Как построить дом виде головы
Житель Челябинской области построил дом в виде огромной головы, и к нему можно прийти в гости
Строить собственный дом – очень интересное и увлекательное занятие. Хозяин жилища сможет воплотить в жизнь самые смелые фантазии и удивить окружающих. Сегодня речь пойдет о необычном архитектурном произведении, аналогов которому нет во всем мире. Правда, его владелец здесь не живет, а удивительный шедевр построен больше для туристов.
Удивительный арт-объект
11-метровое творение зодческой мысли появилось в Миассе, в самом его центре. Арт-объект в виде головы героя былинного эпоса привлекает внимание как местных жителей, так и гостей славного города.
Южноуралец Рамис Себгатулин рассказывает, что возводил удивительный дом 5 лет, а на его строительство ушло 3 тонны железа и 12 тонн цемента. А вот на вопрос журналистов, сколько потрачено денег, только загадочно улыбается.
Вместо свалки архитектурное чудо
На том месте, где сейчас высится арт-объект, была несанкционированная мусорная свалка. Мужчина, вышедший на пенсию, решил заняться благоустройством этого уголка. Сначала появилась небольшая избушка Бабы-Яги, но она не устроила Рамиса.
Он говорит, что очень хотел сделать что-то масштабное, и однажды его осенило. Житель Челябинской области думал над новым проектом несколько месяцев, желая сделать его как можно лучше.
Посвящение Святогору
Он сразу придумал, что новый объект будет посвящен русскому эпосу. Глядя на родник, который бьет рядом, в голове Рамиса родился образ былинного богатыря Святогора, который был настолько тяжел, что его не выдержала матушка-Земля.
Не все поддержали начинания южноуральца, потому что никто не верил, что у него получится воплотить мечту в жизнь. Однако пенсионер, обожающий сказки Пушкина, справился с задачей и построил необычный дом.
Надо отметить, что ему помогала Татьяна Власова – скульптор, которая загорелась идеей и воссоздала образ легендарного героя русского эпоса.
Копил на строительство
Проблем с материалами не было, а вот с финансами – да. Ранее Рамис работал на заводе, а потом вышел не пенсию, и денег не хватало. Себгатулин планировал закончить дом в течение года, но только через 5 лет показал свое детище людям. На строительство он тратил все деньги, ограничивая себя практически во всем.
Дом в виде гигантской головы Святогора выполнен из железа, только стены сделаны из пеноблоков. А его территория огорожена живой изгородью из ив.
Праздник для всех
Городская администрация планировала торжественно открыть новую достопримечательность этим летом, однако ограничения из-за коронавируса внесли свои коррективы. Правда, туристов это не останавливает.
Приезжают не только из области, но и из других городов. Восхищенные гости фотографируются на фоне дома-головы и пьют чай на шишках вместе с Рамисом, который устраивает праздник для посетителей.
Внутри скульптуры, построенной по мотивам былин, несколько комнат, и одна из них оформлена по мотивам сказок Александра Сергеевича Пушкина. Стены ее разрисованы персонажами из любимых произведений русского поэта и прозаика. Здесь есть и Ученый кот, и Русалка, и Леший, и другие герои.
Вход бесплатный, но отблагодарить можно
Благодаря стараниям Рамиса увеличился поток туристов, желающих своими глазами увидеть архитектурную достопримечательность.
Кстати, денег за вход Себгатулин не берет. Любой желающий может на выходных посетить Миасс и оказаться в настоящей сказке. Чудо, сотворенное умелыми руками пенсионера, ждет всех. А хозяин дома в виде огромной головы богатыря ждет гостей, примеряя на себя самые разные образы. Он встречает их то в костюме Лешего, то Русалки, то Бабы-Яги.
Восхищенные туристы могут отблагодарить умельца, повесившего на дверь почтовый ящик, куда при желании можно кинуть несколько купюр.
Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание
Источник
A-frame house. Опыт пользователей портала
Участники FORUMHOUSE делятся опытом строительства домов-шалашей.
