Как построить дом за 30000 долларов
Дом за $30 тысяч: как построить жилье на одну зарплату
Эта история должна вдохновить на трудовой подвиг тех, кто считает строительство дома своими руками авантюрой. Наш читатель Егор строит дом сам, практически не прибегая к услугам строителей. И только за деньги, отложенные из зарплаты. По предварительным подсчетам, за пять лет стройки он потратил 30 тысяч долларов. Новоселье планируется уже этой осенью.
Егор получил участок в г. п. Красное в 2012 году как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Никаких накоплений не было — только те деньги, что скопили с женой на отдых. Поэтому был только один вариант — строить дом своими руками.
— У меня инженерное образование — учился строить дороги. Отец — строитель, каменщик, — говорит Егор. — И у него, и у меня руки растут из нужного места.
Проект я сделал сам, бесплатно. Идею подсмотрел в каталоге у одной фирмы, потом сам нарисовал его в «Автокаде». Так сэкономил сразу 400 долларов. В местном исполкоме тогда требовался лишь эскизный проект, поэтому вопросов с согласованием и получением разрешения на строительство не возникло.
Изначально был соблазн сделать дом в два этажа. Но все подсчеты говорили о том, что одноэтажный будет дешевле. В двухэтажном доме из очевидных расходов — лестница, второй санузел, утепление скатов кровли. Плюс все мои знакомые, которые уже построили дома с жилой мансардой, сказали, что это еще и неудобно — ежедневно нужно бегать по лестнице вверх-вниз по любому поводу. В общем, мы с женой решили, что одноэтажного дома на 100 м² нам достаточно.
Под проект разметили фундамент, вручную выкопали траншеи. Чтобы уменьшить объем бетона, навозили с поля камней. При заливке подземной части мы их забрасывали в бетон. Еще на участок я завез машин 5−6 ПГС. Бетон, кстати, делали на месте. На цемент тогда потратил около $ 300. Потом выставили опалубку из досок (еще $ 300), заложили арматуру. Так как участок был с перепадом высот, то цоколь с одной стороны в высоту достигает 1,75 метра. Для верхней части фундамента бетон привез миксер — это обошлось мне еще в $ 600.
Конфигурация моего фундамента немало удивила водителя миксера: он, когда увидел, что нужно заливать «капиталки» под все перегородки, сказал: «Надо быть проще…». Сейчас я понимаю, что можно было обойтись и без них, но уж как есть. Пришлось, конечно, попотеть, разгоняя бетон по всему этому лабиринту. Внутрь фундамента засыпали и разровняли завезенный песок — получилась ровная площадка. В итоге фундамент мне обошелся в $ 1200 (если не считать песок).
К следующему году скопили на стены. Рядом с нами — завод «Забудова», поэтому все в округе строится из газосиликата. Я тоже прикупил около 40 кубов «сороковки». По тем ценам блоки с клеем обошлись мне в $ 5700.
Была, конечно, мысль сделать каркасный дом, но технология мне показалась сложной для самостоятельной реализации.
Для кладки стен пришлось нанимать строителей: отец серьезно заболел, а я один делал бы это очень долго. На самом деле ничего хитрого в этом нет — у нас уже был опыт, строили дом брату. Работников нашли местных, которые рядом возводили агрогородок. По качеству кладки сразу вопросов не возникло — все было сложено ровненько. За кладку отдал $ 2200 (в 2013 году расценки были гораздо выше нынешних).
Проблемы обнаружились после того, как над домом появилась крыша. Оказалось, что некоторые швы между блоками — без клея, стены в некоторых местах просвечивались. Наверное, я зря сказал строителям, что еще буду утеплять стены, поэтому с промазкой вертикальных швов они не сильно запаривались — после отделки эти недоделки были бы не замечены. Когда же брак обнаружился, я их попросил исправить ситуацию. Они просто замазали швы раствором. Такой подход мне показался неправильным, тем более что в некоторых местах замазка отвалилась, а щель между блоками осталась. Поэтому сам рассверливал подозрительные швы и заполнял их монтажной пеной. На весь дом ушло около 10 баллонов.
