Как построить дом за два месяца

Содержание статьи

Возможно ли построить загородный дом за 2–3 месяца? Разбираемся вместе с «Мечтаево»

Как выглядит типичная стройка загородного дома? Каждый вечер после работы вы приезжаете на участок и не находите там никого из строителей. Зато прораб звонит регулярно и сообщает, что нужно снова докупить материалов. В итоге смета растет как на дрожжах, а строительство затягивается на несколько лет.

Но с «Мечтаево» можно иначе — построить дом за сезон, уложиться в смету, еще и оплачивать работы поэтапно. Давайте посмотрим, как это происходит.

Так выглядит каркасный дом от «Мечтаево». Мы используем сертифицированные материалы, соблюдаем СНиПы и контролируем все этапы строительства.

Что такое каркасный дом

Стены каркасного дома строят из деревянного бруса: получается скелет здания, который потом обшивают теплоизоляционными и отделочными материалами.

Так выглядит деревянный каркас. Вертикальные стойки толстые и расположены близко друг к другу — за счет этого дом получается крепким

Каркасный коттедж надежный и комфортный, рассчитанный на постоянное проживание:

С утеплением толщиной 200 мм — на 30% толще, чем нужно по строительным нормам для нашей климатической зоны. Благодаря этому зимой не придется оплачивать километровые счета за отопление или ходить в трех свитерах.
С хорошей звукоизоляцией — по вечерам в спальне вы не будете слышать разговоры из соседней комнаты.
Защищенный от грызунов. Между фундаментом и перекрытием мы настилаем специальную металлическую сетку: благодаря ей грызуны не проберутся в ваше жилье и не будут портить вещи.

Вы можете выбрать готовый проект и въехать в дом уже через 2–3 месяца

У нас есть каталог готовых проектов — выбираете подходящий, и дом быстро начинают строить. Мы предлагаем более 360 типовых проектов: от компактного дома на 90 м² для молодой пары до просторного коттеджа на 400 м² — для большой семьи. Вот несколько примеров:

«Дублин-2» — небольшой дом площадью 95,7 м², с мансардным этажом.

На первом этаже есть терраса под навесом, где приятно проводить жаркие летние дни за любимой книгой

«Крона-XL» — дом среднего размера, на 132,8 м².

В доме много окон и естественного света — вам не придется ставить по торшеру в каждом темном углу

«Оксфорд» — просторный коттедж на 157,6 м².

В доме две террасы: когда дети играют на первом этаже, взрослые на втором расслабляются и загорают или пьют чай

Вы можете изменить что-то в типовом проекте, например добавить террасу или балкон. Если вы уже заказали проект в другой компании — построим по нему. А при необходимости доработаем ваш проект: это бесплатно и занимает максимум неделю.

Дом каркасный, поэтому строится так быстро. Мы изготавливаем деревянный домокомплект на собственном производстве, привозим на участок и собираем.

Вы получаете дом под ключ и можете въехать сразу. Мы сдаем не просто коробку, а готовый для проживания коттедж: с внутренними дверями, лестницей и всеми коммуникациями — электрикой, отоплением и водопроводом. В цену входит даже внутренняя отделка — вам не придется вкладывать в ремонт. Листайте галерею и смотрите, как можно оформить дом изнутри.

Вагонка понравится ценителям экологичных материалов

Вы всегда знаете, что происходит на участке и за что вы платите

Мы строим сами и не привлекаем подрядчиков. Все работы от проектирования до разводки электричества выполняют наши штатные сотрудники. Благодаря этому вы не попадете в такую ситуацию, когда ваш дом строят разные подрядчики, все работают кое-как, а найти ответственных и потребовать что-то исправить — невозможно.

Мастера работают с нами годами и отвечают за качество работы своей репутацией

Составляем прозрачную и понятную смету. Подробно прописываем цены на материалы, работу, сразу оговариваем стоимость инструментов и доставки всего необходимого на объект. Любые расходы из сметы, например цену материалов, можем подтвердить чеками. Мы фиксируем в договоре полную стоимость строительства и не меняем ее в процессе.