Любой человек, занимающийся строительством, знает, что иногда хочется возвести что-то «для души». Пусть и не совсем практичное, но радующее глаз. Это желание особенно сильно, если участок находится в живописном месте, в лесу или на возвышенности, с которой открывается замечательной вид на окрестности.
Именно для таких случаев, когда кажется, что стандартный дом просто не впишется в пейзаж, выходом может стать т.н. A-frame house, или, что более привычно для нас, дом-шалаш.
В этой статье мы расскажем:
- Как самостоятельно построить дом-шалаш.
- Можно ли улучшить конструктив дома-шалаша.
Дом-шалаш своими руками
Конструкция домов в виде буквы «А» известна во многих странах. На просторах СССР треугольные дачные домики называли шалашами или палатками.
В Северной Америке они известны, как А-каркас (A-frame house). Такие дома в виде шалаша строили, когда нужно было быстро и недорого возвести дом из того, что есть «под ногами».
А-дома переживают настоящий ренессанс, а благодаря использованию современных строительных материалов, появляются проекты самого необычного дизайна.
Дом, показанный выше, сложен для самостоятельного повторения, поэтому, говоря о том, как построить дом-шалаш, мы расскажем о более бюджетных, но не менее интересных вариантах, которые можно построить своими руками. Хороший пример, почему застройщик выбирает дом-шалаш – история строительства пользователя портала с ником eglis.
eglis Участник FORUMHOUSE
У меня есть участок в 5 соток недалеко от города. С участка открывается замечательный вид на Таганрогский залив. Место очень красивое, дышится легко, чувствуется запах моря. Вместе с участком продавался старый кирпичный домик. Фундамента у него нет, поэтому в стенах образовались трещины. Сначала я хотел довести до ума этот домик: расширить, утеплить и т.д., но, всё просчитав, пришёл к выводу, что дешевле обойдётся строительство нового. Т.к. строить я буду один, без помощников, требовалась посильная и недорогая технология. Поэтому выбор пал на каркасный дом-шалаш.
Прежде чем мы расскажем об этапах этого строительства, перечислим основные плюсы и минусы А-домов.
Плюсы и минусы А-домов
| Плюсы А-домов | Минусы А-домов |
|---|---|
| Экономия денег, времени, усилий, оригинальная форма. | Малая полезная площадь при равном пятне застройки. |
| Не нужно возводить стнадратную «коробку». | Сложности при конструировании лестницы. |
| Легкий вес, низкая материалоемкость фундамента. | Пониженный функционал второго этажа. |
Основное преимущество дома-шалаша — экономия стройматериалов, времени и усилий. Фактически, «ноги» этого вигвама одновременно являются и стойками стены, и стропилами крыши.
Соответственно, отпадает необходимость в возведении классической «коробки», на которой затем монтируется стропильная система.
Также отметим небольшой вес каркаса этой красивой хижины, что приводит к снижению материалоёмкости фундамента и упрощению его конструкции. Нет необходимости возводить серьёзное основание постройки, можно обойтись «народным» столбчатым фундаментом, часто используемым при возведении бытовок.
Среди основных минусов дома-шалаша: меньшая полезная площадь, при равном пятне застройки, с домом, возведённым по классической технологии. Поэтому второй этаж «треугольника» чаще всего используется для размещения спален или «чердачка», где можно хранить разные вещи.
При возведении в доме-шалаше лестницы, придётся поломать голову, как её расположить и как сделать удобной. Но все недостатки уходят на второй план, если подойти к делу с выдумкой и фантазией. Если делать дом-шалаш не как идёт, а придерживаясь чётко разработанного проекта, получается по-настоящему необычное и красивое сооружение, которое органично вписывается в природу.
Вот что в итоге должно получиться у eglis.
Работа по строительству дома-шалаша началась с возведения погреба.
eglis
Я живу в квартире, поэтому остро стоит вопрос, где хранить соленья-варенья. Решил прямо под домиком построить погреб.
Для этого пользователь самостоятельно, лопатой, вырыл яму размером 1800х3500 мм и глубиной в 2800 мм.
