Как построить дом вместо сарая

Как превратить собственный дом в сарай русского человека учить не приходится. Метаморфоза при желании происходит быстро, без особых усилий и чаще всего автоматически. Но сделать обратное – превратить старый сарай в полноценное комфортное и стильное жилище – под силу только самым оригинальным и рисковым современным архитекторам.

Практикой переделки заброшенных неиспользуемых зданий бывших сараев и заводов в дизайнерские проекты занимаются чаще европейцы. Очевидный плюс для архитектора – большая площадь и объем помещения: европейские сараи совсем не похожи на «клетушки» русских крестьян, это большие и высокие постройки, похожие скорее на амбары. Кроме того, художники нередко используют местный, уже сформированный временем колорит здания в качестве одной из главных черт характера будущего интерьера, дополняя его для комфорта современными материалами и оживляя новыми формами.

Да что говорить, взгляните сами: «Сундук» открывает для вас семь дизайнерских проектов, сделанных на месте бывших сараев, заводов и фабрик.

Дом из шедевра XV века

Архитекторы британской мастерской MOOARC превратили в современный шедевр не просто сарай, а неприлично древнее – XV века – сооружение и назвали его La Concha House. Места для фантазии художников в пределах самого сарая оказалось мало, поэтому к делу были приобщены дополнительные площади. Основные материалы декоративной отделки дома это всегда современные камень и стекло. Обновленная постройка стала двухэтажной: на первом уютно расположилась небольшая полукруглая кухонька и довольно просторная столовая; второй этаж заняли жилые комнаты и библиотека.

 Дом House из старого сарая

Следующий проект с оригинальным названием House G разработала проектная студия Maxwan Architects в городе Гельдермальсен, Нидерланды. Заказчик проекта приобрел во владение старый сарай на берегу живописной реки и обратился к архитекторам, дизайнерам и художникам студии за помощью в реализации своей масштабной идеи.

Для ее воплощения потребовалось в первую очередь менять сам фасад здания, так как глухие стены и маленькие окна не позволяли проникнуть вовнутрь помещений шикарным видам и пейзажам снаружи. После внутренней перепланировки, добавления нескольких окон и согласования всего этого со внутренним дизайном и интерьером, получился вот такой замечательный экземпляр.

Главное помещение дома – гостиная – получилась просторной, открытой и к тому же совмещена с кухней. Центральное место занял оригинальный и практичный для небольшого дома предмет мебели – нечто, выполняющее функции лестницы, кухни, шкафа и книжной полки одновременно.

«Cарай в деревне» от дизайн-студии – Architecten

Еще одна голландская дизайн-студия – Architecten – в текущем году завершила проект с говорящим названием «сарай в деревне». Выполненный в лучших национальных традициях народа города Элде, он демонстрирует шарм и великолепие в своем необычном исполнении.

Дом получился комфортным и прохладным, благодаря хорошей вентиляции: горизонтальные деревянные жалюзи, расположенные вдоль всей стены, позволяют воздуху проветриваться, что особенно приятно весенними и летними душистыми вечерами. При желании уединения жалюзи могут быть плотно закрыты. Это уникальное дизайнерское решение создаете необыкновенное
впечатление от конструкции дома и может использоваться на практике как лучший источник свежего воздуха и естественного освещения.

Внутреннее оформление дома представляет собой  два
стиля: традиционный и минимализм. Первый представляют собой гостиная с классической мебелью и дизайном; второй характерен для кухни и ванной комнаты.

Современный сарай в английском графстве Сюррей

Архитекторы Stedman Blower восстановили старый сарай в английском графстве Сюррей – до неузнаваемости! Теперь, при соотносительном сохранении внешнего вида древней постройки, интерьер здания изнутри просто поражает стилем, современностью и харизмой.

В самом центре дома можно почувствовать себя почти как в лесу, потому что потолок находится на высоте восьми с половиной метров! Этот момент добавляет пространству открытости, свободы, к которой больше всего и стремились дизайнеры проекта.  Декор из деревянных балок (вообще дерево в
доме повсюду), белых стен и изящной современной обстановки придает уникальный вид этому спокойному, светлому интерьеру. Особенным акцентом в интерьере стала массивная, мощная лестница, толстым витком спирали уходящая вверх.

Реконструкция cарая 1862 года от Kamil Mrva Architects

На этом месте в одной из милых деревушек Чехии некогда находился древний сарай, построенный из дерева и песчаника еще в 1862 году. Предприимчивые архитекторы компании Kamil Mrva Architects эту любопытную историческую постройку решили реконструировать в современный семейный дом. Проект
получил название AUX Studio.

