Как построит дом в воронежской обл

Сильные проектировщики

Создадим с нуля или доработаем любой
понравившийся проект

Лучшие цены на материалы

Работаем напрямую с поставщиками стройматериалов,
поэтому можем дать на них лучшую цену

Ответственное строительство

Наши сотрудники — опытные инженеры и прорабы
с многолетным опытом в строительстве

Понятная смета

Под каждый проект мы разрабатываем точную смету,
на которой вы видите из чего складивается стоимость дома

Фиксированная стоимость работ

Цена прописана в договоре и не меняется
в ходе строительства

Человеческое отношение

Мы всегда готовы пойти навстречу и обсудить ваши пожелания,
даже если их изначально не было заложено в проект

Ксения и Андрей Андреевы

30.05.2018

Когда настало время покупать жилище, встретились с проблемой, что стоимость оказалась неподъемной. Капитальное строительство дома из кирпича или блоков тоже не особо радовало грядущими трудностями. Во-первых, медленно. Во-вторых, естественно, оно не меньше затратное. Начали искать возможности и попали на сайт этой компании. Обратились туда и всего лишь за несколько месяцев на нашем участке уже был построен дом из СИП панелей. Ни разу не пожалеем о сделанном выборе! Получилось хорошо сэкономить свои средства. Конструкция простая, громоздкого фундамента нет, дом уютный. Отделку внутри дома делали сами. В общем мы с супругом рекомендуем всем Домострой!

Олег Кардан

19.09.2019

Хотим поблагодарить компанию Домострой и лично Ивана за отлично выполненную работу. Четыре месяца назад поселились в наш новый дом. Результат работы отличный. Для постройки мы выбрали оцилиндрованное бревно т.к. возможно сэкономить деньги на отделке. В итоге, конструкция получилась – загляденье! Дом «под ключ» обошелся в 1,9 миллиона, что в общем то сопоставимо с покупкой квартиры, но я постоянно хотел частный дом.

Андрей Фигуров

03.08.2018

Мой дом из SIP панели – вот что такое современные технологии в руках профессионалов. Одна рабочая бригада справилась с работой прекрасно. Мы заказали дом сразу с отделкой и теперь он выглядит как на картинке — комфортабельный, уютный и свободный. Большое спасибо СК Домострой!

Евгений Васильевич

15.04.2019

Давно хотел свой дом. Настоящий символ прошлых времен, но построен по-современному и с изобретательным подходом к делу. Всегда думал, что такие дома стоят больших денег. Когда попал на веб-сайт данной компании, заинтересовался, обратился за консультацией, оказалось постройка дома довольно доступна. Работой доволен, всем рекомендую!

Мария Сушина

03.09.2018

Всегда желала жить в экологически безопасном доме т.к. у меня имеются хронические заболевания, а в мегаполисе везде одни неблагоприятные воздействия. И мы решились построить дом в пригороде. Направившись к этой фирме, получили доскональную инструкцию на предмет разных материалов для постройки. Решили приобрести профилированный брус, результат превзошел все наши ожидания! Дом утепленный, никакого шума не слышно. Типичным домам из кирпича не выдержать сравнение с ним, особо радует – натуральность и естественность. Единственное, что не очень понравилось — по выбранному проекту наш дом вышел почти на сотню тысяч дороже, чем указано на веб-сайте. Разъяснили что расценки приблизительные т.к. закупочные цены на материалы то растут, то падают.

Андрей Коршунов

22.03.2019

Счета за подачу тепла в дом сильно уменьшились, если сравнивать с теми, что мы получали, проживая ранее в квартире. Нужно также заметить превосходную звукоизоляцию. В результате дома неизменно спокойно, уютно и тепло.

Ксения Афанасьева

08.02.2019

Каждому, кто желает иметь собственный теплый и комфортный дом, хочу предложить данную специализированную компанию. Парни управились с поставленными задачами, более этого, исполнили наши пожелания относительно внешнего облика постройки. Хорошо порадовала доступная ценовая стратегия предприятия и вариант заказывать строительство рассчитываясь частями.

Василий Долин

15.06.2019

Благодаря представленной компании мы получили семейный очаг, о каком постоянно рассуждали, по разумной цене, да еще настолько скоро, что мы не могли надеяться на это. Над проектом дома работали две бригады, все обязательные и приветливые, все нам показывали и разъясняли, поэтому проверять ход выполнения строительных работ мы имели возможность полностью.

Алексей Андреев

31.08.2019

Работы сделаны отлично, выполняя все нормы строительного производства. Домом целиком и полностью довольны. Каждому советую эту компанию!

Евгений Бутовский

28.05.2019

Заказывали свой дом у этой компании, понравилось выдерживание общей стоимости по смете и сроков. Через полгода в дополнение к дому оформили заказ на баню. Для постройки бани и дома мы избрали оцилиндрованное бревно, в связи с этим композиция удалась замечательная. Налюбоваться не можем современно проделанной работой, на какую мы не слишком издержались.

