Как построить дом за миллион рублей по краснодарскому краю
Дом за миллион рублей! | Бюджетный вариант частного дома от СтройДомТраст
цена каменного дома 1 000 000 руб. без скрытых платежей в комплектации «Стартовая» с работой и материалами (фундамент не входит в цену) или + любые доп.работы в гибкой комплектации по вашему выбору — новинка 2021 г. по итогам 2020, 2019, 2018 гг.
Оставьте заявку на «дом за миллион»!
Предложение распространяется на дома, с проектами которых вы можете ознакомиться ниже.
В стоимость 1 млн. руб. уже включены проект дома, материалы и работы! Вы можете заказать строительство в стартовой комплектации, не переплачивая, взяв работы по обустройству фундамента на себя или вы можете выбрать подходящую вам комплектацию, заказав дополнительные работы, которые не входят в стартовую комплектацию. Воспользуйтесь предложением, чтобы построить дом из газобетона фантастически дёшево.
Рекомендуем бюджетный вариант 2021 года! За дополнительную стоимость (смотрите понравившиеся проекты) вы можете заказать ленточный фундамент глубиной 1,5 м или плитный фундамент, ж/б перекрытия, отделку фасада дома, утепление, электрику, подшив свесов и водосточную систему. Гибкая комплектация подходит вам, если вы готовы выйти за рамки стартовой и готовы доверить нам дополнительные работы по строительству своего дома.
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
Спален:
свободная планировка
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
цена 1 000 000 руб. в стартовой комплектации
А ещё мы предлагаем дом под ключ с участком в коттеджном посёлке по фиксированной цене перейти на страницу акции
Источник
Дом за миллион: миф или реальность? Давайте разбираться.
Постоянно сталкиваюсь со статьями и видео других авторов о том, что можно построить дом за миллион рублей, а некоторые утверждают, что можно дешевле.
И до сих пор не могу понять, для чего они себя обманывают и других пытаются убедить, что можно построить дешево.
Далее пойдет речь о домах для ПМЖ.
Для начала определимся что должно быть в доме, чтобы в нем можно было жить с минимальным комфортом:
У дома должны быть стены, пол, кровля, окна-двери, вода, канализация, электричество, причем вода и канализация должна быть в доме.
Так же дом должен обладать радом характеристик для комфортной жизни, и, помимо размера, должен быть теплым, с хорошей звукоизоляцией.
Рассмотрим на примере дома для 4-х человек. В 100м2 можно неплохо уместиться.
В рассматриваемом доме можно убрать кабинет и сделать спальни чуть больше.
Уже давно посчитано, что для дома до 120м2 оптимальнее строить в 1этаж. На картинке выше пример неплохого одноэтажного дома без изысков. У кого бюджет пожимает рекомендую рассмотреть нечто подобное.
Начнем издалека.
В любом доме должна быть вода. Над этим вопросом стоит задуматься до начала стройки.
Даже вырыть колодец и завести воду в дом будет стоить от 30т.р. с насосной станцией, добавим обвязку, фильтры, разводку по дому и уже около 50т.р. + бойлер на семью из 4х надо не меньше 150л. (имея газ немного проще с этим и хватит меньшего объема) – еще тысяч 12-15.
Это не говоря уже об обустройстве скважины метров на 60-70 со стоимостью бурения и труб около 2-2,2т.р. за м.п. + кессон или адаптер + скважинный насос, который явно дороже простенькой насосной станции. И остальные «мелочи», которые выливаются в конечном счете в приличную сумму.
Канализация. Раз уж пользуемся водой, то надо эту воду куда-то девать. Правильно сделанный септик из колец в зависимости от условий выходит от 40т.р., а средняя цена правильно сделанной канализации от 100т.р. Причем не зависит от региона и размера дома – зависит от потребления конкретной семьи.
На этом этапе уже имеем от 100т.р. затрат и это еще не начали строить.
Проект.
Можно конечно сэкономить, но тогда в дальнейшем можно заплатить больше. Без опыта лучше строить по проекту. От 15т.р. – за типовой проект + проект фундамента, но обычно в типовых проектах закладывают плиту или ленту, что подходит для 90% условий. Строить по проекту или нет – личное дело каждого.
Фасад.
Фундамент.
Будем рассматривать эти 90% где подходят как плита, так и лента. По своему опыту скажу, что самым оптимальным будет УШП – и фундамент и отопление, и готовый пол + коммуникации. При одинаковых затратах на материалы по сравнению с лентой и полами по грунту, но большая скорость работ. Для примера, под рассматриваемый выше дом УШП можно собрать за 7-10 дней вдвоем.
