целей вам нужен подвал и в чем его преимущества.

Ведь сложность в том, что принять конечное решение — быть или не быть подвалу — нужно еще на этапе проектирования дома, иначе в дальнейшем потребуется дополнительные, гораздо более серьезные вложения средств.

Плюсы подвала в доме:

  • исторически (раньше же больше заготавливали продукты впрок) подвал — это полезная складская площадь: удобно хранить соленья-варенья, овощи. В современных реалиях в подвале можно разместить инженерные системы, строительные инструменты, любой другой «дачный хлам». В результате экономия места и в доме, и на участке;
  • подвал может использоваться для размещения сауны, мастерской, бильярдной. Учитывая дух времени — моду на здоровый образ жизни — молодые семьи все чаще выбирают проекты домов со спортзалом в подвале;
  • в доме с подвалом пол первого этажа будет теплее, а хорошая теплоизоляция защитит не только от холода, но и от сырости и плесени;
  • увеличивается цена дома — продавать его можно выгоднее.
Читайте также:  Какой дом быстрее всего построить дом

Сложности и нюансы подвала в доме:

  • основная проблема — это вода. Выкачивать воду по весне и сушить подвал надоедает очень быстро. Причем даже дорогая гидроизоляция не дает 100%-ю гарантию отсутствия воды;
  • дополнительные финансовые затраты. Построить подвал — это недешево. Речь не только о стоимости работ строительной бригады, строительных и отделочных материалов, но и о тратах на проведение дополнительной вентиляционной системы и освещения. При этом многие строители уверены, что строительство дополнительного надземного этажа обходится значительно дороже, чем подвала (правда, с оговорками: если планируется ленточный фундамент и позволяет грунт);
  • необходимость ухода и поддержания подвала в хорошем состоянии — иначе нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента;
  • может потребоваться официальная регистрация, что повлечет за собой необходимость уплаты налогов;
  • подвал имеет грустное свойство быстро захламляться.

А у вас в доме есть подвал? Довольны ли вы его наличием?

Удачного строительства!

Ставьте лайк, выбирайте «Понравилось» — и тогда вам будет проще следить за нашими новыми публикациями!

Обязательно нажимайте на «Подписаться», если планируете покупку деревянного дома или бани.

Источник

Подвал в доме. За и против

Страница 1 из 5

1

2

3

4

5

Вперёд >

  1. Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    дыбон

    Участник

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Кисловодск

    Подвал в доме. За и против

    Всем привет. Собираюсь строить дом. За и против подвала в доме.

  2. Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:

    1.685

    Благодарности:
    1.734

    ZaKoN83


    Улыбнитесь и будьте счастливы

    ZaKoN83

    Улыбнитесь и будьте счастливы

    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    1.685
    Благодарности:
    1.734
    Адрес:

    Коломна

    За- нужен
    Против — денег стоит

  3. Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    дыбон

    Участник

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Кисловодск

    Нужен и денег стоит это да. Но где по вашему в доме или гараже будет практичней и экономичней.

  4. Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:

    1.195

    Благодарности:
    557

    Юра52

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    1.195
    Благодарности:
    557
    Адрес:

    Пересвет

    Экономичней в доме, меньше глубина, меньше теплоизоляция. Практичней в гараже, меньше грязи в доме, больше свободного пространства.

  5. Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:

    1.685

    Благодарности:
    1.734

    ZaKoN83


    Улыбнитесь и будьте счастливы

    ZaKoN83

    Улыбнитесь и будьте счастливы

    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    1.685
    Благодарности:
    1.734
    Адрес:

    Коломна

    У меня Вход-лаз в котельной под лестницей.

  6. Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:

    25

    Благодарности:
    3

    smolkov

    Участник

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    3
    Адрес:

    Тольятти

    Я думаю тут надо сначала определиться для чего он нужен. Просто банки с консервацией хранить — это один момент. Если в него загружать картошку, морковку на хранение на сезон — совершенно другой. Представьте что привезли 20 мешков грязной картошки осенью и ее надо загрузить в подвал. Если в доме подвал где-нить как у ZaKoN83 в котельной и еще в котельной есть отдельный выход на улицу, то конечно в доме удобней, чтобы зимой не бегать на улицу. А если в доме на первом этаже нет хоз. помещения или чтобы до него добраться, надо через гостинную с дубовым паркетом пробираться, то может ну его… в доме подвал)

  7. Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:

    4.807

    Благодарности:
    1.881

    vetalt

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.807
    Благодарности:
    1.881
    Адрес:

