Как построить гараж на территории гаражного кооператива
Как построить гараж в ГСК?(на территории гск)
18.07.2016 08:43
#1
Как построить гараж в ГСК? Отдельностоящее строение с подведением всех коммуникаций(свет,отопление). Есть ГСК со свободной землей. Земля под ГСК в аренде. На каком основании я могу построить гараж(гаражы, боксы, еще одну ветку) на территории этого ГСК? Землю мне предоставляют, но председатель не особо осведомлен в юридической стороне вопроса. И будет ли разница от того в собственности земля под гск или в аренде?
18.07.2016 10:14
#2
Вопрос в последующей регистрации права на это строение.Для оформления его в собственность надо будет будет предоставить все документы от проекта до акта ввода в эксплуатацию. Или построить, а потом узаканивать самоволку через суд.
18.07.2016 11:22
#3
А если собственность не нужна? Т.е. как построить гараж, что бы он стал частью кооператива? Возможно ли? Есть вариант пристроя к одной из веток, либо отдельно стоящий гараж.
18.07.2016 13:10
#4
Если земля в долгосрочной аренде ГСК, строй в примыкание к уже существующей ветке.
Если успеешь до весны, можно и в собственность оформить.
При таком сценарии, важно, когда заключен договор аренды. Собственника земель и ГСК.У меня совесть чиста — я ей не пользуюсь……
18.07.2016 16:13
#5
Сообщение от серж60
Вопрос в последующей регистрации права на это строение.Для оформления его в собственность надо будет будет предоставить все документы от проекта до акта ввода в эксплуатацию. Или построить, а потом узаканивать самоволку через суд.
автор, послушай эти слова.
ибо снесут как самострой.18.07.2016 16:15
#6
Сообщение от фарид762
Если земля в долгосрочной аренде ГСК, строй в примыкание к уже существующей ветке.
Если успеешь до весны, можно и в собственность оформить.
При таком сценарии, важно, когда заключен договор аренды. Собственника земель и ГСК.ну да, ну да…
в казани и в якутии могут быть немного разные подходы.
у нас — хрен ты чё оформишь постфактум. либо мешок денеХ.18.07.2016 17:11
#7
Сообщение от Rechtsanwalt
ну да, ну да…
в казани и в якутии могут быть немного разные подходы.
у нас — хрен ты чё оформишь постфактум. либо мешок денеХ.Ага, согласен. У нас- пожалуйста. Особенно, если гараж отдельным строением, а не помещение в здании. И то можно. Сложно потом будет у остальных деньги отжимать.
У меня всё хорошо. Мне нечем вас обрадовать.
18.07.2016 17:56
#8
Земля под ГСК, в аренде. Со свободной землей(!!!!). ГСК, на основании Устава, имеет право принимать в члены и исключать.
Относительно тех, кто построил ранее…и решил оформить в собственность..какой документ подтверждает дату возникновения объекта??? При подаче доков на регистрацию?? Пред не шарит..))
Да, у нас такое практикуется. Приватизируется гос. земля, которая в аренде у ГСК..не у члена. Если конечно нет индивидуальных договоров аренды или других правоустанавливающих документов. Какой смысл сносить бокс, если собственник земель будет иметь налог с бокса??? Вступив в ГСК, ТС может построить бокс и пользоваться…не оплачивая налога на имущество.Последний раз редактировалось фарид762; 18.07.2016 в 17:59.
У меня совесть чиста — я ей не пользуюсь……
21.07.2016 09:57
#9
Сообщение от фарид762
Относительно тех, кто построил ранее…и решил оформить в собственность..какой документ подтверждает дату возникновения объекта??? При подаче доков на регистрацию?? Пред не шарит..))
Да, у нас такое практикуется. Приватизируется гос. земля, которая в аренде у ГСК..не у члена. Если конечно нет индивидуальных договоров аренды или других правоустанавливающих документов. Какой смысл сносить бокс, если собственник земель будет иметь налог с бокса??? Вступив в ГСК, ТС может построить бокс и пользоваться…не оплачивая налога на имущество.Предполагается,что все гаражи уже ранее оформлены в собственность на ГСК. В пакете документов подаваемых на оформление права. собственности имеется дата постройки или сдачи в эксплуатацию гаражей. Затем уже появляется возможность оформления права собственности на конкретного члена ГСК.
А так, если построить без всяких бумажек и разрешений, можно пользоваться построенным неопределенно долгое время. Думаю, до поголовной инвентаризации гаражей дело дойдет нескоро. Причем,как пишет Фарид, нихрена за построенное платить не надо, только в ГСК долю за аренду земли. Но и продать это в законном порядке тоже не получится.
