Как построить дом в глухом лесу
Как построить избушку в лесу своими руками: выбор средств, порядок выполнения работ, советы — Truehunter.ru
- 26 Октября, 2018
- Разное
- София Ермакова
Как построить избушку в лесу своими руками? Для опытных охотников-промысловиков это не составляет труда. Увлеченные своей работой или любимым занятием люди возводят в глухом лесу уютные и теплые домики со всем необходимым для ночевки по пути следования или даже проживания в течение какого-то времени, если случилась непредвиденная ситуация.
Особенности
Любой охотник-промысловик, имеющий в своем распоряжении участок леса, расставляет сеть зимовий. Обычно сеть состоит из основной избушки, где можно жить постоянно, и небольших зимовий, в которых можно переночевать по пути следования. Поэтому расстояние между зимовьями должно быть равно одному дневному переходу.
Основное назначение избушки охотника — крыша над головой и крепкие стены, которые могут укрыть от лютого мороза, злой вьюги, проливного ветра (распространенный вариант утепления стен мхом показан на рисунке ниже) и опасностей ночной тайги (медведей в том числе, поэтому нужно подумать о дополнительной защите домика). В зимовье всегда есть немного продуктов длительного хранения и запас дров на неделю. Двери в таких домишках не закрывают, чтобы каждый охотник, лесник, грибник или турист, заблудившийся в тайге, мог выжить в суровых условиях.
Кстати, в небольших избушках живут не только охотники, но и отшельники или коренные народы севера, которые знают, как построить избушку в лесу очень быстро. Чаще, конечно, возведением зимовий занимаются именно охотники-промысловики.
Подготовка места для строительства
Как построить зимовье в лесу своими руками? В первую очередь нужно уделить внимание поиску подходящего места для возведения домика. Главными врагами охотничьей базы являются люди и медведи. Желательно, чтобы домик вообще был доступен только для человека, который его построил, максимум — для его ближайшего окружения (друзей, родственников).
Строить нужно в укромном месте. Изба не должна стоять на берегу реки, на тропе или дороге, домик не должно быть видно с транспорта, проезжающего рядом. Так, требуется отдаленный участок. Отдельно нужно учесть просматриваемость пространства в зависимости от наличия или отсутствия листвы на деревьях. Перечисленные правила тяжело соблюдать на относительно населенных территориях. Вообще, скрытая от посторонних глаз промысловая избушка может быть только в безлюдной и дикой тайге, в других лесах спрятаться очень тяжело.
Домик не должно быть видно с воздуха. Желательно, чтобы рядом не мог сесть вертолет. Для этого бревна для постройки берут не сплошь возле избы, а часть рядом, остальные — в других местах. Самый надежный способ спрятать домик получше — отойти километров на 20-25 от ближайшей дороги. Это примерно дневной переход.
Заход к зимовью из относительно посещаемого места никак не должен выделяться. Не должно быть тропы или дороги. Путь к охотничьему домику может пролегать, например, по камням в русле сухого ручья или через ельник, где под ногами лежит пружинистая подстилка из хвои. Некоторые особенно осторожные охотники даже сами проходят к своему зимовью каждый раз разной дорогой.
Желательно выбирать место на небольшой опушке, защищенной от сильного ветра, в приямке. Это убережет нижние венцы от сильных проливных дождей и весеннего половодья. Ни в коем случае нельзя строить избу в овраге. Допустимо возведение домика только на небольшой возвышенности или ровной местности. Неподалеку должен быть источник чистой питьевой воды (ручей или река).
Выбор и подготовка материалов
Как построить охотничий дом в лесу? Место под строительство нужно расчистить, если это необходимо. Лес пойдет на венцы, а пни обычно выжигают. Первый венец небольшой избушки лучше делать из лиственницы, потому что это дерево медленнее гниет по сравнению с остальными. Если по близости лиственницы нет, то из того, что есть. Под венец можно положить камни или класть бревна сразу на землю.
Основной материал для строительства домика — деревья хвойных пород. Отлично подходят сосна и лиственница, но можно использовать и ель или пихту, кедр. Кедр можно рубить без жалости, потому что прореживающие санитарные рубки расчищают место для более сильных и больших деревьев. Толстые деревья не подходят, оптимальный диаметр — 15-25 см. Первые несколько венцов лучше делать из более толстых бревен, а дальше использовать менее толстые.
Как построить избушку в лесу своими руками, то есть без чьей-либо помощи? Это сложнее, но вполне возможно. Бревна перетаскивать к месту строительства можно в одиночку. Бывалые таежники говорят, что сырая сосна (25 см в диаметре) будет весить примерно 40 кг на один метр. Для одного человека хватит длины 3-4 метра. Четырехметровое бревно будет весить около 120 кг.
Поднимать бревно целиком нет необходимости, легче тащить волоком. Это тяжело, но вполне реально для одного человека. Если совсем тяжело, то можно рубить деревья потоньше, но тогда материалов потребуется больше в количественном отношении. На рисунке ниже показано, как валить дерево.
Сколько материалов потребуется для строительства? Оптимальная высота стен — 180 см. Так человеку среднего роста не придется нагибаться. Получается 9 бревен на одну стену (180 : 20 = 9). Стен четыре — 36 бревен. Дополнительно нужна древесина на пол и крышу. Лес можно рубить с запасом.
Разные методы укладки венцов
Как построить избушку? С подготовленных материалов, то есть бревен, сначала нужно снять кору. Для окорки используется заостренная лопата, таежный топор или скребок. В начале мая кора уже отходит хорошо, но лучше все-таки использовать деревья, заготовленные зимой. Просушенные бревна тяжелее обрабатывать, но они значительно легче.
Венцы можно укладывать «в лапу» или «в чашу». Вариант попроще — «в полдерева». Метод «в чашу» позволяет добиться лучшего прилегания бревен друг к другу, то есть вероятность возникновения щелей значительно уменьшается. Между бревнами укладывается сырой мох. Лучше использовать именно сырой, потому что он не крошится, сохнет вместе с бревнами и является натуральным консервантом, который замедлит гниение дерева. Мха нужно использовать побольше, чтобы никаких щелей не оставалось.
Дополнительно нужно укрепить углы и оконные ставни. В глухих таежных лесах обитают медведи, которые часто ломают домик именно «с угла». К стене, подоконникам, вдоль углов, за порогом и на пороге часто укладывают дощечки с ощетинившимися остриями. Охотники называют их «ежиками».
Как сделать доски для пола и крыши
Как построить охотничью избушку в лесу? Стены — это еще только начало. Далее нужно уложить пол, сделать окна и двери, возвести крышу. Для пола нужны доски, которые делаются на месте. Нужно подобрать прямослойные деревья. Бревно нужно аккуратно распустить на доски. Топором сначала делаются небольшие надрубы в основании ствола, затем туда забиваются клинья так, чтобы они задевали весь диаметр бревна. Такие доски гораздо прочнее напиленных пилой, потому что волокна сохраняются.
Утепление пола и укладка досок
Как построить избушку в лесу своими руками? После возведения стен дело осталось за полом и крышей. Половые доски укладываются не на сырую землю. Нижний слой засыпается рыхлой землей или песком вперемешку со мхом, камнями разного размера, полиэтиленом или любым доступным утеплителем. Непосредственно под доски снова укладывается мох, чтобы не было щелей.
Как соорудить и утеплить крышу
Как построить избушку в лесу своими руками? Самое сложное для неопытных охотников, которые занялись постройкой зимовья, — это крыша. Крыши бывают односкатные и двускатные, с чердаком или без. Лучше строить с чердаком, потому что летом там можно сушить травы, а зимой так теплее. В любое время года чердак можно использовать как кладовку.
Чердачную крышу можно проложить не досками, а маленькими бревнышками или половинками. Между ними нужно прокладывать мох, а сверху насыпать земли и укрыть полиэтиленом. Для промежуточной крыши (это пол чердака) пленка необязательна, но тогда нужно использовать больше мха, чтобы хорошо защититься от дождя. Холод уже не так страшен, потому что за счет чердака крыши по факту получается две.
Как быстро построить избушку в лесу? Если возвести домик нужно быстро, то можно соорудить обычную крышу без чердака, но в таком помещении будет холоднее. Сверху бревна лучше прокладывать мхом и засыпать землей, чтобы хоть как-то сохранить побольше тепла внутри.
При желании и по необходимости можно замаскировать крышу специальной маскировочной сетью. Такую можно сделать и самостоятельно. Нужна любая сетка для плетения основы (веревочная или рыболовная, но не рыболовная леска, потому что такая конструкция прослужит недолго), кусочки мха, листья, ветошь, плотные ленты темно-зеленого, серого, коричневого или белого цвета. Маскировочные элементы вплетаются в структуру сети. Каждый желательно завязывать не в центре, а с тенденцией к асимметричности.
Печь — главный элемент любого зимовья
Как построить охотничий дом своими руками? Крыша, пол и стены есть. Чем не дом? Но все-таки главным элементом любого охотничьего домика является печь. Иначе избушка защитит только от ветра, а переночевать в ней будет невозможно. Охотники чаще всего используют железные печи, которые быстро дают тепло, но так же быстро остывают. Придется каждый час подкидывать дрова, чтобы весь дом не остыл.
Кирпичные печи нагреваются дольше, но лучше держат тепло. Для оседлой жизни потребуется хорошая кирпичная печка, но можно обложить кирпичами и камнями железную. Так тепло получится сохранить намного дольше. Кирпичей много не нужно, достаточно соорудить небольшую печь с варочной поверхностью, чтобы удобно было готовить пищу.
Как быстро построить избушку? Сколько вообще занимает этот процесс? Строительство длится от нескольких недель до месяцев. Многое зависит от навыков охотника в плотницком деле, потому что основной материал (древесина) заготавливается на месте. Человек даже без специального инструмента, но с большим практическим опытом, построит охотничье зимовье довольно быстро, но иногда случается так, что весь день уходит на подгонку паза одного венца.
После возведения печи можно переходить к внутренним работам. В зимовье нужен свет от лампадки или керосиновой лампы, но нужно строго соблюдать правила безопасности, потому что жилье деревянное. Также нужно оставить запас продуктов и нарубить дров.
Важные правовые вопросы
Вся земля, где находится растительность лесного типа, участки без леса, но созданные для его восстановления (прогалины, вырубки), земли в лесу и рядом с ним принадлежат государству. Федеральное руководство разрабатывает лесохозяйственную политику, рассылает документы на места, ведет кадастр лесных земель и принимает решение по смене категории участков.
Можно ли построить избушку в лесу? Официально участок под строительство в лесу можно получить только в том случае, если сменить категорию земли. В субъектах этим занимается Департамент лесного хозяйства, а перевод земель на неразграниченной территории производится Правительством РФ.
Чтобы переоформить землю, нужно собрать большой пакет документов, которые будут рассматриваться на местном, субъектном и федеральном уровнях. Вся процедура может занять до года и более. Процесс это сложный и долгий. При самостоятельной подаче отсутствуют гарантии результата.
Во многих случаях землю под строительство в лесу проще арендовать на 10-49 лет. В обязанности арендатора входит улучшение состояния земель, рекультивация почвы, экологичное природопользование, своевременное внесение оплаты. На арендованной земле можно выращивать саженцы, проводить научные исследования, собирать лечебные травы и съедобные ресурсы, устанавливать пасеки, заниматься охотой, рубить деревья.
Возможно безвозмездное пользование участками леса. По заявлению можно получить участок на срок, указанный в законодательстве (обычно — до 10 лет). Право бесплатно пользоваться землей имеют служители религии, северные народности, обычные люди под определенный вид деятельности (пчеловоды могут пользоваться участками до 5 лет), служащие организаций, близких в охране леса и обороне.
Охотничьи зимовья вне закона?
Вопрос строительства зимовий на неразграниченной территории — это несовершенство законодательства. Охотники-промысловики работают по договору и вполне официально, за ними закреплены охотничьи или промысловые участки. На этих территориях допустимо возведение временных жилых построек для ночевки. Другое дело, если домики используются незаконно (браконьерами) или для круглогодичного проживания.
Получается, что зимовье в лесу построить можно, хотя актуальное законодательство к этому вопросу пока относится неоднозначно. А вот для возведения домика, предназначенного для длительного проживания, нужно арендовать или выкупать землю, а только потом начинать строительство.
Конечно, существует немало незаконных построек в российских лесах. Некоторые из них даже используются для круглогодичного проживания, но построены неизвестно кем и когда, нигде не зарегистрированы, а значит, незаконны и хозяина не имеют. Такие постройки кто-то безнаказанно может присвоить себе или снести.
Источник
Дом в лесу: можно строить или нельзя? | Кадастровая палата
Можно ли построить отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Федеральная кадастровая палата разобралась в возможностях и запретах такого строительства.
Представим, что гражданину X (именно гражданину, не юрлицу) понравилась солнечная поляна на опушке леса вдали от привычной цивилизации. Глядя на нее, у него возникло желание заполучить этот земельный участок и построить на нем домик для постоянного проживания. Но есть проблема: он не знает, как это сделать и, главное, можно ли. Разбираемся в этой ситуации.
Что нужно сделать перед строительством дома в лесу
Для начала Х должен усвоить, что дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «Земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.
Теперь ему следует понять, к какой категории относится земельный участок на поляне и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В российском Лесном кодексе сказано, что ГЛР – это систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках.
ЕГРН – единая база информации об объектах недвижимости в России. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из реестра. Регистрация права в ЕГРН – единственное доказательство их существования и юридической силы.
Таким образом, предметом учета лесного реестра и реестра недвижимости являются разные сведения, поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться. Бывают случаи, когда земельный участок:
1) Участок в ГЛР и ЕГРН – земля лесного фонда.
Если по данным обоих реестров участок входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя. Возводить можно только те объекты, которые прямо предусмотрены Лесным кодексом.
2) Участок в ГЛР – земля лесного фонда, в ЕГРН – земля населенного пункта или садового товарищества.
Допустим, по данным ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а по сведениям ЕГРН – к землям населенных пунктов. По «лесной амнистии» приоритет отдается информации в реестре недвижимости. Обращаем внимание, что это правило применяется, только если права на земельный участок нынешнего или предыдущего собственника возникли до 1 января 2016 года.
Предположим, это земля населенного пункта, тогда гражданин Х может ее купить или арендовать и построить дом. В этом случае действуют другие федеральные законы, а не лесное законодательство.
Если понравившийся ему участок входит в садовое товарищество, то завладеть им можно, став членом товарищества (часть 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса). По закону земельные участки распределяются только между членами СНТ.
3) Участок в ГЛР – земля лесного фонда, а в ЕГРН – нет данных.
В этом случае приоритетом обладают правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, если права на него были получены до 1 января 2016 года. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие бумаги – всё, что указывает на права владения земельным участком.
Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, смотрите пункт первый, если – к землям населенного пункта, вернитесь ко второму.
Кроме ГЛР и ЕГРН категорию и вид разрешенного использования земель рекомендуем уточнить в документах территориального планирования: в генеральном плане земельного участка либо в правилах землепользования и застройки. Нужный из этих документов можно найти на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления.
Зачем вообще вам дом в лесу?
Казалось бы, Х хочет построить дом в лесу – вот и вся цель. Однако возводить недвижимость на солнечной лесной опушке, даже если участок входит в СНТ или населенный пункт, не то же самое, что устроить на ней пикник. Здесь не все так просто.
К выбору цели предоставления земельного участка нужно подойти с максимальной ответственностью. На этом этапе гражданину нужно понять, зачем ему дом и как он собирается использовать землю под ним: для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или для садоводства (СНТ).
Затем важно определить: будет ли X строить жилой дом для постоянного проживания или ему все же достаточно садового, чтобы лишь иногда наслаждаться природой? Рассмотрим несколько вариантов развития событий в зависимости от назначения участка.
Если вы ответили, что для личного подсобного хозяйства
Личное подсобное хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.
В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной – полевым. На последнем строить запрещено законом, поэтому рассмотрим только первую категорию. Здесь разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.
Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ:
• возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства);
• получение разрешения на строительство хозпостроек, согласование проекта и направление уведомлений не требуется (но на постройку дома действует уведомительный порядок);
• ипотечное кредитование;
• уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС);
• возможность сертифицировать и продать произведенную продукцию;
• деятельность на участках ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.
Если вы ответили, что дом нужен для садоводства
Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка – построить жилой дом с личным садом или огородом.
Преимущества СНТ:
• цена участков дешевле, чем в деревне или поселке;
• можно не возводить дом;
• можно построить капитальный или временный дом без уведомления муниципалитета (до 1 марта 2021 года);
• плодородная почва;
• удобное расположение;
• хорошая экология;
• въезд на территорию товарищества часто охраняется или отделен шлагбаумом.
В доме на участке СНТ, если он за пределами населенного пункта, сложно, но можно прописаться, если собственник докажет, что это его единственное жилье. Однако у такого надела существует ряд и других недостатков:
• площадь до 15 соток;
• самостоятельное проведение коммуникаций (если иное не принято на общем собрании членов СНТ);
• цена дома при продаже ниже, чем ИЖС или ЛПХ;
• трудно получить кредит под залог участка.
Как приобрести участок в собственность или в аренду
Вариант 1. Земля не в собственности
Допустим, Х решил приобрести в собственность земельный участок. Нужно ее оформить и только потом подавать документы на строительство. Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона. Важно не забыть указать кадастровый номер участка и цель его использования. Кадастровый номер можно узнать по адресу земельного участка онлайн при помощи бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта».
Если земельный участок только предстоит образовать, сперва нужно будет подготовить схему его расположения или проект межевания и утвердить его. Затем следует поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Заявление может подать инициатор аукциона: гражданин Х или муниципалитет, а также кадастровый инженер, который проводил межевание.
Решение о проведении или об отказе в проведении аукциона должно быть принято не более чем через два месяца со дня поступления заявления от гражданина Х. Извещение о проведении торгов организатор размещает в свободном доступе на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов и на своем сайте минимум за 30 дней до начала процедуры. Обязательное приложение к извещению – проект договора аренды или договор купли-продажи. Если у организатора нет сайта, он публикует извещение по правилам обнародования информации, установленным по месту нахождения земельного участка: в прессе, на досках объявлений и так далее. Торги проводятся в открытой форме. Организатором аукциона может быть уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.
Для участия в аукционе гражданину Х нужно представить в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, пакет документов:
• заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
• копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
• документы, подтверждающие внесение задатка.
Уполномоченный орган устанавливает начальную цену, равную ежегодной арендной плате (в размере рыночной стоимости лота или не менее полутора процентов кадастровой стоимости) или начальной стоимости земельного участка, если аукцион проводится по продаже. Организатор определяет время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона – шаг аукциона. Повышение цены допустимо в пределах 3 % начальной цены лота.
По результатам торгов определяется ежегодная арендная плата или выкупная стоимость. Выигрывает тот участник, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы или наибольшую стоимость за лот. Если только один участник подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися.
Полные правила подготовки и проведения такого аукциона указаны в статьях 39.11 и 39.12 Земельного кодекса соответственно.
Также можно получить участок бесплатно или арендовать без проведения торгов в случаях, поименованных в Земельном кодексе Российской Федерации. Существуют основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Максимальный срок аренды земли в целях строительства ИЖС для граждан составляет 20 лет. После постройки объектов и регистрации права на него возможно перезаключить договор аренды – максимум на 49 лет.
Вариант 2. Земля уже куплена или арендована
Когда цель использования земельного участка определена, участок арендован или оформлен в собственность, а вид его разрешенного использования позволяет строить жилой дом, следует направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. Специалисты установят соответствие параметров будущей постройки требованиям градостроительного законодательства. Если нарушений выявлено не будет, можно начинать возводить. Срок рассмотрения уведомления – не более семи рабочих дней.
После окончания строительства местные власти тоже нужно уведомить и приложить пакет документов, указанный в пунктах 1-3 части 16 статьи 55 Градостроительного кодекса. Уведомление заменит разрешение о вводе постройки в эксплуатацию. Отметим, что уведомление об окончании строительства и свое заключение со всем пакетом документов муниципалитет направит самостоятельно в орган регистрации прав для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
В том случае, когда администрация отказала в строительстве, но Х решил возвести дом, его квалифицируют как самовольную постройку. Строительный орган подаст в суд на нарушителя, который будет обязан за свой счет снести незаконный объект.
Единый уведомительный порядок начала и окончания строительства жилых и садовых домов действует с 1 марта 2019 года. Такой порядок нужен, чтобы предотвратить появление самовольных построек.
Представим, что гражданин Х арендовал участок, но затем решит полностью выкупить землю. В этом случае ему нужно обратиться к арендодателю с соответствующим заявлением.
Причины отказа в предоставлении земельного участка для иного строительства содержатся в части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Необходимо запомнить, что можно строить только на землях населенных пунктов и садовых товариществ. На землях лесного фонда строительство объектов в личных целях не предусмотрено российским законодательством. Поэтому если во время прогулки по лесу гражданину Х приглянулся тот или иной участок и возникло желание построить дом, не стоит спешить в строительный магазин. Сначала рекомендуем выяснить категорию и принадлежность надела. Если земельный участок лесного фонда, то строить нельзя. Если земельный участок относится к землям населенного пункта и не принадлежит вам, то алгоритм основных действий состоит из четырех шагов:
1. определить цель использования земли;
2. купить или арендовать участок;
3. построить дом;
4. зарегистрировать постройку (заявление на регистрацию подает орган местного самоуправления либо уполномоченный орган).
Сохранить леса – одна из приоритетных целей национального проекта «Экология». К концу 2024 года планируется восстановить все площади вырубленных и погибших лесов, а также снизить ущерб от лесных пожаров в три раза.
Источник