Юрий Бутовский

29.01.2019

Во время сотрудничества с фирмой Домострой было всякое — ругань с прорабом, противоречия по доработке проекта жилья. Однако в итоге — советую т.к. договор закрыли в сроки и все таки дом получился так как мы и желали — уютный, теплый и красивый.

Вопрос о том, где построить дом, относится к разряду непростых. С одной стороны, хочется купить участок поближе к городу, с другой — велика вероятность в этом случае прогадать в цене. На что следует обратить внимание, помимо стоимости и расположения? В этой статье мы рассмотрим популярные пригороды Воронежа, где можно возвести собственный дом. Расскажем об их транспортной доступности, коммуникациях, инфраструктуре и экологии.

Северное направление

К северу от Воронежа множество мест, где можно купить дом или построить его самому. Среди популярных вариантов — Ямное, Медовка, Чертовицы, Староживотинное и Новоживотинное, дачные и коттеджные поселки в Рамонском районе. С точки зрения транспортной доступности это оптимальное предложение. До Воронежа не больше 30 км: максимум полчаса езды на авто или около часа на общественном транспорте (из Воронежа — №366, 366в, 145, 327, 111а, 145а). Однако въезд и выезд из города могут сопровождаться регулярными пробками, что в принципе подтверждает наше утверждение о популярности северного направления.

На решение по вопросу, где лучше купить или построить дом, влияет обустроенность района и возможность сэкономить на подведении коммуникаций. В этом плане северное направление довольно противоречиво. Так, если в элитных поселках возле Ямного по улице подведены все коммуникации, то на дачных участках проведение газа имеет весьма туманную перспективу.

В основном же в северном направлении едва ли найдется место, куда не проложили асфальт, не поставили водонапорную башню и не провели электричество — выбор населенных пунктов достаточно велик. Обращать пристальное внимание следует на мощность электричества, глубину скважин, возможность подключения интернета и телефона.

Другой вопрос, неизбежно возникающий при выборе места, где строить дом, — инфраструктура будущего места проживания. В поселках и деревнях к северу от Воронежа этот вопрос частично снимается из-за близости сити-парка «Град» и аэропорта. В Новоживотинном и Ямном есть свои почтовые отделения, детские сады, школы, магазины и больницы. На территории многих достроенных коттеджных поселков («Задонье», «Альпийская долина», «Дон») есть своя инфраструктура.

Выбирая, где лучше строить дом, обратите внимание на окружающую среду — многие мечтают о чистом загородном воздухе. Северное направление в этом плане подходит как нельзя лучше, ведь тут на многие километры тянется хвойный лес, протекают реки Дон и Воронеж. Да и цена на землю здесь достаточно привлекательная, правда на участки на берегу Воронежа она выше. По данным Камелота, зимой 2015 года в этом направлении можно купить участок под строительство со всеми коммуникациями в среднем за 110 тысяч рублей за сотку, а дачный участок без коммуникаций — от 25 тысяч за сотку.

Семилукское направление

Населенные пункты, на которые стоит обратить внимание, — Подгорное и Подклетное, оба входят в городскую черту. До Подгорного от центра Воронежа 12 км — это около 20 минут на машине без пробок или 40 минут на маршрутке №49а, 49б или 49м. Дорога в Подклетное — 11 км от центра города — займет опять же 20 минут на авто или 40 минут на «пазике» №102, 102а, 105, 111б, 303, 303а, 61 или 78а.

Поселения в семилукском направлении имеют многовековую историю — первые упоминания, например, о селе Подгорном относятся к XVI веку. Это давно обжитые земли со своим культурным наследием — здесь построены церкви, сохранились довоенные здания и поставлены монументы в память о солдатах, защищавших эти места в годы войны. Недалеко протекает Дон — река, которую считают главной достопримечательностью этих земель. Кое-где еще сохранился хвойный лес, но в основном вокруг поля, где выращивают сельскохозяйственные культуры.

В поселках вряд ли найдется место, где не проведены газ, электричество и водоснабжение. Единственное, о чем придется позаботиться, строя дом в северо-западном пригороде Воронежа, — это канализация, обычно местные жители используют септик.

Инфраструктура поселков достаточно развита — есть школы, продуктовые магазины, почта. Здесь создан свой мирок с размеренной жизнью тихого пригорода. Недалеко расположен Северный микрорайон, где есть торговые центры, супермаркеты, больницы, школы, детские студии и спортивные секции.

Зимой 2015 года в Камелоте публикуют объявления о продаже участков под ИЖС в семилукском направлении. Стоимость сотки с коммуникациями может достигать 360 тысяч рублей, с частичными коммуникациями или в коттеджном поселке с перспективой проведения коммуникаций — от 175 тысяч рублей. Сотка земли в дачном поселке стоит от 20 тысяч.