Предлагаем платить поэтапно. Мы работаем по договору поэтапного строительства. Вы оплачиваете первый этап, например подготовку участка и заливку фундамента. Смотрите, устраивает ли вас результат, и если да, мы переходим к следующему этапу.

Так выглядит этап обустройства фундамента. Приезжайте и смотрите, устраивает ли вас результат

Бесплатно ставим на стройке видеонаблюдение. Когда бригада начинает работать на участке, мастера сразу ставят камеры. Вы можете в любой момент подключиться и посмотреть, как идут работы. И для этого не придется после работы ехать за город по пробкам или тратить на проверку стройки целый выходной.

Еще до начала сотрудничества с нами вы можете посмотреть, как идет стройка, — мы устраиваем экскурсии на строящиеся объекты. А готовый коттедж можно увидеть в центре Москвы: для этого мы построили дом-офис. Это такой же дом, какие мы строим для клиентов. Приходите и оцените удобство планировки, качество наружной и внутренней отделки.

Мы подготовили для вас онлайн-каталог, в котором можно посмотреть все готовые проекты домов и выбрать идеальный для своей семьи. Чтобы получить его, листайте вниз и переходите на сайт «Мечтаево».

Источник

Houzz тур: Дом t9 — рекордные сроки возведения и модернистский облик

Да, возможно, если применить для частного жилья промышленные методы проектирования и строительства. А наглядный пример тому — дом t9, построенный чуть более чем за два месяца по проекту архитектора Сергея Наседкина. Этот загородный дом возвели в районе Можайского шоссе длямолодой пары с двумя детьми. Заказчики полностью доверились архитектору, который решил строить быстро и качественно, ориентируясь на типовое жилье и используя технологию каркасного строительства.

Основной секрет столь быстрого возведения дома вот в чем: его высота, длина и ширина рассчитаны так, чтобы можно было использовать стройматериалы стандартных, установленных ГОСТом размеров. В первую очередь, габариты дома кратны панелям из фанеры. Архитектор так объясняет этот процесс: «Все, что модульно, всегда быстрее, потому что строители на стройке не ищут какую-то определенную деталь. У них есть стандартные размеры листа, стандартные стеклопакеты, поэтому они берут любые и устанавливают в любом месте — и все подходит».

О проекте
Место: Можайское шоссе, Московская область
Год: 2013
Размер: 180 кв.м
Кто здесь живет: Молодая семья с двумя детьми
Автор проекта: Сергей Наседкин, ARCH.625
Фото: Илья Егоркин

Сергей всегда следует идеалам модернисткой архитектуры. Для него архитектура здания — производная от его функций, а дизайн обусловлен технологией. Архитектор объясняет это так: «Для меня неприемлем дизайн, особенно идущий вперед архитектуры. Я сторонник простых форм, понятных решений. Если дом —то строгая геометрия коробки, прямые линии окон, сдержанные природные цвета, натуральный камень либо дерево».

Он также заметил, что отчасти повторил приемы знаменитого архитектора Людвига Миса ван дер Роэ, автора зданий, ставших эталоном минимализма. Знаменитый архитектор развивал идею «универсальной формы» и придумал дом-параллелепипед со стальным каркасом, свободным пространством внутри и сплошным остеклением. Опираясь на свойства металла, Мис ван дер Роэ сформулировал свою концепцию каркаса. Однако в наши дни появились новые технологии и материалы, которые заставляют архитектуру прошлого века звучать по-новому. Поэтому работа Сергея — уже «современное прочтение» классики минимализма.

Сегодня принято говорить о разделении архитектуры и интерьера. Все меньше и меньше остается целостных проектов. Основное достоинство этого проекта — как раз подобное единство. Снаружи и внутри дома мы видим минимализм в чистом виде и один и тот же материал отделки — дерево, а точнее клееные панели из фанеры (ФК 12 и 6 мм). Важно, что такая фанера не содержат вредных фенолов. Сочетание темного цвета фасада и светлого интерьера смотрится очень красиво.

