Как построить дом в кемеровской обл

Хотите построить дом, но не знаете с чего начать? Мы вам поможем!

Обзор: выбор технологии и материалов для деревянных домов

Деревянное домостроение в Кемеровской области, как впрочем, и в остальных регионах Сибири, представлено пятью основными вариантами:

Из старых вариантов: рубленые дома из бревна и обычный брус или, как его теперь для уточнения называют — брус естественной влажности.

Из современных предложений: клееный брус, профилированный брус и оцилиндрованное бревно.

Строительство дома из бревна

Меньше всего слов могу сказать о вариантах из бревна. Бревно редко рассматривают для строительства дома с постоянной эксплуатацией. Дачный вариант, либо баня. Дома из бревна строят любители определённого эстетического восприятия. Бревно не подразумевает изменения интерьера. Вы не приклеите к нему фотообои с футуристическим пейзажем — это изначально исключено. Рубленые дома заказывают или совсем фанаты древнерусского зодчества, или ребята с большими деньгами. Они строят себе не необходимый дом для проживания или дачу, чтобы картошку копать.

При строительстве таких домов надо знать, что бревно для наших зимних условий должно быть не менее 260 мм в диаметре. При строительстве рубленого дома самым важным на стройке человеком будет парень с топором, который умеет им работать. Грамотный менеджер компании, который будет бегать по стройке с папочкой, здесь ничего не решит. С оцилиндрованным бревном проще, потому что пазы зарезаны по проекту и собирать будут готовый конструктор. Следовательно, квалификация рабочих может быть на уровень ниже.

Дачи и бани строят, как правило, из бревна от 180 до 240 мм в диаметре.

Сроки подготовки комплектов домов из оцилиндрованного бревна от месяца до двух, в разгар сезона можно попасть и на три месяца. Тем, кто собрался строить дом из оцилиндрованного бревна лучше всего планировать заказ материала на февраль-март, чтобы к маю его доставили на участок. Можно пойти и по другому пути, чтобы не терять летний сезон на усадку. В конце августа либо в сентябре заливается фундамент и делается заказ на бревно, которое привезут в октябре — ноябре и поставят сруб зимой. Тогда в мае можно приступать к отделочным работам.

Расценки на общее строительство дома из бревна на 15-20% выше, чем из бруса на первоначальном этапе, но выравниваются при сдаче в эксплуатацию.

На усадку нужно потратить не менее 6 месяцев. При проектировании домов из бревна проектировщики закладывают на изменение высоты при усадке один-два дополнительных венца.

Распространенное мнение о том, что нижние венцы должны быть обязательно из лиственницы, несущественно. В наше время химическая обработка подразумевается в любом случае, а нижние венцы обрабатывают усиленным защитными пропитками, поэтому сосна, при такой обработке, простоит не меньше листвяка.

Строительство дома из бруса естественной влажности

Обычный брус как был, так и остался самым ходовым вариантом. Дома из бруса неприхотливы при сборке, что даёт возможность ставить дом самостоятельно. Цена строительства дома из бруса сегодня остаётся самой низкой из всех возможных. Говоря о цене, мы говорим о строительстве дома, а не о стоимости единицы материла. Поэтому цена, например, 1 кубического метра газобетона ниже, чем цена 1 кубического метра бруса, но при возведении стены газобетона надо будет вдвое больше. Поэтому в итоговом варианте брус остается самым дешёвым вариантом.

Для строительства дома в два этажа достаточно использовать брус толщиной 15 сантиметров. По несущей способности этого достаточно. Такую стену возводят с условием дальнейшего утепления и обшивки по наружной поверхности. В дачном варианте можно оставить без обшивки, но рекомендуется обработать пропиткой для защиты от влаги и грибков. Если вы строите дом из бруса толщиной 20 более сантиметров, то дополнительный слой утеплителя не нужен, про несущую способность материала можно не говорить, но не более 4 этажей.

Техническая усадка не менее полугода.

Цена строительства с компаниями в черновом варианте (фундамент, стены и кровля) колеблется от 8 000 до 10 000 рублей за один квадратный метр общей площади дома, т. е. 100 м2 = 800 000 рублей. Сдача дома в эксплуатацию начинается от 20 000 рублей за квадратный метр.