Источник
Построить гараж в гск? — Правовед.RU
Есть гаражный кооператив, земля под него выделялась по гос акту в бессрочное пользование под строительство подземных гаражей. Сейчас согласовали межевой план, и сдали документы в росреестр на уточнение границ земельного участка. Скоро участок появится на публичной кад карте. В процессе уточнения границ выяснилось, что имеются свободные квадратные метры под строительство новых, наземных гаражей. Я хочу построить себе гараж на законных основаниях, гаражи может строить только ГСК. Я должен вступить в члены ГСК, внести пай? Каким путем пойти, чтоб построить и зарегистрировать в будущем права на постройку т земельный участок?
Спасибо.
28 Июня 2018, 03:27, вопрос №2036493
Максим, г. Ангарск
1200 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (1)
получен
гонорар 100%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Максим!
В принципе Вы правы, первое, что необходимо сделать это
вступить в члены ГСК, внести пай
Согласно статье 218 ГК РФ
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления,полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Далее, Вы сможете построить отдельно стоящее здание гаража самостоятельно, но получение разрешения на строительство все-таки придется получить в архитектуре, с целью избежания административной ответственности.
После окончания строительства, нужно будет получить от председателя ГСК справку о членстве и полной выплате пая, заказать кадастровому инженеру изготовление технического плана на здание гаража и этих документов будет достаточно для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности здания гаража.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Опять же зарегистрировать свое право на гараж Вы сможете только если другие собственники ранее регистрировали свои права, или же будет необходимо предоставление документов о статусе ГСК, в том числе устав, документы подтверждающие полномочия председателя ГСК и т.д.
Посмотрите информацию по оформлению прав на гараж на сайте Росреестра:https://rosreestr.ru/site/pres…; https://rosreestr.ru/site/pres…
Что касаемо земельного участка…
Земельный участок под гаражом можно будет оформить на основании ст.39.20 ЗК РФ после регистрации права собственности
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом,исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Решение о предоставлении земельного участка на праве аренды или на праве собственности, в данном случае, будет приниматься администрацией города.
Максим, если у Вас остались вопросы или сомнения, я всегда буду рада на них ответить.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Юридическая консультация онлайн 9111.ru
Краткое содержание:
- Хочу построить гараж в кооперативе, не знаю как взять землю и куда обратиться?
- Как купить гараж в кооперативе
- Как оформить гараж в кооперативе
- Как продать гараж в кооперативе
- Как купить гараж в гаражном кооперативе
- Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе
Советы юристов:
1) Как можно приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Председатель кооператива говорит что не «дают » приватизировать потому, что рядом строят дома и возможно в планах снести гаражи и построить жилой дом.
1.1. Дмитрий! Гаражи не приватизируются. Если вы его купили или внесли его стоимость в ГСК, ОН УЖЕ ВАША СОБСТВЕННОСТЬ. Удачи.
2) Здравствуйте) как грамотно и по закону построить 2 ой этаж в гараже (гаражный кооператив) хочу сразу строить 2 х этажный гараж у меня чисто земля там (старый хозяин разбомбил там все, соседние гаражи есть) гаражи люди на массиве уже приватизируют. Куда обратится что начать строительство гаража? Хочу в дальнейшем его приватизировать тоже.
2.1. Для строительство двухуровневого гаража никакие разрешения не требуются.
3) У меня жена является собственником гаража и членом кооператива, могу ли я стать членом того же кооператива, не являясь собственником?
3.1. Можете если вас туда примут, чтоб стать членом кооператива не будучи собственником, нужно получить место под гараж и строить гараж. Как построите так все равно станете собственником. Но в настоящее время уже все построено и свободных мест для строительства нет. А вообще все что касается членства в гаражном кооперативе прописано в Уставе. Устав принимается на общем собрании собственников. Можете подойти к председателю кооператива и попросить ознакомиться с уставом гаражного кооператива.
4) Я собственник гаража и земли под гаражом. Так как недавно гараж купил ещё не вступил в кооператив. Хотел бы построить второй этаж либо поднять потолок на один метр. Могу ли я получить разрешение на перестройку гаража чтобы не вступать в кооператив?
4.1. Не обязательно быть членом кооператива, чтобы получить разрешение.
С уважением.
4.2. Добрый вечер.
Да, в теории можете, но, по большому счету все будет зависеть от руководства кооператива.
5) Хочу построить гараж в кооперативе, не знаю как взять землю и куда обратиться?