Всякие сваи и деревянные перекрытия я не рассматриваю вообще, т.к. при деревянном перекрытии плохая звукоизоляция и он «барабанит» — мои личные ощущения, да и как-то не серьезно делать деревянными перекрытия для дома ПМЖ, тем более бюджетно все равно не получится.
У меня получилось 3700р./м2 моего фундамента. Возьмем 4000р./м2 – только материал, получим 504т.р. за готовой фундамент, пол + отопление, останется только котел подключить. Работы стоят от 2т.р./м2 или 252т.р.
Уже от 600т.р. – и еще стены не начали.
Пример расчета фундамента.
Стены.
Возьму ГБ, т.к. мне будет проще так считать, из других материалов будет +/- схоже.
Периметр дома 46м, высота стен 3м – для внешних стен толщиной 400мм потребуется около 50м3 блоков + на внутренние стены и перегородки уйдет еще около 25м3, Итого 75м3 блоков со стоимостью 3200 р./м3 = 240т.р. + доставка и разгрузка еще 30т.р. + армопояс – еще 30т.р. + клей 15т.р.. Работы по кладке стоят 1500 руб., или 112,5т.р.
Всего на стены уйдет на материал + работа – 315+112,5=427,5 т.р.
Отделку считать не буду, т.к. кому хватит покраски, кто будет штукатурить или кирпичом заложит, а кто так оставит.
Визуализация дома.
Окна.
Для такого дома выйдет примерно 16м2 окон, можно больше. По ценам, за которые мне делали выйдут примерно в 100т.р. с монтажом.
Дверь нужна не китайская, а, чтобы не промерзала. Такая стоит около 40т.р. с установкой и доставкой.
Перекрытие с подшивкой и утеплением выйдет от 100т.р. Работа стоит от 500р./м2. Или от 50т.р.
Кровля.
Нормальное кровельное покрытие выходит от 450р/м2 + водосточка и прочие доборы, а также трубы-дымоходы – еще столько же.
Стропилка выйдет примерно в 100т.р. Работа по кровле – от 1500р./м2.
Площадь кровли для нашего дома составит примерно 190м2.
Получаем на кровлю нужно материала на примерно 300т.р. + работы выдут от 285т.р.
Стропильная система.
Разводка труб канализации и водопровода была учтена в фундаменте.
Электрика выйдет от 50т.р. – без наворотов, с простыми розетками.
Провести свет на участок — еще от 20 т.р.
Поставить простой котел – от 20т.р.
Получаем, что за коробку дома с минимальными условиями для проживания потребуется 1545т.р. – только на материалы, если самому контролировать процесс, то работы выйдут еще от 750т.р. Можно еще процентов 10 заложить на транспортные расходы, доставки + 10% на непредвиденные расходы – материал может немного подорожать или еще что.
Это без внутренней и внешней отделки, но уже в доме есть свет, вода, отопление –жить можно).
Расчет грубый, но порядок цифр верный. Сумма строительства от региона сильно не изменится, без потери качества не получится сильно дешевле сделать.
Можно сделать вывод, что дом за миллион построить не реально — только коробку без окон и дверей, на другом фундаменте и т.д., но потом все равно придется вкладывать недостающую разницу. Я называю это кашей из топора.
Вещи надо называть своими именами — строим дом, значит считаем за траты на дом, коробку — затраты на коробку.
Делайте правильные выводы, стройте с умом.
Ставьте большой палец вверх ???????? | Подписывайтесь | Делитесь в соц сетях.
Источник
Строительство дома под ключ в Краснодарском крае от застройщика
Аккредитованный застройщик Краснодарского края
Ипотека 2.7%
+7-995-199-02-56
Сейчас вы можете купить эти дома с внутренней отделкой
Компания «Строй Экология» может выполнить Вашу мечту и построить дом в Краснодарском крае под заказ. Дома, построенные нами помимо полного соответствия всем утверждённым строительным нормативам, будут отвечать пожеланиям конкретного заказчика. Учитывая большой практический опыт нам под силу построить дом любой сложности.
Образцы наших домов и цены
- Площадь дома: 42 м2, 6х7 м2 + гараж .
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-1 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Стоимость строительства «под заказ»: 1 500 000 ₽, с гаражом 1 700 000 ₽
Срок строительства: 3,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 64 м2, 8х8 м2
- Материал: Газобетон
- Планировка: 2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Цена строительства «под ключ»: 1 700 000 ₽
Срок строительства: 3,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2
- Материал: Газобетон
- Планировка-2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Цена строительства «под ключ»: 1 850 000 ₽
Срок строительства: 3,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Стоимость строительства «под заказ»: 2 000 000 ₽
Срок строительства: 4 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 110 м2, 10х11 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.
Стоимость строительства «под заказ»: 2 600 000 ₽
Срок строительства: 4,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 108 м2, 9х12 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.
Цена строительства «под ключ»: 2 700 000 ₽
Срок строительства: 5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 120 м2, 11х14 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, крытая терраса.
Цена строительства «под ключ»: 2 900 000 ₽
Срок строительства: 5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 130 м2, 11х12 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел раздельный, котельная, терраса.
Цена строительства «под ключ»: 2 900 000 ₽
Срок строительства: 5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 140 м2, 10х14,5 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-столовая-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.
Стоимость строительства «под заказ»: 3 200 000 ₽
Срок строительства: 5,5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
Профессионально строим с 2008 года по всему Краснодарскому краю
Смотрите 22 видео-обзора свежих построенных домов и отзывы покупателей
Дом под ключ в Краснодарском крае — отличный выбор
Проектирование
Строительство коттеджей включает в себя несколько этапов, которые всегда начинаются с утверждения проекта. На данном этапе проводятся постоянные консультации с клиентом. Архитекторы стараются учесть все пожелания заказчика, пусть даже самые фантастические. При разработке проекта учитываются многие моменты, например:
- Место расположения относительно сторон света;
- Рельеф участка;
- Материал, который будет использоваться при строительстве;
- Рациональное подведение коммуникаций;
- Глубина промерзания грунта;
- Наличие грунтовых вод.
Кроме этого существует еще множество факторов способных оказать влияние на корректировку проекта. Для того, чтобы не вносить экстренные правки уже на стадии строительства необходимо тщательно произвести проектные работы. Например, трехэтажный дом должен иметь более мощный фундамент, чем одноэтажный.
Дома, которые мы предлагаем (проекты)
Для удобства клиентов у нас имеются уже готовые проекты коттеджей, в которые можно вносить изменения. Специалисты подробно объяснят преимущество каждого из понравившихся проектов домов от эконом класса до элитных вариантов. Наиболее востребованы дома с мансардой и двухэтажные, потому что в этом случае наиболее рационально используется территория участка, создавая возможность построить еще баню с бассейном, гараж или любые другие строения. Существует возможность заказать индивидуальный проект. Купить дом под заказ, значит получить жилище именно того качества и вида которое желает заказчик.
При проектировании может быть разработан также дизайн участка с привязкой различных построек, беседок.
Материалы, применяемые в строительстве
Все строительные материалы, использующиеся нами, экологически безопасны, и имеют очень высокое качество. В связи с долгим опытом работы у нас наработаны связи с поставщиками, что позволяет приобретать качественные материалы по низким ценам. Этот фактор влияет на окончательную стоимость строительства в сторону её уменьшения, что для заказчика является неоспоримым плюсом.
Наши работы — 1 этажные дома
Частный дом под заказ может быть построен из пеноблоков, полистиролбетона и многих других современных материалов. Блочный дом в силу многих положительных характеристик приобретает всё большую популярность. Рассматривая дома, построенные из различных материалов можно выделить некоторые положительные и отрицательные моменты:
- Кирпичный дом это классический надёжный и долговечный вариант. Он простоит настолько долго, что достанется правнукам. Однако требует построить мощный монолитный фундамент, довольно дорогой с финансовой стороны и требует продолжительного времени для строительства.
- Блочный дом построенный с использованием разнообразных материалов, например, пеноблока, отличается высоким коэффициентом сбережения тепла, имеет демократичную стоимость и быстро возводится. Но техноблоки, газоблоки и другие подобные строительные материалы имеют более хрупкую структуру чем кирпич.
- Каркасные, а также возведённые из СИП панелей дома отличаются быстротой строительства и дешевизной. В такой дом можно въезжать уже через месяц после начала постройки. В силу характеристик материала требуются, чтобы работы по монтажу проводили мастера с высокой квалификацией и достаточным опытом.
- Деревянные дома отличаются экологической безопасностью, низкой теплопроводностью, не требуют растрат на возведение усиленного фундамента. При соответствующей обработке и профилактике очень долговечны. Однако имеют высокую стоимость и подвержены влиянию внешней среды.
Так же нами возводятся модульные дома, что дешево и значительно сокращает время строительства.