Чего я не сделал, так это монолитного пояса — я изучал этот вопрос не только с точки зрения, как сделать правильно, но и как люди делают. Так вот, на практике пояс делают единицы. Опять же, дом в один этаж, под всеми внутренними перегородками монолитный фундамент, все они перевязаны с несущими стенами… Пока все хорошо, трещин нет.
В итоге стены мне обошлись примерно в $ 8000. К этой сумме нужно прибавить еще $ 200 за дымоход и вентканалы из кирпича.
Крышу я изначально хотел битумную. Но когда понял, что за работу кровельщикам нужно отдать столько же, сколько стоят сами материалы (пиломатериалы, пленка, ОСБ, подкладочный ковер, битумная черепица), решил сам делать. Как и вся стройка, кровельные работы проходили под девизом «глаза боятся, а руки делают». Самое сложное, как оказалось, было выставить стропильную систему. Но вместе с отцом и братом мы справились. Выяснилось, что в этом нет ничего сверхсложного. Крыша стоит, не течет. Для финишного покрытия покупал «технониколевскую» битумку, трехслойную. Сам ее прибивал. Там же заказал и водосточку. По поводу последней есть нарекания — через год с южной стороны дома желоба выцвели, стали почти белыми, а вот соединения и воронки остались коричневыми.
Через год, когда той же черепицей из той же коллекции накрывал крышу над террасой, заметил, что уложенная ранее кровля также стала светлее.
Так как чердак планировался холодным, утеплял лишь перекрытие. Как вы понимаете, оно у меня деревянное, балочное. Потом подбили доской черновой потолок. А вот в качестве утеплителя для перекрытия я использовал… бесплатные опилки. Их слой на чердаке получился примерно 20 см, думаю их будет достаточно. Под них, чтобы опилки не сыпались через щели между досками, уложил «спанбонд».
На этом этапе я потратил около $ 300 на стропилку. На OSB, подкладочный ковер, битумную черепицу — еще $ 4400. Водосточная система обошлась в $ 400.
На окнах не экономил, покупал энергосберегающие стеклопакеты, с многокамерным профилем «Рехау» и фурнитурой «Рото». Так как брал профиль с ламинированием, получилось на 30% дороже. А вот на монтаже сэкономил — ставил сам. В интернете нашел фильмы, как правильно это делать с гидро- и пароизоляцией монтажного шва, и все у меня получилось. Заплатил примерно $ 3300.
Дверь из кухни на террасу получилась дорогой — отдал 600 евро (и это на скидках!). Зато она очень красивая, качественная и теплая — все-таки «Херман». Такая дверь никогда не промерзнет, не покроется изнутри теплого помещения конденсатом или льдом при любом морозе. Входная вышла дешевле. Их монтажом занимался сам — к дверям прилагается очень понятная, как в ИКЕА, инструкция.
После того как в доме уже были окна и двери, приступил к бетонным работам внутри дома. Будущий пол утеплил 12 см пенопласта. Там, где планировался теплый пол — а это практически во всем доме, кроме спален, раскатали с отцом трубки теплых полов. Потом нашел ребят, которые делают чистовые стяжки. По $ 6 за «квадрат». Работают они очень качественно и быстро. В итоге в доме получилась ровная и гладкая стяжка — хоть под ламинат, хоть под плитку. За работу отдал $ 600.
На отоплении я не сильно экономил, сделал проект, купил качественные материалы: трубы, фитинги, коллекторы от известного бренда. А вот монтировал сам — инструмент выдали в фирме, продавшей все эти материалы. Переживал, как там трубы теплого пола, не будет ли протечек. Водой проверять побоялся — отопление еще не работает. Посоветовали закачать воздух под давлением. Сейчас вижу, что все смонтировано герметично, давление в системе не падает. По совету монтажников полотенцесушитель в санузле я запитал не от системы отопления, а от контура ГВС. По их мнению, таким образом «полотенчик» будет теплый всесезонно. Теперь понимаю, что к этой системе надо было бы отдельную линию циркуляции пустить, чтобы при включении из крана сразу лилась горячая вода.
