Как построить дом своими руками у моря
Как построить дом на море своими руками
Строительство дома на берегу моря – особенности, нюансы процесса
Шикарный вид на море, аромат можжевельника, стрекот кузнечиков и горы берега на южной стороне. Лазурная зеркальная поверхность бассейна, которая сливается в лучах Солнца с горизонтом моря…
Приблизительно этот домашний образ на юге будет рисовать воображение при упоминании Крымского полуострова. Психика человека устроена следующим образом – нам присущно видеть в радужном свете то, что для нас желанно и необходимо. Мы представляем себе комфортный и уютный коттедж на холме в зоне около берега.
Прогулки по вечерам по песчаному берегу и наслаждение закатом… Это все, что связано с конечным результатом, с мечтой. А вот процесс строительства дома на берегу моря не такой уж простой и интересный, потому что связан с рядом трудностей и проблем, а также малоприятной рутиной.
Домик в Крыму у моря
Некоторые люди считают, что если приобрести домик на берегу моря в недостроенном состоянии или в полной готовности, то удастся избежать проблем. Частично это так, вам не потребуется заниматься выстраиванием дома с нуля, в определенных случаях даже не потребуется тратиться на ремонтные работы. Достаточно будет произвести замену предметов мебели, светильников, шторы и двери – все! Можно отмечать новоселье. Купить готовый дом – и правда простое решение, но у такого варианта есть и недостатки. Некоторые из них настолько значительны, что для большинства склоняют чашу выбор в пользу частного строительства.
Перечислим главные из них:
- Запасайтесь временем – поиск и анализ идеальных вариантов, множество выездов для осмотра местности, проверки юридического характера и помощь специалистов.
- Потребуется выбрать из того, что предлагает рынок – идти на компромисс между своим видением идеального и тем, что можно приобрести сейчас.
- Стоимость покупки готового домика около моря может оказаться дороже, чем собственный «новострой» в 2 раза. А если строение подключено ко всем инженерным сетям, то цена будет куда выше.
При покупке готового жилья на морском берегу, вы не знаете – как, кто и в какое время его построил. Продавец не сможет предоставлять вам никаких гарантий на такое возведение. Вы узнаете, почему это важно, дочитав статью до конца. Далее мы подробно рассмотрим особенности проектирования и выстраивания в зоне около берега.
Подробности
Как строить и что следует учесть
Для начала следует определиться с тем, что значит «на берегу», что это означает? Для кого-то такая фраза обладает буквальным значением, для остальных переносным. Для кого-то достаточно выстроить свой дом с красивым видом на море и любоваться видом из окна, дистанция до берега моря в таком случае не имеет особенного значения. Кто-то желает иметь доступ к пляжу в шаговой доступности, совершать вечерние или утренние прогулки, проводить вечера под звуки волн моря, вдыхать воздух, который насыщен йодом. Словом, получать все плюсы от жизни около берега моря. Выбор участка земли является максимально ответственным этапом, от которого будет зависеть все – конечная стоимость проекта, выбор материалов и конструкций, цена строительства и остального обслуживания строения.
Что важно учесть до строительства дома на морском берегу:
-
Рельеф местности и геологию. - Пути подъезда и удаленность участка от главных дорог.
- Объекты инфраструктуры и наличие коммуникаций.
- Есть ли на участке или за его пределами растительность.
Рельеф и геология в прибрежной части Крыма зависит от района. Полуостров можно поделить условно на пару частей. Первая – степная часть, а вторая горный Крым. Горы представляют собой южное побережье от Керчи до Севастополя. Тут весьма сложный рельеф местности, который размещен на скальном, дисперсионном или крупнообломочном основании. К зоне степи можно отнести восточное и западное побережье. Рельеф ровный, простой, но геология представлена глинистыми и песчаными землями. В определенных районах есть осадочные скальные виды оснований.