Строительство
Наша строительная компания работает без посредников, поэтому можно с уверенностью сказать о самых оптимальных ценах на построенные дома. При строительстве применяются наиболее современные и показавшие высокую эффективность материалы. Коттедж под заказ может быть построен как из блоков, газобетона, пенобетона, СИП панелей так и из традиционного и надежного кирпича. Могут быть использованы иные материалы по желанию заказчика. Строители с большим опытом работы быстро и качественно проведут все запланированные действия от фундамента до отделки. На все построенные коттеджи распространяется расширенная гарантия. Ремонт в домах, построенных нами не потребуется очень долго.
Наши работы — 2-этажные дома
После заключения договора и утверждения проекта начинается строительство дома на участке заказчика либо нашей земле. В договоре прописаны все этапы работ в соответствии со сметой строительства. Контроль за соблюдением всех строительных норм и технологий ведут опытные прорабы.
Строительство всегда начинается с устройства фундамента, рассчитанного под конкретный проект. Далее возводится коробка дома, и он покрывается крышей.
На последнем этапе проводится подключение всех запланированных коммуникаций. Здесь все будет зависеть от существующих инженерных сетей, например, при наличии центрального водоснабжения и канализации не требуется дорогостоящих работ по обустройству этих систем в индивидуальном порядке.
Отделочные работы всегда носят сугубо индивидуальный характер и досконально прорабатываются с заказчиком. Цена на них рассчитывается с учетом используемых материалов и может существенно увеличить итоговую стоимость строительства. Отделка готового дома целиком зависит от вкусовых предпочтений будущего владельца и его финансовых возможностей.
После завершения строительства рабочие компании «Строй Экология» могут провести работы по благоустройству участка и прилегающей территории, а также возвести другие необходимые строения.
Наши преимущества
Строительство представляет собой сложный процесс, включающий много этапов. Доверив все стадии одной компании, заказчик получает уверенность в положительном результате, потому что несколько подрядчиков не могут ответить за весь объем работ. Сотрудники компании «Строй Экология» могут взять на себя вопросы об оформлении участка и готового дома в собственность, получении разрешения на строительство и другие юридические моменты, чем существенно сэкономят время заказчика. При этом многие услуги предоставляются абсолютно бесплатно.
Коттедж под ключ, заказанный в нашей компании позволит клиенту заниматься во время строительства своими делами. Наши опытные бригады участвующие в строительстве коттеджей и отделочных работах постоянно повышают квалификацию и получают опыт работы с новейшими материалами. Всё это позволяет получить заказчику надёжный и долговечный дом своей мечты.
Строительная компания ведет свои работы на территории всего Краснодарского края в любом районе. Наработанные связи с поставщиками строительных материалов позволяют значительно снизить конечную стоимость коттеджей. Поэтому коттедж под заказ получается качественным и стоит совсем недорого. Доверив нам строительство дома под ключ в Краснодарском крае, заказчик получает возможность наблюдать за всем ходом работ от проектирования до получения ключей от своего дома.
Цены и сроки строительства домов под ключ в Краснодарском крае
| Стоимость дома под ключ | Сроки строительства |
| 1 500 000 ₽, с гаражом 1 700 000 ₽ | 3,5 месяца |
| 1 700 000 ₽ | 3,5 месяца |
| 1 850 000 ₽ | 3,5 месяца |
| 2 000 000 ₽ | 4 месяца |
| 2 600 000 ₽ | 4,5 месяца |
| 2 700 000 ₽ | 5 месяцев |
| 2 900 000 ₽ | 5 месяцев |
| 3 200 000 ₽ | 5,5 месяцев |
Компанией осуществляется также продажа готовых объектов от застройщика, хотя их количество ограничено. Купить дом, построенный нами значит получить надёжное жилище, которое будет служить долгие десятилетия. Эта покупка является выгодным финансовым вложением, ведь недвижимость никогда не опускается в цене.
Строительство дома может стать шагом к осуществлению мечты о проживании или отдыхе на лоне природы. Реки и озера, которыми богат Краснодарский край будут в непосредственной близости, не стоит забывать и о море. Рыбалка, грибы и ягоды или просто спокойные прогулки по лесу станут доступны для каждого кто решил купить дом вдалеке от города. Можно долго рассматривать видео и фото на Авито, спрашивать сколько стоит построить коттедж, читать отзывы и мечтать о своем доме, но лучше обратится к нам и в краткие сроки получить частный дом, соответствующий Вашим представлениям об идеале.
Источник