5.1. Здравствуйте. Начинать нужно, так. Для получения земельного участка под гаражное строительство, вам следует обратиться в администрацию своего района, в частности, в департамент, занимающийся именно земельными вопросами. Вам могут подсказать те зоны, в которых возможно строительство гаража. Вам останется лишь выбрать один из свободных земельных участков и обратиться с заявлением о предоставлении его вам в аренду под строительство. Однако, поскольку все земельные участки распределяются путем аукциона, вам следует ходатайствовать перед администрацией об объявлении аукциона на данный земельный участок. Тут уж ничего не поделаешь – если вы хотите получить землю под строительство гаража, вам придется пройти через процедуру публичных торгов. Этого требует закон. Администрация обязана в течение двух месяцев с момента подачи вами такого ходатайства принять решение об объявлении аукциона и назначить дату его проведения. Одновременно она размещает соответствующее уведомление на своем сайте, а также в районной газете, для того чтобы все желающие принять участие в аукционе и получить землю под строительство гаража могли подать свои заявки. На это отводится ровно месяц. Имейте в виду, что срок подачи заявки на участие в аукционе, как правило, заканчивается за 5 дней до даты его назначения. Кроме того, для того чтобы стать участником торгов, вам понадобится оплатить некоторый задаток, сумма которого, а также банковский счет, на который следует переводить деньги должны быть указаны в объявлении о назначении аукциона. Не ждите последнего дня, иначе деньги просто не успеют прийти на указанный счет вовремя и вам откажут в праве участия в аукционе.
Если вы останетесь единственным участником, можете считать, что вам повезло, вы сможете приобрести право аренды земельного участка под строительство гаража по его первоначальной цене. Желаю удачи. В.
Можно ли я, как собственник гаража в гаражном кооперативе, построить второй этаж, чтобы временно проживать там без прописки?
Читать 1 ответ юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник
Юридическая консультация онлайн 9111.ru
Краткое содержание:
- Документы на гараж в гаражном кооперативе
- Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Право собственности на гараж в гаражном кооперативе
- Как построить гараж в кооперативе
- Купить гараж в гаражном кооперативе
Советы юристов:
1) Скажите пожалуйста, можно ли в гаражном кооперативе построить гараж и стать членом гаражного кооператива?
1.1. Если выполнить ряд условий то можно, это и проведение собрания членов ГСК, это межевание и узаконение ЗУ, это и другие действия. Звоните, решим как быть!
2) Как можно приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Председатель кооператива говорит что не «дают » приватизировать потому, что рядом строят дома и возможно в планах снести гаражи и построить жилой дом.
2.1. Дмитрий! Гаражи не приватизируются. Если вы его купили или внесли его стоимость в ГСК, ОН УЖЕ ВАША СОБСТВЕННОСТЬ. Удачи.
3) Интересует порядок оформления документов на землю. У меня такая ситуация хочу взять землю под строительство гаража. Рядом с тем местом пролегает территория гаражного кооператива. Какие могут быть последствия если построить гараж в впритык с соседним гаражом который по кадастровому номеру относится гаражному кооперативу.
3.1. Здравствуйте, Эльвир!
«Взять» землю не получится. Обратитесь в земкадастр в зависимости от нахождения земли-ул. Нугуманова, 56-г, если город, если район, то Мира, 18. Узнайте кому принадлежит земля. Скорее всего это и есть земля кооператива.
С уважением, Разим Рависови сот. тел. 8-9874845739 г. Стерлитамак.
4) Хочу построить второй этаж над гаражом не находящийся в гаражном кооперативе. Земля и гараж в собственности. Какие сложности могут возникнуть с оформлением? Спасибо.
4.1. Дмитрий, никаких сложностей не должно быть, если Вы закажете проект и возьмете разрешение на строительство.
5) У супруги гараж, в гаражном кооперативе с правом собственности, земля в аренде… я хочу в этом кооперативе построить себе гараж на их свободной земле (участке кооператива)… члены кооператива не против.
Вопрос: с чего начать? С постройки или сбора документов, то каких?
5.1. С чего начать? С постройки или сбора документов, то каких?
—с получения постановления о выделении участка под постройку гаража.
Возможно ли выкупить землю в гаражном строительном кооперативе? Чтоб самому построить там гараж.
Читать 1 ответ юристов
Хочу построить или купить гараж для коммерческих целей. Можно ли это сделать в гаражном кооперативе?
Читать 3 ответa юристов
Могу ли я построить второй этаж над своим гаражом, если гараж находится в кооперативе?
Читать 1 ответ юристов
Мы приобрели кирпичный гараж в гаражном кооперативе двухэтажный, разрешено ли нам построить сауну на первом этаже.
Читать 1 ответ юристов
Хочу в гаражном кооперативе в котором осталась свободная земля построить гараж председатель не против. Куда дальше обращаться.
Читать 1 ответ юристов
Хочу построить гараж в гаражом кооперативе, в Архангельске. Слышал что недавно строительство в этом городе запрещены!?
Читать 1 ответ юристов
Д. Д. Могу ли я построить 2 этаж на своем гараже в гаражном кооперативе земля в аренде?
Читать 1 ответ юристов
Можно ли я, как собственник гаража в гаражном кооперативе, построить второй этаж, чтобы временно проживать там без прописки?
Читать 1 ответ юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник