Как построить дом в краснодарском крае своими руками

Фото из свободного доступа

Кубань манит к себе переселенцев из холодных и отдаленных регионов России. Поток переезжающих сюда, наверное, самый большой после Москвы и Питера. Краснодарский край привлекает теплым мягким климатом, морским побережьем, обилием местных овощей и фруктов. В головах переезжающих прочно засел почему-то идеальный стереотип жизни в крае – собственный частный дом с садом-огородом. И переселенцы пытаются всеми силами создать на новом месте именно такое жилье – покупают или строят частные дома. И вот тут-то начинается ломка стереотипов.

  Как известно, в России учить, лечить и строить умеют все. Что касается строительства, то люди привозят с собой некий набор представлений и понятий о стройке, почерпнутый из интернета, с различных форумов, от знакомых и друзей. Из каждого региона люди приносят свои представления о частной стройке. Сибиряки вовсю обсуждают постройку дома из бруса или бревна, и страшно удивляются, что такие дома на Кубани не распространены. И причин тому – три. Первая – дороговизна леса, вторая – влажный климат, препятствующий эксплуатации подобных сооружений, и третья – отсутствие опытных кадров для деревянного зодчества. Северяне, дальневосточники привозят фобии пучнистых грунтов. И пытаются всеми силами изваять фундаменты по законам строительства на вечной мерзлоте. Люди с Курил и Сахалина привозят с собой фобии разрушительных землетрясений. Впрочем, интернет услужливо предоставляет такие справочные данные, как глубина промерзания грунтов в крае и сейсмическое районирование. И эти показатели так же сильно влияют на желающих построить собственный дом. 

  Нужно отметить, что справочная глубина промерзания грунтов в крае – 800мм (в равнинной части). Однако мы нигде не смогли найти информации о том, откуда эта цифра взята. Ровно как не нашли и примеров , когда грунт практически промерз на такую глубину. И, тем более — что промерзший грунт привел к деформациям частных жилых домов. На практике за последние 25 лет зимой 2005-2006 годов на Кубани наблюдались сильные морозы – до минус 35 градусов. Причем 20-25-градусные морозы сохранялись в течение 2-х недель. Так вот, тогда на равнинной части края грунты промерзли на 35-50см. Но никак не на 80. Мы не призываем, естественно, делать мелкозаглубленные фундаменты, но и фундаменты, заложенные на глубину 1.5-2 м. – явно избыточны. Точно так же и с пучнистостью грунтов. Большую часть Кубани занимают суглинистые почвы с коэффициентом пучнистости 3%. Т.е. в самом худшем случае при замерзании объем грунта увеличивается на 3%. В обычном строительстве такие расширения компенсируются весом здания. Да еще нужно постараться, чтобы подошва даже мелкозаглубленого фундамента промерзла. 

С сейсмикой все несколько сложнее. Да, край находится в зоне 8-балльных землетрясений. Сейсмический прогноз был сильно повышен после Спитакского землетрясения в Армении. Данные по Спитаку были неким образом ретранслированы на все горные районы Кавказа. Для зон морских побережий и горных поселений это, пожалуй, актуально. А вот для равнинной части Краснодарского края – явный перебор. Дело в том, что основная часть края находится в пределах Русской платформы – устойчивого массива, лежащего на мощных гранитных плитах. Правда, край платформы примыкает к краевому предгорному прогибу, и теоретически здесь может быть землетрясение в 8 баллов примерно один раз в 10.000 лет. И эта цифра взята не с потолка. Дело в том, что в зоне контакта платформы и растущего массива Кавказских гор, создается напряжение. Когда оно достигает некой критической величины, происходит разрядка – землетрясение. Обычно это 2-3-х балльное землетрясение, которое не замечается людьми. Реже, раз в 15-20 лет происходят землетрясения силой до 4-х баллов. Однако и они не опасны даже для стареньких «хрущевок». Так вот, если геологические условия станут таковыми, что напряжения в зоне контакта перестанут сбрасываться малыми землетрясениями, то за 10.000 лет накопится потенциал для разрушительного катаклизма. Пока, однако, самое последнее ощутимое землетрясение на равнинной части Кубани силой в 4 балла было 13 лет назад. А вообще были ли на территории Кубани землетрясения подобной силы? Были. Но это происходило еще до того, как на планете вообще появились люди… Так что вероятность катастрофических землетрясений на равнине в крае очень мала, практически равна нулю. Однако, проектные конторы с готовностью предлагают людям фундаменты, рассчитанные на самые мощные подземные толчки. Оно бы и ничего, если бы не стоимость таких фундаментов.

И вот переселенец попадает, наконец, в теплый край, покупает вожделенные сотки земли, и начинает фантазировать и проектировать. Как не ошибиться с выбором строителей и проектом? Самый простой способ – посмотреть, как строят соседи. Если участок находится в массиве частных новостроек, рядом есть огромное количество примеров застройки. Походите по участкам, рассмотрите, кто и как строит дома. И – из чего. Обычно после осмотра 10-15 строений вырисовывается общее понимание особенностей местной стройки. Здесь же можно найти и рабочие бригады или организации. Хотя местные строители могут, что называется, «развести» — показать дома, построенные другими людьми. Поэтому интересоваться производителями работ лучше у хозяев уже заселенных домов. Хотя это – тоже не панацея. Некоторые люди, наделав ошибок в строительстве, просто стесняются в них признаться.

Категорически не рекомендуем строиться по принципу землячества – мол приезжие из Сибири своих же сибиряков не «кинут». Может быть, и не кинут. Но тут есть одна маленькая деталь. Бывшие земляки приезжают в край с той специальностью, которую они приобрели на старом месте жительства. Это металлурги, геологи, специалисты по лесопереработке, моряки и т.д. В крае, как правило, таких вакансий нет. И поэтому люди переквалифицируются. И многим почему-то кажется заработной и престижной строительная специальность. Оно то так, но вот чтобы стать действительно специалистом, нужно проработать не один год. И потому многие строители из переселенцев – весьма слабенькие специалисты.

Что же мы советуем переселенцам?

При строительстве частного дома как никогда актуальна поговорка : «Семь раз отмерь – один раз отрежь». Смотрите, думайте, советуйтесь. Мы лично за советы денег не берем – поэтому спрашивайте!

Дом милый дом

Современное строительство.

Жить на Кубани захотели в доме подальше от города.

Писала об этом уже на моем канале????

Отправлено из Яндекс Дзена

https://zen.yandex.ru/media/id/5e5cc8b69b74e062373715f6/-iz-goroda-v-sibiri-v-selo-kubani-5e60e15d4e852d3f01badb0b

Смотрели место, где было бы близко «До всего»: Чёрное море, Азовское море, Крым, Краснодар. Выбрали небольшой хутор. В хуторе участок можно взять большой до 25 соток, в страницах и городах 3, 5, 7 соток.

Вид из окна на дамбу. Река Протока.

Участок был под ИЖС без коммуникаций. Свет проводили сами. Писали заявление, оплата госпошлины (800 рублей) и пол года ждали. Столб поставили. Свет есть! Что бы не ждать так долго, нам конечно предложили «обходные пути», но 35 000 рублей мы платить не стали. Вода обошлась 6 000 рублей. В течении месяца все документы были готовы и кран с водой у нас на участие.

Все отлично! Можно приступать!

Межевание 15 000 рублей.

Разрешение на строительство получали почти пол года. Много было бюрократии, система работает медленно, нудно, такое ощущение, что на всех этапах хотят , чтоб было мы всем выдали материальное вознаграждение. Но(!!!) мы люди принципиальные. Пока ждали, залили фундамент. На топосьемке его конечно было видно, поэтому пришлось заплатить штраф, за то, что разрешения на строительство нет, а мы уже что то строим. Здесь было на усмотрение администрации. Нам выписали 1 000 рублей. Все оплатилили на всех этапах (госпошлины), вместе со штрафом разрешение нам обошлось около 9 000 рублей.

Фундамент копали сами по 2 причинам. Первая сэкономили на экскаваторе. Вторая, когда капает экскаватор, получается много дополнителтного пространства, в которое придется лить «лишний» бетон, а он очень дорогой. Заказали бетон, бетононасосом, залили сами.

Цоколь постарались сделать повыше из забутовочного кирпича. Крыльцо получилось 4 ступеньки. Муж сам выкладывал. Все получилось отлично!

Коробка дома.

Для материала стен выбрали паромакс. Отличный материал, сохраняет тепло, пористый, большой. И сам процесс кладки ускоряется в разы. По высоте, как 3 ряда кирпича. Нагрузка на фундамент меньше, по сравнению с забутовочным. И раствора уходит меньше.

Паромакс

Кладку делал муж.

Когда дело дошло до крыши, пришлось звать на помощь моего свекра. Я очень боюсь высоты, а одному очень тяжело. Особенно перекрытие, лаги, канек и т.д. Материал выбрали ондулин. Один из самых недорогих, легких и простых. Учитывая то, что все делаем своими руками.

