Как построить дом в ирландии
Как получить кредит на строительство собственного жилья в Ирландии
По многочисленным просьбам читателей «Нашей газеты» я расскажу, как получить кредит на строительство своего дома в Ирландии
Возможно ли взять ипотечный кредит на строительство собственного дома (self-build mortgage)?
Какой нужен депозит?
Как банк будет финансировать этот проект?
Об этом я расскажу в сегодняшней статье.
С чего начать?
В принципе, все достаточно логично. Перед тем, как обращаться в финансовое учреждение, вам нужны участок земли, разрешение на строительство, проект будущего дома, смета на строительные работы и материалы.
Здесь могут быть различные варианты. Вы, например, покупаете участок земли на собственные деньги, получаете необходимые разрешения, делаете проект, смету и обращаетесь в банк за финансированием. В таком случае в качестве залога банку, скорее всего, будет достаточно земли. Однако вряд ли, не имея достаточного опыта, вы соберетесь покупать землю и обращаться в муниципалитет за разрешениями на строительство. И не факт, что вам такое разрешение дадут.
Подсчет затрат
Более разумно купить участок с готовым разрешением на строительство и проектом нового дома. Это стоит достаточно дорого, обычно не меньше половины всей стоимости будущего дома. Однако в таком случае можно получить банковское финансирование еще на этапе покупки. Ну и, конечно же, вам нужны собственные средства – банки ожидают депозит в размере 10-20% от стоимости дома. К этой сумме также добавляются проверка банком проекта, составление строительной сметы и прочая бумажная работа. Обойдется эта процедура минимум в €2-3 тыс.
Этапы финансирования
Хочу заметить, что не все банки финансируют строительство первого жилья, поэтому лучше всего обращаться к брокерам. Обращаясь в нашу компанию, вы получаете гарантию, что получите ответы на свои вопросы. Нужно также понимать, что банк финансирует такие проекты поэтапно. Обычно весь процесс состоит из 6 этапов. Начиная с покупки земли, постройки фундамента и завершая отделочными работами.
Есть два варианта поэтапного финансирования. Первый – выполнение строительных работ на собственные средства, а банк будет выплачивать вам деньги по завершении каждого этапа работы, второй – получение аванса от банка перед началом каждого этапа работы. Понятно, что в таком случае процентная ставка будет выше.
Контроль за строительством
Банк будет контролировать каждый этап строительства. Все специальные работы, такие как электрические, сантехнические и т.п., должны выполняться сертифицированными специалистами. Кроме банка вас также будут контролировать местный муниципалитет – building control officer, еще нужно будет взаимодействовать с поставщиками электроэнергии, газа, воды и т.д.
Строительство собственного дома «с нуля» – дело, конечно, непростое, но выполнимое. В итоге вы можете получить «дом своей мечты» и, возможно, сэкономить.
Уже много лет, опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182 скайп: Yana.Skachkova email: jana@covermore.ie
Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.
Post Views:
647
Метки: недвижимость, Яна Скачкова
Источник
Houzz Ирландия: Чему нам стоит поучиться у ирландцев в дизайне
Давайте признаем, что у каждого из нас есть определенные — если не стереотипы, то ожидания — в отношении культуры и архитектуры других стран. Что касается Ирландии, мы были уверены, что в их доме преобладает зеленый цвет, кельтские орнаменты и активно используется лейтмотив трилистника. Как бы не так!
Ирландские интерьеры совершенно не такие, какими мы привыкли их считать. Здесь любят воздух и солнце, море и небо, увлекаются историей и искусством и совершенное отрицают «пыль в глаза» и бездумное расточительство. Перед вами 5 домов, которые учат нас типично ирландскому отношению к интерьерному дизайну.
Любить историю и море
Место:10 минут езды до Уиклоу, час до Дублина
Эта симпатичная башня — на самом деле старинный маяк, который, правда, совсем недолго работал по специальности. В 1781 году его открыли, а в начале XIX века закрыли за ненадобностью. В 1866 году в здании поменяли фонарь на купол, но так и не придумали маяку новое назначение. Здание законсервировали и оставили до лучших времен. Лишь в 90-х годах XX века Управление историческим наследием Ирландии обратилось к бюро Shaffrey Architects с просьбой о реновации маяка. В старинном здании решено было открыть небольшой отель с замечательными видовыми характеристиками: с трех сторон — море. Принципиально нет телевизора. Что еще нужно жителю мегаполиса, чтобы провести уикенд? Разрешается взять с собой четырех друзей и одну собаку — в Ирландии любят собак.