    Челябинск

    Ха..вы думаете, что ВЫ это решаете?
    Первый ответ на этот вопрос, вам подскажет ваше УГВ.
    Второй, уклон участка…
    Дальше тип фундамента (исходя из данных выше и грунта)
    И только потом, при всех положительны ответах выше, настанет очередь вам решать, нужен вам фундамент или нет…

  8. Регистрация:
    08.04.12
    Сообщения:

    1.986

    Благодарности:
    3.329

    Stroy42

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.12
    Сообщения:
    1.986
    Благодарности:
    3.329
    Адрес:

    Москва

    @vetalt, Если все колодцы в СНТ глубиной от 26 метров-гарантирует ли это низкое УГВ без всяких геологоразведок?)

  9. Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:

    1.685

    Благодарности:
    1.734

    ZaKoN83


    Улыбнитесь и будьте счастливы

    ZaKoN83

    Улыбнитесь и будьте счастливы

    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    1.685
    Благодарности:
    1.734
    Адрес:

    Коломна

    УГВ, может и низкий, а вот если грунт глина-суглинок, то после дождей вода может стоять у самой поверхности. И гидроизоляция должна быть сделана на отлично, без малейших протечек иначе откачивать будете.

  10. Регистрация:
    08.04.12
    Сообщения:

    1.986

    Благодарности:
    3.329

    Stroy42

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.12
    Сообщения:
    1.986
    Благодарности:
    3.329
    Адрес:

    Москва

    @ZaKoN83, Это все понятно, я про само УГВ.
    У самой поверхности побороть попроще .

  11. Регистрация:
    21.12.13
    Сообщения:

    126

    Благодарности:
    205

    kag70

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.12.13
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    205
    Адрес:

    Салават

    У меня есть подвал, три больших помещения. Перед стройкой была куча планов насчет подвала. И мастерскую хотел там устроить, благо есть хобби и еще всякие разные мысли, но время все расставляет на свои места. Вход с снаружи пришлось заделать, так как весной вода находила дырку и приходилось откачивать. Без двери наружу ничего не затащищь. В общем сейчас сухо, но пусто. Но планы кое-какие есть, будем думать. Совет один: все хорошенько обдумать для чего вам нужен подвал.

  12. Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    дыбон

    Участник

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Кисловодск

    Извеняюсь. Нужен для хранения банок, пару мешков картошки и прочего по мелочи. Дело в том что фундамент уже залит.

  13. Регистрация:
    21.12.13
    Сообщения:

    126

    Благодарности:
    205

    kag70

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.12.13
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    205
    Адрес:

    Салават

    Ну если только для этих целей, по моему в доме лучше, пришли гости спустился в подвал набрал солений и все. Только с вентиляцией продумать.

  14. Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:

    1.685

    Благодарности:
    1.734

    ZaKoN83


    Улыбнитесь и будьте счастливы

    ZaKoN83

    Улыбнитесь и будьте счастливы

    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    1.685
    Благодарности:
    1.734
    Адрес:

    Коломна

    Подвал, по моему убеждению, конечно хорошо. Когда сам интересовался- одни знакомые были очень довольны что в свое время сделали подвал (используют его вместо гаража, двора, сарая- в общем хранят в нем все что не хранят дома), если была бы такая возможность- сделал бы под всем домом (запас карман не тянет), Главное его не регистрировать, иначе налогом обложат не обрадуетесь (Опыт других знакомых). Я буду делать погреб. Не знаю — будет мокрый или нет, но рискнуть стоит. Цена моего риска 30т.р. материала. Если будет влажность и мокро- обмажу битумом, мастикой, наплавляемой ГИ и обложу кирпичем изнутри. — думаю поможет, если, что… (У меня УГВ ниже пола погреба, иначе не связался бы (опыт третьих и четвертых, но не знакомых).
    В общем- если УГВ ниже пола подвала и средства позволяют, то почему бы и нет.
    Мое мнение…

  15. Регистрация:
    08.04.12
    Сообщения:

    1.986

    Благодарности:
    3.329

    Stroy42

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.12
    Сообщения:
    1.986
    Благодарности:
    3.329
    Адрес:

    Москва

    @ZaKoN83,

    Стесняюсь спросить, а знакомые регистрировали его как жилое помещение?)

Страница 1 из 5

Читайте также:  Можно ли построить жилой дом в метре от забора

1

2

3

4

5

Вперёд >

Источник