Как построить дом в кредит в нижнем новгороде

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.

·        
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.

В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.

Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

• Кредит на постройку
  дома от «Сбербанк»

  • Сумма кредита
    от 300 000 ₽
  • Ставка
    от 9.5%
  • Срок
    до 30 лет
  • Первоначальный взнос
    от 25%

  Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог
  кредитуемого
  жилого
  помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц,
  залог иного
  жилого помещения). В случае оформления в обеспечении по кредиту залога жилого жилья/его
  части (доли)
  требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный
  участок,
  на
  котором находится данный дом.

  Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного
  участка)
  от
  рисков утраты/гибели, повреждений в пользу Банка на весь срок действия кредитного
  договора
  согласно
  ФЗ 102 РФ.

  разделитель
  Требования к заемщику

  • Возраст на момент предоставления кредита не менее 21
    года;
  • Возраст на момент возврата кредита по договору 75 лет;
  • Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не
    менее 1
    года
    общего стажа за последние 5 лет;
  • Гражданство Российская Федерация.

  Обязательные документы

  1. Заявление-анкета заёмщика;
  2. Заявление-анкета залогодателя, если залогодатель иное
     лицо;
  3. Паспорт заемщика;
  4. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую
     занятость
     заемщика/
     созаемщика/поручителя (не требуется для клиентов, получающих заработную плату
     на счет, открытый в Банке);
  5. Документы по предоставляемогу залогу (если в качестве обеспечения по кредиту
     оформляется. залог иного объекта недвижимости).

  Дополнительные документы

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течении
    90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

  разделитель

  ПАО Сбербанк

  • Центральный офис:
    Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19
  • Телефон:+7 (495) 324-73-32
  • Почта:
    sales@home-progects.ru
  • sberbank.ru

• Кредит на постройку
  дома от «ВТБ»

  • Сумма кредита
    от 300 000 ₽
  • Ставка
    от 13.5%
  • Срок
    —
  • Первоначальный взнос
    отсутствует

  разделитель
  Требования к заемщику

  • ражданство РФ;
  • Постоянная регистрация;
  • Возраст от 20 до 70 лет;
  • Постоянное место работы, стаж на котором составляет не
    менее 3-х месяцев.

  Обязательные документы

  1. Гражданство РФ;
  2. Свидетельство о праве собственности на землю.

  Один из дополнительных документов

  1. ПТС/СТС на автотранспортное средство;
  2. Справка по форме банка;
  3. Заграничный паспорт;
  4. Карта ДМС;
  5. Пенсионное удостоверение или правка из ПФР.

  разделитель

  ПАО ВТБ

  • Центральный офис:
    Россия, Москва, 123100, Пресненская набережная, 12
  • Телефон:+7 (495) 324-74-22
  • Почта:
    sales@home-progects.ru
  • vtb.ru

• Кредит на постройку
  дома от «Альфа-банк»

  • Сумма кредита
    до 2 000 000 ₽
  • Ставка
    от 12%
  • Срок
    6 – 60 мес.
  • Первоначальный взнос
    6 – 60 мес.

  разделитель

  Код продукта:
  ILH2
  Наименование кредитного предложения:
  Удачный лайт

  разделитель
  Требования к заемщику

  • ражданство РФ;
  • Постоянная регистрация;
  • Возраст от 20 до 70 лет;
  • Постоянное место работы, стаж на котором составляет не
    менее 3-х месяцев.

  Обязательные документы

  1. Гражданство РФ;
  2. Свидетельство о праве собственности на землю.

  Один из дополнительных документов

  1. ПТС/СТС на автотранспортное средство;
  2. Справка по форме банка;
  3. Заграничный паспорт;
  4. Карта ДМС;
  5. Пенсионное удостоверение или правка из ПФР.

  разделитель

  АО «Альфа-банк»

  • Центральный офис:
    Россия, Москва, 107078, ул. Каланчевская, 27
  • Телефон:+7 (495) 324-74-22
  • Почта:
    sales@home-progects.ru
  • alfabank.ru

• Использование материнского капитала на строительство дома

  Компания «Дачный Сезон» строит хорошие, надежные малоэтажные дома для удобной жизни.
  Построенные нами дома соответствуют государственному стандарту и подходят для
  постоянного проживания – в них налажено электроснабжение, проведена канализация и
  водопровод и установлена отопительная система, чтобы вам было комфортно летом и тепло
  зимой.

  По законодательству материнским капиталом можно
  воспользоваться до достижения ребенком трехлетнего возраста для получения строительного
  кредита в целях улучшения жилищных условий.

  Для строительства подходят земельные участки со
  следующими видами
  разрешенного использования:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество)

  Обратите внимание:
  разрешение на строительство объекта ИЖС на землях типа ОНТ (огородническое
  некоммерческое товарищество) не выдается.

