Как построить дом за 700 тысяч рублей

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона

Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей

Размер: 7х9

Общая площадь: 99 м2

Цена от 754 000 рублей

Размер: 9х8

Общая площадь: 102.29 м2

Цена от 680 000 рублей

Размер: 10х7,3

Общая площадь: 126.44 м2

Цена от 668 000 рублей

Размер: 8,5х9

Общая площадь: 124.77 м2

Цена от 664 000 рублей

Размер: 9,5х9

Общая площадь: 141 м2

Цена от 796 000 рублей

Размер: 8х10

Общая площадь: 135 м2

Цена от 743 000 рублей

Размер: 7х10

Общая площадь: 114 м2

Цена от 702 000 рублей

Размер: 9х7

Общая площадь: 104.23 м2

Цена от 723 000 рублей

Размер: 10х10

Общая площадь: 145.29 м2

Цена от 775 000 рублей

Размер: 9х11,5

Общая площадь: 128 м2

Цена от 762 000 рублей

Размер: 10,8х11

Общая площадь: 172 м2

Цена от 770 000 рублей

Размер: 8х12

Общая площадь: 87 м2

Цена от 687 000 рублей

Размер: 7х7

Общая площадь: 82.6 м2

Цена от 652 000 рублей

Размер: 8,5х9

Общая площадь: 118.9 м2

Цена от 720 000 рублей

Размер: 7х10

Общая площадь: 105 м2

Цена от 724 000 рублей

Размер: 8х12

Общая площадь: 87.52 м2

Цена от 722 000 рублей

Размер: 7х8

Общая площадь: 95.59 м2

Цена от 737 000 рублей

Размер: 9х12

Общая площадь: 88.73 м2

Цена от 766 000 рублей

Размер: 9х10

Общая площадь: 69.4 м2

Цена от 714 000 рублей

Не нашли подходящий проект?

Закажите бесплатный расчет дома по собственному проекту или по проекту другой фирмы

1. Регистрация:
   30.04.10
   Сообщения:

   11

   Благодарности:
   1

   Ponomarih

   Участник

   Регистрация:
   30.04.10
   Сообщения:
   11
   Благодарности:
   1
   Адрес:

   Россия

   Какую коробку дома можно поставить за 700-800 тысяч!Работа своя+кое-где таджиков!Можно ли два этажа сделать?

2. Регистрация:
   27.05.08
   Сообщения:

   436

   Благодарности:
   210

   MegaPon

   Живу здесь

   Регистрация:
   27.05.08
   Сообщения:
   436
   Благодарности:
   210
   Адрес:

   Москва

   хорошую коробку можно поставить…

3. Регистрация:
   18.07.09
   Сообщения:

   1.279

   Благодарности:
   1.984

   filipe

   Живу здесь

   Регистрация:
   18.07.09
   Сообщения:
   1.279
   Благодарности:
   1.984
   Адрес:

   Саратов

4. Регистрация:
   30.04.10
   Сообщения:

   11

   Благодарности:
   1

   Ponomarih

   Участник

   Регистрация:
   30.04.10
   Сообщения:
   11
   Благодарности:
   1
   Адрес:

   Россия

   Это вы серьезно?

   А поточнее кто подскажет, из чего можно поставить домик за 700 тысяч?То есть фундамент , стены, крыша!Живем мы в небольшом Мегаполисе-Воронеж!

5. Регистрация:
   14.11.07
   Сообщения:

   175

   Благодарности:
   48

   Goryachev

   Начал строить…

   Регистрация:
   14.11.07
   Сообщения:
   175
   Благодарности:
   48
   Адрес:

   Тверь

   Ну, я за 700тыр. предполагаю построить это https://www.forumhouse.ru/threads/59198/page-4#post-1587124
   Причём с окнами, отоплением и коммуникациями. А текущий год покажет возможность задуманного.

6. Регистрация:
   30.04.10
   Сообщения:

   11

   Благодарности:
   1

   Ponomarih

   Участник

   Регистрация:
   30.04.10
   Сообщения:
   11
   Благодарности:
   1
   Адрес:

   Россия

   А кто еще что подскажет?!?