Выкопав «котлован», eglis выровнял основание бетоном, что упростило кладку блоков.
Перекрытие погреба изготовлено из асбоцементных труб диаметром 11 см.
На лаз пошел уголок «50-ка», который посредине опирается на «балку» перекрытия, сделанную из «12-го» швеллера.
Также пользователь обеспечил вентиляцию погреба, заложив «серые» канализационные трубы.
Сверху перекрытие засыпали глиной, пролили водой и дали «стяжке» толщиной 80 см засохнуть под жарким южным солнцем.
В этой статье подробно рассказывается, как построить погреб при высоком уровне грунтовых вод.
Теперь настала очередь строить А-каркас. Первым делом пользователь возвёл столбчатый фундамент. Технология классическая — роется ямка, затем она заполняется щебнем и песком. Всё это проливается водой и тщательно утрамбовывается. Затем на подготовленное основание ставится бетонный блок, пескоцементный и т.п.
Чтобы щебень и песок со временем не смешались с грунтом и не ушли в него, основание от грунта нужно отделить геотекстилем, который заранее укладывается на дно ямки.
Столбчатый фундамент eglis представляет собой двенадцать бетонных блоков размером 30х30х30 см. На блоки постелена гидроизоляция, на которую уложили обвязку каркаса — брус сечением 15х10 см.
Т.к., по мнению пользователя, высоты блоков оказалось недостаточно, чтобы поднять обвязку выше над землёй, между брусом и блоками уложили проставки — обрезки от лиственницы.
eglis
Закончив фундамент, я перешёл к возведению каркаса. Размеры треугольников дома-шалаша следующие: основание 5400 мм, сторона – 6130 мм. Расстояние между треугольниками – 59 см с учетом укладки враспор утеплителя, ширина которого составляет 60 см. На «ноги» пошла доска сечением 15х5 см. Треугольник я поднимал сам, использовав для этого временные упоры — три доски. Скажу сразу, делать это одному физически тяжело, а если учесть, что несколько раз треугольники при подъёме срывались с упорных досок – опасно. Но все обошлось, и каркас я поднял.
Для прочности каркаса треугольники дополнительно усилили строительными скобами.
Дальше работа велась по классике каркасного строительства. Все работы разбили на ряд последовательных этапов:
1. Монтаж влаговетрозащитной мембраны и обрешётки под финишное кровельное покрытие – волновой шифер.
Особенность мембраны — плёнка выпускает водяной пар, идущий из помещения наружу, но не даёт ветру и атмосферной влаге попасть в утеплитель.
2. Укладка утеплителя — каменной ваты толщиной в 5 см, в два слоя. Т.к. «ноги» сделаны из доски 15х5 см, а общая толщина слоя теплоизоляции составляет 10 см, получился двойной вентиляционный зазор. Т.е. расстояние между утеплителем и мембраной 5 см, а за счёт брусков образовался второй вентиляционный канал, между шифером и плёнкой.
3. По аналогичной схеме выполнено утепление пола, с той лишь разницей, что между лагами дополнительно закреплена оцинкованная сетка с ячеёй 5х5 см.
4. Лист волнового шифера делился на 3 части. По словам пользователя, так крыша выглядит оригинальнее. Легче лазить по обрешетке с куском весом в 7 кг, чем пытаться закрепить целый лист.
Листы предварительно подрезаны, чтобы уменьшить стыковочный «горб». Листы крепились шиферными гвоздями. Отверстия в шифере немного большего диаметра, чем «тело» гвоздя, заранее засверливались шуруповёртом.
5. Установка фронтонов из листов ОСП. Монтаж временной лестницы и двери.
6. Установка окон.
Чтобы согнуть из листа «оцинковки» элемент конька, пользователь из нескольких досок и петель сделал листогиб. Конструктив приспособы, доступной для самостоятельного повторения, наглядно демонстрируют следующие фотографии.
В дальнейшем планируется усовершенствование листогиба и установка металлических направляющих и прижимов.
7. На настил пола пошла шпунтованная доска толщиной 2.8 см.
