Как построить дом узбекистане
Как узбеки сложили мне стены дома 82 м2 за 84 000 рублей!
Расскажу про свой опыт работы с узбеками по возведению стен дома из газоблока и крыши.
Я живу в Мордовии и в наш регион каждый год по весне приезжают наемные работники из Узбекистана. Причем спрос на их труд есть, поэтому одни и те же работники из года в год возвращаются на заработки именно в наш регион.
Началось с того, что закупил я газоблок для стен и начал искать подрядчиков. Принципиально хотел класть газоблок на клей. Решил проехаться по стройкам в округе и посмотреть где мне понравится качество кладки, а параллельно искал строителей по сайтам услуг.
Приезжали местные строители, смотрели фундамент, смотрели газоблок, но как только узнавали, что требуется кладка блоков именно на клей, морщились, некоторые даже вызывающе себя вели и не соглашались.
Одна бригада в принципе согласилась, но сказала, что за «муторность» возьмет 5000 рублей за куб кладки.
В основном отечественные бригады предлагали выполнить кладку по типу этого (см. картинку ниже). Я уже делал статью про данный «пирог» стены, которая вызвала неоднозначную реакцию у читателей.
Вот такой пирог стены мне предлагали местные строители.@ Горбунов Сергей Канал Самостройщика СТРОЮ САМ.
Конечно данная конструкция местным бригадам была очень выгодной как по объему, так и по цене работ. Когда строители узнавали, что от них требуется аккуратно уложить газоблок на клей, энтузиазм улетучивался и даже проявлялась злость, что зря ко мне ехали и теряли свое драгоценное время .
В итоге нашел в соседнем поселке дом из газоблока, который был уложен на клей.
Кладка блоков дома мне понравилась: толщина швов составляла 2-3 мм и была равномерной. Оказывается данный дом строили работники из Узбекистана, я нашел телефон «бригадира», с которым мы договорились на встречу.
В итоге с моими будущими работниками мы съездили на тот объект, где мне понравилась кладка. Узбеки посмотрели на кладку и к моему удивлению без вопросов согласились сделать точно также причем за адекватную цену.
Коробку дома 9х11 метров узбеки выложили мне ровно за неделю, как и договаривались, и я их нанял на следующий этап работ — заливка армопояса @Горбунов Сергей Канал Самостройщика СТРОЮ САМ.
За кладку всех стен дома из газоблока + цоколь дома из полнотелого кирпича+кладка вентканала и разгрузка цемента и клея обошлась мне в 84 000 рублей (по ценам 2016 года).
Я был в шоке, так как строительные фирмы просили за эти работы от 200 000 — 250 000 рублей.
Какие нюансы работы с рабочими из Узбекистана? Да такие же как и с другими рабочими:
- Контролируй сам: первый ряд из газоблоков выложил с ними лично, отбили ноль, уложили на раствор, показал по какой технологии они должны работать.
- Объем работ, их общую стоимость, график рабочего дня и сроки выполнения обговаривать заранее.
А лучше условия работы прописать в трудовом договоре, который вы обязаны будете составить и сдать в местную УФМС при наеме мигрантов на работу.
- Дать понять, что за каждую выявленную халтуру недополучат энную сумму от оговоренной.
- Оплата после полного выполнения и приемки работ.
- Никаких предоплат, максимум аванс, который не должен превышать объем выполненных за день работ. И то, если даете деньги в аванс, берите расписку, чтобы работники «не забыли о выплаченных деньгах».
- Никакого панибратства и приятельства, отношения должны строиться по принципу заказчик — работник.
В целом хочу сказать, что я не всегда соблюдал эти правила в начале своей работы, поэтому не все было гладко в работе, но могу вас уверить что эти простые правила позволят избежать многих споров и проблем с наемными работниками, особенно из стран азии.
Кладка была выполнена отлично и в срок, нанял узбеков на монтаж кровли, а вот там были проблемы. Если не допускать ошибок в трудовых взаимоотношениях и четко знать технологию, и контролировать процесс работ, то все будет нормально. @Горбунов Сергей Канал Самостройщика.