Сам факт того, что участок земли находится в 1,2 или 3 линии от моря может увеличить его цену. А рельеф и геология воздействуют на стоимость строительства. Если вы решили выстроить дом на морском берегу следует обязательно уточнить разновидность грунта основания, имеющийся рельеф, категорию и разновидность разрешенного применения почвы.
Особенности зоны около берега
Построить дом на берегу моря сложно. Для участков, которые расположены на горных склонах, потребуется выполнять работы по подготовке – террасировать местность и укреплять почву. Для этого всю площадь участка требуется разбивать на несколько частей, проектировать террасы (какасады) и стены для подпорки. За счет таких мероприятий почва будет укреплена, что предотвращает его оползень, сползание и обвал. Здание на укрепленной почве следует размещать на жестком и прочном виде основания, по большей части монолитного вида. Следует помнить о том, что горный Крым является сейсмически опасной зоной, и потому при процессе проектирования и выстраивания построек на южном берегу следует выполнять мероприятия по-антисейсмически. Все это и цена земли определит полный бюджет постройки.
В степной части Крыма рельеф по большей части равнинный. Участки могут быть с небольшими высотными перепадами, а магнитуда будет составляет от 6 до 7 баллов. Почва может быть и скальной, и крупнообломочный, песчаной и глинистой. Особое внимание важно обращать на участки земли, которые размещены в непосредственной близости к побережью моря. Часть побережья обладает рыхлыми подвижными грунтами, которые при проливном дожде начнут размягчаться. Время от времени это приводит к оползням и обрушению линии берега. При выборе участка в таких условиях следует применять фундамент особого или смешанного типа. Для основания из песка используют свайно-ростверковые или свайные виды фундаментов. В большинстве остальных случаев (если есть возможность) в Крыму делают жилые дома на монолитном или сборно-монолитном железобетонном основании.
Стоимость строительства и вероятные риски
Помимо ландшафтных условий стоимость строительства будет зависеть от местоположения участка земли, его удаленности от главных дорого и состояния путей для подъезда. Если ваш надел земли расположен в удаленной или труднодоступном месте, следует быть готовым к тому, что логистика (перевозка техники и материалов) выльется в круглую сумму. Помимо этого, стоимость материалов и их доставку в таких городах, как Гурзуф, Алушта, Ялта и остальное куда выше, чем к примеру, в Симферополе или Севастополе. Еще одним фактором, который воздействует на финальную цену строения – наличие и качество инфраструктуры, а точнее обеспеченность места электрическом и водой.
Если нет возможности временно подключать к главным сетям, то свет будет обеспечивать автономную дизель-генераторную установку. Воду потребуется дополнительно заводить, а для бетонных работ нужно много воды, и сложность в перевозке увеличит стоимость доставки. На южном побережье и некоторых других районах Крыма растет очень много растений из Красной Книги. За незаконную вырубку могут быть наложены штрафные санкции.
По этой причине следует спланировать жилое строение, хозяйственные постройки, а также всю прилегающую территорию так, чтобы не испортить уникальные растения. В крайнем случае можно пересадить их, но для этого потребуется прибегнуть к услугам таких специалистов, как дендрологи.
Вероятные риски при возведении дома около моря:
-
Обвалы, обрушения, оползни при строительном процессе без документации (проекта) и без выполнения антисейсмических мероприятий. - Ощутимая переплата при строительном процессе в труднодоступных и сложных местах, тем более, если работы выполняется без проекта и сметы, а также с помощью наемного труда «местной бригады».
- Проектирование и строительных процесс при сложных условиях крайне дорогой, и экономия на квалифицированных работниках способна удвоить, а иногда и утроить бюджет, который был запланирован изначально.
- Ощутимое увеличение строительных сроков по причинам, которые указаны выше. Как следствие, это повлечет за собой переплату за долгосрочное применение простейшей техники, аренду инструментов и оборудования.
Рассмотрим другие варианты.