Поскольку везде применялся один материал — работы внутри и снаружи велись одновременно. Это послужило одной из причин столь быстрого возведения дома. Для внутренней отделки фанеру пропитали лаком с благородным светло-розовым, матовым оттенком под канадский кедр. В таком виде она выглядит весьма респектабельно.

Фанерой отделаны пол, потолок и стены во всех помещениях. Мебель тоже сделана из фанеры, причем ее делали строительным способом прямо на месте.

Стоимость каркасного дома, по сравнению с другими с похожими характеристиками, чуть ли не самая низкая. Причин тут несколько: простота монтажа и транспортировки, экономия на фундаменте и невысокая цена самих материалов.

Материалы, использованные при строительстве дома: фанера, железобетон, металл, низкоэмиссионные стеклопакеты, калёное стекло, утеплитель фасада Rockwool 150-200 мм.

В доме линейная планировка. В центре — большое открытое пространство, где объединены салон и кухня, а по двум сторонам от него — три спальни, санузлы и техническое помещение. Сергей уточняет: «Планировочное решение здания ориентировано по сторонам света, то есть помещения распределены с учетом их оптимальной инсоляции. Модульность позволит увеличивать или уменьшать размеры помещений без потери в конструкции и архитектуре, добавлять дополнительные зоны, пристраивать новые комнаты».

В интерьере последовательно соблюдается принцип минимализма — никаких бессмысленных украшений. Цветовое решение простое и выразительное, построенное на контрастах: очень теплое дерево, белая мебель и черные стеклянные перегородки.

Мебели немного, как и принято в минимализме, зато она впечатляет. В центре гостиной расположился огромный диван из белой кожи размером 7х6 м. Глубина сидений — 1,4 м, высота — 0,3 м от пола. Диван делали по индивидуальному эскизу специалистов бюро.

Для архитектора эти строгие геометричные формы дивана — и «дань моде, и дань памяти Ле Корбюзье». А фанера, как материал с естественным рисунком дерева, оказалась замечательным фоном для этой крупноформатной конструкции, обтянутой белой кожей.

Зона кухни производит тоже сильное впечатление, вмещая в себя высокий фронт со встроенной техникой и совсем не маленький остров-стол, который простирается на семь метров в длину и на 1,2 в ширину. Над кухонным островом тянется панорамное окно в кровле, обеспечивая дополнительное освещение.

Очень правильный материал для окна в крыше — израильский сотовый пятикамерный поликарбонат Polygal. У кого-то может возникнуть вопрос: не холодно ли зимой? Так вот, поликарбонат — прекрасный теплоизолирующий материал. Кроме того, в межсезонье солнце настолько прогревает помещение, что уже не нужны дополнительные источники тепла. А зимой снег, собирающийся на окне, создает теплоизоляцию.

Опущенные жалюзи повторяют рисунок на окнах. Сергей хоть и говорит, что все здесь просто, а на самом деле, дизайн продуман до мелочей.

Эффектно работающий дизайнерский прием — подсветка под столешницей. Сергей рассказывает: «Для освещения мы использовали технические промышленные люминесцентные трубки и устанавливали их в ниши, под
столешницу, под мебель».

Организующие пространство перегородки сделаны из итальянского каленого стекла толщиной 10 мм. Черное стекло смотрится очень элегантно!

Сергей уточняет: «С кухней граничит главная спальня с собственным санузлом и ванной, все перегородки там выполнены из черного стекла». Мебель в спальне также делалась на заказ по проекту бюро.

Фанера в ванной комнате — смелое дизайнерское решение. Но оказывается, архитектор уже отделывал фанерой ванную в доме, который построил для себя. И нужно сказать, материал выдержал испытание, не испугавшись влаги. Даже если вода попадала на пол и ее не вытирали, фанера не вспучивалась и не рассыхалась.

Отопление в доме водяное, котельную расположили в смежном с санузлами помещении. Сергей объясняет: «Мы утопили трубы отопления в пол, имитируя внутрипольные конвекторы без побуждения, планировали засыпать эти ниши гранитным щебнем, что и повысит эффективность отопления, но на фотографиях пока видно открытые трубы, что тоже неплохо — добавился элемент индустриальности».

