Как построить гараж в анапе

Содержание статьи

Строительство гаражей под ключ в Анапе

Получить консультацию

Григорий Ваш специалист по стройке.
Ответит на любой вопрос

Задать вопрос

Заказать строительство или купить гараж для своего автомобиля стало намного проще, быстрее и дешевле, чем построить его самому благодаря развитию регионального строительства. В Анапе вы можете заказать готовый проект или построить гараж по индивидуальным требованиям в сотрудничестве с «ДомВудЛайт».

Цены на строительство гаражей

Работаем в Анапе по области

Наша строительная компания ДомВудЛайт предоставляет услуги по строительству домов из кирпича под ключ, и работает не только в Анапе, но и по области. Мы работаем в городах и районах: Абинск, Апшеронск, Белая Глина, Белореченск, Брюховецкая, Выселки, Гулькевичи, Динская, Ейск, Кавказская, Калининская, Каневская, Кореновск, Полтавская, Крыловская, Крымск, Курганинск…
Посмотреть еще, Кущевская, Лабинск, Ленинградская, Мостовской, Новокубанск, Новопокровская, Отрадная, Павловская, Приморско-Ахтарск, Северская, Славянск-на-Кубани, Староминская, Тбилисская, Темрюк, Тимашевск, Тихорецк, Туапсе, Успенское, Усть-Лабинск, Старощербиновская. Скрыть

Строительство гаражей под ключ в Анапе

Строительство гаражей в Анапе

Капитальный гараж – сооружение долговременное и надёжное. Это не только защита от непогоды и коррозии кузова авто, но и строение, в котором ваш автомобиль будет надёжно укрыт от злоумышленников. Поэтому вопрос, купить гараж или построить его, для многих автовладельцев давно снят. Преимущества владения гаражом очевидны:

Гараж играет роль не только ангара для авто – он может служить для хранения инструментов, урожая с дачного участка, личной автомастерской и даже местом для отдыха;
В строительной компании «ДомВудЛайт» можно заказать любые проекты гаражей, представленные в каталоге.

Какой гараж можно построить или купить в Анапе

Востребованные виды гаражей для частных автовладельцев немногочисленны архитектурно, но вариантов проектов может быть очень много:

Одно-, двух- или трёхместный гараж с подвальным, полуподвальным цоколем или вторым этажом;
Площадь гаража – до 200 м2;
Стандартные габариты – от 4 х 5 метров до 7 х 12 метров для типовых проектов.

Цены на выполнение работ

Цена на строительство гаражей начинается от 8400 руб./м2.

Этапы строительства

Выбор или заказ проекта гаража;

Составление специалистами сметной и проектной документации, заключение договора;

Доставка стройматериалов, подготовка стройплощадки;

Возведение фундамента, стен и кровли;

Финишные отделочные работы и сдача объекта заказчику.

Плюсы и минусы использования

Самостоятельное строительство гаража отнимает много времени, требует профессионализма во многих областях строительства и больших затрат. Заказ гаража в ивановской СК «ДомВудЛайт» сэкономит ваш семейный бюджет и обеспечит качественный результат;

Есть возможность взять гараж в ипотеку или заказать его строительство по индивидуальному проекту. Продажа гаражей на льготных условиях становится актуальным предложением, так как цена услуги сопоставима или меньше, чем ипотечные ставки на ИЖС;

Вашими проблемами занимается один исполнитель, если вы обращаетесь в «ДомВудЛайт».

После окончания работ перепланировка здания трудновыполнима

Необходимо реализовать успешное строительство с полноценным выполнением установленных законодательством требований? Компания «ДомВудЛайт» в своей работе обладает всем необходимым, чтобы квалифицированно реализовать проект любой степени сложности! Мы используем только высококачественные стройматериалы и применяем успешные современные технологии!

Помогаем сэкономить 13%

Работаем напрямую с заводами и поставщиками стройматериалов, имеем корпоративные скидки, поэтому можем предложить Вам лучшую цену

Квалифицированные кадры

Проектировщики, прорабы и инженеры компании — дипломированные специалисты с многолетним опытом работы в строительстве

Честная и фиксированная цена

Мы заключаем с Вами договор на все работы с согласованной понятной сметой

Надежность конструктивных решений

Любые проектные и строительные работы согласуются с проектировщиком

Сдача в срок

Сдаем в срок, указанный в договоре

Человеческое отношение

На всех этапах строительства мы всегда готовы к диалогу

Как оформить заказ

Заявка/звонок
Вы делаете обращение в нашу компанию по телефону или посредством заявки. Мы консультируем вас.

