Как построить дом сноб

Фото из личного архива

Продолжение. Начало читайте здесь:

• Построить дом и не умереть
• Как выбрать землю под строительство дома
• Кирпич vs. бетон: из чего лучше строить дома
• Большому дому — большой фундамент
• Проект собственного дома: начало
• Проект собственного дома. Первый этаж, часть 1
• Проект собственного дома. Первый этаж, часть 2
• Проект собственного дома. Второй этаж

Давайте немного отвлечемся от чертежей и подышим свежим воздухом. Сегодня мы хотим поговорить о планировании участка.

Мы видели сотни проектов, которые отлично выглядят, если твой рост 14 метров или ты смотришь на участок с высоты птичьего полета.

Конечно, это не значит, что профессиональных садовников в России мало. И все-таки большая часть того, что мы видим в проектах, напоминает гипсокартонные потолки с изгибами и разными уровнями. Сложность именно в том, чтобы, имея ограниченное пространство, сделать так, чтобы не было ощущения забора по периметру. В общем, мы призадумались и сели изучать мировой опыт, чтобы спланировать участок самостоятельно.

Для начала

Размеры участка. Чтобы начать планировку, надо понимать, с чем имеешь дело. Редко когда участки бывают идеальными прямоугольниками или квадратами. Как правило, ваша земля — то трапеция, то параллелограмм. Это актуально для небольших участков, где дом получается в распор от забора до забора. Советуем померить не только длину сторон, но и одну из диагоналей, — так вы будете знать реальные пропорции и планировка будет точнее.

Фото из личного архива

Размеры дома. Дом — самый большой объект на участке, поэтому его и надо будет «посадить» первым. В прошлый раз мы рассказывали о том, как планировать помещения внутри. Чтобы прикинуть габариты внешних стен, просто прибавьте к размерам внутренних по 50 сантиметров с каждой стороны. Например: у нас внутренние размеры всех помещений дома 14х9 метров, значит внешние будут 15х10. Суперточности не нужно, достаточно понимания габаритов.

Отступы. Если ваш дом окружен соседскими, то стоит почитать Свод правил 53. 13330.2011 СНиП 30.02.97. Этот свод задает минимальные расстояния между домами по санитарным и противопожарным нормам. Например, минимальное расстояние до соседского забора должно быть не меньше 3 метров. Расстояние между каменными домами — 6, но если оба дома деревянные, то все 15. Эти правило иногда нарушают: в нашем поселке есть несколько домов, которые построены не только без соблюдения трехметрового отступа, но внешняя стена дома вообще выполняет функцию забора. По таким домам даже есть судебные решения о сносе, но пока законы работают не очень хорошо, и дома стоят как ни в чем не бывало, заваливая дороги снегом с крыш. Это, конечно, узколобо.

Перед домом

Теперь займемся самой планировкой, для начала расположим на участке дом. Чем дальше он от въездных ворот, тем лучше его можно рассмотреть и тем солиднее он выглядит. Большинство домов в России планируется как можно ближе к въезду. Возможно, причина в снеге, который надо чистить, возможно, в желании увеличить задний двор.

Мы хотели любоваться своим домом, поэтому поступили так:

Въезд. Переезд за город, конечно, расслабляет: ты заезжаешь во двор, не переживая за бока машины. Но в вечерней темноте да с февральской грязью на окнах эта расслабленность коварна: нет-нет да и чиркнешь сугроб или столб.

В Америке невероятно популярны проездные дороги через участок. Это здорово хотя бы потому, что ты можешь приехать домой и уехать, не сдавая назад. В нашей семье автомобилисты разделились на два клана: тех, кто сначала сдает задом, зато выезжает как белый человек, и на нас с Аней, которые хотят поскорее домой. Проездная дорога сквозь участок из-за необходимости иметь забор вынудила бы нас иметь ворота на въезд и еще одни на выезд. Поэтому разворотный круг. Он, конечно, больше всего впечатляет в планировке участка.

Лужайка. Сейчас лужайкой уже никого не удивишь. По обеим сторонам от разворотного круга осталось свободное место, и, конечно, оно будет засажено травой. И все-таки немного смелых шагов мы сделаем. Слева уже посажен и понемногу подрастает дуб, поэтому план «дом — сын — дуб» я выполнил. Конечно, величия дерева мы не застанем, но внуки будут вспоминать деда, а это дорого стоит.