Облик дома, действительно, напоминает архитектуру модернизма 1930-40-х годов прошлого века. В первую очередь, простой формой, обилием свободного пространства внутри и большими панорамными окнами во всю стену.

Источники тепла и эмоций в интерьере — натуральные материалы, свет и вид на лес, открывающийся благодаря внушительному размеру окон.
Чтобы летом помещение не перегревалось, предусмотрены направляющие, по которым ездят шторы.

Архитектору удалось с успехом решить задачу — вписать невысокое здание в ландшафт и сделать его максимально невидимым.

Дом простой формы воспринимается органично именно среди природы. Фасады и террасы тонированы лессирующим составом под палисандр и эбеновое дерево. Как раз такой тёмно-коричневый оттенок хорошо подходит к русскому лесу, растворяясь в зарослях среди стволов деревьев.

И напоследок немного прозы в пользу фанеры — ее не едят грызуны, что, безусловно, важно для загородного дома.

Практический совет для тех, кто захочет применить фанеру в строительстве: в этом проекте ее сначала пропитали огнебиозащитным составом Fenax, затем нанесли грунтовку BORITEX, а в конце лак-пропитку BORITEX Toplasur uv plus (цвет палисандр №24) в два слоя.

ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ПУБЛИКАЦИИ
Загрузите фотосъемку в свой профиль на Houzz, отправьте ссылку и краткое описание проекта на RuEditors@houzz.com
Мы обязательно свяжемся с вами, если примем решение о публикации.

Источник

Как я построил 2-этажный дом за 2 месяца и 300т.р. и продал за 800т.р. (ч.2)

О начале эксперимента по строительству экономного дома я писал в предыдущей части. Теперь продолжение.

Фундамент, каркас и кровля

Мне всегда было интересно, почему люди, когда начинают строить себе дом пренебрегают расчетами. Ведь некоторые вещи совсем несложно посчитать, а видя цифры — вполне оптимизировать.

Вот такой проект дома я придумал. Оригинальная технология.

Проект

Начнем с проекта. Как вы понимаете фундамент и крыша используются один раз для любого количества этажей, поэтому при прочих равных, дом гораздо выгоднее строить высоким, чем широким. Конечно если дом кирпичный, то увеличение этажности потребует более мощного фундамента, но мы ведь строим легкий дом. Итого я решил делать самый экономный по моим расчетам вариант — 1,5 этажа. От одноэтажного с точки зрения расхода материалов он отличается всего лишь на 1,5м дополнительной стены, а полезная площадь увеличивается вдвое.

Фундамент

Фундамент дешевле всего выходит столбчатый. Делать я его решил буроналивным методом. То есть бурить отверстия в земле, ставить опалубку для оголовков свай и заливать бетоном. Стоимость при этом выходит копеечная, а несущая способность с большим запасом.

Давайте посчитаем. Даже в грунте со слабой несущей способностью одна свая диаметром 25см способна нести нагрузку 1,5 тонны. В реальном грунте из прочных суглинков, на котором я строил, это уже 3-3,5 тонны. Конструктивно я делал поле из 20 свай. Такой фундамент спокойно может нести нагрузку 40-50т при реальном весе нашего дома 10-15тонн. При желании сэкономить можно делать меньше свай, но они выходят настолько дешевыми, что это не так принципиально.

Давайте посчитаем. Одна свая диаметром 25см, заглубленная на 1м в землю и выступающая на 30 см сверху имеет объем примерно 0,07 куб.м. Итого 20 свай потребуют от нас всего лишь около 1,5 кубометра бетона. Стоимость материалов на его изготовление в пределах 5000р. За один день мы вдвоем мотобуром пробурили все отверствия и собрали опалубку. И еще за день замешали и залили бетон.

Поскольку все работы я стремился оптимизировать, то конструкцию опалубки придумал сам. Из соображений, чтобы все доски потом же можно было использовать и не пилить. А также я решил сделать конструкцию шаблонной, чтобы любой неподготовленный рабочий легко мог ее повторить. В итоге мы собрали 8 одинаковых рамок с перемычками, которые уложили крест-накрест друг на друга в два слоя. На фотографии хорошо видно как мы это делали.

