Как построить дом в польше

Дорогой читатель, на своем канале я рассказываю о разных сторонах жизни в Польше. Хочется рассказывать много и на разные темы (я вообще люблю поболтать :-)), но понимаю, что это может сбить фокус вашего внимания с какой-то конкретной темы. А в данный момент вырисовывается уже одна тема, которая точно будет проходить красной нитью на канале.

Прежде всего потому, что мы будем жить ею. Это будет занимать основную часть времени. Я говорю о строительстве дома. Точнее, мы планируем построить даже не один, а 2 дома: один для себя. Второй дом параллельно будет строить сын со своей семьей. Поэтому забот будет много. И будет о чем рассказать и показать. И на этой странице я буду тезисно рассказывать эту историю.

Буду постоянно добавлять текст, по мере написания статей. И давать ссылки на них. Чтобы все, кому это интересно могли бы быстро найти нужную статью. Т.е. конкретно эта страница будет постоянно обновляться, приростая описаниями новых событий. А в новых статьях буду давать ссылку на эту страницу, чтобы не перечислять в них все ссылки.

Итак, начало этого данного жизненного проекта начинается с получения разрешения на покупку участка. Мы ждали его с одной стороны очень долго, с другой стороны мы не сильно расстраивались. И вот сбылась «мечта идиота»: Мы получили разрешение на покупку земли в Польше. Это, кстати, было непросто, но мы это прошли. О чем я и рассказал в статье.

Интересно наблюдать за своими эмоциями, которые возникают когда ты переехал в другую страну и совершаешь те же действия, что совершал ранее, но получаешь другой результат. Например, в Польше мы также как все обращаемся в органы власти. При оформлении права собственности на землю это особенно актуально: обращаться нужно часто и в разные инстанции.

За свою жизнь мне приходилась в Беларуси много-много раз обращаться в местные органы власти. В результате, сложились стереотипы, как должны вести себя бюрократы. Но в Польше они оказались другими! Здесь они меня очень удивили. Да что там меня! Уверен, они удивили бы любого бывшего жителя СССР. В итоге, я для себя открыл новое, неузнаваемое, «чужое лицо» бюрократии. Прочтите, это любопытное отличие. Этакая махровая бюрократия, но с человеческим лицом. Бывает же такое.

Конечно, осуществить любой большой проект в жизни невозможно без контакта с другими людьми. Особенно, со специалистами. Всегда считал агентов по недвижимости паразитами, которые мешают продажам. В Польше не могу нарадоваться, что он у нас есть. Нужен ли агент по недвижимости при покупке участка в Польше? Однозначно — да. Зачем? Чем отличаются наши агенты от «буржуйских»? Кстати, найти агента — это то, чего следует здесь начинать при покупке земли.

1-го апреля 2019 года можно назвать знаковым днем. Мы совершили первую покупку и сэкономили сразу около 1000 евро. Мы купили часть стены будущего дома. Так дешевле построить дом в Польше.

Интересно мы начали. Часть конструкции дома мы уже купили, а проект — еще нет. Почему мы не торопимся с его покупкой? Потому что это очень ответственный шаг (во-первых), а во-вторых снова можно сэкономить. Уже до 3000 евро. Как? Читайте Что такое рекомендованные проектом цены на строительство дома в Польше

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить подробности. Вы узнаете об особенностях строительства реального дома в Польше, на всех его этапах: от приобретения земли, до получения ключей. Решения, применяемые технологии, выбор материалов — все будет делаться с учетом последних тенденций в Европе. Т.к. здесь это не только желание владельца, а законодательная инициатива.

Продолжение следует.

Когда мы стали задумываться а где же мы будем жить в Польше то решили, что будем жить в отдельном доме. И конечно, занялись подбором подходящих вариантов. Сначала мы рассматривали вариант купить дом на вторичном рынке. Позже остановились на том, что будем строится сами. Почему было решение таким — я расскажу позже, а пока хочу Вас познакомить с началом нашего сбора информации по этому вопросу.

Мы живет в Польше двумя взрослыми семьями и поэтому необходимо было решить как мы будем жить вместе, т.е. в одном доме или нет. оказалось, что в Польше существуют довольно точные понятия по определению типа дома, какой требуется под конкретный запрос.

типичный большой одноэтажный дом — parterówka (партэрувка). Фото с сайта https://www.otodom.pl

Не зная этого мы искали слишком широко. Например, искали просто большой дом, где хватило бы места 2-м семьям. Предложений готовых домов большой площади огромное количество. Это мог быть одноэтажный дом, дом с жилой мансардой.

Одноэтажный дом с жилой мансардой. Фото с сайта https://www.super-nieruchomosci.com

Но оказалось, что есть варианты более «продвинутые» что ли. Например, есть предложения купить «dom w zabudowie szeregowej». Это когда дома построены в одну линию и имеют общие боковые стены. Вход раздельный, все инженерные коммуникации индивидуальны.

Такая квартира по-польски называется — szeregówka (шерегувка). Фото с сайта https://www.super-nieruchomosci.com

По сути, это отдельные квартиры в многоквартирном доме, только дом этот не высотный, а «широтный». Если так можно сказать. Эти дома-квартиры строятся как конструктор. Можно построить любое количество и если купить землю, и взять такой проект, построить 2 квартиры, то это будет называться «bliżniak» (ближьняк) — по-нашему дома-близнецы.

Типичный ближьняк. Фото с сaйта https://projekty.muratordom.pl

Кстати, такой дом может быть построен и как самостоятельный объект, т.е. индивидуальный дом. Но оказалось, что достаточно предложений как готовых домов, так и проектов для двух семей. Эти дома могут иметь как один общий вход, так и разные. Они отличаются от близнецов тем, что у этих домов общая крыша, а не боковые стены.

Они могу быть предназначены для проживания семей разных поколений, например, старшие родители (сеньоры) и молодая активная семья.

Дом площадью более 320 м кв. на 2 семьи разных поколений. Фото с сайта https://www.otodom.pl

Могут быть предназначены для проживания близких родственников. Например, для проживания двух братьев со своими семьями. В таких домах может быть общие помещения — салон, игровая комната для детей, но остальное все «свое».

А еще существуют проекты и готовые индивидуальные дома, в которых присутствует жилая часть и часть дома, предназначенная для ведения хозяйственной деятельности: магазин, офис и т.д.

Так что, если вы планируете купить недвижимость в Польше, ищите то, что вам нужно!

Другие статьи из моего блога:

Как устроены польские дома. Часть 1. Спижарня (Spiżarnia)

Как устроены польские дома. Часть 2. Цокольный этаж.

Как устроены польские дома. Часть 3. Считаем этажи.

Оцените, пожалуйста, пост (это значит поставьте, пожалуйста, лайк и/или напишите комментарий) и/или подпишитесь на КАНАЛ —ПОДПИСАТЬСЯ!

Если понравилось оооочень, то не стесняйтесь поделиться статьей со своими друзьями в соцсетях! 🙂 Это вот здесь ——————>

Эти простые ваши действия помогают авторам (на любом канале Дзен) делать канал интереснее!