А каких принципов придерживаетесь Вы в работе с наемными строителями?
Читайте статью как узбеки крыли мне крышу в статье: Монтаж вальмовой крыши: пошаговый отчет
Подписывайтесь на Мой канал в дзене, чтобы не пропустить новые статьи.
А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов, также подписывайтесь на мой ютуб Канал самостройщика СТРОЮ САМ.
Источник
Что строят узбеки у себя на родине
Гастарбайтеры из Средней Азии застроили всю Москву и окраины дешёвым жильём, а теперь вернулись назад и устроили строительный бум у себя дома. Советское «наследие» пятиэтажек безжалостно сносят, но что же появляется на месте панелек?
Снести всё и построить заново! Смотрим и читаем, кто,зачем, а главное КАК обновляет города Узбекистана.
1 Узбеки — нация строителей. И это не Лужков придумал, а гораздо раньше. Хива, Бухара, Самарканд — это же архитектурная сокровищница Востока! То, что строили у себя узбеки начиная со Средних веков — признанные шедевры! Все эти великолепные дворцы, мечети и медресе, богато и искусно украшенные керамикой. Посмотреть картинки, почитать и немедленно захотеть в путешествие в Узбекистан! Начните с картинок и постов, в моём блоге отличные репортажи про древние города Бухары и Хивы, рекомендую!
2 Но посмотрим правде в глаза, с тех пор многое изменилось. Да и обычные, не знатные дома в узбекских махаллях так же далеки от понятия «красота», как эта советская «панелька» от элитного жилья. И не знаю, Советский ли Союз разучил узбеков строить что-то красивое или дешёвые китайские стройматериалы с готовыми формами.
3 После обретения независимости Узбекистан стал возвращаться к истокам, как в религии, так и в архитектуре. Иногда они хотят «под старину». Даже пытаются заново построить медресе Угугбека из современного кирпича и железобетона. Что получится, судить ещё рано, но на этапе строительства выглядит диковато.
4 А лет десять пройдёт, ветер углы обглодает, и не отличить будет от средневековья. То, что на фото ведь тоже новострой.
5 Как и странного вида мечеть/медресе с разрезанным напополам куполом. Она построена в 20, если не в 21 веке.
6 Но если своё, родное им удаётся копировать и порой неплохо, здания в европейском стиле выглядят комично, словно это издёвка, пародия или вообще фотошоп. Запрос на «европейскость» здесь точно такой же, как в постсоветской России: успешные люди предпочитают «евроремонт». Вот и восьмизвёздочный отель Sultan Plaza в Намангане строили так, чтобы он одним только видом олицетворял респектабельность.
7 В каждом уважающем себя городе и даже кишлаке обязательно должен быть банкетный зал для торжеств. Узбекские свадьбы принято гулять широко, с размахом до тысячи человек, и делать это нужно несомненно в царских интерьерах. Как там внутри — не знаю, не был, но ресторан для особых случаев узнаешь из тысячи. Чем ближе к нему находишься, тем сильнее сочится кровь из глаз.
8 Они будто нарочно выстраивают здания такими попугайскими, чтобы молодожёны не обольщались: пусть вы приедете сюда на лимузине, в полночь он превратится в тыкву, и ночевать вы всё равно вернётесь в зассанный подъезд своей пятиэтажки.
9 Иногда слово расходится с делом, и аляпистый дом с колоннами, который в представлении архитектора выглядит, будто дом римского патриция, называется чисто узбекским именем Тилля-Кари — позолоченное медресе.
10 Иногда что-то приличное всё-таки получается. Вероятно, этот неизвестный мне отель (снял, пока стоял на перекрёстке — даже город не помню) перестроен из советского административного здания, а может и возведён с нуля. Простое по форме здание, в меру припудренное национальным колоритом. Это хотя бы не вызывает тошноту. Спасибо, что стёкла не синие.
11 Пробежимся по небольшим частным зданиям. То ли офисный центр, то ли мед. клиника — что здесь может располагаться?
12 Вот уж завязался узелок, дом — иллюстрация к песне Пугачёвой, даром что не про парня. Я его слепила из того, что было, А потом что было, то и полюбила.