Структуру старого здания и некоторые элементы отделки решено было использовать  в качестве основных мотивов для будущего интерьера. Первым делом в доме было сооружено несколько стеклянных стен для широкого обзора живописных окрестностей. Для этого проекта, как и для других сараев «ап-грэйд», характерен выбор традиционных, натуральных материалов, чтобы законченный образ был гармоничным с натуральным природным окружением.

Новый стиль старой фабрики в центре Дюссельдорфа

Использовать особенности старого колоритного здания в интересах стиля нового современного помещения удалось немецкому архитектору Бруно Эрпикуму.  Здания старой фабрики в центре Дюссельдорфа, чудом уцелевшее во время Второй мировой войны и пребывавшее в запустении долгие годы,  наконец обрело своих постояльцев и уникальный авторский дизайн.

Просторная квартира в стиле лофт, которая нынче располагается в этих стенах, сегодня приютила молодую пару любителей архитектуры и урбана. Один из основных акцентов помещения это его кирпичные стены, которые с течением времени только умножали свое очарование и добавили особого характера готовому интерьеру.

Заброшенный завод стал офисом, мастерской и домом

Еще один заброшенный завод, которому повезло быть замеченным, находится в Барселоне, Испания. Почти сорок лет назад известный архитектор Рикардо Бофилл купил один из блоков этого заброшенного цементного завода с целью создать здесь не бог весть что, а свою резиденцию.

В обновленном здании – благо места позволяет – уместились и жилые апартаменты, и офис, и архив, и мастерская, и даже выставочный зал. Дизайн интерьера подчеркнуто прост и сдержан. Брутальный индустриальный вид завода никуда не исчез и более того, получил главную роль в интерьере дома, превратив его тем самым в странный эклектичный замок, где над уютным и современным рабочим столом как огромные декорации нависают ржавые механические агрегаты.

Большие открытые площади и высоченные потолки, смесь нередко контрастных текстур (белый нежный тюль на холодном бетоне стен), разнообразие материалов и форм и, конечно, целое море солнечного света из больших арочных окон. Однако жемчужина дома – это его большой, разбитый самим архитектором сад, где растут высокие пальмы и эвкалипты, стройные кипарисы и оливковые деревья. Сад нельзя назвать чем-то отдельным от дома, ведь даже стены увиты зеленым плющом.

Рикардо Бофилл и сегодня продолжает жить и наслаждаться своей уникальной резиденцией, за которой, кстати, оставлено название «The Cement Factory». По словам хозяина, это лучшее место, где можно сосредоточится и продуктивно поработать.

Наверное, нет такого человека, который бы не мечтал о загородном домике для летнего отдыха. Увы, но далеко не каждый может позволить себе такое удовольствие. Что делать в случае, когда самостоятельное возведение капитального строения на дачном участке невозможно по определенным причинам? Хочу подробнее осветить эту проблему, и рассказать о своем опыте.

Наиболее оптимальный вариант

Выход из ситуации можно найти всегда. К примеру, приобрести уже готовый каркасный разборный домик, небольшой металлический гараж либо хозблок. Из этих объектов можно самостоятельно в кратчайшие сроки и с минимальными вложениями обустроить комфортабельные жилые домики, которые идеально подойдут для летнего отдыха.

Естественно, что различной работы предстоит довольно много. Но окончательный результат того стоит. Я – один из тех, кто переоборудовал старый хозблок на дачном участке в небольшое жилое помещение, при этом получая удовольствие от каждого этапа работы.

Вместо старого сарая, новое жилое здание

Опишу основные приемы и моменты работы по преображению старого хозяйственного блока в современный жилой дачный домик, которые использовал сам:

Фундамент – это основа любого здания, поэтому к его обустройству либо восстановлению следует отнестись максимально ответственно.

Полная реставрация фасада, которая включает в себя качественную очистку стен от грязи и отделочных материалов, выполнение ремонтных работ (при необходимости), восстановление эстетической привлекательности строения. В качестве материалов отделки фасада будущего дачного домика рекомендую применять дерево и природный камень. Если предпочтение было отдано простой покраске, необходимо использовать влагостойкую, термостойкую краску яркой расцветки.

Восстановление либо изготовление (в случае отсутствия) окон. Не советую демонтировать и выбрасывать старые деревянные рамы, поскольку после реставрации они смотрятся максимально эффектно. Помимо этого, я советую украсить оконные рамы наличниками, повесить красивые кашпо с цветами.

Кровельные работы. Необходимо подобрать материал для крыши в соответствии с возможностями владельца. Идеальным вариантом является обустройство черепичной крыши. Поэтому, если есть такая возможность, рекомендую именно ее.

В принципе, это и есть основные моменты, которые необходимо обязательно учесть во время переоборудования старого сарая в комфортный летний домик.

На что обратить внимание при обустройстве интерьера?