Шесть комнат (по одной на этаж) расположены одна над другой и связаны чугунными лестницами. Все они сдаются «комплектом»: в вашем распоряжении оказывается кухня, гостиная и две спальни. Одна из них — на самом верху: оттуда открывается чудесный вид на окрестности через окна с огромными откосами (толщина стен — 3 метра!).
Существенной трудностью было затащить в гостиницу мебель. Шкафы и кровати доставляли на вертолете и собирали уже внутри.
Интерьеры комнат оформлены в светлых, приглушенных тонах — чтобы не перегружать маленькое тесное пространство. Белые стены и деревянные полы часто встречаются в ирландских жилищах, это объединяет их со скандинавской тематикой. Но есть и отличия: ирландцы, например, любят использовать контрастный черный цвет (печки, мебель) и морские оттенки — от нежно-голубого до грозового синего. Первое придает жилищу некоторую драматичность, второе — свежесть.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Архитектура: Снимите башню на ночь или на пару недель
Использовать окна как картины
Место: Графство Голуэй, область Коннемара
Местечко Балликоннили известно не только тем, что здесь разводят коннемарских пони и именно отсюда ушла первая межатлантическая телеграмма. Это одна из самых живописных природных территорий в Ирландии: горы, бухты и прочее. Многие стремятся построить здесь загородное жилье. Одними из таких счастливчиков стали супруги из графства Голуэй —Эллис и Симус с двумя детьми.
Их дом — синтез традиций и современности. Снаружи это обычный, хотя и очень большой (около 1800 кв.м) коттедж, максимально непринужденно выглядящий в окружающей среде. Внутри — современный минималистичный интерьер.
В Ирландии любят дерево в отделке (да и где его не любят), так что фанерными стенами тут никого не удивишь. В этом случае теплая для глаз фанера играет еще и роль «уютизатора» больших пространств, где мебели и декора — самый минимум.
Ирландцы, конечно, любят природу, но иногда то, что кажется нам экологической сознательностью, на поверку оказывается обычной рациональностью. Так, в последнее время жители этой страны все чаще возвращают дровяные печки в комнаты и на кухни.
Мода на архаику связана с растущими тарифами на электроэнергию. Отапливаться дровами выходит гораздо дешевле, чем газом или электричеством. В Ирландии чаще всего используют чугунные печки, поскольку этот металл дольше держит тепло и выглядит с годами только лучше. В последнее время такие печи потеснили в интерьерах камины: тот же живой огонь, но гораздо функциональнее. Кроме того, есть конструкции, подпадающие под правительственную программу поощрения возобновляемых источников тепла.
Архитектурная «фишка» этого проекта — в окнах разнообразной формы. Большие панорамные, узкие высокие, горизонтальные вытянутые и даже квадратные — они выглядят как картины, представляющие окружающую природу в самом выигрышном свете. Окна — главное украшение этого ирландского интерьера. Оконная «мозаика» смотрится органично и внутри, и снаружи, не создает впечатления избыточности и хаотичности.
Планируя дом, архитекторы вообще уделили много внимания естественному освещению — не только расположение окон, но и расположение самого дома выверено так, чтобы каждая комната была светлой в течение всего дня.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фотографии этого проекта
Не бояться антиквариата в современных интерьерах
Место: Дублин
Модельер Хелена Коди купила этот старинный дом в состоянии аффекта: она мгновенно влюбилась в высокие (4,3 м) потолки и старинные лепные карнизы. О своем решении модельер ни разу не пожалела.
Ремонтировать квартиру Хелене помогали родственники. Старинные стены очистили от плит МДФ, оштукатурили и выкрасили в белый (ну, а какой еще?) цвет. В квартире сохранен оригинальный деревянный пол.
Карнизы и другие архитектурные элементы были отреставрированы и тоже выкрашены в белый. Ирландцы не боятся переборщить с этим цветом, особенно если речь идет об объемных формах.
Важную декоративную роль в квартире играют нефункционирующие уже камины — посмотрите, как меняется портал, если в него просто положить фактурную охапку дров.
Простой и спокойный, но вместе с тем насыщенный и уютный интерьер собран из множества старинных предметов мебели и декора: что-то куплено на блошиных рынках и аукционах, что-то досталось по наследству. В ирландских квартирах часто можно увидеть микс старинных и современных вещиц. В одной комнате может стоять ультрасовременный диван, а в другой — панцирная кровать с фактурной спинкой-решеткой начала XX века.