13 Кто победит, красота или функциональность? В Узбекистане ответ очевиден: пандус? не слышали!
14 Узбеки строят муляжи за полчаса. Что это будет — пародия на венецианский дворец дожей?
15 Ладно, хватит спорить о вкусах. Критиковать каждый может, а взять да построить…предчувствую такие комментарии и сдаюсь. В Узбекистане сейчас настоящий строительный бум, и стройки бурлят по всей стране, от Ташкента до самых дальних рубежей. Жильё, торговые комплексы, отели, пресловутые свадебные салоны. Строят много, массово, с задором.
16 Даже в глуких кишлаках Каракалпакии кипит работа.
17 Строительных рынков уже больше, чем строителей!
18 Не могу знать наверняка, пусть узбекистанцы меня поправят, но у меня возникло ощущение, что строительная лихорадка связана со сменой власти в стране. И думаю, не в последнюю очередь из-за обвала курса рубля, когда многие трудовые мигранты были вынуждены вернуться домой, работать в России стало невыгодно, но они привезли накопления, а главное — большой опыт работы на стройках. Эти сотни тысяч рук нужно куда-то девать.
19 Такого количества одновременно возводимого жилья я прежде видел только в Китае, где на рисовых полях по всей стране строят целые микрорайоны из 20-этажных башен.В Узбекистане высотность поменьше, но размах такой же. Напоминает фотографии советских ударных строек, например когда пристраивали современные окраины к Москве.
20 Эти дома и внешне напоминают советские: просто коробки. Только из панелей больше не строят, в ходу кирпич, монолит, цементобетон.
21 Качество на уровне российских новостроек, возведённых теми же узбеками. Не развалится, но будет сквозить из всех щелей. Зато это очень дешёвое жилье. В провинции двухкомнатные квартиры стоят около 20 тысяч долларов, на окраинах столицы — 30.
22 Узбеки дошли до того, что полностью обновляют и перестраивают свои города, избавляются от советских панельных домов и меняют их на новые. Можете представить такое в России? В Узбекистане поглядите на город Карши, он перестроен почти полностью, на следующих нескольких фотографиях показываю Нукус — дыру посреди пустыни. И там полно свежих домов, в этой дыре! Целые районы подверглись обновлению. Правда, визуально они теперь похожи на Китай…
23 Проекты максимально простые, хотя почти у каждого присутствует какой-то декор, например здесь придумали эркер. Смотрится странно, но лучше «тадж махалов». Нормальное доступное жильё, здесь уже не нужно придираться к стилю. Хорошо, что здесь уже выучили правило, что на первых этажах должны быть торговые площади. Плохо, что не научились строить входы на уровне земли. И прятать кондиционеры.
24 Дом готов к сдаче.
25
26 Свежие новостройки выглядят опрятно до первых квартирантов. Стоит разместиться магазину, фасад тут же загадят кричащей рекламой, а жильцы немедленно после переезда установят кондиционер, спутниковую тарелку протянут через пол-дома провода.
27 Посмотрели на периферию, теперь давайте глянем на Ташкент. Я не ставил цели исследовать новостройки города, просто нажимал кнопку, когда они попадались мне на пути. А попадались они постоянно.
28 Если честно, узбекские проекты жилой недвижимости чрезвычайно скучны. Они словно специально контрастируют с вычурными прибабахами банкетных залов. И не сильно отличаются от провинциальных новостроек, разве что этажность в столице раза в два повыше. Но самое странное открытие — в Узбекистане не строят дома с лифтами! Даже в новых зданиях и в отелях, где доводилось останавливаться, приходилось подниматься пешком. Почему так — не знаю.
29 Благоустройство парка в небольшом городе, снято из окна машины.
30 Чем живут города — посмотрели. Теперь отправимся в узбекскую деревню. Вот остановка в чистом поле, а чем ещё нас можно удивить?
31 Процент новостроя здесь едва ли не больше, чем в городах. Почти все дома выкрашены в жёлтый — любимый цвет Ислама Каримова. В стране даже существует какой-то закон, что все жилые дома должны быть жёлтыми, представляете! К тем, кто живёт в домах других цветов может прийти милиция и потребовать перекрасить.