  разделитель
  Необходимые документы для предоставления в Пенсионный
  Фонд:

  1. Заявление о направлении средств материнского капитала на
     строительство дома;
  2. Копия документа о праве на земельный участок;
  3. Разрешение на строительство объекта ИСЖ;
  4. Договор строительного подряда;
  5. Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  6. Страховое свидетельство обязательного пенсионного
     страхования;
  7. Документы, удостоверяющие личность и место жительства
     (пребывания) лица,
     получившего сертификат;
  8. Обязательство оформить дом в собственность на всех членов
     семьи по окончании
     строительства;
  9. Свидетельство о браке, если право на земельный участок
     или договор строительного
     подряда оформлены на супруга владельца сертификата.

  разделитель

  Рассмотрение заявления Пенсионным Фондом происходит в течение
  30 календарных дней. После вынесения Пенсионным Фондом положительной резолюции мы можем
  начинать строительство.

  С момента получения положительного ответа, мы можем начинать строительство, если сумма
  материнского капитала покрывает стоимость работ по Договору. Если стоимость Договора
  больше средств материнского капитала, то вы вносите авансовый платеж в размере 30% или в
  размере разницы между суммой по договору и материнским капиталом.

• Кредит на постройку
  дома от «КредитЕвропаБанк»

  • Сумма кредита
    от 3 000 000 ₽
  • Ставка
    от 13%
  • Срок
    12 – 84 мес.
  • Первоначальный взнос
    от 10%

  разделитель

  Наименование кредитного предложения:
  Кредит Лояльный

  разделитель
  Требования к заемщику

  • ражданство РФ;
  • Постоянная регистрация;
  • Возраст от 20 до 70 лет;
  • Постоянное место работы, стаж на котором составляет не
    менее 3-х месяцев.

  Обязательные документы

  1. Паспорт РФ;
  2. Выписка из ЕГРН;
  3. СНИЛС

  Один из документов подтверждающих доход

  1. 2НДФЛ;
  2. Справка по форме банка;
  3. Копия трудовой книжки;
  4. Выписка из ПФР (для неработающих пенсионеров).

  разделитель

  АО «КредитЕвропаБанк»

  • Центральный офис:
    Россия, Москва, 129090, Олимпийский пр-т, д. 14
  • Телефон:+7 (495) 324-89-94
  • Почта:
    sales@home-progects.ru
  • crediteurope.ru

• Кредит на постройку
  дома от «ЛокоБанк»

  • Сумма кредита
    до 15 000 000 ₽
  • Ставка
    от 11,8%
  • Срок
    до 7 лет
  • Первоначальный взнос
    10%

  разделитель

  Максимальная сумма кредита при залоге авто:
  15 000 000 рублей

  Максимальная сумма кредита с залогом:
  7 000 000 рублей

  Максимальная сумма кредита без залога:
  3 000 000 рублей

  Минимальная сумма кредита:
  300 000 рублей

  Ставка при выборе страхования жизни при залоге:
  12,3%

  Ставка при выборе страхования жизни без залога:
  13,3%

  разделитель
  Требования к заемщику

  • Возраст от 21 до 68 лет на момент погашения кредита;
  • Общий трудовой стаж не менее 2 лет, стаж на текущем месте –
    не менее 6 месяцев;
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

  Обязательные документы

  1. Договор на строительство / Договор на выполнение
     подрядных работ;
  2. Паспорт гражданина РФ.

  Один из дополнительных документов)

  Другие документы (по требованию Банка).

  разделитель

  КБ «ЛОКО-Банк» (АО)

  • Центральный офис:
    Россия, Москва, 111250, Госпитальная ул., дом 14
  • Телефон:+7 (495) 324-74-22
  • Почта:
    sales@home-progects.ru
  • lockobank.ru

• Кредит на постройку
  дома от Почта Банк

  • Сумма кредита
    от 1 000 000 ₽
  • Ставка
    от 15%
  • Срок
    до 6-5 лет
  • Первоначальный взнос
    10%

  разделитель

  Требования к заемщику

  • Гражданство РФ;
  • Постоянная регистрация на территории РФ;
  • Возраст клиента от 18 лет;
  • Стаж работы — от 3-х месяцев.

  Обязательные документы

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. СНИЛС;
  3. ИНН Организации.

  Один из дополнительных документов)

  1. ПТС/СТС на автотранспортное средство;
  2. Справка по форме банка;
  3. Заграничный паспорт;
  4. Карта ДМС;
  5. Справка по форме 2-НДФЛ;
  6. Пенсионное удостоверение или правка из ПФР.

  разделитель

  ПАО Почта Банк

  • Центральный офис:
    Россия, Москва, 107061, Преображенская пл., д. 8
  • Телефон:+7 (495) 324-15-42
  • Почта:
    sales@home-progects.ru
  • pochtabank.ru

• Строительство дома в
  рассрочку

  Раздел в разработке.

• Таблица сравнения кредитных предложений банков

• КРЕДИТНЫЙ
  КАЛЬКУЛЯТОР

  • Рассчитать

• Отправьте заявку на расчет индивидуальных параметров кредита