Как построить дом в адлере

Содержание статьи

Как построить дом в Сочи. Часть 3. Какой выбрать район для постройки дома ? Цены на землю Сочи.

Расскажу в этой статье про землю на Мамайке, в Новом Сочи и в центральном районе Сочи.

Начинаю серию полезных статей про загородную недвижимость. А именно про постройку дома в Сочи: от выбора участка до завершения строительство «под ключ». Буду раскрывать все «подводные камни» при строительстве.

В первой части рассказал, на что обратить внимание при покупке участка. Во второй части рассказал про участки в Лазаревском районе. Сейчас расскажу про все от Центрального Сочи до Адлера.

Занимаюсь недвижимостью в Сочи уже несколько лет. Начинаю строительство коттеджного поселка и сам прохожу все этапы. Сможете узнать всю информацию из «первых уст» и реалии местного рынка недвижимости.

Подписывайтесь на мои соц. сети:

Instagram

YouTube

Итак, центральный Сочи, его районы и микрорайоны.

Карта Большой Сочи

Мамайский перевал: п. Сергей Поле, п. Васильевка, п. Мамайский перевал и п. Шаумяновка.

В основном здесь находятся небольшие поселки, не считая Сергей Поле. Как правило, это бывшие садовые и дачные товарищества, которые постепенно превратились в коттеджные поселки. Поэтому здесь частое явление — назначение земли для садоводства.

Отличительная особенность — до моря здесь не совсем удобно добираться. Обычно ездят на пляжи 73 км или Дагомыса.

п. Сергей Поле и п. Разбитый котел

Лучшие локации здесь, это п. Васильевка, если конечно там еще остались участки. Хорошее спокойное место вдали от суеты, где мало встречаются разваленные хибары местных. Если хочется видов, то можно поискать в локации п. Сергей Поле, главное не нарваться на оползневые участки по улице Новошкольная. Цены подходят к 1.000.000/сот.

Более спокойные и тихие места можно поискать в п. Разбитый Котел.

Еще можно рассмотреть Мамайский перевал низ — улица Тумаяна. Но выезды и инфраструктура совсем неудобные. Здесь цены подешевле 500.000 — 800.000/сот.

Мамайка низ и Мамайка вверх

ул. Ландышевая, 73 км и Мамайка низ

Мамайка низ — это конечно знаменитая улица Ландышевая, которая идет прям до 73 км. Многим нравится это локация из-за близости к морю. Пляжи здесь обычные, зато широкие. Цены здесь всегда были серьезные, а сейчас и подавно. Стоимость от 1.000.000 до 2.000.000/сот.

От Ландышевой в сторону Сочи на Мамайке очень много жилых комплексов, поэтому жить в доме там будет не комфортно.

При выборе участка быть осторожным, многие земли здесь оползневые. Также дачные участки, поэтому много земли для садоводства, не везде есть газ, со светом тоже местами тяжело. На 73 км цены полегче будут, но и участки под садоводство 600.000 — 900.000/сот.

Мамайка вверх будет дешевле по цене, но и дальше от морю. Это уже гористая местность, зато красивые виды на море.

Где бы я точно не покупал землю, так это на теневом переулке, как-то странно там все и реально теней много.

Новый Сочи

ЖК Бочаров маяк район Новый Сочи

Уже ближе к центру Сочи, поэтому и цены здесь высокие. Также здесь намного больше многоквартирных жилых комплексов, поэтому строить рядом дом будет не прикольно. Очень высокая плотность и найти достойный участок архисложно.

Конечно, можно посмотреть в закрытых коттеджных поселках. Например, по улице Инжирная, где цена за сотку доходит до 3 000 000 руб.

Остальные улицы Нового Сочи заняты резиденциями и санаториями.

Центральный район Сочи

Центр Сочи, улицы Кубанская и Нагорная, Донская и район Ривьеры

В центре Сочи участков понятное дело нет уже давно. Если даже что-то найдете по улицам кубанская, нагорная, то стоимость боюсь даже представить. Возможно вам повезет.

В центральный район также входит микрорайон Соболевка. Может еще остались недорогие участки. Правда в этом район навалено старых лачуг, жилых помещений с септиками и откровенных бюджетных построек. Где-то рядом может оказаться и кладбище.

Из плюсов — это близость к центру, недалеко есть школы и достаточно развитая инфраструктура. По цене раньше около 400 000 — 500 000 были цены, сейчас думаю выше 600.000.

Дальше от центрального района находится п. Раздольное, которое находится за новой объездной. Раньше можно было недорогие найти участки около 300 000 — 400 000/сот. Теперь думаю все выросла в 1,5-2 раза.

Для дома неплохой Завокзальный микрорайон, правда на участки здесь цены от 2 000 000 и еще поискать такие надо будет. Застроен многоквартирными комплексами.

Интересные видовые участки можно поискать в микрорайоне Донской. Выше улицы Донская посмотрите участки по улицам Пасечная, Высокогорная, Тимирязево. Местами здесь откровенный древний шлак, но если тщательно поискать, думаю может что-то получится найти.

Куда еще обратить внимание по центральному Сочи ?

п. Барановка, Верхний Юрт

Поселки КСМ, Верхний Юрт, Барановка. Глянуть по улицам Пластунская, Армянская. Кстати, если ехать на авто по улице пластунская, то приедете в п. Пластунка. На все пути есть красивые живописные места, причем почти везде ровная местность. Рядом протекает р. Сочи.

Контингент здесь на любителя и жирный минус, это постоянные пробки в районе КСМ. По ценам в этих райнах думаю можно будет что-то отыскать по 500 000 — 700 000/сот.

P.S. Сочи не похож ни на один город. Каждый район по своему уникален и безобразен. Выбор участка сложный процесс в Сочи. Но если задаться целью, все у вас получится.

Подписывайтесь на мои соц. сети:

Instagram

YouTube

Источник

Строительство домов под ключ проекты и цены в Адлере

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В КРЕДИТ И ИПОТЕКУ ОТ 9,5% ГОДОВЫХ!

Узнать условия

Проекты и цены

Каталог проектов домов и коттеджей содержит более 400 готовых проектов, которые удобно просматривать, фильтровать
по параметрам и выбирать. Это сделано, чтобы упростить поиск и подбор нужного именно вам проекта.

Популярные категории домов

Вам необходима консультация?
Произвести расчет или подобрать оптимальный вариант?

Наш менеджер с радостью поможет вам с этим!

О технологиях строительства

Сооружение загородного дома всегда связано с хлопотами, тратами и переживаниями. Хотелось бы, чтобы цикл возведения закончился гладко и завершился в срок, а ожидания оправдались максимально. Всё так и будет, если вы поручите дело нам. Чем раньше позвоните, тем быстрее наступит момент приёмки готового объекта строительства!
За много лет предоставления строительно-ремонтных услуг мы приобрели громадный практический опыт и изучили разные технологии. Сегодня для выполнения любой задачи можем порекомендовать несколько вариантов, а поэтому без особых проблем справимся со строительством жилья под ключ из бревна, бруса, кирпича, SIP-панелей или других современных стройматериалов.
Необходим стильный загородный дом, дачный домик, русская банька? В нашем проспекте есть много проектов выполненных разработок, какие различаются по жилой площади, планировке, этажности, стилю оформления, комплектации. По снимкам, описаниям и схемам легко будет правильно выбрать подобающий проект, а мы уж будем стараться, чтобы он стал надёжной базой для привлекательной, многофункциональной и долговременной новостройки!

Показать весь текст

Почему стоит заказывать строительство у нас

Построенные нашей компанией дома для временного и длительного проживания выходят по цене совсем дешево. Но это не единственное преимущество компании. У нас всякого поджидает разнообразие проектов и расценок, предоставление набора сервисных услуг для возведения под ключ, выполнение работ согласие техническим условиям и сдача проекта в установленные сроки.
Мы непременно учтём желания при реализации типового или специально для вас созданного проекта. Абсолютно все пункты соглашения выполним, а качество подтвердим гарантией.

Показать весь текст

лет в сфере
строительства

Сильные проектировщики

Создадим с нуля или доработаем любой
понравившийся проект

Лучшие цены на материалы

Работаем напрямую с поставщиками стройматериалов,
поэтому можем дать на них лучшую цену

Ответственное строительство

Наши сотрудники — опытные инженеры и прорабы
с многолетным опытом в строительстве

Понятная смета

Под каждый проект мы разрабатываем точную смету,
на которой вы видите из чего складивается стоимость дома

Фиксированная стоимость работ

Цена прописана в договоре и не меняется
в ходе строительства

Человеческое отношение

Мы всегда готовы пойти навстречу и обсудить ваши пожелания,
даже если их изначально не было заложено в проект

Фотогалерея выполненных проектов

Отзывы клиентов

Раиса и Андрей Сергеевы

23.08.2018

Как только подошло время приобретать квартиру, встретились с трудностью, что сумма оказалась неподъемной. Капитальное строительство дома из кирпича или блоков тоже не особо радовало перспективами. Во-первых, долго. Во-вторых, конечно, оно не менее затратное. Стали искать варианты и зашли на сайт данной фирмы. Обратились к ним и всего лишь за несколько месяцев на нашем участке уже был построен каркасный дом. Никогда не пожалеем о сделанном выборе! Получилось хорошо сэкономить. Конструкция легкая, громоздкого фундамента нет, дом комфортный. Отделку внутри дома делали своими силами. В общем мы с мужем рекомендуем всем Сочинские Дома! Поставьте пожалуйста наш отзыв на сайт.

Кирилл Кардан

07.10.2018

Благодарим компанию Сочинские Дома и лично Ивана за хорошо выполненную работу. Несколько месяцев назад заселились в построенный дом. Результат работы понравился. Мы решили выбрать оцилиндрованное бревно т.к. возможно сэкономить свои средства на отделке. В общем, строение получилось – превосходное! Дом «под ключ» обошелся в 1,8 млн, что в общем то сопоставимо с приобретением квартиры, но я всегда мечтал о частном доме.

Юрий Фигуров

22.07.2018

Мой SIP дом – вот что такое современные технологии строительства в руках опытных специалистов. Одна рабочая бригада справилась с работой прекрасно. Мы заказывали дом сразу с отделкой и сейчас он как на картинке — уютный, просторный и комфортный. Спасибо большое СК Сочинские Дома!

Юрий Васильевич

25.05.2019

Давно хотел собственный дом. Настоящий символ былых времен, но построен по-современному и с творческим подходом. Всегда думал, что такие дома влетают в копеечку. Когда попал на сайт этой организации, заинтересовался, позвонил за консультацией, оказалось постройка дома весьма доступна. Работой доволен, всем советую!

Лидия Сушина

14.09.2018

Всегда хотела жить в экологически безопасном доме т.к. страдаю астмой, а в большом городе везде одни негативные влияния. И мы решили построить домик за городом. Обратившись к данной компании, получили подробную информацию по поводу всевозможных материалов для строительства. Выбрали профилированный брус, результат превысил все наши ожидания! Дом теплый, никакого шума не слышно. Куда уж там обычным домам из кирпича или блоков, вот что на самом деле достойно внимания – натуральность и естественность. Единственное, что не очень понравилось — по выбранному проекту дом оказался почти на 100 тысяч дороже, чем указано на сайте. Объяснили что цены примерные т.к. цены на материалы то дорожают, то дешевеют.

Борис Коршунов

23.05.2019

Счета за отопление дома значительно уменьшились, если сравнивать с теми, что мы получали, живя ранее в квартире. Стоит также отметить отменную звукоизоляцию. Таким образом в доме всегда тепло, спокойно и уютно.

Валентина Афанасьева

11.06.2018

Всем, кто хочет иметь собственный теплый и уютный дом, хочу посоветовать эту компанию. Ребята справились с поставленными задачами, более того, выполнив все наши пожелания по поводу внешнего вида дома. Приятно порадовала приемлемая ценовая политика компании и возможность оформлять строительство в рассрочку.

Фёдор Долин

03.03.2019

Благодаря данной компании мы получили дом, о котором всегда мечтали, по справедливой цене, да еще и так быстро, что сами не могли поверить в возможность этого. Над проектом дома работали две бригады, все ответственные и дружелюбные, все нам показывали и рассказывали, ведь контролировать процесс строительства мы могли самостоятельно.

Вадим Андреев

25.06.2019

Вся работа выполнена качественно, с соблюдением всех норм по строительству. Домом довольны на все сто процентов. Всем рекомендую эту компанию!

Валерий Будин

25.03.2019

Заказывали дом у этой компании, понравилось соблюдение сроков и стоимости по смете. Через полгода в дополнение к дому заказали баньку. Для строительства и дома, и бани мы выбрали оцилиндрованное бревно, поэтому композиция получилась отличная. Налюбоваться не можем современно выполненной работой, на которую нам не пришлось слишком много тратиться.

Иван Бутовский

23.08.2018

При сотрудничестве с компаний Сочинские Дома было всякое — разногласия по доработке проекта дома, ругань с прорабом. Но в целом — рекомендую т.к. договор закрыли в сроки и все таки дом получился так как мы и хотели — красивый, уютный и теплый (зиму в нем уже перезимовали).

Стать
клиентом

Заполните форму и наш
менеджер вам перезвонит

Источник

Особенности строительства дома в Сочи: крутой склон, дожди и что в результате

Историей строительства своего дома с нами поделилась семья из Сочи.

Мы живем в Сочи уже 19 лет. Домик, который мы купили когда-то, в далеком 2000 году, стал казаться нам маленьким. И хотя, мы с мужем остались вдвоем, дети разъехались, мы решились на постройку нового, более комфортабельного и удобного дома.

Участок мы искали возле нашего места жительства, в районе Мацесты. Но на это момент участки здесь подорожали, да и коммуникации стоят денег. Тогда мы решить размежевать наш участок, и построить новый дом рядом со старым.