Авторская модель опалубки. Сам придумал.

При такой конструкции что-то сместить более чем на пару сантиметров оказалось практически невозможно и все выравнивание свелось к проверке диагоналей прямоугольника и соблюдения уровня углов.

Для крепления ростверка в ключевые сваи сразу закладывались резьбовые шпильки.
После затвердевания бетона опалубку сняли и, почти не разбирая, переставили на следующее поле где начиналось строительство второго дома.

По готовым сваям собрали ростверк из сдвоенной доски 150х50, обработанной огнебиозащитной пропиткой. Поверх ростверка, который также выполнил функцию нижней обвязки, настелили ветроизоляцию и лаги пола. Между лагами заложили утеплитель, закрыли сверху пароизоляционной пленкой и настелили пол из ЦСП.

Каркас первого этажа собрали за один день.

Каркас

Далее приступили к сборке каркаса. Суммарно на каркас дома ушло 80 досок 50х150, что составляет примерно 4 куба леса. При цене леса в 8000р это обошлось мне примерно в 30000р.
Конструкцию каркаса я придумал собственную, максимально упростив и стандартизировав все узлы. Задача была максимально избежать всех подрезок и врубок, и все усилить болтовыми соединениями. Все доски пропитывались перед использованием огнебиозащитой.

На фотографии хорошо виден скелет каркаса. Поскольку все детали имели небольшой вес, то двое рабочих вполне могли собирать дом. Единственный момент, когда понадобилась помощь третьего — это когда мы затаскивали листы ЦСП на пол второго этажа. Поскольку один лист весит около 100 кг, мы делали это втроем. В дальнейшем я перешел на более удачную конструкцию перекрытий и необходимость в тяжелых работах отпала.

Обшивка

Готовый каркас обтянули снаружи ветроизоляцией и обшили ЦСП. Каркас, построенный по такой технологии, сам по себе оказался достаточно жестким. А после обшития листами ЦСП он стал совсем прочным, что отметили даже те, кто изначально сомневался в конструкции.

Огромный плюс каркасного дома в том, что с каждой новой добавленной деталью он становится прочнее и прочнее. Я выбрал обшивку листами ЦСП из нескольких соображений:

дешевизна материала;
быстрота обшивки большими листами;
прочность и хорошая огнестойкость;
ЦСП очень хорошо красится;
сама по себе плита очень жесткая и крепление ее к каркасу сильно упрочняет конструкцию дома;
ЦСП практически вечный материал. Боится он исключительно сильных ударов. Солнце и влажность его практически не разрушают.

Суммарно на этот дом у меня ушло около 40 листов ЦСП, что вместе с доставкой обошлось примерно в 35000 руб.

Готовый каркас обшиваем плитами ЦСП.

Кровля

Кровлю я решил делать простейшей двускатной. Чем проще конструкция кровли, тем дешевле выходят работы. Когда нет никаких сложных элементов, примыканий и минимум коньков, даже неквалифицированный рабочий справляется с задачей и вероятность накосячить минимальна. Тем более при достаточном уклоне вода с кровли стекает хорошо и протечек можно не опасаться. В качестве кровельного материала я предпочитаю ондулин — он легкий, что немаловажно при работе на высоте и очень удобный в работе. И конечно же, это один из самых дешевых материалов. На кровлю такого дома суммарно ушло 40 листов ондулина что обошлось мне в 14000 руб.

Красим в нарядный пряничный цвет.

Итого на сборку и обшивку каркаса и кровли было потрачено материалов примерно на 100000 р:

Бетон 5000 р
Лес 30000 р
ЦСП 42000 р
Ондулин 14000 р
Паро-ветроизоляция 4000 р
Утеплитель 5000 р
Крепеж и пропитка 7000 р

Если вам интересно читать продолжение — подписывайтесь на мой канал и комментируйте. Я пишу продолжение своих постов если вижу, что читателям они интересны. Также я стараюсь отвечать на вопросы в комментариях если вам интересно узнать что-то, что я не упомянул.

Источник