Винтаж прекрасно рифмуется с современной мебелью — стульями, диваном, кухней, — создавая очень живой ансамбль. Несмотря на обилие антиквариата, интерьер не напоминает лавку старьевщика: все на своих местах. Кстати, загадочная тряпица за стеклом — 200-летний корсет, купленный на блошином рынке во Франции.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фотографии этого проекта
Сочетать несочетаемое и знать меру
Место: Дублин, исторический район Ренела
Этот дом в георгианском стиле 1817 года постройки имеет один секрет. Во время его реконструкции выяснилось, что, хотя здание и довольно просторное (три спальни, три ванные), но расположение комнат в нем не позволяет организовать полноценную солнечную гостиную. И тогда дизайнер Розин Лафферти придумала сделать пристройку на заднем дворе. Чтобы современная конструкция не мозолила глаза на фоне старинной архитектуры и не перекрывала свет на первом этаже дома, ее решено было сделать стеклянной. Помните? Ирландцы используют все возможности, чтобы ухватить солнце! Каркас пристройки имеет классические черты, так что все вместе смотрится вполне уместно. Розин оформляла дом для родителей своего бойфренда, но в итоге поселилась здесь с бойфрендом сама (якобы временно). А стеклянная обсерватория стала любимым местом хозяев и гостей и летом, и зимой. В последнем случае этому способствует теплый пол.
Само историческое здание на момент реконструкции было в ужасном состоянии: сырость, плесень, изношенная арматура и коммуникации. Операция по спасению дома напоминала хирургическую: в архитектуре здания ничего не меняли, но внутренне он сильно преобразился.
В интерьерах таунхауса поет любовь ирландцев (в частности, родителей бойфренда) к синему цвету: здесь использовано не менее пяти его оттенков. Где-то они добавляют пространству глубины, где-то легкости, где-то яркости. Этот цвет встречается на коврах, севильской плитке, дизайнерской мебели, шикарной чугунной лестнице.
Ирландцы спокойно вводят в свои жилища чужеродные, на первый взгляд, элементы: тут традиционные кружева могут запросто соседствовать с восточными орнаментами, а жизнерадостная испанская плитка обрамлять арочный проем. Впрочем, они умеют и вовремя себя останавливать.
Модная дизайнерская мебель — и тут же граммофон, большое зеркало в золоченой раме (они тоже передаются по наследству), шторы с рисунком. Еще один типичный момент можно отметить на примере дома Розин Лафферти: в Ирландии любят изобразительное искусство. Редкая квартира или дом в стране не имеет на стенах картин или постеров.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фото этого проекта
Экспериментировать со смыслом
Место: Иништурк, графство Мейо
Эта невзрачная на первый взгляд стеклянная будка — на самом деле революционный манифест в архитектуре. Сам автор — американский архитектор Тревис Прайс — называет этот стиль «мифическим модерном». Обустраивая общественные места в разных странах, он стремится ухватить «дух места», используя характерные национальные исторические приемы — мифы, события и т.п. Получается что-то среднее между домом и арт-объектом.
Эта коробчонка из стекла и бетона была построена в Ирландии на острове Иништурк к фестивалю «Сказка о щипцах», посвященному ирландской культуре. В мероприятии участвовали ирландцы со всего мира.
Строение пронизано смыслами: металлические опоры, на которых держится крыша, — на самом деле выгнуты, как щипцы, которые фигурируют в названии фестиваля. В центре — очаг, имеющий функциональное и символическое значение: на металлической плите вырезаны поэтические строки и имена тех, кто участвовал в проекте. Стеклянные стены позволяют укрыться от непогоды, не прерывая контакта с окружающей природной красотой. Всем ирландцам очень понравилось. Опять же — светло и ничто не портит вид на природу.
Источник
Ирландский стиль в интерьере дома и на даче, использование цветов
Интерьер в ирландских домах напрямую связан с кельтскими традициями. Нынешний ирландский стиль в интерьерах славится красивыми кружевами, а также причудливыми узорами. Базовым традиционным элементом ирландского декора выступает медальон. Он присутствует как на домашних картинах, так и на других предметах домов.
Особенности традиционных ирландских домов
Жилища в Ирландии не отличаются большими размерами. Обычно дома одноэтажные или двухэтажные. Основным материалом при строительстве традиционных ирландских домов является камень. В качестве альтернативы используется глина. Обычно ирландцы штукатурят стены в своих жилищах или выбеливают их. Также пользуется популярностью каменная фактура. Она ценится тем, что придает жилью натуральный вид.
До сих пор в некоторых небольших населенных пунктах Ирландии можно встретить дома, крыши которых покрыты соломой. Она ценится тем, что отлично защищает жилища от осадков и создает в них особый неповторимый климат.
Отделка дома или квартиры в традиционном ирландском стиле кажется несколько грубой. При этом она довольно проста на вид и создает ощущение деревенского уюта.
Особенности создания современного ирландского стиля в доме
Нынешний ирландский интерьер не обходится без качественной натуральной древесины. Она выступает ключевым элементом декора. В таком доме из древесины сделана практически вся мебель. Это и столы со шкафами, и стулья с диванами.
Особенно ценятся такие виды древесины:
- сосна;
- вишневое дерево;
- дуб.
Особенностью ирландского стиля является его естественность. Вся мебель делается из ничем не окрашенной древесины.
Ирландцы любят бывать в пабах. Это нашло отражение и в интерьерах их домов. Нередко можно увидеть барные стойки с деревянными стульями.
Пол в жилищах ирландцев преимущественно сделан из камня. Может также использоваться булыжник. Для придания уюта на таких полах часто постелены коврики. Альтернативой камню в качестве отделочного материала служит известняк. Ирландцы используют свой местный голубой известняк. Благодаря своему цвету он придает жилищам некоторое ощущение прохлады. Голубой известняк нередко кладется на кухнях. Там часто в качестве напольного покрытия используется плитка.
Примечательным элементом интерьера являются полки. На кухнях они предназначены для сковородок, кастрюль, чашек и прочей утвари, а в других комнатах – для книг, цветов.
На ирландский дизайн в интерьерах значительное влияние оказала английская мода. Поэтому иногда можно встретить загородные дома и даже целые замки, обставленные внутри элементами роскоши. Но в целом ирландский стиль впитал в себя кельтские мотивы. За счет этого его можно охарактеризовать как простой провинциальный стиль. Он часто кажется грубым и деревенским, но такая простота делает его довольно уютным.
В ирландских интерьерах ценится рациональное использование пространства. В квартирах и домах отсутствуют ненужные и бесполезные вещи. Каждый участок жилища используется по назначению. Это связано с тем, что традиционно ирландские дома не отличаются большими размерами.
Обязательным элементом интерьера являются кельтские узоры. Ценятся национальные символы. Они нередко вешаются на стены внутри жилища. Практически в каждом ирландском доме присутствует изображение клевера-трилистника. Растение является национальным символом.
Чтобы создать в квартире атмосферу, характерную для ирландского интерьера, нужно разместить на стенах кельтские медальоны. Можно повесить и какой-нибудь фамильный герб.
Ирландский стиль и типичные для него материалы
Страна известна своим производством льна. Он издавна выращивался там. Из льняных волокон местные прядильщики изготавливали качественный ирландский текстиль. И сейчас лен в стране имеет статус лучшего во всем мировом пространстве. Ни один ирландский дом не обходится без местных льняных полотенец, скатертей и постельных принадлежностей. Также страна активно ввозит лен с территории Нидерландов, Бельгии и из северной части Франции.
Популярным элементом интерьера любого ирландского дома является посуда из хрусталя.
В Ирландии существует давняя традиция стеклоделия. Страна славилась своими стеклодувами еще в период Средних веков. Традиционный ирландский стиль в интерьере не обходится без бокалов, ваз и рюмок из свинцового хрусталя. Такие изделия делаются по старинной технологии. Они сначала нагнетаются ртом, а после формуются ручным способом.
Цвета, характерные для ирландского стиля
В стране национальным цветом является зеленый. Он используется в качестве базового цвета одежды при праздновании национального праздника, именуемого Днем святого Патрика. Изумрудный цвет часто можно увидеть в ирландских домах. Такого цвета могут быть занавески, стены, скатерти, гобелены, обивка стульев и диванов.
Популярным цветом ирландского стиля в интерьере также является коричневый. При этом используются как его темные, так и светлые оттенки. Несколько реже применяются белый и бежевый цвета. Чаще в интерьере комбинируются изумрудный и коричневый цвета.
В некоторых домах можно встретить интерьер, оформленный в болотном цвете.
Природные мотивы в ирландском интерьере
В стране красивая природа и живописные пейзажи. Это заметно отразилось на внутреннем убранстве домов ирландцев. В интерьере практически всегда присутствует растительность Ирландии. Главным символом страны является трилистник.
Клевер имеется во многих домах. Горшки с ним ставятся как на кухне, так и в жилых комнатах.
В ирландском интерьере также принято использовать цветы. Среди них:
- герань;
- дриада;
- прямостоящая фиалка;
- орхидеи.
Одним их элементов дизайна являются такие ирландские цветы, как молочай и крупноцветковая жирянка. Горшки с растениями принято расставлять не только по окнам, но и на столах, тумбах. Много цветов присутствует на кухнях ирландских домов. В ландшафтном дизайне участка ирландский стиль интересен изобилием различных растений, отлично живущих рядом.
Ирландский стиль в интерьере комнаты — видео
https://www.youtube.com/watch?v=F4sUe1qfHAs
Источник