Доски перед укладкой обрабатывались огнебиозащитой. Доски крепились в паз саморезом длиной в 5 см, который завинчивался под углом.
Пол второго этажа — ОСП толщиной 18 мм.
eglis
В дальнейшем я хочу покрыть пол водостойким лаком. Труба, идущая из погреба, будет уходить вверх и вбок через каркасную пристройку, которую я возведу на месте старого кирпичного домика, после того, как его разберу. В пристройке (утеплять её я не буду) расположу душевую и сарай для хранения садового инвентаря.
Дом-шалаш пользователя находится ещё в стадии строительства, но уже сейчас видно, что получилось уютное «дачное» строение, хорошо вписавшееся в участок.
В дальнейшем стены снаружи обошьются сайдингом, а цоколь закроется цокольным сайдингом или профнастилом.
Как улучшить конструктив A-frame house и построить красивый дом-шалаш
Если дом eglis ещё достраивается, то A-frame house sergiolakky уже закончен: красивый и уютный дом-шалаш «под ключ» ждет гостей на виртуальную экскурсию.
sergiolakky Пользователь FORUMHOUSE
Мой участок площадью в 18 соток, находится на берегу Волги. С него открывается великолепный вид на реку и на местность. Решил построить «дачу», но со всеми удобствами. Подвел электричество, газ, пробурил скважину на воду. Возник вопрос, что строить. Ставить в таком месте обычную коробку или городить что-то сложное мне не хотелось: и дорого, и не вписывается в пейзаж. Остановился на А-доме. Хотя места на втором этаже при таком конструктиве немного, но он мне фактически и не нужен. Всё, что надо, разместил на первом этаже.
Теперь продемонстрируем фото, вдохновившее пользователя на строительства своего «шалаша».
Стоит отметить, что дом, показанный выше, так же, как и дача sergiolakky, не классические A-frame houses. Обратите внимание на правую часть рисунка. Часть «ног» опор обрезана, а стропила опираются на пристройку.
Подобная ассиметричность, с одной стороны, придаёт дому «изюминку», а с другой — значительно расширяет его функционал за счёт прибавки дополнительной площади.
Благодаря перелому крыши, под ним удалось разместить тамбур, туалет и соорудить предбанник. Также в доме есть спальня, баня с комнатой отдыха и веранда.
Внутренняя планировка первого и второго этажа.
Конструктив дома следующий: фундамент ленточный, с буронабивными сваями, заглубленными на 3000 мм. Стены сложены из силикатного кирпича. Толщина стены 380 мм. Стены отделаны по технологии «мокрый фасад». Перекрытие второго этажа — деревянное. Кровельное покрытие — гибкая черепица. Отопление: первый этаж – тёплый пол, второй – радиаторы.
Следующие фото наглядно демонстрируют, каким может быть внутри дом-шалаш при грамотном подходе к его проектированию и строительству.
Комната отдыха.
Отделка стен.
Спальная первого этажа.
Коридор.
Кухня.
Сауна.
Душ в предбаннике.
Вид зимой со второго этажа.
Вид со второго этажа летом.
Подведение итогов
Чтобы построить красивый дом-шалаш, в первую очередь, нужно изменить к нему своё отношение. Если думать, что возводишь что-то маленькое, неудобное и временное, таким дом и получится. Поэтому сначала записываем все свои «хотелки», выбираем дизайн дома-шалаша, затем делаем проект и только на основании него строим. И главное — дом-шалаш должен находиться на своём месте.
Сложно представить, что массивная квадратная коробка, обложенная «красным» кирпичом, будет гармонировать с лесной опушкой или берегом реки.
Так и дом-шалаш должен вписаться в участок и в окружающий его пейзаж, как бы растворившись в нём, а не выглядеть чужеродным элементом, теряясь среди типовых коттеджей. Нет смысла сооружать такую постройку в обычном коттеджном поселке.
Только соблюдая эти принципы, A-frame house станет для своего владельца тем местом, где можно по-настоящему отдохнуть.