Преимуществом в ценовой категории будет возможность экономить средства на отделочных работах при их самостоятельном проведении, что, например, невозможно сделать при строительстве дома из клеёного бруса.

Строительство дома из профилированного бруса

Профилированный брус предлагается двух видов: сухой профилированный брус и профилированный брус естественной влажности. Остановимся на каждом отдельно.

Строительство дома из профилированного бруса естественной влажности

подразумевает усадку, как на обычном брусе. Он трескается, как обычный брус, требует дополнительного утепления и обшивки при строительстве стен толщиной менее 200 мм. Поэтому, рассматривая этот вариант строительства дома для постоянной эксплуатации, нужно понимать, что экономия средств будет только в случае заказа бруса толщиной не менее 200 мм, в противном случае оплата работ по строжке материала не имеет смысла, поскольку его закроет утеплитель и обшивка. Получится, что вы заплатили деньги за то, чтобы спрятать их под слоем утеплителя.

Важно помнить, что усадка для такого дома обязательна. Многие думают или многим засоряют мозги, что усадку можно избежать, но это не так. Усадка есть необходимый процесс, который невозможно обойти или обмануть.

Строительство дома из сухого профилированного бруса

такая же диковина, как строительство рубленого дома. Во-первых, сухой профилированный брус сам по себе — большая редкость, т. к. сушильные камеры не позволяют достичь влажности материала 14-16% в нормальном режиме сушки. Для достижения такого уровня влажности брус нужно сушить несколько месяцев, а это сказывается на его стоимости. Поэтому, во-вторых, действительно сухой профилированный брус стоит столько же, сколько клеёный профилированный брус (!!!). Производители часто вводят клиентов в заблуждение продавая не сухой, а подсушенный брус. Его складируют в сушильные камеры и подсушивают в стандартном режиме на один сантиметр. Это даёт возможность легко его обрабатывать на станках при строжке и профилировании, но это не даёт возможность поставить дом без усадки. Многие наши сограждане не хотят верить в объективные факты, они упорно считают, что наши предки за сотни лет не научились избегать усадки потому, что были дураками. И строят себе дома из, в кавычках, сухого бруса, потом выбрасывают лопнувшие зимой окна и двери. Самый разорительный пример использования такого материала — курортный поселок Танай. Около двух десятков домов одновременно дали трещины и усадку в разгар зимнего туристического сезона. Такая вот разница между действительно сухим и лишь подсушенным брусом.

Строительство дома из клееного бруса

Клеёный брус — единственный из рассмотренных вариантов, который гарантированно не даёт усадки (т. е. она есть, но укладывается в сроки возведения стен и кровли). В дачном домостроении можно использовать клеёный брус толщиной от 12.5 сантиметров. При строительстве дома из клеёного бруса для круглогодичного использования нужно брать толщину от 20 сантиметров и более. Наша компания может предложить вам брус толщиной 210 мм, что будет соответствовать по теплоизоляционным свойствам полутораметровой стене из кирпича.

При планировании строительства дома из клеёного бруса нужно учитывать, что домокоплект готовится на производстве до трёх месяцев. Поэтому планировать нужно заранее. Например, сделать заказ в феврале-марте, чтобы к началу сезона комплект материала был доставлен на участок.

Дома из клееного бруса считаются наиболее долговечными. Однако, в России на 2015 год нет ни одного дома из клеёного бруса, который простоял бы более 25 лет — минимальный нормативный срок для домостроения. Правда, такие дома есть у финнов и немцев, но лично сам не видел. Теоретические основы позволяют говорить о сроке службы 50 и более лет. При условии, что за домом, как и за любым деревянным домом, будет уход. А именно: он будет обрабатываться раз в пять-шесть лет защитными пропитками от грибков и влаги.

Дома из клеёного бруса ошибочно считаются самыми дорогими. На самом деле, клеёный брус — материал для ленивых людей. При оплате домокоплекта, вы уже оплатили отделочные работы, это не оставляет вам финансового маневра для приложения личного труда. В то время, как на обычном брусе вы можете экономить именно на своих человеко-часах, а не на платить наёмной бригаде.

Сравнительные ценовые характеристики на строительство домов из клеёного бруса в статье: клеёный брус в Кемерове: строительство загородного дома.

С уважением, Алексей Захаренко.