Встреча
Мы с Вами договариваемся о встрече на объекте для осмотра и обсуждения деталей.

Смета
Мы подготавливаем смету работы.

Договор
Если Вас все устраивает — заключаем договор, прописываем сроки, стоимость, условия оплаты и обязательства.

Выполнение работ
Мы выполняем в сроки поставленную задачу согласно СНИПам и ГОСТам.

Получить консультацию специалиста

Источник

Гаражи

Гараж с пристройкой

Гараж из сэндвич-панелей под ключ можно построить всего за несколько дней, точные данные зависят от типа и сложности фундаментных работ. По срокам монтажа с этими сооружениями не может соревноваться ни одна традиционная технология. Но не только за счет быстроты возведения они пользуются большой популярностью среди автовладельцев. Почему многие выбирают строительство гаражей из сэндвич-панелей?

Гаражи из сэндвич панелей по типовым проектам

Гараж на 1 машину

Размер — 4 x 6 х 2,4 (3,6 в коньке)
Количество парковочных мест — 1
Тип кровли — односкатная, двух скатная
Толщина утеплителя стен и кровли — 50 мм и более по запросу
Cрок поставки — 15 рабочих дней.
(В зависимости от региона )

В комплект поставки входит:

Металлический каркас на болтовом соединении
Сэндвич-панели 50 мм (пенополистирол)
Комплект крепежных элементов
Комплект доборных элементов (отливы, углы наружные, торцевые элементы, ветровые планки).
Полное руководство по сборке.

Гараж на 2 машины

Размер — 6 x 8 x 2,4 (3,6 в коньке)
Количество парковочных мест — 2
Тип кровли — односкатная, двух скатная
Толщина утеплителя стен и кровли — 50 мм и более по запросу
Cрок поставки — 15 рабочих дней.
(В зависимости от региона )

В комплект поставки входит:

Металлический каркас на болтовом соединении
Сэндвич-панели 50 мм (пенополистирол)
Комплект крепежных элементов
Комплект доборных элементов (отливы, углы наружные, торцевые элементы, ветровые планки).
Полное руководство по сборке.

Гараж на 2 машины + хозяйственный блок.

Размеры: 10 x 6 x 2,4 (3,6 в коньке) и 8 x 8 x 2,4 (3,6 в коньке)
Количество парковочных мест — 2
Тип кровли — односкатная, двух скатная
Толщина утеплителя стен и кровли — 50 мм и более по запросу
Cрок поставки — 15 рабочих дней.
(В зависимости от региона )

В комплект поставки входит:

Металлический каркас на болтовом соединении
Сэндвич-панели 50 мм (пенополистирол)
Комплект крепежных элементов
Комплект доборных элементов (отливы, углы наружные, торцевые элементы, ветровые планки).
Полное руководство по сборке.

Мы изготавливаем гаражи не только по типовым проектам, но по индивидуальным желаниям заказчика

Наши гаражи выполнены на болтовом и сварном соединении.

Делаем размеры по вашим чертежам.
Количество машино мест неограниченно.
Тип кровли — односкатная, двухскатная.
Секционные ворота с автоматическим приводом.
Толщина утеплителя — от 50 мм, до 250 мм.
Утеплитель минеральная вата или пенополистирол.

Готовый металлический каркас.

Металлический каркас полностью готов к сборке.
Не требует дополнительных доработок.
Все детали каркаса вымерены по размерам и окрашены в 2 слоя. Вам не понадобиться сверлить, варить и красить.

Доборные элементы и крепеж

отливы
наружные углы
конек
ветровая планка
торцевые фасонные элементы.
полный комплект крепежных элементов

При заказе комплекта вы получите:

Техническую документацию.
Полное руководство по сборке.
Раскладку панелей по гаражу.
Сэндвич-панели нарезанные в соответствии с техническим задание и упакованные в защитную пленку

Преимущества строений

Современные застройщики имеют широкий выбор технологий и материалов, перед принятием окончательного решения анализируют информацию, сравнивают реальные сильные и слабые стороны и только потом выбирают окончательное решение, какой купить. Какие преимущества имеет гараж из панелей?

Отличные параметры теплоизоляции. Сэндвич-панель
толщиной всего 10 см по теплосбережению равняется кирпичной стене толщиной 120
см или деревянной толщиной 50 см. В настоящее время величина теплопотерь
является одним из важных критериев во время выбора типа сооружения – постоянное
увеличение стоимости энергоносителей заставляет застройщиков принимать все меры
по уменьшению потерь. Согласно действующим законам в нашей стране запрещен ввод
в эксплуатацию сооружений, не отвечающих требованиям по теплосбережению.