Узнать больше об этапах строительства домов-шалашей eglis и sergiolakky можно в темах: дом-шалаш своими руками и A-frame house на берегу Волги. Также в теме на FORUMHOUSE можно вдохновиться идеями по строительству красивого дома-шалаша. Полезна статья про этапы строительства нестандартного каменного дома, возведение которого растянулось на 15 лет. В видеосюжете — необычный круглый дом с купольной крышей под Москвой.
Источник
ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ. Как построить дом своими руками и своей головой.
Строительство без проекта дома –
почти всегда деньги на ветер. Проработанная до мелочей проектная документация дает возможности планирования и управления временными и финансовыми затратами. Таким образом, пока не готов проект, стройку лучше не начинать.
Мы расскажем вам, как ничего не забыть, проконтролировать качество и на чем можно сэкономить на разных этапах строительства.
Предпроектные работы
Получение разрешения на строительство
Чтобы возвести дом на участке ИЖС, следует вначале получить разрешение на строительство – это застрахует вас от возможных нарушений.
В сети появилось множество предложений от компаний, готовых за немалую плату заниматься сбором бумаг, стоять в очередях, получая необходимые согласования и разрешения. Но в большинстве случаев этот этап можно пройти самостоятельно – здесь все просто.
Порядок следующий.
Если вы собственник участка (об этом свидетельствует выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН), обращаетесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам градостроительного плана участка. Причем не напрямую, а через МФЦ или Единый портал госуслуг.
Из документов вам потребуется только паспорт. И все! С 2017 года весь документооборот в сфере недвижимости осуществляется только в электронном виде, поэтому никакие справки, свидетельства о собственности на гербовой бумаге не нужны. Запрашивать недостающие документы – не ваша забота: этим должны заниматься чиновники. Градостроительный план вам обязаны предоставить бесплатно в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявления.
Градостроительный план – это схема с подробной выпиской, где указано, что можно строить на данном участке и какие имеются ограничения.
На основании градостроительного плана нужно составить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой должны быть указаны расположение дома и его основные характеристики.
СПОЗУ – это часть проектной документации. Если вы заказываете проект, схема должна быть в ее составе. Если приобретаете готовый, обратитесь с градпланом к продавцу – ее сделают быстро. Более того, схему можно нарисовать самостоятельно – разумеется, с соблюдением стандартов к оформлению документации (ориентируйтесь на проверенные образцы в cети).
Теперь, также через МФЦ, подаете заявление, прикладываете СПОЗУ и градостроительный план – и в течение семи рабочих дней получаете разрешение на строительство со сроком действия 10 лет.
Важно! «Дачная амнистия» для будущих владельцев домов ИЖС пока действует, но в усеченном режиме. Легализовать постройку задним числом еще можно. Но с марта 2018 года процедура усложнится.
Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям.
Итак, разрешение на строительство у вас уже есть. Теперь, пока ведется рабочее проектирование или подгонка готового проекта под требования градплана, самое время заняться получением ТУ на присоединение к сетям электроснабжения, а также (если есть) – водопровода, канализации, газоснабжения. Делать это желательно именно сейчас, чтобы потом не пришлось менять проект на ходу.
Нюансов здесь множество: состояние сетей, уровень инженерной подготовки участка (новый он либо со старыми постройками), региональная специфика.
В новых коттеджных поселках все работы по получению ТУ, проектированию и прокладке внешних сетей проводятся централизованно. Для территорий со сложившейся застройкой оптимальный вариант экономии денег и времени – кооперация с соседями и общение с поставщиками через МФЦ либо портал госуслуг.
Геологические изыскания, гидрогеологоразведка
К предпроектным работам относятся также геологические изыскания, позволяющие определить состав и подвижность грунтов, уровень грунтовых вод и, в конечном счете, выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента. Геологические изыскания обязательны, если планируется строительство каменного коттеджа, и крайне желательны, если речь о деревянном или каркасном.
Если центрального водопровода нет, а вы планируете водоснабжение из мелкозаглубленных скважин или колодцев, желательно провести гидрогеологоразведку: пригласить специалиста, который, сделав несколько контрольных скважин в разных концах участка, поможет найти водоносные пласты, а также определиться с выбором оборудования для локальной канализации.