Для иллюстрации того, зачем нужны высокие деревья — просто покажем картинки обычной улицы в Нью-Джерси и в одном из поселков в Подмосковье. Помимо заборов первое, что бросается в глаза на нижней картинке, — столбы. На верхней они тоже есть, но за деревьями их не видно. В общем, сажайте большие деревья.

С противоположной стороны мы подумываем поставить флагшток. С одной стороны, это странно, с другой — из десятка соседних домов в нашем поселке флаги не висят всего на четырех. Кто бы мог подумать?

Мы уже преодолели момент неловкости за Россию и пришли к выводу, что один человек — это не вся страна. А занявшись производством, окончательно отвлеклись и теперь считаем, что Россия — это вообще очень круто, главное — делом заниматься. Хотя нам еще предстоит научиться делать флаги своей страны из приличных материалов, чтобы через месяц они не были похожи на тряпку. В Америке мы узнали еще две потрясающие традиции: первая — подсвечивать флаг ночью. Это вызывает уважение в первую очередь к людям, которые приняли такое решение. Но самое впечатляющее: у них флаги нельзя выкидывать. Истрепавшийся флаг снимают и несут на почту, где его «отправят на пенсию»!

По бокам от дома

Небольшое расстояние, оставшееся слева и справа от дома, мы заняли утилитарными функциями.

Навес для машин. Большинство людей, перебираясь за город, хотят гараж. По нашему же опыту, гараж — избыточная постройка: теплый гараж вреден машине зимой, да и лужи оттаявшего снега вещь далеко не приятная. А неотапливаемый гараж — вроде ничем особым от навеса по функционалу не отличается, только требует серьезных инвестиций в постройку. Гараж — это как беговая дорожка в квартире: многие имели на нее грандиозные планы. Но вы вряд ли найдете человека, который скажет, что с гаражом он стал другим человеком, скинул 30 килограммов и ускорил метаболизм.

В остальном — главное не делать навес у́же 6 метров. Машины становятся все больше, и вылезать с годами все сложнее.

Огород. С обратной стороны мы расположим небольшой огородик: мини-грядки с мятой, петрушкой и огурцами. Свои огурцы — это сизонал, это локал, это кейдж фри. И это очень вкусно, наши родители с их дачами были правы.

Позади дома

Задний двор — популярное место. Там будут барбекю, тусовки и настоящая новогодняя елка. Вот что бы мы посоветовали запланировать:

Сарай. На нашем участке сарая не будет, но во всю длину дальнего забора будет невысокое место для хранения, глубиной сантиметров в 80 с рольставнями. Туда влезут и газонокосилки, и шланги, и все, что нужно в саду. Сарай такого размера был бы постройкой 4х5 м и больше походил бы на баню.

Колодец. Куда без него. Позже мы более подробно поговорим о водоснабжении, а пока скажем, что если есть возможность — делайте колодец. Вбухать полмиллиона в скважину вы всегда успеете. Один нюанс: постарайтесь делать колодец подальше от септика. Чистота воды — самое уязвимое место колодцев.

Септик. Вообще слово «септик» неправильное, правильное — автономная канализация. В XXI веке автономная канализация устроена так, что совершенно не пахнет. Цвет — да, но запаха никакого. Мы достаточно быстро привыкли к тому, что нельзя пользоваться хлорсодержащими средствами и выкидывать мусор в туалет. И за пять лет особых проблем с септиком не было.

Костровище (фаерпит). Чудовищное слово для очень крутой вещи. Даже когда мясо пожарено, мы все равно собираемся вокруг мангала, подкидываем в него немного дров и болтаем с друзьями. На этот случай предусмотрено отдельное место для костра, вокруг которого можно сесть, просто смотреть на огонь и общаться. Космополитичные дети смогут поджарить зефир на палочках, а глубоко патриотичные — хлеб или сосиски. Это очень красивое место, сделайте — не пожалеете. Костровище — елки-палки — умора!

Мы понимаем, что могли допустить планировочные просчеты, но логика везде вроде есть. И если кто-то из более опытных читателей заметит явные ошибки — дайте нам знать.

Надо признать, что опыта разбивания садов у россиян намного меньше, чем опыта возделывания огородов. Пора, друзья, засучить рукава и научиться качественно отдыхать на своей земле.

Авторы — основатели дизайн-проекта Happy Station

Фото из личного архива

Продолжение. Начало читайте здесь:

• Построить дом и не умереть
• Как выбрать землю под строительство дома
• Кирпич vs. бетон: из чего лучше строить дома
• Большому дому — большой фундамент
• Проект собственного дома: начало
• Проект собственного дома. Первый этаж, часть 1
• Проект собственного дома. Первый этаж, часть 2
• Проект собственного дома. Второй этаж
• Как посадить дом, или Что делать на участке вокруг него

То, о чем мы будем говорить сегодня, — исключительная вкусовщина. Обсуждать, как должен выглядеть фасад дома, — все равно что обсуждать дизайн денег. Но не обсуждать тоже нельзя. Иначе получится так, как с деньгами во всех без исключения странах: их внешний вид спущен откуда-то сверху и все вроде как понимают, что не шедевр, но уже все напечатано, поздно что-то исправлять.

Если вы сами не задумаетесь о том, как будет выглядеть дом, этим займутся:

Архитекторы. Богом клянемся, те, что нам попадались, — ребята из параллельного мира. Конечно, есть потрясающие специалисты, которые все сделают как надо, которые переживают за работы на объекте, следят за соблюдением технологий и качеством. Но большинство, признаемся, все-таки живут на расслабоне и носа на стройку не суют. Проект фасада составляется не исходя из реалий климата или бюджета, а по воле настроения автора: тут у нас будет от пола до потолка стекло, а здесь крыша как у Нормана Фостера. Это в общем-то неплохо, часто даже симпатично, но жить-то в доме вам и разгребать проблемы вам же.

Проектировщики. Если вы купили готовый проект, то дизайном в нем с высокой вероятностью занимался проектировщик. А он — обратная сторона архитектора. Проектировщик ходит по земле, дует на воду и использует только самые технологичные материалы. Скажем, профнастил. Ведь профнастил — это недорого, профнастил — это надежно, повсюду только им и пользуются, чего изобретать велосипед? Да и выглядит он симпатично. Будь воля проектировщика, он бы и обои на профнастил заменил. Тем не менее, признайтесь, любоваться черепичными крышами юга Италии приятнее, чем профнастильными пейзажами в наших широтах.

Фото из личного архива

Строители. Часто именно они выбирают то, какими будут кровля или забор. Хозяин вроде бы выбирает цвет, но закупка все равно на строителях: ну, не было нужного цвета в достаточном количестве, взяли что было. А что, на неделю работы переносить? Хорошо, перенесем, а возвращать купленное кто будет?

В общем, хотя бы задуматься о том, как будет выглядеть ваш дом, — это уже полдела. А сегодня мы расскажем, почему выбрали тот или иной вариант в своем проекте.

Забор

Увы, он у нас есть. Пропитавшись уютом нью-джерсийских районов, где на своем участке ты можешь встретить двух фазанов с выводком в восемнадцать цыплят, или черепаху, или оленя, мы думали, что пусть другие строят что хотят, а у нас будет беззаборная красота. Но то ли опыт соседей, которые лишились части имущества, то ли опыт родителей, которые лишились части участка, когда забор ставил сосед… в общем, у нас забор есть.

Фото из личного архива

Вариант «расчетливый мещанин», когда забор состоит из металлических труб и листов профнастила; вариант «зажиточный мещанин» — забор из профнастила с кирпичными столбами, а также вариант «элитный», когда бетонный забор покрывается имитацией камня и сверху декорируется ковкой, мы сразу отмели. Если уж и делать забор, то живую изгородь, решили мы. По бокам мы посадили дерен (это симпатичный кустарник с красивыми темно-зелеными листьями и красными ветками), а спереди елки. В Белоруссии еловые заборы встречаются очень часто, елки просто стригут, как живую изгородь: зимой и летом непрозрачная и непролазная она. А пока забор подрастает, охранные функции возложили на сетку-рабицу. По деньгам посадка 400 кустов дерена, 40 елок и установка забора из сетки обошлись как раз в цену варианта из качественного профнастила.

Кстати, большой ошибкой будет сэкономить время и вместо кустарников посадить дикий виноград или хмель. Да, через пару лет у вас будет живая изгородь не хуже нашей, но еще через пару лет изгородь будет похожа на стог, всей массой висящий на своем каркасе. Откуда мы знаем это? Именно с такого варианта мы и начинали. Сначала было здорово, а теперь каждый год боремся с лишним виноградом, который повсюду: и на качелях, и на столбе и, о боже, выключите свет, они лезут на свет!

Крыша

Решение о том, какой будет крыша, далось нам намного проще. Есть три основных варианта:

Металлочерепица. Она, безусловно, технологична — уложил, и если сделано это хорошо, то лет на 30 о проблемах с крышей можно забыть. Но это такой аналог линолеума, главная проблема которого: он все время старается быть на что-то похож и, конечно, тем девальвирует себя. Чем-то металлочерепица на черепицу, конечно, похожа, но кто из вас встречал коричневую, зеленую или синюю черепицу? Тем не менее, в продаже металлочерепица таких цветов есть и весьма популярна.

Мягкая кровля. Мягкая кровля тоже бывает разноцветной, но она ничего не пытается собой подменить и потому выглядит интеллигентно. Мы выбрали самые распростые черные прямоугольники. Хотя, надо признать, что именно они смахивают на дорогущие крыши из сланцевых пластин. Тут нам оправдаться нечем — сразу предупредили, что статья о вкусовщине.

Листовой металл. Это самый дорогой вариант, который завязан еще и на хороших рабочих. Вы можете купить дорогой медный лист, но одно неловкое движение кровельщика (о котором он вам, конечно, не расскажет) может обернуться протечкой, устранять которую придется хорошо если летом. Поэтому только проверенные компании с гарантией.

Фасад

Развивая мысль наших прошлых статей «дом — это не квартира», можно сделать вывод о том, что большинству недавних переселенцев намного важнее то, как дом выглядит внутри, чем снаружи. Кто-то скажет: обставить дом дорого, обживутся — займутся и фасадом. Но не занимаются ведь. Думаю, если европейца привезти в наше Подмосковье, он будет думать, что дома стоят недостроенными.

А ведь, если задуматься, что останется от тебя правнукам? Фразы вроде «эти часы носил твой дед» или «это кольцо носила твоя прабабка» звучат волнующе. Но «этот дом построил мой прадед, в нем родились, а потом и выросли дед, отец и я» звучит просто космически.

Мы сразу хотели фасад понаряднее, чтобы на ступенях можно было фотографироваться, чтобы повсюду росли большие деревья, чтобы приезжаешь домой, а дом тебя встречает подсветкой дорожки и входа. Если честно, нам не хватит образования для того, чтобы всерьез рассуждать о внешнем виде домов. Но расскажем, что знаем.

Мы выбрали григорианский стиль, он похож на кейп-код (стиль небольших уютных домиков на побережье океана с фасадом из вагонки и ставнями), но материалы для него более долговечные.

Плоскость стен. У нас будет штукатурка. Мы как раз сейчас консультируемся по поводу разных вариантов исполнения и непременно поделимся тем, что выясним. А пока скажем: лучше всего такой фасад делать из камня, он здорово стареет и с годами будет выглядеть все лучше и лучше, как кожаная куртка.

Кстати, нам как-то устроили экскурсию по Йельскому университету, который на 65 лет моложе Гарварда, но главное здание Йеля — Брэнфорд Колледж — было построено только в 1933 году. Так вот, сколько-то лет назад фасады здания обработали составом, который состаривал камень, правда, немного разрушая его. В итоге эффекта добились, но процесс остановить не могут, и фасад стареет с ураганной скоростью.

Зданиям МГУ и МИДа тоже пошел бы возраст, еще лет 50 — и они бы выглядели отлично, но у нас их отмыли, и теперь они выглядят как будто новенькие. А ведь главное здание МГУ младше Йельского всего на 20 лет.

Декор. Декор позволяет отвлечь внимание от стен. Штукатурка не камень и, конечно, будет разрушаться, требуя внимания и реставрации. Кирпич в этом плане практичнее, но, во-первых, на наш взгляд, из кирпича хорошо выглядят только здания почт, банков или фабричных цехов; а во-вторых, кирпич начинает хорошо выглядеть только через сто лет, и мы вряд ли успеем насладиться задумкой.