Сэндвич панель стеновая с наполнением минеральная вата

Простота монтажа. Гаражи разрешается ставить на готовые заводские железобетонные плиты – до минимума сокращается время и объем трудоемких земляных работ. Полностью построить гараж из сэндвич-панелей можно в течение нескольких дней.

Готовый гараж из панелей

Небольшой вес. Для гаража используется металлический несущий каркас из профильного металлопроката. Отношение веса конструкций к несущим параметрам самое высокое среди всех стройматериалов.
Мобильность. По желанию заказчиков делаются проекты сборно-разборных гаражей. При необходимости сборные гаражи из сэндвич-панелей без проблем демонтируются и устанавливаются в другом месте. Кроме того, абсолютное большинство конструктивных элементов не теряет своих первоначальных свойств и может повторно использоваться без необходимости специальной предварительной подготовки.
Срок эксплуатации строений при выполнении рекомендаций производителей превышает пятьдесят лет. В дальнейшем может ремонтироваться гараж из сэндвич-панелей, цена работ не превышает 10% первоначальной сметы, панели восстанавливают свои эксплуатационные свойства.

Внешние поверхности панелей имеют различные цветовые
решения, что значительно облегчает процесс выбора стиля с учетом существующих
зданий.

Этапы выполнения заказа

Наша компания выполняет полный комплекс мероприятий по
строительству гаражей из сэндвич-панелей от разработки проектной документации
на основании технического задания клиента и до ввода объекта в строй. Все
работы разбиваются на несколько этапов, каждым занимаются соответствующие
сотрудники компании.

Анализ и согласование задания, разработка проектной документации на гараж из сэндвич-панелей. Стороны обсуждают все пункты требований, при необходимости изменяют и корректируют их и согласовывают окончательный договор.

Проект гаража

Разработка пакета документов. Готовое задание направляется в архитектурный отдел для выполнения инженерных расчетов и изготовления рабочих чертежей. Принимаются меры по минимизации непродуктивных потерь и понижения сметной стоимости гаража.
На основании полученных данных изготавливаются детали металлического каркаса и заготавливаются сэндвич-панели соответствующих размеров на 2 машины или для одного автомобиля.

Примерные размеры гаража для одного автомобиля

Готовые материалы доставляются на строительную
площадку. Выполняются геодезические изыскания грунтов, определяется необходимый
объем земляных работ. По согласованию с заказчиком решаются вопросы с фундаментами.
Их можно заливать на площадке (долго и трудоемко) или использовать готовые
заводские железобетонные конструкции. Второй вариант значительно сокращает
сроки монтажа гаражей.
Строительно-монтажные работы. Самый сложный этап
выполнения заказа. Работы выполняют опытные строители, при этом на каждом этапе
контролируется качество.

Главный принцип такого строительства – модульная сборка сооружений. Модульный гараж имеет необходимые размеры, никаких подготовительных работ на строительной площадке выполнять нет надобности. Все статические и динамические усилия воспринимаются металлическим каркасом, правильно зафиксированные панели повышают параметр несущих способностей каркаса.

Каркас на столбчатых фундаментах
Металлический каркас на монолитной плите

Толщина металлических листов панелей обеспечивает надежную защиту от проникновения в помещение нежелательных лиц. Сэндвич-панели – это материалы с низким коэффициентом теплопроводности, толщина утеплителей подбирается с учетом климатической зоны расположения гаража, такой подход позволяет поддерживать оптимальные значения микроклимата при относительно небольших потерях энергоносителей.

Почему следует обращаться к нашей компании

На строительном рынке работает много компаний, предлагающих
услуги строительства гаражей под ключ. Это очень хорошо, в условиях жесткой
конкуренции между производителями всегда выигрывают потребители. Чем
объясняется устойчивое положение на рынке нашей компании, почему у нас всегда
много друзей и заказчиков, почему среди них есть как большие компании и
организации, так и индивидуальные предприниматели и частные лица, что мы
предлагаем всем своим заказчикам?