Какие ошибки допускают застройщики при возведении частных домов?
Алесандр Игошев, генеральный директор компании «Нова Дом»
«Хочу обратить ваше внимание на типичные ошибки, недопустимые пристроительстве дома.
Фундамент – основа здания. При его заливке обязательно используйте вибропресс. Неудаленные из бетона воздушные пузырьки снижают монолитность и прочность основания. При послойной заливке фундамента образуются неоднородные участки из неравномерно высохшего слоящегося бетона. Они легко пропускают влагу и первыми начинают разрушаться.
Изоляция стен цоколя, фундамента и кровли, уложенная в неправильном порядке, сводит к нулю результаты теплоизоляционных работ. Уложенный снаружи паробарьер с первого же дня эксплуатации удерживает конденсат в стеновом материале. Установленные изнутри теплоизоляционные плиты накапливают стремящуюся наружу влагу.
Крепеж, не соответствующий кровельному материалу, становится причиной протекания крыши. Неправильная фиксация крепежных элементов приводит к повреждению покрытия в ходе его эксплуатации.
Перенос прокладки инженерных систем с начального на финальный этап строительства становится причиной нарушения несущей способности, тепло- и гидроизоляции стен, перекрытий, кровельной конструкции.
Отказ от создания строительной четверти в оконных и дверных проемах снижает их теплоизоляцию. Монтажная пена в зазорах между рамой и стеной эффективна только первые два-три года, затем она крошится и впускает в коттедж сквозняки.»
Собственно проектирование.
Как показывает практика, еще до покупки участка заказчик в общих чертах представляет, каким хочет видеть свой дом. Но реалии то и дело вносят свои коррективы. Поэтому проектирование едва ли можно выделить в отдельный этап.
Внесения изменений в проект могут осуществляться вплоть до финальной стадии. Тем не менее, до момента получения разрешения на строительство речь идет, в основном, об эскизном проектировании и укрупненных сметах, после – о рабочих чертежах и детальных сметах.
В любом случае, желательно, чтобы стройка начиналась, когда проект уже готов – вплоть до визуализации ландшафтных и интерьерных решений. Современные средства визуализации позволяют «прогуляться» по коттеджу еще до того, как рабочие выйдут на площадку. Ведь в бумажную версию или в виртуальную модель проекта можно внести любые изменения – это почти бесплатно.
Дальнейшие переделки становятся платными, а подчас и неоправданно дорогими.
На чем еще можно сэкономить при проектировании?
Наличие детальной сметы позволяет отказаться от покупки материалов с запасом, а также существенно уменьшить затраты, дожидаясь сезонных скидок либо заменив дорогие материалы более доступными аналогами (разумеется, не в ущерб качеству).
Качественный проект дома позволяет построить коттедж вашей мечты. При грамотном расчете проекта, на этапе строительства дома можно существенно сэкономить…!
Подготовительные работы
Итак, проектная документация готова, старт стройке дан. О чем важно позаботиться на начальной стадии?
Во-первых, подготовить проезд для строительной техники и транспорта к месту разгрузки материалов.
Во-вторых, обеспечить место ночлега для рабочих. Аренда или покупка бытовки либо блок-контейнера – оправданный вариант, если стройка большая и надолго (например, застраиваются несколько участков). Если же вы частник, лучше начать застройку с сарая-времянки, который потом пригодится в хозяйстве.
В-третьих, обеспечить стройку электричеством хотя бы по временной схеме. Например, договориться с соседями. Использование бензиновых генераторов сказывается и на сроках, и на ценах работ.
Если подготовительные работы планируются на осенне-зимний период, готовиться придется более тщательно.
Здесь, прежде всего, следует позаботиться об освещении объекта (обычно используются влагозащищенные прожекторы), и о том, чтобы подвозимые материалы не пачкались и не омывались дождями. Поэтому, площадку с навесом для временного хранения следует готовить основательнее, нежели весной или летом.