Стоит отметить, что дачный домик необходимо разделить на несколько зон. К примеру, рабочая зона, кухня и спальное место. Желательно использовать максимально удобную, многофункциональную и эргономичную мебель (например, раскладные столы, встраиваемые шкафы-купе и т. д.). Только в этом случае получится максимально высвободить пространство и повысить уровень комфорта во время пребывания в помещении.

В заключение скажу: превратить старый хозблок либо гараж на приусадебном участке в уютный домик самостоятельно вполне по силам. Особо большого бюджета для этого не потребуется, поскольку основные конструктивные элементы постройки уже имеются. Придется максимально использовать фантазию, чтобы сделать место своего летнего отдыха оригинальным и комфортным.

Как вы относитесь к подобным метаморфозам и насколько считаете их оправданными? Приглашаю всех в комментарии для обсуждения публикации.

Фото: https://www.zabor-setka.ru/upload/medialibrary/a8b/a8bebdf8a4318170f553970723862134.jpg

Согласитесь, так замечательно иметь загородный участок, куда можно приехать отдохнуть, подышать свежим воздухом, вырастить натуральные и вкусные овощи и фрукты и просто здорово провести время с семьей или друзьями.

Но все могут испортить они — соседи. Кому-то с ними везет: соседи в длительное отсутствие могут полить грядки, закрыть теплицу, подкормить кота, присмотреть за домом. Но порой они наоборот приносят одни беды: шумят по ночам, «заражают» посадки, не следят за своим участком, в результате чего сорняки и вредители перебираются на соседние огороды.

Но, что еще хуже, недобросовестные соседи могут построить дом, сарай, теплицу вблизи вашего участка. И это может принести много проблем:

• Постройки будут затенять ваш участок;
• Вода с водостока будет стекать в ваш огород, затапливая его;
• Окна вашего и соседского домов могут оказаться друг напротив друга, что создаст неудобства;
• Если вы решите перестроить свой дом, возвести новый, вам придется соблюдать правила противопожарной безопасности. А именно, строительство своего дома вести на расстоянии не менее 15 метров от соседского дома, если постройки деревянные. Каменные дома должны быть на расстоянии не менее 6 метров. А это значит, что вам придется построить дом в глубине участка или на другом его конце. Для наглядности представим таблицу минимальных противопожарных расстояний между домами на участках в зависимости от типа построек. Они указаны в СНиП 30-02-97.

На каком расстоянии от забора соседей можно строить дом?

В России данный вопрос регулируется уже упомянутым ранее СНиП 30-02-97. В данном нормативно-правовом акте указаны минимальные расстояния, которые должны соблюдаться при проектировании дачных участков. Процитируем положение:

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3 метра;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 метра;

от других построек -1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Таким образом, соседи должны возводить дома на расстоянии не менее 3 м от границы участков. Важно знать то, что данное расстояние отмеряется от крайних выступающих частей дома (крыльца, лестницы), а не от фундамента.

Что делать, если соседи построили дом рядом с забором?

Конечно, все гораздо проще, если стройка только начинается. Всегда можно попытаться договориться с соседями, указать им на их нарушения, мирным путем урегулировать вопрос и убедить их проводить строительство на требуемом законом расстоянии.

Однако что делать, если дом уже давно стоит и доставляет вам большие неудобства? В этом случае мы предлагаем вам действовать по следующей инструкции.

• В первую очередь попытаться решить вопрос мирным путем. Если этого не получится, тогда уже переходить в решительным действиям.
• Если участок приобретен вами не так давно, уточните у прежних собственников не возникали ли вопросы подобного характера и не давали ли прежние хозяева письменного разрешения на строительство дома на границе участков. Устная договоренность никакой силы не имеет.
• Если нет, готовимся к серьезному и официальному разбирательству. Самое главное, проверяем наличие всей документации: свидетельства о собственности, кадастрового паспорта.
• Далее важно учесть, что на момент разбирательства должна быть проведена процедура межевания. В противном случае сосед может инициировать ее первым и в таком случае границы участка могут быть сдвинуты.
• Далее готовим письменную претензию соседу, в которой четко и ясно выражаем свои требования, подкрепляя их положениями СНиП.
• Если сосед претензии не принимает, обращаемся в суд. Закон на вашей стороне. Вы имеете право требовать снести дом либо выплатить вам компенсацию. Но, как показывает практика, сумма выплаты не превышает 30 тысяч рублей.

Но, как говорится, «давайте жить дружно!». И давайте, прежде всего, не нарушать правила сами, тогда и не придется выяснять отношения с соседями.

А о том, за какой забор можно получить штраф в 5 тыс руб читайте в этой статье: Какой забор должен быть между соседними участками, а какое ограждение возводить нельзя?

Анонсы всех выходящих статей я обязательно публикую в группах ВКонтакте и на Одноклассниках. Вступайте, чтобы не пропустить новый материал.