Как построить каркасный дом под ключ недорого для постоянного проживания

Как сэкономить на строительстве каркасного дома, на примере «Проект Хамелеон 6х6 м.»

Строительство требует вложения больших финансовых затрат. Чтобы построить каркасные дома под ключ недорого, воспользуйтесь услугами нашей строительной компании. К тому же, итоговую сумму сметы можно уменьшить, если выполнять часть работ самостоятельно. Такое строительство каркасных домов под ключ позволит воплотить свою мечту с экономией.

Как построить каркасный дом 6х6 своими руками пошаговая инструкция покажет наглядно на примере проекта «Хамелеон» от СК «Сварог». Важно: снижение затрат идет только по тем статьям сметы, от которых не зависит качество конструкции.

Удешевление технологии строительства каркасного дома поэтапно

1) Фундамент:

Самый бюджетный – свайно-винтовой. Подойдет для любого типа грунта, не подвергается действию сил морозного пучения грунтов, устанавливается быстро, не нужно выравнивать площадку и утрамбовывать почву.

Если нужен цокольный этаж или подвал, выбирают мелкозаглубленный ленточный фундамент (глубина погружения до 50 см). Он не продувается и не требует отделки.

Сэкономить: Использовать дешевую рабочую силу: нанять частную бригаду рабочих низкой квалификации; самостоятельно сделать разметку, подобрать винтовые сваи (диаметром 108 мм, длиной от 2,5 м) и купить их на рынке, либо заказать машину с бетоном.

Обратить внимание: необходим постоянный и квалифицированный контроль за выполнением работ такой бригадой и соблюдением технологии. Мелкозаглубленный ленточный фундамент не подходит для слабонесущих грунтов.

Удастся сэкономить: 16000 руб. на свайно-винтовом и до 60 000 руб. на ленточном фундаменте.

Возведение дома

2) Основание:

При дешевом строительстве каркасно-щитового дома под ключ, нужно защитить его от грунтовой влаги и нанести огнезащитную пропитку. Для этого обвязку и прогоны под перегородки обрабатывают огне-биозащитным составом.

Сэкономить: провести огне-биозащитную обработку основания, лаг и досок чернового пола своими силами.

Обратить внимание: состав наносят, начиная с установки самого первого венца. Обрабатываются все деревянные элементы основания и скрытые поверхности, пазы бруса, разгрузочные пропилы.

Удастся сэкономить: 10 000 руб.

Проекты каркасных домов до 300 000 рублей

3) Сборка «скелета» дома: каркаса, межэтажных перекрытий, стропильной системы.

Чтобы построить каркасный дом под ключ недорого и быть уверенным в его качестве, монтаж должны делать специалисты. СК «Сварог» проводит сборку согласно Канадского строительного кода. Не используются металлические уголки, пластины, скобы. На межэтажных перекрытиях устанавливается опорный брус (матица) исключающий прогиб и скрип пола.

На работе при этом сэкономить не получиться. Но можно сэкономить на материале. Для дачного дома применение бруса камерной сушки не всегда оправдано. Выбираем доску естественной влажности. Она экологична и после сушки на воздухе не отличается от высушенной в камере.

Сэкономить: построить каркас дома под кровлю, без отделки. Дерево высохнет естественным способом и можно приступать к отделочным работам.

Обратить внимание: строительство растягивается, сушка может идти до 6 месяцев – если дом строится зимой, до 1 года – если строят летом.

Удастся сэкономить: 60 000 руб.

4) Обработка материала каркаса

Весь каркас пропитывается огне-биозащитой. Обрабатывать можно после окончания строительства кистью или краскораспылителем. Но так торцы и запилы остаются необработанными.

Лучше все обработать до начала сборки с полным погружением в раствор. Для этого нужно сделать пропиточную ванну из того же бруса и пленки ПВХ.

Сэкономить: провести обработку всего пиломатериала каркаса самостоятельно.

Обратить внимание: процесс длинный и монотонный.

Удастся сэкономить: 30 000 руб.

Проекты каркасных домов от 300 000 — 400 000 рублей

5) Внешняя отделка

В целях экономии при строительстве  каркасных домов под ключ можно не заказывать внешнюю отделку. Каркас всегда обшивается экологически чистой OSB с установкой ветрозащитной мембранной пленки – технология «Вентилируемый фасад». А внешнюю отделку блок-хаусом, вагонкой, сайдингом или железом можно выполнить самостоятельно.

Сэкономить: внешнюю отделку сделать своими силами.

Обратить внимание: наличие времени, навыков и инструмента. Правильный раскрой панелей, понимание технологии монтажа выбранного материала.

Удастся сэкономить: 20 000 — 50 000 руб. в зависимости от материала внешней отделки.

6) Особенности внешней отделки деревом

Влажность и грибок может быстро испортить вагонку снаружи дома, она почернеет. Поэтому сразу после установки ее нужно покрасить. Доверьте рабочим покраску на 2-ом этаже (фронтоны и свесы кровли). Это будет стоить недорого. Вам же останется покрасить только стены 1 этажа, самые большие по площади и по стоимости работ, но самые лёгкие по трудозатратам.

Сэкономить: красить 1-й этаж самостоятельно.

Обратить внимание: количество слоев краски на 1-ом и 2-ом этаже должно быть одинаковым.

Удастся сэкономить: 20 000 руб.

Проекты каркасных домов от 400 000 до 500 000 рублей

7) Внутренняя отделка 2-го этажа

При заказе каркасного дома под ключ недорого с мансардным этажом можно отказаться от внутренней отделки 2 этажа. Таким образом, 1-й этаж будет готов для заселения, а заняться мансардой можно позже.

Сэкономить: отказаться от отделки мансарды.

Обратить внимание: наличие времени, навыков и желания.

Удастся сэкономить: 35 000 руб.

8) Экономия на сопутствующих расходах

Для проживания рабочие привозят бытовку 3х2 метра (она остается на участке). Продумайте вариант, где разместить людей на это время. Если на территории нет старого домика, можно договориться с соседями.

Сэкономить: предоставить жилье рабочим.        

Обратить внимание: жилье должно соответствовать сезонности – старый домик со сквозными щелями не подойдет для проживания в декабре.

Удастся сэкономить: 17 000 руб.

Рассмотрев все этапы видно, что купить каркасный дом под ключ недорого это реально. Итоговая сумма экономии по каждому пункту дает возможность построить дом 6х6 (проект «Хамелеон») от СК «Сварог» за 420 000 руб. под ключ.

Проекты каркасных домов свыше 500 000 рублей