Нулевой цикл: фундамент качества
В состав работ нулевого цикла входит все, что ниже отметки пола первого этажа. На загородном участке это расчистка и подсыпка территории, земляные работы, связанные с прокладкой траншей, устройство котлованов и песчаного основания. Финальная часть – готовый фундамент.
Обращаем ваше внимание, что именно от качества работ нулевого цикла зависит срок службы здания. Здесь требуется тщательный контроль со стороны заказчика. Накладки могут случиться на любом этапе. Но ошибки и недоделки кровли устранить несложно, а недосмотр при подготовке основания будущей стройки может привести к неприятным и неустранимым последствиям.
Важно! Заверения производителей винтовых свай, что их изделия оптимальны для проблемных грунтов, часто расслабляют заказчиков. Но если вы планируете облегченный фундамент на винтовых сваях, это не отменяет необходимости геологических изысканий, осушения территории и подготовки основания.
Монтаж коробки здания: стены и кровля
Вне зависимости от того, какие материалы выбраны для стен и кровли, правило одно: чем быстрее дом будет возведен под крышу, тем экономичнее.
Монтаж домокомплекта из сэндвич-панелей (заводских) занимает считанные дни, из клееного бруса – недели, из пеноблоков или кирпича – месяцы.
Конечно, если вы не профессиональ-ный строитель, то вряд ли заметите отступления от технологии. Важный для вас показатель качества работы строительной бригады – соблюдение всех заданных проектом геометрических размеров, горизонталей и вертикалей.
Поэтому, пока возводятся стены, а особенно на начальном этапе, когда происходит притирка отношений «заказчик – подрядчик», вам желательно почаще наведываться на стройку, брать в руки пузырьковый строительный уровень, рулетку и проверять вертикальность стен.
Не давайте рабочим шансов расслабиться. В этом случае, когда дело дойдет до кровли, они привыкнут к контролю, а расслабиться сможете вы.
Важно! Осень или зима – не самое благоприятное время для стройки. Поэтому разумное решение, если работы пришлись на данный период, – возведение тента и лесов из армированной пленки. Это удорожает монтажные работы, но позволяет продлить строительный сезон.
Двери, окна, утепление.
Если коттедж возведен под крышу, и в нем уже есть окна и двери, можно начинать монтаж инженерии и внутреннюю отделку. Если двери и окна монтировали не каменщики или монтажники-универсалы (которые уже привыкли к вашей бдительности), также проверьте, чтобы не было перекосов.
Монтаж систем отопления и водоснабжения, печей и каминов, а также установку отопительного оборудования лучше доверить не бригаде «на все руки» (хотя они, скорее всего, готовы взяться за освоение вашего бюджета), а профессионалам. Во-первых, это дает право на гарантийное обслуживание. Во-вторых, у специалистов есть и оборудование, и необходимый опыт. К тому же не факт, что их услуги будут дороже – ведь ваши подрядчики, называя цену, скорее всего, будут ориентироваться на расценки специализированных компаний.
Финал: регистрация объекта.
Итак, вы подписали акты приемки инженерного оборудования, счетчики опломбированы, из кранов течет вода.
Чтобы вы могли поселиться и прописаться в новом доме, необходимо получить свидетельство о праве собственности на сформированный объект недвижимости и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. В прежние годы процедура ввода объекта в эксплуатацию была не из легких и требовала множества согласований и соответствующего разрешения (оно выдавалось органом местного самоуправления на основании акта сдачи-приемки и заключения межведомственной комиссии).
Сегодня пока еще возможна легализация самостроя, а также регистрация в упрощенном порядке – без разрешения на ввод, только на основании подготовленного кадастровыми инженерами технического плана (последний показывает привязку объекта к местности, содержит его план и основные технические характеристики: площадь, материал стен и т. п.).
Упрощенный порядок, как уже сказано, действует до марта 2018 года. Далее процедура усложнится, но все детали пока неизвестны, поэтому откладывать в долгий ящик оформление разрешения на строительство все-таки не стоит.
Поздравляем: вы построили загородный дом!
При правильном проектировании построить дом будет проще.
Источник