Доступные альтернативы – дома с видом на море
Строительство дома у моря в Крыму – отличный вариант. Преимущества очевидны – частично у вас не будет перечисленных выше рисков, и выбор участков земли шире, а цена земли ниже. Вы сможете отыскать достойный вариант за умеренную стоимость – относительно ровные участки с идеальной почвой основания, в красивом месте, с видом на море, наличием удобного въезда, инженерными сетями и всем остальным.
Минусом данного варианта станет лишь отсутствие моря в шаговой доступности. Домик с видом на море будет доступной альтернативой побережью. Это своеобразный компромисс, который подходит большинству людей, которые планируют переезд в Крым. На постоянное место жительства или для периодического посещения полуострова в курорт для отдыха.
Если вы не нуждаетесь в ежедневном морском купании, не серфер, не яхтмен или рыбак, то данный вариант оптимальный. Более того, если предусмотреть по проекту большую террасу с переливным бассейном, который можно применять круглый год. А поход на море можно превратить в семейные мероприятия, которые запланированы на выходные. В таком случае следует предусмотреть большой гараж или автомобильную стоянку с дополнительными местами для парковки авто, чтобы там могли поставить свои машины ваши родственники.
Коммерческие гостевые коттеджи
Выстраивание гостевых коммерческих коттеджей нужно для заработка. Получается, что чем красивее вокруг природа, чем ближе она к береговой линии, тем более популярным и дорогим будет это место. Коммерческие коттеджи для гостей на морском берегу это перспективный и прибыльный бизнес в Крыму. Траты на реализацию комплекса коттеджа окупаются годами, но вложения вполне оправданы. Дело в том, что недвижимость на полуострове постоянно будет расти в цене. Грамотный и продуманный проект архитектуры станет визитной картой такого комплекса. Если вы решились на строительство одиночного коттеджа около моря или поселка в зоне около берега, то ни в коем случае не стоит экономить на проекте. Следует привлекать к работе проверенных мастеров, имеющих опыт в проектировании и строительстве коммерческих гостевых объектов.
Источник
Как построить недорогой домик у моря для отдыхающих, используя оконные профильные системы в малоэтажном строительстве.
Когда весной 2008 года мы приступали к реализации 1-го этапа этого, как выяснилось впоследствии, долгоиграющего проекта, уверенность в его успехе скорее демонстрировалась заказчикам, чем ощущалась нами самими. Да, мы были абсолютно уверены в качестве используемых материалов и своей компетентности в их использовании. Но то, что они могут использоваться именно так – могли только догадываться. Летом 2007-го, заехав на пару дней на некогда знакомую базу отдыха на азовском побережье, за кружечкой пива разговорились с ее новой хозяйкой и предложили построить недорогой домик для отдыхающих. Если быть более точным, то в основе нашего варианта строительства быстровозводимого домика лежали оконные профильные системы…
Сказать, что у нее были сомнения – не сказать ничего. Они были и у нас, знающих исключительную надежность используемых нами оконных профильных систем. Да-да, именно на их основе мы и предложили построить двухкомнатный домик для отдыхающих общей площадью 30 кв.м. Но, отъехав от теплого моря, мы практически сразу забыли и об этом разговоре, и о своем почти бредовом проекте. И, конечно же, были удивлены осеннему звонку нашей новой морской знакомой, на полном серьезе предлагающей осуществить нашу задумку. 
Доверие – самое дорогое, что может быть в арсенале строителя. Тем более оно ценно, если ты еще ничего не сделал, чтобы его заслужить. Скажу сразу, для осуществления этого проекта, не только весь быстровозводимый двухкомнатный домик был предварительно собран в цеху нашего маленького предприятия за 500 км от места его установки, но и для его перевозки, за пол дня до выезда, был куплен небольшой грузовичок. С дубовыми деталями пола, террас и навеса, с дополнительными армирующими элементами из толстостенных профильных труб, вес конструкции составлял не многим более 3-х тонн, что почти в два раза превышало максимальную грузоподъемность приобретенного транспортного средства, но доверие… Вы помните. 
Три мелко заглубленные ленточки фундамента, по высланным нами чертежам, были изготовлены уже слегка отдохнувшими от курортного сезона местными умельцами. Но, к результату их стараний, мы прибыли вооруженными всем необходимым.
К фундаментным лентам дубовые брусья-лаги крепились анкерными болтами, уровень регулировался по месту пластиковыми подкладками. Уложенный на них дубовый настил из доски 40-ки внушал уважение куче ротозеев, пришедших поглазеть на диковинную стройку. Но только не совладельцам базы, донимавшим нашу заказчицу своими сомнениями. Словосочетание «сосновый дуб» осталось в нашем лексиконе на всю оставшуюся жизнь. Именно так они, видевшие дерево исключительно в виде растения или в качестве готовых изделий, высказывались о породе, используемой нами древесины. А для нас было принципиальным использование именно этого материала, потому что сосна в насыщенном влагой и солью климате приазовья долго не служит, что наглядно демонстрировали прочие сооружения на базе. Да и ураганные ветра, периодически, но с завидным постоянством штурмующие шедевры прибрежной архитектуры, намекали на то, что в вопросах надежности запас не повредит. 
В следующих подобных недорогих металлопластиковых домиках на дощатый настил в размерах будущих комнат сразу укладывалась ДВП и линолеум. Здесь же эти работы выполнялись позже, что, как показал пока только приобретаемый опыт, менее технологично.
В наружные пазы оконного профиля великолепно закатывается оконная же резина для уплотнения стеклопакетов. В два ряда. А между ними двухсантиметровая в диаметре «колбаска» вспененного полиэтилена. И через мощную армировку профиля, сантиметров через 40 саморезами к дубовому настилу – очень прочно и не продуваемо. 
В угловых соединителях вместо штатной армировки были установлены толстостенные профильные трубы и стеновые панели к ним крепились мощными мебельными болтами. Сэндвич панели, вставляемые в конструкцию, по своим теплотехническим характеристикам явно превосходят стены всех остальных апартаментов на базе. Прочность для такого вида сооружений – не главное, ведь это не танковый полигон.
Перегородка между комнатами этого первого на базе нашего металлопластикового домика была изготовлена из такой же конструкции, как и наружные стены. Практика же показала, что сэндвич-панель служит своего рода мембраной, что не способствует звукоизоляции. Впоследствии эта перегородка была дополнительно звукоизолирована минватой с пластиковыми панелями. Во всех других домах такого типа сразу ставились перегородки с заполнением минватой. 
В заднюю стену были врезаны вытяжные вентиляторы, но их оказалось не достаточно и по просьбе владельцев базы в боковые стенки домика были врезаны дополнительные поворотно-откидные окошки. Вот было радости двум нашим работникам, которые, потратив на эту процедуру минут 30, летом провели 3 дня с семьями на море, заселившись в один такой двухкомнатный домик. А мы дополнительно убедились в высокой технологичности подобных сооружений.
Еще определенный скепсис поначалу вызывало решение применить в качестве кровельного материала ондулин, но после того как он неоднократно выстоял в борьбе со стихией, в то же время, когда сорванный с соседних построек шифер крушил инфраструктуру базы, сомнения отпали напрочь. А наш быстровозводимый двухкомнатный домик у моря прошел своеобразный тест-драйв, оставив только положительные эмоции. 
После окончания курортного сезона мы уже устанавливали 4-комнатный дом площадью 72 кв.м. А через 4 года – еще два, один из которых был пристроен к этому нашему первому домику и укрыт уже общей с ним крышей. Но это уже другие истории…
Остается добавить, что когда мы за те же деньги предложили построить более привычный всем полноценный каркасно-панельный дом из структурных домостроительных панелей, к своему удивлению получили отказ: «Вы не понимаете, какое это чудо. Протерла чистой тряпкой стены, потолок, пол и окна – домик готов к приему клиентов. А в других: переклеивай обои, регулярно крась окна и двери…» Однако – аргумент. 