32 Бывают же дома белые и бежевые, как на фото. Но в придорожном Узбекистане удивляет другое. Вспомните любой российский/украинский посёлок или маленький городок возле трассы. Там же сплошной частный сектор, иногда разбавленный советской пятиэтажкой.
33 Тут по-другому, «первая линия» представляет собой одинаковые 1-2 этажные домики, либо частные, но объединённые общим забором, либо таунхаусы. Они одинаковы по всей стране, выкрашены в идеологически верный цвет и явно продаются (либо вообще раздаются) государством.
34 Всё это может казаться потёмкинской деревней, но люди в них действительно живут.
На сегодня всё. Как вам строительные «чудеса» современного Узбекистана? Лайк, если пост понравился, удивил или был полезен. Смело дизлайкайте, если вам всё это противно, ну и чирканите что-нибудь в комментариях, их для того и придумали.
У меня остался ровно один пост про Узбекистан, опубликую его позже. Как думаете, о чём я забыл рассказать?
Источник
15 лучших: Строительство домов Узбекистан – проверенные строительные компании и бригады для строительства дома под ключ
Проектирование и строительство домов под ключ в городе Узбекистан
На этой странице мы собрали для вас лучшие проверенные компании по строительству частных домов в городе Узбекистан и бригады опытных строителей, которые помогут вам построить дом вашей мечты.
Строительство дома — это необычайно ответственная задача, которую можно доверить только проверенной строительной компании с хорошей репутацией, положительными отзывами и обширным опытом строительства каркасных, деревянных, кирпичных и домов из бруса, которые справятся со всеми запланированными задачами и непредвиденными трудностями. Лучше всего найти строительную фирму, которой вы сможете доверить строительный процесс от начала до конца.
О чем следует помнить, нанимая строительную компанию?
В обязанности проектировщиков входит оценка местности, на которой планируется возведение дома. Перед началом строительства необходимо убедиться, что земля пригодна для выбранного типа дома и фундамента. Планируете стройку на болотистой почве или хотите возвести дом на берегу реки? В подобных случаях помощь проектировщиков будет просто необходима. Ведь неустойчивый грунт может испортить даже самый хороший фундамент здания. Чтобы избежать таких неприятных сюрпризов, как осадка фундамента, уделите особое внимание этому моменту планирования. В список обязанностей проектировщика также входит получение всех необходимых нормативных документов и разрешений на ремонтные работы.
Если вы заказывали архитектурный проект у профессионального архитектора, лучше всего договориться с ним об авторском надзоре. Так можно вы можете быть уверены, что ваш дом будет построен с учетом всех особенностей проекта. Также при возникновении непредвиденных ситуаций и трудностей архитектор может внести правки в проект дома.
Хороший строительный прораб также должен обладать качествами контролера, ведь в его задачи входит координация работы всех членов команды. Ему необходимо следить за тем, чтобы все строительные работы выполнялись в срок, и проект был закончен как можно ближе к намеченной дате. При этом — стрессоустойчивость это одна из очень важных черт квалифицированного строителя. Способность быть гибким и находить альтернативы, не отклоняясь от назначенного курса всегда ценится клиентами. Часто в процессе возникают непредвиденные обстоятельства, которые могут стать причиной задержки строительства или повышения стоимости проекта, и строительным бюро необходимо оговаривать подобные моменты с заказчиками — без профессионализма здесь никуда.
Если у вас еще нет проекта дома, многие фирмы, представленные на этой странице, смогут предложить вам типовой проект или даже разработать для вас индивидуальный проект дома. Но если вы хотите заказать проект дома у дипломированного архитектора, посетите страницу Архитектурные студии и частные архитекторы в городе Узбекистан. Это обойдется дороже, чем строительство типового дома под ключ, но результат будет сделан именно для вашей ситуации, комфорта и специфики, а также с учетом вашего вкуса.
Какие вопросы задать представителю строительной фирмы или прорабу бригады строителей?
Чтобы оценить компетентность специалистов, можно задать следующие вопросы:
- Как давно вы занимаетесь строительством домов?