Так вот, все эти наличники, антаблементы, архитравы и прочие пилястры как нельзя лучше выделяют на плоском фасаде окна и двери и скрывают несовершенства плоскости стен. Нравится минималистичный скандинавский дизайн без свесов с крыш и без наличников на окнах — будьте готовы раз в пару лет заниматься обновлением. Потеки на стенах и отслаивающаяся краска будут скорее говорить о неряшливости, чем о возрасте постройки.

Но с декором можно и переборщить: мы сейчас ремонтируем несколько таунхаусов в разных районах Подмосковья, где декора — как у валютной проститутки в 90-х. Принцип «все хорошо в меру» тут работает как никогда.

Ставни. Одно дело — смотреть на разные фотографии домов, другое — гулять и смотреть на настоящие дома, подмечая, что тебе нравится в них, а что нет. Мы пересмотрели несколько тысяч. На наш взгляд, со ставнями лучше, чем без них.

Окна. Тут, оказывается, тоже квартирное наследие не оставляет. У нас чаще всего как: или раскладка на окнах типа как в Англии и солидный бюджет, или копия окна из проекта одиннадцатиэтажки серии П-44Т с большим окном и маленькой створкой для проветривания, зато гуманно по деньгам. Мы живем в XXI веке, технологии позволяют сделать все что угодно, и тем не менее конструкции окон идут от архитектурных проектов 60-х годов, которые надо было сделать максимально дешево, миллионными тиражами, да еще и из сосны, которая вообще мебельным деревом не является и искривляется и разбухает по два раза на дню.

Мы были бы рады сделать наши окна из дерева или алюминия, но, представляя себе масштаб будущих расходов на всю инфраструктуру дома, дай бог, чтобы хватило на черный пластик.

У нас есть две хитрости: по сути, мы скопировали схему как раз тех советских окон, которые абзацем выше заклеймили. Но мы их развернули на 90 градусов, и получилось, что глухая створка сверху, а открывающаяся часть снизу. Кстати, механизм открывания окна весьма недешевая вещь, поэтому около половины из наших 32 окон будут глухими, это серьезно оптимизирует бюджет. Вообще, по практике жизни за городом, открывать окна приходится раз пять в год и все пять зимой, когда очень холодно и дым из камина не хочет уходить в дымоход, заполняя гостиную. Ну, еще раз летом, чтобы помыть. В остальное время окна приоткрыты на проветривание.

Раскладку на окна мы произведем сами, она будет съемная. Эту идею мы тоже подсмотрели в Америке, съемная раскладка выглядит как настоящая, но при мытье окна просто снимается, открывая доступ ко всей поверхности стекла.

Дверь — это главный элемент фасада. Отсутствие четко обозначенной входной группы — самое большое упущение в дизайне дома. Мозг автоматически ищет входы и выходы из зданий и, найдя, посылает сам себе сигналы удовольствия. Звучит это очень упрощенно, но именно так и работает.

Можно построить самый простой дом из самых простых материалов, но если по бокам от двери сделать светильники, а саму дверь сделать контрастной — все будут хвалить ваш дом и ваше чувство вкуса. Если окажется так, что хвалить будут не все, — позвоните нам, мы приедем и похвалим.

Мы раньше уже рассказывали, что наша дверь будет не особо надежная, зато нарядная и с оконными блоками по периметру. Залезть в дом проще через окно на соседней стене, чем вскрывая замки. К тому же никто не отменял автономных сигнализаций и вневедомственной охраны.

Непросто писать о том, что настолько неоднозначно. Ведь все, о чем мы сегодня рассказали, — результат наших собственных наблюдений. Человек с большим, чем у нас, опытом поцокает языком и хмыкнет или пфыкнет, а человек с меньшим скажет: «Делать им больше нечего кроме как ставни вешать».

У нас правило одно: парковать современный автомобиль, над которым действительно работали лучшие дизайнеры, одинаково странно как рядом с сарайчиком из ОСБ-плит, так и рядом с замком с флюгерами.

Хороших вам выходных, увидимся через неделю.

Авторы — основатели дизайн-проекта Happy Station