8,896 просмотров всего, 8 просмотров сегодня
Источник
Дача у моря своими руками: 2 варианта | homify
Какой материал выбрать, чтобы сэкономить? Какую выбрать
планировку для семьи? Как сделать так, чтобы домик был удобный и при этом
бюджетный? Этот проект дома у моря ответит на многие вопросы тех, кто хочет
построить дачу своими руками у моря, например, в очаровательном Дивноморске или
в Анапе.
Удивительный проект от студии Z_LAB покажет нам,
что такие понятия, как рустик, хэнд-мэйд и легкий богемный творческий беспорядок
– это модно, стильно и может быть очень дешево!
Материалы строительства
Остановиться на выборе ленточного фундамента (цена для
маленького домика – от 50 до 100 тыс. рублей) и выбрать самый простой способ
строительства – из блоков, можно посоветовать всем, кто хочет построить дом
быстро и самостоятельно.
Этот проект использует похожую стратегию, но для своего
региона. Для строительства были выбраны крупные камни, так как данный материал
в округе является самым дешевым. Укладкой его занимались профессионалы, и в
итоге получился достаточно симпатичный внешний вид.
Оба типа домов можно оштукатурить, покрасить и даже
слегка позолотить аэрозолем с трафаретом, тогда домик будет выглядеть
празднично и по-летнему круглый год!
Расположение дома
Выбирая участок, нужно очень серьезно отнестись к тому,
каким будет расположение вашего дома. Обычно есть два типа планировки – одна
приватная, другая – с более привлекательным видом. Мы настоятельно рекомендуем
найти компромисс между обоими вариантами, чтобы все остались довольны.
В этом проекте мы видим, что на одном участке
расположились сразу две дачи (подсвеченные красивыми огоньками). Одной достался
скалистый берег с самым лучшим видом и возможностью создания пирса, другой –
большая зеленая полянка тоже с видом на море.
Планировка дачи №1
Самодельная конструкция крыши осталась в этой даче
открытой, но благодаря дизайнерскому подходу она отлично вписалась в интересный
интерьер. Если вы планируете жить на даче с детьми, советуем просто покрасить
все в белый цвет, включая камни, пол и балки, что будет и интересно детям, и
красиво.
Первая планировка – открытая зона, разделенная проходом
от двери с улицы до сада. Справа – кухня и столовая, за дверью – санузел. Слева
– гостиная и спальня, разделенные мини-перегородкой. Легкие перегородки можно
дешево и быстро сделать из гипсокартона.
Ванная с видом на море
Для детского отдыха будет потрясающей идей установить
ванную чашу и на улице – небольшая ее цена и хлопоты полностью окупаются
радостью ваших детей. Даже в самый жаркий день, когда вы не хотите идти на
море, или в еще прохладный май, вы можете подвести сюда горячую воду и радовать
своих малышей.
Планировка дачи № 2
Вторая планировка, на наш взгляд, получилась более
рациональной, хотя сам дом меньше по площади. Слева и справа от аналогичного
прохода расположились спальня с дальнейшим проходом в ванную комнату и
гостиная, за которой вы найдете кухню.
Дизайн интерьера
В дизайне интерьера был использован декоративный бетон со
шлифовкой, а некоторые стены в этом проекте построены из кирпича и обработаны
для экологичности специальным изолирующим составом.
Ванная комната
Ванная комната на даче – особенное удовольствие, и если
сделать ее полноценной, то вы сможете с комфортом жить на даче более 3-х
месяцев в году.
Отопление на даче – еще один момент, который мы упустили
в нашей статье. Всем тем, кто строит полноценный коттедж, мы рекомендуем
тепловые насосы, так как цена на отопление существенно уменьшается, а
технология универсальна. Для дачи вы можете купить маленький тепловой насос с
мощностью около 5 кВт, что будет стоить менее 200 тыс. рублей, и считать вашу
дачу полноценным местом для круглогодичной жизни у моря, избавившись от всех
хлопот по отоплению!
Интересные материалы для вас на homify:
— Дом мечты посреди леса;
— Красивые ванные комнаты.
Источник