7. Регистрация:
   24.10.07
   Сообщения:

   173

   Благодарности:
   91

   Alexanka

   мечтосбывательница

   Регистрация:
   24.10.07
   Сообщения:
   173
   Благодарности:
   91
   Адрес:

   Москва

   обычно когда планируют расходы условно делят имеющиеся деньги на 3 части — фундамент/стены/крышу. Не знаю цен в вашем регионе, но в Москве за такие деньги можно поставить дом из газосиликата 6*9 в 2 этажа(см. раздел каменные дома, тема «Возведение дома из новолипецкого газосиликата»). Возможно, что у вас и 10*10 за такие деньги получится построить

8. Регистрация:
   26.01.10
   Сообщения:

   72

   Благодарности:
   20

   Сергей20041

   строю дом из дерева

   Регистрация:
   26.01.10
   Сообщения:
   72
   Благодарности:
   20
   Адрес:

   Челябинск

   Сейчас приличное падение цен на работы и стройматериалы.
   Особенно нет работы зимой .
   Если посчитать только коробку то чтобы особо не напрягаться (но правда надо будет помониторить рынок на цены и качество)
   Построить дом из оцелиндрованного бревна диаметром 22.
   Посчитаем как пятистенок высотой 3.5 метра ( в чистоте останется около 3 метров). Размер дома 10х12 пятая стена на 12
   16 венцов
   37 кубов бревна по 6 500р
   242 266 р стоимость бревна
   5 000 доставка разгрузка
   50 -70 000р сбора сруба
   312 000р
   добавьте сюда ещё дополнительные стены перегородки и коробка готова
   20 000 р обработка антисептиками
   И надо учитывать регион в котором находитесь
   Если в Москве то тоже можно найти спецов и реальные цены

9. Регистрация:
   30.04.10
   Сообщения:

   11

   Благодарности:
   1

   Ponomarih

   Участник

   Регистрация:
   30.04.10
   Сообщения:
   11
   Благодарности:
   1
   Адрес:

   Россия

   Имеется в виду только стены или фундамент и крыша?

10. Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:

    72

    Благодарности:
    20

    Сергей20041

    строю дом из дерева

    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    20
    Адрес:

    Челябинск

    тема называетсчя коробка
    значит только коробка — стены
    если фундамент ленточный под пятистенок то ещё 85 000р вместе с работой
    15 куб бетона по 2 200р
    плюс арматура 1 200 кг на 31 000р
    плюс работа 15 кубов по 500 — 700р с куба
    итого =74 500
    добавьте доска обрезная пару кубов для опалубки на 10 000р
    не посчитал песок на подсыпку ну там думаю на 3-5 000р

    А крышу уж какую захотите
    может двухскатную или четырёхскатную или ещё какую ломаную

    думаю 150 — 200 000 с работой готовьте
    потом окна и двери
    пол посчитайте
    и водку с закуской на презентацию стоения

11. Регистрация:
    30.04.10
    Сообщения:

    11

    Благодарности:
    1

    Ponomarih

    Участник

    Регистрация:
    30.04.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Россия

    Задам вопрос по другому!Можно ли имея 700-800 тысяч построить дом, то есть фундамент , стены , крышу?

    Из газосиликата или пеноблоков?

12. Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:

    173

    Благодарности:
    91

    Alexanka

    мечтосбывательница

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    91
    Адрес:

    Москва

    а я выше уже ответила. можно даже в Москве но еще нужно будет раскошелиться на инженерные сети и чистовую отделку.

13. Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:

    72

    Благодарности:
    20

    Сергей20041

    строю дом из дерева

    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    20
    Адрес:

    Челябинск

    Для такого экологически чистого материала неплохо крышу ртутью пропитать!

    В таких домах как правило ещё отделка стоит столько же.

14. Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:

    1.750

    Благодарности:
    2.415

    nij

    Самостройшик

    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.750
    Благодарности:
    2.415
    Адрес:

    Новосибирск

    Это чтоб не сильно чувствовался контраст в доме от окружающей экологической обстановки? Ну так можно окошко открыть и пустить малость отравленного уличного воздуха в дом. А то крышу ртутью мазать накладно наверное.

15. Регистрация:
    30.04.10
    Сообщения:

    11

    Благодарности:
    1

    Ponomarih

    Участник

    Регистрация:
    30.04.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Россия

    А , что , пеноблок такой ядовитый?

    Сейчас ведь многие строят из этого материала!Нам просто хочется свой дом, а этот материал выйдет дешевле чем кирпич!