Курское направление

Одни из самых популярных поселков в этом направлении — ближний пригород: 1 Мая, Малышево, Шилово. До центра города здесь не больше 20 км, и дорога без пробок занимает около 20 минут. Ходит общественный транспорт: №113кт, 113кш, 49б.

Участки и дома в юго-западном направлении от Воронежа ценятся за близость к цивилизации и городскую прописку (на случай, если вы захотите построить дом и поселиться в нем). Зимой 2015 года, по данным Камелота, участок под жилищное строительство с коммуникациями может стоить от 250 тысяч до миллиона рублей за сотку. Меньше стоит земля в коттеджных поселках или с частично проведенными коммуникациями — от 30 до 90 тысяч за сотку.

На каждый указанный поселок приходится по одной общеобразовательной школе, несколько магазинов и аптек, одна поликлиника. Вблизи находится военный аэропорт «Балтимор». Возле Курской трассы располагаются полигон ТБО, в Тепличном — очистные сооружения. С другой стороны, в Шилово находится один из самых больших лесов в окрестностях Воронежа, а с юго-запада весь этот участок огибает Дон.

Юго-восточное направление

Масловка и Никольское — наиболее приемлемые во всех отношениях населенные пункты в этом направлении. Оба они не слишком удалены от города, но получаса в пути от центра достаточно, чтобы почувствовать себя на природе и столкнуться с желанным сельским колоритом. Путь на общественном транспорте (автобусах №122 или 48) до, например, Масловки, займет чуть меньше часа. Там же, в Масловке, находится железнодорожная станция, на которой останавливаются электрички из Воронежа.

Как и в уже описанных пригородах, в населенных пунктах юго-восточного направления проведены газ и электричество, имеются водяные скважины. Канализация, конечно, не централизованная. В Камелоте подают объявления о продаже участков под строительство в Масловке и Никольском. Зимой 2015 года сотка с подведенными коммуникациями стоит от 80 тысяч рублей. Объявления с формулировкой «коммуникации по улице» предлагают сотку земли от 35 тысяч, дачный участок с заасфальтированной дорогой — от 16 тысяч за сотку. Земля в коттеджном поселке — 45 тысяч за сотку. Итак, это направление по нашим подсчетам — одно из самых недорогих для постройки дома или коттеджа.

Масловка и Никольское сельское поселение обладают хорошо развитой инфраструктурой. В числе значимых объектов — городская поликлиника №22, МДОУ детский сад общеразвивающего вида №126, храм Покрова Пресвятой Богородицы. Обширный никольский лес, зеленые зоны и близость водохранилища — то, что делает юго-восточную оконечность Воронежа экологически благоприятным местом для того, чтобы построить коттедж и поселиться в нем всей семьей. Рабочими местами местных жителей сможет обеспечить Масловский индустриальный парк — на его территории планируют запустить 100 производственных предприятий. По данным Воронежской индустриальной корпорации, будет сделано все, чтобы промышленные предприятия не причиняли вреда окружающей среде.

Восточное направление

Восточное и северо-восточное направления — одни из самых излюбленных среди воронежцев, которые решили переехать на природу и построить там дом. Плюс этого района в его относительной близости к городу (в среднем 20 км от центра), в транспортной доступности — сюда можно попасть по двум широким трассам — М4 и Тамбовской. Ходит и общественный транспорт — автобусы №322, 371, 90.

Бабяково, Отрадное, Новая Усмань, Шуберское и поселок Воля — все эти населенные пункты не входят в черту города. Воронежскую прописку можно сохранить, переехав, например, в Репное, Боровое или Сомово. В любом из этих поселений проведены свет, газ, вода и электричество. Многие из них постепенно обрастают новой застройкой — жилой массив в Боровом, новостройки в Отрадном, микрорайон «Пчелка», коттеджный поселок «Радуга».

Восточное направление обладает характерной для пригорода инфраструктурой. В этом районе находятся общеобразовательные школы и даже кадетская. Отрадное, Сомово, Бабяково располагают детскими садами, поликлиниками, спортивными и игровыми площадками. На территории закрытых коттеджных поселков строят свои социально значимые объекты.

Еще одно преимущество восточного направления — близость реки Усманки, смешанные леса вокруг и свежий, ничем не загрязненный воздух. Здесь зимой 2015 года, по данным Камелота, предлагают участки под строительство дома или коттеджа. С коммуникациями сотка обойдется в среднем за 90 тысяч рублей, но в зависимости от популярности населенного пункта цена может достигать 280 тысяч. С формулировкой «газ по улице» продаются участки по средней цене 50 тысяч рублей за сотку. Земля под строительство в дачных кооперативах стоит от 25 тысяч за сотку, коттежные поселки предлагают стабильную цену от 37 тысяч.