- Сколько домов и коттеджей в городе Узбекистан вы уже построили?
- Кто именно будет работать над моим проектом (в случае крупной компании)?
- Не могли бы вы предоставить рекомендации?
- У вас есть лицензии или сертификаты?
- У вас есть профессиональное строительное образование?
- Что конкретно входит в ваш пакет услуг, и сколько это стоит?
- Мы сможем подписать официальный контракт перед началом работ?
- Имеется ли гарантия на постройку дома и отдельные части (фундамент, стены, крыша итд)?
- Как вы обычно рассчитываете расходы на стройматериалы и оборудование?
- Сколько времени занимает типичный проект?
- Что делать, если цена завершенного проекта окажется выше оговоренной суммы?
- Какую документацию мне нужно будет предоставить?
Если вы нанимаете только строительную бригаду, поинтересуйтесь, если у них все необходимое оборудование или придется брать его в аренду за отдельную стоимость.
Строительство дома под ключ – состав пакета услуг и плюсы
Как правило, строительство домов и коттеджей под ключ в городе Узбекистан обходится дешевле, чем поэтапные работы. Кроме того, у комплексного решения есть и другие преимущества:
- Комплексный подход;
- Работа с одним подрядчиком;
- Экономия времени;
- Согласованность действий строительных бригад;
- Возможность сэкономить на комплексном строительстве;
- Четкое соблюдение сроков постройки сооружения;
- Каждый этап работы проходит под четким надзором специалистов
- Компания заботится о приобретении и доставке всех необходимых строительных материалов;
- Возможность подписать договор, оговаривающий все детали строительства.
Строительство дома под ключ подразумевает под собой все этапы возведения здания, начиная с проектирования планировки дома и заканчивая внутренней отделкой. Проектирование дома может проводиться как по индивидуальным пожеланиям клиента с составлением уникального проекта дома, так и с использованием готовых проектов домов. Это отличный вариант для тех, кто не совсем уверен в том, какой именно вид здания выбрать. Подумываете о постройке деревянного, каркасного, или дома из бруса? А как насчет размера? Посмотрев на уже реализованные проекты загородных домов,коттеджей или дач, вы можете выбрать то, что вам больше по душе — будь то проекты одноэтажных домов или же коттеджей с несколькими этажами и мансардой. Вы также можете рассмотреть все плюсы и минусы доступных проектов, узнать цены и набраться идей для своего собственного индивидуального проекта.
После приобретения всех необходимых стройматериалов бригада строителей начинает работать над созданием фундамента, проведением всех необходимых инженерных коммуникаций и непосредственно возведению постройки. Все отделочные работы как снаружи, так и внутри проводятся сразу после этого. Одним из главных плюсов строительства под ключ, является то, что, как только подрядчик заканчивает работу над строительством здания, клиент может сразу же заселяться в свое новое жилище.
Обычно поэтапное строительство частного дома, дачи или даже бани подразумевает поиск архитектора и составление проекта дома, затем подключаются строители, и только после — дизайнеры и ремонтные бригады. Строительство коттеджа — задача непростая, а многоуровневость этого процесса усложняет положение еще больше. Несмотря на то, что процесс проектирования и строительства дома или коттеджа можно разбить на несколько этапов, они очень тесно связаны между собой. Именно поэтому строительство домов под ключ в городе Узбекистан становится все более популярным.
Изучите наш каталог компаний, занимающихся проектированием и строительством загородных домов, дач и коттеджей под ключ Houzz.ru: читайте отзывы предыдущих клиентов, оценивайте портфолио и легко находите и связывайтесь с понравившимися вам фирмами или компаниями, предлагающими услуги по проектированию и строительству домов в городе Узбекистан.
Проектирование и строительство рядом со мной на Houzz
Для того, чтобы найти исполнителя в разделе проектирование и строительство в городе Узбекистан, изучите наш список из 48 профи. Читайте отзывы клиентов, смотрите портфолио выполненных работ и связывайтесь с лучшими компаниями и частными специалистами категории проектирование и строительство, чтобы узнать цены и заказать услуги
Источник