В каждой комнате свой контур с возможностью выставления нужной температуры. Гребенки, насосы, клапаны, трубы обошлись примерно в $ 2900.
Отапливать дом планируем газом — сделали с соседями кооператив. За подвод газа надо будет заплатить полторы тысячи и еще $ 600 за ввод в дом. Пока не решил, какой котел покупать: советуют конденсационный, но я рассматриваю и двухконтурный с погодозависимой автоматикой.
Для канализации купил с распродажи в военной части три квадратных «кольца» 2x2x1,5 м из бетона. В итоге получился герметичный бункер глубиной 4,5 м под машину-ассенизатор примерно за $ 100. Яму под него выкопали реально за бутылку.
На прокладке электрики удалось неплохо сэкономить — ее делал сосед. Он уже делал ее у себя и предложил мне сделать недорого. Сам бы я долго разбирался в теории про ноль и фазу, а потом делал бы работу над ошибками. Благо платить пришлось немного — всего 300 долларов за работу. И это при том, что схема не самая простая, в доме много проходных выключателей. Штробы делал я сам, перфоратором. Все не очень ровно и аккуратно получилось, но под штукатуркой этого не видно. На всякий случай разводку в каждой комнате фотографировал, чтобы потом не попасть в провод, если вдруг какую полочку буду вешать. За провода и комплектацию электрощитка заплатил около $ 400.
Штукатурить стены внутри я также нанимал специалиста. Стены ровные, поэтому делали без маяков обыкновенной цементно-песчаной штукатуркой. Получилось ровно и относительно недорого — $ 350−400 с материалами. Шпаклевал уже сам — сначала потренировался на стенах в котельной, потом перешел на остальные помещения. На шпатлевку и грунтовку отдал еще примерно $ 400. Плитку же сам не отважился класть — обратился к знакомому из Молодечно. Он и стены, и полы по 6 долларов за м2 сделал. Но это по знакомству, в Минске он кладет плитку дороже — по $ 7−8.
Плитку брали «кераминовскую» — вместе с клеем она обошлась нам в $ 820, работа — $ 210.
Фасад утепляли с отцом каменной ватой и штукатурили — это просто. Утеплитель («Технониколь» 5 см), клей и сетка обошлись примерно в $ 1000. Еще $ 300 потратил на декоративную штукатурку. Теперь думаю над финишным видом фасада в стиле фахверка. Пока рисую варианты в «фотошопе».
Полы, там где нет плитки, будут из ламината, буду класть сам. А вот насчет потолков еще не решил, как лучше. Рассматриваю два варианта — гипсокартонные или натяжные. С ГКЛ я умею работать, но, по предварительным расчетам, они по цене будут дороже даже натяжных. Скорее всего, выберу более простой по трудозатратам вариант.
Понятно, что, не имея капитала, на зарплату, которая хоть и выше, чем «попяццот», но все равно далеко не «газпромовская», строить быстро не получалось: накопил денег — купил окна, например. Многое из дорогих работ делал сам по выходным, брал отпуск. Если учитывать все мои расходы на строительство: покупку инструментов, гвоздей, арматуры и прочих мелочей, — на данный момент уже потрачено порядка $ 30 тысяч. Хотелось, конечно, быстрее, но о себе и жене тоже нельзя забывать — строили не из последних сил, в удовольствии съездить в отпуск мы себе не отказывали. Собственно поэтому строительство затянулось на 5 лет. Однако уже в этом году мы обязательно справим новоселье.
Источник
Какой дом можно построить за 30 тыс. дол.?
Если вы мечтаете построить уютное место для проживания за городом, но не готовы вкладывать большие суммы денег или у вас ограниченный бюджет, то мы можем предложить вам дом за 30 тысяч долларов.
Приведем в пример популярный проект энергоэкономичного дома «Маша SE». Для сохранения энергии и снижения расхода материалов, дом имеет квадратный план.
Здание состоит из пяти спален, большой кухни, объединенной с гостиной, а также двух санузлов.