Цена. Во время составления прайс-листа на теплый гараж менеджеры компании не пытаются искусственно завысить стоимость услуг и таким способом увеличить прибыльность деятельности. Цена рассчитывается с минимальными наценками, а прибыль возрастает за счет увеличения заказов. Такое добросовестное отношение ко всем клиентам выгодно обеим сторонам и позволяет нам вести честный открытый бизнес.
Сроки. Компании удалось собрать полный комплект высокопрофессиональных, опытных и добросовестных сотрудников. Каждый из них несет персональную ответственность за результаты своего труда. Менеджмент организовал работы таким способом, что все действия сотрудников выполняются согласованно, многие текущие проблемы решаются оперативно прямо на строительной площадке. Комплекс мер позволил значительно повышать производительность труда на каждом этапе выполнения заказа, а это существенно сокращает общие сроки строительства гаражей
Качество. Во время производства работ всегда соблюдаются требования существующих нормативных документов. Пожелания заказчиков на дачный гараж принимаются к исполнению только в том случае, если они не нарушают действующих стандартов строительных норм и правил.

Общая стоимость гаража может уменьшаться на 30% в сравнении с традиционными технологиями. Имеется в виду полный цикл строительства под ключ и финансовые затраты на содержание здания, периодический ремонт и обслуживание.

Подробные технические и экономические консультации готовы
предоставить наши ответственные сотрудники, связывайтесь с ними и решайте все
вопросы. По желанию они могут оказать помощь в выборе оптимального проекта
гаража, дать практические советы по уменьшению сметной стоимости строения при
одновременном сохранении его первоначальных технических и эксплуатационных
характеристик.

Источник

Жилые гаражи в Краснодарском крае. Что это такое и с чем это едят

Как гараж стал жилым

Где то я читала, что в Сочи с начала 90-х были внесены поправки в градостроительный кодекс и была разрешена надстройка 2-го этажа в гараже, типа как помещение для запчастей. Все. Что еще надо было людям с извечной проблемой в плане жилья, да еще и в курортном городе? То тут, то там пошли вырастать как грибы после дождя-надстройки над гаражами. Если внимательно приглядеться, в курортных городах уже редко встретишь именно гараж в его прямом смысле и назначении! Везде какой-то караван-сарай из непонятных 2, 3 и даже 4 этажных спаренных строений под бывшимим гаражными боксами.

Почему люди покупают такие гаражи?

В большинстве такие гаражи покупают молодые семьи из-за его доступности, предпочитая обзавестись хоть-каким то жильем, после скопить (элементарно уже не платить за съемную квартиру) и купить квартиру или построить дом, тут уж кто как. Также много покупателей из людей, вышедших на пенсию и желающих «пожить для себя» у моря, но продав (или скопив) что-то на родине, где-нибудь в средней полосе России, здесь выбор вариантов покупки оказывается куда более ограниченным. Остается либо дача, либо гараж, либо новостройка. С новостройками, особенно дешевыми, многие из старшего поколения связываться боятся, и оснований для этого хватает, плюс новостройку еще надо дождаться, после опять же довести до жилого состояния и обегать немало инстанций для получения всех документов, а то и долго судиться (но ситуацию с новостройками в нашей стране все и без меня знают). На месте людей, приехавших отдохнуть, пожить, купила б лучше дачу, многие так и делают, но мотивы и обстоятельства у всех разные. Моя соседка по гаражному кооперативу, например, наоборот продала дачу, чтоб купить гараж в городе. Иными словами, каждый решает для себя сам.

Плюсы жилых гаражей:

— Не знаю про другие города, но в Анапе этих кооперативов несколько, и все находятся в черте города, то есть по сравнению с дачами это местонахождение и транспортная доступность.

— Коммуналка. То есть ее нет, только оплата света. Плюс небольшой годовой взнос кооперативу. Но классической коммуналки в ЖЭК в гаражах нет, ведь помещение не жилое (об этом ниже).

— Немного больше простора. Вроде это и не дом, но в то же время и не квартира.. Но тут смотря какой гараж, есть даже со своими участками, а есть зажатые и у дороги.

Минусы жилых гаражей:

— Нет прописки (регистрации). Нет и не будет. Кто-то умудряется, но это скорее исключение, чем правило. Помещение не жилое. Т.е. там живут, расстраивают целые дома, но при этом в свидетельстве о праве это все равно помещение не жилое, просто гараж, соответственно там нельзя прописаться. Есть гаражи с приватизированной землей и полученными правами на прописку через суд и т.п., но как правило такие гаражи стоят намного дороже, раза в три так, почти как дом. И, пусть, они уже и похожи на дом, но суть осталась прежней, это все равно гараж со всеми вытекающими, и лично я не вижу смысла отдавать такую сумму за данную недвижимость. Как говорится, если есть пара-тройка лишних миллионов, так лучше купить нормальный дом, пусть и в пригороде. И, судя по длительности продажи таких гаражей, к этому мнению пришла не только я. Да, владельцы молодцы, сделали из гаража себе «шикарный» дом, но после продать дорого не могут, а дешево жалко, вот и живут дальше и строят дальше, так как вариантов выбраться из этого мало. Иными словами, для меня гараж — это временное жилье, и я не вижу смысла сильно усердствовать в его расширении, уж лучше подкопить и продать.