Облицовку дома, уже делал мой отец. Материал-облицовочный кирпич. Изначально хотели стены штукатурить техникой кароед, но посчитали стоимость, взвесили все «за» и «против», решили, что лучше кирпич. Очень хотела белый шов, но посчитав сколько необходимо купить белого цемента (очень дорого), решили делать на обычный цемент, а расшивку из белого цемента уже делал я сама.

Пока мужчины трудились на наружных работах, я подбивала паротеплоизоляцию.

Процесс строительства.

После чего, утепляли крышу. Сейчас много возможных современых вариантов. Мы выбирали между пеноизолом и эковатой: остановились на эковате. Этот единственный (!!!) процесс мы делали не сами, так как у нас нет специальной установки, которая задувает эковату.

Эковата.

По всему дому сделали теплые полы. #тёплые полы

Сами заливали, техноплексом утепляли, раскладывают сетку, на нее крепили трубу. Процесс не сложный, но тяжёлый физически, так как раствор замешиваем в больших количествах в бетономешалке сами, ведра с щебнем тяжелые. А трубу я научилась раскладывать быстро уже на второй комнате. ????

Теплый пол

Перед штукатуркой сделали проводку по всему дому, чтоб «спрятать» все провода.

Пытаюсь разобраться ,что с чем скручивать. Где фаза, где ноль. Отец (электрик) на связи из Кемерово по WhatsApp

Выбрали места, где бы нам хотелось разетки и выключатели. Скручивала провода в коробках тоже я! Хочу сказать, что в институте у меня по электротехнике была 3. Но, жизнь заставит разобраться.

Штуктурю туалет

Штукатурка дома тоже была сделана моими руками. Муж сказал, что эта работа женская, все штукатуры моляры женщины. Пришлось ищучить видио на YouTube и вперёд! Сам процесс тоже оказался не сложным. Ушло у меня на весь дом (80кв.м) 2 месяца. Так долго растянулся этот этап стройки потому что делала все одна (даже замешивала раствор), долго выставляла маяки (хотя лазерный уровень был мне в помощь) и все таки это первый мой опыт. В итоге все отлично!

Сын старший помогает.

Шпаклевать стены оказалось еще проще. Главное выбрать хорошую шпаклевку, чтоб хорошо растягивалась и затиралась. Я брала Knauf.

Моё фото из Instagram.

Процесс действительно пыльный.

Дальше началось самое интересное. Отделка! Фантазия разгулялась. Делали все для себя с душой.

Плитку по крестиком клеила сама. Все просто, но нужно внимательно смотреть, чтоб не убегал уровень во всех плоскостях. Специалист сдел бы все быстрее и, возможно, лучше, но у меня получилось тоже очень хорошо (учитывая, что никогда раньше этого не делала).

Пол в туалете.

Пол из плитки делали в туалете, в ванной, в коридоре и на кухне. Спустя то время, которое мы живем в нашем доме, поняли, что можно было делать плитку по всему дому, так как теплоотдача у него больше, по сравнению с ламинатом. Ножкам тепло-тепло.

Ванная комната

Все обои и покраска стен тоже легла на мои хрупкие плечи, но это уже был очень приятный творческий процесс.

Низ-обои, полоски-выкрашенные стены. Молочного скотча ушло очень много.????

Отличный ремнот у нас во всём доме. Расскажу еще про 2 изюминки.

Грифельная доска.

Дети у нас маленькие (на момент постройки дома 2 и 6 лет). Все любят рисовать на стенах. Я купила специальную грифельную краску, чтоб мои ребята без проблем ресовали мелом на стене и никто их ругал.

Длина во всю стену.

Моем простой влажной тряпкой.

Стена в стиле лофт на кухне.

Очень нравится этот стиль. Здесь опять мне помог YouTube. Не обошлось без жертв (когда разрезала малярный скотч, порезала ногу, травма на всю жизнь).

Процесс

Но получилось очень круто!

Моя любимая белая кухня

И очень практично, не смотря на белый цвет. Водоэмульсионкой раз в год подкрашиваем.

Шкафами навесными не стали закрывать красивую кирпичную стену, кухня большая, места достаточно для всего.

Свидетельство на право собственности получили в течении месяца.

Навес, забор и 2 крыльца уже делали спустя год после заселения.

Кушаем летом только на крыльце 18 кв.м.

Подводя итог. Крупную сумму мы сэкономили за счет того, что делали все своими руками. Но и инструмента пришлось приобрести очень много (бетономешалка, сварочный аппарат, лазерный уровень, дрель, болгарка, перфоратор, сварочный для труб, плиткорез и многие многое другое). Все этапы строительства сделаны очень качественно (всего побольше и получше, и повнимательнее). Потенциал открыли в себе огромный. Никогда бы не подумала, что все это возможно.

Мы очень счастливы!