Общая площадь энергоэкономичного дома составляет 132м2. Вы получаете небольшое компактное сооружение, имеющее достаточное количество комнат для жилья полноценной семьи в 4-5 человек. Подобные варианты могут отлично подойти и для летней дачи, в которой жить на постоянной основе никто не будет.
Давайте теперь рассмотрим варианты построения дома за 30 тысяч рублей на основе двух совершенно разных конструктивных решений.
Первый – постройка дома со стенами, которые изготавливаются из газобетонных блоков и перекрытием из панелей железобетона. Второй – постройка каркасного дома, с перекрытием из дерева.
1. Дом со стенами из газобетонных блоков и перекрытием железобетонных панелей.
Для изготовления наружных стен берутся блоки из газобетона, толщиной 375мм. В перекрытии же берутся железобетонные панели. При наличии 30 тысяч долларов в кармане, мы получаем возможность:
- Постройку ленточного фундамента;
- Бетонное основание полов первого этажа;
- Стены первого этажа из газобетонных блоков;
- Накрывание первого этажа железобетонными плитами;
- Вывод кирпичной стены.
Это не конечная постройка дома и до результата еще далеко. Под ключ такой дом стоит 50-60 тысяч условных единиц.
2. Дом с каркасом и деревянным перекрытием.
Благодаря деревянному каркасному сооружению или структурно изолированных панелей, за 30 тысяч долларов вы получаете:
- Фундаменты;
- Полы на первом этаже;
- Стены и перекрытия двух этажей. Обычно, в каменных домах используются железобетонные панели для перекрытия. Они очень тяжелые и дорогие, а для их доставки понадобится еще мощный автомобиль-панелевоз и доставка с разгрузкой на подъемном кране;
- Кровлю с покрытием битумной черепицы.
В свою очередь подобный дом, будет стоить под ключ 45 тысяч долларов.
Откуда такая цена?
1. Дом из газобетона:
Такой итог получился за счет перекрытия. Оно состоит из хрупкого материала — цементной пены, для распределения веса от тяжелых железобетонных перекрытий которой, требуется укладывать целый пояс монолитного железобетона. Само же бетонирование пояса должно быть беспрерывным – для такого случая при подаче бетона на высоту используют подъемный кран или бетононасос. Для такого дома потребуется примерно 82 м3 блоков из газобетона, массой 33т. Как показывает практика, их доставка и разгрузка процесс затратный. Дом сам тяжелый (около 150т), поэтому фундаменты его массивные. Это приводит к необходимости вывоза лишнего грунта, транспортным затратам, большому объему земляных работ и трате денег на материалы. Чем массивнее конструкции:
- Тем больше нагрузка на фундамент. Это не очень приятно при строительстве наобум, без учета результатов геологических изысканий;
- Тем больше средств уйдет на оплату утепления;
- Тем дороже обойдется строительство.
2. Дом из деревянного каркаса или СИП панелей:
Перекрытия и стены каркасного дома прочные даже при небольшом весе, ведь они на 15% состоят из дерева, а в доме из СИП панелей дополнительную жесткость обеспечивает сэндвич-панель.
Такая конструкция спокойно переносит эксплуатационные, сейсмические, ветровые и снеговые нагрузки. Остальное пространство дома полно утеплителем, базальтовой ватой или пенопластом, который не горит. Благодаря базальтовой вате, которая в разы дешевле, легче и «теплее» газобетона, стены и перекрытия такого дома дешевые и легкие при тех же особенностях постройки. Для стен такого вида дома необходимо будет меньше материалов, что уменьшает трату денег на перевозку, а кран для установки не потребуется. Несущая способность более легкого фундамента (столбчатого, например) вполне достаточна для подобного дома, да и ко всему хорошему, затраты на материалы уменьшатся в несколько раз.
Что важнее: вкладывать время, деньги и силы в постройку каменного дома или быстро и дешево построить жилище, используя легкие и эффективные конструкции?
Следует помнить о том, что строительство дома под ключ стоит в два раза больше за счет мебели и отделки внутри. С точки зрения ограниченного бюджета, выбор будет падать на второй вариант. Ведь легкие и эффективные конструкции в строительстве не сильно уступают камню.