— Проблемы с электричеством. Не хватает мощности. Так как на гаражи дают меньше электроэнергии чем на жилой сектор. У нас вот с эти совсем проблемно, зимой до 140 падает (и даже меньше бывает).

— Отсутствие центрального отопления, газа и, чаще всего, воды. Т.е. газ привозной, если он нужен (свет в Краснодарском крае недешев). Вода из скважины. Опять же в каждом гаражном кооперативе свои варианты, где-то и газ подключить можно или наоборот за воду еще платить нужно.

Если плюсы перевешали минусы, и решились на покупку, то поговорим о самом главном, т.е. о документах и правах и на что обращать внимание.

В плане законности этой постройки есть четыре варианта:

1. Гараж в составе ГСК (из доков здесь БТИ, документ о членстве в ГСК и право собственности на гараж) — земля в аренде.
2. Гараж в составе ГСК и в частной собственности (св-во о праве собственности на гараж, БТИ) — земля в частной собственности или в аренде.
3. Гараж не в составе ГСК, а в частной собственности (св-во о частной собственности, БТИ) — земля в частной собственности.
4. Гараж, узаконенный в суде как самострой. (Здесь участок вообще мог быть прихвачен) — с этим вариантом я бы не связывалась.

Т.е. при покупке нужно обращать внимание, есть ли разрешение на строительство второго этажа, т.е. узаконен ли второй этаж в тех паспорте. Можно, конечно, и без этого разрешения, если цена соответственная, но в этом случае нужно быть готовым к волоките (без гарантии положительного результата).

Коммуникации

Вода: есть или нет, централизованное водоснабжение или скважина (есть/нет вообще), если нету, возможно ли сделать и во сколько это обойдется.

Свет: проводка и с каких она пор, есть или нет счетчик. Не лишним будет проверить показания у председателя.

Канализация: центральная, септик, или «по-сочински» — труба в ручей.

Газ: центральное газоснабжение / газовые баллоны, т.к газа нет / газ в ближайшей время подведут или уже подводят.

Центрального отопления нет. В данном случае отоплением для гаража может быть: газовый конвектор, газовый котел, сплит-система, паровое отопление и все, что применимо в частном доме, вплоть до камина.

Перспектива сноса

Перспективы, они как говорится, и в Африке перспективы. Теоретически снести могут, что угодно, особенно если земля в привлекательном месте, больше шансов на снос у тех гаражных коперативов, которые расположены в Центре или ближе к морю. А так как в жилом гараже нет и не будет прописки (регистрации), когда его (жилой гараж) придут сносить, то сколько бы обитатель такого гаража не твердил, что это его единственное жилье и не требовал бы предоставления взамен другого жилья — ему резонно покажут его прописку (регистрацию), которая понятно, что будет совсем в другом месте. А жилой гараж снесут как нежилое помещение, в крайнем случае выплатив компенсацию как за нежилое помещение согласно оценке БТИ. Такое мнение бытует и резон есть, но, во-первых, прописка никак не влияет на право собствености и снос. В0-вторых, если гараж в составе ГСК (там земля принадлежит ГСК) и если ты — член ГСК и не нарушены нормы строительства (этажность, размеры, для чего и смотрим техпаспорт БТИ), то под снос никак не попадешь.

Перспективы на будущее

Если сменится политический строй или Сталин воскреснет, снесут все эти бетонные коробки запросто. Останутся только боксы для машин в первоначальном варианте. Но это все в теории, снести в нашей стране и дом могут.
Я считаю, что жилой гараж — хороший вариант временного жилья для отдыха летом, либо как первое жилье для молодых.

Лично я, когда покупала, не подумала о многом (все таки я девушка городская, в скважинах-котлах не разбираюсь), поэтому во что ввязалась, и сколько проблем себе нажила, поняла после покупки. Но, ничего, и канализацию выкопала, и розетки менять научилась и почти освоила электродрель 🙂

Источник