Про строительство домов разных размеров и из различных материалов читайте в статье »Сколько стоит дом построить» — > ТУТ
Видео для скептиков ниже (тест на устойчивость многоєтажного дома из SIP)
Еще статьи по строительству своего дома читай тут.
Источник
Реально ли построить каркасный дом за $20—30 тысяч? Изучаем доступные варианты
В последнее время интернет буквально пестрит заманчивыми предложениями о строительстве недорогих каркасных домов за $20—30 тыс. Компании, количество которых на рынке исчисляется уже десятками, обещают «быстро и качественно» возвести коттедж площадью от 80 до 100 и более «квадратов». Реально ли за такую цену получить пригодный для круглогодичного проживания загородный дом и не столкнуться спустя два-три года с плесенью, сыростью, продуваемыми стенами и скрипучими полами? Попробуем разобраться вместе со специалистом.
Продукцию некоторых фирм, специализирующихся на возведении каркасных домов, можно изучить лишь по фотографиям в интернете. Менеджеры по продажам показывают красивые картинки, на словах расписывают все прелести «каркасников»: «Конечно, качество сборки на высоте», «Конечно, материалы самые лучшие» и так далее. Хочешь не хочешь, а сомнения закрадываются. Ряд фирм предлагают потенциальным покупателям экскурсии на строящиеся объекты в пригороде столицы. Это уже гораздо интереснее. Посетить можно и выставочные площадки производителей, где дома стоят уже в собранном виде и даже с расставленной мебелью. Таких площадок в Минске несколько. Туда мы и отправимся на экскурсию. Компанию нам составит строитель с более чем десятилетним стажем Юрий Демосюк.
Юрий убежден: каркасная технология может стать отличным решением жилищного вопроса для всех, кто мечтает об удобном в эксплуатации и недорогом доме. Легкий фундамент «каркасника» обходится значительно дешевле, чем фундамент под дом из кирпича или газосиликатных блоков. При возведении стен и перекрытий не нужна крупногабаритная строительная техника. Еще один немаловажный аспект — скорость монтажа. Коттедж собирается буквально за пару недель силами нескольких человек. Однако в данном случае требуется четкое соблюдение технологии. Один криворукий строитель способен превратить жизнь обитателей нового дома в постоянную борьбу с сыростью и холодом.
— В России каркасные дома сейчас на пике популярности, но на рынок просочилось множество левых фирм. Они предлагают в высшей степени заманчивые цены, клепая при этом откровенный брак. На форумах полно негативных отзывов, а на YouTube можно найти видео о том, как где-то в Подмосковье несколько новых каркасных домов рассыпались от сильного ветра, — говорит Юрий. — Хочется верить, что в Беларуси с качеством строительства все не так печально. Тем не менее при выборе каркасного дома надо быть начеку и ориентироваться не только на красивые картинки.
На какие моменты стоит обратить особое внимание при выборе каркасного дома? Юрий дал несколько советов:
— Бытует мнение, что одна из главных бед каркасных домов — плесень. Это действительно так, если использован некачественный отсыревший материал или нарушена технология монтажа. У производителя стоит поинтересоваться, какой тип древесины применяется. Если это древесина технической сушки, то все должно быть нормально: она препятствует проникновению излишней влаги. Если же свежеспиленный лес без должной просушки запечатать пленками, то в таком каркасе быстро заведутся грибок и плесень.
Второй важный момент — толщина утеплителя. Насколько я заметил, по самым привлекательным ценам предлагаются каркасные дома в так называемой базовой комплектации, где толщина минеральной ваты составляет 50 или 100 мм. Чтобы вы понимали: 50 мм достаточно лишь для летнего дачного домика, где уже в сентябре надо включать обогреватель. С утеплителем толщиной 100 мм кое-как можно жить в межсезонье при плюсовой температуре на улице. Если же мы хотим получить дом, где не холодно зимой и не жарко летом, толщина утеплителя должна быть минимум 150 мм, а лучше — 200 мм.
Еще один нюанс: важно не забывать о мостиках холода. Теплопроводность минваты и дерева разная. Соответственно, в местах расположения деревянных стоек стены будут промерзать, если их дополнительно не утеплить. Чтобы избавиться от мостиков холода по всей площади фасада, необходимо набить поперечные рейки и заложить еще 50 мм минваты. Эта опция, как правило, не входит в указанные на сайтах производителей цены и оплачивается дополнительно.
Одна из выставочных площадок находится на улице Ванеева. Сегодня здесь представлены несколько бань, дачных домов и коттеджей. Конкретно эти коттеджи сделаны из бруса, но в каркасном исполнении они имеют аналогичный внешний вид и планировку. Нас заинтересовал дом с мансардным этажом «Феникс 2». Его общая площадь — около 95 кв. м.
На первом этаже расположены прихожая, просторная гостиная, кухня и небольшая комната, на втором — холл и две спальни. Также на этажах есть помещения, которые можно использовать в качестве санузлов.
«Феникс 2», как и любой дом производителя, продается в трех различных комплектациях. В комплектации «Оптимальная» цена составляет 49 368 рублей ($25 912 по курсу Нацбанка). Что включено в эту стоимость? Фундамент, стены, перекрытия, кровля с металлочерепицей, деревянные окна и двери, деревянная лестница на второй этаж. Толщина утеплителя в стенах первого этажа составляет 150 мм, в полу первого этажа — 50 мм, а мансарда остается неутепленной. Этот вариант подходит скорее для сезонного проживания (в принципе, жить можно и зимой, вопрос лишь в том, сколько денег собственник готов тратить на отопление).
В наиболее полной комплектации, которая обозначена на сайте производителя как «Элит», в стенах остаются 150 мм утеплителя, а вот в полу — уже 150 мм, в стенах мансарды — 100 мм. Добавляется также лист OSB с внешней стороны. Окна идут уже ПВХ с двойными стеклопакетами. Такой утепленный и пригодный для круглогодичного проживания дом стоит 58 383 рубля ($30 644). Можно ли предусмотреть дополнительную теплоизоляцию? Само собой, но за доплату. Примерно за $1500 делается вентилируемый фасад и закладываются еще 50 мм утеплителя, исключающие образование мостиков холода.
Инженерные коммуникации и водосточная система не входят даже в комплектацию «Элит». Стены зашиваются вагонкой или гипсокартоном. Наружные стены окрашиваются только за дополнительную плату. Что еще можно добавить для комфорта? Дому понадобится принудительная вентиляция — это еще примерно $850—1300.
— Если в прошлом году покупатели во главу угла ставили цену и, соответственно, выбирали наиболее бюджетные варианты, то сегодня основная доля продаж приходится на сегмент улучшенной и элитной комплектации. Другими словами, комфорт имеет не меньшее значение, чем стоимость, — говорит консультант по имени Дмитрий, демонстрируя выставочный образец стены каркасного дома в разрезе. Здесь мы видим стойки размером 153×38 мм с шагом 60 см. Утеплитель — 150 мм, пленки (снаружи — гидро-ветроизоляционная, изнутри — пароизоляционная). Вся древесина, уверяют нас, прошла техническую сушку и обработана огнебиозащитой.
— Судя по выставочному образцу, все сделано на уровне, если это действительно древесина технической сушки. Мостики холода убираются за счет дополнительного утепления. Особенно порадовала конструкция углов, исключающая промерзание, — поделился мнением строитель Юрий.
А вот еще один дом с большими окнами на мансардном этаже. Здесь общая площадь составляет более 150 «квадратов», на втором этаже есть три комнаты. В самый раз для семьи из четырех человек.
Комплектация с неутепленным вторым этажом обойдется в 75 185 рублей ($39 463). Элит-версия с 150 мм минваты в стенах первого и второго этажей будет стоить уже 92 192 рубля ($48 389). Но это, напомним, просто собранный на фундаменте дом, без коммуникаций и прочих опций, делающих жизнь по-настоящему комфортной.
Мы осмотрелись внутри — с отделкой и расставленной мебелью довольно уютно. Из замеченных при беглой экскурсии недостатков можно вспомнить разве что поскрипывающие полы на первом этаже и скрипы на лестнице (дом был смонтирован больше года назад). Консультант, впрочем, не считает этот недостаток критическим:
— Есть масса способов, как устранить скрип. Но так ли это важно? Мне кажется, легкий скрип дерева, как и треск углей в камине, придает деревянному дому шарм.
Еще несколько производителей разместили свои демонстрационные дома на территории торгового дома «Ждановичи». Есть там и «каркасник» площадью 73,5 кв. м с балконом. В средней комплектации он стоит 29 778 белорусских рублей, или $15 630.
Основные технические характеристики таковы: древесина камерной сушки, плитный утеплитель Knauf (100 мм в стенах, полу и кровле), каркас собирается при помощи гвоздей и саморезов с применением металлических уголков, гидро-пароизоляционная пленка снаружи и пароизоляция внутри, ондулин на кровле, деревянные окна (имитация стеклопакета), деревянная лестница, металлическая китайская дверь. Внутри и снаружи дом зашивается вагонкой. На сборку на участке уходит три недели.
Для круглогодичного проживания консультант советует брать комплектацию «Премиум» за 40 426 рублей, или $21 218. В данном случае толщина утеплителя составит уже 150 мм, вместо ондулина на кровле появится металлочерепица, вместо вагонки снаружи дом будет обшит блок-хаусом, смонтированном на плитах OSB. Будут заметны и другие улучшения.
Но и этот вариант далеко не окончательный. За дополнительную плату производитель охотно добавит ряд нужных опций. Мы попросили еще 50 мм утеплителя. Пальцы консультанта застучали по кнопкам калькулятора, и итоговая цена увеличилась до 46 085 рублей. Разводка электрики по дому — еще 1800 рублей. Добавьте сюда сантехнику, отопление, водосточную систему, зашивку цоколя, принудительную вентиляцию, внутреннюю отделку блок-хаусом (даже премиум-комплектация почему-то идет с вагонкой). В конечном счете набежит сумма в районе $30 тыс.
Технология позволяет создать внутри любую планировку. В демонстрационном доме на первом этаже находятся тамбур, топочная, кухня, просторная гостиная и санузел, на втором — две жилые комнаты и кладовая.
На втором этаже мы ощутили себя не очень уютно. Высота потолка здесь — всего 2,2 м (на первом этаже — 2,4 м), острые углы кровли врезаются в комнату, скрадывают пространство.
— Потолки можно сделать на 20 см выше. Конечно, за дополнительную плату, — уточняет продавец.
— Посмотрев картинки на сайтах, можно размечтаться о недорогом и комфортном доме. Конечно, «каркасник» все равно будет дешевле, например, кирпичного дома, но надо помнить об уловках ценообразования. В реальности, если ты хочешь круглый год жить в комфорте, тебя будут раскручивать на различные опции, не включенные даже в самую дорогую комплектацию, — резюмирует увиденное Юрий Демосюк. — Чтобы довести дом «до кондиции», придется заказать дополнительное утепление, принудительную вентиляцию, покраску, разводку коммуникаций, монтаж водосточки — и вот набегает уже приличная сумма — не заявленные на сайте $20 тыс., а все $30 тыс., не обещанные в рекламе $30 тыс., а $35—40 тыс.
Выставочные площадки — это то место, где люди выбирают глазами. Понравился дом — покупаю. К сожалению, здесь все зашито, нельзя разобрать часть дома и посмотреть, как крепятся элементы каркаса, какие используются соединения. Говорят, древесина технической сушки. А как проверить? Поэтому, конечно, если есть возможность, надо посещать строящиеся объекты и смотреть на процесс возведения дома. Что еще не мешало бы добавить, так это энергетические паспорта, как в Европе. Посмотрел площадь, взял калькулятор и прикинул, в какую сумму будет обходиться отопление. У нас же эта информация четко нигде не прописана, а производители при постановке конкретного вопроса не знают, что ответить, и начинают «вилять».
Отопительные котлы в каталоге Onliner.by
Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by
Источник